河南省商品房买卖合同二零二五年版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省商品房买卖合同二零二四年版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋配套设施3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.产权过户与登记5.1过户时间5.2登记费用5.3登记手续5.4过户违约责任6.附属设施与公共配套设施6.1附属设施6.2公共配套设施6.3配套设施使用规则7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.其他约定10.1其他权利义务10.2通知与送达10.3不可抗力10.4合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋配套设施明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单（如有）本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：河南省房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：壹亿元人民币1.1.4注册地址：河南省郑州市路号1.1.5营业执照号码：051.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：56199001051.2.3联系电话：138001380001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：561990020223451.3.3联系电话二条商品房基本情况2.1房屋坐落：河南省郑州市区路号号楼单元室2.2房屋结构：框架结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：已取得房屋所有权证2.6房屋配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位等第三条合同价格与支付方式3.1合同价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2第二期付款：房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.3第三期付款：房屋交付后6个月内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.3付款时间节点：详见付款方式3.4付款违约责任：如买受人未按时付款，每逾期一日应向出卖人支付合同总价款万分之五的违约金第四条房屋交付与验收4.1交付时间：合同签订后12个月内4.2验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准4.3验收程序：买受人应在房屋交付前通知出卖人进行验收，出卖人应在接到通知后3日内配合验收4.4验收不合格的处理：如验收不合格，出卖人应在接到通知后7日内进行修复，直至合格第五条产权过户与登记5.1过户时间：房屋交付后30日内5.2登记费用：按照国家规定标准执行5.3登记手续：买受人应协助出卖人办理房屋产权过户登记手续5.4过户违约责任：如出卖人未按时办理产权过户登记，每逾期一日应向买受人支付合同总价款万分之五的违约金第六条附属设施与公共配套设施6.1附属设施：中央空调、地暖、电梯、停车位等6.2公共配套设施：小区绿化、物业管理、健身房、游泳池等6.3配套设施使用规则：详见小区物业管理规定第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任7.2违约责任：具体违约责任详见合同相应条款7.3违约金计算：违约金按照合同总价款的百分比计算第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院的判决执行第九条合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效9.3合同解除程序：如一方违约，另一方有权按照合同约定或法律规定解除合同，并要求违约方承担违约责任第十条其他约定10.1其他权利义务：除本合同约定外，双方应遵守国家法律法规和相关规定10.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址以合同中约定的地址为准10.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明10.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力第十一条合同附件清单11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋配套设施明细11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签订日期与地点12.1签订日期：2024年5月15日12.2签订地点：河南省郑州市路号房地产开发有限公司办公室第十三条合同份数与保管13.1合同份数：一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性第十四条合同附件清单（如有）14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋配套设施明细14.3附件三：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、鉴定机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方权利和义务3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同总价款的百分比，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.3第三方责任限额的计算公式：第三方责任限额=本合同总价款×第三方责任限额百分比第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于第三方介入协议中约定的范围。5.2第三方不得干预甲乙双方的正常权利义务关系。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权向违约方提出违约责任要求。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的约定和权利义务。第七条第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议的终止，应经甲乙双方书面同意。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定分担。8.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、监理费、鉴定费等。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的变更与解除10.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方书面同意。10.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入协议的生效11.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋结构、面积、房间布局等详细信息。说明：房屋平面图是合同附件之一，用于明确房屋的具体结构和布局。2.附件二：房屋配套设施明细要求：详细列出房屋内的配套设施，包括但不限于水电、燃气、空调、电梯等。说明：配套设施明细是合同附件之一，用于明确房屋的配套设施情况。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建筑规划许可证等。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于提供房屋交易的相关法律文件和证明。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是合同附件之一，用于证明付款行为的发生。6.附件六：验收报告要求：由第三方或甲乙双方共同签字的房屋验收报告。说明：验收报告是合同附件之一，用于证明房屋交付时的质量状况。7.附件七：产权过户登记证明要求：房屋产权过户登记的正式文件。说明：产权过户登记证明是合同附件之一，用于证明房屋权属已过户。8.附件八：违约金支付证明要求：违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：违约金支付证明是合同附件之一，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付购房款责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款万分之五的违约金。示例：买受人应在合同约定的时间内支付购房款，若逾期3天，则应支付违约金人民币15,000元。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付合同总价款万分之五的违约金。示例：出卖人应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期1个月，则应支付违约金人民币50,000元。3.违约行为：出