二零二五版房地产项目9%股权分割及融资协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产项目9%股权分割及融资协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式2.股权分割协议2.1股权分割背景2.2股权分割比例及金额2.3股权分割时间及方式2.4股权分割后的股权结构3.融资协议3.1融资背景3.2融资金额及利率3.3融资期限3.4融资资金用途3.5融资还款方式4.股权分割及融资相关事宜4.1股权分割及融资的审批程序4.2股权分割及融资的变更与解除4.3股权分割及融资的违约责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密义务6.知识产权归属6.1相关知识产权的归属6.2专利权、商标权、著作权等权利的保护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定事项11.1合同未尽事宜11.2其他约定事项12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案时间14.合同附件清单14.1附件1：股权分割协议14.2附件2：融资协议14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：投资管理有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号第二条股权分割协议2.1股权分割背景鉴于甲方拟进行房地产项目的开发，为筹集项目资金，甲方同意将其持有的房地产项目9%股权分割给乙方。2.2股权分割比例及金额股权分割比例为甲方持有9%，乙方持有91%。股权分割金额为人民币壹亿元整。2.3股权分割时间及方式股权分割时间为2024年1月1日。股权分割方式：甲方将股权分割协议项下的股权无偿转让给乙方。2.4股权分割后的股权结构股权分割后，甲方持有房地产项目9%股权，乙方持有91%股权。第三条融资协议3.1融资背景甲方为筹集房地产项目开发资金，同意向乙方进行融资。3.2融资金额及利率融资金额为人民币捌仟万元整。融资利率为年利率6%。3.3融资期限融资期限为3年。3.4融资资金用途融资资金用于房地产项目的开发建设。3.5融资还款方式甲方应在融资期限届满后一次性偿还全部融资金额。第四条股权分割及融资相关事宜4.1股权分割及融资的审批程序双方应在签订本合同后，按照相关法律法规和公司章程的规定，完成股权分割及融资的内部审批程序。4.2股权分割及融资的变更与解除双方同意，股权分割及融资的变更或解除需经双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。4.3股权分割及融资的违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条保密条款5.1保密内容本合同内容及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止或解除后3年。5.3保密义务双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第六条知识产权归属6.1相关知识产权的归属房地产项目的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。6.2专利权、商标权、著作权等权利的保护双方应共同维护房地产项目的知识产权，甲方负责申请、登记、维护专利权、商标权、著作权等权利。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方违反知识产权归属约定；（4）一方未按约定支付款项；（5）一方违反合同约定造成对方损失的。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金的计算标准为本合同约定金额的10%，违约金应在违约行为发生后15日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。9.3合同解除程序任何一方提出解除本合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。第十条合同附件10.1附件清单（1）股权分割协议；（2）融资协议；（3）相关财务报表；（4）双方签署的其他文件。10.2附件内容附件内容应与本合同一致，作为本合同的有效组成部分。第十一条其他约定事项11.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规和公司章程的规定执行。11.2其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应遵守国家法律法规和行业规范。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为省市。12.3签署代表甲方代表：乙方代表：第十三条合同备案13.1备案机构本合同应向省市工商行政管理局备案。13.2备案程序双方应按照备案机构的要求，提交备案所需文件，办理备案手续。13.3备案时间备案手续应在合同签署之日起30日内完成。第十四条合同附件清单14.1附件1：股权分割协议14.2附件2：融资协议14.3附件3：双方签署的其他文件，如财务报表、授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率，降低合同风险。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方根据具体情况商定，并在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的信息、意见或建议导致的损失；（2）因第三方履行职责过程中的疏忽、过失导致的损失；（3）因第三方违约行为导致的损失。2.3第三方的责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方各自应承担的责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的履行；（2）第三方应保证其提供的信息、意见或建议的真实、准确、完整；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息、资料；（3）第三方有权根据合同约定，享受相应的报酬。3.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，按时、按质完成其工作；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系；（2）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的安排和指导；（3）甲方对第三方的工作成果承担最终责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系；（2）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的安排和指导；（3）乙方对第三方的工作成果承担最终责任。