2025版高档商务区双层铺面租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高档商务区双层铺面租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.铺面信息2.1铺面位置及面积2.2铺面结构及设施2.3铺面装修要求3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签方式4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式4.2租金支付方式及时间4.3租金调整机制5.租金押金5.1押金金额及缴纳方式5.2押金退还条件及方式6.物业管理费6.1物业管理费标准及计算方式6.2物业管理费支付方式及时间7.使用权及限制7.1铺面使用范围7.2铺面使用限制8.装修及维护8.1装修要求及费用承担8.2维护责任及费用承担9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]1.3双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.铺面信息2.1铺面位置及面积铺面位于[具体位置]，总面积为[面积]平方米，分为上下两层。2.2铺面结构及设施铺面为钢混结构，内部设施包括但不限于：中央空调、消防设施、卫生间、配电室等。2.3铺面装修要求乙方需按照甲方要求进行装修，装修标准需符合高档商务区的整体形象，具体装修方案及费用由双方另行协商确定。3.租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租赁期限续签方式租赁期满前[提前通知期限]内，双方可协商续签合同，续签期限及条件由双方另行约定。4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式本合同租金为每月[租金金额]元，按月支付，计算方式为：每月租金=[租金金额]×[使用面积]。4.2租金支付方式及时间乙方应于每月[支付日前N天]将租金支付至甲方指定账户，逾期支付需按日支付[滞纳金比例]的滞纳金。4.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整租金。5.租金押金5.1押金金额及缴纳方式本合同押金为[押金金额]元，乙方应在签订合同之日起[缴纳期限]内一次性缴纳。5.2押金退还条件及方式租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还乙方。6.物业管理费6.1物业管理费标准及计算方式物业管理费为每月[物业管理费金额]元，按月支付，计算方式为：每月物业管理费=[物业管理费金额]×[使用面积]。6.2物业管理费支付方式及时间乙方应于每月[支付日前N天]将物业管理费支付至甲方指定账户，逾期支付需按日支付[滞纳金比例]的滞纳金。8.使用权及限制8.1铺面使用范围乙方仅限于在铺面内进行合法的商务活动，包括但不限于零售、餐饮、办公等，不得用于非法用途或进行与租赁目的不符的经营活动。8.2铺面使用限制（1）制造、储存或销售易燃、易爆、有毒、有害等危险品；（2）进行可能影响其他租户或商场整体形象的活动；（3）违反国家法律法规或商务区管理规定的行为。9.装修及维护9.1装修要求及费用承担乙方在铺面装修前需向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。装修费用由乙方自行承担。9.2维护责任及费用承担乙方负责铺面内设施的日常维护和保养，确保其正常运行。因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形及处理方式（1）未按时支付租金或物业管理费；（2）违反租赁合同约定的使用范围和限制；（3）擅自改变铺面结构或设施；（4）造成铺面或商场其他租户财产损失；（5）其他违反合同约定的行为。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金及赔偿违约金按未履行义务的金额的[违约金比例]计算，赔偿金额根据实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定将争议提交[争议解决机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同解除12.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供铺面或相关设施；（2）乙方未按约定支付租金或物业管理费；（3）一方违约，经对方催告后仍未纠正；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力本合同及补充协议的修改、补充或解除，均需双方书面同意，并签订书面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供租赁信息、促成租赁交易；（2）评估机构对铺面进行价值评估；（3）监理方对铺面装修过程进行监督；（4）担保方提供履约担保；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规、合同约定以及相关行业标准，对其提供的服务或履行的职责承担相应责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）中介方：中介费总额的[比例]；（2）评估机构：评估费用总额的[比例]；（3）监理方：监理费用总额的[比例]；（4）担保方：担保金额的[比例]；（5）其他第三方：根据实际情况协商确定。15.4第三方责任划分15.4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对第三方介入产生的后果承担连带责任。15.4.2第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。如第三方存在过错，甲乙双方有权要求其承担相应责任。16.第三方介入合同16.1第三方介入合同签订第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。16.2第三方介入合同内容（1）第三方介入事项及目的；（2）第三方介入的具体职责和权限；（3）第三方介入的时间、地点和方式；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方责任及赔偿；（6）违约责任；（7）争议解决方式。