二零二五年度二手房买卖合同房地产权属登记与过户合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同房地产权属登记与过户合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同双方基本信息二、标的物信息1.房地产基本情况2.房地产权属状况3.房地产配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点四、交付与验收1.房地产交付时间2.房地产交付条件3.房地产验收标准五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式六、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序九、合同附件1.房地产权属证明文件2.房地产测绘报告3.其他相关文件十、合同其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同变更与补充十一、合同解除后的处理1.房地产权属变更2.税费承担3.违约责任十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人信息十三、合同附件清单1.房地产权属证明文件2.房地产测绘报告3.其他相关文件十四、合同附件内容1.房地产权属证明文件详细内容2.房地产测绘报告详细内容3.其他相关文件详细内容合同编号202501一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保标的房产的顺利交易，并依法办理房地产权属登记与过户手续。3.合同双方基本信息（1）卖方：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系方式：_________。（2）买方：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系方式：_________。二、标的物信息1.房地产基本情况标的房产位于_________，具体地址：_________，建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________，房屋用途：_________。2.房地产权属状况标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证对该房产拥有完全的处分权。3.房地产配套设施标的房产配套设施齐全，包括但不限于：_________。三、交易价格及支付方式1.交易价格标的房产交易价格为人民币_________元整。2.付款方式（1）买方应在合同签订后_________日内支付定金人民币_________元。（2）买方应在合同签订后_________日内支付首付款人民币_________元。（3）买方应在办理完过户手续后_________日内支付尾款人民币_________元。3.付款时间节点（1）定金支付时间：合同签订后_________日内。（2）首付款支付时间：合同签订后_________日内。（3）尾款支付时间：过户手续办理完毕后_________日内。四、交付与验收1.房地产交付时间卖方应于合同签订后_________日内将标的房产交付给买方。2.房地产交付条件（1）房屋结构完整，无损坏；（2）室内设施齐全，符合合同约定；（3）相关权属证明文件齐全。3.房地产验收标准（1）房屋结构安全；（2）室内设施完好；（3）无产权纠纷。五、税费承担1.税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。2.税费承担比例（1）卖方承担：_________；（2）买方承担：_________。3.税费缴纳方式双方应按照国家相关法律法规及税务部门的规定，各自承担并缴纳相应的税费。六、合同解除与违约责任1.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金计算方式：_________。3.违约金计算方式（1）定金违约金：_________；（2）首付款违约金：_________；（3）尾款违约金：_________。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）协商解决；（2）诉讼解决。3.争议解决程序（1）协商解决：双方应在争议发生后_________日内协商解决；（2）诉讼解决：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。八、合同生效与解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方解除权行使；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方确认或拒绝；（3）解除合同正式生效。九、合同附件1.房地产权属证明文件（1）不动产权证书；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）其他相关权属证明。2.房地产测绘报告（1）房屋平面图；（2）房屋测绘报告；（3）其他相关测绘资料。3.其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）其他与标的房产相关的文件。十、合同其他约定1.不可抗力条款（1）不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知与送达（1）通知方式：_________；（2）送达地址：_________；（3）送达方式：_________。3.合同变更与补充（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同补充需以书面形式；（3）合同变更与补充与本合同具有同等法律效力。十一、合同解除后的处理1.房地产权属变更（1）合同解除后，双方应依法办理房地产权属变更手续；（2）权属变更手续费用由责任方承担。2.税费承担合同解除后，双方应按照各自承担的税费比例，各自承担相应的税费。3.违约责任合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。十二、合同签署1.签署时间_________年_________月_________日。2.签署地点_________。3.签署人信息（1）卖方代表（签字）：（2）买方代表（签字）：十三、合同附件清单1.房地产权属证明文件2.房地产测绘报告3.其他相关文件十四、合同附件内容1.房地产权属证明文件详细内容2.房地产测绘报告详细内容3.其他相关文件详细内容卖方（签字）：买方（签字）：日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：本合同签订后，若卖方在合同约定的期限内再次出售标的房产，买方享有在同等条件下优先购买的权利。如买方放弃优先购买权，须书面通知卖方。说明：此条款保障了买方的优先购买权，避免因卖方再次出售房产而失去购买机会。2.甲方交付条件条款：卖方应在合同签订后_________日内，将标的房产交付给买方，并确保房屋结构完整、设施齐全。说明：此条款明确了卖方交付房屋的时间节点和质量要求，保障了买方的合法权益。3.