二零二五版临街商铺租赁与物业管理责任合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版临街商铺租赁与物业管理责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还4.2违约金标准5.商铺使用及管理5.1商铺用途5.2商铺装修要求5.3商铺使用限制5.4物业管理责任6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整机制7.水电费用及公共设施费用7.1水电费用承担7.2公共设施费用承担8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.商铺维修及保养9.1商铺维修责任9.2商铺保养责任10.商铺保险10.1商铺保险种类10.2保险费用承担10.3保险理赔程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系人：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系人：________________1.2.4承租方联系电话：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：________________2.2商铺面积：________________（平方米）2.3商铺结构：________________2.4商铺装修状况：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：人民币____元/月。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致后，租金可按市场租金的涨幅进行调整。4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还：租金押金为人民币____元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。4.2违约金标准：如有违约行为，按每日租金的____%支付违约金。5.商铺使用及管理5.1商铺用途：仅限于经营____行业。5.2商铺装修要求：商铺装修需符合出租方要求，并取得相关部门的批准。5.3商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途或结构。5.4物业管理责任：出租方负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。6.物业管理费用6.1物业管理费标准：人民币____元/月。6.2物业管理费支付方式：与租金同期支付。6.3物业管理费调整机制：如物业管理费有调整，出租方将提前通知承租方。7.水电费用及公共设施费用7.1水电费用承担：商铺内的水电费用由承租方承担。7.2公共设施费用承担：商铺所在区域的公共设施费用由全体业主共同承担。8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租商铺。8.2商铺转租条件：如需转让或转租，承租方应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。9.商铺维修及保养9.1商铺维修责任：商铺的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。9.2商铺保养责任：承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺的使用安全。10.商铺保险10.1商铺保险种类：商铺应投保财产保险、责任保险等。10.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。10.3保险理赔程序：发生保险事故后，承租方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。11.合同解除与终止1.承租方未按约定支付租金；2.承租方擅自改变商铺用途；3.承租方违反合同约定的其他行为。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.违约责任1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按约定使用商铺；3.承租方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、物业管理协议等。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司、仲裁机构等，其具体定义和范围由合同双方在合同中明确约定。1.合同双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或意见；2.合同双方在解决争议时，需要第三方作为仲裁机构；3.合同双方认为有必要引入第三方进行监督或协助。15.3第三方介入程序：1.合同双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；2.合同双方应书面通知第三方，并明确第三方介入的具体事项和职责；3.第三方应在收到通知后____个工作日内，确认是否接受介入邀请。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。15.4.3第三方责任限额不包括因不可抗力或合同双方故意行为造成的损失。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方向第三方支付的费用，应在合同约定的范围内，并取得乙方的书面同意。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定，并保护乙方的合法权益。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方是甲方聘请的专业机构，其工作成果和责任由甲方承担。17.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的决定，并保护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，并保护乙方在合同中的权益。17.2.2第三方在介入过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲方进行。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.3.2第三方在介入过程中，如因不可抗力或合同双方故意行为造成损失，责任由合同双方根据实际情况承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：物业管理协议详细要求：包括物业管理范围、费用、服务标准、违约责任等条款。说明：本附件为合同补充协议，明确了物业管理方的职责和权利。3.附件三：商铺装修设计图详细要求：包括商铺装修的平面图、立面图、剖面图等。4.附件四：商铺装修验收报告详细要求：包括装修完成后的质量评估、验收时间、验收人员等信息。说明：本附件为装修验收的正式文件，确认装修质量符合要求。5.附件五：商铺租赁押金收据详细要求：包括押金金额、收据编号、收取时间等信息。说明：本附件为押金收据，证明押金已缴纳。6.附件六：商铺租赁合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：本附件为合同变更的正式文件，记录了合同变更的细节。7.附件七：商铺租赁合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除程序等信息。说明：本附件为合同解除的正式文件，明确了合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变商铺用途。1.3承租方未按约定进行商铺装修。1.4承租方未按时缴纳物业管理费用。1.5出租方未按时交付商铺。1.6出租方未履行物业管理责任。2.违约责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金：按每日租金的____%支付违约金。2.2承租方擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此遭受的损失。2.3承租方未按约定进行商铺装修：按装修费用的一定比例赔偿出租方。2.4承租方未按时缴纳物业管理费用：按物业管理费用的____%支付违约金。2.5出租方未按时交付商铺：按每日租金的____%支付违约金。2.6出租方未履行物业管理责任：赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：如约定每月租金为人民币____元，承租方逾期支付一日，则应支付人民币____元违约金。3.2承租方擅自改变商铺用途：如擅自改变商铺用途导致出租方遭受损失人民币____元，承租方应赔偿出租方该损失。