2025年度历史文化街区拆迁工程承包合同书（风貌保护协议）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度历史文化街区拆迁工程承包合同书（风貌保护协议）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国历史文化街区在城市发展中的重要作用，为保护和传承我国历史文化，根据国家有关政策，甲方决定对历史文化街区进行拆迁改造。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在历史文化街区拆迁工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现历史文化街区的保护与发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）历史文化街区：指具有历史、艺术、科学价值的街区，具有独特的历史文化风貌和较高的历史价值。（2）拆迁工程：指在历史文化街区范围内，对建筑物、构筑物等进行拆除、搬迁、重建等工程。3.2关键词解释：（1）风貌保护：指在拆迁工程中，对历史文化街区的建筑、环境、文化等进行保护，保持其原有风貌。（2）承包：指乙方根据甲方的要求，承担历史文化街区拆迁工程的设计、施工、监理等任务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成拆迁工程。（2）有权对乙方的工作进行监督，确保工程质量和进度。（3）有权根据实际情况，对工程进行必要的调整。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成拆迁工程。（2）对工程进行科学、合理的设计，确保工程质量和安全。（3）在工程实施过程中，积极配合甲方的工作，及时解决出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：历史文化街区拆迁工程所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责工程的设计、施工、监理等工作。（2）甲方负责工程所需资金、土地、拆迁补偿等事宜。（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，工程全部完成。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同的，应书面通知另一方。（2）另一方在接到通知后，应在____日内给予书面答复。（3）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，办理工程验收、结算等手续。（2）因终止合同给一方造成损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：根据乙方提供的设计方案，甲方支付设计费人民币____元。（2）施工费：根据工程量清单和施工方案，甲方支付施工费人民币____元。（3）监理费：根据监理服务内容，甲方支付监理费人民币____元。（4）其他费用：包括但不限于材料费、设备租赁费、临时设施费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：（1）甲方按照合同约定的时间和比例，通过银行转账方式支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的发票和结算单据。7.3支付时间：（1）设计费：在乙方提交设计方案并经甲方确认后____日内支付。（2）施工费：按工程进度分期支付，具体支付节点和比例由双方协商确定。（3）监理费：在监理服务开始后____日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在合同签订后____日内，支付合同总价款的____%作为预付款。（2）工程完工验收合格后____日内，甲方支付剩余合同总价款的____%。（3）工程保修期满后____日内，甲方支付保修金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供相关资料或条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及相关技术资料、商业秘密等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府政策变更导致工程无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格不得转让。（2）合同内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对历史文化街区拆迁工程的设计方案、施工方案等知识产权的权力。（2）乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密和技术秘密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中，对工程进行监督和检查的权力。（2）乙方在工程实施过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变工程设计和施工方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工程进展情况。（2）双方应相互提供相关资料，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增减条款：未经双方协商一致，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承包方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.工程量清单2.设计方案3.施工方案4.监理方案5.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.设计方案3.施工方案4.监理方案5.其他相关文件（如合同变更记录、验收报告、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付费用。未按合同约定提供相关资料或条件。乙方违约：未按合同约定完成工程。未按合同约定保证工程质量。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况。双方协商无果时，可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.知识产权：指权利人依法对其创作的文学、艺术和科学作品、商标、专利等享有的专有权利。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律条文和原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度与合同约定不符。解决办法：双方召开会议，分析原因，调整工程进度计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不符合合同约定。解决办法：及时通知乙方进行整改，整改后由甲方组织验收，确保工程质量。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：要求乙方立即停止泄露行为，并采取补救措施，防止损失扩大。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方友好协商，达成一致意见，并形成书面文件作为合同附件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：（1）对历史文化街区拆迁工程进行专业评估和监督。（2）协助甲方和乙方进行合同履行过程中的沟通和协调。