2025版农村宅基地使用权转让合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版农村宅基地使用权转让合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效条件二、宅基地使用权转让的基本条件1.宅基地使用权性质2.宅基地使用权归属3.宅基地使用权面积4.宅基地使用权期限5.宅基地使用权转让的合法性三、转让双方的权利与义务1.转让方的权利与义务a.宅基地使用权转让b.宅基地使用权交付c.宅基地使用权变更登记2.接受方的权利与义务a.宅基地使用权受让b.宅基地使用权交付c.宅基地使用权变更登记四、转让价格及支付方式1.转让价格2.支付方式3.付款时间4.付款方式五、转让款的支付1.付款时间2.付款方式3.付款凭证4.付款责任六、宅基地使用权转让登记1.登记机关2.登记程序3.登记费用4.登记期限七、合同解除与终止1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同终止的条件4.合同终止的程序八、违约责任1.转让方的违约责任2.接受方的违约责任3.违约金的计算方法4.违约金的支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十二、合同附件1.宅基地使用权证2.转让协议3.支付凭证4.其他相关文件十三、合同签署1.转让方签字2.接受方签字3.见证人签字4.签署日期十四、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版农村宅基地使用权转让合同2.合同双方基本信息：a.转让方（甲方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：b.接受方（乙方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____省____市____县5.合同生效条件：双方签字盖章后，经相关政府部门批准，自____年____月____日起生效。二、宅基地使用权转让的基本条件1.宅基地使用权性质：农村宅基地使用权2.宅基地使用权归属：甲方3.宅基地使用权面积：____平方米4.宅基地使用权期限：____年5.宅基地使用权转让的合法性：经村民大会或村民代表大会讨论通过，并取得乡（镇）人民政府的批准。三、转让双方的权利与义务1.转让方的权利与义务a.宅基地使用权转让：甲方有权将宅基地使用权转让给乙方。b.宅基地使用权交付：甲方应在合同签订后____个工作日内将宅基地使用权交付给乙方。c.宅基地使用权变更登记：甲方应在合同签订后____个工作日内协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。2.接受方的权利与义务a.宅基地使用权受让：乙方有权受让甲方所拥有的宅基地使用权。b.宅基地使用权交付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付全部转让款，并接受宅基地使用权。c.宅基地使用权变更登记：乙方应在合同签订后____个工作日内办理宅基地使用权变更登记手续。四、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币____元整。2.支付方式：乙方应在合同签订后____个工作日内以____方式支付全部转让款。3.付款时间：____年____月____日之前。4.付款方式：现金支付或银行转账。五、转让款的支付1.付款时间：合同签订后____个工作日内。2.付款方式：乙方应按照约定的支付方式进行付款。3.付款凭证：乙方应在付款后向甲方提供付款凭证。4.付款责任：乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付____%的违约金。六、宅基地使用权转让登记1.登记机关：____县不动产登记中心。2.登记程序：双方按照登记机关的规定，共同办理宅基地使用权变更登记手续。3.登记费用：根据登记机关的规定，由双方各自承担相应的登记费用。4.登记期限：自合同生效之日起____个工作日内完成。七、合同解除与终止1.合同解除的条件：a.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；c.双方协商一致，决定解除合同的。2.合同解除的程序：a.一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后____个工作日内给予书面回复；b.双方协商一致，签订解除合同协议；c.解除合同协议经双方签字盖章后生效。3.合同终止的条件：a.合同期限届满；b.合同解除；c.宅基地使用权被依法收回。4.合同终止的程序：a.双方按照合同约定的终止条件，办理相关手续；b.合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。八、违约责任1.转让方的违约责任a.甲方未按约定时间交付宅基地使用权的，应向乙方支付____%的违约金。b.甲方未按约定协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续的，应向乙方支付____%的违约金。2.接受方的违约责任a.乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付____%的违约金。b.乙方未按约定办理宅基地使用权变更登记手续的，应向甲方支付____%的违约金。3.违约金的计算方法：按每日违约金总额的____%计算。4.违约金的支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同生效日期：____年____月____日。4.合同终止日期：____年____月____日。十二、合同附件1.宅基地使用权证2.转让协议3.支付凭证4.其他相关文件十三、合同签署1.转让方签字：甲方（签字/盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：_____________日期：____________________________2.接受方签字：乙方（签字/盖章）：________________乙方法定代表人（签字）：_____________日期：____________________________3.见证人签字：见证人（签字）：___________________日期：____________________________十四、合同备案1.备案机关：____县不动产登记中心2.备案程序：按照《不动产登记条例》及相关规定办理。3.备案期限：自合同签订之日起____个工作日内。转让方（甲方）签字/盖章：________________接受方（乙方）签字/盖章：________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责提供宅基地使用权相关证明文件说明：甲方需在合同签订前提供宅基地使用权证明文件，包括但不限于土地证、房产证等，以证明其对宅基地使用权的合法拥有权。2.甲方保证宅基地使用权无权属纠纷说明：甲方需保证所转让的宅基地使用权不存在任何权属纠纷，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.甲方负责办理宅基地使用权变更登记说明：甲方应在合同签订后____个工作日内负责办理宅基地使用权变更登记手续，并将变更后的权属证明文件交付乙方。4.甲方保证宅基地使用权符合国家规定说明：甲方需保证宅基地使用权符合国家关于宅基地使用权的法律法规和相关规定，如因不符合规定导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。