2025年物业服务公司劳动合同续签及调整范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务公司劳动合同续签及调整范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.服务方基本信息1.1.1.服务方名称1.1.2.服务方法定代表人1.1.3.服务方地址1.1.4.服务方联系方式1.2.受服务方基本信息1.2.1.受服务方名称1.2.2.受服务方法定代表人1.2.3.受服务方地址1.2.4.受服务方联系方式2.合同期限2.1.合同起止日期2.2.合同续签条款3.服务内容3.1.服务范围3.2.服务标准3.3.服务项目4.服务费用4.1.服务费用标准4.2.费用支付方式4.3.费用支付期限4.4.费用调整条款5.服务质量控制5.1.质量控制标准5.2.质量检查与考核5.3.质量问题处理6.保密条款6.1.保密范围6.2.保密义务6.3.违约责任7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约责任承担方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决地点9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.其他约定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同修改12.合同签署12.1.合同签署时间12.2.合同签署地点12.3.合同签署人员13.合同附件13.1.附件一：服务内容明细13.2.附件二：服务费用明细13.3.附件三：服务质量标准14.合同份数14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.服务方基本信息1.1.1.服务方名称：物业服务公司1.1.2.服务方法定代表人：1.1.3.服务方地址：市区路号1.2.受服务方基本信息1.2.1.受服务方名称：小区业主委员会1.2.2.受服务方法定代表人：1.2.3.受服务方地址：市区路号2.合同期限2.1.合同起止日期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.2.合同续签条款：合同期满前一个月，双方应协商续签事宜，如无异议，合同自动续签一年。3.服务内容3.1.服务范围：本合同约定的服务范围包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、物业服务咨询等。3.2.服务标准：服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体标准详见附件一。3.3.服务项目：具体服务项目详见附件一。4.服务费用4.1.服务费用标准：服务费用按月计收，具体费用标准详见附件二。4.2.费用支付方式：受服务方应于每月的15日前，将当月服务费用支付至服务方指定账户。4.3.费用支付期限：如受服务方未按时支付服务费用，服务方有权暂停服务，并追究受服务方的违约责任。4.4.费用调整条款：如国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整服务费用，调整后的费用自调整之日起生效。5.服务质量控制5.1.质量控制标准：服务质量控制标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体标准详见附件三。5.2.质量检查与考核：服务方应定期对服务质量进行检查和考核，并将检查结果通报受服务方。5.3.质量问题处理：如发现质量问题，服务方应立即采取措施予以解决，并向受服务方报告处理情况。6.保密条款6.1.保密范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。6.2.保密义务：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3.违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2.争议解决程序：提交诉讼前，双方应给予对方30日书面通知，明确争议事项和解决方案。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。8.3.争议解决地点：争议解决地点为市区人民法院。9.合同解除9.1.1.合同约定的解除条件成就；9.1.2.一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施；9.1.3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.4.合同约定的其他解除条件。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。9.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照下列规定处理：9.3.1.退还剩余服务费用；9.3.2.清理现场，恢复原状；9.3.3.解决因合同解除产生的其他遗留问题。10.合同生效10.1.合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2.合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.其他约定11.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于服务内容明细、服务费用明细、服务质量标准，均为合同不可分割的组成部分。11.3.合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章，方为有效。12.合同签署12.1.合同签署时间：本合同签署时间为2024年1月1日。12.2.合同签署地点：本合同签署地点为市区路号。12.3.合同签署人员：服务方代表：，受服务方代表：。13.合同附件13.1.附件一：服务内容明细13.2.附件二：服务费用明细13.3.附件三：服务质量标准14.合同份数14.1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2.合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，如合同原件遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或法人。15.2.1.需要专业技术服务或咨询；15.2.2.需要进行合同履行情况的评估；15.2.3.需要解决合同履行中的争议；15.2.4.双方约定的其他情形。15.3.第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选定。15.4.第三方职责：15.4.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.4.2.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。15.4.3.第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和成果。16.第三方责任限额16.1.第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.第三方权利17.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.2.第三方有权根据工作需要，向甲乙双方提出合理的工作要求和条件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：18.1.1.