二零二五年度绿城住宅小区公共区域维修改造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿城住宅小区公共区域维修改造合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目背景1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目投资5.项目建设内容三、维修改造范围1.公共区域维修改造内容2.维修改造项目清单3.维修改造项目进度安排4.维修改造项目质量标准四、维修改造费用1.费用构成2.费用预算3.费用支付方式4.费用调整机制五、施工组织与管理1.施工单位资质要求2.施工人员配备3.施工现场管理4.施工进度管理六、施工质量与安全1.质量保证措施2.质量检验与验收3.安全生产要求4.事故处理机制七、施工进度安排1.施工阶段划分2.施工进度计划3.施工进度调整4.施工进度监控八、合同履行与变更1.合同履行要求2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同终止条件九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约责任赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.附件一：维修改造项目清单2.附件二：施工进度计划3.附件三：质量保证措施4.附件四：安全生产要求十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止程序十三、其他约定1.合同保密2.合同解除与终止3.合同修改与补充4.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度绿城住宅小区公共区域维修改造合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年3月15日4.合同双方基本信息：甲方（业主方）：绿城住宅小区业主委员会乙方（承包方）：_________建筑工程5.合同签订地点：绿城住宅小区物业管理处二、项目背景1.项目名称：绿城住宅小区公共区域维修改造项目2.项目地点：绿城住宅小区3.项目规模：共计_________栋楼，涉及_________户居民4.项目投资：人民币_________万元5.项目建设内容：包括小区道路、绿化、照明、排水系统等公共区域的维修和改造三、维修改造范围1.公共区域维修改造内容：道路平整与修复绿化带整治与更新照明系统升级排水系统疏通与改造公共设施维修与更换2.维修改造项目清单：项目一：道路修复，预计费用人民币_________万元项目二：绿化带整治，预计费用人民币_________万元项目三：照明系统升级，预计费用人民币_________万元项目四：排水系统疏通与改造，预计费用人民币_________万元项目五：公共设施维修与更换，预计费用人民币_________万元3.维修改造项目进度安排：项目一：2025年4月1日至2025年4月30日项目二：2025年5月1日至2025年5月31日项目三：2025年6月1日至2025年6月30日项目四：2025年7月1日至2025年7月31日项目五：2025年8月1日至2025年8月31日4.维修改造项目质量标准：遵循国家相关标准和规范确保维修改造后的公共区域符合使用要求达到甲方满意的施工质量四、维修改造费用1.费用构成：材料费人工费施工机械使用费管理费其他费用2.费用预算：人民币_________万元3.费用支付方式：预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%进度款：按工程进度支付，每月支付总额的20%竣工验收款：验收合格后支付总额的30%保修金：保修期满后支付剩余的20%4.费用调整机制：如遇材料价格变动，按实际价格调整因不可抗力导致工程延期，费用按实际发生调整五、施工组织与管理1.施工单位资质要求：持有相应等级的建筑工程施工资质2.施工人员配备：项目经理及项目团队施工队伍质量检测人员3.施工现场管理：严格按照施工图纸和规范进行施工确保施工现场安全、整洁加强对施工现场的监督和管理4.施工进度管理：制定详细的施工进度计划定期召开进度协调会议及时调整施工计划，确保工程按期完成六、施工质量与安全1.质量保证措施：严格执行国家相关标准和规范定期进行质量检查和验收对不合格工程进行整改2.质量检验与验收：施工过程中进行质量自检甲方派员进行现场监督和验收验收合格后方可进行下一道工序3.安全生产要求：严格执行安全生产法律法规施工现场设置安全警示标志加强对施工人员的安全教育和培训4.事故处理机制：发生安全事故立即启动应急预案对事故原因进行调查和处理及时向甲方报告事故情况七、施工进度安排1.施工阶段划分：施工准备阶段施工实施阶段竣工验收阶段2.施工进度计划：施工准备阶段：2025年3月16日至2025年3月31日施工实施阶段：2025年4月1日至2025年8月31日竣工验收阶段：2025年9月1日至2025年9月30日3.施工进度调整：如遇特殊情况导致进度延误，及时通知甲方甲方同意后，可调整施工进度计划4.施工进度监控：甲方定期对施工进度进行监督检查乙方及时向甲方汇报施工进度情况八、合同履行与变更1.合同履行要求：乙方应严格按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度甲方应按时支付合同约定的款项2.合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致后书面确认3.合同解除条件：任何一方严重违约发生不可抗力事件，且无法履行合同4.合同终止条件：合同约定的工程全部完成且验收合格双方协商一致解除合同九、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定完成工程乙方未按合同约定保证工程质量甲方未按合同约定支付款项2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失3.