二零二五年度二手房买卖居间代理合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖居间代理合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属证明3.3房源交易条件4.代理服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务期限4.3代理服务费用5.交易流程5.1交易流程概述5.2资料收集与审核5.3签订购房合同5.4交易过户手续5.5交易尾款支付6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行义务6.3合同变更与解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同份数13.合同附件13.1房源信息表13.2代理服务协议13.3购房合同13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“买卖双方”指本合同中的卖方和买方。1.2.2“代理方”指在本合同中提供居间代理服务的机构。1.2.3“房源”指卖方拥有的拟出售的二手房。1.2.4“居间代理服务”指代理方提供的包括但不限于信息提供、沟通协调、合同起草、交易过户等中介服务。第二条双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：_____________________2.1.2买方法定代表人/负责人：_____________________2.1.3买方联系方式：电话______________________，邮箱______________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_____________________2.2.2卖方法定代表人/负责人：_____________________2.2.3卖方联系方式：电话______________________，邮箱______________________2.3代理方信息2.3.1代理方全称：_____________________2.3.2代理方法定代表人/负责人：_____________________2.3.3代理方联系方式：电话______________________，邮箱______________________第三条房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源地址：_____________________3.1.2房源产权性质：_____________________3.1.3房源面积：______________________平方米3.1.4房源用途：_____________________3.2房源权属证明3.2.1房源所有权证书编号：_____________________3.2.2房源土地使用权证书编号：_____________________3.2.3房源他项权利证明：_____________________3.3房源交易条件3.3.1房源交易价格：人民币______________________元3.3.2交易税费承担：_____________________3.3.3交房时间：_____________________第四条代理服务内容4.1代理服务范围4.1.1提供房源信息，协助买卖双方进行沟通；4.1.2协助买卖双方签订购房合同；4.1.3协助办理交易过户手续；4.1.4提供相关法律法规和政策咨询服务；4.2代理服务期限4.2.1本合同代理服务期限自签订之日起至买卖双方完成交易过户手续之日止。4.2.2代理服务期限最长不超过一年。4.3代理服务费用4.3.1代理服务费用为交易金额的_____________________%；4.3.2代理服务费用由买方支付；4.3.3代理服务费用支付方式：_____________________第五条交易流程5.1交易流程概述5.1.1买卖双方通过代理方了解房源信息；5.1.2买卖双方协商达成购房意向；5.1.3代理方协助签订购房合同；5.1.4买卖双方办理交易过户手续；5.1.5交易完成，代理方协助办理尾款支付；5.2资料收集与审核5.2.1代理方负责收集买卖双方提供的身份证明、房产证等相关资料；5.2.2代理方负责审核买卖双方提供的资料的真实性、合法性；5.3签订购房合同5.3.1代理方根据买卖双方协商一致的内容起草购房合同；5.3.2买卖双方在代理方见证下签订购房合同；5.4交易过户手续5.4.1代理方协助买卖双方办理交易过户手续；5.4.2代理方负责协调相关部门办理产权过户手续；5.5交易尾款支付5.5.1买卖双方按照购房合同约定的时间和方式支付尾款；5.5.2代理方协助办理尾款支付手续；第六条合同履行6.1合同生效条件6.1.1本合同自买卖双方、代理方签字盖章之日起生效；6.1.2买卖双方按照合同约定履行各自义务；6.2合同履行义务6.2.1买卖双方应按照合同约定履行交易义务；6.2.2代理方应按照合同约定提供居间代理服务；6.3合同变更与解除6.3.1合同内容如需变更，应经买卖双方和代理方协商一致，并以书面形式进行修改；6.3.2合同如需解除，应经买卖双方和代理方协商一致，并以书面形式解除合同。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买卖双方未按约定履行交易义务；8.1.2代理方未按约定提供居间代理服务；8.1.3买卖双方或代理方违反合同约定的保密义务；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为交易金额的_____________________%；8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过违约金数额；8.3.2违约金计算自违约行为发生之日起至实际损失发生之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决采用协商方式；9.1.2协商不成，争议解决采用仲裁方式；9.2争议解决机构9.2.1争议提交至______________________仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁规则适用______________________仲裁规则；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2仲裁费用按仲裁机构规定标准收取。