2025版双层铺面租赁合同（含租金减免条款）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版双层铺面租赁合同（含租金减免条款）本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.双层铺面租赁基本信息2.1双层铺面位置与面积2.2双层铺面性质与用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金减免条款4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务4.3出租方的权利4.4出租方的义务5.双层铺面使用规定5.1使用范围5.2使用规范5.3使用限制6.双层铺面维护与保养6.1维护责任6.2保养责任7.双层铺面租赁期满后的处理7.1租赁期满后的双层铺面归还7.2双层铺面租赁期满后的续租8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1双方约定事项10.2补充协议11.合同附件11.1双层铺面租赁清单11.2双层铺面使用说明书12.合同签订与生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双层铺面租赁基本信息2.1双层铺面位置与面积本合同租赁的双层铺面位于____市____区____路____号，总面积为____平方米。2.2双层铺面性质与用途租赁的双层铺面性质为____，用途为____。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额及支付方式租金金额为每月____元，支付方式为____（如：每月支付一次，提前支付一个月租金）。4.租金减免条款4.1租金减免条件1.1因不可抗力导致租赁双方无法履行合同；1.2出租方自身原因导致双层铺面无法正常使用；1.3出租方同意的其他减免条件。4.2减免金额及期限减免金额为每月____元，减免期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方的权利5.1.1按照合同约定使用双层铺面；5.1.2在租赁期限内，租赁方有权要求出租方对双层铺面进行必要的维修；5.1.3租赁期满后，租赁方有权选择续租或不再续租。5.2租赁方的义务5.2.1按时支付租金；5.2.2保管好双层铺面，确保其完好无损；5.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3出租方的权利5.3.1拥有双层铺面的所有权；5.3.2对租赁方使用双层铺面进行监督；5.3.3在租赁期满后，有权收回双层铺面。5.4出租方的义务5.4.1保证双层铺面的正常使用；5.4.2在租赁期限内，对双层铺面进行必要的维修；5.4.3不得擅自改变双层铺面的用途。6.双层铺面使用规定6.1使用范围租赁方仅限于在双层铺面内进行____（如：商业活动、办公等）。6.2使用规范6.2.1租赁方在使用双层铺面时，应遵守国家相关法律法规；6.2.2不得擅自改变双层铺面的结构；6.2.3不得在双层铺面内从事危害公共安全、损害他人合法权益的活动。6.3使用限制6.3.1不得在双层铺面内从事非法经营活动；6.3.2不得在双层铺面内存放易燃易爆物品；6.3.3不得在双层铺面内进行噪音扰民的活动。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金；8.1.2若租赁方违反使用规定，造成双层铺面损坏或他人财产损失，应承担相应的赔偿责任；8.1.3若出租方未按约定提供双层铺面或未及时维修，应向租赁方支付____%的违约金；8.1.4若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除条件9.3.1因不可抗力导致合同无法履行；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3一方违约，另一方有权解除合同。10.其他约定事项10.1双方约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.1.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2补充协议本合同附件中包含的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1双层铺面租赁清单11.2双层铺面使用说明书12.合同签订与生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，出租方执____份，租赁方执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、伪造。14.其他约定事项14.1双方应在本合同签订后____个工作日内，办理相关登记手续；14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等，是指在合同履行过程中，基于合同约定或双方协商一致，由甲乙双方邀请或指定的参与合同履行的独立主体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、评估、维修、咨询服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.3.2甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜，包括介入范围、期限、费用等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于：15.4.1.1因第三方自身过错导致的合同履行瑕疵；15.4.1.2第三方提供的担保、评估、维修等服务不符合合同约定的；15.4.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的。15.5第三方责任承担15.5.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.5.2第三方责任承担方式包括但不限于：15.5.2.1直接向受损方支付赔偿金；15.5.2.2负担违约金；15.5.2.3承担其他法律责任。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1甲乙双方对第三方的选择、使用和监督负有连带责任。15.6.2第三方对甲乙双方负有直接责任，但甲乙双方对第三方的选择和监督不力，应承担相应的补充责任。15.6.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7第三方变更与退出15.7.1如第三方因故退出合同履行，甲乙双方应另行协商确定替代方或自行履行相关义务。15.7.2第三方退出合同履行的，应向甲乙双方书面通知，并承担相应的责任。15.8第三方费用15.8.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。15.8.2第三方费用包括但不限于中介费、担保费、评估费、维修费等。15.9第三方介入协议15.9.1甲乙双方与第三方之间的具体权利、义务和责任，应另行签订协议，作为本合同的补充部分。15.9.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。15.10第三方保密条款15.10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.11第三方争议解决15.11.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应按照本合同第8.2条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.双层铺面租赁清单详细要求：列明租赁的双层铺面具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁双方对租赁物的认知和责任。2.双层铺面使用说明书详细要求：提供双层铺面的使用指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：指导租赁方正确使用和维护双层铺面，减少损坏风险。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体范围、权利义务、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明身份。说明：作为合同附件，用于证明合同主体的合法性。5.双方营业执照复印件详细要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，用于证明经营资格。说明：作为合同附件，用于证明合同主体的经营合法性。6.双方银行账户信息详细要求：提供甲乙双方的银行账户信息，用于租金支付。