二零二五版回迁房买卖合同合规性审查规范样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回迁房买卖合同合规性审查规范样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状描述3.4房产权属变更情况4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务4.3双方共同权利义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2付款方式5.3付款时间及地点5.4逾期付款处理6.过户及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费计算标准7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收时间及地点7.4验收不合格处理8.交房后事项8.1房屋设施设备维护8.2附属设施及公共区域使用8.3物业管理相关事宜9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算及支付9.3不可抗力及免责条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房产权属证明14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：交易款项支付凭证14.4附件四：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.1.3本合同涉及的房产交易，应符合国家及地方关于房地产交易的各项政策规定。1.2合同目的1.2.1本合同目的在于明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房产的合法转让。1.2.2本合同旨在规范房产交易行为，维护房地产市场秩序。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方之间发生的房产买卖交易。1.3.2本合同适用于各类住宅、商业、办公等用途的房产买卖。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同经双方当事人签字（或盖章）并经房地产管理部门登记备案后，具有法律效力。2.当事人信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：___________2.1.2法定代表人（或负责人）：___________2.1.3联系电话：___________2.1.4住所地：___________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：___________2.2.2法定代表人（或负责人）：___________2.2.3联系电话：___________2.2.4住所地：___________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：___________2.3.2代理人身份证号码：___________2.3.3代理授权范围：___________2.3.4代理期限：___________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产坐落地址：___________3.1.2房产证号：___________3.1.3房产用途：___________3.1.4房产面积：___________平方米3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证书：___________3.2.2房产他项权利证书：___________3.3房产现状描述3.3.1房屋结构：___________3.3.2房屋装修情况：___________3.3.3房屋附属设施：___________3.4房产权属变更情况3.4.1房产权属变更记录：___________4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方保证房产权属清晰，无任何争议。4.1.2出卖方保证房产不存在抵押、查封等情况。4.1.3出卖方按照合同约定，配合买受方办理房产过户手续。4.2买受方权利义务4.2.1买受方按照合同约定支付购房款。4.2.2买受方在规定时间内配合出卖方办理房产过户手续。4.3双方共同权利义务4.3.1双方应遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规和政策规定。4.3.2双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.1.1房产交易价格为人民币___________元整。5.2付款方式5.2.1买受方应在合同签订之日起___________个工作日内支付全部购房款。5.2.2买受方支付购房款的方式为：___________5.3付款时间及地点5.3.1买受方应在合同约定的付款时间内，将购房款支付至出卖方指定的账户。5.3.2付款地点：___________5.4逾期付款处理5.4.1如买受方逾期付款，应向出卖方支付___________的违约金。5.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。6.过户及税费6.1过户手续办理6.1.1出卖方应按照合同约定，配合买受方办理房产过户手续。6.1.2买受方应在合同约定的过户时间内，办理房产过户手续。6.2税费承担6.2.1房产交易涉及的税费，按照国家及地方有关规定执行。6.2.2房产交易税费由___________方承担。6.3税费计算标准6.3.1房产交易税费计算标准：___________8.房屋交付及验收8.1房屋交付条件8.1.1出卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、装修符合约定标准等。8.1.2房屋交付时，应提供完整的房产证、土地证等相关权属证明文件。8.2房屋验收标准8.2.1买受方应在房屋交付后___________个工作日内对房屋进行验收。8.2.2验收标准应符合国家相关建筑质量标准和合同约定。8.3验收时间及地点8.3.1验收时间：___________8.3.2验收地点：___________8.4验收不合格处理8.4.1如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿损失。8.4.2出卖方应在___________个工作日内完成修复工作。9.交房后事项9.1房屋设施设备维护9.1.1房屋交付后，买受方应负责房屋及附属设施的日常维护。9.1.2出卖方应提供必要的维修指导和技术支持。9.2附属设施及公共区域使用9.2.1买受方有权使用房屋附属设施，但应遵守相关使用规定。9.2.2公共区域的使用和管理，应遵循物业管理相关规定。9.3物业管理相关事宜9.3.1买受方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.3.2物业管理公司应提供优质的物业服务，保障业主权益。10.违约责任10.1违约情形及处理10.1.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算及支付10.2.1违约金按合同约定的比例或金额计算。10.2.2违约金应在违约事实发生后___________个工作日内支付。10.3不可抗力及免责条款10.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3.2发生不可抗力，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：___________11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关仲裁规则执行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件，如一方违约等。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，应书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应依法处理相关事宜。12.3解除合同的后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1双方在本合同中未约定的权利义务，按照法律法规及商业惯例处理。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产权属证明14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：交易款项支付凭证14.4附件四：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于提供合同约定的服务。