二零二四商铺租赁合同：商铺租赁合同终止及租赁物返还规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁合同：商铺租赁合同终止及租赁物返还规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限2.租赁物描述2.1租赁物现状2.2租赁物使用范围2.3租赁物维修责任3.租金及相关费用3.1租金支付方式及金额3.2租金调整条款3.3水电费及其他费用4.租赁物使用与维护4.1使用规则4.2维修责任4.3租赁物损坏赔偿5.合同终止条件5.1租赁期满5.2双方协商一致5.3法律法规规定5.4违约终止6.租赁物返还6.1返还时间6.2返还状态6.3返还责任7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更效力10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除效力11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同解除或终止后的处理12.1租金结算12.2租赁物返还12.3争议解决13.合同附件13.1附件名称及内容13.2附件效力14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）乙方（承租方）：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）1.2合同标的物租赁物：位于（具体地址及商铺编号）的商铺1.3租赁期限租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。第二条租赁物描述2.1租赁物现状租赁物于签订合同时现状如下：建筑结构安全，水电设施齐全，无重大损坏。2.2租赁物使用范围乙方仅限于合法经营用途，不得改变商铺的用途或结构。2.3租赁物维修责任租赁期间，甲方负责租赁物的整体维修，乙方负责日常维护及合理范围内的维修。第三条租金及相关费用3.1租金支付方式及金额租金每月（金额）元，按月支付，乙方应在每月的（具体日期）前支付当月租金。3.2租金调整条款租金在租赁期内保持不变，如遇政策性调整，按当地政府相关规定执行。3.3水电费及其他费用水电费及其他相关费用由乙方承担，按实际使用量支付。第四条租赁物使用与维护4.1使用规则乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁物，不得进行任何违法活动。4.2维修责任租赁物在租赁期间的维修责任如下：（1）甲方负责租赁物的主体结构、大修及水电设施维修；（2）乙方负责租赁物的日常维护及小修；4.3租赁物损坏赔偿乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。第五条合同终止条件5.1租赁期满租赁期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。5.2双方协商一致经双方协商一致，可以终止合同。5.3法律法规规定如遇法律法规规定应当终止合同的情形，合同应予终止。5.4违约终止如一方违约，另一方有权终止合同。第六条租赁物返还6.1返还时间租赁期满或合同终止后，乙方应在（具体日期）前将租赁物返还给甲方。6.2返还状态乙方应将租赁物返还给甲方时，保持其原状，不得有损坏。6.3返还责任租赁期满或合同终止后，如乙方未按约定时间返还租赁物，应承担违约责任。第七条违约责任7.1违约行为认定违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为（具体仲裁委员会名称）。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的仲裁规则执行。第九条合同变更9.1变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2变更内容变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、使用范围等。9.3变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，作为合同的一部分。第十条合同解除10.1解除条件合同解除条件包括但不限于：违约、不可抗力、合同目的无法实现等。10.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。10.3解除效力合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行，并处理善后事宜。第十一条合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同自（具体日期）起生效。11.3生效范围合同对双方具有法律约束力，适用于租赁期间的所有事项。第十二条合同解除或终止后的处理12.1租金结算合同解除或终止后，双方应结清尚未支付的租金及其他费用。12.2租赁物返还乙方应按照合同约定，将租赁物完好无损地返还给甲方。12.3争议解决合同解除或终止后，如发生争议，应按照第八条规定的争议解决方式处理。第十三条合同附件13.1附件名称及内容合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知方式通知应以书面形式发送至对方提供的地址，或以双方约定的其他方式发送。14.3合同附件清单合同附件清单如下：（1）租赁物清单（2）租金支付凭证（3）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入本合同的目的是为了保障合同的履行，提高合同的履行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、合同签订及履行过程中的协调；（2）担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务；（3）评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告；（4）法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容和甲乙双方的需求确定。6.2第三方责任限额不得超过（具体金额）元。