违约责任追究：受害方有权要求违约方承担违约责任4.违约责任赔偿：赔偿金额根据实际损失计算十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_________仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁申请应在争议发生后_________日内提出仲裁庭应在受理仲裁申请之日起_________日内组成4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定十一、合同附件1.附件一：维修改造项目清单2.附件二：施工进度计划3.附件三：质量保证措施4.附件四：安全生产要求十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章甲方支付预付款2.合同终止条件：合同约定的工程全部完成双方协商一致解除合同3.合同解除条件：发生不可抗力事件任何一方严重违约4.合同终止程序：双方书面通知对方确认合同终止日期十三、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务2.合同解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算3.合同修改与补充：本合同如有未尽事宜，可经双方协商一致后进行修改或补充4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________2.合同签署日期：_________________3.合同签署地点：_________________4.合同签署单位盖章：甲方（业主方）：乙方（承包方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权对乙方提交的施工方案、进度计划、质量保证措施等进行审查和批准。甲方有权根据实际情况调整维修改造范围和进度计划。说明：甲方作为业主方，对维修改造项目有更高的决策权，以确保项目的顺利进行和符合业主利益。2.甲方监督条款：甲方应派驻现场代表，对施工过程进行监督，确保施工质量、安全和进度。甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和报告。说明：甲方监督条款旨在确保乙方按照合同要求进行施工，同时保障甲方的权益。3.甲方验收条款：甲方有权对完成的工程进行验收，验收合格后方可支付进度款。甲方有权要求乙方对不合格工程进行整改，直至合格。说明：甲方验收条款保障了甲方的验收权，确保工程质量和进度符合要求。4.甲方费用支付条款：甲方在支付进度款前，应确保已收到乙方提交的工程进度报告和质量检验报告。甲方有权根据实际情况调整费用支付比例。说明：甲方费用支付条款确保甲方在支付款项前对工程进度和质量有充分的了解和保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方有权根据工程实际情况调整施工方案和进度计划。乙方有权要求甲方在规定时间内提供必要的施工条件。说明：乙方作为承包方，对施工过程有更高的控制权，有利于提高施工效率和质量。2.乙方施工条款：乙方应确保施工过程中的安全和质量，对因施工原因造成的事故和损失负责。乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。说明：乙方施工条款明确了乙方的责任和义务，确保施工过程的安全和质量。3.乙方进度管理条款：乙方应制定详细的施工进度计划，并及时向甲方报告进度情况。甲方有权要求乙方对进度计划进行调整。说明：乙方进度管理条款确保乙方对施工进度有明确的管理和调整权，提高施工效率。4.乙方费用控制条款：乙方应合理控制施工成本，确保项目在预算范围内完成。甲方有权要求乙方对超支部分进行解释和说明。说明：乙方费用控制条款保障了甲方的预算控制权，防止施工成本过高。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：合同中涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和经验。第三方中介机构在合同履行过程中应保持中立，公正执行职责。说明：第三方中介条款确保了中介机构的合法性和中立性，保障了合同双方的权益。2.第三方监督条款：第三方中介机构有权对施工过程进行监督，确保施工质量、安全和进度。第三方中介机构有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和报告。说明：第三方监督条款增加了监督环节，确保了施工过程的透明度和公正性。3.第三方验收条款：第三方中介机构有权对完成的工程进行验收，验收合格后方可支付进度款。第三方中介机构有权要求乙方对不合格工程进行整改。说明：第三方验收条款保障了验收过程的客观性和公正性，确保工程质量和进度。4.第三方费用支付条款：第三方中介机构的费用由合同双方按约定比例承担。第三方中介机构的费用支付应与工程进度相匹配。说明：第三方费用支付条款明确了第三方中介机构的费用承担和支付方式，确保了费用使用的合理性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：维修改造项目清单2.附件二：施工进度计划3.附件三：质量保证措施4.附件四：安全生产要求5.附件五：合同双方基本信息6.附件六：第三方中介机构资质证明7.附件七：工程验收报告8.附件八：工程结算报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程认定：经甲方验收，发现工程未达到合同约定的质量标准或未按时完成工程。2.违约行为：乙方未按合同约定保证工程质量认定：工程质量检验不合格，经乙方整改后仍不符合要求。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项认定：甲方未按时支付合同约定的款项，经乙方催告后仍未支付。4.