2025年度住宅小区落水管更换与保养合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区落水管更换与保养合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、项目背景1.小区概况2.落水管现状3.更换与保养原因三、工程范围1.更换范围2.保养范围3.施工区域划分四、工程进度安排1.施工准备阶段2.施工实施阶段3.质量验收阶段4.工程收尾阶段五、工程材料与设备1.材料品牌及规格2.设备型号及性能3.材料采购与供应4.设备租赁与维护六、施工质量标准1.工程质量要求2.施工验收标准3.质量保证措施七、施工安全与环保1.施工安全要求2.安全防护措施3.环保要求4.环保措施八、合同价格与支付方式1.合同总价2.分阶段付款比例3.付款时间及方式4.付款条件九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度住宅小区落水管更换与保养合同2.合同双方：a.甲方（业主方）：[业主方全称]b.乙方（施工方）：[施工方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：为保障住宅小区落水管的正常使用，提高居住环境，双方达成此合同。二、项目背景1.小区概况：a.小区名称：[小区名称]b.小区地址：[小区地址]c.小区建成年份：[建成年份]2.落水管现状：a.现有落水管材质：[现有材质]b.现有落水管长度：[长度]c.现有落水管存在的问题：[问题描述]3.更换与保养原因：a.落水管老化严重，影响使用功能b.部分落水管存在漏水、堵塞等问题，影响居民生活三、工程范围1.更换范围：a.更换小区内所有老化、损坏的落水管b.更换所有连接落水管的接口和配件2.保养范围：a.对更换后的落水管进行定期检查和维护b.对小区内所有落水管进行年度保养3.施工区域划分：a.[具体施工区域划分]四、工程进度安排1.施工准备阶段：a.乙方提供施工方案及所需材料设备清单b.甲方配合办理相关施工手续2.施工实施阶段：a.[具体施工进度安排]3.质量验收阶段：a.乙方完成施工后，甲方进行质量验收b.[验收标准和程序]4.工程收尾阶段：a.乙方完成收尾工作，清理现场b.甲方对工程进行最终确认五、工程材料与设备1.材料品牌及规格：a.[具体材料品牌和规格]2.设备型号及性能：a.[具体设备型号和性能]3.材料采购与供应：a.乙方负责采购所需材料b.[材料供应时间及方式]4.设备租赁与维护：a.乙方租赁所需施工设备b.[设备维护责任]六、施工质量标准1.工程质量要求：a.[具体工程质量要求]2.施工验收标准：a.[具体施工验收标准]3.质量保证措施：a.[具体质量保证措施]七、施工安全与环保1.施工安全要求：a.[具体施工安全要求]2.安全防护措施：a.[具体安全防护措施]3.环保要求：a.[具体环保要求]4.环保措施：a.[具体环保措施]八、合同价格与支付方式1.合同总价：人民币[金额]元整。2.分阶段付款比例：a.施工准备阶段：[金额]元，合同签订后[天数]个工作日内支付。b.施工实施阶段：[金额]元，每完成[百分比]的工程量后支付。c.质量验收阶段：[金额]元，验收合格后[天数]个工作日内支付。d.工程收尾阶段：[金额]元，工程收尾完成后[天数]个工作日内支付。3.付款时间及方式：a.付款时间按照分阶段付款比例执行。b.付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。4.付款条件：a.乙方提交合法的发票和收据。b.甲方确认收到乙方提交的发票和收据后，按照约定时间支付款项。九、违约责任1.违约情形：a.乙方未按合同约定完成工程。b.乙方施工质量不符合合同约定。c.甲方未按合同约定支付款项。2.违约责任：a.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付[金额]元的违约金。b.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求，并承担由此产生的费用。c.甲方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向乙方支付[金额]元的违约金。3.违约处理：a.双方应友好协商解决违约问题。b.协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]3.争议解决程序：a.[具体仲裁程序]十一、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方严重违约。b.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.解除合同的一方应提前[天数]个工作日通知对方。b.双方应就合同解除后的事宜进行协商。3.合同解除后的处理：a.乙方应立即停止施工。b.双方应就剩余工程、款项等进行结算。十二、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.甲方支付首期款项。2.合同终止条件：a.合同约定的工程完成。b.双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：a.双方签署合同终止协议。b.双方进行工程结算。十三、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。3.合同附件：a.本合同附件作为合同不可分割的一部分。十四、合同签署1.双方签字盖章：a.甲方代表签字：b.乙方代表签字：[甲方代表签字][乙方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：a.甲方有权对乙方的施工方案进行审核，并提出修改意见。b.甲方有权对施工进度进行监督，并要求乙方提供进度报告。2.甲方审批权条款：a.乙方在施工过程中，如需变更施工方案、材料或设备，应事先获得甲方书面批准。b.甲方在接到乙方变更申请后，应在[天数]个工作日内给予答复。3.甲方协调权条款：a.甲方负责协调与施工相关的各项事宜，包括但不限于与政府部门、物业公司的沟通。b.乙方应积极配合甲方的协调工作，并提供必要的协助。4.甲方验收权条款：a.甲方有权对施工完成的工程进行验收，并要求乙方提供验收报告。b.乙方应按照甲方的要求进行整改，直至满足验收标准。5.甲方付款监督权条款：a.甲方有权监督乙方的付款申请，确保款项支付符合合同约定。b.乙方应提供详细的付款申请，包括工程量、材料费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：a.乙方有权根据工程实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方并征得同意。b.乙方有权决定施工进度，并确保按时完成工程。2.乙方材料选择权条款：a.乙方有权选择合适的材料供应商，但需保证材料质量符合合同要求。b.乙方应向甲方提供材料供应商的资质证明及样品。3.乙方施工变更权条款：a.乙方在施工过程中，如遇特殊情况需变更施工方案，应立即通知甲方。