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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街铺面租赁与租赁期限变更协议本合同目录一览第一条合同概述1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同当事人1.4合同签订背景1.5合同目的1.6合同依据1.7合同有效期1.8合同适用法律第二条铺面概况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面配套设施2.5铺面权属证明2.6铺面租赁用途2.7铺面现状第三条租赁价格与支付方式3.1租赁价格3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的处理3.5预付租金3.6押金第四条租赁期限与终止条件4.1租赁期限4.2租赁期限变更4.3租赁期限终止4.4租赁合同解除4.5租赁合同终止后的处理第五条铺面使用与维护5.1铺面使用规定5.2铺面维护责任5.3铺面设施损坏赔偿5.4铺面设施维修5.5铺面装修第六条违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约责任追究6.4违约金6.5争议解决方式第七条不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除条件7.4不可抗力解除后的处理第八条保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违反保密义务的处理第九条合同附件9.1合同附件列表9.2附件说明第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效日期11.3合同修改通知第十二条通知与送达12.1通知方式12.2通知送达地点12.3通知送达方式12.4通知送达时间第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用13.4争议解决程序第十四条合同其他事项14.1合同未尽事宜14.2合同补充条款14.3合同签订双方签署日期14.4合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同签订日期:2025年1月1日1.2合同签订地点:市区街道号1.3合同当事人:(1)甲方:公司(2)乙方:个人1.4合同签订背景:甲方拥有位于市区街道号的临街铺面,乙方有意租赁该铺面用于经营。1.5合同目的:明确甲乙双方的权利义务,确保双方在租赁期间的合作关系。1.6合同依据:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.7合同有效期:自2025年1月1日起至2028年12月31日止。第二条铺面概况2.1铺面位置:市区街道号2.2铺面面积:100平方米2.3铺面结构:一层,单层建筑2.4铺面配套设施:水、电、暖、卫等基本设施齐全2.5铺面权属证明:甲方提供的房屋所有权证书2.6铺面租赁用途:商业用途2.7铺面现状:铺面现状良好,无重大损坏。第三条租赁价格与支付方式3.1租赁价格:每月租金人民币10,000元3.2租金支付时间:每月1日前支付当月租金3.3租金支付方式:银行转账3.4逾期支付租金的处理:逾期支付租金,每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金3.5预付租金:乙方需在签订合同前支付第一个月的租金作为预付租金3.6押金:乙方需在签订合同前支付人民币5,000元作为押金,租赁期满无违约行为后无息退还。第四条租赁期限与终止条件4.1租赁期限:自2025年1月1日起至2028年12月31日止,共计4年4.2租赁期限变更:如需变更租赁期限,双方应提前3个月书面通知对方,经双方协商一致后签订补充协议4.3租赁期限终止:租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应将铺面退还乙方(1)甲方因房屋所有权转移等原因无法继续履行合同(2)乙方严重违约,经甲方书面通知后仍不改正(3)发生不可抗力,致使合同无法履行4.5租赁合同终止后的处理:租赁合同终止后,双方应按照合同约定处理相关事宜。第五条铺面使用与维护5.1铺面使用规定:乙方应按照合同约定的用途使用铺面,不得擅自改变铺面结构5.2铺面维护责任:乙方负责铺面的日常维护,保持铺面整洁、安全5.3铺面设施损坏赔偿:因乙方使用不当导致铺面设施损坏,乙方应负责修复或赔偿5.4铺面设施维修:铺面设施维修费用由乙方承担5.5铺面装修:乙方如需对铺面进行装修,应事先征得甲方同意,并承担装修费用第六条违约责任(1)逾期支付租金(2)擅自改变铺面结构(3)损坏铺面设施(4)未按照合同约定使用铺面6.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约责任追究:甲方有权追究违约方的违约责任,包括但不限于诉讼、仲裁等6.4违约金:逾期支付租金,每日按应支付租金的千分之五支付违约金6.5争议解决方式:双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条不可抗力(1)自然灾害(2)政府行为(3)社会异常事件7.2不可抗力发生时的处理:发生不可抗力,致使合同无法履行,双方应及时协商解决7.3不可抗力解除条件:不可抗力事件消除后,双方应尽快恢复履行合同7.4不可抗力解除后的处理:不可抗力事件解除后,双方应按照合同约定处理相关事宜第八条保密条款8.1保密信息定义:本合同中的保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。8.2保密义务:甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的处理:任何一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同附件9.1合同附件列表:(1)房屋所有权证书复印件(2)租赁合同(3)租金支付凭证(4)押金收据9.2附件说明:合同附件是合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。第十条合同解除(1)租赁期限届满,双方未续签合同(2)一方违约,经对方书面通知后,违约方在合理期限内仍未纠正(3)发生不可抗力,致使合同无法履行10.2合同解除程序:合同解除需书面通知对方,并经双方签字确认10.3合同解除后的处理:合同解除后,双方应按照合同约定处理相关事宜,包括但不限于退还押金、恢复原状等。