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止条件（1）租赁合同解除；（2）第三方未能履行合同约定；（3）第三方违反法律法规或行业标准；（4）甲乙双方协商一致。17.2第三方介入终止程序甲乙双方应提前[通知期限]书面通知第三方终止介入，并说明终止原因。终止介入后，双方应按照约定办理相关手续。18.第三方介入的补充18.1第三方介入的补充协议如需对第三方介入事项进行补充或调整，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的补充说明（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的职责和权限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方责任及赔偿；（5）争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、铺面信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、物业管理费、使用权及限制、装修及维护、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效等条款。说明：本合同为双方签订的正式租赁合同，是双方权利义务的法律依据。2.铺面平面图详细要求：标注铺面位置、面积、结构及设施分布。说明：平面图用于明确铺面具体位置和面积，以及内部设施布局。3.装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度表等。说明：装修方案用于指导乙方进行铺面装修，确保装修质量。4.装修验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：验收报告用于证明铺面装修符合约定要求。5.押金收据详细要求：注明押金金额、缴纳日期、退还日期等。说明：押金收据用于证明押金已缴纳，以及退还押金的时间。6.物业管理费收据详细要求：注明物业管理费金额、缴纳日期、缴纳方式等。说明：物业管理费收据用于证明物业管理费已缴纳。7.第三方介入合同详细要求：包括第三方介入事项、职责、费用、责任等。说明：第三方介入合同用于明确第三方介入的具体事项和责任。8.补充协议详细要求：包括补充事项、约定内容、生效日期等。说明：补充协议用于对本合同未尽事宜进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或物业管理费责任认定标准：每逾期一天，按未支付金额的[比例]支付滞纳金。示例：乙方逾期支付租金1000元，每日滞纳金为10元。2.违反租赁合同约定的使用范围和限制责任认定标准：乙方擅自改变铺面用途或进行禁止活动，需赔偿甲方损失。示例：乙方擅自将铺面用于仓储，造成甲方损失5000元，乙方需赔偿。3.擅自改变铺面结构或设施责任认定标准：乙方擅自改变铺面结构或设施，需赔偿甲方损失。示例：乙方擅自拆除部分墙体，造成甲方损失3000元，乙方需赔偿。4.造成铺面或商场其他租户财产损失责任认定标准：乙方造成铺面或商场其他租户财产损失，需承担赔偿责任。示例：乙方损坏商场公共设施，造成损失2000元，乙方需赔偿。5.其他违反合同约定的行为责任认定标准：乙方违反合同其他约定，需承担相应责任。示例：乙方未按约定进行装修，造成甲方损失1000元，乙方需赔偿。全文完。2025版高档商务区双层铺面租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商务区成为城市经济的重要载体。为满足市场需求，甲方决定将位于高档商务区的双层铺面出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.高档商务区：指位于城市中心区域，交通便利、设施齐全、环境优美的商务区域。2.双层铺面：指具有两层楼面结构的商业铺面，包括地上层和地下层。3.租赁期限：指乙方租赁甲方铺面的有效期限。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的铺面使用费用。2.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的押金。3.维修基金：指甲方为维护铺面设施，向乙方收取的专项基金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金和维修基金。2.甲方有义务保障乙方在租赁期间享有铺面使用权，不得擅自改变铺面用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用铺面，并按照甲方要求进行装修。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金和维修基金。3.乙方有义务合理使用铺面，不得擅自改变铺面用途，不得损害铺面设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方位于高档商务区的双层铺面。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金、保证金和维修基金。2.甲方应按照合同约定保障乙方在租赁期间享有铺面使用权，并对铺面进行定期维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方搬离铺面，甲方退还保证金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离铺面，不得占用甲方物业；2.甲方退还乙方保证金，扣除乙方应支付的租金、保证金和维修基金；3.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为保证金。3.维修基金：乙方应按照合同约定的比例，每月向甲方支付人民币____元作为维修基金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.维修基金：乙方应按照合同约定的比例，每月的____日前支付维修基金。