5.甲方负责协调解决宅基地使用权相关问题说明：在合同履行过程中，如遇到宅基地使用权相关问题，甲方应负责与相关部门和村民进行协调，确保合同的顺利履行。6.甲方承诺在合同有效期内不得擅自处置宅基地使用权说明：甲方承诺在合同有效期内不得擅自将宅基地使用权转让、抵押或进行其他处置，否则应承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责支付宅基地使用权转让款说明：乙方应在合同签订后____个工作日内支付全部转让款，支付方式应符合合同约定。2.乙方保证具备购买宅基地使用权的资格说明：乙方需保证具备购买宅基地使用权的资格，包括但不限于符合当地农村村民条件、无违法犯罪记录等。3.乙方负责办理宅基地使用权变更登记说明：乙方应在合同签订后____个工作日内负责办理宅基地使用权变更登记手续，并将变更后的权属证明文件交付甲方。4.乙方保证宅基地使用权符合个人用途说明：乙方需保证所购买的宅基地使用权符合个人居住、经营等合法用途，如因不符合用途导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。5.乙方承诺在合同有效期内不得擅自处置宅基地使用权说明：乙方承诺在合同有效期内不得擅自将宅基地使用权转让、抵押或进行其他处置，否则应承担违约责任。6.乙方负责承担因合同履行产生的税费说明：乙方应承担因合同履行产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责说明：第三方中介应负责协助双方签订合同，提供相关法律咨询，协助办理宅基地使用权变更登记手续等。2.第三方中介的佣金及支付方式说明：第三方中介的佣金由双方协商确定，支付方式应符合合同约定。3.第三方中介的保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介的违约责任说明：若第三方中介违反保密义务或未履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。5.第三方中介的解除合同条件说明：若第三方中介无法履行职责或违反合同约定，任何一方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。6.第三方中介的争议解决说明：若第三方中介与双方之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证2.土地证3.房产证4.转让协议5.支付凭证6.第三方中介服务协议（如有）7.相关政府部门批准文件8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付宅基地使用权。b.甲方未按约定协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。c.乙方未按约定时间支付转让款。d.乙方未按约定办理宅基地使用权变更登记手续。e.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由对方提供相关证据。b.双方协商确定违约行为成立。c.争议解决机构或法院根据证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村村民依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.土地证：证明土地所有权或使用权的法律文件。3.房产证：证明房屋所有权或使用权的法律文件。4.契税：指在房屋买卖、赠与、交换等行为中，按照一定比例征收的税费。5.印花税：指在合同、凭证等文件上粘贴印花税票的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权存在权属纠纷。解决办法：由甲方负责协调解决，如无法解决，可寻求法律途径。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求争议解决机构或法院裁决。3.问题：一方未能按时履行合同义务。解决办法：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.农村村民之间宅基地使用权的转让。2.非农村村民购买农村宅基地使用权。3.宅基地使用权转让与房屋买卖相结合。4.宅基地使用权转让与土地承包经营权转让相结合。5.宅基地使用权转让涉及第三方中介服务。全文完。2025版农村宅基地使用权转让合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，农村宅基地使用权转让日益成为农村土地流转的重要方式。为规范农村宅基地使用权转让行为，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将农村宅基地使用权转让给乙方，乙方依法享有农村宅基地使用权，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的、用于建设住宅的农村土地使用权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.2关键词解释1.甲方：指农村宅基地使用权转让方，即原农村宅基地使用权人。2.乙方：指农村宅基地使用权受让方，即获得农村宅基地使用权的人。3.土地面积：指农村宅基地使用权转让涉及的宅基地面积。4.土地用途：指农村宅基地使用权转让涉及的宅基地用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将农村宅基地使用权转让给乙方。2.甲方应向乙方提供合法、有效的农村宅基地使用权证明文件。3.甲方应保证农村宅基地使用权转让行为符合国家法律法规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权依法使用、收益农村宅基地使用权。2.乙方应按照合同约定支付转让费用。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用农村宅基地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方实际取得农村宅基地使用权之日止。5.2合同履行地点农村宅基地使用权转让涉及的宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将农村宅基地使用权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方未按合同约定支付转让费用。2.甲方未按合同约定提供合法、有效的农村宅基地使用权证明文件。3.任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.任何一方提出终止合同，应提前通知对方，并书面确认。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用农村宅基地使用权。2.双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：乙方应向甲方支付农村宅基地使用权转让费用，具体金额由双方协商确定。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付因转让而产生的各项税费。3.其他费用：双方约定的其他与转让相关的费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，以银行转账或现金方式支付转让费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照甲方提供的信息进行支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____个工作日内，支付全部转让费用。