二零二四年上海住房公积金贷款合同签订与风险管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年上海住房公积金贷款合同签订与风险管理协议1本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.风险管理3.1风险识别3.2风险评估3.3风险控制措施4.住房公积金账户管理4.1账户设立4.2账户信息变更4.3账户使用规定5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3还款期限7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款利息计算8.3逾期贷款处理措施9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担10.3违约责任减免11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/地址，联系方式乙方（贷款发放机构）：名称，住所，联系方式1.2合同签订时间本合同签订时间为二零二四年月日。1.3合同签订地点本合同签订地点为上海市。2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款利率本合同贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，具体利率以合同签订日中国人民银行公布的利率为准。2.3贷款期限本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式本合同约定采用等额本息还款方式。3.风险管理3.1风险识别乙方应识别并评估贷款过程中可能出现的风险，包括但不限于信用风险、市场风险、操作风险等。3.2风险评估乙方应定期对贷款风险进行评估，并根据评估结果采取相应的风险控制措施。3.3风险控制措施（1）对借款人进行信用审查，确保其信用状况良好；（2）对借款人的还款能力进行评估，确保其具备按时还款的能力；（3）设立贷款担保，以降低贷款风险。4.住房公积金账户管理4.1账户设立甲方应在乙方指定的住房公积金管理中心设立个人住房公积金账户。4.2账户信息变更甲方账户信息发生变更时，应及时通知乙方，并由乙方在合同中予以变更。4.3账户使用规定甲方应按照住房公积金管理中心的规定使用住房公积金账户，不得挪用、侵占或转借他人。5.贷款发放5.1贷款发放条件（1）已签订本合同；（2）已支付首期还款；（3）已向乙方提交相关证明材料；（4）乙方审核通过。5.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）甲方提交贷款申请；（2）乙方审核申请材料；（3）乙方批准贷款发放；（4）乙方将贷款发放至甲方指定的账户。5.3贷款发放时间乙方应在贷款发放条件满足后个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。6.贷款还款6.1还款计划本合同约定的还款计划如下：（1）还款起始日期：贷款发放之日起；（2）每月还款日：每月日；（3）每月还款金额：人民币元整。6.2还款方式（1）通过甲方住房公积金账户划扣；（2）通过银行转账至乙方指定账户。6.3还款期限本合同约定的还款期限为年，甲方应在此期限内完成全部还款。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义本合同所称逾期贷款，是指甲方未按照约定的还款计划按时足额还款的贷款。8.2逾期贷款利息计算自逾期之日起，逾期贷款的利息按日计收，利率为贷款利率上浮20%。8.3逾期贷款处理措施（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还全部或部分逾期贷款；（3）采取法律手段追讨逾期贷款。8.3.2若甲方逾期还款超过30日，乙方有权暂停发放新的贷款或提前收回已发放的贷款。9.合同变更与解除9.1合同变更合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2甲方严重违约，乙方有权解除合同；9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商解除合同。9.3合同终止合同履行完毕或解除后，合同终止。10.违约责任10.1违约责任定义本合同所指违约责任，是指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的责任。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任减免10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除或减轻责任。10.3.2因双方协商一致减免违约责任的，按照协商结果执行。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序提交仲裁申请后，双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据具体情况裁决。12.保密条款12.1保密信息定义本合同中的保密信息是指双方在履行合同过程中知悉的、属于商业秘密的信息。12.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为二零二四年月日。13.3合同终止条件合同终止条件同第九条第9.3款。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达本合同的通知和送达方式为书面形式，可以通过挂号信、快递或直接送达至对方住所或营业场所。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供辅助服务、咨询、评估或其他专业服务的个人或机构。1.2第三方不包括但不限于中介方、担保方、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方介入。（1）具备相应的资质和专业知识；（2）能够独立、客观、公正地提供所需服务；（3）甲乙双方均认可第三方的介入。3.第三方的责任与权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）根据实际情况调整服务内容和方式；（3）收取合理的费用。3.2第三方的责任：（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量；（2）对提供的服务承担相应的法律责任；（3）保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。4.2《第三方介入协议》应经甲乙双方签字盖章后生效。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过人民币万元整（￥100,000.00）。（1）第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方损失；（2）第三方泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方违反《第三方介入协议》约定，给甲乙双方造成损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行中的关系为辅助关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。6.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密告知任何第三方。6.3第三方不得利用甲乙双方的信息为自己谋取利益。7.第三方变更与退出7.1第三方变更若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订新的《第三方介入协议》。7.2第三方退出第三方因故退出时，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同终止。8.第三方介入的合同费用8.1第三方介入的合同费用由甲乙双方按《第三方介入协议》约定承担。（1）第三方提供服务的费用；（2）第三方因提供服务产生的相关费用；（3）第三方应得的报酬。8.3第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》详细要求：协议应包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.《借款人信用报告》详细要求：报告应包含借款人的信用历史、信用评分、负债情况等，由乙方提供。说明：本报告作为合同附件，用于评估借款人的信用状况。3.《贷款发放凭证》详细要求：凭证应包含贷款金额、发放时间、还款计划等信息，由乙方提供。说明：本凭证作为合同附件，用于证明贷款已发放。4.《还款计划表》详细要求：表格应包含每月还款日期、还款金额、逾期还款记录等信息，由甲方提供。说明：本表格作为合同附件，用于记录甲方的还款情况。5.《逾期贷款催收通知》详细要求：通知应包含逾期贷款金额、逾期天数、逾期利息等信息，由乙方提供。说明：本通知作为合同附件，用于提醒甲方按时还款。6.《合同变更协议》详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、变更双方签字盖章等信息。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.《合同解除协议》详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除双方签字盖章等信息。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时足额还款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；擅自变更贷款用途；逾期还款超过30日。