二零二五版二手房贷款买卖合同范本：针对房产交易中的分期付款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房贷款买卖合同范本：针对房产交易中的分期付款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款及尾款4.分期付款计划4.1分期付款期限4.2每期付款金额4.3付款时间及方式5.房产过户及产权转移5.1过户时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房产质量及验收7.1房产质量要求7.2验收时间及方式7.3质量问题处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：（城市名）具体地址：（详细地址）2.2房产面积房产建筑面积：（平方米）2.3房产用途房产用途：（用途，如住宅、商业等）2.4房产产权房产产权性质：（产权性质，如商品房、经济适用房等）3.交易价格及付款方式3.1交易价格房产交易价格为：（金额，单位：元）3.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：首付款：（金额，单位：元），在合同签署后（天数）内支付；分期付款：（金额，单位：元），自合同签署之日起（月数）内每月支付一次。3.3付款期限首付款支付期限：（天数）内完成；分期付款支付期限：自合同签署之日起（月数）内每月支付一次，直至全部款项支付完毕。3.4首付款及尾款首付款：（金额，单位：元）；尾款：（金额，单位：元），在房产过户手续办理完毕后支付。4.分期付款计划4.1分期付款期限分期付款期限为（月数）个月。4.2每期付款金额每期付款金额为：（金额，单位：元）。4.3付款时间及方式每期付款时间为每月（日期），付款方式为银行转账。5.房产过户及产权转移5.1过户时间房产过户时间为合同签署后（月数）内完成。5.2产权转移手续双方共同办理房产过户手续，所需费用由（责任方）承担。5.3产权转移费用房产过户手续费用：（金额，单位：元）。6.房产交付6.1交付时间房产交付时间为合同签署后（月数）内完成。6.2交付方式房产交付方式为买受人自行验收，出卖人配合。6.3交付条件房产无抵押、无查封；房产相关设施设备齐全，能正常使用；房产权属清晰，无争议。7.房产质量及验收7.1房产质量要求房产质量应符合国家有关标准，符合合同约定的用途。7.2验收时间及方式买受人应在房产交付后（天数）内进行验收。7.3质量问题处理如验收过程中发现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在（天数）内进行修复。如修复后仍不符合要求，买受人有权要求退还已付款项，并解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后（月数）内提出解决争议的请求。9.违约责任9.1违约情形出卖人未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定的；买受人未按约定支付款项的；双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为（金额，单位：元）；买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为（金额，单位：元）；因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件出卖人未按约定交付房产，经买受人催告后（天数）内仍未交付的；买受人未按约定支付款项，经出卖人催告后（天数）内仍未支付的；合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方；双方应在接到解除通知后（天数）内确认解除；合同解除后，双方应按合同约定处理剩余款项和房产过户事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件房产过户手续办理完毕，买受人取得房产产权；合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，应按调整后的政策或法律法规执行。12.2其他约定事项二双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于（年）年（月）月（日）签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的个人或机构。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方顺利完成合同约定的交易，确保交易过程公开、透明、合法。16.第三方介入方式16.1中介服务若合同涉及中介服务，中介方应具备相应的资质和许可，并按合同约定收取服务费用。16.2咨询服务第三方提供咨询服务时，应确保所提供的信息准确、完整，并对因信息不准确导致的后果不承担责任。16.3评估服务第三方提供评估服务时，应根据国家相关法律法规和行业标准进行，确保评估结果的公正、客观。16.4担保服务若第三方提供担保服务，应具备相应的担保资质，并按合同约定承担相应的担保责任。16.5见证服务第三方提供见证服务时，应确保见证过程的合法、合规，并对见证内容承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合同中明确承诺的服务范围内，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。17.2责任限额第三方的责任限额为（金额，单位：元），如因第三方责任导致甲、乙双方遭受损失，第三方应在此限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按合同约定履行中介、咨询、评估、担保、见证等义务；甲方可要求第三方提供相关资质证明；甲方可根据第三方提供的服务质量和服务结果提出合理要求。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按合同约定履行中介、咨询、评估、担保、见证等义务；乙方可要求第三方提供相关资质证明；乙方可根据第三方提供的服务质量和服务结果提出合理要求。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方应保证其提供的服务不损害甲、乙双方的合法权益；甲、乙双方应配合第三方完成其服务所需的各项手续；第三方应在合同约定的范围内，为甲、乙双方提供必要的协助。19.第三方介入的变更与解除19.1变更若第三方介入服务需要变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2解除若第三方无法履行合同约定的义务，甲、乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲、乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决期限第三方介入产生的争议，双方应在争议发生后（月数）内提出解决争议的请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需加盖房产证专用章，与原件一致。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果需符合国家相关标准。说明：用于确定房产交易价格。3.房产买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：双方签订的正式买卖合同。4.付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、付款人等信息。说明：用于证明付款行为的真实性。5.验收报告要求：验收报告需详细记录房产验收情况，包括质量、面积等。说明：用于证明房产交付时的状态。6.房产过户手续要求：过户手续齐全，符合国家相关法律法规。说明：用于完成房产过户手续。7.合同补充协议要求：补充协议内容需明确、具体，双方签字（或盖章）。说明：用于对合同内容进行补充或修改。8.第三方服务协议要求：协议内容需明确第三方服务范围、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。9.争议解决协议要求：协议内容需明确争议解决方式、期限等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为（金额，单位：元）。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为（金额，单位：元）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定的其他违约情形。责任认定：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按时入住，出卖人应向买受人支付违约金，并承担因此造成的额外损失，如临时住宿费用等。