b.甲方应在[天数]个工作日内对乙方的变更申请进行审核，并给予答复。4.乙方进度报告权条款：a.乙方应定期向甲方提交施工进度报告，包括已完成工程量、存在问题等。b.甲方有权要求乙方对进度报告中的内容进行解释和说明。5.乙方质量保证权条款：a.乙方应确保施工质量符合合同约定，并对施工质量问题负责。b.乙方应设立专门的质量监督机构，对施工过程进行全程监控。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款：a.中介应协助双方履行合同，确保合同条款的执行。b.中介应客观、公正地处理双方在合同履行过程中产生的争议。2.中介费用条款：a.中介费用由双方按照约定比例承担。b.中介费用支付方式为合同签订后[天数]个工作日内支付。3.中介保密条款：a.中介应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。b.中介在合同履行过程中获取的乙方技术资料、商业秘密等，未经乙方同意，不得用于其他目的。4.中介违约责任条款：a.中介未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。b.中介违反保密条款，泄露乙方秘密，应承担相应的法律责任。5.中介变更条款：a.双方如需更换中介，应提前[天数]个工作日通知对方，并书面确认。b.中介变更后，原中介的职责和权利义务由新中介继承。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方单位营业执照副本复印件。2.乙方单位营业执照副本复印件。3.甲方授权委托书。4.乙方施工方案及材料设备清单。5.付款账户信息及付款申请表格。6.争议解决协议书。7.甲方提供的现场情况说明。8.乙方提供的施工进度报告及验收报告。9.中介机构资质证明及委托书。10.任何双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定时间完成工程。b.乙方施工质量不符合合同约定。c.甲方未按合同约定支付款项。d.中介未能履行职责或泄露保密信息。2.违约认定：a.乙方未按合同约定时间完成工程，经甲方确认，视为违约。b.乙方施工质量不符合合同约定，经甲方或第三方验收机构确认，视为违约。c.甲方未按合同约定支付款项，经乙方确认，视为违约。d.中介未能履行职责或泄露保密信息，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的补偿性款项。4.质量验收：指在工程或产品完成后的检查，以确认其是否符合合同要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误。解决办法：双方协商调整施工计划，确保按时完成工程。2.问题：施工质量不合格。解决办法：乙方立即整改，直至满足验收标准，并承担相关费用。3.问题：付款纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可提交仲裁。4.问题：中介未能履行职责。解决办法：更换中介或采取法律手段追究中介责任。五、所有应用场景：1.住宅小区落水管更换与保养。2.施工过程中遇到不可预见的问题。3.合同履行过程中出现争议。4.甲方或乙方对中介服务不满意。5.合同条款变更或解除。全文完。2025年度住宅小区落水管更换与保养合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和范围1.3合同期限2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容3.施工单位3.1施工单位资质3.2施工单位人员配备3.3施工单位设备配置4.材料供应4.1材料质量要求4.2材料供应责任4.3材料验收标准5.施工组织与管理5.1施工进度计划5.2施工现场管理5.3施工安全管理6.施工费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用变更处理7.质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量保修8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方：住宅小区业主委员会1.1.2乙方：plumbingengineeringCo.,Ltd.1.1.3甲方地址：市区小区1.1.4乙方地址：市区路号1.1.5甲方联系人：张先生1.1.6乙方联系人：李女士1.1.7联系电话：甲方138xxxx5678；乙方139xxxx87651.2合同目的和范围1.2.1目的：为了确保住宅小区落水管系统的正常运行，提高居民生活质量，甲方委托乙方进行落水管更换与保养工作。1.2.2范围：本次合同范围包括住宅小区内所有落水管系统的更换与保养。1.3合同期限1.3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2本合同签订后，双方应按照约定的时间节点完成各项工作。2.工程概况2.1工程地点2.1.1工程地点：市区小区2.2工程规模2.2.1小区总建筑面积：约120000平方米2.2.2落水管更换及保养面积：约80000平方米2.3工程内容2.3.1落水管更换：更换小区内所有老化、损坏的落水管，确保落水管材质、直径符合国家标准。2.3.2落水管保养：定期对落水管进行清洗、检查、维护，确保系统正常运行。3.施工单位3.1施工单位资质3.2施工单位人员配备3.2.1乙方应配备专业的施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工员、质检员等。3.3施工单位设备配置3.3.1乙方应配备必要的施工设备，如吊车、挖掘机、切割机、焊接机等。4.材料供应4.1材料质量要求4.2材料供应责任4.2.1乙方负责提供符合质量要求的材料，并承担材料供应责任。4.3材料验收标准4.3.1甲方对乙方提供的材料进行验收，验收合格后方可使用。5.施工组织与管理5.1施工进度计划5.1.1乙方应制定详细的施工进度计划，并向甲方报备。5.2施工现场管理5.2.1乙方应遵守施工现场管理规定，确保施工安全、文明、有序。5.3施工安全管理5.3.1乙方应制定施工安全措施，确保施工人员安全。6.施工费用6.1费用构成6.1.1施工费用包括材料费、人工费、机械使用费、管理费等。6.2费用支付方式6.2.1甲方按工程进度支付部分款项，工程结束后支付尾款。6.3费用变更处理6.3.1若因工程变更、材料价格变动等原因导致费用增加，双方应协商解决。8.质量保证8.1质量标准8.1.1施工质量应达到国家标准《住宅小区落水管施工及验收规范》（GB）的要求。8.1.2更换的落水管材料质量应符合国家标准《建筑给水排水及采暖工程材料》（GB）的相关规定。8.2质量检验8.2.1乙方应建立质量检验制度，对施工过程和成品进行严格检验。8.2.2甲方有权对施工过程中的质量进行监督，对成品进行验收。8.3质量保修8.3.1乙方对更换的落水管提供为期五年的质量保修服务。8.3.2质量保修期内，若落水管因质量问题发生故障，乙方应免费进行维修或更换。