二零二五年度老旧小区出租房屋改造与转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老旧小区出租房屋改造与转让协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.出租方与承租方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3双方联系方式4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.房屋改造与维护5.1改造内容与标准5.2改造费用承担5.3改造施工期间的安全保障5.4改造完成后的验收6.房屋转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用承担6.4转让合同变更7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理8.产权变更与登记8.1产权变更条件8.2产权变更程序8.3产权变更费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋改造方案12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签署之日起生效。1.3合同生效日期：二零二四年二月一日。2.房屋信息2.1房屋位置与面积：出租房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房屋结构及设施：房屋为层单元，配备有基本的生活设施，包括但不限于：热水器、冰箱、洗衣机等。2.3房屋权属证明：出租人提供房屋所有权证及土地使用权证作为房屋权属证明。3.出租方与承租方信息3.1出租方基本信息：出租人名称：有限公司；法定代表人：；住所地：市区街道号。3.2承租方基本信息：承租人名称：个人；身份证号码：X；住所地：市区街道号。3.3双方联系方式：出租人联系电话：；承租人联系电话：。4.租赁期限与租金4.1租赁期限：本合同租赁期限自二零二四年三月一日起至二零二七年三月三十一日止，共计四年。4.2租金金额：每月租金为人民币元，共计人民币元。4.3租金支付方式：承租人应在每月前五日内将租金支付至出租人指定的银行账户。4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内不得调整，五年后根据市场行情和双方协商结果进行调整。5.房屋改造与维护5.1改造内容与标准：出租人对房屋进行改造，改造内容包括但不限于：更换门窗、更新水电线路、翻新墙面等，改造标准符合国家相关安全与环保要求。5.2改造费用承担：改造费用由出租人承担，改造过程中产生的相关费用由出租人先行垫付。5.3改造施工期间的安全保障：改造施工期间，出租人应确保施工安全，并采取必要的安全防护措施。5.4改造完成后的验收：改造完成后，由出租人与承租人共同进行验收，验收合格后方可交付使用。6.房屋转让6.1转让条件：在租赁期限内，如出租人因故需要转让房屋，应在转让前通知承租人，并给予承租人同等条件的优先购买权。6.2转让程序：出租人转让房屋时，应按照相关法律法规办理转让手续，并将转让事宜通知承租人。6.3转让费用承担：转让过程中产生的相关费用由转让方承担。6.4转让合同变更：转让合同变更需经出租人、承租人双方协商一致，并签订书面协议。7.交付与验收7.1房屋交付时间：出租人应在租赁期限开始前将房屋交付给承租人。7.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照本合同约定的房屋信息及改造内容进行验收。7.3验收不合格的处理：如验收不合格，出租人应在收到验收报告之日起七个工作日内进行修复，直至合格为止。8.产权变更与登记8.1产权变更条件：在租赁期限内，如因法律、法规或政策规定等原因导致房屋产权发生变更，双方应积极配合办理产权变更手续。8.2产权变更程序：产权变更时，出租人应将变更事宜通知承租人，并协助承租人办理相关手续。8.3产权变更费用承担：产权变更过程中产生的相关费用由产权变更方承担。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构等，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：违约金按未履行部分租金的%计算，赔偿损失以实际损失为准。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.2合同解除程序：合同解除时，一方应提前天书面通知另一方，并说明解除原因。11.3合同终止后的处理：合同解除后，双方应立即终止房屋租赁关系，并按照合同约定处理房屋及财产。12.合同附件12.1附件一：房屋改造方案12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同生效条件13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签署之日起生效。13.2合同生效日期：二零二四年二月一日。14.合同签署与备案14.1合同签署日期：本合同于二零二四年二月一日由出租方与承租方双方签字盖章。14.2合同备案机构：本合同自双方签署之日起生效，并报送市区房产管理局备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1评估房屋价值或改造可行性；1.2.2监督房屋改造施工过程；1.2.3提供专业咨询或服务；1.2.4协助解决合同履行中的争议。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方达成一致意见；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入不会违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方；2.