2025年物业与业主消防安全责任合同协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业与业主消防安全责任合同协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（业主方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方为物业管理方，乙方为业主方，双方在物业管理区域内共同生活、工作，为确保物业管理区域内消防安全，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方和乙方在物业管理区域内消防安全方面的权利、义务和责任，共同维护物业管理区域内的消防安全，保障业主的生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指物业管理企业根据业主大会或者业主委员会的委托，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共场地等进行管理和服务的行为。（2）消防安全：指在火灾发生时，采取各种有效措施，确保人员生命财产安全，减少火灾损失的行为。3.2关键词解释：（1）物业管理区域：指甲方根据物业管理合同约定，负责管理的区域。（2）业主：指拥有物业管理区域内房屋的所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。（3）消防安全责任：指甲方和乙方在物业管理区域内消防安全方面的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）权利：1.依照法律法规和合同约定，对物业管理区域内的消防安全进行管理；2.要求乙方遵守消防安全规定，共同维护物业管理区域内的消防安全。（2）义务：1.依照法律法规和合同约定，对物业管理区域内的消防安全设施进行维护、保养；2.对乙方进行消防安全宣传教育，提高乙方消防安全意识；3.在火灾发生时，立即组织扑救，并采取有效措施保护业主生命财产安全。4.2乙方的权利和义务：（1）权利：1.享有物业管理区域内消防安全设施的使用权；2.享有消防安全宣传教育的权利。（2）义务：1.遵守消防安全规定，不违规使用消防设施；2.配合甲方进行消防安全检查和宣传教育；3.在火灾发生时，及时报警，并采取必要措施保护自身和他人的生命财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至合同终止之日止。5.2合同履行地点：物业管理区域内。5.3合同履行方式：甲方负责物业管理区域内的消防安全管理工作，乙方配合甲方履行消防安全义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：本合同因下列原因之一终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或者政策调整导致合同无法继续履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订合同终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）消防安全设施维护费：包括消防设施的定期检查、维修、更换等费用。（2）消防安全宣传教育费：包括消防安全宣传材料制作、宣传活动的组织等费用。（3）消防人员培训费：包括消防人员的专业培训、考核等费用。（4）其他相关费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应在收到甲方开具的正规发票后，将费用汇入甲方指定账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间：（1）消防安全设施维护费：乙方应在每年第一季度支付全年费用。（2）消防安全宣传教育费：乙方应在每年第二季度支付全年费用。（3）消防人员培训费：乙方应在每年第三季度支付全年费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相关服务。（2）乙方应在约定的支付时间内，足额支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供消防安全设施维护服务的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定进行消防安全宣传教育的，应承担相应的违约责任。（3）甲方在火灾发生时，未及时采取有效措施保护业主生命财产安全的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付相关费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反消防安全规定，造成火灾等事故的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应根据违约情况，按照合同约定或者法律法规规定，向守约方支付违约金。（2）违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）物业管理区域内消防安全设施的技术参数、维护保养方法等；（2）消防安全宣传教育的内容、方式等；（3）消防人员的个人信息、培训资料等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政治动荡等政府行为；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施，减轻损失；（3）不可抗力事件结束后，双方应及时恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致物业管理区域内消防设施损坏；（2）战争导致物业管理区域内的通讯设施中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）申请有关部门进行调解；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中，根据物业管理区域消防安全实际情况，对消防安全设施进行必要的调整和更新的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对消防安全宣传教育提出合理建议的权利。