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间，准时支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供铺面或提供的铺面不符合约定条件的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按照合同约定进行铺面维护的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付租金、保证金或维修基金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自改变铺面用途或损坏铺面设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式同第七条第7.2款规定。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的铺面信息、租金标准、合同条款等商业秘密。2.乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权在同等条件下优先购买乙方转让的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间违反合同约定，造成甲方损失的。2.乙方因自身原因无法继续履行合同义务的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对铺面的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分铺面。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回铺面的权利。2.甲方保留在租赁期间对铺面进行合理装修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以口头或书面形式对本合同的修改和补充内容进行变更。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保租赁关系的稳定和顺利进行。2.乙方应积极配合甲方进行铺面管理和维护。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协商。2.甲方应定期向乙方通报铺面管理和维护情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就高档商务区双层铺面租赁的全部协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何增减本合同的条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日附件：1.铺面租赁明细表2.铺面使用规则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.铺面租赁明细表2.铺面使用规则3.其他相关文件（如：租赁合同附件、维修基金缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供铺面或提供的铺面不符合约定条件。未按合同约定进行铺面维护。未在规定时间内退还乙方保证金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、保证金或维修基金。擅自改变铺面用途或损坏铺面设施。违反合同约定的其他行为。违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方发生争议时，向人民法院提起诉讼的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：铺面设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如维修费用超过一定金额，乙方应承担相应费用。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行障碍。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在租赁关系中，除甲方和乙方之外的任何个人或单位。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：对铺面的使用和管理；对铺面设施的安全和维修；对租赁关系的维护。3.第三方权利：在甲方和乙方之间协调沟通；在合同规定的范围内，对铺面进行必要的装修和改造；在合同规定的范围内，对铺面进行合法的商业活动。4.第三方义务：遵守合同约定，不得擅自改变铺面用途；维护铺面的正常使用，不得损害铺面设施；在合同约定的范围内，合理使用铺面。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的铺面；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成铺面维修；乙方有权要求甲方提供必要的商业支持和服务。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有铺面的独立使用权；甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干扰；甲方应保证乙方在租赁期满后，能够顺利收回保证金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供铺面或提供的铺面不符合约定条件的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定进行铺面维护的，应承担相应的维修费用；甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金；甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、保证金和维修基金；甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方享有铺面的所有权；甲方享有合同约定的收益；甲方享有合同终止后的铺面收回权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金、保证金或维修基金的，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变铺面用途或损坏铺面设施的，应承担相应的赔偿责任；乙方不得在租赁期间进行任何可能损害甲方权益的行为。全文完。2025版高档商务区双层铺面租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.双层铺面基本情况2.1.铺面位置2.2.铺面面积2.3.铺面结构2.4.