6.3如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的法律责任。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方介入本合同后，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不得干预甲乙双方的正常经营。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应按照第三方介入协议处理。7.3第三方与其他方之间的纠纷，应按照相关法律法规和合同约定处理。第八条第三方变更8.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。8.2第三方变更后的协议应明确新第三方的职责、权利、义务及责任限额。第九条第三方退出9.1第三方退出本合同需经甲乙双方同意，并签订书面协议。9.2第三方退出后，其先前职责和责任由甲乙双方自行承担或另行委托第三方。第十条本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交（具体地点）人民法院解决。第十一条合同签订及生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号、购买日期、维修记录等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容，便于双方核对。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，便于双方进行财务核对。3.租赁物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括租赁物的价值、使用状况、维修建议等信息。4.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更后的条款、变更日期等信息。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况，便于双方核对。5.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的地位和作用，便于双方监督和协调。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体途径和程序，便于双方在发生争议时快速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间和金额，超过规定期限未支付租金。示例说明：乙方未在每月5日前支付当月租金，超过3天，视为违约。（2）擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或结构。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于经营餐饮业务，违反了合同约定。（3）损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用过程中，造成租赁物损坏或损失。示例说明：乙方在使用过程中，导致租赁物的墙面出现大面积脱落，属于违约行为。（4）违反租赁物使用规则责任认定标准：乙方违反合同约定的租赁物使用规则，造成不良后果。示例说明：乙方在租赁物内进行非法经营活动，违反了合同约定的使用规则。2.违约责任（1）支付违约金示例说明：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿损失示例说明：乙方损坏租赁物，应赔偿甲方因维修或更换租赁物而产生的损失。（3）恢复原状示例说明：乙方擅自改变租赁物用途，应恢复租赁物的原状，并承担相应的费用。全文完。二零二四商铺租赁合同：商铺租赁合同终止及租赁物返还规定1本合同目录一览1.合同背景与双方基本信息1.1合同签订日期1.2租赁双方名称及住所1.3租赁商铺的具体位置及面积2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长或缩短3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式及手续费用4.租赁物使用4.1租赁物用途4.2使用范围及限制4.3租赁物维护与保养责任5.租赁物损坏及修复5.1损坏的定义及判定标准5.2损坏后的修复责任及费用5.3恢复原状的要求6.租赁物返还6.1返还条件6.2返还期限6.3返还手续及费用7.租赁物验收与交接7.1验收标准及程序7.2交接手续及责任7.3交接后的责任划分8.租赁合同终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件对合同的影响12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2争议解决补充条款14.3合同附件补充说明第一部分：合同如下：1.合同背景与双方基本信息1.1合同签订日期：二零二四年一月一日1.2租赁双方名称及住所：甲方（出租方）：[甲方全称]，住所：[甲方住所]乙方（承租方）：[乙方全称]，住所：[乙方住所]1.3租赁商铺的具体位置及面积：商铺位于[商铺具体位置]，面积为[商铺面积]平方米。2.租赁期限2.1租赁起始日期：二零二四年二月一日2.2租赁终止日期：二零二七年二月一日2.3租赁期限的延长或缩短：双方在租赁期限届满前三个月内，经协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短，但最长不得超过五年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。3.2租金支付时间：每月[支付日]前支付当月租金。3.3支付方式及手续费用：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，支付手续费由乙方承担。4.租赁物使用4.1租赁物用途：乙方仅限用于[租赁物用途]，不得改变商铺的结构和使用性质。4.2使用范围及限制：乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和商业规范，不得从事违法活动，不得干扰其他商户的正常经营。4.3租赁物维护与保养责任：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，保持其良好状态。