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。16.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利义务。16.3甲乙双方应确保第三方具备履行合同所必需的资质和条件。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。17.3如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可要求第三方承担全部或部分超出责任限额的赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务的机构或个人。18.1.2中介方应在合同约定的时间内完成中介服务，并保证信息的真实性、准确性。18.1.3中介方有权根据合同约定收取中介费用。18.2评估方18.2.1评估方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供房产价值评估服务的机构或个人。18.2.2评估方应在合同约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。18.2.3评估方应保证评估报告的真实性、客观性。18.3担保方18.3.1担保方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。18.3.2担保方应在合同约定的时间内履行担保义务，并保证担保的有效性。18.3.3担保方有权根据合同约定收取担保费用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。19.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明详细要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件，证明房产的权属清晰无争议。附件说明：此附件用于证明房屋所有权和土地使用权，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的结构、装修情况、附属设施等，包括照片、文字描述等。附件说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，作为房屋验收的依据。3.附件三：交易款项支付凭证详细要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此附件用于证明买受方已按合同约定支付购房款。4.附件四：其他相关证明材料详细要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。附件说明：此附件用于证明甲乙双方的身份及与合同履行相关的其他信息。5.附件五：中介服务协议详细要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务协议，明确中介方的权利义务。附件说明：此附件用于明确中介方的职责，保障中介方的合法权益。6.附件六：评估报告详细要求：评估方出具的房产评估报告，包含评估依据、评估结果等。附件说明：此附件用于证明房屋的价值，作为交易价格确定的依据。7.附件七：担保协议详细要求：担保方与甲乙双方签订的担保协议，明确担保方的担保义务。附件说明：此附件用于证明担保方的担保能力，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，向买受方支付合同约定的违约金。示例说明：出卖方应在合同签订之日起___________个工作日内办理房产过户手续，如未按时办理，应向买受方支付___________元违约金。2.违约行为：买受方未在合同约定的时间内支付购房款。责任认定标准：买受方应承担违约责任，向出卖方支付合同约定的违约金。示例说明：买受方应在合同签订之日起___________个工作日内支付全部购房款，如未按时支付，应向出卖方支付___________的违约金。3.违约行为：房屋验收不合格，出卖方未在合同约定的时间内修复。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，向买受方支付修复费用或赔偿损失。示例说明：房屋验收不合格，出卖方应在___________个工作日内完成修复工作，否则应向买受方支付___________元修复费用或赔偿损失。4.违约行为：第三方在提供服务过程中，未履行合同约定的义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付合同约定的违约金或赔偿损失。示例说明：中介方应在合同约定的时间内完成中介服务，如未按时完成，应向甲乙双方支付___________元违约金。全文完。二零二四版回迁房买卖合同合规性审查规范样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间限制7.产权过户登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限8.产权转移登记费用8.1费用承担8.2费用支付时间8.3费用争议解决9.产权登记风险及责任9.1风险承担9.2责任划分9.3风险防范措施10.履约保证金10.1保证金数额10.2保证金交付10.3保证金退还条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算方法12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：二零二四版回迁房买卖合同1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方当事人信息：1.5.1买方名称：_______1.5.2买方地址：_______1.5.3买方联系人：_______1.5.4买方联系电话：_______1.5.5卖方名称：_______1.5.6卖方地址：_______1.5.7卖方联系人：_______1.5.8卖方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属证明：_______3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋的占有、使用、收益和处分权3.1.2要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务3.1.3在卖方违约时，要求其承担违约责任3.2买方义务：3.2.1按时足额支付购房款3.2.2按照合同约定办理房屋过户手续3.2.3遵守法律法规和房屋使用规定3.3卖方权利：3.3.1要求买方按照合同约定支付购房款3.3.2要求买方协助办理房屋过户手续3.3.3在买方违约时，要求其承担违约责任3.4卖方义务：3.4.1按时交付房屋3.4.2保障房屋权属清晰无争议3.4.3协助买方办理房屋过户手续4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付4.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______个工作日内支付4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______4.4逾期付款违约责任：4.4.1逾期付款每日按_______%向卖方支付违约金4.4.2买方连续_______次逾期付款，卖方有权解除合同并要求赔偿损失5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件：5.1.1房屋权属清晰无争议5.1.2房屋结构安全，符合设计要求5.1.3房屋设施设备齐全，符合合同约定5.2房屋交付时间：_______5.3房屋验收标准：5.3.1房屋外观完好，无破损5.3.2房屋内部设施设备齐全，功能正常5.3.3房屋结构安全，无安全隐患5.4验收争议解决：5.4.1双方协商解决5.4.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理：6.1.1双方共同到房产交易中心办理过户手续6.1.2卖方提供相关证明材料6.1.3买方支付相关税费6.2过户费用承担：6.2.1买方承担过户税费6.2.2卖方承担房屋权属证明费用6.3过户时间限制：6.3.1房屋过户手续应在房屋交付之日起_______个工作日内办理完毕7.房屋过户登记7.1登记申请：7.1.1双方共同到房产登记机构办理登记申请7.1.2提供相关证明材料7.2登记费用：7.2.1登记费用由买方承担7.3登记期限：7.3.1房屋登记手续应在房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内完成8.产权过户登记费用8.1费用承担：8.1.1房屋所有权转移登记费：_______元，由买方承担8.1.2房屋抵押权登记费：_______元，由买方承担8.1.3其他相关费用：_______元，由买方承担8.2费用支付时间：8.2.1房屋所有权转移登记费：在办理过户手续时支付8.2.2房屋抵押权登记费：在办理抵押登记时支付8.2.3其他相关费用：在办理相关手续时支付8.3费用争议解决：8.3.1如对费用有异议，双方应友好协商解决8.