甲方权属证明条款：卖方应在合同签订前，向买方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此条款要求卖方在合同签订前提供权属证明，确保标的房产权属清晰，避免权属纠纷。4.甲方协助过户条款：卖方应积极配合买方办理标的房产的过户手续，并提供必要的协助。说明：此条款要求卖方在过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。5.甲方违约责任条款：如卖方未按时交付标的房产或提供权属证明，或未积极配合过户，应向买方支付违约金人民币_________元。说明：此条款明确了卖方违约时的违约责任，保障了买方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款方式条款：买方可以选择分期付款或一次性付款，具体付款方式由双方协商确定。说明：此条款给予买方更多的付款选择权，根据自身经济状况灵活选择付款方式。2.乙方违约责任条款：如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金人民币_________元，并承担由此产生的利息。说明：此条款明确了买方违约时的违约责任，保障了卖方的权益。3.乙方优先选择权条款：本合同签订后，若卖方在合同约定的期限内再次出售标的房产，买方享有在同等条件下优先选择的权利。说明：此条款保障了买方的优先选择权，避免因卖方再次出售房产而失去购买机会。4.乙方验收标准（1）房屋结构安全；（2）室内设施完好；（3）无产权纠纷。说明：此条款明确了买方验收房屋的标准，确保买方接收的房屋符合约定条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：中介服务费用由卖方承担，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确了中介服务费用的承担方，避免产生纠纷。2.中介责任条款：中介应在合同签订前，向买卖双方提供标的房产的详细信息，并对提供的信息的真实性负责。说明：此条款明确了中介的责任，确保买卖双方获取真实、准确的信息。3.中介保密义务条款：中介在合同签订后，对买卖双方的个人信息和交易内容负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给第三方。说明：此条款保护了买卖双方的隐私，避免信息泄露造成不必要的麻烦。4.中介违约责任条款：如中介未履行保密义务或未提供真实信息，应向买卖双方承担相应的违约责任。说明：此条款明确了中介违约时的责任，保障了买卖双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件：不动产权证书房屋所有权证土地使用权证其他相关权属证明2.房地产测绘报告：房屋平面图房屋测绘报告其他相关测绘资料3.其他相关文件：房屋买卖合同贷款合同其他与标的房产相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按时交付标的房产或提供权属证明；卖方未积极配合办理过户手续；买方未按时支付款项；中介未履行保密义务或未提供真实信息。2.违约行为的认定：卖方未按时交付标的房产或提供权属证明，经买方书面催告后仍未履行的，视为违约；卖方未积极配合办理过户手续，导致过户延迟的，视为违约；买方未按时支付款项，经卖方书面催告后仍未履行的，视为违约；中介未履行保密义务或未提供真实信息，导致买卖双方产生损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。3.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如股东、合伙人等）对特定标的物（如公司股份、合伙份额等）享有购买的权利。4.保密义务：指当事人对特定信息负有保守秘密的义务，未经授权不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按时交付标的房产。解决办法：买方可书面催告卖方，如卖方仍未履行，可要求解除合同并追究违约责任。2.问题：买方未按时支付款项。解决办法：卖方可书面催告买方，如买方仍未履行，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：中介未提供真实信息。解决办法：买卖双方可要求中介承担相应的违约责任，并有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易；2.房地产权属登记与过户；3.中介参与的中介服务；4.各方违约责任的承担。全文完。二零二五年度二手房买卖合同房地产权属登记与过户合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.合同标的及价格3.1房地产具体描述3.2买卖价格及支付方式4.交易款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3支付时间及方式5.房地产权属登记与过户5.1登记申请5.2过户手续办理5.3登记费用承担6.交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付方式6.3房地产验收标准7.房地产税费承担7.1税费种类及金额7.2税费支付时间及方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2乙方（买受方）信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______2.4房地产权属证明：_______3.合同标的及价格3.1房地产具体描述：_______3.2买卖价格及支付方式3.2.1买卖价格为人民币_______元整。3.2.2付款方式：首付款_______元，余款_______元，在过户手续办理完毕后支付。4.交易款项支付4.1首付款支付4.1.1首付款支付时间为合同签订之日起_______个工作日内。4.1.2首付款支付方式：_______4.2尾款支付4.2.1尾款支付时间为房地产权属登记手续办理完毕后_______个工作日内。4.2.2尾款支付方式：_______4.3支付时间及方式4.3.2付款方式：银行转账、现金支付等双方约定的支付方式。5.房地产权属登记与过户5.1登记申请5.1.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内向房地产登记机构申请房地产权属登记。5.1.2乙方应在甲方申请登记后_______个工作日内配合办理过户手续。5.2过户手续办理5.2.1甲方应提供所有必要的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。5.2.2乙方应按照房地产登记机构的要求，提供相应的文件和资料。5.3登记费用承担5.3.1登记费用由_______方承担。5.3.2登记费用为_______元。6.交付及验收6.1房地产交付时间6.1.1房地产交付时间为合同签订之日起_______个工作日内。6.1.2房地产交付时间以房地产权属登记机构登记日期为准。6.2房地产交付方式6.2.1房地产交付方式：_______6.3房地产验收标准6.3.1房地产验收标准：_______7.房地产税费承担7.1税费种类及金额7.1.1税费种类：_______7.1.2税费金额：_______元。