3.3承租方未按约定进行商铺装修：如装修费用为人民币____元，承租方未按约定进行装修，则应赔偿出租方人民币____元。全文完。二零二五版临街商铺租赁与物业管理责任合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其位于（填写商铺位置）的临街商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺用于经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及物业管理方面的权利、义务，确保双方合法权益，维护商铺的正常经营秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（在此处列出合同中涉及的专业术语及其定义）3.2关键词解释：（在此处解释合同中涉及的关键词）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。4.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合法律法规及商业道德。4.1.3甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的设施设备齐全、完好。4.1.4甲方有义务对商铺进行日常维护，确保商铺的正常使用。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺内的一切合法权益。4.2.2乙方有义务按照合同约定支付租金及物业管理费。4.2.3乙方有义务遵守国家法律法规及商业道德，合法经营。4.2.4乙方有义务爱护商铺内的设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：商铺位于（填写商铺位置）。5.3合同履行方式：甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金及物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（在此处列出合同终止的条件）6.3终止程序：（在此处列出合同终止的程序）6.4终止后果：（在此处列出合同终止的后果）七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金标准为（填写租金标准）元/平方米/月。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，物业管理费标准为（填写物业管理费标准）元/平方米/年。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式：（1）租金及物业管理费：乙方应于每月的（填写具体日期，如每月5日）前，将租金及物业管理费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）其他费用：乙方应于实际发生费用后的（填写具体日期，如7个工作日内）支付相应费用。7.3支付时间：（1）租金及物业管理费：乙方应在每月约定的支付时间内完成支付。（2）其他费用：乙方应在实际发生费用后的约定时间内完成支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的租金及物业管理费后，向乙方出具收款凭证。（2）乙方支付费用后，如发生争议，甲方应配合乙方提供相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按照合同约定提供符合约定的商铺，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按照合同约定支付租金及物业管理费，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约责任的具体赔偿金额应根据实际情况协商确定。（2）赔偿方式可为货币支付、实物赔偿或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至（填写保密期限，如合同终止后）。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后，因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免且无法克服的因素导致的无法履行合同义务的情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）甲乙双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商铺进行必要维修、保养和改造的权力，但不得影响乙方的正常经营。（2）在紧急情况下，甲方有权进入商铺进行必要的管理或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护商铺的正常经营秩序。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定，通过会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于临街商铺租赁与物业管理责任的完整协议，任何增减、修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）日期：（填写签订日期）盖章：（甲方盖章处）盖章：（乙方盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.商铺租赁合同4.物业管理协议5.商铺设施设备清单6.不可抗力事件证明文件（如发生）7.争议解决相关文件（如协商记录、调解书、仲裁裁决或法院判决书）8.合同修改和补充协议（如有）9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合约定的商铺。b.违反保密条款。c.未按时收取租金及物业管理费。乙方违约：a.未按合同约定支付租金及物业管理费。b.违反保密条款。c.擅自转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处分商铺。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：a.甲方未能提供符合约定的商铺，经乙方通知后未在合理期限内予以解决。b.甲方泄露保密内容，经乙方通知后未采取有效措施予以制止。c.甲方未按时收取租金及物业管理费，经乙方通知后未在合理期限内予以解决。乙方违约行为的认定：a.乙方未按合同约定支付租金及物业管理费，经甲方通知后未在合理期限内予以支付。b.乙方泄露保密内容，经甲方通知后未采取有效措施予以制止。c.乙方擅自转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处分商铺，经甲方通知后未立即停止。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密条款：约定双方对商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容承担保密义务的条款。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及物业管理费。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付费用；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨欠款。2.问题：商铺设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时进行维修，如属乙方使用不当导致，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：合同条款发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于物业管理公司、租赁中介、担保机构等。2.第三方责任：（1）物业管理公司责任：a.负责商铺的日常管理，确保商铺的公共区域干净、整洁、安全。b.负责商铺设施的维护和保养，确保其正常运行。c.在乙方租赁期间，对乙方进行必要的物业管理指导和监督。（2）租赁中介责任：a.负责协助甲乙双方进行租赁合同的签订和履行。b.在租赁期间，为双方提供必要的沟通和服务。（3）担保机构责任：a.根据甲乙双方的要求，提供担保服务。b.在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。3.第三方权利：（1）物业管理公司权利：a.收取物业管理费。b.对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。（2）租赁中介权利：a.收取中介服务费。b.对租赁合同的履行情况进行监督。（3）担保机构权利：a.在乙方违约时，按照担保合同约定要求乙方履行义务。