二零二五年度绿色建筑租赁及节能改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑租赁及节能改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2甲方单位名称1.3甲方单位地址1.4甲方联系电话1.5乙方法定代表姓名1.6乙方单位名称1.7乙方单位地址1.8乙方联系电话2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型2.5项目建设规模2.6项目投资总额2.7项目建设周期3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租赁保证金3.5租赁物维护责任3.6租赁物使用范围3.7租赁物权属变更3.8租赁物损害赔偿4.节能改造条款4.1节能改造内容4.2节能改造目标4.3节能改造资金4.4节能改造实施单位4.5节能改造进度安排4.6节能改造验收4.7节能改造效果评估5.合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同履行期限5.4合同履行地点5.5合同履行方式5.6合同履行变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效通知10.4合同生效后的权利义务11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：节能改造方案11.3附件三：相关技术标准及规范11.4附件四：其他12.其他约定12.1通知送达12.2不可抗力12.3合同份数12.4合同签署日期12.5合同签署地点13.合同解除和终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金退还13.3节能改造成果移交13.4其他相关事宜处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方单位名称：绿色建筑科技有限公司1.3甲方单位地址：省市区路号1.4甲方联系电话：056781.5乙方法定代表姓名：1.6乙方单位名称：节能环保有限公司1.7乙方单位地址：省市区路号1.8乙方联系电话：0876543212.项目概况2.1项目名称：绿色建筑租赁及节能改造项目2.2项目地址：省市区路号2.3项目面积：5000平方米2.4项目类型：办公租赁及节能改造2.5项目建设规模：一栋办公楼2.6项目投资总额：人民币1000万元2.7项目建设周期：12个月3.租赁条款3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金及支付方式：每月租金人民币10万元，每月5日前支付当月租金3.3租金调整机制：每年根据市场行情调整租金，调整幅度不超过5%3.4租赁保证金：人民币50万元，租赁期满无违约行为后无息退还3.5租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养3.6租赁物使用范围：仅限于办公用途3.7租赁物权属变更：未经双方同意，不得擅自变更租赁物权属4.节能改造条款4.1节能改造内容：更换节能门窗、安装LED照明、改造中央空调系统等4.2节能改造目标：降低能耗20%4.3节能改造资金：由乙方承担，总额人民币200万元4.4节能改造实施单位：节能环保有限公司4.5节能改造进度安排：自合同签订之日起6个月内完成4.6节能改造验收：由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用4.7节能改造效果评估：由第三方机构进行评估，评估结果作为合同履行依据5.合同履行5.1甲方义务：提供符合约定的租赁物，确保租赁物符合安全、环保要求5.2乙方义务：按时支付租金，保证租赁物符合节能改造要求5.3合同履行期限：自合同签订之日起至合同终止之日止5.4合同履行地点：省市区路号5.5合同履行方式：按月支付租金，按约定完成节能改造5.6合同履行变更：经双方协商一致，可对合同履行方式进行变更6.违约责任6.1违约情形：乙方未按时支付租金、甲方未提供符合约定的租赁物等6.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%6.4违约争议解决：违约争议可通过协商、调解或诉讼等方式解决7.争议解决7.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商优先，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：省市仲裁委员会7.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会仲裁规则执行。7.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同解除8.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：8.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同订立时所依据的国家政策发生变化，导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。8.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。8.4合同解除后处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。9.合同终止9.1合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的清算工作，包括但不限于：9.2.1租赁物的返还；9.2.2租金的结算；9.2.3节能改造效果的移交；9.2.4其他相关事宜的处理。9.3合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方。9.4合同终止后处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：9.4.1租赁物的返还；9.4.2租金的结算；9.4.3节能改造效果的移交；9.4.4其他相关事宜的处理。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日10.3合同生效通知：合同生效后，双方应及时相互通知对方。10.4合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：节能改造方案11.3附件三：相关技术标准及规范11.4附件四：其他12.其他约定12.1通知送达：除合同另有约定外，通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。12.2不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同签署日期：2025年1月1日12.5合同签署地点：省市区路号13.