说明：作为合同附件，用于确保租金支付的安全和便捷。7.双方签字或盖章证明详细要求：提供甲乙双方签字或盖章的证明文件，用于证明合同生效。说明：作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付____%的违约金。示例：租赁方应于每月____日前支付租金，若逾期未支付，则每日应支付____元违约金。1.2违反使用规定责任认定：租赁方应承担因违反使用规定造成的损失和赔偿责任。示例：租赁方在双层铺面内进行非法经营活动，造成他人财产损失，应赔偿损失金额。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时提供双层铺面责任认定：出租方应向租赁方支付____%的违约金。示例：出租方应于____年____月____日前提供双层铺面，若未按时提供，则每日应支付____元违约金。2.2未及时维修双层铺面责任认定：出租方应承担因未及时维修造成的损失和赔偿责任。示例：双层铺面出现故障，出租方未在____日内维修，造成租赁方损失，应赔偿损失金额。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行协议义务责任认定：第三方应承担因未履行协议义务造成的损失和赔偿责任。示例：第三方未按约定提供担保，导致租赁方无法获得贷款，应赔偿租赁方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定4.1未按约定解决争议责任认定：违约方应承担因未按约定解决争议造成的损失和赔偿责任。示例：甲乙双方未按约定解决争议，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方损失。全文完。2025版双层铺面租赁合同（含租金减免条款）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于_________________________的双层铺面事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）双层铺面：指位于_________________________的双层建筑，共分为上下两层。（2）租金：指乙方租赁甲方双层铺面所应支付的费用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方双层铺面的时间。（2）租金减免：指根据本合同约定，乙方在特定条件下可享受的租金减免。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用双层铺面进行监督管理。（3）甲方有权在租赁期限届满后收回双层铺面。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用双层铺面。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用双层铺面，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点乙方租赁的双层铺面位于_________________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方应按照合同约定的时间和方式提供双层铺面。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方提前解除合同。（3）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回双层铺面。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。（2）乙方提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方。（3）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回双层铺面，应提前__个月书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付一个月租金。（2）乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为_________________________。（3）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回双层铺面，乙方应按照合同约定支付搬迁费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁双层铺面所应支付的费用，具体金额以双方协商一致的价格为准。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方使用双层铺面所产生的水电费，按实际使用量结算。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的____日。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费支付：乙方应按物业管理规定，按时支付物业管理费。（4）水电费支付：乙方应按实际使用量，在每月的____日前支付上月的水电费。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费支付时间：乙方应按物业管理规定，按时支付物业管理费。（4）水电费支付时间：乙方应按实际使用量，在每月的____日前支付上月的水电费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）如乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供双层铺面，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。（2）甲方未按合同约定收回双层铺面，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。（2）乙方擅自改变双层铺面结构或使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.3赔偿金额和方式（1）如甲方违约，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金额为实际损失金额。（2）如乙方违约，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为实际损失金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后__年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致双层铺面损坏。（2）政府发布禁令，禁止乙方经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让。（2）转让可能损害甲方或乙方的合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对双层铺面所有权及使用权。（2）乙方在使用双层铺面的过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对双层铺面进行必要维修和改造的权力。（2）乙方在使用双层铺面的过程中，如需进行装修或改造，需经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容应在本合同中明确标注。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点进行现场协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于双层铺面租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款均不得影响本合同的其他条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双层铺面租赁合同副本2.双方身份证明文件3.双层铺面租赁场所照片4.双层铺面租赁场所平面图5.物业管理费明细表6.水电费结算清单7.双方签订的修改和补充协议8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供双层铺面。b.未按合同约定收回双层铺面。c.未按合同约定进行必要维修和改造。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变双层铺面结构或使用性质。c.逾期支付物业管理费、水电费。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应及时沟通，协商解决违约问题。