若第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲、乙双方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四版二手房贷款买卖合同范本：针对房产交易中的分期付款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买卖双方的定义1.3贷款的定义1.4分期付款的定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产使用情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人与授权4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.贷款申请与审批5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款利率与期限6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2手续费用6.3过户时间7.交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收结果8.产权转移与登记8.1产权转移手续8.2登记手续8.3登记时间9.保险与维修责任9.1保险责任9.2维修责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义本合同所称房产，指位于（具体地址），权属清晰，能够合法转让的住宅或非住宅建筑及其附属设施。1.2买卖双方的定义1.3贷款的定义本合同所称贷款，指买方在交易过程中，向金融机构申请的用于支付购房款的借款。1.4分期付款的定义本合同所称分期付款，指买方在成交后按照约定的期限，分批次支付购房款的支付方式。2.房产信息2.1房产基本情况房产坐落：（具体地址）房产面积：约（面积）平方米房产用途：（用途）2.2房产产权状况房产证号：（房产证号）房产所有权人：（所有权人姓名）房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房产使用情况房产目前由卖方居住，卖方保证在合同签订前已将房产内的物品清理干净，并保证在交房时房产内部无任何损坏。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：（买方名称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（联系人姓名）买方联系电话：（联系电话）3.2卖方信息卖方名称：（卖方名称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（联系人姓名）卖方联系电话：（联系电话）3.3代理人与授权本合同签订过程中，如买卖双方有代理人参与，代理人应出示授权委托书，并经卖方确认。4.交易价格与付款方式4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币（交易价格）元整。4.2付款方式首付款：成交价的（首付款比例）%，即人民币（首付款金额）元整，于合同签订之日起（首付款支付期限）日内支付。（分期付款时间表）4.3付款方式变更如遇特殊情况，经买卖双方协商一致，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应以书面形式补充入本合同。5.贷款申请与审批5.1贷款申请买方承诺在合同签订后（贷款申请期限）日内向金融机构申请贷款，并保证贷款申请符合相关法律法规。5.2贷款审批贷款审批结果由金融机构决定，买方需在贷款审批通过后（贷款领取期限）日内领取贷款。5.3贷款利率与期限贷款利率及期限按金融机构规定执行。6.房产过户手续6.1过户手续办理买卖双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。6.2手续费用过户手续费用由买方承担，具体费用标准以实际发生为准。6.3过户时间房产过户手续应在合同签订之日起（过户期限）日内完成。8.产权转移与登记8.1产权转移手续卖方应在本合同签订后（产权转移手续期限）日内，将房产证及相关权属证明文件交付给买方，并协助买方办理产权转移手续。8.2登记手续买方在收到卖方提供的房产证及相关权属证明文件后，应在本合同签订后（登记手续期限）日内，向房产登记机构申请办理房产登记手续。8.3登记时间房产登记手续应在买方申请后（登记时间）日内完成，登记费用由买方承担。9.保险与维修责任9.1保险责任卖方在本合同签订前已对房产购买了（保险类型），保险期限至房产过户登记完毕为止。9.2维修责任房产在交房前，由卖方负责维修保养。交房后，房产的维修责任转移至买方。9.3保险费用保险费用由卖方承担，买方应在收到发票后（保险费用支付期限）日内支付。10.违约责任10.1违约情形任何一方未按照本合同约定履行付款义务；任何一方未按照本合同约定办理房产过户手续；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方未按照本合同约定承担保险或维修责任。10.2违约责任承担未付款项，应向守约方支付（违约金比例）%的违约金；未办理过户手续，应承担由此产生的所有费用；提供虚假信息或隐瞒事实，应承担相应的法律责任；未承担保险或维修责任，应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内向守约方支付违约赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为（具体机构名称）。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规章制度。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正；因不可抗力导致本合同无法履行。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照相关法律法规和合同约定办理相关手续。13.合同附件13.1合同附件清单房产证权属证明文件付款凭证保险合同协商记录其他与本合同相关的文件。13.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后方可生效。14.3合同终止本合同约定的各项义务履行完毕；本合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，指在房产交易过程中，为买卖双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方的范围提供房产交易咨询服务；进行房产价值评估；提供贷款担保；协助办理房产过户手续；其他与本合同相关的服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任提供真实、准确的服务信息；依法履行中介职责，维护买卖双方的合法权益；保守买卖双方的商业秘密；按照合同约定或法律规定承担相应的法律责任。2.2第三方的权利收取合理的服务费用；依法行使中介职责，协助买卖双方完成交易；依法维护自身合法权益。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的同意买卖双方同意，在本合同执行过程中，可以引入第三方介入，具体介入的第三方由双方协商确定。3.2第三方介入的合同第三方介入后，买卖双方与第三方应签订相应的服务合同，明确各自的权利和义务。3.3第三方介入的协调第三方介入后，买卖双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义本合同所称责任限额，指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的约定双方同意，第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失时，其责任限额为本合同交易价格的（责任限额比例）%。4.3责任限额的适用范围第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未履行中介职责，导致买卖双方遭受损失；第三方其他过错导致买卖双方遭受损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方的划分第三方与卖方的责任划分如下：第三方提供的服务内容与卖方提供的房产信息不一致，由第三方承担相应责任；卖方提供的房产信息不真实，卖方承担相应责任。5.2第三方与买方的划分第三方与买方的责任划分如下：第三方提供的服务内容与买方购买意向不一致，由第三方承担相应责任；买方未提供真实购买意向，由买方承担相应责任。5.3第三方与买卖双方的共同责任如第三方与买卖双方共同导致损失，则三方应按照各自过错程度承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，并加盖公章。说明：房产证是房产所有权的证明文件，是合同附件的重要组成部分。2.权属证明文