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1按照服务协议履行职责，保证服务质量；3.1.2对其在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务；3.1.3如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利：3.2.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；3.2.2在其职责范围内对甲乙双方提出建议或要求；3.2.3收取服务协议约定的费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因其服务行为导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过服务协议约定金额的%；4.1.2如第三方存在故意或重大过失，其赔偿责任不受前款限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内；5.1.2第三方对甲方提供的服务不符合约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内；5.2.2第三方对乙方提供的服务不符合约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与其他各方的划分：5.3.1第三方对合同履行过程中的其他第三方不承担责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，如与其他第三方发生争议，应自行解决，不影响本合同的履行。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：6.1.1如甲乙双方认为有必要变更第三方的服务内容或方式，应经三方协商一致后签订补充协议；6.1.2第三方介入的变更不影响本合同的履行。6.2第三方介入的终止：6.2.1如第三方无法履行其职责或违反服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；6.2.2第三方介入的终止不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋改造方案要求：1.1详细描述房屋改造的具体内容，包括施工范围、改造标准、施工时间等。1.2包含改造前后的房屋效果图，以及必要的施工图纸。1.3列明改造所需的材料清单和设备清单。说明：此附件用于指导改造工作，确保改造质量和进度。2.附件二：房屋权属证明要求：2.1提供房屋所有权证和土地使用权证的原件或复印件。2.2证明文件需加盖房屋产权单位或相关部门的公章。说明：此附件用于证明出租房屋的合法权属。3.附件三：租赁合同要求：3.1完整的租赁合同文本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等条款。3.2合同需经双方签字盖章确认。说明：此附件用于证明租赁关系的存在和租赁条款的具体内容。4.附件四：房屋改造施工合同要求：4.1施工方与出租人签订的房屋改造施工合同，包括施工范围、施工质量、施工期限等条款。4.2合同需经双方签字盖章确认。说明：此附件用于明确改造施工过程中的权利义务。5.附件五：第三方服务协议要求：5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等条款。5.2协议需经三方签字盖章确认。说明：此附件用于明确第三方介入合同履行时的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2损坏房屋设施1.3擅自改变房屋结构1.4未按时完成房屋改造1.5提供虚假信息或文件2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按未支付租金金额的%计算违约金。2.2损坏房屋设施：赔偿实际损失，包括维修费用、更换费用等。2.3擅自改变房屋结构：恢复原状或赔偿损失。2.4未按时完成房屋改造：按合同约定的工期顺延，逾期完成部分按日计收违约金。2.5提供虚假信息或文件：承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付租金元，乙方有权要求甲方支付违约金元。3.2乙方在改造过程中损坏了甲方房屋的设施，乙方应赔偿甲方元。3.3甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿元。3.4乙方未按时完成房屋改造，甲方有权要求乙方支付违约金元。全文完。二零二四年度老旧小区出租房屋改造与转让协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2改造项目的定义1.3转让的定义1.4当事人的定义2.房屋的基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的产权状况3.改造项目的范围和内容3.1改造项目的总体目标3.2改造项目的具体内容3.3改造项目的实施期限4.转让条件4.1转让价格和支付方式4.2转让合同签订的时间4.3转让合同生效的条件5.改造项目的实施责任5.1出租方在改造项目中的责任5.2承租方在改造项目中的责任5.3第三方在改造项目中的责任6.改造项目的资金来源和使用6.1改造项目的资金来源6.2改造项目资金的使用管理6.3改造项目资金的使用监督7.改造项目的进度安排7.1改造项目的阶段性目标7.2改造项目的进度计划7.3改造项目的进度调整8.房屋租赁合同的变更8.1租赁合同期限的变更8.2租金标准的变更8.3租赁合同其他条款的变更9.