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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居房地产抵押按揭销售合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.房地产抵押2.1抵押物基本信息2.2抵押物价值评估2.3抵押物登记手续2.4抵押物权利义务3.按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式3.5贷款违约责任4.智能家居设施4.1智能家居设施种类4.2智能家居设施配置4.3智能家居设施质量保证4.4智能家居设施售后服务5.房地产销售5.1房地产销售价格5.2房地产交付时间5.3房地产交付条件5.4房地产交付手续6.付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款比例6.4付款违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同附件11.1房地产抵押登记证明11.2按揭贷款合同11.3智能家居设施清单11.4房地产销售合同12.合同履行与监督12.1合同履行主体12.2合同履行监督机构12.3合同履行监督方式13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同解除与终止后的处理14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同编号:20240100011.2合同名称:二零二四年度智能家居房地产抵押按揭销售合同1.3合同双方基本信息1.3.1甲方(卖方):姓名/名称,身份证号码/营业执照号码,联系方式1.3.2乙方(买方):姓名/名称,身份证号码/营业执照号码,联系方式1.4合同签订日期:2024年1月1日1.5合同签订地点:____市____区____街道____号2.房地产抵押2.1抵押物基本信息2.1.1房地产坐落地址:____市____区____街道____号2.1.2房地产产权证号:____2.1.3房地产面积:____平方米2.1.4房地产用途:____2.2抵押物价值评估2.2.1评估机构:____2.2.2评估时间:2024年1月1日2.2.3评估价值:____元2.3抵押物登记手续2.3.1抵押登记机构:____2.3.2抵押登记时间:2024年1月10日2.3.3抵押登记证明:____2.4抵押物权利义务2.4.1甲方保证抵押物无任何权利瑕疵,并承担相应的法律责任。2.4.2乙方在贷款期间不得擅自处置抵押物。3.按揭贷款3.1贷款金额:____元3.2贷款期限:____年3.3贷款利率:____%3.4贷款还款方式:等额本息/等额本金3.5贷款违约责任3.5.1乙方如未按时还款,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付滞纳金、罚息等。3.5.2甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。4.智能家居设施4.1智能家居设施种类:____4.2智能家居设施配置4.2.1智能门锁:____4.2.2智能照明:____4.2.3智能安防:____4.2.4智能家电:____4.3智能家居设施质量保证4.3.1甲方保证智能家居设施符合国家相关质量标准。4.3.2智能家居设施保修期为____年。4.4智能家居设施售后服务4.4.1甲方提供智能家居设施的售后服务,包括但不限于安装、调试、维修等。4.4.2售后服务联系方式:____5.房地产销售5.1房地产销售价格:____元5.2房地产交付时间:____年____月____日5.3房地产交付条件5.3.1甲方应确保房地产权证齐全,无任何权利瑕疵。5.3.2乙方应按照合同约定支付购房款。5.4房地产交付手续5.4.1甲方应协助乙方办理房地产权证过户手续。5.4.2乙方应在收到房地产权证后____个工作日内办理入住手续。6.付款方式6.1付款方式:____6.2付款时间6.2.1首付款:____元,于____年____月____日支付。6.2.2按揭贷款:____元,按揭贷款合同另行签订。6.3付款比例:首付款比例为____%,按揭贷款比例为____%。6.4付款违约责任6.4.1乙方未按时支付首付款,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付滞纳金、罚息等。6.4.2甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方未按合同约定交付房地产,乙方有权解除合同。7.1.2乙方未按合同约定支付购房款,甲方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1房地产交付后,合同终止。7.2.2合同解除后,合同终止。7.3合同解除与终止程序7.3.1合同解除或终止前,双方应协商解决相关事宜。7.3.2如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构:____市____区人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担,但法律另有规定的除外。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后,合同即生效。9.1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后,双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。9.3.2双方应相互配合,妥善处理合同解除或终止后的财产、债务等问题。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形:10.1.1.1未按合同约定交付房地产;10.1.1.2未按合同约定提供智能家居设施;10.1.1.3其他违约情形。10.1.2乙方违约情形:10.1.2.1未按合同约定支付购房款;10.1.2.2未按合同约定履行合同义务;10.1.2.3其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算标准:____元/天。10.3违约赔偿标准10.3.1甲方违约赔偿标准:10.3.1.1房地产交付延迟赔偿:____元/天;10.3.1.2智能家居设施损坏赔偿:____元/件;10.3.1.3其他违约赔偿标准。10.3.2乙方违约赔偿标准:10.3.2.1购房款延迟支付赔偿:____元/天;10.3.2.2其他违约赔偿标准。11.合同附件11.1房地产抵押登记证明:____11.2按揭贷款合同:____11.3智能家居设施清单:____11.4房地产销售合同:____12.