9.风险管理9.1风险识别9.1.1乙方应识别施工过程中可能出现的风险，包括但不限于材料质量风险、施工安全风险、自然灾害风险等。9.2风险评估9.2.1乙方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并制定相应的风险应对措施。9.3风险应对措施9.3.1乙方应采取必要的安全防护措施，如使用合格的施工材料、配备专业的施工队伍、制定应急预案等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方一定期限的协商时间。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的证据和资料。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过30个工作日。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方有正当理由认为乙方严重违约，可以书面通知乙方解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，保护现场和剩余工程。11.3.2乙方应向甲方提交工程结算报告，甲方应在收到报告后15个工作日内进行审核。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定时间完成工程或提供不合格的材料。12.1.2乙方未履行合同约定的质量保修责任。12.2违约责任承担12.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约金按合同总价款的10%计算，一次性支付。12.3.2若因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应赔偿实际损失。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，保护现场和剩余工程。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过合同总价的10%。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：a.根据合同约定和补充协议，享有相应的服务费用。b.在其职责范围内，对施工过程进行监督和检查。c.对发现的问题提出建议或整改要求。15.4.2第三方的义务：a.按照合同约定和补充协议，提供专业、高效的服务。b.对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同要求。c.对其行为造成的损失承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：a.第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。b.第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务进行监督和评估。15.5.2第三方与乙方的关系：a.第三方应协助乙方完成合同约定的工程。b.第三方对乙方的工作进行监督，确保施工质量。c.第三方与乙方在合同履行过程中应保持沟通，共同解决问题。15.5.3第三方与合同其他相关方的关系：a.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的审批程序16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.1.2双方应在收到申请后5个工作日内给予答复，同意或不同意引入第三方。16.2第三方介入的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在补充协议中约定，并按照实际发生情况分摊。16.3第三方介入的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的相关规定处理。16.5第三方介入的保密义务16.5.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸1.1详细要求：提供完整的工程图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，确保图纸清晰、准确。1.2附件说明：工程图纸是施工的重要依据，乙方应确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：工程量清单2.1详细要求：列出所有工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，确保清单的准确性和完整性。2.2附件说明：工程量清单是计算工程款的重要依据，甲方和乙方应共同确认清单内容的准确性。3.附件三：施工组织设计3.1详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、质量保证措施、安全文明施工措施等。3.2附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方应确保设计的合理性和可行性。4.附件四：材料设备清单4.1详细要求：列出所有材料的名称、规格、品牌、数量、单价、总价等。4.2附件说明：材料设备清单是材料采购和验收的依据，甲方和乙方应共同确认清单内容的准确性。5.附件五：施工日志5.1详细要求：记录施工过程中的重要事项，包括施工日期、施工内容、施工人员、天气情况等。5.2附件说明：施工日志是施工过程的重要记录，乙方应确保日志的完整性和准确性。6.附件六：验收报告6.1详细要求：包括验收日期、验收人员、验收内容、验收结果等。6.2附件说明：验收报告是工程验收的重要文件，乙方应确保报告的完整性和准确性。7.附件七：保修证书7.1详细要求：包括保修期限、保修范围、保修联系方式等。7.2附件说明：保修证书是乙方提供质量保证的证明，乙方应确保证书的有效性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间完成工程。1.2乙方提供的材料不符合合同约定或国家标准。1.3乙方施工过程中出现质量问题，未及时整改。1.4乙方未按合同约定进行质量保修。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。2.2乙方提供的材料不符合合同约定或国家标准，乙方应无条件更换，并承担更换产生的费用。2.3乙方施工过程中出现质量问题，未及时整改，每发现一处，乙方应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.4乙方未按合同约定进行质量保修，每发现一处，乙方应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。3.违约责任示例说明：3.1乙方未在合同约定的时间内完成工程，实际完成时间为合同约定时间的120%，则乙方应支付甲方违约金：合同总价款×0.5%×20天。