第十一条合同修改11.1合同修改程序:合同修改需经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出11.2合同修改生效日期:合同修改自双方签字之日起生效11.3合同修改通知:合同修改生效后,双方应及时通知对方。第十二条通知与送达12.1通知方式:通知应以书面形式进行,可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达12.2通知送达地点:通知送达地点为合同约定的地址或双方协商确定的地址12.3通知送达方式:通知送达方式以实际收到为准12.4通知送达时间:通知送达时间以邮戳日期、电子邮件发送日期或传真发送日期为准第十三条争议解决13.1争议解决方式:双方发生争议,应通过友好协商解决13.2争议解决机构:协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼13.3争议解决费用:争议解决费用由败诉方承担,除非法律另有规定或双方另有约定13.4争议解决程序:诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定第十四条合同其他事项14.1合同未尽事宜:本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决14.2合同补充条款:本合同如有补充条款,经甲乙双方协商一致,可作为本合同的组成部分14.3合同签订双方签署日期:本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同生效日期:本合同自2025年1月1日起生效第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.2第三方介入:指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,第三方参与本合同的相关事宜,为合同履行提供协助。第二条第三方介入的类型与责任2.1第三方介入的类型:(1)中介服务:第三方作为中介,协助甲乙双方达成本合同,并负责合同的签订、履行过程中的协调工作。(2)咨询服务:第三方提供专业意见或建议,协助甲乙双方解决合同履行中的问题。(3)担保服务:第三方为本合同的履行提供担保,确保合同各方履行义务。2.2第三方责任:(1)第三方应遵守相关法律法规,依法履行其在合同中的义务。(2)第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时,应确保服务的客观、公正、真实。(3)第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的类型、服务内容、责任范围等事项。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议,明确各自的权利义务。3.3甲乙双方在合同履行过程中,应积极配合第三方的工作,确保第三方能够正常履行职责。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定,但不得违反法律法规的规定。4.2第三方因提供中介、咨询、担保、评估等服务而造成甲乙双方损失的,其赔偿金额不得超过约定的责任限额。4.3第三方在履行合同过程中,如因不可抗力等原因导致无法履行义务,其责任限额不因不可抗力而增加。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同的其他方(甲乙双方)之间的关系,应严格按照本合同及服务协议的约定处理。5.2第三方对本合同的履行仅限于其在合同中约定的服务内容,对本合同的其他内容不负有责任。5.3第三方与甲乙双方之间的争议,应通过协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方的权利6.1第三方在履行合同过程中,有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。6.3第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明,以保障其履行合同的能力。第七条第三方的义务7.1第三方应按照本合同及服务协议的约定,履行相应的服务义务。7.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。7.3第三方在履行合同过程中,应遵守职业道德和行业规范,维护甲乙双方的合法权益。第八条第三方的变更与解除8.1第三方如需变更或解除本合同,应提前书面通知甲乙双方,并取得甲乙双方的同意。8.2第三方变更或解除本合同,不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方的违约责任9.1第三方违反本合同及服务协议的约定,造成甲乙双方损失的,应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约责任,应按照本合同及服务协议的约定承担,但不得违反法律法规的规定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证书复印件要求:提供房屋所有权证书的清晰复印件,并加盖甲方公章。说明:用于证明甲方对该铺面的所有权,以及甲乙双方签订合同的合法性。2.租赁合同要求:租赁合同的文本应完整、清晰,包含甲乙双方的签字盖章。说明:作为本合同的核心附件,详细规定了甲乙双方的租赁权利和义务。3.租金支付凭证要求:提供租金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:用于证明租金已按照约定支付,保障甲乙双方的权益。4.押金收据要求:提供押金收据,注明押金金额、交付时间、收据出具单位等信息。说明:作为押金交付的证明,用于租赁期满后押金的退还。5.铺面现状照片要求:提供租赁铺面现状的照片,包括外观、内部设施等。说明:作为租赁铺面现状的记录,用于租赁期满后的资产状况核对。6.铺面装修方案及效果图要求:提供铺面装修的详细方案及效果图,包括装修风格、材料、费用等。说明:用于明确铺面装修的具体要求,保障装修后的使用效果。7.不可抗力事件证明要求:提供不可抗力事件的证明材料,如自然灾害、政府行为等。说明:用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因,减轻或免除责任。8.违约金支付凭证要求:提供违约金支付的凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:用于证明违约方已支付违约金,维护守约方的权益。9.争议解决协议要求:提供争议解决协议的文本,包括争议解决方式、机构等。说明:用于明确争议解决的方式和程序,保障双方的合法权益。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金责任认定:乙方未按照约定时间支付租金,视为违约。