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系；（2）第三方在介入本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）甲乙双方对第三方的工作成果承担连带责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致，需引入第三方介入时，应向第三方发出书面邀请，明确介入目的、工作范围、时间安排等。5.2第三方介入的同意第三方在收到邀请后，应在规定的时间内回复是否同意介入，并明确其工作职责、责任限额等。5.3第三方介入的实施第三方同意介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第六条第三方介入的监督与评估6.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。6.2第三方工作完成后，甲乙双方应进行评估，确认其工作成果是否符合合同约定。6.3如第三方工作不符合合同约定，甲乙双方有权要求其重新履行或承担相应的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方工作已完成或不再需要。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应共同决定终止第三方介入，并书面通知第三方。7.3第三方介入终止后的处理（1）第三方应向甲乙双方提交工作成果及相关文件；（2）甲乙双方应根据合同约定，支付第三方报酬；（3）第三方应退出介入本合同的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权分割协议详细要求：协议中应明确股权分割的具体比例、金额、时间、方式，以及股权分割后的股权结构。说明：股权分割协议是股权分割的法律文件，需双方签字盖章。2.融资协议详细要求：协议中应明确融资金额、利率、期限、资金用途、还款方式等。说明：融资协议是融资的法律文件，需双方签字盖章。3.相关财务报表详细要求：财务报表应真实、准确、完整地反映甲乙双方的财务状况。说明：财务报表用于评估甲乙双方的财务实力和信用状况。4.双方签署的其他文件，如授权委托书、保密协议等详细要求：其他文件应与合同内容相关，需双方签字盖章。说明：其他文件包括但不限于授权委托书、保密协议等，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定时间支付股权分割金额，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）一方违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失，并承担相应的法律责任。（3）一方违反知识产权归属约定责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例：乙方未经甲方同意，擅自使用甲方知识产权，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。（4）一方未按约定支付款项责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按约定时间支付融资款项，甲方有权要求乙方支付违约金。（5）一方违反合同约定造成对方损失责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：甲方违反合同约定，导致乙方项目延误，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。二零二四版房地产项目9%股权分割及融资协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4股权分割比例1.5融资金额1.6股权分割方式1.7股权分割程序1.8股权分割费用1.9股权分割的生效条件1.10股权分割的变更和解除2.融资安排2.1融资用途2.2融资期限2.3融资利率2.4融资担保2.5融资还款方式2.6融资费用2.7融资担保的解除条件2.8融资担保的变更和解除3.股权分割的义务和责任3.1股权分割方义务3.2股权分割方责任3.3股权分割方的违约责任3.4股权分割方的争议解决4.融资的义务和责任4.1融资方义务4.2融资方责任4.3融资方的违约责任4.4融资方的争议解决5.合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件5.4合同解除程序5.5合同终止后的处理6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围6.3保密期限6.4保密信息的处理7.不可抗力条款7.1不可抗力事件的范围7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件的证明8.合同的转让和继承8.1合同转让条件8.2合同转让程序8.3合同继承条件8.4合同继承程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同的附件和补充条款11.1合同附件的效力11.2合同补充条款的效力12.合同的签署和生效12.1合同签署方式12.2合同生效时间12.3合同签署地点13.合同的份数和效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1出资方：甲方1.1.2受让方：乙方1.2合同标的1.2.1房地产项目：本合同所指房地产项目为位于X的号地块，甲方持有该地块90%股权。1.2.2股权分割比例：甲方同意将其持有的90%股权中的9%按本合同约定分割给乙方。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.4股权分割比例1.4.1甲方将其持有的90%股权中的9%按照本合同约定分割给乙方，分割后的股权比例为甲方81%，乙方9%。1.5融资金额1.5.1乙方获得甲方9%股权的对价为人民币万元。1.6股权分割方式1.6.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将9%的股权以现金方式转让给乙方。1.7股权分割程序1.7.1双方应在本合同签订后个工作日内完成股权分割的相关手续。1.8股权分割费用1.8.1股权分割过程中产生的所有费用由甲方承担。1.9股权分割的生效条件1.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方完成股权分割手续后，股权分割正式生效。1.10股权分割的变更和解除1.10.1在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致股权分割无法继续，双方应协商一致，可变更或解除本合同。2.融资安排2.1融资用途2.1.1乙方获得股权后，可用于房地产项目的开发、运营或投资。2.2融资期限2.2.1本融资期限为五年，自股权分割生效之日起计算。2.3融资利率2.3.1融资利率为年利率9%，按月计息。2.4融资担保2.4.1乙方应提供甲方认可的融资担保。2.5融资还款方式2.5.1乙方应按月支付利息，到期后一次性偿还本金。2.6融资费用2.6.1融资过程中产生的所有费用由乙方承担。