b.对担保合同进行变更或解除。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.在租赁期间，享有商铺的使用权。b.享有商铺内的经营自主权，但不得违反相关法律法规。c.在租赁期满或合同解除后，有权收回商铺。2.乙方利益条款：a.甲方应保证商铺的设施设备完好，如出现故障，甲方应负责维修。b.甲方不得无故提高租金，如需提高，应提前通知乙方。c.乙方在租赁期间，如遇到不可抗力导致无法履行合同，甲方应予以谅解。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。b.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。c.甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.收取租金及物业管理费。b.对乙方在租赁期间的经营活动进行监督。c.在乙方违约时，有权解除合同。2.甲方利益条款：a.乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。b.甲方有权对商铺进行必要的维修和保养。c.甲方有权对乙方进行必要的商业指导和监督。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。b.乙方不得违反合同约定，进行违法经营活动。c.乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五版临街商铺租赁与物业管理责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整7.使用范围及限制7.1商铺用途7.2使用限制7.3商铺改造8.商铺维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2损坏赔偿原则9.3损坏赔偿计算方法10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方法定代表人：_________________出租方联系电话：____________________出租方地址：_______________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方法定代表人：_________________承租方联系电话：____________________承租方地址：_______________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：________________________2.2商铺面积：_________________________平方米2.3商铺结构：________________________2.4商铺配套设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________元/月4.2租金支付时间：每月____日支付4.3支付方式：转账至出租方指定账户5.押金及退还5.1押金金额：________________________元5.2押金退还条件：合同期满，商铺及配套设施无损坏，租赁双方无其他纠纷5.3押金退还方式：合同期满后____个工作日内退还至承租方指定账户6.物业管理费用6.1物业管理费标准：________________________元/月6.2物业管理费支付方式：每月____日支付6.3物业管理费调整：根据物业管理公司提供的相关文件进行调整7.使用范围及限制7.1商铺用途：________________________7.2使用限制：________________________7.3商铺改造：________________________8.商铺维修与保养8.1维修责任出租方负责商铺主体结构、公共设施设备的维修保养。承租方负责商铺内部装修、设备设施的维修保养。8.2保养责任承租方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺整洁、美观。8.3维修费用承担因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。9.损坏赔偿9.1损坏定义损坏指商铺及配套设施在租赁期间因人为或自然原因造成的物理性损害。9.2损坏赔偿原则损坏赔偿以实际修复费用为准。9.3损坏赔偿计算方法损坏赔偿金额=修复费用残值10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1解除条件出租方有权解除合同的情形：承租方未按时支付租金、违反合同约定使用商铺、损坏商铺等。承租方有权解除合同的情形：出租方未按时交付商铺、违反合同约定提供物业管理服务等。11.2解除程序双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。11.3解除后的处理解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。双方应协商处理合同解除后的善后事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会：________________________12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件租赁期限届满。合同解除。13.3合同终止后的处理双方应立即停止履行合同义务。双方应协商处理合同终止后的善后事宜。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、物业管理协议、租金支付凭证等。14.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意邀请介入，为本合同执行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的身份、服务内容、权利义务及责任范围。2.2第三方的介入不得损害甲乙双方的利益，不得影响合同的有效性。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及条件。3.2甲乙双方签署协议，明确第三方的权利义务及责任范围。3.3第三方根据协议履行相关职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过本合同标的总额的_____%。4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担责任。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：根据协议约定，享有收取服务费用的权利。在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方的义务：按照协议约定，提供专业、高效的服务。保守甲乙双方商业秘密和合同内容。对其行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何一方承担责任。6.2第三方对甲乙双方提供的服务，不构成甲乙双方违约的依据。6.3第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方对合同条款的履行。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等，由甲乙双方根据实际情况协商分担。7.2若第三方介入导致合同变更或解除，甲乙双方应根据变更或解除的具体情况，重新协商费用承担。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。8.2若因第三方介入导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据实际情况，合理分担风险。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应协商解决相关事宜，确保合同有效履行。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同期满或双方协商一致终止，甲乙双方应立即通知第三方。11.2第三方介入合同终止后，第三方应立即停止履行合同义务。12.本修正条款的生效12.1本修正条款经甲乙双方签署后生效，作为本合同的组成部分。12.2本修正条款与原合同条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利义务。2.物业管理协议详细要求：包括物业管理费标准、支付方式、服务内容、维修保养责任等。说明：本附件规定了物业管理公司的服务内容和管理责任。3.押金收据详细要求：包括押金金额、收取时间、退还条件等。说明：本附件作为押金收据，证明押金已收取。4.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为租金支付凭证，证明租金已支付。