标准示例:乙方逾期支付租金超过3日,每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金。2.擅自改变铺面结构责任认定:乙方未经甲方同意,擅自改变铺面结构,视为违约。标准示例:乙方擅自拆除铺面墙壁,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担修复费用。3.损坏铺面设施责任认定:乙方因使用不当导致铺面设施损坏,视为违约。标准示例:乙方损坏铺面照明设备,乙方应负责修复或赔偿相应损失。4.未按照合同约定使用铺面责任认定:乙方未按照合同约定用途使用铺面,视为违约。标准示例:乙方将铺面用于非法经营,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。5.甲方未按约定提供铺面责任认定:甲方未按照合同约定提供铺面,视为违约。标准示例:甲方未在合同约定的期限内提供铺面,甲方应承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方损失。6.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定:因不可抗力事件导致合同无法履行,双方互不承担责任。标准示例:发生地震导致铺面无法使用,甲乙双方互不承担责任。全文完。2025年度临街铺面租赁与租赁期限变更协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拥有位于____________________的临街铺面,乙方有意租赁该铺面用于经营。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在临街铺面租赁过程中的权利义务,确保双方合法权益,实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下:(1)临街铺面:指位于____________________的商铺,具有独立出入口,可直接面向街道;(2)租赁期限:指乙方租赁甲方临街铺面的有效期限;(3)租金:指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用;(4)押金:指乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释(1)甲方:指本协议中的出租方;(2)乙方:指本协议中的承租方;(3)临街铺面:指本协议中的商铺;(4)租赁期限:指本协议中的有效期限;(5)租金:指本协议中的支付费用;(6)押金:指本协议中的保障金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用;(2)甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督,确保乙方遵守相关法律法规;(3)甲方有权在租赁期满或合同解除时收回临街铺面;(4)甲方应保证临街铺面符合租赁条件,确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照本协议约定使用临街铺面,开展合法经营活动;(2)乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用;(3)乙方应遵守相关法律法规,确保经营活动合法合规;(4)乙方应爱护临街铺面,保持其完好;(5)租赁期满或合同解除时,乙方应将临街铺面恢复原状,并按甲方要求办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于____________________的临街铺面。5.3合同履行方式(1)租金支付:乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金;(2)押金退还:租赁期满或合同解除后,甲方应在____日内退还乙方押金;(3)其他费用:双方按照本协议约定支付其他相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)租赁期满;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)乙方违反本协议约定,甲方有权解除合同。6.3终止程序(1)租赁期满或合同解除时,双方应按照本协议约定办理相关手续;(2)因不可抗力导致合同无法履行时,双方应协商解决;(3)乙方违反本协议约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果(1)租赁期满或合同解除后,乙方应将临街铺面恢复原状,并按甲方要求办理相关手续;(2)因乙方违反本协议约定,甲方有权要求乙方承担相应责任;(3)因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金;(2)押金:乙方在签订本合同时应向甲方支付押金,用于保证租赁期间的合同履行;(3)物业管理费:乙方应按照物业管理规定支付物业管理费;(4)水电费:乙方应按照实际使用情况支付水电费;(5)其他费用:双方约定的其他费用。7.2支付方式(1)租金支付:乙方应通过银行转账方式支付租金,具体账户信息如下:银行名称:____________________账户名称:____________________账号:____________________开户行:____________________(2)押金支付:乙方应通过银行转账方式支付押金,具体账户信息同上;(3)其他费用支付:乙方应按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间(1)租金支付:乙方应于每月____日前支付当月租金;(2)押金支付:乙方应在签订本合同时一次性支付押金;(3)物业管理费、水电费等其他费用:乙方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款(1)乙方应在支付各项费用时,注明“2025年度临街铺面租赁费用”字样;(2)甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方开具相应的收款凭证;(3)若乙方未按时支付费用,甲方有权采取必要措施,包括但不限于暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约(1)若甲方未按约定提供符合租赁条件的临街铺面,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任;(2)若甲方违反本协议约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约(1)