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1买卖双方及代理方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息；10.1.2本合同内容、交易信息等；10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至交易完成或合同解除之日起五年；10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1买卖双方或代理方严重违约；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同，应提前______________________日书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，买卖双方应按合同约定办理剩余事宜；11.3.2解除合同后，代理方应退还已收取的代理服务费用。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1交易完成；12.1.2双方协商一致解除合同；12.2合同终止程序12.2.1合同终止，应书面通知对方；12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，买卖双方应按合同约定办理剩余事宜；12.3.2合同终止后，代理方应退还已收取的代理服务费用。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知方式通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。13.4合同份数本合同一式______________________份，买卖双方、代理方各执______________________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于二零二五年______________________月______________________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为______________________。14.3签署人签字买方代表签字：______________________，日期：______________________；卖方代表签字：______________________，日期：______________________；代理方代表签字：______________________，日期：______________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除买卖双方、代理方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、担保机构、融资机构、法律顾问等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是为买卖双方提供专业服务，协助完成交易过程中的特定环节。2.第三方介入的情形2.1买卖双方根据交易需要，可以邀请第三方介入交易过程；2.2代理方可以建议买卖双方邀请第三方介入；2.3第三方介入需取得买卖双方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其服务或行为导致买卖双方损失的责任，不得超过第三方实际收取的费用总额。3.2第三方责任免除若第三方提供的服务或行为符合行业标准，且无故意或重大过失，第三方不对买卖双方承担超过责任限额的责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权在服务过程中对买卖双方进行必要的监督和指导。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.2买卖双方应将第三方介入的相关协议及费用情况通知代理方；5.3第三方介入后，代理方应协助第三方完成其职责范围内的工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方第三方与买卖双方之间不存在合同关系，其责任和义务仅限于其与买卖双方签订的书面协议。6.2第三方与代理方第三方与代理方之间不存在合同关系，代理方不对第三方提供的服务承担责任，但有权要求第三方按照合同约定提供服务。6.3第三方与买方第三方对买方的责任限于其与买方签订的书面协议，买方对第三方提供的服务有直接的权利和请求权。6.4第三方与卖方第三方对卖方的责任限于其与卖方签订的书面协议，卖方对第三方提供的服务有直接的权利和请求权。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改本合同内容，买卖双方、代理方及第三方应协商一致，并以书面形式进行修改；7.2修改后的合同条款对原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决；8.2协商不成的，争议解决方式参照本合同第九条“争议解决”的相关规定。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，买卖双方、代理方及第三方应按照原合同约定办理相关事宜；9.2第三方介入的书面协议也应同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源地址、面积、产权性质、交易价格、税费等信息。说明：房源信息表用于记录房源的基本情况和交易条件，作为合同附件。2.代理服务协议详细要求：包括代理服务内容、期限、费用、双方权利义务等。说明：代理服务协议是买卖双方与代理方之间关于居间代理服务的具体约定。3.购房合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房源信息、交易价格、税费、交房时间等。说明：购房合同是买卖双方就房屋买卖达成的一致协议，作为合同附件。4.房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可辨，包含房屋所有权人、房屋地址、产权性质等信息。说明：房产证复印件用于证明卖方对房源的产权。5.土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件需清晰可辨，包含土地使用权人、土地地址、用地性质等信息。说明：土地使用权证复印件用于证明卖方对土地的使用权。6.房源他项权利证明详细要求：包括抵押权、租赁权、查封等他项权利的证明文件。说明：房源他项权利证明用于确认房源是否存在他项权利，避免交易风险。7.买卖双方身份证明复印件详细要求：包括身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：买卖双方身份证明复印件用于确认买卖双方的主体资格。8.交易税费计算清单详细要求：包括税费种类、计算依据、金额等信息。说明：交易税费计算清单用于明确交易过程中涉及的税费。9.