合同履行与监督12.1合同履行主体12.1.1甲方:负责房地产交付、智能家居设施提供等合同履行事项。12.1.2乙方:负责按揭贷款支付、房地产购买等合同履行事项。12.2合同履行监督机构12.2.1监督机构:____12.3合同履行监督方式12.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。12.3.2监督机构对合同履行情况进行监督,发现问题及时通知双方。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.1.2未经对方同意,不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知送达方式13.2.1通知送达方式:____13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后,双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。13.3.2双方应相互配合,妥善处理合同解除或终止后的财产、债务等问题。14.合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方签署人:____14.1.2乙方签署人:____14.2合同签署日期:____年____月____日14.3合同签署地点:____市____区____街道____号第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可,并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意,并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行,并不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1.1中介机构:协助甲乙双方进行房地产交易、按揭贷款等事宜。15.3.1.2评估机构:对房地产价值进行评估。15.3.1.3担保机构:为甲乙双方提供担保服务。15.3.1.4律师事务所:提供法律咨询、起草合同等法律服务。15.3.1.5会计师事务所:提供财务审计、税务筹划等咨询服务。15.4第三方权利15.4.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息。15.4.1.2对甲乙双方进行必要的调查和核实。15.4.1.3依据合同约定和法律法规,提出建议和意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系15.5.1.1第三方应遵守合同约定,忠实履行职责,维护甲方的合法权益。15.5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。15.5.2第三方与乙方的关系15.5.2.1第三方应遵守合同约定,忠实履行职责,维护乙方的合法权益。15.5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。15.5.3第三方与合同履行的关系15.5.3.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.5.3.2第三方在合同履行过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,应及时通知甲乙双方。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为____元。16.2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。16.2.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲乙双方同意,并以书面形式通知对方。17.1.2第三方变更不影响本合同的效力。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合同,需提前____个工作日通知甲乙双方。17.2.2第三方退出合同后,甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。18.第三方违约责任18.1第三方违约情形18.1.1第三方未按合同约定履行职责;18.1.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密;18.1.3第三方其他违约情形。18.2第三方违约责任承担18.2.1第三方违约,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2.2第三方违约金的计算标准:____元/天。18.2.3第三方违约赔偿标准:____元/件。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产抵押登记证明详细要求:证明甲方房地产已依法办理抵押登记,抵押权人信息完整。说明:此证明应由抵押登记机构出具,并加盖公章。2.按揭贷款合同详细要求:明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款条款。说明:此合同应由贷款银行出具,并加盖银行公章。3.智能家居设施清单详细要求:详细列明智能家居设施的型号、数量、功能等信息。说明:此清单应由甲方提供,并加盖甲方公章。4.房地产销售合同详细要求:明确房地产销售价格、交付时间、交付条件等销售条款。说明:此合同应由甲乙双方签署,并加盖双方公章。5.评估报告详细要求:对房地产价值进行专业评估,包括评估方法、评估依据等。说明:此报告应由评估机构出具,并加盖评估机构公章。6.法律意见书详细要求:对合同条款的法律效力、合规性等提供专业意见。说明:此意见书应由律师事务所出具,并加盖律师事务所公章。7.财务审计报告详细要求:对甲乙双方的财务状况进行审计,包括资产负债表、利润表等。说明:此报告应由会计师事务所出具,并加盖会计师事务所公章。8.争议解决协议详细要求:明确争议解决方式、机构、费用等。说明:此协议应由甲乙双方签署,并加盖双方公章。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按合同约定交付房地产。责任认定:甲方应向乙方支付____元违约金,并承担因延迟交付造成的损失。示例:甲方应于2024年1月1日交付房地产,但实际交付时间为2024年2月1日,甲方需支付违约金____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按合同约定支付购房款。责任认定:乙方应向甲方支付____元违约金,并承担因未付款造成的损失。