若乙方未按约定支付租金、押金或其他费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权采取必要措施,包括但不限于解除合同;(2)若乙方违反本协议约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式(1)赔偿金额:违约方应按照实际损失金额支付赔偿金;(2)赔偿方式:违约方应通过银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于:(1)本协议的内容;(2)甲乙双方的商业秘密;(3)与临街铺面租赁相关的其他保密信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式(1)甲乙双方应严格保守本协议项下的保密内容;(2)甲乙双方不得以任何形式泄露本协议项下的保密内容;(3)甲乙双方应采取必要措施,防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、动乱、政府禁令等政府行为;(3)其他不可预见、不可避免且无法克服的社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,甲乙双方应立即通知对方;(2)甲乙双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响;(3)因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的,甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例(1)地震导致临街铺面损坏;(2)政府颁布禁令,禁止乙方在临街铺面经营;(3)社会动乱导致临街铺面无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若甲乙双方经协商未能解决争议,可向有关部门申请调解,或提交仲裁委员会仲裁,或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)乙方在租赁期间有违约行为;(2)乙方未按约定支付租金、押金或其他费用;(3)其他违反本协议约定的情况。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对临街铺面的所有权;(2)甲方保留对租赁期间内铺面使用的监督权;(3)甲方保留在租赁期满或合同解除时收回临街铺面的权利。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在乙方违反本协议约定时,采取必要措施的权利;(2)甲方保留在不可抗力事件发生时,根据实际情况调整租赁条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充,必须以书面形式进行,并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议,与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作,共同维护临街铺面的正常经营。15.2协作与配合方式(1)甲方应提供必要的协助,确保乙方正常经营;(2)乙方应积极配合甲方的工作,共同维护临街铺面的形象。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于临街铺面租赁的完整协议,任何口头或书面协议均不构成对本协议的修改或补充。16.3增减条款本协议的任何增减条款,均应以书面形式进行,并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):____________________签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(承租方):____________________签字:____________________日期:____________________盖章:____________________见证人(如有):____________________签字:____________________日期:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲乙双方的身份证明文件;2.银行账户信息确认书;3.物业管理费缴纳证明;4.水电费缴纳证明;5.不可抗力事件证明;6.争议解决相关文件;7.修改和补充协议;8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定提供符合租赁条件的临街铺面;未按约定收取租金、押金或其他费用;干扰乙方正常经营。2.乙方违约:未按约定支付租金、押金或其他费用;违反本协议约定,导致甲方遭受损失;未按约定爱护和使用临街铺面。违约行为的认定:违约行为应具有明确的事实依据;违约行为的认定应以本协议的约定为准;违约行为的认定应由甲方或乙方提出,并经双方协商一致。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决甲乙双方之间的争议。3.调解:指由第三方协助甲乙双方协商解决争议。4.仲裁:指由仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼:指依法向人民法院提起诉讼解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时。解决办法:甲方应提前通知乙方,并采取催缴措施,包括但不限于暂停提供服务。2.问题:物业管理费争议。解决办法:甲乙双方应协商解决,如协商不成,可申请物业管理方调解或仲裁。3.问题:不可抗力事件发生。解决办法:甲乙双方应立即通知对方,并采取必要措施减轻损失,如协商不成,可寻求法律途径解决。4.问题:合同修改和补充。解决办法:任何修改和补充均应以书面形式进行,并由甲乙双方签字盖章后生效。5.问题:合同解除。解决办法:甲乙双方应按照本协议约定的终止程序进行,并处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:本协议中提到的第三方,指与甲乙双方签订相关协议或合同,并参与本协议执行的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任:第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或合同,履行相应的责任和义务。3.第三方权利:第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定,履行其应尽的责任和义务。4.