2.7融资担保的解除条件2.7.1在融资期限内，如乙方按时支付利息和本金，甲方应解除融资担保。2.8融资担保的变更和解除2.8.1在融资期限内，如乙方未按时支付利息或本金，甲方有权要求乙方提供新的融资担保或解除原有担保。3.股权分割的义务和责任3.1股权分割方义务3.1.1甲方应按照本合同约定，按时完成股权分割手续。3.2股权分割方责任3.2.1甲方未按时完成股权分割手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日千分之二。3.3股权分割方的违约责任3.3.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.4股权分割方的争议解决3.4.1双方因股权分割产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。4.融资的义务和责任4.1融资方义务4.1.1乙方应按照本合同约定，按时支付利息和本金。4.2融资方责任4.2.1乙方未按时支付利息或本金，应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之二。4.3融资方的违约责任4.3.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.4融资方的争议解决4.4.1双方因融资产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.合同的生效和终止5.1合同生效条件5.1.1双方签字盖章后，合同生效。5.2合同终止条件5.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。5.3合同解除条件5.3.1因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。5.4合同解除程序5.4.1双方协商一致解除合同，签署解除协议。5.5合同终止后的处理5.5.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范围8.2.1保密信息包括但不限于合同条款、股权分割细节、融资安排、双方商业机密等。8.3保密期限8.3.1本合同项下保密义务自合同签订之日起至合同终止后年。8.4保密信息的处理8.4.1双方应采取合理措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的泄露。9.不可抗力条款9.1不可抗力事件的范围9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如无法协商一致，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。9.3不可抗力事件的证明9.3.1发生不可抗力事件的一方，应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。10.合同的转让和继承10.1合同转让条件10.1.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序10.2.1如一方需要转让合同，应提前天书面通知对方，并经对方同意。10.3合同继承条件10.3.1合同权利和义务的继承，应遵循相关法律规定。10.4合同继承程序10.4.1合同权利和义务的继承，需按照法定程序办理。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决过程中，双方应遵守相关法律规定。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同的变更和解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式明确，并由双方签字盖章。12.3合同解除条件12.3.1合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.4合同解除程序12.4.1解除合同应以书面形式通知对方，并经对方确认。13.合同的附件和补充条款13.1合同附件的效力13.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款的效力13.2.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署和生效14.1合同签署方式14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署地点14.3.1本合同在甲方所在地签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。1.2第三方在本合同中提供的服务或协助，应符合合同目的和法律规定。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、责任、费用等达成一致。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方的责任和权利3.1第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3第三方在履行职责过程中，产生的合理费用由甲乙双方承担。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同标的金额的%，超过部分由甲乙双方按比例分担。4.2第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由三方签订的书面协议约定。5.2第三方与甲乙双方的权利、义务和责任由三方签订的书面协议明确划分。5.3第三方在履行职责过程中，与甲乙双方产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方应在甲乙双方书面同意的情况下介入，并签订中介服务协议。6.1.2中介方应协助甲乙双方完成股权分割和融资的相关手续。6.1.3中介方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方与中介方协商确定。6.2评估机构6.2.1评估机构应在甲乙双方书面同意的情况下介入，并签订评估服务协议。6.2.2评估机构应对房地产项目的价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。6.2.3评估机构的评估费用由甲乙双方承担。6.3律师事务所6.3.1律师事务所应在甲乙双方书面同意的情况下介入，并签订法律服务协议。6.3.2律师事务所应提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务。6.3.3律师事务所的服务费用由甲乙双方承担。6.4会计师事务所6.4.1会计师事务所应在甲乙双方书面同意的情况下介入，并签订审计服务协议。6.4.2会计师事务所应对房地产项目的财务状况进行审计，并向甲乙双方提供审计报告。6.4.3会计师事务所的审计费用由甲乙双方承担。6.5监管机构6.5.1监管机构在介入时，应按照相关法律法规进行。6.5.2监管机构的介入不产生额外费用，甲乙双方应配合监管机构的工作。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方