2.甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后____个工作日内，向乙方提供农村宅基地使用权证明文件。7.4支付条款1.乙方支付转让费用后，甲方应在____个工作日内，向乙方提供农村宅基地使用权证明文件。2.若因甲方原因导致乙方未能按期取得农村宅基地使用权证明文件，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合法、有效的农村宅基地使用权证明文件，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按合同约定履行其他义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付转让费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付____%的违约金。2.若乙方未按合同约定合理使用农村宅基地，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方式由双方协商确定。2.赔偿金应以现金方式支付，支付时间为违约行为发生之日起____个工作日内。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同签订前、签订后知悉的与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致农村宅基地使用权转让无法履行。2.战争：战争导致农村宅基地使用权转让无法履行。3.政府行为：政府政策变动导致农村宅基地使用权转让无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向当地农村土地管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼1.双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的农村宅基地使用权不得转让给不具备法定资格的第三方。2.本合同项下的农村宅基地使用权不得转让给与合同履行无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村宅基地使用权的最终决定权。2.乙方在使用农村宅基地期间，不得擅自改变土地用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农村宅基地使用权转让的监督权。2.乙方在使用农村宅基地期间，如需进行房屋建设或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通合同履行情况。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。2.增减条款为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方农村宅基地使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.土地使用权转让协议4.转让费用支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法、有效的农村宅基地使用权证明文件，认定为违约。未按合同约定履行其他义务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用，认定为违约。未按合同约定合理使用农村宅基地，认定为违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的、用于建设住宅的农村土地使用权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合法、有效的农村宅基地使用权证明文件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供相关证明文件，否则可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付转让费用，否则可要求乙方承担违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行中的问题，尽量减少损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充未按程序进行。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充的内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方作为中介或见证方，负责监督合同的履行，并保证合同的合法性。第三方应对合同履行的过程进行记录，并保存相关证据。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务，并在必要时采取措施。第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。4.第三方义务第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应确保合同内容不违反国家法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在规定时间内完成转让手续，并交付农村宅基地使用权证明文件。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持和服务。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，依法获得农村宅基地使用权带来的经济利益。3.甲方的违约及限制条款若甲方未在约定时间内完成转让手续，甲方应向乙方支付____%的违约金。若甲方未提供必要的技术支持和服务，甲方应承担乙方因此遭受的损失。甲方在合同履行期间，不得以任何形式侵犯乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用。甲方可要求乙方在使用农村宅基地期间，遵守国家法律法规和合同约定。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的全部转让费用。甲方可获得乙方在使用农村宅基地期间产生的经济效益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未在约定时间内支付转让费用，乙方应向甲方支付____%的违约金。若乙方未遵守国家法律法规和合同约定，乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方在使用农村宅基地期间，不得擅自改变土地用途或进行破坏性建设。全文完。2025版农村宅基地使用权转让合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.定义与解释3.合同主体信息4.转让宅基地使用权的基本情况5.转让宅基地使用权的价格及支付方式6.转让宅基地使用权的交付与接收7.土地使用权的权利义务8.违约责任9.争议解决10.合同生效条件11.合同变更及解除12.通知与送达13.合同解除后的处理14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1“宅基地”是指农村集体经济组织依法分配给其成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。2.2“宅基地使用权”是指宅基地使用者依法对宅基地享有的占有、使用、收益的权利。