第三方义务:第三方应遵守本协议的约定,不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方参与:第三方参与本协议的执行,需经甲乙双方同意,并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变临街铺面的结构;乙方有权要求甲方在租赁期满后,退还乙方押金;乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修和服务。2.乙方利益条款:甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境;甲方应保证乙方在租赁期满后,有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款:若甲方违反乙方权利条款,乙方有权要求甲方承担违约责任;若甲方违反乙方利益条款,乙方有权要求甲方赔偿损失;甲方不得在租赁期间擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方按照约定支付租金、押金等费用;甲方可要求乙方遵守租赁合同,不得擅自改变临街铺面的结构;甲方可要求乙方在租赁期满后,将临街铺面恢复原状。2.甲方的利益条款:甲方有权在租赁期满后,收回临街铺面;甲方有权要求乙方在租赁期间保持临街铺面的良好状态。3.乙方的违约及限制条款:若乙方违反甲方权利条款,甲方有权要求乙方承担违约责任;若乙方违反甲方利益条款,甲方有权要求乙方赔偿损失;乙方不得在租赁期间擅自转租或分租临街铺面。全文完。2025年度临街铺面租赁与租赁期限变更协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.铺面基本情况2.1铺面位置及面积2.2铺面用途2.3铺面产权证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用及维护责任7.1使用范围7.2维护责任7.3装修要求8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用8.3公共区域维护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方:_______1.1.2地址:_______1.1.3法定代表人或授权代表:_______1.1.4联系电话:_______1.2承租方:_______1.2.1地址:_______1.2.2法定代表人或授权代表:_______1.2.3联系电话:_______2.铺面基本情况2.1铺面位置及面积2.1.1铺面位置:_______2.1.2铺面面积:_______平方米2.2铺面用途2.2.1铺面用途:_______2.3铺面产权证明2.3.1产权证明文件:_______3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期:_______3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期:_______3.3租赁期限变更3.3.1如需变更租赁期限,双方应提前_______日书面协商一致,并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额:每月_______元整。4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3逾期支付处理4.3.1如承租方逾期支付租金,应自逾期之日起按每日_______%向出租方支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1租金调整条件:根据市场行情及物价变动等因素,经双方协商一致后,可进行租金调整。5.2租金调整方式5.2.1租金调整方式:按调整条件,每_______年调整一次,调整后的租金为_______元整。5.3租金调整通知5.3.1出租方应在调整租金前_______日书面通知承租方。6.租金押金6.1押金金额6.1.1押金金额:_______元整。6.2押金退还条件6.2.1在合同期满且承租方履行完毕合同约定的所有义务后,出租方应退还押金。6.3押金退还方式6.3.1出租方应在合同期满后的_______日内退还押金至承租方指定的账户。7.使用及维护责任7.1使用范围7.1.1承租方仅限于在铺面内从事_______业务。7.2维护责任7.2.1承租方应对铺面及其附属设施进行合理使用,并承担日常维护责任。7.3装修要求7.3.1承租方进行装修前,应向出租方提出申请,并经出租方同意后方可进行装修。装修后的铺面应保持原样,不得擅自改变结构。8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.1.1附属设施包括但不限于_______。8.1.2承租方在使用附属设施时,应遵守相关管理规定,并承担相应的使用费用。8.2公共区域使用8.2.1承租方有权使用租赁范围内的公共区域。8.2.2承租方在使用公共区域时,应遵守公共秩序,不得损害其他用户的权益。8.3公共区域维护8.3.1公共区域的维护责任由出租方承担。8.3.2承租方在使用过程中如发现公共区域存在问题,应及时通知出租方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金;9.1.2承租方擅自改变租赁用途;9.1.3承租方未按约定使用和维护租赁物;9.1.4其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形时,违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为_______元。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方式为:违约金=违约金额×_______%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按争议解决机构的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1.1合同约定的解除条件成就;11.1.1.2违约方未在规定期限内履行违约责任;11.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。11.2.2解除合同后,双方应按照合同约定处理租赁物的返还和剩余租金等相关事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后,双方应相互返还已支付的租金和押金。