3.2乙方提供的落水管材料不符合合同约定，甲方发现后，乙方应立即更换，并承担更换材料产生的费用。3.3乙方施工过程中，甲方发现一处落水管连接处漏水，乙方应在24小时内进行修复，并支付甲方违约金：合同总价款×0.1%。3.4乙方在保修期内，未对一处落水管进行定期保养，甲方发现后，乙方应支付甲方违约金：合同总价款×0.1%。全文完。2025年度住宅小区落水管更换与保养合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（落水管更换与保养服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（落水管更换与保养服务需求方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度住宅小区落水管更换与保养服务的相关事宜，确保双方在合同履行过程中权利义务明确，保障小区居民的生活质量。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语落水管：指住宅小区内用于排除生活污水、雨水等废弃物的管道系统。3.2关键词解释更换：指将损坏的落水管更换为新的落水管。保养：指对落水管进行定期检查、清洁、维护，确保其正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供落水管更换与保养服务；2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；3.甲方应按时支付乙方落水管更换与保养服务费用；4.甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付落水管更换与保养服务费用；2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式提供落水管更换与保养服务；3.乙方应保证落水管更换与保养服务的质量，确保小区居民的生活质量；4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点住宅小区内落水管更换与保养服务涉及的地点。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、方式提供落水管更换与保养服务，甲方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算落水管更换与保养服务费用；2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.更换费用：包括落水管材料费、人工费、运输费等；2.保养费用：包括保养材料费、人工费、保养工具费等；3.管理费：包括项目管理费、协调费等；4.其他费用：如因乙方原因导致的额外费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付费用；2.支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.落水管更换费用：在更换工程验收合格后10个工作日内支付；2.保养费用：按照保养计划分批次支付，每批次保养完成后10个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应严格按照合同约定的时间和金额支付费用；2.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止服务；3.乙方支付的费用应包含增值税等税费。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五；2.甲方未按合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按时完成更换或保养服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五；2.乙方提供的材料或服务不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额的支付方式为银行转账，具体账户信息由受损害方提供。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中所知悉的落水管更换与保养技术秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密内容；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、政府命令等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减少损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致施工无法进行；2.因政策调整导致材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构调解；2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对落水管更换与保养服务的最终验收权；2.甲方保留对乙方提供的服务质量和效率的监督权。13.2特殊权力保留1.任何一方未经对方同意，不得将合同权利转让给第三方；2.合同终止后，双方保留对合同内容的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的内容未明确约定的，按原合同约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间和地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于落水管更换与保养服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（落水管更换与保养服务提供方）：____________________（签字）日期：_______________乙方（落水管更换与保养服务需求方）：____________________（签字）日期：_______________合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.落水管更换与保养工程量清单2.落水管更换与保养施工方案3.落水管更换与保养材料清单4.落水管更换与保养验收标准5.甲方提供的住宅小区落水管现状调查报告6.乙方提供的落水管更换与保养服务资质证明7.双方协商确定的变更协议8.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定依据为合同约定的支付时间。未按合同约定提供服务：认定依据为合同约定的服务内容和标准。2.乙方违约：未按时完成更换或保养服务：认定依据为合同约定的服务时间和标准。提供的材料或服务不符合合同约定：认定依据为合同约定的材料质量和服务标准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.