违约行为：任何一方严重违约认定：一方违反合同约定的行为，经对方催告后仍未改正，或者违约行为对对方造成重大损失。5.违约行为：发生不可抗力事件，且无法履行合同认定：根据不可抗力事件的具体情况，经双方协商一致认定无法履行合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立的，负责对争议案件进行仲裁的机构。4.施工进度：指工程施工过程中各阶段工作的完成情况。5.质量检验：指对工程施工过程中各项指标进行检查，以判断其是否符合质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不合格解决办法：要求乙方整改，直至工程合格。3.问题：甲方支付款项不及时解决办法：催告甲方支付，必要时可申请仲裁。4.问题：第三方中介机构未履行职责解决办法：向第三方中介机构提出投诉，要求其履行职责。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区公共区域维修改造项目。2.适用于由业主方主导的维修改造项目。3.适用于由承包方主导的维修改造项目。4.适用于有第三方中介机构参与的维修改造项目。5.适用于涉及工程质量、进度、费用等方面的维修改造项目。全文完。二零二五年度绿城住宅小区公共区域维修改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同签订依据及目的3.维修改造范围及内容3.1.公共区域范围3.2.维修改造项目及内容4.合同工期及进度安排4.1.工期总体安排4.2.各阶段进度要求5.合同价款及支付方式5.1.合同价款总额5.2.付款方式及时间6.材料及设备供应6.1.材料及设备质量要求6.2.供应方式及时间7.施工现场管理及安全7.1.施工现场管理制度7.2.安全生产要求8.质量控制及验收标准8.1.质量控制措施8.2.验收标准及程序9.违约责任及处理9.1.违约责任界定9.2.违约责任承担方式10.争议解决方式11.合同生效、变更及终止11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同终止条件12.合同附件及补充条款13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（绿城住宅小区业主委员会）：1.1.1.住所：绿城住宅小区栋单元1.1.2.法定代表人：1.1.3.联系电话：1381.2.乙方（绿城住宅小区维修改造施工单位）：1.2.1.住所：市区路号1.2.2.法定代表人：1.2.3.联系电话：13956782.合同签订依据及目的2.1.依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。2.2.目的：为了改善绿城住宅小区公共区域设施，提高居住环境，保障业主的生活质量。3.维修改造范围及内容3.1.公共区域范围：包括小区道路、绿化带、照明设施、消防设施、排水设施、健身器材等。3.2.维修改造项目及内容：3.2.1.道路：修复路面破损、重新铺设人行道砖、修复破损的地下排水管道。3.2.2.绿化带：修剪树枝、更换老化树木、铺设草皮、增设花坛。3.2.3.照明设施：更换老旧灯具、修复损坏的照明线路、增设照明设施。3.2.4.消防设施：检查消防设施、更换过期灭火器、修复损坏的消防设施。3.2.5.排水设施：检查排水管道、修复破损的排水设施、清理堵塞的排水口。3.2.6.健身器材：更换损坏的健身器材、修复健身器材的损坏部分。4.合同工期及进度安排4.1.工期总体安排：自合同签订之日起，乙方应在60日内完成全部维修改造工作。4.2.各阶段进度要求：4.2.1.第一阶段（前20日）：完成道路修复、绿化带修剪及更换。4.2.2.第二阶段（2140日）：完成照明设施更换、消防设施检查及更换。4.2.3.第三阶段（4160日）：完成排水设施修复、健身器材更换及修复。5.合同价款及支付方式5.1.合同价款总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.2.付款方式及时间：5.2.1.乙方提交维修改造进度报告及验收合格证明后，甲方支付合同价款的30%。5.2.2.第二阶段完成后，甲方支付合同价款的30%。5.2.3.第三阶段完成后，甲方支付合同价款的30%。5.2.4.工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的10%作为质保金，质保期为一年。6.材料及设备供应6.1.材料及设备质量要求：所有材料及设备必须符合国家相关标准及甲方要求。6.2.供应方式及时间：6.2.1.乙方负责提供材料及设备的采购、运输、验收。6.2.2.材料及设备应在合同签订后10日内送达施工现场。7.施工现场管理及安全7.1.施工现场管理制度：7.1.1.乙方应遵守国家有关施工现场管理的法律法规。7.1.2.乙方应设立现场管理人员，负责施工现场的日常管理。7.1.3.乙方应制定施工现场安全措施，确保施工安全。7.2.安全生产要求：7.2.1.乙方应采取有效措施，防止施工过程中发生安全事故。7.2.2.乙方应配备必要的安全防护设施，确保施工人员的安全。7.2.3.乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。8.质量控制及验收标准8.1.质量控制措施：8.1.1.乙方在施工过程中，应严格按照国家及行业相关标准执行。8.1.2.乙方应设立质量控制小组，负责施工过程中的质量监控。8.1.3.乙方应定期对施工人员进行质量培训，提高施工技能。8.2.验收标准及程序：8.2.1.施工完成后的工程质量，应符合国家及行业标准。8.2.2.甲方有权对施工质量进行监督和检查。8.2.3.验收程序：施工完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后5日内组织验收。8.2.4.验收不合格的工程，乙方应在接到通知后10日内进行整改，直至合格。9.违约责任及处理9.1.违约责任界定：9.1.1.乙方未按合同约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。