第三方对甲方负责，提供的服务或咨询应符合甲方的要求。18.1.2.甲方应向第三方支付服务费用，并确保支付及时、准确。18.2.第三方与乙方的划分：18.2.1.第三方对乙方负责，提供的服务或咨询应符合乙方的要求。18.2.2.乙方应向第三方支付服务费用，并确保支付及时、准确。18.3.第三方与甲乙双方共同的责任：18.3.1.第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任。18.3.2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力造成损失，甲乙双方互不承担责任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。19.2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。19.3.第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并对第三方的工作进行评价。20.合同变更20.1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.2.合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。21.合同终止21.1.如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定终止合同。21.2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细要求：详细列出物业服务公司提供的服务项目，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务范围和内容。2.附件二：服务费用明细要求：详细列出各项服务费用的收费标准，包括但不限于物业管理费、专项维修资金等。说明：此附件作为合同附件，用于明确费用标准和支付方式。3.附件三：服务质量标准要求：详细列出各项服务质量标准，包括但不限于环境卫生标准、绿化养护标准、公共设施维护标准等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务质量要求。4.附件四：第三方服务合同要求：详细列出第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。5.附件五：合同变更记录要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的历史和现状。6.附件六：争议解决记录要求：详细记录争议解决的经过、结果、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于记录争议解决的历史和现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.服务方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合质量标准；1.2.受服务方未按合同约定支付服务费用；1.3.第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合质量标准；1.4.双方未按合同约定履行保密义务；1.5.一方未按合同约定履行合同解除后的处理义务。2.责任认定标准：2.1.服务方违约：服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿受服务方因此遭受的损失，支付违约金等。2.2.受服务方违约：受服务方应承担违约责任，包括但不限于支付服务费用，赔偿服务方因此遭受的损失，支付违约金等。2.3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失，支付违约金等。2.4.保密违约：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失，支付违约金等。2.5.合同解除后的处理违约：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失，支付违约金等。3.违约示例说明：3.1.服务方未按时清理小区垃圾，导致小区环境卫生恶化。服务方应赔偿受服务方因此遭受的损失，并支付违约金。3.2.受服务方未按时支付物业管理费，服务方可暂停部分服务，并要求受服务方支付滞纳金。3.3.第三方提供的服务不符合约定的质量标准，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。3.4.一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。3.5.合同解除后，一方未及时清理现场，另一方有权要求其承担清理费用。全文完。2024年物业服务公司劳动合同续签及调整范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.服务公司名称1.2.服务公司地址1.3.服务公司法定代表人1.4.员工姓名1.5.员工身份证号码1.6.员工联系方式2.合同期限2.1.合同起始日期2.2.合同终止日期2.3.合同续签条件2.4.合同终止条件3.服务内容3.1.服务项目3.2.服务范围3.3.服务标准3.4.服务时间3.5.服务地点4.服务费用4.1.服务费用金额4.2.费用支付方式4.3.费用支付时间4.4.费用调整机制5.服务质量要求5.1.服务质量标准5.2.质量监督与检查5.3.质量投诉处理6.员工权利与义务6.1.员工权利6.2.员工义务6.3.员工培训6.4.员工晋升7.福利待遇7.1.工资待遇7.2.社会保险7.3.工伤保险7.4.假期待遇8.违约责任8.1.服务公司违约责任8.2.员工违约责任8.3.违约金计算方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序11.3.合同终止通知12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更通知13.合同附件13.1.附件一：服务项目清单13.2.附件二：服务质量标准13.3.附件三：员工福利待遇明细14.其他约定14.1.合同生效日期14.2.合同语言14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.服务公司名称：物业服务公司1.2.服务公司地址：市区路号1.3.服务公司法定代表人：1.4.员工姓名：1.5.员工身份证号码：056781.6.员工联系方式：139xxxx56782.合同期限2.1.合同起始日期：2024年1月1日2.2.合同终止日期：2025年12月31日2.3.合同续签条件：根据双方实际情况及服务需求，可协商续签2.4.合同终止条件：员工辞职、服务公司终止服务或双方协商一致3.服务内容3.1.服务项目：物业管理、小区安全保卫、环境卫生、绿化养护等3.2.服务范围：包括但不限于小区公共区域、业主住宅等3.3.服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及服务合同约定执行3.4.服务时间：全天候，24小时值班3.5.服务地点：市区小区4.服务费用4.1.服务费用金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2.费用支付方式：银行转账4.3.费用支付时间：每月1日支付上月费用4.4.费用调整机制：根据物价部门规定及市场行情，经双方协商一致后进行调整5.服务质量要求5.1.服务质量标准：参照国家及地方相关法律法规、行业标准及服务合同约定执行5.2.