铺面设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.支付方式3.4.租金调整4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.使用范围及禁止事项5.1.使用范围5.2.禁止事项6.合同变更及解除6.1.合同变更6.2.合同解除7.维修保养责任7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.其他约定事项10.1.合同生效条件10.2.合同附件11.合同附件11.1.铺面平面图11.2.铺面设施清单12.合同签订及生效12.1.合同签订日期12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.合同签订证明13.2.合同签订现场照片14.合同附件14.1.合同双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YYY商贸1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.双层铺面基本情况2.1.铺面位置2.1.1.铺面位于省市区高档商务区核心地段2.1.2.铺面具体位置：路号大厦1层至2层2.2.铺面面积2.2.1.铺面总面积为500平方米2.2.2.其中一层面积为300平方米，二层面积为200平方米2.3.铺面结构2.3.1.铺面为钢筋混凝土结构，抗震等级为级2.3.2.铺面内设有中央空调、消防设施、电梯等2.4.铺面设施2.4.1.一层设有独立卫生间、更衣室、休息区2.4.2.二层设有独立卫生间、办公室、会议室3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限为5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.1.2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同3.2.租金金额3.2.1.本合同租金总额为人民币300万元/年3.2.2.租金支付方式为按季度支付，每季度支付75万元3.3.支付方式3.3.1.承租方应在每个季度第一个月的5日前支付当季度租金3.3.2.租金支付方式为银行转账，收款账户信息如下：账户名称：YYY商贸账号：05开户行：银行分行3.4.租金调整3.4.1.租金在租赁期限内保持不变3.4.2.如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金4.租金押金4.1.押金金额4.1.1.本合同押金金额为人民币10万元4.2.押金退还条件4.2.1.租赁期满或合同解除后，承租方应将铺面恢复原状4.2.2.承租方无违约行为，且租金、水电费等费用结清4.3.押金退还流程4.3.1.承租方在租赁期满或合同解除后，向出租方提出退还押金申请4.3.2.出租方在收到申请后15日内退还押金5.使用范围及禁止事项5.1.使用范围5.1.1.承租方仅可在铺面内从事合法的商业活动5.1.2.铺面不得用于仓储、堆放等非商业用途5.2.禁止事项5.2.1.禁止在铺面内从事违法活动5.2.2.禁止在铺面内存放易燃、易爆、有毒等危险物品5.2.3.禁止在铺面内进行噪音扰民、污染环境等行为6.合同变更及解除6.1.合同变更6.1.1.合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议6.1.2.合同变更不得违反法律法规及本合同约定6.2.合同解除6.2.1.1.承租方未按时支付租金或押金6.2.1.2.承租方违反合同约定，给出租方造成重大损失6.2.1.3.承租方从事违法活动6.2.2.1.出租方未按时交付铺面或提供相关设施6.2.2.2.出租方违反合同约定，给承租方造成重大损失6.2.2.3.出租方存在欺诈行为7.维修保养责任7.1.出租方责任7.1.1.出租方负责对铺面进行日常维护保养7.1.2.出租方负责对铺面内的公共设施进行维修保养7.2.承租方责任7.2.1.承租方负责对铺面进行日常清洁保养7.2.2.承租方负责对铺面内的设施进行合理使用，不得擅自改动或破坏8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按合同约定提供铺面或设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的10%8.1.2.出租方未按合同约定履行维修保养义务，应承担相应的赔偿责任8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%8.2.2.承租方擅自改动或破坏铺面及设施，应承担赔偿责任8.2.3.承租方违反合同约定，造成他人损害，应承担相应的法律责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁9.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.其他约定事项10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2.合同签订后，承租方应在3个工作日内支付首期租金及押金10.2.合同附件10.2.1.合同附件一：铺面平面图10.2.2.合同附件二：铺面设施清单11.合同附件11.1.铺面平面图11.1.1.图纸应标明铺面具体位置、面积、结构等信息11.1.2.图纸应经双方签字确认11.2.铺面设施清单11.2.1.列明铺面内所有设施名称、型号、数量等信息11.2.2.列明设施的使用说明和维护保养要求12.合同签订及生效12.1.合同签订日期12.1.1.本合同签订日期为2024年12月1日12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1.合同签订证明13.1.1.由双方代表签字盖章的合同签订证明13.1.2.证明应包含合同签订日期、地点、双方代表等信息13.2.合同签订现场照片13.2.1.合同签订现场照片，包含双方代表签字盖章的场景14.合同附件14.1.合同双方签字盖章页14.1.1.双方代表签字盖章页，包含双方名称、地址、联系电话等信息14.1.2.签字盖章页应与合同一致第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，介入合同履行事宜的独立第三方。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询顾问、监理服务、法律服务等。