9.1.2.乙方提供的材料及设备不符合质量要求，应负责更换或赔偿。9.1.3.乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应的法律责任。9.2.违约责任承担方式：9.2.1.甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2.乙方应按照甲方要求，及时采取补救措施，消除违约行为的影响。10.争议解决方式10.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效、变更及终止11.1.合同生效条件：11.1.1.双方签署合同，并经甲方盖章确认。11.1.2.甲方收到乙方提交的履约保证金。11.2.合同变更程序：11.2.1.双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2.2.修改后的合同应书面形式，并由双方签字盖章。11.3.合同终止条件：11.3.1.合同约定的工程完成并经甲方验收合格。11.3.2.双方协商一致解除合同。11.3.3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.合同附件及补充条款12.1.1.施工图纸及技术规范。12.1.2.材料及设备清单。12.1.3.验收标准及方法。12.2.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1.合同签订日期：二零二五年三月二十日。13.2.合同签订地点：绿城住宅小区物业管理办公室。14.其他约定事项14.1.乙方在施工过程中，应遵守国家环保政策，采取有效措施减少对环境的影响。14.2.乙方应保护施工现场周围环境，不得损坏公共设施及绿化。14.3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、监理单位、检测机构、咨询顾问等独立第三方主体。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方在合同履行过程中，应按照其专业领域和职责要求，独立、客观、公正地提供专业服务。15.2.2.第三方提供的专业服务不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反相关法律法规。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务。15.3.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.第三方的介入方式15.4.1.第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的具体事项和范围。15.4.2.第三方的介入应通过书面协议或合同附件的方式进行约定。16.第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外义务16.1.1.甲方应向第三方提供必要的工作条件和便利，确保第三方能够顺利开展工作。16.1.2.甲方应协助第三方与乙方进行沟通，解决工作中出现的问题。16.2.乙方的额外义务16.2.1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。16.2.2.乙方应向第三方提供相关资料和记录，以供其审核和评估。16.3.第三方的责任限额16.3.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定。16.3.2.第三方的责任限额不得超过合同总价的10%，且不得低于5万元人民币。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.第三方与甲方的责任划分17.1.1.第三方对甲方提供的服务，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.甲方对第三方的行为承担监督责任，如因甲方监管不力导致第三方行为不当，甲方应承担相应的责任。17.2.第三方与乙方的责任划分17.2.1.第三方对乙方提供的服务，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.2.乙方对第三方的行为承担监督责任，如因乙方监管不力导致第三方行为不当，乙方应承担相应的责任。17.3.第三方与其他各方的责任划分17.3.1.第三方与其他各方之间的责任划分，应依据合同约定和各自的专业职责来确定。17.3.2.如第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同变更18.1.合同变更程序18.1.1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.1.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2.合同变更的生效18.2.1.补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。18.2.2.补充协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术规范详细要求：包含施工图、设计说明、技术参数、材料规格等，需符合国家及行业标准。说明：施工图纸是施工的依据，技术规范是施工质量控制的准则。2.材料及设备清单详细要求：列出所有施工所需材料及设备的名称、规格、型号、数量、供应商等信息。说明：清单是材料及设备采购、验收的依据。3.验收标准及方法详细要求：明确工程验收的标准、程序、方法及验收记录的格式。说明：验收标准是判断工程质量是否符合要求的依据。4.施工进度计划详细要求：详细列出施工各阶段的起止时间、关键节点及预计完成时间。说明：进度计划是控制施工进度的依据。5.