改造项目与房屋租赁合同的关系9.1改造项目对房屋租赁合同的影响9.2改造项目与房屋租赁合同的衔接9.3改造项目与房屋租赁合同的终止10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序12.3合同终止的条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同补充14.合同签署与日期第一部分：合同如下：第一条房屋的基本情况1.1房屋地址：位于市区街道小区号楼单元室。1.2房屋面积：共计平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋设施包括但不限于：门窗、厨卫、水电等。1.4房屋产权：房屋产权证号为X，登记权利人为X。第二条改造项目的范围和内容2.1改造项目总体目标：提高房屋的居住品质，改善小区生活环境。2.2改造项目具体内容：2.2.1外墙保温：采用品牌外墙保温材料，提高保温效果。2.2.2屋顶防水：更换屋顶防水材料，确保防水效果。2.2.3门窗改造：更换节能门窗，提高节能效果。2.2.4水电改造：更换老化水电线路，确保用电安全。2.2.5公共设施更新：更新小区公共设施，包括但不限于路灯、座椅、健身器材等。2.3改造项目实施期限：自合同签订之日起个月内完成。第三条转让条件3.1转让价格：房屋转让价格为人民币万元整。3.2支付方式：转让价格分两期支付，首期支付人民币万元，余款在改造项目完成后支付。3.3转让合同签订时间：双方应在改造项目完成后日内签订转让合同。第四条改造项目的实施责任4.1出租方责任：4.1.1负责提供改造项目的场地和必要条件。4.1.2负责监督改造项目的质量和进度。4.2承租方责任：4.2.1负责改造项目的具体实施。4.2.2负责改造项目的资金筹措和管理。4.3第三方责任：4.3.1负责改造项目的监理和验收。第五条改造项目的资金来源和使用5.1资金来源：改造项目资金来源于转让价格、政府补贴等。5.2资金使用管理：5.2.1资金使用需经双方同意。5.2.2资金使用需符合国家相关规定。5.3资金使用监督：由第三方进行监督。第六条改造项目的进度安排6.1阶段性目标：6.1.1第一个月：完成外墙保温和屋顶防水工程。6.1.2第二个月：完成门窗改造工程。6.1.3第三个月：完成水电改造工程。6.1.4第四个月：完成公共设施更新工程。6.2进度计划：详见附件一。6.3进度调整：如遇特殊情况，双方协商后可调整进度计划。第七条房屋租赁合同的变更7.1租赁合同期限变更：改造期间，租赁合同期限相应顺延。7.2租金标准变更：改造期间，租金标准保持不变。7.3租赁合同其他条款变更：如需变更，双方协商一致后进行变更。第八条改造项目与房屋租赁合同的关系8.1改造项目对房屋租赁合同的影响：8.1.1改造期间，房屋租赁合同约定的使用功能可能受到影响。8.1.2改造完成后，房屋的居住品质将得到提升，租赁合同约定的租金标准可能随之调整。8.2改造项目与房屋租赁合同的衔接：8.2.1改造项目完成后，房屋租赁合同继续履行，租金标准按双方协商确定的新标准执行。8.2.2改造项目完成后，房屋租赁合同中关于房屋使用的规定应符合改造后的实际情况。8.3改造项目与房屋租赁合同的终止：8.3.1改造项目完成后，如房屋租赁合同尚未到期，双方应继续履行合同。8.3.2如改造项目完成后，房屋租赁合同到期，双方可根据实际情况协商续签或终止合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时完成改造项目，每逾期一日，应向承租方支付违约金人民币元。9.1.2提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付转让价格，每逾期一日，应向出租方支付违约金人民币元。9.2.2未按时完成改造项目，每逾期一日，应向出租方支付违约金人民币元。9.3第三方违约责任：9.3.1监理方未履行监理职责，导致改造项目出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章后生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。11.3合同终止条件：11.3.1改造项目完成后，房屋租赁合同按照约定的期限终止。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3出现法律、法规规定的合同终止情形。第十二条其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于改造项目进度计划、房屋租赁合同等。12.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.3合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十三条合同签署与日期13.1签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2日期：本合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本次合同中，除甲乙双方之外，参与合同履行或提供服务的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方的责任和权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其在合同中的义务。2.1.2第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守保密义务，不得泄露合同内容或涉及商业秘密的信息。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用。2.2.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见。第三条第三方的介入条件和方式3.1第三方的介入条件：3.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同的履行。