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.产权登记风险及责任9.1风险承担：9.1.1因房屋权属不清导致的过户失败，由卖方承担全部责任9.1.2因房屋存在权属纠纷导致的过户失败，由卖方承担全部责任9.2责任划分：9.2.1卖方应在合同签订前确保房屋权属清晰，无任何纠纷9.2.2买方在办理过户手续前应核实房屋权属情况9.3风险防范措施：9.3.1卖方提供房屋权属证明文件9.3.2买方在办理过户前进行产权调查10.履约保证金10.1保证金数额：10.1.1履约保证金总额为_______元10.2保证金交付：10.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付履约保证金10.3保证金退还条件：10.3.1双方按照合同约定履行完毕各自义务10.3.2合同解除或终止后，买方在_______个工作日内可申请退还保证金11.违约责任11.1违约情形：11.1.1买方逾期支付购房款11.1.2卖方逾期交付房屋11.1.3卖方隐瞒房屋权属瑕疵11.1.4双方违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担：11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元11.2.2因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任11.3违约金计算方法：11.3.1违约金按每日_______元计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕12.合同解除及终止12.1解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约12.2解除程序：12.2.1双方书面通知对方12.2.2完成合同解除后的善后事宜12.3合同终止：12.3.1合同解除后，双方的权利义务终止12.3.2双方应按照合同约定办理合同终止后的手续13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方协商解决13.1.2争议解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁13.1.3争议解决协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：13.2.1仲裁委员会名称：_______13.2.2人民法院名称：_______13.3争议解决程序：13.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请13.3.2争议解决机构应在_______个工作日内受理并开始审理14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1双方应以书面形式进行通知14.1.2通知送达地址：_______14.2合同附件：14.2.1房屋权属证明文件14.2.2房屋买卖合同附件14.3合同解释与适用法律：14.3.1本合同以中文文本为准14.3.2本合同适用中华人民共和国法律14.4合同生效条件：14.4.1双方签字（或盖章）后生效14.4.2本合同自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同双方的第三方个人、企业或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方介入是指合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，由第三方提供专业服务或协助合同履行。16.第三方介入的同意与选择16.1.1房地产交易中介服务16.1.2法律咨询服务16.1.3房屋评估服务16.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应服务协议。17.第三方责任及权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应根据其专业服务协议或本合同的约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.1.2第三方对因自身原因造成的服务失误或损害，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据服务协议或本合同的规定，获得相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件：18.1.1甲乙双方一致同意。18.1.2第三方具备提供相关服务的资质和能力。18.2第三方介入的程序：18.2.1双方协商确定第三方介入的事宜。18.2.2双方与第三方签订服务协议。18.2.3第三方按照服务协议的规定履行职责。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体如下：19.1.1第三方因提供服务造成的损失，其赔偿总额不超过_______元。19.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力或其他免责事由造成的损失，甲方和乙方不追究其责任。19.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照本合同约定的责任承担方式承担。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务承担直接责任。20.1.2甲方对第三方的服务进行监督，对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方。20.2第三方与乙方的责任划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务承担直接责任。20.2.2乙方对第三方的服务进行监督，对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时解除与第三方的服务协议。21.2第三方介入服务期间，如因第三方原因导致服务无法继续，甲乙双方有权终止与第三方的服务协议。22.第三方介入费用的承担22.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议或本合同的规定承担。22.2第三方介入费用包括但不限于中介费、律师费、评估费等。23.本合同其他相关条款的调整23.1如第三方介入导致本合同其他条款需要调整，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。4.付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已履行付款义务。5.房屋交付确认书要求：提供双方签字的房屋交付确认书。说明：证明房屋已按约定交付。6.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户登记的证明文件。说明：证明房屋权属已转移。7.房屋抵押权登记证明要求：提供房屋抵押权登记的证明文件。说明：证明房屋已设定抵押权。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方提供服务的范围、费用及责任。9.补充协议要求：提供甲乙双方根据实际情况签订的补充协议。说明：对本合同进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期付款责任认定：买方逾期付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：买方逾期付款超过30天，应按每日万分之五支付违约金。2.卖方逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：卖方逾期交付房屋超过30天，应按每日万分之五支付违约金。3.卖方隐瞒房屋权属瑕疵责任认定：卖方隐瞒房屋权属瑕疵，导致合同无法履行，卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方隐瞒房屋存在抵押权，导致合同无法履行，卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行，第三方应退还甲乙双方支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，导致合同无法履行，第三方应退还评估费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.甲乙双方未按约定办理过户手续责任认定：甲乙双方未按约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未在约定时间内办理过户手续，应按每日万分之五支付违约金。