13.2特殊权力保留：（1）在发生火灾等紧急情况时，甲方保留采取必要措施保护业主生命财产安全的特殊权力。（2）在不可抗力事件发生时，双方均保留根据实际情况调整合同履行方式的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方协助乙方了解物业管理区域内的消防安全状况。（2）乙方协助甲方进行消防安全宣传教育。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于物业管理区域消防安全责任的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同未列明的其他事项，双方可根据实际情况协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：_________________________乙方（业主方）：_________________________日期：_________________________甲方（物业管理方）盖章：_________________________乙方（业主方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.物业管理区域消防安全设施清单4.消防安全宣传教育材料5.消防人员培训记录6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供消防安全设施维护服务，认定违约。未按约定进行消防安全宣传教育，认定违约。火灾发生时未及时采取有效措施，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付相关费用，认定违约。违反消防安全规定，造成火灾等事故，认定违约。三、法律名词及解释：1.消防安全：指在火灾发生时，采取各种有效措施，确保人员生命财产安全，减少火灾损失的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或者未正确履行合同义务的行为。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施维护不及时。解决办法：建立定期检查和维护制度，确保设施完好。2.问题：业主消防安全意识不足。解决办法：加强消防安全宣传教育，提高业主的消防安全意识。3.问题：火灾发生时，业主疏散不及时。解决办法：定期组织消防演练，提高业主的应急疏散能力。4.问题：合同履行过程中，费用支付争议。解决办法：明确费用构成和支付方式，确保双方权益。5.问题：合同执行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定和法律法规规定，合理调整合同履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方的责任：第三方负责提供专业的消防安全设施维护服务。第三方应按照国家相关标准和规定，确保消防设施的安全性能。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方配合其进行消防安全设施的检查和维护。4.第三方的义务：第三方应按时完成消防安全设施的维护工作。第三方应向甲方提供维护服务的详细记录和报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供消防安全设施的定期检查报告。乙方有权要求甲方对消防安全设施进行必要的更新和改进。2.乙方的利益条款：甲方应确保物业管理区域内消防安全设施的正常运行，保障乙方的人身和财产安全。甲方应定期对乙方进行消防安全知识培训，提高乙方的自我保护能力。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未履行消防安全设施维护义务，应向乙方支付违约金。甲方不得将消防安全设施的维护工作委托给不具备相应资质的第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守消防安全规定，共同维护物业管理区域内的消防安全。甲方可要求乙方配合其进行消防安全设施的检查和维护。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付消防安全设施维护费用，确保甲方的利益不受损害。甲方有权对乙方违反消防安全规定的行为进行处罚。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付消防安全设施维护费用，应向甲方支付违约金。乙方如违反消防安全规定，造成火灾等事故，应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业与业主消防安全责任合同协议范本1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限二、物业消防安全责任1.物业消防安全管理职责2.消防安全设施设备维护3.消防安全教育培训4.消防安全应急处理三、业主消防安全责任1.业主消防安全义务2.业主消防安全行为规范3.业主消防设施设备使用4.业主火灾隐患报告四、消防安全设施设备1.消防设施设备种类2.消防设施设备配置标准3.消防设施设备定期检查4.消防设施设备更新改造五、消防安全宣传与教育1.消防安全宣传内容2.消防安全教育形式3.消防安全教育频次4.消防安全教育效果评估六、火灾事故处理1.火灾事故报告程序2.火灾事故调查处理3.火灾事故责任认定4.火灾事故赔偿处理七、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行监督机制4.合同履行责任追究八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担方式3.违约责任追究程序4.违约责任赔偿范围十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决效力十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十二、其他约定1.通知与送达2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力十三、合同附件1.消防设施设备清单2.消防安全管理制度3.