3.1.2第三方具备完成合同约定工作所需的资质和能力。3.2第三方的介入方式：3.2.1第三方以独立承包商、顾问、监理或其他任何形式介入合同。3.2.2第三方的工作内容、权利义务和责任范围应在合同中明确约定。第四条甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1甲方向第三方支付的费用，应包括在合同约定的总费用中。4.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并提出改进建议。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。4.2.2乙方有权要求第三方提供履约报告和进度更新。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和潜在风险进行评估。5.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细说明。5.2责任限额的计算方式：5.2.1以第三方提供服务所收取的费用的一定比例作为责任限额。5.2.2以第三方服务所涉及项目的总预算的一定比例作为责任限额。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方的工作成果负责。6.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方的履约情况进行监督。6.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息。6.3第三方与甲乙双方的责任划分：6.3.1第三方对甲乙双方均承担责任，但责任划分应根据合同具体条款执行。6.3.2如第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方的更换和替换7.1第三方的更换条件：7.1.1第三方无法继续履行合同或存在严重违约行为。7.1.2双方协商一致，认为更换第三方是必要的。7.2第三方的替换程序：7.2.1双方应书面通知对方更换第三方的事宜。7.2.2新第三方应具备完成合同约定工作所需的资质和能力。7.2.3新第三方与原第三方之间的权利义务关系应在替换协议中明确约定。第八条第三方的退出和合同终止8.1第三方的退出条件：8.1.1合同约定的服务期限届满。8.1.2双方协商一致，认为第三方可以退出合同。8.2合同终止程序：8.2.1双方应书面通知对方终止合同的事宜。8.2.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成工作成果的移交报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造项目进度计划要求：详细列出改造项目的各个阶段、预计开始和结束时间、阶段性目标。说明：该附件用于监督和控制改造项目的进度。2.改造项目预算要求：详细列出改造项目的各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：该附件用于控制改造项目的成本。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证复印件，以证明房屋的合法性和甲方的所有权。说明：该附件用于确保合同的合法性。4.改造项目合同要求：详细列出改造项目的具体内容、甲乙双方的权利义务、违约责任等。说明：该附件用于规范改造项目的实施。5.房屋租赁合同要求：详细列出房屋的租赁期限、租金标准、租金支付方式等。说明：该附件用于确保房屋租赁关系的合法性和稳定性。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方的营业执照、资质证书等，以证明其具备完成合同约定工作的能力。说明：该附件用于确保第三方的资质和能力。7.改造项目验收报告要求：详细记录改造项目的验收结果，包括质量、进度等。说明：该附件用于证明改造项目的完成情况。8.违约金计算表要求：根据合同约定的违约金比例，计算出各种违约情况下的违约金金额。说明：该附件用于方便计算和执行违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间支付款项。第三方未按合同约定完成工作或提供服务质量不符合要求。甲乙双方未按合同约定履行改造项目或租赁合同的相关义务。2.责任认定标准：违约金比例：根据合同约定，违约金比例一般为未履行部分金额的%。损害赔偿：如违约行为给对方造成损失的，应根据实际损失金额进行赔偿。合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同。3.示例说明：甲方未按时支付改造项目款项，应向乙方支付违约金人民币元。第三方未按期完成改造项目，导致甲方损失人民币元，乙方应向甲方赔偿相应损失。乙方未按租赁合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元，并解除租赁合同。全文完。二零二四年度老旧小区出租房屋改造与转让协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的和原则1.3协议适用范围2.房屋基本情况2.1房屋座落及权属2.2房屋结构及面积2.3房屋用途及现状3.改造内容与标准3.1改造项目及内容3.2改造工程标准3.3改造工程进度安排4.费用承担及支付方式4.1改造费用预算4.2费用承担比例4.3费用支付方式及时间5.房屋转让事宜5.1转让条件及方式5.2转让价格及支付5.3转让手续及时间6.产权变更手续6.1产权变更申请6.2材料准备及提交6.3权属变更登记7.质量保证与验收7.1改造工程质量保证7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.