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的赔偿金。5.滞纳金：指当事人逾期履行合同义务应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供双层铺面。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供双层铺面；逾期未提供的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变双层铺面结构或使用性质。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方停止违约行为；逾期未停止的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：物业管理费、水电费支付问题。解决办法：双方应按合同约定及时结算和支付相关费用；如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度，协商变更或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：_________________________（2）第三方地址：_________________________（3）第三方联系人：_________________________（4）第三方联系电话：_________________________2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。（2）第三方在合同履行过程中，应协助甲方和乙方履行合同义务。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。（2）第三方有权对合同履行情况进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供必要的协助。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供双层铺面。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内进行必要的维修和改造。（3）乙方有权在合同约定的范围内对双层铺面进行装修。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期限内，如因不可抗力原因导致合同无法履行，甲方应减免部分租金。（2）乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应退还乙方押金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供双层铺面，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定进行必要维修和改造，应承担相应的责任。（3）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用双层铺面。（3）甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变双层铺面的结构。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期限内，如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。（2）甲方在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方有权收回双层铺面。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变双层铺面结构或使用性质，应承担相应的责任。（3）乙方在租赁期限内，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2025版双层铺面租赁合同（含租金减免条款）2本合同目录一览1.合同订立背景及目的2.双方当事人信息3.租赁物的名称、规格、数量及用途4.租赁期限5.租金及支付方式6.租金减免条款7.租赁物的维护保养8.违约责任9.合同解除与终止10.争议解决11.法律适用12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及目的1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订，旨在明确双方在租赁双层铺面过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐。1.2甲方同意将位于____地址的双层铺面出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该铺面。第二条双方当事人信息2.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条租赁物的名称、规格、数量及用途3.1租赁物名称：双层铺面3.2规格型号：____________________3.3数量：1处3.4用途：用于商业经营第四条租赁期限4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金：每月人民币____元整。5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。第六条租金减免条款6.1.1因不可抗力导致乙方无法正常经营，甲方可根据实际情况减免部分租金；6.1.2乙方在租赁期内积极改善租赁物，经甲方同意，甲方可适当减免租金；6.1.3乙方在租赁期内对租赁物进行合法装修，经甲方同意，甲方可适当减免租金。6.2减免租金的具体数额和期限由双方协商确定。第七条租赁物的维护保养7.1乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用，并承担日常维护保养责任。7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。7.3如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任；8.1.2如甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付欠租及滞纳金；8.2.2如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或进行装修，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失；8.2.3如乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除：9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.1.3一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止：9.2.1租赁期满，合同自然终止；9.2.2因合同解除而终止。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1租赁物清单；13.2租赁物现状说明；13.3双方签字（或盖章）的合同副本。第十四条合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止时失效。甲方（出租方）代表：__________乙方（承租方）代表：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修方等，其介入本合同旨在协助双方履行合同义务，保障合同履行，或为特定目的提供专业服务。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，应在合作协议中明确。第十七条第三方介入的类型17.1中介方：负责促成甲乙双方达成租赁意向，提供信息沟通服务。17.2担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。17.4维修方：负责租赁物的维修保养工作。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定合作协议。18.2.1第三方的权利与义务；18.2.2第三方介入的具体方式和期限；18.2.3第三方介入的费用及支付方式；18.2.4第三方介入过程中可能产生的风险及责任划分。第十九条第三方责任限额19.1第三方在本合同中的责任，以合作协议中约定的责任限额为准。19.2如合作协议未约定责任限额，第三方在本合同中的责任不得超过其提供的保证金金额。第二十条第三方责任免除20.1如第三方因不可抗力、甲乙双方过错等原因导致合同无法履行或履行不达预期，第三方不承担违约责任。20.