示例:乙方应于2024年1月10日支付首付款____元,但实际支付时间为2024年2月10日,乙方需支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未按合同约定履行职责。责任认定:第三方应向甲乙双方支付____元违约金,并承担因违约造成的损失。示例:评估机构未按合同约定出具评估报告,需支付违约金____元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:双方互不承担违约责任,可根据实际情况协商解决。示例:因自然灾害导致房地产无法交付,双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年度智能家居房地产抵押按揭销售合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息2.房地产抵押信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明文件2.3抵押物评估价值2.4抵押物保险3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5逾期还款处理4.智能家居产品信息4.1智能家居产品种类4.2智能家居产品数量4.3智能家居产品价格4.4智能家居产品安装及验收5.销售条款5.1销售价格5.2付款方式5.3交货时间5.4交付地点5.5交付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1附件一:房地产抵押登记申请书10.2附件二:智能家居产品清单10.3附件三:按揭贷款合同10.4附件四:其他相关文件11.合同变更11.1变更情形11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止情形13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同编号:ZJH2024011.2合同签订日期:2024年1月1日1.3合同签订地点:市区大厦1.4合同双方当事人信息1.4.1出卖方(甲方):智能家居科技有限公司1.4.2买受方(乙方):房地产开发有限公司1.4.3甲方联系人:,联系电话:138xxxx56781.4.4乙方联系人:,联系电话:139xxxx56782.房地产抵押信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称:小区住宅楼2.1.2抵押物地址:市区路号2.1.3抵押物产权证号:20240012.1.4抵押物建筑面积:100平方米2.1.5抵押物用途:住宅2.2抵押物权属证明文件2.2.1甲方提供的抵押物权属证明文件包括但不限于:2.2.1.1房地产权证2.2.1.2土地使用权证2.2.1.3相关税费缴纳证明2.2.1.4其他证明文件2.3抵押物评估价值2.3.1抵押物评估价值为人民币200万元整2.3.2评估机构:房地产评估有限公司2.3.3评估报告编号:20240022.3.4评估日期:2024年1月1日2.4抵押物保险2.4.1甲方应于合同签订之日起30日内,对抵押物办理保险,保险金额不低于抵押物评估价值,保险期限与贷款期限一致。3.按揭贷款信息3.1贷款金额:人民币150万元整3.2贷款期限:20年3.3贷款利率:按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,具体利率以银行实际放款为准3.4还款方式:等额本息还款法3.5逾期还款处理3.5.1乙方如未按时偿还贷款本息,甲方有权按日计收逾期利息,逾期利息按贷款利率的150%计算3.5.2乙方逾期还款超过90天,甲方有权解除合同,并要求乙方承担全部逾期还款责任4.智能家居产品信息4.1智能家居产品种类:智能门锁、智能灯光、智能安防系统4.2智能家居产品数量:各1套4.3智能家居产品价格:人民币5万元整4.4智能家居产品安装及验收4.4.1乙方应在合同签订之日起30日内,配合甲方完成智能家居产品的安装工作4.4.2安装完成后,双方应共同进行验收,如有问题,应及时联系厂家进行修复或更换5.销售条款5.1销售价格:人民币200万元整5.2付款方式:首付50%,贷款100%5.3交货时间:合同签订之日起60日内5.4交付地点:市区路号5.5交付方式:乙方自行办理房产过户手续,取得房产证后,甲方将房屋及相关权利义务转移给乙方6.违约责任6.1违约情形:6.1.1甲方未按约定时间交付房屋6.1.2乙方未按约定支付购房款6.1.3任何一方违反合同约定,给对方造成损失的6.2违约责任承担:6.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总价款的10%6.2.2守约方有权解除合同,并要求违约方承担全部违约责任7.争议解决7.1争议解决方式:双方应友好协商解决,协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构:市区人民法院7.3争议解决费用:由败诉方承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签字或盖章8.1.2甲方将抵押物办理抵押登记手续8.1.3乙方按约定支付首付款8.2合同终止条件8.2.1贷款全部还清8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出现法律规定的合同终止情形8.3合同解除条件8.3.1乙方未按时支付首付款或按揭贷款8.3.2甲方未按约定交付房屋8.3.3双方约定的其他解除条件9.通知及送达9.1通知方式9.1.1以书面形式发送至对方指定的地址9.1.2以电子邮件或传真发送至对方指定的电子邮箱或传真号码9.2送达地址9.2.1甲方送达地址:市区大厦室9.2.2乙方送达地址:市区路号室9.3送达方式9.3.1通过快递公司或邮政服务9.3.2通过第三方见证人10.合同附件10.1附件一:房地产抵押登记申请书10.2附件二:智能家居产品清单10.3附件三:按揭贷款合同10.4附件四:其他相关文件10.4.1房地产权证复印件10.4.2土地使用权证复印件10.4.3相关税费缴纳证明复印件10.4.4评估报告复印件10.4.5保险单复印件11.合同变更11.1变更情形11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规或政策变化11.2变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求11.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效11.3变更生效11.3.1变更内容自生效之日起对双方具有约束力12.