2.第三方介入的程序2.1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜及条件。2.2.甲乙双方共同或单方发出邀请，第三方应书面确认接受邀请。2.3.第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。4.第三方权利4.1.第三方有权根据合同约定和补充协议，对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.2.第三方有权根据合同约定和补充协议，提出合理化建议和解决方案。5.第三方义务5.1.第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定和补充协议。5.2.第三方应保证其提供的服务的质量和时效性。5.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。6.2.第三方在介入本合同履行过程中，其行为仅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。6.3.第三方介入本合同履行事宜，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现合同约定的解除情形，应按照合同约定和补充协议办理合同解除手续。9.2.合同解除后，第三方应按照合同约定和补充协议，履行相应的义务。10.第三方介入后的合同终止10.1.第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，第三方应按照合同约定和补充协议，终止介入事宜。10.2.合同终止后，第三方应将介入期间所获得的信息和资料归还给甲乙双方。11.第三方介入后的费用承担11.1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确。11.2.第三方介入费用由甲乙双方支付，支付方式及时间由补充协议约定。12.第三方介入后的保密义务12.1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2.保密义务在合同终止后仍继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面平面图详细要求：平面图应清晰标明铺面位置、面积、结构、设施分布等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确铺面具体位置和设施布局。2.铺面设施清单详细要求：清单应详细列出铺面内所有设施名称、型号、数量、使用说明等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确铺面内设施的具体情况。3.合同签订证明详细要求：证明应包含合同签订日期、地点、双方代表签字盖章等信息。说明：合同签订证明作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。4.合同签订现场照片详细要求：照片应清晰记录合同签订现场，包括双方代表签字盖章的场景。说明：合同签订现场照片作为合同附件，用于证明合同签订的现场情况。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及费用承担等事项。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。7.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除后的权利义务关系等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按时支付租金或押金1.2.违反合同约定，擅自改动或破坏铺面及设施1.3.违反合同约定，造成他人损害1.4.违反合同约定，从事违法活动1.5.未按合同约定履行维修保养义务2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例。2.3.损失赔偿的计算方式为：实际损失金额。3.违约示例说明示例1：承租方未按时支付租金，应支付违约金，计算方式为：未支付租金金额×1%×逾期天数。示例2：出租方未按时交付铺面，应支付违约金，计算方式为：每日租金金额×10%×逾期天数。示例3：承租方擅自改动铺面结构，应承担赔偿责任，赔偿金额为修复费用。全文完。2025版高档商务区双层铺面租赁合同3合同目录第一章合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景1.3合同租赁期限1.4合同租赁铺面基本情况第二章铺面租赁条款2.1租赁对象及用途2.2租赁面积及结构2.3租赁费用及支付方式2.4租金调整及支付期限2.5押金及退还条件第三章铺面交付及验收3.1铺面交付时间及条件3.2铺面验收标准及流程3.3验收合格及不合格的处理第四章铺面使用与维护4.1铺面使用规范4.2铺面装修及改动4.3铺面设施及设备使用4.4铺面日常维护责任第五章合同终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理第六章违约责任及争议解决6.1违约行为及违约责任6.2争议解决方式6.3仲裁或诉讼程序第七章合同附件7.1铺面平面图7.2铺面租赁押金收据7.3铺面租赁发票7.4合同变更及补充协议第八章法律法规及政策8.1相关法律法规8.2政策规定8.3合同适用法律第九章合同签订及生效9.1合同签订时间及地点9.2合同生效条件9.3合同正式文件第十章违约责任及赔偿10.1违约行为及违约责任10.2违约赔偿金额及计算方法10.3违约赔偿的支付及期限第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同保密条款11.3合同解除及终止的通知方式11.4合同续签及调整条款第十二章合同签署及生效12.1合同签署人信息12.2合同签署日期12.3合同生效日期第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止的程序第十四章合同附件及补充条款14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同附件及补充条款的效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订背景1.2.1甲方拥有位于高档商务区的双层铺面，愿意出租给乙方使用。