违约责任与赔偿8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3赔偿方式及计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除程序11.合同附件11.1改造工程图纸11.2费用预算明细11.3其他相关文件12.协议签署12.1签署主体12.2签署时间及地点12.3签署程序13.协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件13.3解除或终止的程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2协议目的和原则本协议旨在明确双方关于老旧小区出租房屋改造与转让的相关事宜，确保改造工程顺利进行，保障双方的合法权益。双方在签订本协议过程中应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3协议适用范围2.房屋基本情况2.1房屋座落及权属改造房屋位于[具体地址]，权属清晰，无权属争议。2.2房屋结构及面积改造房屋为[房屋结构]，总面积为[房屋面积]平方米。2.3房屋用途及现状改造房屋原用途为[原用途]，现需进行改造以适应[新用途]。3.改造内容与标准3.1改造项目及内容改造项目包括：结构加固、外墙粉刷、室内装修、水电改造等。3.2改造工程标准改造工程应符合国家及地方相关建筑规范、标准。3.3改造工程进度安排改造工程自[开工日期]开始，预计于[完工日期]前完成。4.费用承担及支付方式4.1改造费用预算改造费用预算总额为[预算金额]元。4.2费用承担比例出租方承担[比例]%，承租方承担[比例]%。4.3费用支付方式及时间出租方和承租方应在[支付时间]前按各自承担的比例支付相应费用。5.房屋转让事宜5.1转让条件及方式改造完成后，出租方将房屋转让给承租方，转让方式为[转让方式]。5.2转让价格及支付转让价格为[转让金额]元，承租方应在[支付时间]前支付完毕。5.3转让手续及时间双方应在[办理时间]内办理房屋转让手续。6.产权变更手续6.1产权变更申请出租方应在[申请时间]前向相关部门提出产权变更申请。6.2材料准备及提交双方需按照相关部门要求准备相关材料，并在[提交时间]前提交。6.3权属变更登记权属变更登记手续应在[登记时间]内完成。7.质量保证与验收7.1改造工程质量保证改造工程须由具有相应资质的施工单位承建，并保证工程质量。7.2验收标准及程序改造工程完成后，双方应按照国家及地方相关标准进行验收。7.3验收不合格的处理若验收不合格，施工单位应在[整改时间]内进行整改，直至合格为止。8.违约责任与赔偿8.1违约行为及认定出租方未按时完成改造工程或未达到改造标准的，视为违约。承租方未按时支付费用的，视为违约。双方未按照本协议约定履行其他义务的，均视为违约。8.2违约责任承担承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付部分费用的一倍。8.3赔偿方式及计算因违约造成的损失，由违约方负责赔偿，赔偿金额按实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构本协议争议提交[争议解决机构名称]仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.协议生效与终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件改造工程完成并验收合格后，本协议终止。10.3协议解除程序双方协商一致，可解除本协议；任何一方要求解除本协议的，应提前[提前通知期限]书面通知对方。11.合同附件11.1改造工程图纸本协议附件包括改造工程图纸，作为本协议的组成部分。11.2费用预算明细本协议附件包括改造费用预算明细，作为本协议的组成部分。11.3其他相关文件本协议附件包括其他相关文件，作为本协议的组成部分。12.协议签署12.1签署主体出租方和承租方授权代表在本协议上签字盖章。12.2签署时间及地点本协议于[签署日期]在[签署地点]签署。12.3签署程序双方代表应在签署前认真阅读本协议内容，确认无误后签字盖章。13.协议解除与终止13.1协议解除条件出现本协议第10.2条所列情形之一的，本协议终止。13.2协议终止条件本协议约定的改造工程完成并验收合格，且双方履行完毕各自义务后，本协议终止。13.3解除或终止的程序协议解除或终止后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。14.其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方通讯地址、联系电话变更的，应书面通知对方。14.3其他未尽事宜的处理本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在签订本协议的甲乙双方之外，为协助本协议的履行而介入本协议关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等。2.第三方介入事由为确保改造工程质量和进度，引入监理方对施工过程进行监督。为评估改造房屋的价值，引入评估方进行评估。为促成房屋转让，引入中介方提供专业服务。为保证资金安全，引入第三方监管资金。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议中的责任限额如下：监理方：对施工过程中出现的质量问题，监理方应承担相应责任，但责任限额不超过监理服务费的[比例]。评估方：对评估结果出现的误差，评估方应承担相应责任，但责任限额不超过评估费用的[比例]。中介方：对房屋转让过程中出现的中介服务问题，中介方应承担相应责任，但责任限额不超过中介服务费的[比例]。第三方监管资金：监管方对资金监管过程中出现的失误，应承担相应责任，但责任限额不超过监管资金的[比例]。4.第三方责权利4.1第三方的权利：监理方有权对施工过程进行监督检查，并提出整改意见