保密条款：约定双方对合同内容保密的条款，以保护商业秘密和技术秘密。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到突发情况，导致工程进度延误。解决办法：及时沟通，协商调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：材料供应不及时，影响施工进度。解决办法：提前备货，与供应商保持良好沟通，确保材料及时到位。3.问题：乙方施工质量不符合约定标准。解决办法：要求乙方整改，必要时可进行返工，直至符合合同约定标准。4.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付，如逾期支付，应向乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：对落水管更换与保养工程的质量、进度和安全性承担连带责任；对因第三方原因导致的工程延误或质量问题，承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：参与工程决策，对工程进度、质量等方面提出意见和建议；在工程验收合格后，有权获得相应的报酬。4.第三方义务：配合甲方和乙方完成工程相关手续；按照合同约定，提供必要的工程资料和技术支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在工程验收合格后，有权要求甲方支付全部款项；在工程过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件；对工程进度、质量等方面有监督权。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在工程过程中的合法权益不受侵害；甲方应提供必要的施工场地和设施，确保乙方施工顺利进行。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金；甲方不得单方面变更工程内容，如需变更，应与乙方协商一致；甲方不得将工程分包给不具备相应资质的第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方提供的服务进行监督和验收；在工程过程中，有权要求乙方提供工程进度报告；对乙方提供的材料和服务有选择权。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在工程过程中保持施工质量；甲方有权要求乙方在工程过程中保持施工进度；甲方有权要求乙方在工程过程中采取必要的安全措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金；乙方未按约定提供材料和服务，应承担相应的赔偿责任；乙方不得将工程分包给不具备相应资质的第三方。全文完。2025年度住宅小区落水管更换与保养合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目工期3.1项目开始时间3.2项目结束时间4.工程量及材料4.1工程量清单4.2材料清单4.3材料质量要求5.工程款项及支付方式5.1工程款项总额5.2支付方式5.3支付时间节点6.工程进度及验收6.1工程进度安排6.2验收标准及流程6.3验收时间节点7.质量保证及售后服务7.1质量保证期7.2售后服务内容7.3售后服务期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同解释13.合同附件13.1项目变更申请表13.2工程量变更清单13.3材料变更清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：住宅小区物业管理处甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：建筑工程乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称2025年度住宅小区落水管更换与保养工程2.2项目地点市区住宅小区2.3项目规模本次更换与保养工程涉及住宅小区共计栋楼，共计户居民。2.4项目内容包括但不限于落水管更换、维修、保养及检查工作。3.项目工期3.1项目开始时间2025年3月1日3.2项目结束时间2025年6月30日4.工程量及材料4.1工程量清单详见附件一：工程量清单。4.2材料清单详见附件二：材料清单。4.3材料质量要求所有材料必须符合国家标准，并由甲方提供合格证明文件。5.工程款项及支付方式5.1工程款项总额本次工程款项总额为人民币万元整。5.2支付方式工程款项分阶段支付，具体支付方式如下：（1）工程开工前支付合同总额的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同总额的30%；（3）工程进度达到80%时支付合同总额的20%；（4）工程验收合格后支付合同总额的20%。5.3支付时间节点具体支付时间节点与工程进度节点相对应。6.工程进度及验收6.1工程进度安排详见附件三：工程进度安排表。6.2验收标准及流程验收标准及流程详见附件四：验收标准及流程。6.3验收时间节点工程验收时间节点与工程进度节点相对应。8.争议解决8.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间和质量完成工程；（2）乙方未按合同约定进行材料采购和使用的；（3）甲方未按合同约定支付工程款项的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总额的%计算；（2）对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同总额的%计算；（3）违约方应承担由此给对方造成的全部损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，另一方有权解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成；（2）合同约定的工程验收合格；（3）合同约定的服务期满。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成；（2）合同约定的服务期满；（3）合同解除或终止。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清单、材料清单、工程进度安排表、验收标准及流程等。12.2通知送达方式本合同中的通知，除法律另有规定外，以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。12.3合同解释本合同条款如发生歧义，以合同签订地的法律法规和行业惯例为准。13.合同附件13.1项目变更申请表13.2工程量变更清单13.3材料变更清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年3月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、监理或其