7.2税费支付时间及方式7.2.1税费支付时间为合同签订之日起_______个工作日内。7.2.2税费支付方式：_______8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未能在合同约定的期限内办理房地产权属登记，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.2如果甲方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.3如果甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付_______%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未能在合同约定的期限内支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。8.2.2如果乙方未能按合同约定办理房地产权属登记，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。8.2.3如果乙方未能按照合同约定时间接收房地产，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2甲方、乙方及房地产权属登记机构在合同签订后的_______个工作日内办理完毕房地产权属登记手续。11.2合同生效时间11.2.1合同自房地产权属登记手续办理完毕之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同双方同意，经双方书面同意，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.1.1合同解除条件同第十条。13.1.2合同终止条件同第十条。13.2合同解除与终止程序13.2.1合同解除与终止程序同第十条。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同的条款及内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，通过合同约定的联系方式送达对方。14.2.2送达日期以通知发出后_______个工作日为送达日，但以实际收到为准。14.3合同附件房地产权属证明文件房地产登记申请书付款凭证其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力和业务范围，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求和实际情况，提出合理意见和建议。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应按照约定的时间、方式和标准完成服务，并对服务质量负责。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1第三方介入可以是甲乙双方共同委托，也可以是其中一方委托。16.1.2第三方介入的具体形式由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式和程序。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方进行沟通和协调。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.1.2第三方对甲方的服务应独立于对乙方的服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.2.2第三方对乙方的服务应独立于对甲方的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方的服务提供者，其职责是为甲乙双方提供专业服务。18.3.2第三方应遵守甲乙双方在合同中的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1甲乙双方可以协商一致，变更第三方的服务内容和方式。19.1.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订相关协议或补充协议。19.2第三方退出19.2.1第三方因故无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的正式文件。说明：该文件应真实、有效，并由房产证登记机关盖章确认。2.房地产登记申请书要求：填写完整的房地产登记申请书，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：申请书应由甲乙双方共同填写，并签字（或盖章）确认。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证应真实、完整，并注明付款金额、付款时间、收款人信息等。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告应真实、客观，反映房地产的市场价值。5.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：测绘报告应真实、准确，反映房地产的面积、位置等信息。6.房地产中介合同要求：如涉及中介服务，提供中介机构与甲乙双方签订的中介合同。说明：中介合同应明确中介服务的范围、费用、违约责任等内容。7.法律意见书要求：由律师出具的法律意见书，对合同的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书应明确指出合同中可能存在的法律风险和注意事项。8.其他附件要求：根据甲乙双方的具体情况，可能需要提供的其他相关文件。说明：其他附件应根据实际情况确定，并在合同中明确列出。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间办理房地产权属登记责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方未在合同约定的期限内办理房地产权属登记，逾期一日，应支付乙方500元违约金。1.2未按合同约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方未在合同约定的期限内交付房地产，逾期一日，应支付乙方1000元违约金。1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付_______%的违约金。示例：甲方在合同中隐瞒房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还全部款项并支付10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方未在合同约定的期限内支付首付款，逾期一日，应支付甲方500元违约金。2.2未按合同约定时间办理房地产权属登记责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方未在合同约定的期限内办理房地产权属登记，逾期一日，应支付甲方1000元违约金。