合同解除和终止后的处理13.1租赁物返还：合同解除或终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。13.2租金退还：合同解除或终止后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的租金。13.3节能改造成果移交：合同解除或终止后，乙方应将节能改造成果完整地移交给甲方。13.4其他相关事宜处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：节能改造方案14.3附件三：相关技术标准及规范14.4附件四：其他第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方进行专业服务或监督；15.2.2本合同约定的第三方介入条款触发条件；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；15.3.2第三方责任限额的确定应考虑第三方提供服务的性质、范围、预期风险等因素；15.3.3第三方责任限额不得低于合同标的额的5%，且最高不超过人民币100万元。15.4第三方选择与授权：15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；15.4.2甲乙双方应向第三方出具书面授权，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任；15.4.3第三方接受授权后，应向甲乙双方提供相应的资质证明和服务承诺。15.5第三方介入协议：15.5.1.1第三方的具体服务内容、范围和期限；15.5.1.2第三方的责任和义务；15.5.1.3第三方的报酬和支付方式；15.5.1.4第三方与甲乙双方的权利义务关系；15.5.1.5第三方介入过程中的争议解决方式；15.5.1.6第三方介入结果的处理。15.5.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。15.6第三方与其他各方的划分说明：15.6.1第三方在执行本合同任务时，应遵守甲乙双方的要求和法律法规；15.6.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生业务往来；15.6.3第三方在介入过程中产生的所有费用，除合同另有约定外，由甲乙双方承担；15.6.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容；15.6.5第三方在介入过程中违反本合同或相关法律法规的，甲乙双方有权要求其停止介入并承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时、准确地了解合同执行情况；16.2第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；16.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任；16.4第三方介入期间，若因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失；16.5第三方介入期间，若甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决，协商不成的，按照本合同第7条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、状态、位置等信息。说明：租赁物清单应详细列明所有租赁物品，作为租赁物验收和归还的依据。2.附件二：节能改造方案详细要求：包括节能改造的目标、内容、方法、时间表、预期效果等。说明：节能改造方案应详细说明节能改造的具体措施，包括技术参数、施工方法、资金预算等。3.附件三：相关技术标准及规范详细要求：包括建筑节能、环保、安全等相关技术标准及规范文件。说明：相关技术标准及规范文件应作为合同履行的技术依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、双方的权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议应详细规定第三方的职责、权限以及与甲乙双方的关系。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为租金支付的有效证明。6.附件六：节能改造验收报告详细要求：包括节能改造的实际情况、验收结果、评估意见等。说明：节能改造验收报告应详细记录节能改造的实际效果。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：争议解决相关文件应作为争议解决的有效证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付符合约定的租赁物。乙方未按时支付租金。乙方未按照合同约定进行节能改造。第三方未按照协议提供符合要求的服务。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应在违约行为发生后立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。违约责任的具体计算方法应按照合同约定或法律法规的规定执行。3.违约责任示例：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开展业务，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额按逾期租金的千分之五计算。第三方未按照协议提供符合要求的服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度绿色建筑租赁及节能改造合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式第二章绿色建筑租赁概况2.1绿色建筑概况2.2租赁标的2.3租赁期限第三章租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约责任第四章节能改造方案4.1改造目标4.2改造内容4.3改造资金4.4改造时间第五章改造工程实施与监管5.1施工单位5.2施工进度5.3施工质量5.4施工监管第六章节能改造验收与交付6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4交付手续第七章租赁合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止手续第八章违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式第九章争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