安全生产措施及应急预案详细要求：包括施工现场的安全管理制度、安全防护设施、应急预案等内容。说明：安全生产措施是保障施工人员安全的必要条件。6.环境保护措施详细要求：包括施工现场的环保设施、环保措施、废弃物处理等内容。说明：环境保护措施是遵守国家环保政策的要求。7.质量保证措施详细要求：包括施工过程中的质量控制措施、质量检查标准、质量整改措施等内容。说明：质量保证措施是确保工程质量的关键。8.合同补充协议详细要求：记录甲乙双方就合同内容达成的补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按合同约定时间完成工程责任认定标准：每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。示例：若合同约定工期为60天，实际工期为70天，则乙方应支付10天的违约金。违约行为二：乙方提供的材料及设备不符合质量要求责任认定标准：乙方应负责更换或赔偿，赔偿金额根据材料及设备的价值和损坏程度确定。示例：若乙方提供的灯具不符合质量要求，导致更换费用为5000元，则乙方应赔偿甲方5000元。违约行为三：乙方在施工过程中造成安全事故责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。示例：若乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为四：甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。示例：若甲方逾期支付款项，则应向乙方支付逾期付款的利息。全文完。二零二五年度绿城住宅小区公共区域维修改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（维修改造单位）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（业主委员会或物业公司）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在绿城住宅小区公共区域维修改造过程中的权利、义务及责任，确保维修改造工程顺利进行，提高小区居住环境。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《城市住宅小区维修养护管理规定》3.《建设工程质量管理条例》4.绿城住宅小区业主大会决议三、定义与解释3.1专业属于1.“公共区域”指绿城住宅小区内的公共道路、绿地、停车场、休闲设施等。2.“维修改造”指对公共区域进行修缮、更新、改造等活动。3.2关键词解释1.“维修”指对公共区域进行常规保养、维修和更换损坏的部件。2.“改造”指对公共区域进行结构性调整，提升居住品质和功能。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据合同要求乙方按照约定的质量和时间完成维修改造工程。2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保工程质量和进度。3.甲方有权在工程过程中对设计、施工等进行调整，并要求乙方予以配合。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成维修改造工程。2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。3.乙方应配合甲方对工程进行监督和检查，及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_______个月。5.2合同履行地点绿城住宅小区公共区域。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，制定详细的施工方案，并报送甲方审批。2.乙方应在甲方指定的时间内，完成施工图纸、材料设备等准备工作。3.乙方应在施工过程中，确保现场安全，避免对小区居民生活造成影响。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲乙双方共同确认工程验收合格。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.甲方、乙方或任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应书面通知另一方。2.双方应在收到通知后_______日内，共同协商解决终止事宜。3.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将剩余工程款、材料设备等移交甲方。2.双方应按照合同约定，对已完成的工程进行验收，确认工程质量。3.合同终止后，双方不再承担本合同项下的任何权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、施工机械使用费等。2.管理费：包括甲方项目管理人员的工资、差旅费、办公费等。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方将按照合同约定的工程进度和结算结果，向乙方支付工程款项。2.甲方可采用银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.首付款：合同签订后_______个工作日内，甲方支付合同总价的_______%作为首付款。2.进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方支付相应工程量的_______%作为进度款。3.结算款：工程完工并经验收合格后_______个工作日内，甲方支付剩余合同总价的_______%作为结算款。4.保修金：工程验收合格后，甲方支付合同总价的_______%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应提供相应的付款凭证，包括但不限于付款申请、发票、收据等。2.