合同解除12.1解除情形12.1.1双方协商一致12.1.2出现法律规定的合同解除情形12.2解除程序12.2.1提出解除方应书面通知对方12.2.2双方应在接到通知之日起15日内办理合同解除手续12.3解除生效12.3.1合同解除手续办理完毕,合同解除生效13.合同终止13.1终止情形13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方约定的其他终止情形13.2终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止13.2.2双方应在合同终止后30日内办理相关手续13.3终止生效13.3.1相关手续办理完毕,合同终止生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜,以双方另行签订的补充协议为准第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、保险机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行,提高合同的执行效率,确保合同各方的合法权益。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的,应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币10万元整,超过该限额的部分,由合同各方按照合同约定承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定和自身职责,对合同履行情况进行监督、检查和评估。15.3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准,不得损害合同各方的合法权益。15.3.3第三方在履行职责过程中,应保守合同秘密,不得泄露合同内容。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系,第三方接受甲乙双方的委托,履行合同约定的职责。15.4.2第三方对甲方、乙方的责任,仅限于其职责范围内,对于超出职责范围的行为,第三方不承担责任。15.4.3第三方在履行职责过程中,如因甲方、乙方原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的,第三方不承担责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1甲方、乙方同意在合同履行过程中,引入中介机构提供中介服务。16.1.2中介机构应具备相应的资质和经验,能够为甲方、乙方提供专业、高效的服务。16.1.3中介机构的服务费用由甲方、乙方按照约定支付。16.2评估机构16.2.1合同签订前,甲方应委托评估机构对抵押物进行评估。16.2.2评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估,确保评估结果的客观、公正。16.2.3评估费用由甲方承担。16.3保险机构16.3.1甲方应按照合同约定,为抵押物办理保险,保险金额不低于抵押物评估价值。16.3.2保险费用由甲方承担,保险期限与贷款期限一致。16.4监理机构16.4.1乙方在智能家居产品安装过程中,可委托监理机构进行监理。16.4.2监理机构应按照合同约定和行业标准,对安装过程进行监督,确保安装质量。16.5法律顾问16.5.1甲方、乙方在合同履行过程中,可委托法律顾问提供法律意见。16.5.2法律顾问的服务费用由委托方承担。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1甲方、乙方应确保第三方在介入过程中,遵守合同约定,不得损害对方合法权益。17.2第三方在履行职责过程中,如出现违约行为,甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3甲方、乙方应配合第三方履行职责,不得无故阻挠或干扰。17.4甲方、乙方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产抵押登记申请书详细要求:申请书应包含抵押物基本信息、双方当事人信息、抵押物价值、抵押登记申请日期等。附件说明:此文件用于抵押物抵押登记的申请,是合同履行的重要依据。2.智能家居产品清单详细要求:清单应详细列出智能家居产品的名称、型号、数量、价格等。附件说明:此清单用于记录智能家居产品的种类和数量,作为交付和验收的依据。3.按揭贷款合同详细要求:贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期还款处理等条款。附件说明:此合同是甲方与贷款银行之间的贷款协议,是按揭贷款的正式文件。4.相关税费缴纳证明详细要求:证明文件应包含税费名称、金额、缴纳日期等。附件说明:此证明用于证明相关税费已缴纳,是合同履行的重要依据。5.评估报告详细要求:评估报告应包含评估机构信息、评估目的、评估方法、评估结果等。附件说明:此报告用于确定抵押物的评估价值,是合同履行的重要依据。6.保险单详细要求:保险单应包含保险人信息、被保险人信息、保险金额、保险期限等。附件说明:此单据证明抵押物已办理保险,是合同履行的重要依据。7.房地产权证复印件详细要求:复印件应清晰显示房地产权证的全部内容。附件说明:此复印件用于证明甲方对抵押物的所有权。8.土地使用权证复印件详细要求:复印件应清晰显示土地使用权证的全部内容。附件说明:此复印件用于证明甲方对抵押物的土地使用权。9.其他相关文件详细要求:根据合同履行需要,可能涉及的其他相关文件。附件说明:此部分用于包含合同履行过程中可能产生的其他重要文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2乙方未按约定支付购房款1.3甲方未按约定办理抵押登记手续1.4乙方未按约定支付按揭贷款1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准:2.1甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的1%。2.2乙方未按约定支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为未付款项的1%。2.3甲方未按约定办理抵押登记手续,应向乙方支付违约金,违约金为抵押物评估价值的0.5%。2.4乙方未按约定支付按揭贷款,应向银行支付违约金,违约金按银行规定执行。2.5第三方未按约定履行职责,应向委托方支付违约金,违约金为合同约定服务费用的1%。3.示例说明:3.1甲方未在合同约定的交付日期前30天内交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金人民币5万元。3.2乙方未在合同约定的支付日期前支付首付款,甲方有权要求乙方支付违约金人民币2万元。