交易过户手续办理指南详细要求：包括办理过户手续所需材料、流程、注意事项等。说明：交易过户手续办理指南用于指导买卖双方办理过户手续。10.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的发生，免除相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定履行交易义务责任认定标准：买卖双方未按约定时间、方式履行交易义务，构成违约。示例说明：买方未按约定支付购房款，构成违约。2.代理方未按约定提供居间代理服务责任认定标准：代理方未按约定提供居间代理服务，或提供的服务不符合行业标准，构成违约。示例说明：代理方未在约定时间内完成交易过户手续，构成违约。3.第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，或存在重大过失，构成违约。示例说明：评估机构提供的评估报告严重失实，构成违约。4.违反保密义务责任认定标准：买卖双方、代理方或第三方违反保密义务，泄露对方商业秘密或隐私，构成违约。示例说明：买方泄露卖方商业秘密，构成违约。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：地震导致交易无法进行，双方不承担责任。全文完。二零二五年度二手房买卖居间代理合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据1.2合同订立原则2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1买方3.2卖方3.3代理方4.房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式6.履约期限与条件6.1履约期限6.2履约条件7.履约责任与义务7.1买方责任与义务7.2卖方责任与义务7.3代理方责任与义务8.产权过户与登记8.1产权过户8.2登记手续9.违约责任与处理9.1违约责任9.2违约处理10.争议解决方式10.1争议解决10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1定义（1）“买方”指购买二手房的自然人、法人或其他组织；（2）“卖方”指出售二手房的自然人、法人或其他组织；（3）“代理方”指在本合同中为买方提供居间代理服务的自然人、法人或其他组织；（4）“房屋”指卖方拥有的、位于[具体地址]的房产；（5）“买卖价格”指买方购买房屋所支付的总金额；（6）“居间代理服务”指代理方在买卖双方之间提供的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。2.2解释本合同中，如对合同条款有歧义，应按照通常含义进行解释。如无通常含义，应按照合同订立时的具体情形进行解释。3.合同主体3.1买方买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]3.2卖方卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]3.3代理方代理方名称：[代理方全称]代理方地址：[代理方地址]4.房屋基本情况4.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。4.2房屋面积房屋建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。4.3房屋结构房屋为[结构类型]，建于[建造年份]，建筑层数为[层数]，所在楼层为[楼层]。4.4房屋用途房屋用途为[用途]，包括但不限于居住、办公等。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格买卖价格为人民币[金额]元整，大写：[大写金额]。5.2支付方式（1）在合同签订之日起[天数]日内，向卖方支付定金人民币[金额]元整；（2）在办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余购房款人民币[金额]元整；（3）支付方式为银行转账或现金支付。6.履约期限与条件6.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[期限]年。6.2履约条件（1）买方应按照合同约定的支付方式及时支付购房款；（2）卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方；（3）代理方应按照合同约定提供居间代理服务。8.产权过户与登记8.1产权过户卖方应在买方支付全部购房款后[天数]内，将房屋的产权过户至买方名下。8.2登记手续卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，并在[具体日期]前完成所有登记手续。9.违约责任与处理9.1违约责任（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的[百分比]%。（2）如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的[百分比]%。（3）如代理方未按约定提供居间代理服务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为代理服务费用的[百分比]%。9.2违约处理（1）任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。（2）违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并结清所有款项。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除合同的解除，必须按照合同约定的解除条件或双方协商一致的方式进行。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达本合同的通知和送达，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址进行。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式[份数]份，买方、卖方和代理方各执[份数]份。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方和代理方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）在房屋交易过程中，如需进行房屋价值评估、产权鉴定、法律咨询、财务审计等，买方或卖方有权邀请第三方介入。（2）如买方或卖方在履行本合同过程中，认为有必要引入第三方以提供专业意见或协助解决争议。15.3第三方介入的程序（1）买方或卖方应提前[天数]天通知其他方，说明需要引入第三方的原因及拟邀请的第三方基本信息。