乙方收到款项后，应在_______个工作日内向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方未按约定时间完成工程验收的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间完成工程任务的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定质量完成工程的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算方法，应根据合同约定和实际情况确定。2.违约方应按照约定的方式支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程无法继续施工。2.因政府政策调整导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点、机构等由双方另行约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.如需转让，转让方应提前_______个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕前。2.合同项下的权利和义务未明确划分。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公共区域维修改造工程的设计、施工、材料选择等方面的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和小区其他业主的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了保障公共安全和业主利益，对维修改造工程进行临时调整的权利。2.乙方在施工过程中，如遇特殊情况需要调整工程方案，应提前_______个工作日向甲方报告，并经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同条款，对本合同原有条款具有补充和解释作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保维修改造工程的顺利进行。2.甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决工程实施过程中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就绿城住宅小区公共区域维修改造事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（维修改造单位）：（盖章）签字：_______日期：_______乙方（业主委员会或物业公司）：（盖章）签字：_______日期：_______见证人：（盖章）签字：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿城住宅小区公共区域维修改造工程图纸及预算2.双方签订的《二零二五年度绿城住宅小区公共区域维修改造合同》3.甲方提供的施工场地及水电条件证明4.乙方提交的施工方案及进度计划5.工程验收报告6.付款凭证及收款凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付工程款项：甲方应在约定的时间内支付款项，否则视为违约。未按约定时间完成工程验收：甲方应在工程完工后_______个工作日内进行验收，否则视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成工程任务：乙方应在合同约定的时间内完成工程，否则视为违约。未按约定质量完成工程：乙方应确保工程符合合同约定的质量标准，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：违约方为违约行为所支付给守约方的金钱。4.赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成的损失所支付的金钱。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，甲方提供的施工场地及水电条件不符合要求。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在_______个工作日内提供符合要求的施工条件。2.问题：乙方施工过程中，因天气原因导致工程进度延误。解决办法：乙方应及时向甲方报告，并提供天气原因的证明，双方协商调整工程进度。3.问题：工程验收时，发现工程质量不达标。解决办法：乙方应立即进行整改，直至符合合同约定的质量标准。如整改后仍不达标，甲方有权要求乙方承担修复费用。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______1.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业的设计、监理或施工服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方的义务：第三方应按时完成其服务内容，确保工程质量和进度。第三方应遵守保密条款，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等。乙方有权对工程进度和质量进行监督和检查。2.乙方的利益条款：乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付剩余款项。乙方有权在工程验收合格后，要求甲方退还保修金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定提供施工条件，乙方有权要求甲方承担相应的责任。甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自调整工程方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提交的施工方案和进度计划进行审核。