3.3甲方未在合同约定的抵押登记期限内办理抵押登记,乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元。3.4乙方未在合同约定的还款日期前支付按揭贷款,银行有权要求乙方支付违约金人民币1万元。3.5第三方未按约定完成评估工作,委托方有权要求第三方支付违约金人民币1万元。全文完。二零二四年度智能家居房地产抵押按揭销售合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房地产抵押3.1抵押物3.2抵押登记3.3抵押权4.按揭贷款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式4.4还款期限5.智能家居系统5.1系统描述5.2系统配置5.3系统安装5.4系统维护6.销售条款6.1销售价格6.2付款方式6.3交付时间6.4质量保证7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同附件12.1附件一:智能家居系统配置清单12.2附件二:按揭贷款合同13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3争议解决地点第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中提供房地产抵押并按揭销售智能家居房地产的出卖方。1.1.2“乙方”指本合同中购买房地产并接受智能家居系统的购买方。1.1.3“房地产”指甲方拥有的、用于抵押的房屋及其附属设施。1.1.4“智能家居系统”指乙方购买的、安装在房地产上的智能化家居设备系统。1.1.5“按揭贷款”指乙方从金融机构获得的用于购买房地产的贷款。1.1.6“合同”指本《二零二四年度智能家居房地产抵押按揭销售合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语,应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称:____________________2.1.2甲方地址:____________________2.1.3甲方联系人:____________________2.1.4甲方联系电话:____________________2.2乙方2.2.1乙方全称:____________________2.2.2乙方地址:____________________2.2.3乙方联系人:____________________2.2.4乙方联系电话:____________________3.房地产抵押3.1抵押物3.1.1抵押物为甲方拥有的位于____________________的房地产。3.1.2抵押物权属清晰,无权属纠纷。3.2抵押登记3.2.1甲方应在本合同签订后____日内,将抵押物办理抵押登记手续。3.2.2抵押登记费用由甲方承担。3.3抵押权3.3.1乙方取得对抵押物的抵押权,抵押权自抵押登记之日起设立。4.按揭贷款4.1贷款金额4.1.1按揭贷款金额为人民币____元整。4.2贷款利率4.2.1按揭贷款利率按照金融机构规定执行。4.3还款方式4.3.1乙方应按照按揭贷款合同约定的还款方式按期还款。4.4还款期限4.4.1按揭贷款期限为____年。5.智能家居系统5.1系统描述5.1.1智能家居系统包括但不限于智能照明、智能安防、智能温控等设备。5.2系统配置5.2.1智能家居系统配置详见附件一。5.3系统安装5.3.1甲方负责在房地产交付前完成智能家居系统的安装。5.4系统维护5.4.1甲方应提供智能家居系统的维护服务,确保系统正常运行。6.销售条款6.1销售价格6.1.1房地产销售价格为人民币____元整。6.2付款方式6.2.1乙方应在合同签订后____日内支付首付款,剩余款项按照按揭贷款合同约定支付。6.3交付时间6.3.1房地产交付时间为____年____月____日。6.4质量保证6.4.1甲方保证房地产及智能家居系统的质量符合国家标准,如存在质量问题,甲方应负责修复或更换。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时交付房地产或智能家居系统,应向乙方支付违约金,违约金为____元/日。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付按揭贷款,应向金融机构支付逾期利息。7.2.2乙方未按时支付首付款,应向甲方支付违约金,违约金为____元/日。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议,应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致,可以解除本合同。9.2.2出现本合同约定的违约情形,守约方有权解除本合同。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址:____________________10.2.2乙方送达地址:____________________11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。11.2变更内容11.2.1合同变更内容应明确、具体,包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。12.合同附件12.1附件一:智能家居系统配置清单12.2附件二:按揭贷款合同13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除本合同。13.1.2发生不可抗力事件,导致本合同无法履行。13.2终止条件13.2.1本合同约定的解除条件成就。13.2.2本合同约定的终止条件成就。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。14.3争议解决地点14.3.1本合同争议解决地点为合同签订地。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中,为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业、高效的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中,应遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系,第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.4.2第三方在提供服务过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致,决定引入
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