（2）其他方应在收到通知后[天数]天内，对第三方的介入表示同意或提出异议。如无异议，第三方可正式介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入过程中，因其提供的服务或意见导致的任何损失，应由第三方自行承担。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供错误信息或不当建议导致买方或卖方损失的，第三方应赔偿买方或卖方直接经济损失，但赔偿金额不超过[金额]元。（2）第三方在提供评估、鉴定、审计等服务过程中，因其专业能力不足导致的损失，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方与其他方的划分说明17.1责任划分（1）代理方对买方或卖方的委托事务负有责任，但第三方介入后的具体事务处理，代理方不承担直接责任。（2）第三方在提供专业服务时，其责任限于其专业范围内，超出专业范围的责任由第三方自行承担。17.2信息共享与保密（1）买方、卖方和代理方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并确保信息的安全。（2）第三方在介入过程中获取的买方、卖方和代理方的商业秘密，应予以保密。18.第三方介入后的合同条款调整18.1履约期限调整如第三方介入导致合同履行期限延长，买方和卖方应协商一致，对履约期限进行调整。18.2履约条件调整如第三方介入导致合同履行条件发生变化，买方和卖方应协商一致，对履行条件进行调整。18.3违约责任调整如第三方介入导致合同违约，买方和卖方应协商一致，对违约责任进行调整。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议，应继续按照本合同约定的争议解决方式进行解决。19.2第三方介入后的争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、产权过户与登记等条款。说明：本附件是本合同的核心附件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。3.房屋权属查询报告详细要求：提供由专业机构出具的房屋权属查询报告。说明：本附件用于核实房屋是否存在权属纠纷，保障交易的顺利进行。4.房屋交易税费计算表详细要求：列出买卖双方应缴纳的税费种类及金额。说明：本附件用于明确税费承担，避免后续纠纷。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金的收据，证明已缴纳保证金。说明：本附件用于证明买方已支付履约保证金，保障卖方权益。6.履约保证金退还协议详细要求：约定在合同履行完毕后，退还履约保证金的协议。说明：本附件用于明确履约保证金退还的条件和流程。7.代理服务协议详细要求：明确代理方的服务内容、服务费用及违约责任。说明：本附件用于规范代理方的行为，保障买方和卖方的权益。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和机构。说明：本附件用于明确争议解决途径，避免纠纷升级。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）代理方未按约定提供居间代理服务；（4）第三方在介入过程中提供错误信息或不当建议；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的[百分比]%；（2）买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的[百分比]%；（3）代理方未按约定提供居间代理服务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为代理服务费用的[百分比]%；（4）第三方在介入过程中提供错误信息或不当建议，应赔偿买方或卖方直接经济损失，但赔偿金额不超过[金额]元；（5）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币[金额]元；（2）买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金人民币[金额]元；（3）代理方未按约定提供居间代理服务，应向买方或卖方支付违约金人民币[金额]元；（4）第三方在介入过程中提供错误信息，导致买方损失人民币[金额]元，第三方应赔偿买方该损失；（5）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度二手房买卖居间代理合同样本2合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同标的物二、代理服务内容2.1二手房买卖代理2.2房源信息提供2.3交易流程指导2.4合同谈判协助2.5签约手续办理三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付时间3.3支付方式3.4退费规定四、代理期限4.1代理起始时间4.2代理终止时间4.3代理期限延长五、保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3合同解除七、争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖八、合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果九、合同生效9.1合同生效条件9.2生效时间十、其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件十一、合同附件11.1房源信息表11.2代理协议书11.3服务协议十二、合同签订与履行12.1合同签订12.2合同履行12.3合同变更十三、合同终止13.1合同终止条件13.2终止程序13.3终止后果十四、合同附件清单14.1附件一：房源信息表14.2附件二：代理协议书14.3附件三：服务协议合同编号202501一、合同基本信息1.1合同编号：2025011.2合同双方：甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：2025年[日期]1.4合同签订地点：[地点]1.5合同标的物：位于[地址]的二手房一套，房屋所有权证号为[证号]。二、代理服务内容2.1二手房买卖代理：乙方作为甲方代理人，负责代理甲方进行二手房的买卖交易。2.2房源信息提供：乙方应向甲方提供真实、有效的房源信息，包括但不限于房屋基本情况、产权状况、交易价格等。2.3交易流程指导：乙方应指导甲方完成交易流程，包括但不限于合同签订、过户登记、贷款办理等。2.4合同谈判协助：乙方应协助甲方与卖方进行价格、付款方式、交房时间等合同的谈判。