2025年度二手房交易购房合同委托书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易购房合同委托书甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.委托内容甲方委托乙方在2025年度内，代表甲方进行二手房购房交易，包括但不限于寻找房源、谈判、签约等环节。乙方应确保在委托事项范围内，维护甲方的合法权益，并按照甲方的指示行事。2.委托权限乙方在甲方授权范围内，有权与卖方进行谈判，签署购房合同，并代表甲方支付购房款项。乙方不得超出甲方授权范围，未经甲方同意，不得擅自决定购房事宜。二、委托费用与支付1.委托费用乙方在完成委托事项后，甲方应支付乙方委托费用，具体金额为______元。委托费用包括但不限于房屋交易税费、中介服务费等。2.支付方式委托费用应在乙方完成委托事项后，甲方收到乙方提交的正式发票之日起______个工作日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。对于后续的交房事宜，乙方应根据甲方的需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交房地点房屋交付地点为甲方指定的房屋所在地。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付委托费用，应向乙方支付______元的违约金。甲方未按时完成购房交易，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任乙方未按时完成委托事项，应向甲方支付______元的违约金。乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的购房服务进行监督和评价，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正或解除合同。有权根据购房情况调整购房意向，但应提前通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。义务：在合同规定的时间内接受乙方提供的购房服务，并按照合同约定支付服务费用。为乙方提供购房过程中所需的必要信息，如个人身份证明、银行账户信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、方式和标准提供购房服务。对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应在提供购房服务前，对购房房源进行实地考察，确保房源信息真实准确。甲方在签订购房合同后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构评估的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的购房条件、房源信息以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房源等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务费用支付根据购房服务进度，在乙方完成相应服务后，甲方支付相应比例的服务费用。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有购房服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、方式和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的购房服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的购房服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、谈判内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至购房交易完成并交付房屋