续第十一章合同附件11.1绿色建筑改造方案11.2相关技术资料11.3其他附件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三章其他约定13.1隐私保护13.2保密条款13.3合同变更与补充第十四章合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式14.2通知送达地址14.3通知送达时间合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二章绿色建筑租赁概况2.1绿色建筑概况[绿色建筑的具体信息，如建筑类型、面积、建筑年代等]2.2租赁标的[租赁的具体内容，如房间号、面积、用途等]2.3租赁期限[租赁的具体时间，如起始日期、终止日期等]第三章租赁价格及支付方式3.1租金金额[租金的具体数额]3.2租金支付方式[租金的支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金支付时间[租金的支付周期，如每月、每季度等]3.4违约责任[未按时支付租金的违约责任条款]第四章节能改造方案4.1改造目标[节能改造的具体目标，如降低能耗、提高能效等]4.2改造内容[节能改造的具体内容，如更换窗户、安装节能设备等]4.3改造资金[节能改造所需资金的具体数额及来源]4.4改造时间[节能改造的预计开始时间和结束时间]第五章改造工程实施与监管5.1施工单位[负责节能改造施工的单位名称]5.2施工进度[节能改造的施工进度安排]5.3施工质量[施工质量的标准和要求]5.4施工监管[施工过程中的监管措施和责任]第六章节能改造验收与交付6.1验收标准[节能改造验收的具体标准]6.2验收程序[节能改造验收的具体程序]6.3验收时间[节能改造验收的具体时间]6.4交付手续[节能改造完成后交付使用的具体手续]第七章租赁合同解除与终止7.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如甲方违约、乙方违约等]7.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如租赁期满、双方协商一致等]7.3解除与终止手续[合同解除和终止的具体手续和程序]第八章违约责任与处理8.1违约情形[列举可能发生的违约情形，如未按时支付租金、未按约定进行节能改造等]8.2违约责任[针对每种违约情形的具体责任规定，包括赔偿金额、违约金等]8.3违约处理方式[违约责任的处理方式，如协商解决、仲裁、诉讼等]第九章争议解决方式9.1争议解决途径[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地址]9.3争议解决程序[争议解决的具体程序和规则]第十章合同生效与终止10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法定条件等]10.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如租赁期满、合同解除等]10.3合同终止手续[合同终止的具体手续和程序]第十一章合同附件11.1绿色建筑改造方案[节能改造的具体方案文件]11.2相关技术资料[与节能改造相关的技术资料文件]11.3其他附件[其他需要作为合同附件的文件]第十二章合同签署12.1签署时间[合同签署的具体日期]12.2签署地点[合同签署的具体地点]12.3签署人[双方签字盖章的签署人信息]第十三章其他约定13.1隐私保护[关于双方隐私保护的条款]13.2保密条款[关于合同内容和商业秘密的保密条款]13.3合同变更与补充[合同变更和补充的程序和规则]第十四章合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式[合同解除和终止通知的具体方式，如书面通知、电子通知等]14.2通知送达地址[双方通知送达的具体地址]14.3通知送达时间[通知送达的具体时间要求]甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款甲方有权决定节能改造的具体方案和施工单位；甲方有权监督施工进度和质量；甲方有权决定租赁期限和租金调整；甲方有权在必要时单方面解除合同。1.2甲方责任条款甲方应确保节能改造项目的资金到位；甲方应按时支付乙方租金及节能改造费用；甲方应确保租赁物的安全性和合法性；甲方应承担因自身原因导致的合同违约责任。1.3甲方决策透明化条款定期召开项目协调会议；及时向乙方提供项目相关文件和资料；甲方决策前应征求乙方的意见和建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款乙方有权决定租赁物的使用方式和用途；乙方有权选择节能改造的具体方案和施工单位；乙方有权监督施工进度和质量；乙方有权在必要时单方面解除合同。2.2乙方责任条款乙方应按时支付甲方租金及节能改造费用；乙方应确保租赁物的合理使用，不得擅自改变其结构或功能；乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任；乙方应配合甲方进行节能改造项目的监管。2.3乙方决策透明化条款定期向甲方汇报项目进展；及时向甲方提供项目相关文件和资料；乙方决策前应征求甲方的意见和建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款中介服务的具体内容和范围；中介服务费用及支付方式；中介服务的责任和义务。3.2中介责任条款中介应保证其提供的服务符合合同约定；中介应确保其提供的信息真实、准确、完整；中介应遵守国家相关法律法规，不得泄露商业秘密。3.3中介纠纷解决条款双方协商解决；若协商不成，可向相关行政机关投诉；若投诉无效，可依法向人民法院提起诉讼。3.4中介退出条款中介退出原因；中介退出后的合同履行责任；中介退出后的费用结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿色建筑改造方案2.相关技术资料3.第三方中介服务协议（如有）4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.双方签字盖章的合同文本7.任何其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未按约定进行节能改造、未保证租赁物的安全性等。乙方违约：未按时支付节能改造费用、未合理使用租赁物、未配合甲方进行节能改造监管等。中介违约：未提供符合合同约定的服务、泄露商业秘密等。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成时可诉诸仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：节能改造进度延误。解决办法：明确施工进度计划，定期召开协调会议，及时解决施工中的问题。2.问题：租金支付争议。