2.5签约手续办理：乙方应协助甲方办理签约手续，确保交易合法、合规。三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准：乙方代理服务费用为交易总价的[百分比]%，具体金额为[金额]元。3.2支付时间：甲方应在交易合同签订后[天数]日内支付乙方代理服务费用。3.3支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式支付乙方代理服务费用。3.4退费规定：如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用。四、代理期限4.1代理起始时间：自合同签订之日起。4.2代理终止时间：交易合同签订之日或双方约定的其他日期。4.3代理期限延长：如需延长代理期限，双方应另行签订补充协议。五、保密条款5.1保密内容：双方在代理过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等。5.2保密义务：双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理服务费用、赔偿损失等。6.3合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。7.3诉讼管辖：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同解除8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2任何一方严重违反合同约定；8.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行；8.1.4法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[天数]日书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的事项。九、合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自2025年[日期]起生效。十、其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。10.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清单11.1附件一：房源信息表11.2附件二：代理协议书11.3附件三：服务协议十二、合同签订与履行12.1合同签订：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同履行：双方应按照合同约定履行各自义务。12.3合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。十三、合同终止13.1.1合同约定的代理期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3交易完成，双方义务履行完毕。13.2终止程序：合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的事项。13.3终止后果：合同终止后，双方互不承担责任，并按照合同约定处理剩余事项。十四、合同附件14.1附件一：房源信息表[此处插入房源信息表的具体内容]14.2附件二：代理协议书[此处插入代理协议书的具体内容]14.3附件三：服务协议[此处插入服务协议的具体内容]甲方（委托方）签字（盖章）：日期：乙方（代理方）签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房源选择权甲方有权根据自身需求和偏好选择房源，乙方应积极配合甲方的选择，并提供必要的市场信息和专业建议。1.2交易决策权甲方在交易过程中拥有最终的决策权，包括但不限于价格谈判、付款方式、交房时间等，乙方应尊重甲方的决策。1.3优先购买权甲方在乙方代理的房屋交易中，如遇其他买方，甲方享有优先购买权，乙方应优先通知甲方。1.4代理费用调整如甲方在交易过程中提出特殊需求，导致乙方工作量增加，经双方协商一致，可适当调整代理费用。1.5甲方违约责任甲方如因自身原因导致交易失败或延迟，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房源推荐权乙方有权根据市场情况和客户需求推荐房源，甲方应给予乙方充分信任，并按照乙方的推荐进行选择。2.2交易主导权乙方在交易过程中拥有一定的主导权，包括但不限于价格谈判、付款方式、交房时间等，甲方应给予乙方合理的决策空间。2.3交易策略调整乙方可根据市场变化和交易进程，调整交易策略，甲方应予以配合，并共同商讨解决方案。2.4乙方违约责任乙方如因自身原因导致交易失败或延迟，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿损失等。2.5保密条款乙方在代理过程中应严格保密甲方的个人信息和商业秘密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与如交易过程中涉及第三方中介，甲乙双方应与第三方中介签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。3.2第三方中介费用第三方中介费用由交易双方另行协商确定，并在合作协议中明确费用支付方式和时间。3.3第三方中介责任第三方中介应承担相应的中介责任，包括但不限于提供真实房源信息、协助交易双方办理手续等。3.4第三方中介违约责任第三方中介如违反合作协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.5信息共享与保密甲乙双方与第三方中介应共享必要的交易信息，但同时应严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.6争议解决如甲乙双方与第三方中介之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.代理协议书3.服务协议4.第三方中介合作协议（如有）5.交易合同（买卖双方签订）6.付款凭证7.房屋产权证明文件8.交易税费缴纳凭证9.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。认定：甲方未在约定的支付时间内支付代理费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时提供房源信息或提供虚假房源信息。认定：乙方未在约定的期限内提供房源信息，或提供的信息与实际情况不符。3.违约行为：甲方未按时履行交易合同约定的义务。认定：甲方未在约定的期限内完成交易合同约定的付款或交房等义务。4.违约行为：乙方未按时协助甲方完成交易手续。