11.3.2合同解除后,双方不再承担合同约定的其他义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后,本合同自_______日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满;12.2.2合同解除;12.2.3出租方收回租赁物。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后,双方应按照合同约定处理租赁物的返还和剩余租金等相关事宜。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括但不限于:地震、火灾、洪水、战争等。13.2通知条款13.2.1任何一方需向对方发送通知时,应以书面形式进行,并送达至对方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于:租赁物清单、押金收据等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为_______。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方(甲乙双方)之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的租赁物评估、担保、法律咨询、争议解决等事项。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:3.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的,其赔偿总额不超过_______元。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的,其赔偿总额不超过_______元。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的协议。4.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表;4.2.2第三方的职责和权限;4.2.3第三方的责任范围和责任限额;4.2.4第三方介入的费用及支付方式;4.2.5第三方介入的期限;4.2.6第三方介入的争议解决方式。5.第三方权利义务5.1第三方的权利:5.1.1第三方有权根据协议约定,独立开展相关工作;5.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助;5.1.3第三方有权在完成工作后,按照协议约定收取费用。5.2第三方的义务:5.2.1第三方应按照协议约定,尽职尽责地完成相关工作;5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密;5.2.3第三方应按照协议约定,及时向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系:6.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系;6.1.2第三方在执行任务过程中,应遵守甲乙双方的要求,不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与租赁物的关系:6.2.1第三方对租赁物不享有所有权,仅享有根据协议约定对租赁物进行评估、担保等权利;6.2.2第三方在执行任务过程中,应保护租赁物的完好,不得造成租赁物的损坏。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议,应通过协商解决;7.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或因其他原因终止时,甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜;8.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。9.第三方介入的补充条款9.1如有特殊情况需要第三方介入,甲乙双方可根据实际情况在本合同中增加相应的补充条款。10.第三方介入的适用法律10.1第三方介入协议及本合同适用中华人民共和国法律。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.铺面产权证明文件要求:提供有效的产权证明文件,如房产证、土地使用权证等。说明:用于证明出租方对租赁物的所有权。2.租赁物清单要求:详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等。说明:用于明确租赁物的具体内容和状态。3.租金支付凭证要求:提供租金支付的有效凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:用于证明租金的支付情况。4.押金收据要求:提供押金收据,证明押金的缴纳。说明:用于证明押金的缴纳情况。5.装修申请及审批文件要求:提供装修申请及审批文件,证明装修的合法性和安全性。说明:用于证明装修的合规性。6.第三方介入协议要求:提供第三方介入协议,明确第三方介入的具体事项和责任。说明:用于明确第三方介入的职责和权利。7.争议解决协议要求:提供争议解决协议,明确争议解决的方式和程序。说明:用于明确争议解决的途径和步骤。8.合同变更协议要求:提供合同变更协议,明确合同变更的内容和生效日期。说明:用于证明合同变更的合法性和有效性。9.不可抗力证明文件要求:提供不可抗力证明文件,如自然灾害、战争等。说明:用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件要求:提供其他可能涉及到的相关文件,如租赁物使用说明、维修保养记录等。说明:用于补充说明租赁物的使用和维护情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:要求:承租方未按约定支付租金;责任认定:承租方应向出租方支付滞纳金,滞纳金按每日_______%计算。示例:承租方未在每月5日前支付租金,逾期3天,应支付滞纳金_______元。2.违约行为:要求:承租方擅自改变租赁用途;责任认定:承租方应恢复原状,并赔偿出租方因此遭受的损失。示例:承租方将铺面用于非法经营,出租方有权要求承租方恢复原状,并赔偿损失_______元。3.违约行为:要求:承租方未按约定使用和维护租赁物;责任认定:承租方应承担维修费用,并赔偿出租方因此遭受的损失。示例:承租方导致租赁物损坏,应承担维修费用_______元,并赔偿出租方损失_______元。4.违约行为:要求:出租方未按约定提供租赁物;责任认定:出租方应承担违约责任,并向承租方支付违约金。示例:出租方未按约定提供租赁物,应向承租方支付违约金_______元。5.