2.3“转让”是指宅基地使用权人将其使用权转移给他人的行为。3.合同主体信息姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________4.转让宅基地使用权的基本情况4.1宅基地位置：____________________4.2宅基地面积：____________________平方米4.3宅基地使用权类型：____________________4.4宅基地使用权证号：____________________5.转让宅基地使用权的价格及支付方式5.1宅基地使用权转让价格为：人民币____________________元整。5.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付全部转让价款。5.3支付方式：____________________6.转让宅基地使用权的交付与接收6.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将宅基地使用权证及附属设施交付乙方。6.2乙方应在接收宅基地使用权后____________________日内，向甲方出具接收证明。7.土地使用权的权利义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。7.1.2甲方有权要求乙方遵守宅基地使用相关规定。7.2甲方义务：7.2.1甲方应保证宅基地使用权的真实有效性。7.2.2甲方应配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续。7.3乙方权利：7.3.1乙方有权依法使用宅基地建造住宅及其附属设施。7.3.2乙方有权依法转让、出租、抵押宅基地使用权。7.4乙方义务：7.4.1乙方应按照合同约定支付转让价款。7.4.2乙方应遵守宅基地使用相关规定，合理使用宅基地。7.4.3乙方应配合甲方办理宅基地使用权变更登记手续。8.违约责任8.1若甲方未按合同约定交付宅基地使用权，应向乙方支付相当于转让价款百分之十的违约金。8.2若乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付相当于未支付价款百分之十的违约金。8.3若任何一方违反合同约定导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。9.争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2甲方应在本合同生效后____________________日内，向乙方交付宅基地使用权证及附属设施。11.合同变更及解除11.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的解除需符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。12.通知与送达12.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。12.2通知送达后，自送达之日起视为收到。13.合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。13.2甲方应将宅基地使用权证及附属设施返还给乙方。13.3双方应根据合同约定，处理因合同解除产生的相关事宜。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、见证、担保或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估报告、见证、担保、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及资料。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。17.第三方介入的责权利17.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.3第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下提供的服务的责任限额，由甲乙双方与第三方在协议中约定。18.2若第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过协议约定的责任限额。18.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行直接承担责任。19.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方无法履行义务，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。19.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的具体条款20.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。20.1.2第三方提供的服务内容及要求。20.1.3第三方介入的时间及期限。20.1.4第三方责任限额的约定。20.1.5第三方与其他各方的权利义务划分。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的解除需符合协议约定或法律法规的规定，并书面通知甲乙双方。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方与甲乙双方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的补充条款23.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。23.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商解决，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件2.双方身份证复印件3.宅基地使用权转让协议4.第三方介入协议5.评估报告6.法律意见书7.付款凭证8.宅基地使用权变更登记申请表9.宅基地使用权变更登记证书10.其他双方认为需要作为合同附件的文件附件详细要求和说明：1.宅基地使用权证复印件：需清晰展示宅基地使用权证的全部内容，包括证号、宅基地位置、面积、使用权人信息等。2.双方身份证复印件：需清晰展示身份证正反面，包括姓名、身份证号码、住址、照片等信息。3.宅基地使用权转让协议：需详细记载双方转让宅基地使用权的约定，包括转让价格、支付方式、交付时间等。4.第三方介入协议：需明确第三方的服务内容、责任限额、费用等。5.评估报告：由第三方机构出具，对宅基地使用权进行评估，包括评估价值、评估依据等。6.法律意见书：由律师出具，对合同合法性、第三方介入的合规性等提供法律意见。7.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已支付转让价款。8.宅基地使用权变更登记申请表：由甲乙双方填写，申请变更宅基地使用权登记。9.宅基地使用权变更登记证书：由相关部门颁发，证明宅基地使用权已变更至乙方。10.其他附件：双方认为需要作为合同附件的文件，如相关证明材料、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付宅基地使用权；1.2乙方未按合同约定支付转让价款；1.3第三方未按协议约定提供服务的；1.4任何一方违反合同约定导致合同解除的；1.5任何一方泄露对方商业秘密的。