5.租赁物损坏及修复5.1损坏的定义及判定标准：损坏指因乙方使用、保管不当或不可抗力等原因导致租赁物损坏或部分损坏。5.2损坏后的修复责任及费用：乙方应负责修复因自身原因造成的租赁物损坏，修复费用由乙方承担。因不可抗力造成的损坏，经双方协商后，由甲方负责修复或更换。5.3恢复原状的要求：乙方在租赁期限届满时，应将租赁物恢复至租赁前的状态，否则应承担相应的赔偿责任。6.租赁物返还6.1返还条件：租赁期限届满或合同终止时，乙方应按照合同约定将租赁物返还给甲方。6.2返还期限：乙方应在租赁期限届满或合同终止后的[返还期限]日内将租赁物返还给甲方。6.3返还手续及费用：乙方应在返还租赁物前，办理相关手续，并承担由此产生的费用。7.租赁物验收与交接7.1验收标准及程序：乙方在租赁期限届满或合同终止时，应按照本合同约定的标准对租赁物进行验收。验收程序由双方共同进行，如有异议，应协商解决。7.2交接手续及责任：交接手续由双方共同办理，包括租赁物的清点、确认及签署交接单。交接过程中，如出现争议，由甲方负责处理。7.3交接后的责任划分：交接后的租赁物由甲方负责，乙方不再承担任何责任。8.合同终止8.1合同终止的条件：a)租赁期限届满；b)甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；e)法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。8.2合同终止的程序：a)提前通知：任何一方终止合同，应提前[提前通知期限]天书面通知对方；b)确认终止：双方确认终止合同的具体日期；c)办理手续：双方应按照约定办理合同终止的相关手续。8.3合同终止后的处理：a)租赁物返还：乙方应在合同终止后，按照约定将租赁物返还给甲方；b)租金结算：合同终止后，双方应结清剩余租金及其他相关费用；c)赔偿责任：因一方原因导致合同终止，责任方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约行为的定义：a)乙方未按时支付租金；b)乙方违反租赁物使用规定；c)乙方损坏租赁物未及时修复；d)双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任的承担方式：a)逾期支付租金：乙方逾期支付租金，应支付[违约金比例]%的违约金；b)违反使用规定：乙方违反租赁物使用规定，应承担相应的赔偿责任；c)损坏租赁物：乙方损坏租赁物，应赔偿甲方实际损失；d)其他违约行为：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定赔偿责任。9.3违约金的计算与支付：a)违约金按日计算，从逾期之日起至实际支付之日止；b)违约金支付方式与租金支付方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式：a)双方协商解决；b)仲裁；c)诉讼。10.2争议解决机构：a)争议解决机构由双方协商确定；b)如无协商结果，争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序：a)争议发生后，双方应在[协商期限]内协商解决；b)协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理：a)发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；b)不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决；c)因不可抗力导致合同无法履行，责任免除。11.3不可抗力事件对合同的影响：不可抗力事件对合同履行的影响，由双方协商确定。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件：a)双方签字盖章；b)合同内容符合法律法规。13.2合同修改程序：a)修改内容经双方协商一致；b)修改内容应以书面形式进行。13.3合同修改后的效力：a)修改后的合同内容具有同等法律效力；b)修改后的合同内容对双方具有约束力。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项：a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；b)本合同未尽事宜，不影响合同其他条款的效力。14.2争议解决补充条款：a)如本合同发生争议，双方应友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件补充说明：a)本合同附件与本合同具有同等法律效力；b)本合同附件与本合同内容不一致的，以本合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等，在合同执行过程中，因特定服务或专业需求而介入合同关系的第三方机构或个人。2.第三方介入的条件a)合同约定或双方协商一致；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：a)双方协商确定第三方介入的事宜；b)甲方或乙方邀请第三方介入，并提供必要的资料和条件；c)第三方根据合同约定或双方要求，提供相应的服务或专业意见。4.第三方责任限额4.1第三方在合同执行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务内容、专业水平等因素协商确定。5.第三方责任划分5.1第三方在合同执行过程中的责任划分如下：a)第三方提供的服务或专业意见，若导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；b)第三方在执行过程中，若因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任；c)第三方在执行过程中，若违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。6.第三方权利6.1第三方在合同执行过程中的权利如下：a)第三方有权根据合同约定或双方要求，获取必要的资料和条件；b)第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；c)第三方有权要求甲方或乙方支付约定的服务费用。7.