质量监督与检查：服务公司应定期对服务质量进行检查，确保服务质量符合约定标准5.3.质量投诉处理：员工对服务质量有异议，可向服务公司提出投诉，服务公司应及时调查处理6.员工权利与义务6.1.员工权利：享有依法签订的劳动合同规定的各项权利6.2.员工义务：遵守国家法律法规、服务公司规章制度及合同约定，履行岗位职责6.3.员工培训：服务公司应定期对员工进行培训，提高员工业务水平和综合素质6.4.员工晋升：根据员工工作表现和公司发展需要，提供晋升机会8.违约责任8.1.服务公司违约责任8.1.1.若服务公司未按时提供约定服务，应向员工支付违约金，违约金为每月服务费用总额的1%。8.1.2.若服务公司未按约定支付工资，应向员工支付违约金，违约金为应付工资总额的1%。8.1.3.若服务公司未按约定提供福利待遇，应向员工支付赔偿金，赔偿金为未提供福利待遇金额的1倍。8.2.员工违约责任8.2.1.若员工未履行合同约定的服务义务，服务公司有权解除合同，并要求员工支付违约金，违约金为一个月的工资。8.2.2.若员工违反服务公司规章制度，服务公司有权解除合同，并要求员工支付违约金，违约金为一个月的工资。8.2.3.若员工离职未提前一个月通知服务公司，应支付一个月的工资作为违约金。8.3.违约金计算方式8.3.1.违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止。8.3.2.违约金应一次性支付，不计算复利。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.若协商不成，可提交市区劳动争议仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.市区劳动争议仲裁委员会9.3.争议解决程序9.3.1.双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。9.3.2.仲裁委员会应在受理申请后60日内作出裁决。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.员工提出书面辞职，并经服务公司同意。10.1.2.服务公司因故解除合同，需提前30日通知员工。10.2.合同解除程序10.2.1.双方应书面通知对方合同解除的事由。10.2.2.合同解除后，双方应按约定办理相关手续。10.3.合同解除通知10.3.1.合同解除通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。11.合同终止11.1.合同终止条件11.1.1.合同期限届满。11.1.2.双方协商一致解除合同。11.2.合同终止程序11.2.1.双方应书面确认合同终止。11.2.2.合同终止后，双方应按约定办理相关手续。11.3.合同终止通知11.3.1.合同终止通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。12.合同变更12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致。12.2.合同变更程序12.2.1.双方应以书面形式签订合同变更协议。12.3.合同变更通知12.3.1.合同变更通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。13.合同附件13.1.附件一：服务项目清单13.2.附件二：服务质量标准13.3.附件三：员工福利待遇明细14.其他约定14.1.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指非合同双方参与，但为合同履行提供必要协助或服务的任何个人、企业或其他组织。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、咨询服务、审计服务、法律服务等。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.3.2.合同双方应明确第三方的职责、权利和义务，并在协议中载明。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方向第三方支付的费用，应在合同约定的范围内，且甲方有权要求乙方承担部分或全部费用。16.1.2.甲方应确保第三方提供的协助或服务不违反法律法规和合同约定。16.2.乙方的额外条款16.2.1.乙方应协助甲方与第三方签订相关协议，并确保第三方遵守合同约定。16.2.2.乙方应对第三方在执行合同过程中产生的任何损失或责任承担相应的连带责任。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方的责任限额应根据其提供的协助或服务的性质、规模及风险程度由合同双方在协议中约定。17.2.第三方责任限额的确定17.2.1.1.第三方提供的协助或服务的性质和范围；17.2.1.2.第三方在行业内的信誉和资质；17.2.1.3.第三方提供协助或服务的风险程度；17.2.1.4.合同双方协商确定的其他因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的关系由双方在协议中约定，甲方应向第三方支付约定的费用。18.1.2.第三方在履行合同过程中产生的任何损失或责任，甲方有权向乙方追偿。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的关系由双方在协议中约定，乙方应协助甲方与第三方签订相关协议。18.2.2.第三方在履行合同过程中产生的任何损失或责任，乙方应承担相应的连带责任。18.3.第三方与其他相关方的划分18.3.1.第三方与其他相关方（如业主、监管部门等）之间的关系由第三方自行处理。18.3.2.合同双方应确保第三方在履行合同过程中遵守相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列出物业服务公司提供的服务项目，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等，并明确每个项目的具体内容和标准。附件说明：服务项目清单是合同的重要组成部分，用于明确双方的服务内容和质量要求。2.附件二：服务质量标准详细要求：详细规定每个服务项目的质量标准，包括服务时间、服务频率、服务质量考核标准等。附件说明：服务质量标准是衡量物业服务公司服务质量的重要依据，有助于确保服务质量达到合同要求。3.附件三：员工福利待遇明细详细要求：详细列出员工的工资待遇、社会保险、福利补贴、休假制度等。附件说明：员工福利待遇明细是合同中对员工权益保障的具体体现，有助于维护员工的合法权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情形、第三方的职责、权利和义务，以及合同双方与第三方之间的责任划分。附件说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，有助于规范第三方介入行为，保障合同双方的权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，有助于明确合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是合同双方解决争议的依据，有助于保障合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务公司未按时提供约定服务责任认定标准：服务公司应在违约行为发生后，向甲方支付违约金，违约金为每月服务费用总额的1%。示例说明：若服务公司未按时进行小区清洁服务，应支付甲方违约金。2.违约行为：服务公司未按约定支付工资责任认定标准：服务公司应在违约行为发生后，向员工支付违约金，违约金为应付工资总额的1%。