消防安全应急预案4.消防安全教育培训记录十四、合同签署与见证1.合同签署主体2.合同签署时间3.合同签署地点4.合同见证机构合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在消防安全方面的责任和义务，确保小区消防安全，预防和减少火灾事故的发生。3.合同主体甲方：_________物业管理公司乙方：_________业主4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、物业消防安全责任1.物业消防安全管理职责甲方应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全管理人员，负责小区消防安全管理工作。2.消防安全设施设备维护甲方负责小区内消防设施设备的日常维护保养，确保设施设备完好有效。3.消防安全教育培训甲方定期组织消防安全教育培训，提高业主和员工的消防安全意识。4.消防安全应急处理甲方制定火灾应急预案，一旦发生火灾，立即启动应急预案，组织扑救和疏散工作。三、业主消防安全责任1.业主消防安全义务乙方应遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全。2.业主消防安全行为规范乙方不得在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器。3.业主消防设施设备使用乙方应正确使用消防设施设备，不得损坏或擅自挪用。4.业主火灾隐患报告乙方发现火灾隐患，应及时向甲方报告，配合甲方进行整改。四、消防安全设施设备1.消防设施设备种类小区内应配备灭火器、消火栓、消防水泵、自动喷水灭火系统等消防设施设备。2.消防设施设备配置标准消防设施设备配置应符合国家相关标准和规定。3.消防设施设备定期检查甲方应定期对消防设施设备进行检查，确保其完好有效。4.消防设施设备更新改造五、消防安全宣传与教育1.消防安全宣传内容宣传内容包括消防安全法律法规、火灾预防知识、火场逃生技能等。2.消防安全教育形式通过举办讲座、发放宣传资料、张贴宣传海报等形式进行安全教育。3.消防安全教育频次每年至少组织两次消防安全教育培训。4.消防安全教育效果评估甲方应定期对消防安全教育效果进行评估，确保教育质量。六、火灾事故处理1.火灾事故报告程序发生火灾事故后，乙方应立即报告甲方，甲方应立即启动应急预案。2.火灾事故调查处理甲方应组织调查火灾事故原因，对责任人进行追责。3.火灾事故责任认定根据火灾事故调查结果，认定事故责任。4.火灾事故赔偿处理根据事故责任认定，对火灾事故造成的损失进行赔偿。七、合同履行与监督1.合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。2.合同履行方式甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同履行监督机制甲方设立消防安全监督小组，负责监督合同的履行情况。4.合同履行责任追究对未履行合同义务的一方，另一方有权要求其承担相应的法律责任。八、合同变更与解除1.合同变更条件合同签订后，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）法律法规发生变化，使合同继续履行显失公平；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.合同解除程序合同解除需甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。九、违约责任1.违约行为认定违约行为包括但不限于：未履行合同义务、延迟履行、单方面变更或解除合同等。2.违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任追究程序违约责任的追究，按照合同约定及法律法规的规定进行。4.违约责任赔偿范围赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、违约金等。十、争议解决1.争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决程序协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构争议解决机构包括但不限于：仲裁委员会、人民法院等。4.争议解决效力争议解决机构作出的裁决具有法律效力，甲乙双方应自觉履行。十一、合同生效与终止1.合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定和法律规定终止。3.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。4.合同终止日期本合同自合同履行完毕或终止条件成就之日起终止。十二、其他约定1.通知与送达本合同项下的通知、文件的送达，可通过书面方式，邮寄至对方约定的地址。2.不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力合同附件的效力，按照合同约定和法律法规的规定执行。十三、合同附件1.消防设施设备清单2.消防安全管理制度3.消防安全应急预案4.消防安全教育培训记录十四、合同签署与见证1.合同签署主体甲方：_________物业管理公司乙方：_________业主2.合同签署时间____年____月____日3.合同签署地点_________4.合同见证机构（此处留空，如需见证，请填写见证机构名称）甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________甲方盖章：________________乙方盖章：________________见证人签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.消防安全管理责任细化条款：甲方应指定专门的消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作，包括消防设施的检查、维护和更新，以及消防安全的宣传教育等。说明：本条款旨在明确甲方在消防安全管理中的主导地位，确保消防安全管理工作的专业性和连续性。2.消防安全检查频次和记录条款：甲方应每月至少组织一次消防安全检查，并做好检查记录，发现问题及时整改。