个人中介协议经典格式（2024年更新）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人中介协议经典格式（2024年更新）版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2双方1.3中介服务1.4客户1.5房源1.6成交1.7佣金1.8独家代理1.9有效期2.中介服务的范围与内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3带看房服务2.4协助交易双方谈判2.5办理交易手续2.6协助办理贷款手续2.7提供交易咨询3.双方的义务与责任3.1中介方的义务与责任3.2客户的义务与责任3.3房源所有者的义务与责任4.佣金的支付与分配4.1佣金的计算方式4.2佣金的支付时间4.3佣金的分配比例4.4独家代理的佣金优惠5.合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的终止条件6.违约责任6.1中介方的违约责任6.2客户的违约责任6.3房源所有者的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的适用法律8.1适用法律8.2法律解释9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3合同的副本10.合同的签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.附件11.1房源信息表11.2交易流程说明11.3佣金计算明细12.双方签字盖章12.1中介方签字盖章12.2客户签字盖章12.3房源所有者签字盖章13.合同的附加条款13.1附加条款内容14.合同的续签条款14.1续签条件14.2续签时间14.3续签流程第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2双方：本合同双方指中介方和客户。1.3中介服务：中介服务是指中介方根据客户的需求，提供房源信息收集、发布、带看房服务、协助交易双方谈判、办理交易手续、协助办理贷款手续以及提供交易咨询等服务。1.4客户：客户是指需要通过中介方寻找房源并完成交易的买方或卖方。1.5房源：房源是指中介方提供的可供买卖或租赁的物业。1.6成交：成交是指客户通过中介方完成购房或租房的行为。1.7佣金：佣金是指中介方为客户提供的服务所收取的费用。1.8独家代理：独家代理是指中介方获得房源所有者授权，独家代理该房源的销售或租赁。1.9有效期：本合同的有效期为签署之日起至合同终止之日止。第二条中介服务的范围与内容2.1房源信息收集：中介方负责收集并提供符合客户需求的房源信息。2.2房源信息发布：中介方有权发布房源信息，以便客户进行选择。2.3带看房服务：中介方负责安排带客户实地查看房源。2.4协助交易双方谈判：中介方协助买方和卖方进行价格及交易条件的谈判。2.5办理交易手续：中介方协助客户办理购房或租房的交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。2.6协助办理贷款手续：中介方协助客户办理与购房或租房相关的贷款手续。2.7提供交易咨询：中介方为客户提供购房或租房的相关咨询，包括但不限于市场行情、政策法规等。第三条双方的义务与责任3.1中介方的义务与责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的房源信息，积极协助客户完成交易，并按照约定提供相关服务。3.2客户的义务与责任：客户应向中介方提供真实、准确的需求信息，并按照约定支付佣金。3.3房源所有者的义务与责任：房源所有者应提供真实、准确的房源信息，并配合中介方进行交易的顺利进行。第四条佣金的支付与分配4.1佣金的计算方式：佣金根据成交的总金额按约定的比例计算。4.2佣金的支付时间：佣金在交易完成后支付。4.3佣金的分配比例：中介方和房源所有者按照约定的比例分配佣金。4.4独家代理的佣金优惠：如中介方为独家代理，则享有约定的佣金优惠。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。5.3合同的终止条件：合同终止的条件按照约定的条款执行，包括但不限于交易完成、双方协商一致等。第六条违约责任6.1中介方的违约责任：中介方未按照约定提供服务或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金、赔偿损失等。6.2客户的违约责任：客户未按照约定支付佣金或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3房源所有者的违约责任：房源所有者提供虚假信息或未履行配合义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的适用法律9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。第十条其他条款10.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3合同的副本：双方各执一份合同副本，合同与附件具有同等法律效力。第十一条合同的签署日期与地点11.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点：本合同于____（地点）签署。第十二条附件12.1房源信息表：详细记录房源的基本信息、交易条件等。12.2交易流程说明：明确交易过程中各环节的操作流程及双方责任。12.3佣金计算明细：详细说明佣金的计算方式及分配比例。第十三条双方签字盖章13.1中介方签字盖章：（中介方名称）（中介方授权代表签字）（日期）13.2客户签字盖章：（客户名称）（客户授权代表签字）（日期）13.3房源所有者签字盖章：（房源所有者名称）（房源所有者授权代表签字）（日期）第十四条合同的附加条款14.1附加条款内容：（如有其他补充条款，在此列出）第十五条合同的续签条款15.1续签条件：双方同意在合同有效期届满后，如无异议，可自动续签。15.2续签时间：合同有效期届满前____日内，双方未提出异议，则视为自动续签。15.3续签流程：续签时，双方按原合同约定的条件签订新的合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表内容：房源信息表应包括但不限于房源的基本信息（如物业类型、面积、地址、价格等）、交易条件（如付款方式、过户时间等）以及房源所有者的联系方式。附件二：交易流程说明内容：交易流程说明应详细描述从签约到成交的各个环节，包括双方的责任和义务、中介方的服务内容、交易的时间表等。附件三：佣金计算明细内容：佣金计算明细应明确佣金的计算方式、分配比例、支付时间等，以及任何可能的佣金优惠政策。附件四：物业查验报告内容：物业查验报告应详细记录房源的物理状况、设施设备情况、可能的瑕疵等，由专业人员进行查验并出具报告。附件五：交易合同范本内容：交易合同范本应包含合同的主要条款，如房源信息、交易双方信息、交易价格、付款方式、交房条件等。附件六：贷款手续指南内容：贷款手续指南应提供办理购房贷款所需的所有文件列表、办理流程、timeline等。附件七：税费计算明细内容：税费计算明细应详细列出购房过程中可能产生的税费项目、计算方式、支付责任等。附件八：物业交割清单内容：物业交割清单应列明房源交付时需要转移的所有物品和文件，包括钥匙、门禁卡、物业相关文件等。附件九：违约责任说明内容：违约责任说明应详细描述各种违约行为及相应的责任认定标准和可能的违约金计算方式。附件十：补充协议内容：补充协议应包含双方在合同履行过程中就特定事项达成的额外协议或修改原合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务或提供虚假信息。2.客户未按照约定支付佣金或提供虚假信息。3.房源所有者未按照约定提供房源信息或未履行配合义务。4.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例在附件九中约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的立即终止。示例说明：如果中介方未按照约定提供房源信息，导致客户未能在合同约定的时间内找到合适的房源，中介方应按照约定支付违约金，并赔偿客户因未能及时购房而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.中介方：指根据合同约定，为客户寻找房源并提供交易服务的自然人或者法人。2.客户：指寻求中介方服务以购买或租赁房源的自然人或者法人。3.房源所有者：指拥有房源并同意中介方进行销售或租赁的自然人或者法人。4.佣金：指中介方为客户提供服务所收取的费用，通常按照交易金额的一定比例计算。5.独家代理：指中介方获得房源所有者的独