2.3未按合同约定时间接收房地产责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方未在合同约定的期限内接收房地产，逾期一日，应支付甲方500元违约金。全文完。二零二五年度二手房买卖合同房地产权属登记与过户合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中各自的权利和义务，确保房地产权属登记与过户的顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施等。2.房地产权属登记：指将房地产权利主体、权利性质、权利内容、权利范围、权利期限等登记在房地产登记簿上的行为。3.过户：指房地产权利主体变更登记的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方。2.乙方：指本合同中的买受方。3.房产：指本合同中甲乙双方约定的位于____________________的二手房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何争议。3.甲方应协助乙方办理房地产权属登记手续。4.甲方应按照合同约定的时间、地点交付该房产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房地产权属登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房地产权属登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：该房产所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付该房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照国家法律法规及相关政策办理房地产权属登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。3.一方违约，另一方有权依法解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定处理已交付的购房款、房地产权属登记手续等事宜。2.合同解除后，因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应责任。3.合同解除后，双方应按照国家法律法规及相关政策办理房地产权属登记手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币____________________元。2.房地产交易税费：根据国家相关法律法规及政策，由买方承担，具体金额以实际发生为准。3.房地产权属登记费用：根据国家规定，由买方承担。4.其他可能产生的费用：如中介服务费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方应在合同签订后__个工作日内，将房屋总价款的__%支付至甲方指定的账户。2.房地产交易税费支付：乙方应在办理房地产权属登记手续前，将房地产交易税费支付至甲方指定的账户。3.房地产权属登记费用支付：乙方应在办理房地产权属登记手续时，将房地产权属登记费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.购房款支付时间：合同签订后__个工作日内。2.房地产交易税费支付时间：办理房地产权属登记手续前。3.房地产权属登记费用支付时间：办理房地产权属登记手续时。7.4支付条款：1.甲方应在收到购房款后，向乙方提供收据。2.乙方应在支付购房款后，保留支付凭证。3.双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间、地点交付该房产，应向乙方支付相当于房屋总价款__%的违约金。2.甲方在交付房产时，如房产存在权属争议或质量问题，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于房屋总价款__%的违约金。2.乙方在办理房地产权属登记手续时，如提供虚假资料或隐瞒重要信息，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约责任赔偿方式为支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在履行本合同过程中知悉的房地产权属信息。9.2保密期限：本合同签订之日起__年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致房地产权属登记中断。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为__个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成的，双方可向有关部门申请调解。2.调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方为该房产的产权人，不得转让。2.乙方为该房产的买受人，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在办理房地产权属登记手续前，保留对房产的购买权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要修缮和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同办理房地产权属登记手续。2.双方应相互通知，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家法律法规及相关政策，积极履行合同义务。2.双方应通过协商、调解等方式，解决合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同增减条款，应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）。2.房产交易税费缴纳凭证。3.房地产权属登记申请表。4.房地产交易合同。5.双方身份证明文件。6.房产评估报告（如有）。7.双方协商达成的补充协议（如有）。8.不可抗力事件证明文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间、地点交付房产。b.乙方未按合同约定时间支付购房款。c.甲方或乙方在办理房地产权属登记手续时提供虚假资料或隐瞒重要信息。d.甲方在交付房产时，房产存在权属争议或质量问题。2.违约行为认定：a.双方在合同中约定的违约行为。b.国家法律法规及政策规定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施等。2.房地产权属登记：指将房地产权利主体、权利性质、权利内容、权利范围、权利期限等登记在房地产登记簿上的行为。3.过户：指房地产权利主体变更登记的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权属存在争议。解决办法：双方应通过协商或法律途径解决权属争议。2.问题：房地产交易税费计算不准确。解决办法：双方应参照国家法律法规及政策，共同核实税费计算。3.问题：办理房地产权属登记手续过程中出现延误。解决办法：双方应相互配合，积极办理相关手续，确保按时完成。