说明：本条款要求甲方定期进行消防安全检查，确保及时发现并消除安全隐患，保障业主生命财产安全。3.消防安全培训义务条款：甲方有义务为业主提供消防安全培训，每年至少组织两次，培训内容应包括火灾预防、逃生自救等。说明：本条款要求甲方承担消防安全培训的义务，提高业主的消防安全意识和自救能力。4.消防安全应急预案的制定和演练条款：甲方应制定详细的消防安全应急预案，并每年至少组织一次消防演练，提高应对火灾事故的能力。说明：本条款要求甲方制定应急预案，并定期进行演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行处置。5.消防安全设施的维护和更新条款：甲方负责消防设施的维护和更新，确保设施处于良好状态，定期检查并记录维护情况。说明：本条款要求甲方对消防设施进行定期维护和更新，确保设施在紧急情况下能够正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.业主参与消防安全管理条款：乙方有权参与小区消防安全管理工作，对消防安全设施设备的使用、维护和更新提出意见和建议。说明：本条款赋予乙方在消防安全管理中的参与权，确保业主的权益得到保障。2.业主消防安全责任告知条款：甲方应向乙方告知消防安全责任和义务，包括但不限于使用消防设施、报告火灾隐患等。说明：本条款要求甲方向乙方明确告知其消防安全责任，提高乙方对消防安全的重视程度。3.业主消防安全自查条款：乙方应定期对居住区域进行消防安全自查，发现火灾隐患及时报告甲方。说明：本条款要求乙方承担消防安全自查的责任，共同维护小区消防安全。4.业主消防安全宣传教育条款：乙方应积极参与消防安全宣传教育活动，提高自身和家人的消防安全意识。5.业主消防设施设备使用规范条款：乙方在使用消防设施设备时，应遵守操作规程，不得擅自改动或损坏。说明：本条款要求乙方正确使用消防设施设备，确保设施设备在紧急情况下能够正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介机构资质要求条款：第三方中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行消防安全管理职责。说明：本条款要求第三方中介机构具备相应资质，确保其能够有效履行职责。2.第三方中介机构职责条款：第三方中介机构应协助甲方和乙方开展消防安全管理工作，包括消防安全检查、宣传教育等。说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保其在消防安全管理中的积极作用。3.第三方中介机构费用承担条款：第三方中介机构的服务费用由甲方承担，费用标准应合理，并经双方协商一致。说明：本条款规定第三方中介机构费用的承担方式，确保其服务的合理性和公正性。4.第三方中介机构监督条款：甲方和乙方应共同监督第三方中介机构的工作，确保其履行职责，发现问题及时沟通解决。说明：本条款要求甲乙双方共同监督第三方中介机构，确保其工作质量和服务水平。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防设施设备清单2.消防安全管理制度3.消防安全应急预案4.消防安全教育培训记录5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介机构服务合同7.合同变更及补充协议8.违约责任认定书9.消防安全检查记录10.消防安全宣传教育资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未履行消防安全管理职责未按期进行消防安全检查和整改未提供消防安全教育培训未制定和实施消防安全应急预案未正确使用消防设施设备未报告火灾隐患未遵守消防安全法律法规2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，依法进行。甲方违约行为的认定：由乙方提出，甲方承认或经调查核实。乙方违约行为的认定：由甲方提出，乙方承认或经调查核实。三、法律名词及解释：1.消防安全：指在火灾发生时，采取有效措施防止火灾蔓延，减少人员伤亡和财产损失。2.消防设施：指用于火灾预防、灭火、救援等消防活动的设备和器材。3.消防安全责任：指相关主体在消防安全方面应承担的法律义务和责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期进行消防安全检查和整改。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在规定期限内完成。2.问题：乙方未正确使用消防设施设备。解决办法：甲方应加强宣传教育，提高乙方使用消防设施设备的意识。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介机构改进服务，必要时更换中介机构。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.小区、住宅小区、住宅楼等住宅区的消防安全管理。2.商业楼宇、办公楼等非住宅区的消防安全管理。3.公共场所、公共场所的消防安全管理。4.工业园区、工厂等企业的消防安全管理。5.学校、医院等特殊场所的消防安全管理。全文完。2024年物业与业主消防安全责任合同协议范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和适用范围1.3合同有效期限2.物业管理方责任2.1物业管理方消防安全责任2.2物业管理方消防设施设备维护2.3物业管理方消防安全教育培训3.业主消防安全责任3.1业主消防安全责任3.2业主使用消防设施设备规定3.3业主消防安全宣传和教育培训4.消防安全设施设备4.1消防安全设施设备种类4.2消防安全设施设备配置要求4.3消防安全设施设备维护保养5.消防安全检查与隐患排查5.1定期消防安全检查5.2隐患排查与整改5.3突发消防安全事件的应对6.消防安全宣传与教育培训6.1消防安全宣传6.2消防安全教育培训6.3消防安全知识普及7.消防安全事故处理7.1事故报告7.2事故调查7.3事故处理与责任追究8.消防安全经费保障8.1经费来源8.2经费使用范围8.3经费监管9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力13.