示例说明：若服务公司未按时支付员工工资，应支付员工违约金。3.违约行为：员工未履行合同约定的服务义务责任认定标准：员工应在违约行为发生后，支付服务公司违约金，违约金为一个月的工资。示例说明：若员工未按时完成分配的安保任务，应支付服务公司违约金。4.违约行为：员工违反服务公司规章制度责任认定标准：服务公司有权解除合同，并要求员工支付违约金，违约金为一个月的工资。示例说明：若员工在工作中饮酒，违反公司规章制度，服务公司有权解除合同并要求支付违约金。5.违约行为：第三方在履行合同过程中造成损失责任认定标准：第三方应在违约行为发生后，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供技术支持服务过程中造成系统故障，应向甲方赔偿损失。全文完。2024年物业服务公司劳动合同续签及调整范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方联系方式2.合同签订依据2.1国家法律法规2.2相关政策规定2.3物业服务合同原文本3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同期限调整4.服务内容及范围4.1物业管理服务内容4.2具体服务项目及标准4.3服务范围及区域5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式及时间5.3逾期支付及违约责任6.服务质量及考核6.1服务质量标准6.2考核方式及标准6.3考核结果及处理7.物业维修及养护7.1常规维修及养护7.2应急维修及养护7.3维修费用承担8.物业使用及维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3物业设施损坏赔偿9.安全管理及突发事件处理9.1安全管理制度9.2突发事件应急预案9.3应急事件处理流程10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[物业服务公司名称]乙方：[业主/业主委员会名称]1.2双方法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人或负责人：[法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]第二条合同签订依据2.1国家法律法规依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。2.2相关政策规定依据[相关政府机构或行业规定名称]的相关政策规定。2.3物业服务合同原文本依据原物业服务合同文本[合同编号]。第三条合同期限3.1合同起始日期合同自[起始日期]起生效。3.2合同终止日期合同期限为[期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.3合同期限调整如遇国家政策调整或特殊原因，经双方协商一致，可对合同期限进行调整。第四条服务内容及范围4.1物业管理服务内容包括但不限于房屋及配套设施的维护管理、公共秩序维护、环境卫生管理、车辆停放管理等。4.2具体服务项目及标准具体服务项目及标准详见附件[服务项目及标准明细]。4.3服务范围及区域服务范围为本物业项目，具体区域详见附件[服务区域明细]。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准服务费用标准按照[收费标准]执行。5.2支付方式及时间乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月服务费用。5.3逾期支付及违约责任如乙方逾期支付服务费用，应向甲方支付逾期支付金额的[滞纳金比例]%作为违约金。第六条服务质量及考核6.1服务质量标准服务质量标准参照[服务质量标准文件]执行。6.2考核方式及标准考核方式为定期考核，考核标准详见附件[考核标准明细]。6.3考核结果及处理考核结果作为服务费用调整的依据，如考核不合格，甲方有权要求乙方采取措施改进。第七条物业维修及养护7.1常规维修及养护甲方负责对物业及配套设施进行定期检查、维修及养护。7.2应急维修及养护发生紧急情况时，甲方应立即进行应急维修及养护。7.3维修费用承担常规维修及养护费用由甲方承担，应急维修及养护费用由造成损坏的当事人承担。第八条物业使用及维护8.1物业使用规定乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规和本合同约定，合理使用物业。8.2物业维护责任乙方有责任保持其使用部分的清洁、整洁，并承担相应的维修责任。8.3物业设施损坏赔偿因乙方使用不当或故意造成的物业设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条安全管理及突发事件处理9.1安全管理制度甲方应建立完善的安全管理制度，确保物业及业主的人身财产安全。9.2突发事件应急预案甲方应制定突发事件应急预案，包括火灾、自然灾害等可能发生的情况。9.3应急事件处理流程发生突发事件时，甲方应立即启动应急预案，并按照流程进行处理。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决期限协商不成，任何一方均有权在争议发生之日起[协商期限]内向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条违约责任11.1违约行为及认定任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的性质和影响程度确定。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件a)一方严重违约；b)物业项目发生重大变更；c)法律法规或政策变更导致合同无法继续履行。12.2合同终止条件合同期满，双方无续签意愿，合同自然终止。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并按照法定程序办理。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、专业维修单位等。第二条第三方介入的依据及程序2.1第三方介入的依据第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，并符合本合同的约定。2.2第三方介入的程序甲乙双方协商一致后，应书面邀请第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和责任。第三条第三方的责权利3.1责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的配合。3.3义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照甲乙双方的要求，向甲方提供服务。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照甲乙双方的要求，向乙方提供服务。4.3第三方与物业管理区域内的业主第三方在物业管理区域内提供服务时，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。第五条第三方责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。5.2责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并告知第三方。5.3超出责任限额的处理如第三方因自身原因造成损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第六条第