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：a.第三方作为房地产经纪人，负责促成甲乙双方达成房产买卖协议。b.第三方协助甲乙双方办理房地产权属登记手续。c.第三方监督合同履行情况，确保双方权益。3.第三方权利：a.第三方有权根据合同约定收取中介服务费。b.第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。c.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的协调和监督。4.第三方义务：a.第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。b.第三方应遵守国家法律法规及政策，维护甲乙双方合法权益。c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权在合同签订前，对房产进行实地考察和评估。b.乙方有权要求甲方提供房产权属证明文件。c.乙方有权要求甲方承担因房产权属问题导致的损失。2.乙方的利益条款：a.乙方在合同签订后，如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款。b.乙方在办理房地产权属登记手续期间，如因甲方原因导致手续延误，甲方应承担相应责任。c.乙方在办理房地产权属登记手续后，如因甲方原因导致房产被查封或限制，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得在合同签订后，单方面变更房产用途。b.甲方不得在合同履行期间，将房产抵押或转让。c.甲方如违反上述规定，应向乙方支付相当于房屋总价款__%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定支付购房款。b.甲方有权要求乙方在办理房地产权属登记手续前，支付房地产交易税费。c.甲方有权要求乙方在办理房地产权属登记手续时，支付房地产权属登记费用。2.甲方的利益条款：a.甲方在合同签订后，如因乙方违约导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的定金。b.甲方在办理房地产权属登记手续期间，如因乙方原因导致手续延误，乙方应承担相应责任。c.甲方在办理房地产权属登记手续后，如因乙方原因导致房产被查封或限制，乙方应承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得在合同签订后，单方面解除合同。b.乙方不得在办理房地产权属登记手续期间，将房产抵押或转让。c.乙方如违反上述规定，应向甲方支付相当于房屋总价款__%的违约金。全文完。二零二五年度二手房买卖合同房地产权属登记与过户合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产权属转移4.1权属转移条件4.2权属转移手续4.3权属转移费用5.房地产交验及验收5.1交验时间5.2验收标准5.3验收责任6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房地产权属证明复印件9.2其他相关文件10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房产1.1.2出卖方地址：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：13856781.2买受方信息1.2.1买受方名称：个人1.2.2买受方地址：市区路号1.2.3买受方身份证号码：110101199003071.2.4买受方联系电话：13956782.房地产基本情况2.1房地产地址：市区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证明：2.4.1房地产证号：房权证字第号2.4.2房地产证载权利人：房产3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）应在办理过户手续前支付完毕3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：办理过户手续前4.房地产权属转移4.1权属转移条件：4.1.1出卖方应保证房地产权属清晰，无权属纠纷4.1.2买受方应按照合同约定支付全部款项4.1.3双方应共同办理房地产权属转移手续4.2权属转移手续：4.2.1出卖方应配合买受方办理房地产权属转移登记手续4.2.2双方应共同向房地产登记机构提交相关材料4.2.3办理权属转移登记手续的费用由双方各自承担4.3权属转移费用：4.3.1房地产登记费：人民币壹仟元整（￥1000.00）4.3.2其他相关费用：根据实际情况另行计算5.房地产交验及验收5.1交验时间：合同签订之日起3个工作日内5.2验收标准：5.2.1房地产实物状况应符合合同约定5.2.2房地产权属证明文件齐全5.2.3房地产无产权瑕疵5.3验收责任：5.3.1出卖方应保证房地产交付时符合验收标准5.3.2买受方应在验收期限内提出异议，否则视为验收合格6.违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为每日万分之五6.1.2出卖方提供虚假权属证明的，应承担相应的法律责任6.2买受方违约责任：6.2.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为每日万分之五6.2.2买受方逾期未办理过户手续的，应承担相应的法律责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同生效及解除8.1合同生效条件：8.1.1双方签订本合同8.1.2买受方支付首付款8.1.3双方完成房地产权属转移登记手续8.2合同解除条件：8.2.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.3出卖方提供虚假信息，买受方有权解除合同并要求赔偿9.合同附件9.1房地产权属证明复印件9.2房地产测绘报告9.3房地产交易税费缴纳凭证9.4双方身份证复印件9.5其他相关文件10.合同签署日期10.1合同签署日期：2025年3月15日11.合同签署地点11.1合同签署地点：市区路号12.合同份数及保管12.1合同份数：一式四份，双方各执两份12.2合同保管责任：12.2.1出卖方负责保管合同一份12.2.2买受方负责保管合同一份12.2.3双方共同保管合同一份，存放在房地产登记机构13.合同变更13.1合同变更方式：双方应书面同意变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力13.2合同变更效力：变更后的合同条款自变更之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规14.5本合同自签署之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1出卖方或买受方提出需要第三方介入的书面申请15.2.2双方同意并书面确认第三方介入的必要性和具体事项15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，双方应就第三方介入