解决办法：提前沟通租金支付方式，明确支付时间，如发生争议，通过协商或仲裁解决。3.问题：中介服务不满意。解决办法：在合同中明确中介服务的标准和责任，如不满意，可要求更换中介或追究中介责任。4.问题：租赁物损坏。解决办法：在合同中明确租赁物的使用规范和损坏赔偿标准，及时进行维修或更换。五、所有应用场景：1.绿色建筑租赁及节能改造项目。2.甲方为房地产开发商，乙方为租赁方。3.甲方为节能改造公司，乙方为建筑所有者。4.存在第三方中介提供咨询、监理或协调服务。全文完。二零二五年度绿色建筑租赁及节能改造合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《绿色建筑评价标准》3.《建筑节能设计标准》4.《中华人民共和国土地管理法》5.有关法律法规和政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，以节约资源、保护生态环境、提高居住舒适性、保障建筑安全为宗旨，采用绿色技术、绿色材料、绿色施工、绿色运行等手段，实现经济效益、社会效益和生态效益协调统一的建筑。2.节能改造：指对既有建筑进行改造，提高建筑能效，降低建筑能耗，改善建筑室内环境质量，实现建筑节能目标的行为。3.租赁：指甲方将其拥有的绿色建筑使用权在一定期限内出租给乙方使用。3.2关键词解释1.绿色建筑租赁：指甲方将绿色建筑使用权在一定期限内出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。2.节能改造：指对既有建筑进行改造，提高建筑能效，降低建筑能耗，改善建筑室内环境质量，实现建筑节能目标的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用绿色建筑进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证租赁给乙方的绿色建筑符合相关法律法规和标准。4.甲方应配合乙方进行节能改造，确保改造工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内使用绿色建筑，并按照合同约定支付租金。2.乙方应按照合同约定合理使用绿色建筑，不得擅自改变建筑结构和使用功能。3.乙方应遵守国家相关法律法规，保证绿色建筑的正常运行。4.乙方应按照甲方要求进行节能改造，并承担相应的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定方式支付租金。2.甲方应按照合同约定提供绿色建筑，确保乙方正常使用。3.双方应按照合同约定，共同推进节能改造工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续租意向；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用绿色建筑，并返还甲方；2.双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施设备归还等；3.合同终止不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。租金计算方式为：____元/平方米·月。2.节能改造费用：乙方根据合同约定进行的节能改造，其费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.维护费用：乙方在使用绿色建筑期间，应承担相应的维护费用，具体费用由双方协商确定。4.其他费用：合同约定的其他费用，包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.节能改造费用：节能改造费用在工程完工验收合格后，按实际发生费用支付。3.维护费用：乙方应在合同约定的支付时间内，支付当月的维护费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，附上付款凭证，以证明已支付相应费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供绿色建筑使用权，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未能按照合同约定配合乙方进行节能改造，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付租金，应向甲方支付____元滞纳金。2.乙方擅自改变绿色建筑结构或使用功能，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致建筑损坏，无法继续使用。2.政府行为：政府调整节能政策，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可向有关调解机构申请调解。2.双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让合同权利和义务。2.任何一方转让合同权利和义务，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款。2.合同中的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色建筑的所有权。2.乙方在租赁期内，不得转让、抵押或以其他方式处分绿色建筑。13.2特殊权力保留1.甲方保留对绿色建筑节能改造的监督权。2.乙方在使用绿色建筑过程中，应遵守甲方关于节能的相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同内容，对本合同原条款具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保绿色建筑的正常运行和节能改造的顺利进行。2.双方应就合同履行过程中的重大事项，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：___________________乙方（承租方）：代表人（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：___________________见证人（如有）：见证人（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：___________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.绿色建筑评价报告。4.建筑节能设计标准文件。5.银行转账凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定提供绿色建筑使用权。乙方未能按时支付租金。乙方擅自改变绿色建筑结构或使用功能。任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方未提供绿色建筑使用权，需提供相关证明文件。乙方未按时支付租金，需提供银行转账凭证。乙