6.甲乙双方未按约定履行合同其他义务责任认定：甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定提供相关文件，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版回迁房买卖合同合规性审查规范样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续5.房产验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收结果处理6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：房产交易税费清单11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用条款14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数与保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二四版回迁房买卖合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二条房产基本信息2.1房产名称房产名称：____________________2.2房产地址房产地址：____________________2.3房产面积房产面积：____________________平方米2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产权属情况房产权属情况：____________________第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利1.买方有权获得卖方所售房产的完整产权；2.买方有权要求卖方按照合同约定履行交付房产的义务；3.买方有权在合同约定的期限内要求卖方办理房产过户手续。3.2买方的义务1.买方应按照合同约定支付购房款；2.买方应按照合同约定的时间、地点接收房产；3.买方应配合卖方办理房产过户手续。3.3卖方的权利1.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；2.卖方有权要求买方按照合同约定的时间、地点交付房产；3.卖方有权要求买方配合办理房产过户手续。3.4卖方的义务1.卖方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；2.卖方应按照合同约定的时间、地点交付房产；3.卖方应配合买方办理房产过户手续。第四条房产交付4.1房产交付时间房产交付时间为____年____月____日。4.2房产交付条件1.房产权属清晰，无任何权属纠纷；2.房产符合合同约定的质量标准；3.房产已办理完毕相关权属登记手续。4.3房产交付手续1.卖方应向买方提供房产产权证明；2.买方应向卖方支付购房款；3.双方应共同办理房产过户手续。第五条房产验收5.1验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2验收程序1.买方应在房产交付前对房产进行验收；2.验收过程中，买方有权要求卖方提供相关证明材料；3.验收结果应在验收当日书面通知卖方。5.3验收结果处理1.如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；2.如验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内修复或更换；3.如卖方未在合理期限内修复或更换，买方有权解除合同。第六条付款方式与期限6.1付款方式购房款支付方式为______。6.2付款期限购房款支付期限为______。6.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付______的违约金。第七条违约责任7.1违约情形1.卖方未按合同约定交付房产；2.买方未按合同约定支付购房款；3.双方未按合同约定办理房产过户手续；4.违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任1.卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付______的违约金；2.买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付______的违约金；3.双方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任；4.违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。7.3违约赔偿1.如一方违约给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用；3.如违约行为构成欺诈，还应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构1.协商：双方应友好协商解决争议；2.调解：双方可向相关调解机构申请调解；3.仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁；4.诉讼：争议无法通过上述方式解决时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用1.协商和调解的费用由双方自行承担；2.仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁委员会的裁决由双方分担；3.诉讼费用按法律规定承担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方约定的合同终止条件成就；3.法律法规规定的合同终止情形。9.3合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方行使合同解除权。第十条合同附件10.1附件一：房产产权证明包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。10.2附件二：房产测绘报告包括房产测绘报告书及相关图纸。10.3附件三：房产交易税费清单包括交易过程中产生的税费清单。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策调整需要变更；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除条件同第九条合同解除条件。11.3合同变更程序1.双方应就合同变更事项达成一致意见；2.以书面形式签订合同变更协议；3.合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.4合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到通知之日起____日内确认解除；3.合同解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条通知与送达12.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.传真；4.其他双方认可的方式。12.2送达方式1.直接送达；2.邮寄送达；3.拍照、录音等方式确认送达。12.3送达地址1.买方送达地址：____________________；2.卖方送达地址：____________________。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。13.2不可抗力条款1.不可抗力是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.发生不可抗力情况的一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.3法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署14.1双方签字盖章本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同份数与保管1.本合同一式____份，双方各执____份；2.合同保管：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人。第二条第三方介入的必要条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入服务。2.3第三方介入服务的内容、范围和费用在合同中明确约定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息；3.第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；