第三方义务7.1第三方在合同执行过程中的义务如下：a)第三方应按照合同约定或双方要求，提供专业、高效的服务；b)第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；c)第三方应遵守法律法规和行业规范。8.第三方变更与退出8.1第三方变更：a)第三方变更需经甲方或乙方同意；b)第三方变更后，原第三方责任和权利由新第三方继承。8.2第三方退出：a)第三方退出需提前[退出通知期限]天书面通知甲方或乙方；b)第三方退出后，甲方或乙方应与新第三方协商，继续履行合同。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由合同约定，或由双方协商确定。9.2第三方介入费用支付方式与合同约定或双方协商一致。10.第三方介入合同的解除a)第三方无法履行合同约定的义务；b)第三方违反合同约定或法律法规；c)第三方介入导致合同无法履行。10.2第三方介入合同解除后，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。11.第三方介入合同的终止a)第三方介入合同期限届满；b)合同约定的其他终止条件成就。11.2第三方介入合同终止后，甲方或乙方应与新第三方协商，继续履行合同或解除合同。12.第三方介入合同争议解决12.1第三方介入合同发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成，可按合同约定或双方协商一致的方式解决争议。13.第三方介入合同附件13.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明、第三方服务内容等。14.第三方介入合同生效14.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件与本合同内容不一致的，以本合同附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同、合同附件、双方签字盖章页。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，包括合同、合同附件（如租赁物清单、装修合同等）以及双方签字盖章页。2.附件二：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。说明：本附件作为租赁物移交的依据，确保租赁物数量和质量与合同约定一致。3.附件三：装修合同要求：详细列明装修项目的名称、规格、数量、工期、费用等信息。说明：本附件用于规范装修施工过程，明确双方责任和义务。4.附件四：租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。说明：本附件作为租金支付的证据，确保租金支付的真实性和合法性。5.附件五：租赁物损坏记录要求：详细记录租赁物损坏的时间、原因、损坏程度等信息。说明：本附件用于确定租赁物损坏的责任方，方便后续处理。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事宜、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障双方合法权益。7.附件七：第三方资质证明要求：提供第三方机构或个人的相关资质证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备相应的资质和能力，确保服务质量和效果。8.附件八：第三方服务内容要求：详细列明第三方提供的服务项目、内容、标准等。说明：本附件用于明确第三方服务范围和标准，确保服务质量和效果。9.附件九：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于规范合同变更流程，保障双方合法权益。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决流程，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金；b)乙方违反租赁物使用规定；c)乙方损坏租赁物未及时修复；d)第三方在服务过程中违反合同约定；e)甲方或乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)乙方逾期支付租金：支付[违约金比例]%的违约金；b)乙方违反租赁物使用规定：赔偿甲方实际损失；c)乙方损坏租赁物未及时修复：承担修复费用；d)第三方在服务过程中违反合同约定：承担相应赔偿责任；e)甲方或乙方违反合同约定的其他行为：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定赔偿责任。3.违约示例说明：a)乙方未按时支付租金：乙方于2024年2月5日应支付租金，但至2024年2月10日仍未支付，甲方有权要求乙方支付[违约金比例]%的违约金。b)乙方违反租赁物使用规定：乙方在租赁期间擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方实际损失。c)乙方损坏租赁物未及时修复：乙方损坏租赁物后，未在[修复期限]内修复，甲方有权要求乙方承担修复费用。全文完。二零二四商铺租赁合同：商铺租赁合同终止及租赁物返还规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6租赁物使用规范2.租赁物权属及交付2.1租赁物权属证明2.2租赁物交付时间2.3租赁物交付条件3.租赁物维护及保养3.1租赁物维护责任3.2租赁物保养责任3.3维修及费用承担4.租赁物保险4.1保险种类及范围4.2保险费用承担4.3保险理赔程序5.租赁合同终止条件5.1租赁合同提前终止5.2租赁合同到期终止5.3租赁合同解除条件6.租赁物返还及验收6.1租赁物返还时间6.2租赁物返还条件6.3租赁物验收程序7.租金退还及押金退还7.1租金退还比例7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物维修保养记录11.3附件三：租赁合同履行情况记录12.其他约定事项12.1合同变更及补充12.2通知送达方式12.3合同签署日期13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物维修保养记录13.3附件三：租赁合同履行情况记录14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照注册号，联系方式，地址。