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第二十一条第三方与其他各方的权利义务21.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，以合作协议为准。21.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得将本合同内容告知他人。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定履行各自义务。22.2如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应协商一致，调整合同内容。第二十三条第三方介入的终止23.1如第三方介入后，合同履行达到预期，或因其他原因需要终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，终止第三方介入。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、生产日期、保修期等信息。说明：清单应作为本合同的附件，由甲乙双方共同签字确认。2.租赁物现状说明详细要求：描述租赁物的现状，包括物理损坏、功能性瑕疵、配套设施等。说明：现状说明应详细、客观，由双方共同签字确认，作为交付和接收的依据。3.租赁物照片或视频资料详细要求：提供租赁物的清晰照片或视频，反映其交付时的实际情况。说明：照片或视频资料应作为附件，由双方共同签字确认。4.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：证明文件应作为附件，由甲乙双方共同签字确认。5.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：证明文件应作为附件，由甲乙双方共同签字确认。6.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：合作协议应详细约定第三方的职责、权利义务及责任限额等。7.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：支付凭证应作为附件，由甲乙双方共同签字确认。8.维修保养记录详细要求：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：记录应详细、准确，由双方共同签字确认。9.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解书等。说明：相关文件应作为附件，由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常经营，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或进行装修、未按约定进行维修保养。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金、恢复租赁物原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合作协议履行职责、泄露商业秘密、违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方赔偿损失。4.合同解除的违约责任：违约行为：任何一方擅自解除合同。责任认定：解除合同方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方赔偿因合同解除而遭受的损失。全文完。2025版双层铺面租赁合同（含租金减免条款）3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息二、租赁物描述1.铺面基本情况2.铺面位置及面积3.铺面配套设施4.铺面租赁用途三、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金减免条款5.租金调整机制四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长五、押金及退还1.押金数额及支付方式2.押金退还条件3.押金退还流程六、物业管理及维修1.物业管理责任2.租赁物维修责任3.物业管理费缴纳七、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约赔偿方式3.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除流程十、合同附件1.铺面租赁协议2.押金收据3.物业管理协议4.其他相关附件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同效力3.合同不可抗力条款4.合同其他约定十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版双层铺面租赁合同（含租金减免条款）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：____年____月____日6.合同双方基本信息a.出租方：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：4.通讯地址：b.承租方：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：4.通讯地址：二、租赁物描述1.铺面基本情况：a.铺面编号：b.铺面位置：c.铺面面积：____平方米2.铺面位置及面积：a.详细地址：b.铺面面积：____平方米3.铺面配套设施：a.水电供应：b.空调设施：c.卫生设施：d.其他设施：4.铺面租赁用途：a.经营范围：b.使用限制：三、租金及支付方式1.租金计算方式：a.租金总额：____元/月b.计算公式：2.租金支付周期：a.支付频率：每月支付一次3.租金支付方式：a.银行转账：b.现金支付：4.租金减免条款：a.减免条件：b.减免比例：c.减免期限：5.租金调整机制：a.调整条件：b.调整频率：c.调整幅度：四、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限延长：a.延长条件：b.延长程序：五、押金及退还1.押金数额及支付方式：a.押金总额：____元b.支付方式：____2.押金退还条件：a.租赁期满：b.合同解除：3.押金退还流程：a.退还时间：b.退还方式：六、物业管理及维修1.物业管理责任：a.物业服务内容：b.服务标准：2.租赁物维修责任：a.出租方维修责任：b.承租方维修责任：3.物业管理费缴纳：a.缴费标准：b.缴费时间：七、违约责任1.租赁双方违约责任：a.出租方违约责任：b.承租方违约责任：2.违约赔偿方式：a.赔偿金额：b.赔偿方式：3.违约处理程序：a.处理机构：b.处理流程：八、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决：b.仲裁解决：c.诉讼解决：2.争议解决机构：a.仲裁委员会：b.法院：3.争议解决期限：a.协商解决期限：自争议发生之日起____日内b.仲裁解决期限：自争议发生之日起____日内c.诉讼解决期限：自争议发生之日起____日内九、合同变更及解除1.合同变更条件：a.双方协商一致：b.法律法规变更：2.合同解除条件：a.双方协商一致：b.违约行为：c.不可抗力：3.合同变更及解除流程：a.提出变更或解除申请：b.双方协商：c.签署变更或解除协议：十、合同附件1.铺面租赁协议：2.押金收据：3.物业管理协议：4.其他相关附件：a.合同签订证明：b.付款凭证：十一、通知与送达1.通知方式：a.邮寄：b.传真：c.电子邮件：d.当面交付：2.送达地址：a.出租方：b.承租方：3.送达确认：a.送达时间：b.送达方式：十二、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章：b.合同内容完整：2.合同效力：a.合同自签订之日起生效：b.合同具有法律约束力：3.合同不可抗力条款：a.不可抗力定义：b.不可抗力事件：c.不可抗力处理：4.合同其他约定：a.双方约定事项：b.特殊条款：十三、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致：b.违约行为：c.不可抗力：2.合同解除程序：a.提出解除申请：b.双方协商：c.签署解除协议：3.合同解除后的处理：a.租赁物返还：b.赔偿责任：c.合同终止：十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署人：a.出租方代表（签字）：b.承租方代表（签字）：c.证人（签字）：出租方（签字）：承租方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：甲方在合同期限内，如需将租赁物转租或出售，有权优先选择承租方作为