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定交付宅基地使用权，应向乙方支付相当于转让价款百分之十的违约金；2.2乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付相当于未支付价款百分之十的违约金；2.3第三方未按协议约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过协议约定的责任限额；2.4任何一方违反合同约定导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.5任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定交付宅基地使用权，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元。2.若乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5,000元。3.若第三方在提供服务过程中因自身原因导致甲方损失，第三方应赔偿甲方人民币3,000元，但不超过协议约定的责任限额。全文完。2025版农村宅基地使用权转让合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3合同双方基本情况2.转让标的2.1宅基地使用权基本情况2.2宅基地使用权转让价格2.3宅基地使用权转让方式3.转让双方的权利义务3.1出让方的权利义务3.2受让方的权利义务4.转让合同的生效条件4.1合同签订4.2转让登记4.3付款5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.转让登记手续及费用6.1登记手续6.2登记费用6.3费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同解释12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于农村宅基地使用权的转让，包括宅基地使用权及地上附着物的转让。1.3合同双方应遵守国家法律法规和地方政策，确保转让行为的合法性。2.转让标的2.1宅基地使用权基本情况：包括宅基地的坐落地点、面积、土地性质、使用权类型等。2.2宅基地使用权转让价格：双方协商确定的具体转让金额，包括但不限于现金、实物等形式。2.3宅基地使用权转让方式：包括一次性转让、分期付款转让等，具体方式由双方约定。3.转让双方的权利义务3.1出让方的权利义务：3.1.1出让方应保证其转让的宅基地使用权合法、有效，并具备转让条件。3.1.2出让方应配合受让方办理宅基地使用权转让登记手续。3.1.3出让方应承担因转让宅基地使用权产生的相关税费。3.2受让方的权利义务：3.2.1受让方应按照合同约定支付转让价款。3.2.2受让方应遵守国家法律法规和地方政策，合理使用宅基地。3.2.3受让方应配合出让方办理宅基地使用权转让登记手续。4.转让合同的生效条件4.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2转让登记：转让双方应在本合同生效后一定期限内共同到当地土地管理部门办理宅基地使用权转让登记手续。4.3付款：受让方应在合同生效后一定期限内支付转让价款。5.付款方式及期限5.1付款方式：双方可协商确定付款方式，如现金、银行转账等。5.2付款期限：受让方应在合同生效后一定期限内支付转让价款。5.3逾期付款责任：如受让方逾期付款，应按照合同约定支付违约金。6.转让登记手续及费用6.1登记手续：转让双方应共同到当地土地管理部门办理宅基地使用权转让登记手续。6.2登记费用：登记费用由双方按实际发生费用各自承担。6.3费用承担：如因双方原因导致登记手续不顺利，产生的额外费用由双方协商承担。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。8.违约责任8.1出让方违约责任：8.1.1如出让方未按约定时间办理转让登记手续，每逾期一日，应向受让方支付相当于转让价款一定比例的违约金。8.1.2如出让方提供的宅基地使用权存在权属纠纷或不符合转让条件，导致合同无法履行，出让方应退还受让方已支付的转让价款，并承担相应的赔偿责任。8.2受让方违约责任：8.2.1如受让方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向出让方支付相当于转让价款一定比例的违约金。8.2.2如受让方在未取得宅基地使用权前擅自使用或处置宅基地，应承担相应的法律责任，并向出让方支付违约金。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1出让方或受让方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2接到通知的一方应在接到通知之日起一定期限内给予答复，逾期未答复的视为同意解除。9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还已支付的款项、办理土地使用权变更登记等。9.3.2合同解除后，因履行合同而产生的债权债务关系应依法处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2转让登记手续办理完毕后，合同正式生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的转让期限届满。10.2.2合同因解除而终止。10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还已支付的款项、办理土地使用权变更登记等。10.3.2合同终止后，因履行合同而产生的债权债务关系应依法处理。11.其他约定事项11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于转让登记申请书、宅基地使用权证书复印件等。11.2合同补充条款：11.2.1双方可根据实际情况在本合同基础上协商补充条款。11.3合同解释：11.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方权益的原则进行解释。12.合同签订日期12.1本合同签订日期为____年____月____日。13.合同份数13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1宅基地使用权证书复印件14.1.2转让登记申请书14.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与类型1.1第三方介入：指在合同履行过程中，由合同双方之外的第三方参与合同相关事务，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入类型：1.2.1中介方：提供合同双方接触、洽谈、签约等中介服务的第三方。1.2.2评估机构：对宅基地使用权价值进行评估的第三方。1.2.3法律顾问：提供法律咨询和服务的第三方。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：2.1.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入。2.1.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相关协议或约定。2.1.3第三方介入后，应遵守合同约定，协助合同双方履行合同义务。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方介入应具备相应的资质和能力。2.2.2第三方介入应遵守国家法律法规和行业