1.2乙方违约行为未按时发放贷款；提供的服务存在重大失误；未按约定进行风险评估；未经甲方同意，泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定逾期还款：支付逾期利息，并承担违约金；提供虚假信息：赔偿乙方因此遭受的损失；擅自变更贷款用途：停止贷款发放，并要求提前偿还全部贷款；逾期还款超过30日：乙方有权采取法律手段追讨逾期贷款。2.2乙方违约责任认定未按时发放贷款：支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；提供的服务存在重大失误：赔偿甲方因此遭受的损失；未按约定进行风险评估：承担由此产生的风险损失；未经甲方同意，泄露甲方商业秘密：承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按时偿还贷款，逾期30天，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。3.2乙方违约示例乙方未按时发放贷款，甲方因此遭受损失，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。全文完。二零二四年上海住房公积金贷款合同签订与风险管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.贷款发放与还款3.1贷款发放3.2还款方式3.3还款计划4.风险管理4.1风险定义4.2风险评估4.3风险控制措施5.住房公积金账户管理5.1账户设立5.2账户信息查询5.3账户余额变动6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定11.1通知送达11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：风险管理协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“住房公积金”是指根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》及相关法律法规，由职工所在单位按职工工资的一定比例缴纳，职工本人按工资的一定比例缴存的，用于职工购买、建造、翻修、大修自用住房的资金。1.1.2“贷款金额”是指根据本合同约定的条件，由借款人从住房公积金管理中心取得的贷款金额。1.1.3“贷款期限”是指从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的期间。1.1.4“贷款利率”是指按照中国人民银行规定的利率标准及住房公积金管理中心的规定确定的利率。1.1.5“借款人”是指符合住房公积金贷款条件的职工，向住房公积金管理中心申请贷款的个人。1.1.6“贷款发放”是指住房公积金管理中心根据本合同的约定，将贷款资金划入借款人指定的账户。1.1.7“还款”是指借款人按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息的行为。1.1.8“风险管理”是指住房公积金管理中心为防范贷款风险而采取的措施。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有不一致之处，以书面解释为准。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币____元。2.2贷款期限2.2.1本合同约定的贷款期限为____年。2.3贷款利率2.3.1本合同约定的贷款利率为____%。3.贷款发放与还款3.1贷款发放3.1.1住房公积金管理中心应在接到借款人申请后的____个工作日内，完成贷款发放手续。3.2还款方式3.2.1借款人应采用等额本息或等额本金的方式偿还贷款本息。3.3还款计划3.3.1借款人应在贷款发放后____个工作日内，向住房公积金管理中心提交还款计划。4.风险管理4.1风险定义4.1.1本合同所指的风险包括但不限于：借款人违约风险、贷款利率风险、贷款期限风险等。4.2风险评估4.2.1住房公积金管理中心应在贷款发放前对借款人进行风险评估。4.3风险控制措施5.住房公积金账户管理5.1账户设立5.1.1借款人应在贷款发放前，开设住房公积金账户。5.2账户信息查询5.2.1借款人有权查询其住房公积金账户信息。5.3账户余额变动5.3.1借款人应确保其住房公积金账户余额足以偿还贷款本息。6.合同变更6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面通知对方。6.2变更程序6.2.1合同变更需签署书面变更协议。6.3变更通知6.3.1合同变更后，双方应按照变更协议履行合同义务。7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.2.1合同解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。7.3解除通知7.3.1合同解除后，双方应按照解除协议办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.3借款人未按照贷款用途使用贷款资金。8.2违约责任8.2.1借款人未按约定还款的，应向住房公积金管理中心支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期逾期贷款利率计算。8.2.2借款人提供虚假信息的，住房公积金管理中心有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的全部损失。8.2.3借款人未按贷款用途使用贷款资金的，住房公积金管理中心有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决程序9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.适用法律与管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2管辖法院10.2.1本合同争议由合同签订地的人民法院管辖。11.其他约定11.1通知送达11.1.1除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式送达至对方指定的地址。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失。11.3合同生效与终止11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：风险管理协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.1.1借款人为合同的一方，住房公积金管理中心为合同另一方。13.2签署时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为____市____区。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供服务的其他个人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：包括但不限于贷款中介、咨询服务机构等。1.2.2监督机构：包括但不限于监管机构、审计机构等。1.2.3服务机构：包括但不限于律师事务所、会计师事务所等。1.2.4合作单位：包括但不限于合作银行、开发商等。2.第三方责权利2.1第三方在合同中的责权利如下：2.1.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其行为不违反本合同和法律法规。2.1.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，获取其应得的报酬和服务费用。2.1.3利益：第三方在合同履行过程中，应确保其合法权益不受侵害。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并签署书面协议。3.2第三方介入后，应在合同约定的范围内行使职责，不得超越其职责范围。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：4.1.1第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。4.1.2第三方仅对甲乙双方承担其自身职责范围内的责任。4.1.3第三方与其他方的关系由其自身与对方另行约定。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿金额不超过其在本合同中应得的报酬和服务费用。5.1.2第三方因违反法律法规导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿金额不超过其因违法行为所应承担的法律责任。5.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，其不承担赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可根据合同约定或法律规定解除合同。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后，其行为应符合本合同约定和法律法规，否则应承担相应的法律责任。9.2第三方介入后，其行为对甲乙双方的权利义务产生影响的，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同1.1详细要求和说明：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款计划、违约责任等核心条款。合同应使用正式的合同文本格式，并由甲乙双方签字盖章。合同应一式两份，甲乙双方各执一份。