5.商铺装修改造申请表详细要求：包括改造内容、改造原因、改造费用等。说明：本附件用于申请商铺装修改造。6.商铺损坏赔偿协议详细要求：包括损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等。说明：本附件用于处理商铺损坏赔偿事宜。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更事宜。10.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除后的处理等。说明：本附件用于记录合同解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反合同约定使用商铺损坏商铺及配套设施未按时支付物业管理费用未经同意擅自改变商铺结构未经同意擅自转租商铺2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。若承租方违反合同约定使用商铺，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若出租方未按时交付商铺，应向承租方支付_____%的违约金。全文完。二零二五版临街商铺租赁与物业管理责任合同3合同目录一、合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积1.5租赁商铺位置二、租赁标的物2.1商铺基本情况2.2商铺装修情况2.3商铺配套设施三、租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4押金金额及退还四、租赁用途4.1商铺用途规定4.2商铺经营范围4.3商铺经营时间五、物业管理责任5.1物业公司职责5.2租赁人配合义务5.3物业服务费用5.4物业管理规则六、租赁双方权利与义务6.1租赁人权利6.2租赁人义务6.3物业公司权利6.4物业公司义务七、合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件十一、其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份数十一、合同附件11.1商铺租赁合同11.2商铺设施清单11.3物业管理费明细表12.1合同签订地12.2合同签署日期12.3合同签署人签字13.1合同附件清单13.2合同附件份数13.3合同附件签署日期14.1合同附件签署人签字合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同签订日期：________________________1.3合同租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4合同租赁面积：____平方米1.5租赁商铺位置：________________________二、租赁标的物2.1商铺基本情况：________________________2.2商铺装修情况：________________________2.3商铺配套设施：________________________三、租赁价格及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付时间：每月____日前支付3.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户3.4押金金额及退还：押金人民币____元整，租赁期满无违约情形下，甲方在合同终止后____日内退还四、租赁用途4.1商铺用途规定：乙方仅用于________________________4.2商铺经营范围：________________________4.3商铺经营时间：________________________五、物业管理责任5.1物业公司职责：________________________5.2租赁人配合义务：________________________5.3物业服务费用：________________________5.4物业管理规则：________________________六、租赁双方权利与义务6.1租赁人权利6.1.1按照合同约定使用商铺6.1.2获得物业公司的正常服务6.1.3在租赁期满后，无违约情形下，获得押金退还6.2租赁人义务6.2.1按时支付租金和押金6.2.2维护商铺及设施的正常使用6.2.3遵守物业管理规定6.3物业公司权利6.3.1对商铺及设施进行日常管理6.3.2对租赁人进行物业管理服务的监督6.3.3对租赁人违反合同规定的行为进行处理6.4物业公司义务6.4.1提供合同约定的物业管理服务6.4.2对租赁人进行必要的帮助和指导6.4.3保障租赁人的人身和财产安全七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1任何一方提出变更合同内容，需提前____日书面通知对方7.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件7.2合同解除7.2.1出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同7.2.2合同解除后，双方应立即停止租赁关系，并按照合同约定处理相关事宜7.3合同终止7.3.1租赁期满，合同自然终止7.3.2合同解除后，合同终止八、违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或押金8.1.2乙方违反租赁用途或经营范围8.1.3乙方损坏商铺及设施8.2违约责任8.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失8.3.2乙方应在收到甲方书面通知后____日内支付违约赔偿金九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决时，提交________________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1__________________________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到仲裁通知后____日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后，应在____日内组成仲裁庭十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同解除10.3合同解除条件10.3.1出现合同约定的解除情形10.3.2双方协商一致解除合同十一、其他约定事项11.1合同附件11.1.1商铺租赁合同11.1.2商铺设施清单11.1.3物业管理费明细表11.2通知方式11.2.1以书面形式通过________________________送达11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力十二、合同签订地12.1合同签订地：________________________十三、合同签署日期13.1合同签署日期：________________________十四、合同签署人签字13.2合同签署人签字甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________八、违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或押金8.1.2乙方违反租赁用途或经营范围8.1.3乙方损坏商铺及设施8.1.4乙方违反物业管理规定，造成他人损害8.2违约责任8.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失8.3.2乙方应在收到甲方书面通知后____日内支付违约赔偿金九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决时，提交________________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1__________________________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到仲裁通知后____日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后，应在____日内组成仲裁庭十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同解除10.3合同解除条件10.2.1出现合同约定的解除情形10.2.2双方协商一致解除合同十一、其他约定事项11.1合同附件11.1.1商铺租赁合同11.1.2商铺设施清单11.1.3物业管理费明细表11.2通知方式11.2.1以书面形式通过____