1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照注册号，联系方式，地址。1.2租赁物基本情况1.2.1租赁物名称：商铺名称。1.2.2租赁物地址：商铺具体地址。1.2.3租赁物面积：商铺面积。1.2.4租赁物结构：商铺结构类型。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：年月日。1.3.2租赁结束日期：年月日。1.3.3租赁期限：年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币元/月。1.4.2支付方式：每月日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。1.4.3支付期限：每月日前。1.5租赁用途1.5.1租赁物仅用于商业用途，不得用于居住或其他非法活动。1.5.2承租方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。1.5.3承租方不得擅自改变租赁物的用途或结构。1.6租赁物使用规范1.6.1承租方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的正常使用功能。1.6.2承租方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁和保养。1.6.3承租方不得在租赁物内设置任何影响他人正常使用的设施。2.租赁物权属及交付2.1租赁物权属证明2.1.1出租方应提供租赁物的权属证明，包括但不限于房产证、租赁合同等。2.2租赁物交付时间2.2.1出租方应在租赁合同约定的交付时间内将租赁物交付给承租方。2.3租赁物交付条件2.3.1租赁物应处于良好状态，无损坏、瑕疵或安全隐患。2.3.2出租方应确保租赁物内无遗留物品，并清理完毕。3.租赁物维护及保养3.1租赁物维护责任3.1.1出租方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。3.2租赁物保养责任3.2.1承租方负责租赁物的日常保养，包括清洁、维护等。3.3维修及费用承担3.3.1租赁物在租赁期间发生的维修费用，由责任方承担。3.3.2如因承租方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租方承担。4.租赁物保险4.1保险种类及范围4.1.1租赁物应投保火灾保险，保险金额应不低于租赁物价值。4.2保险费用承担4.2.1保险费用由出租方承担。4.3保险理赔程序4.3.1发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，并协助办理理赔手续。5.租赁合同终止条件5.1租赁合同提前终止5.1.1双方协商一致，可提前终止租赁合同。5.2租赁合同到期终止5.2.1租赁期限届满，合同自动终止。5.3租赁合同解除条件5.3.1出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1承租方未按约定支付租金或押金。8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构。8.1.3承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。8.1.4出租方未按时交付租赁物或未提供租赁物权属证明。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。8.2.2守约方有权要求违约方承担维修费用或赔偿损失。8.3违约争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决违约争议。8.3.2协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决应遵循公平、公正、合理原则。9.1.2争议解决过程中，双方应保持沟通，避免采取可能导致损失的行为。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后日内协商解决。9.2.2协商不成，任何一方可向租赁物所在地仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1列明租赁物的名称、数量、规格、状态等。11.2附件二：租赁物维修保养记录11.2.1记录租赁物的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。11.3附件三：租赁合同履行情况记录11.3.1记录租赁合同的履行情况，包括租金支付、维修保养、违约情况等。12.其他约定事项12.1合同变更及补充12.1.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同签署日期12.3.1合同签署日期为年月日。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物维修保养记录13.3附件三：租赁合同履行情况记录14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物。14.1.2合同解除后，租金退还比例及押金退还方式按合同约定执行。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，租赁物应返还给出租方。14.2.2合同终止后，双方应按照约定处理相关费用和遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的约定2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方的选择2.3.1第三方应由甲乙双方共同选定，或由一方提出，另一方同意。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.1.2第三方有权在必要时提出建议或意见，以协助甲乙双方履行合同。3.2第三方的义务3.2.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。3.2.2第三方应保守合同内容及甲乙双方商业秘密。3.3第三方的责任3.3.1第三方在履行职责过程中，因