1.2.2乙方有意租赁该铺面用于商业经营活动。1.3合同租赁期限1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同租赁铺面基本情况1.4.1铺面地址：____________________1.4.2铺面面积：____________________平方米1.4.3铺面结构：____________________1.4.4铺面设施：____________________第二章铺面租赁条款2.1租赁对象及用途2.1.1租赁对象：乙方2.1.2租赁用途：商业经营活动2.2租赁面积及结构2.2.1租赁面积：____________________平方米2.2.2铺面结构：____________________2.3租赁费用及支付方式2.3.1租金：每月人民币____元整。2.3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租金调整及支付期限2.4.1租金调整：租赁期间，租金可根据市场行情及甲方实际情况进行调整，调整方案需经双方协商一致。2.4.2支付期限：每月支付一次，支付日期为每月____日。2.5押金及退还条件2.5.1押金：乙方需支付人民币____元整作为押金。2.5.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，押金无损坏，甲方应无息退还乙方。第三章铺面交付及验收3.1铺面交付时间及条件3.1.1甲方应于合同签订后____日内将铺面交付乙方使用。3.1.2交付条件：铺面应保持完好，符合合同约定的使用要求。3.2铺面验收标准及流程3.2.1验收标准：铺面应符合合同约定的使用要求，无损坏、污染等情况。3.2.2验收流程：乙方应在交付之日起____日内对铺面进行验收，如有异议应在验收之日起____日内提出。3.3验收合格及不合格的处理3.3.1验收合格：乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。3.3.2验收不合格：如验收不合格，甲方应在接到通知后____日内进行修复，直至乙方验收合格。第四章铺面使用与维护4.1铺面使用规范4.1.1乙方应按照合同约定使用铺面，不得擅自改变铺面结构及用途。4.1.2乙方应遵守国家及地方有关商业经营的规定。4.2铺面装修及改动4.2.1乙方如需对铺面进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。4.3铺面设施及设备使用4.3.1乙方应妥善使用铺面内的设施及设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4铺面日常维护责任4.4.1乙方负责铺面的日常维护，确保铺面整洁、安全。第五章合同终止与解除5.1合同终止条件5.1.1租赁期满，合同自然终止。5.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。5.2合同解除条件5.2.1甲方有正当理由，可提前解除合同。5.2.2乙方有正当理由，可提前解除合同。5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后，乙方应立即搬离铺面，并承担由此产生的相关费用。5.3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。第六章违约责任及争议解决6.1违约行为及违约责任6.1.1甲方违约：甲方未按时交付铺面或提供相关设施，应承担违约责任。6.1.2乙方违约：乙方未按时支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。6.2争议解决方式6.2.1双方应友好协商解决合同争议。6.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章合同附件7.1铺面平面图7.2铺面租赁押金收据7.3铺面租赁发票7.4合同变更及补充协议第八章法律法规及政策8.1相关法律法规8.1.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。8.1.2乙方经营活动中应遵守国家相关法律法规和政策。8.2政策规定8.2.1乙方在经营活动中应遵守国家及地方有关商业经营的政策规定。8.3合同适用法律8.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第九章合同签订及生效9.1合同签订时间及地点9.1.1本合同于____年____月____日在____地签订。9.2合同生效条件9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同正式文件9.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章违约责任及赔偿10.1违约行为及违约责任10.1.1甲方未按时交付铺面或提供相关设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.2乙方未按时支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.2违约赔偿金额及计算方法10.2.1违约赔偿金额根据实际损失及合同约定计算。10.3违约赔偿的支付及期限10.3.1违约赔偿应在违约行为发生后____日内支付。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任。11.2合同保密条款11.2.1双方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。11.3合同解除及终止的通知方式11.3.1合同解除或终止的通知应以书面形式进行。11.4合同续签及调整条款11.4.1本合同期满前，双方可协商续签或调整合同条款。第十二章合同签署及生效12.1合同签署人信息12.1.1甲方签署人：____________________12.1.2乙方签署人：____________________12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：____年____月____日12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：____年____月____日第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止的程