违约行为:要求:任何一方未履行合同约定的其他义务;责任认定:违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。示例:任何一方未履行合同约定的其他义务,应赔偿对方损失_______元。全文完。2025年度临街铺面租赁与租赁期限变更协议3合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方4.协议签订时间二、租赁铺面信息1.铺面位置2.铺面面积3.铺面结构4.铺面设施三、租赁期限1.原租赁期限2.新租赁期限3.租赁期限变更原因4.租赁期限变更程序四、租金及支付方式1.原租金标准2.新租金标准3.租金支付方式4.租金支付时间五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还程序4.押金退还时间六、租赁费用及承担1.水电费2.物业费3.税费4.其他费用七、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除程序4.协议解除后处理十一、其他约定1.隐私保护2.信息披露3.不可抗力4.协议附件十二、协议附件1.铺面照片2.铺面设施清单3.租赁双方身份证明4.其他相关文件十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位十四、附件清单1.附件一:租赁铺面照片2.附件二:租赁铺面设施清单3.附件三:租赁双方身份证明4.附件四:其他相关文件合同编号2025年度临街铺面租赁与租赁期限变更协议一、协议概述1.协议背景2.协议目的本协议的目的是明确租赁双方在租赁期限内的权利义务,确保租赁关系的顺利进行。3.协议双方(1)出租方:姓名/名称:_________,住所:_________,联系方式:_________。(2)租赁方:姓名/名称:_________,住所:_________,联系方式:_________。4.协议签订时间本协议于____年____月____日签订,有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租赁铺面信息1.铺面位置出租方位于_________的临街铺面,具体位置为_________。2.铺面面积租赁铺面面积为_________平方米。3.铺面结构租赁铺面为_________结构,内部设施包括_________。4.铺面设施(1)水电设施:提供稳定的供电和供水设施。(2)消防设施:按照国家规定配备消防设施。(3)其他设施:_________。三、租赁期限1.原租赁期限原租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.新租赁期限经双方协商一致,新租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租赁期限变更原因因_________原因,双方同意变更租赁期限。4.租赁期限变更程序(1)租赁方于____年____月____日前向出租方提出书面申请。(2)出租方于____年____月____日前给予书面答复。四、租金及支付方式1.原租金标准原租金标准为每月_________元人民币。2.新租金标准经双方协商一致,新租金标准为每月_________元人民币。3.租金支付方式租金采取_________方式支付。4.租金支付时间租金于每月____日前支付。五、押金及退还1.押金金额押金金额为_________元人民币。2.押金退还条件(1)租赁期满,租赁方无违约行为。(2)租赁方已按照协议约定支付所有费用。3.押金退还程序租赁期满后,租赁方向出租方提出退还押金申请,出租方在收到申请后____个工作日内退还押金。4.押金退还时间押金退还时间为租赁期满后____个工作日内。六、租赁费用及承担1.水电费水电费由租赁方承担,按照实际使用量计算,每月支付。2.物业费物业费由租赁方承担,每月支付。3.税费税费按照国家相关规定,由租赁方承担。4.其他费用其他费用按照双方协商一致的方式承担。七、租赁双方权利义务1.租赁方权利(1)使用租赁铺面进行合法经营。(2)对租赁铺面进行必要的装修和改造。2.租赁方义务(1)遵守国家法律法规,合法经营。(2)按照协议约定支付租金和相关费用。(3)合理使用租赁铺面,爱护铺面设施。3.出租方权利(1)收取租金和相关费用。(2)监督租赁方合法经营。4.出租方义务(1)提供符合约定的租赁铺面。(2)维护租赁铺面的公共安全。(3)协助租赁方办理相关手续。八、违约责任1.租赁方违约责任(1)如租赁方未按约定支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金为每月租金的____%。(2)如租赁方未按约定使用租赁铺面,出租方有权要求租赁方停止使用或赔偿损失。2.出租方违约责任(1)如出租方未按约定提供租赁铺面或提供不符合约定的铺面,应向租赁方支付违约金,违约金为____元。(2)如出租方未按约定协助租赁方办理相关手续,应承担相应的法律责任。3.违约责任承担方式违约方应按照本协议约定承担违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约责任争议解决违约责任争议解决方式参照本协议“争议解决”条款。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构。3.争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,除非仲裁委员会另有规定。十、协议生效及终止1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件(1)租赁期限届满。(2)双方协商一致解除本协议。(3)因不可抗力导致本协议无法履行。3.协议解除程序任何一方要求解除本协议,应提前____个月书面通知对方。4.协议解除后处理协议解除后,双方应按照约定处理租赁铺面的退还、费用结算等相关事宜。十一、其他约定1.隐私保护双方对本协议涉及的商业秘密和隐私信息负有保密义务。2.信息披露双方应及时向对方披露与租赁铺面相关的重大信息。3.不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时,双方互不承担责任,并应尽力减轻损失。4.协议附件本协议附件作为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件1.附件一:租赁铺面照片2.附件二:租赁铺面设施清单3.附件三:租赁双方身份证明4.附件四:其他相关文件十三、协议签署1.签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点本协议签署地点为_________。3.签署人(
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