甲方可对工程进度和质量进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后，支付剩余款项。甲方可要求乙方在工程验收合格后，退还保修金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间完成工程任务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方承担修复费用。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自调整工程方案。全文完。二零二五年度绿城住宅小区公共区域维修改造合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方联系方式1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方联系方式2.合同背景及依据2.1.合同签订背景2.2.相关政策法规3.维修改造项目概况3.1.项目名称3.2.项目地点3.3.项目范围3.4.项目规模3.5.项目总投资4.项目实施计划4.1.项目实施阶段划分4.2.各阶段工期安排4.3.关键节点控制5.项目费用及支付方式5.1.费用组成5.2.费用预算5.3.支付方式及时间5.4.费用变更处理6.施工质量及验收6.1.施工质量要求6.2.验收标准及程序6.3.验收不合格的处理7.安全生产及环境保护7.1.安全生产责任7.2.环境保护要求7.3.安全事故处理8.保密条款8.1.保密范围8.2.保密责任8.3.违约责任9.合同变更及解除9.1.合同变更程序9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.法律变更13.3.合同附件14.合同签署及生效日期14.1.签署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：绿城住宅小区业主委员会1.1.2.甲方地址：市区路号1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：建筑工程1.2.2.乙方地址：市区路号2.合同背景及依据2.1.合同签订背景：根据绿城住宅小区公共区域维修改造的需要，甲方委托乙方进行维修改造工程。2.2.相关政策法规：《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等。3.维修改造项目概况3.1.项目名称：绿城住宅小区公共区域维修改造工程3.2.项目地点：绿城住宅小区3.3.项目范围：小区内道路、绿化、照明、排水等公共区域的维修改造3.4.项目规模：总面积约为平方米3.5.项目总投资：人民币万元4.项目实施计划4.1.项目实施阶段划分：设计阶段、施工阶段、验收阶段4.2.各阶段工期安排：设计阶段为天，施工阶段为天，验收阶段为天4.3.关键节点控制：设计评审、施工进度、材料进场、验收合格5.项目费用及支付方式5.1.费用组成：设计费、材料费、人工费、施工费、管理费等5.2.费用预算：人民币万元5.3.支付方式及时间：合同签订后支付万元，设计完成后支付万元，施工完成后支付万元，验收合格后支付万元5.4.费用变更处理：因设计变更、材料价格变动等原因导致费用增加，双方协商解决6.施工质量及验收6.1.施工质量要求：按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级6.2.验收标准及程序：按照国家相关标准和规范进行验收，验收合格后方可交付使用6.3.验收不合格的处理：乙方负责返工，直至验收合格7.安全生产及环境保护7.1.安全生产责任：乙方负责施工现场的安全生产，确保施工人员的人身安全7.2.环境保护要求：遵守国家环境保护法规，减少施工过程中的环境污染7.3.安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方8.保密条款8.1.保密范围：本合同涉及的技术秘密、商业秘密、财务信息等。8.2.保密责任：双方对本合同涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.合同变更及解除9.1.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.1.合同一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；9.2.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.3.双方协商一致决定解除合同。9.3.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程和费用。10.违约责任10.1.违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和违约方过错程度确定。11.争议解决11.1.争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构：仲裁委员会。11.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。12.3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程和费用。13.其他约定事项13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2.法律变更：合同签订后，如国家法律、法规、政策发生变化，双方应协商解决合同内容的调整。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于设计图纸、工程量清单、技术规范等。14.合同签署及生效日期14.1.签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.