其他约定13.1通知送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签订与生效日期14.1合同签订14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》及相关法律法规，结合甲方（业主）和乙方（物业管理方）的实际情况，经双方协商一致，特订立本合同。1.2合同目的和适用范围本合同旨在明确甲方和乙方在消防安全方面的权利、义务和责任，确保物业管理区域内消防安全，保障甲方的人身和财产安全。本合同适用于甲方在乙方管理的物业管理区域内居住、使用的房屋及公共区域。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。2.物业管理方责任2.1物业管理方消防安全责任乙方应负责物业管理区域内消防安全管理工作，确保消防设施设备完好有效，及时消除火灾隐患。2.2物业管理方消防设施设备维护乙方应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。2.3物业管理方消防安全教育培训乙方应定期组织消防安全教育培训，提高甲方和物业管理人员的消防安全意识和应急处理能力。3.业主消防安全责任3.1业主消防安全责任甲方应遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全，不得在物业管理区域内存放易燃易爆物品。3.2业主使用消防设施设备规定甲方在使用消防设施设备时，应遵守操作规程，不得擅自损坏、挪用消防设施设备。3.3业主消防安全宣传和教育培训甲方应积极参与消防安全宣传和教育培训活动，提高自身消防安全意识。4.消防安全设施设备4.1消防安全设施设备种类物业管理区域内应配备灭火器、消火栓、消防水泵、消防控制室等消防设施设备。4.2消防安全设施设备配置要求消防设施设备的配置应符合国家标准和规范要求，确保能够满足物业管理区域的消防安全需求。4.3消防安全设施设备维护保养乙方应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。5.消防安全检查与隐患排查5.1定期消防安全检查乙方应每月至少进行一次消防安全检查，发现问题及时整改。5.2隐患排查与整改乙方应建立隐患排查制度，对发现的火灾隐患及时进行整改。5.3突发消防安全事件的应对发生火灾等突发消防安全事件时，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行救援和处置。6.消防安全宣传与教育培训6.1消防安全宣传乙方应通过多种形式开展消防安全宣传活动，提高甲方消防安全意识。6.2消防安全教育培训乙方应定期组织消防安全教育培训，内容包括消防安全知识、消防设施设备使用、应急处理等。6.3消防安全知识普及乙方应通过宣传栏、公告等方式普及消防安全知识，提高甲方消防安全意识。8.消防安全经费保障8.1经费来源消防安全经费由乙方负责筹集，包括物业管理费中提取的消防安全专项经费、业主自愿捐赠及其他合法渠道的资金。8.2经费使用范围消防安全经费用于消防设施设备的购置、维护、保养、消防安全教育培训、宣传材料制作、应急预案制定及演练等。8.3经费监管消防安全经费的使用情况应定期向甲方公示，接受甲方监督。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，造成消防安全事故或安全隐患的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。9.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可申请调解或直接向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。11.合同解除与终止11.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止条件合同期满后，如双方无续订意向，合同自行终止。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理遗留问题，包括但不限于消防设施设备的移交、剩余经费的处理等。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效后的效力合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务。13.其他约定13.1通知送达本合同中通知的送达方式为书面形式，可通过挂号邮寄、快递或直接送达。13.2合同附件本合同附件包括但不限于消防设施设备清单、消防安全管理制度等。13.3合同解释本合同条款的最终解释权归乙方所有。14.合同签订与生效日期14.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案本合同签订后，乙方应将合同文本报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在消防安全管理、设施设备维护、技术服务、保险理赔等方面提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于消防安全咨询、消防设施设备维护保养、消防安全检查、消防工程技术服务、火灾保险理赔等。1.3第三方介入程序1.3.1乙方在需要第三方介入时，应提前向甲方告知，并说明介入原因、第三方资质及服务内容。1.3.2甲方有权对乙方选定的第三方进行审查，并提出异议；如甲方在合理期限内未提出异议，视为同意乙方选定的第三方。2.第三方责任与权利2.1第三方责任第三方在履行本合同约定的服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担责任。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和服务费用等因素，由双方协商确定。3.2第三方责任限额的约定本合同约定第三方责任限额为人民币（大写）______元整。4.甲乙方增加的额外条款4.1甲方责任4.1.1甲方应积极配合乙方和第三方的工作，提供必要的支持和协助。4.1.2甲方对第三方提供的服务有知情权，并有权对服务质量进行监督。4.2乙方责任4.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务质量进行监督。4.2.2乙方应将第三方服务的相关费用列入物业