认定：乙方未在约定的期限内协助甲方完成交易手续，导致交易延迟。5.违约行为：第三方中介未履行合作协议约定的义务。认定：第三方中介未按照合作协议的约定提供服务或履行责任。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事活动，所产生的法律后果由被代理人承担。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密：指对涉及商业秘密、个人隐私等信息采取保密措施，防止泄露。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现价格争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：交易过程中出现付款延迟。解决办法：提醒甲方按时付款，如甲方未按时付款，可要求甲方支付违约金。3.问题：交易过程中出现信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露信息的行为进行追责。4.问题：交易过程中出现第三方中介违约。解决办法：根据合作协议追究第三方中介的责任，并要求其承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人，需要购买二手房，委托乙方作为代理进行交易。2.甲方为机构，需要购买二手房，委托乙方作为代理进行交易。3.乙方作为专业房产中介，为甲方提供二手房买卖代理服务。4.第三方中介参与交易，提供专业服务。5.交易过程中涉及多个中介，需要协调各方利益。全文完。二零二五年度二手房买卖居间代理合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（居间代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（居间代理方）共同签订，旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房屋所有权转移过程中，已经存在并交付使用的房屋。2.居间代理：指丙方在甲方与乙方之间提供中介服务，促成双方达成二手房买卖协议的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中购买二手房的一方。3.丙方：指本合同中提供居间代理服务的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。3.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。4.甲方有义务按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务按照合同约定办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后_________日内将房屋交付乙方。2.乙方应在合同生效后_________日内支付购房款。3.双方应在合同生效后_________日内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方权利义务终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。3.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_________日内仍未纠正，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议。3.双方按照终止协议办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。3.合同终止后，如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间代理服务费：乙方应向丙方支付居间代理服务费，该费用根据双方协商确定，具体金额为人民币_________元。2.房屋交易税费：乙方需按照国家相关规定支付房屋交易税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如中介费、评估费、律师费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.居间代理服务费：乙方应在合同签订后_________日内，通过银行转账方式向丙方支付居间代理服务费。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，向相关税务机关支付房屋交易税费。3.其他费用：其他费用的支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间1.居间代理服务费：乙方应在合同签订后_________日内支付。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。3.其他费用：其他费用的支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款1.支付凭证：乙方支付费用时，应向丙方提供支付凭证，丙方收到支付凭证后应及时出具收据。2.逾期支付：如乙方逾期支付费用，应向丙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。2.乙方未能按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定支付违约金，如乙方违约，甲方有权从乙方支付的购房款中直接扣除违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其变更、补充事宜。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因政策调整导致房屋交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。3.仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款。2.本合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕房屋过户手续。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行转租。13.2特殊权力保留1.丙方作为居间代理方，保留对双方交易信息的保密权。2.丙方在合同履行过程中，有权对交易过程中的违规行为进行制止。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，确保合同各项条款的顺利履行。2.任何一方在合同履行过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履