（3）对工程质量和进度进行第三方验收。3.第三方权利：（1）有权要求甲方和乙方提供相关工程资料和报告。（2）有权对工程进行现场检查和抽样检测。（3）有权向甲方和乙方提出整改建议。4.第三方义务：（1）对所提供的信息和报告负责。（2）保护甲乙双方的商业秘密。（3）在合同规定的范围内履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费、施工费、监理费等。（2）乙方有权在工程进度和费用方面提出合理调整建议。（3）乙方有权在工程变更时要求甲方承担相应的费用。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在合同履行过程中享有合理的利润空间。（2）甲方应保障乙方在工程完工后的合法权益，包括工程验收、保修等。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方利益不受损害。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自变更工程内容，导致乙方额外支出，甲方应承担相应费用。（3）甲方不得单方面终止合同，否则应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：（1）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保工程质量和进度。（2）甲方有权要求乙方在工程实施过程中遵守相关法律法规。（3）甲方有权对乙方提出的变更建议进行审核和批准。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在合同履行过程中，对工程进度和费用进行合理调整。（2）甲方有权要求乙方在工程完工后提供必要的保修服务。（3）甲方有权要求乙方在工程变更时承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未保证工程质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。（3）乙方不得擅自变更工程内容，否则应承担相应责任。全文完。2025年度历史文化街区拆迁工程承包合同书（风貌保护协议）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.承包人及发包人3.1承包人3.1.1承包人名称3.1.2承包人资质3.1.3承包人地址3.1.4联系方式3.2发包人3.2.1发包人名称3.2.2发包人资质3.2.3发包人地址3.2.4联系方式4.工程费用4.1工程费用总额4.2付款方式4.3付款节点4.4逾期付款责任5.工程进度及质量要求5.1工程进度安排5.2工程质量标准5.3质量保证期5.4质量验收标准6.风貌保护措施6.1风貌保护范围6.2风貌保护要求6.3风貌保护措施6.4风貌保护验收7.施工现场管理7.1施工现场布置7.2施工现场安全7.3施工现场环保7.4施工现场秩序8.风险责任8.1工程风险承担8.2不可抗力事件8.3合同解除条件9.违约责任9.1承包人违约责任9.2发包人违约责任9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1设计图纸12.2施工方案12.3风貌保护方案13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：HHSQ2025DJ011.2合同签订日期：2025年1月15日1.3合同签订地点：X市历史文化街区管理局会议室1.4合同双方1.4.1承包人：X市古建修复1.4.2发包人：X市历史文化街区管理局2.工程概况2.1工程名称：X市历史文化街区拆迁工程2.2工程地点：X市历史文化街区核心区域2.3工程规模：拆除面积共计50000平方米2.4工程类型：历史文化街区保护性拆除与重建工程3.承包人及发包人3.1承包人3.1.1承包人名称：X市古建修复3.1.2承包人资质：一级古建筑工程施工总承包资质3.1.3承包人地址：X市区路号3.2发包人3.2.1发包人名称：X市历史文化街区管理局3.2.2发包人资质：市级行政机关3.2.3发包人地址：X市区路号4.工程费用4.1工程费用总额：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）4.2付款方式：分阶段付款，具体如下：4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的10%4.2.2进度款：每月支付当月已完成工程量的60%4.2.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付剩余的30%4.2.4验收合格金：验收合格后30日内支付剩余的10%4.3付款节点：每月25日为付款节点4.4逾期付款责任：逾期付款按每日万分之五向承包人支付违约金5.工程进度及质量要求5.1工程进度安排：合同签订后60天内完成拆除工程，180天内完成重建工程5.2工程质量标准：符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关规范要求5.3质量保证期：自工程竣工验收合格之日起两年5.4质量验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范执行6.风貌保护措施6.1风貌保护范围：所有涉及的历史文化建筑及环境6.2风貌保护要求：严格按照《历史文化名城名镇名村保护条例》执行6.3风貌保护措施：包括但不限于：6.3.1对拆除的文物进行登记、保护与修复6.3.2对原有建筑进行加固、修缮6.3.3保持街区整体风貌和历史文脉6.4风貌保护验收：由X市历史文化名城保护委员会组织验收7.施工现场管理7.1施工现场布置：严格按照施工方案进行现场布置，确保施工安全7.2施工现场安全：落实安全生产责任制，制定安全生产规章制度7.3施工现场环保：遵守国家及地方有关环境保护法律法规，采取措施减少施工对环境的影响7.4施工现场秩序：保持施工现场整洁有序，遵守市容环境卫生管理规定8.风险责任8.1工程风险承担8.1.1承包人承担因施工原因造成的工程风险，包括但不限于人员伤亡、设备损坏等8.1.2发包人承担因政策变化、不可抗力等因素造成的工程风险8.2不可抗力事件8.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等8.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失8.3合同解除条件8.3.1发生不可抗力事件导致工程无法继续进行时，双方可协商解除合同8.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.违约责任9.1承包人违约责任9.1.1承包人未按合同约定完成工程，每延误一天，支付违约金合同价的0.1%9.1.2承包人施工质量不符合标准，修复费用由承包人承担9.2发包人违约责任9.2.1发包人未按合同约定支付工程款，每逾期一日，支付违约金合同价的0.1%9.2.2发包人擅自变更设计，造成承包人损失，赔偿实际损失9.3违约金计算方法9.3.1违约金按实际损失计算，不足部分由违约方赔偿9.3.2违约金最高不得超过合同总价的10%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向X市仲裁委员会申请仲裁10.2争议解决机构10.2.1X市仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章11.1.2经X市历史文化街区管理局审核批准11.2合同终止条件11.2.1工程竣工验收合格，合同目的实现11.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同11.2.3一方严重违约，另一方解除合同11.3合同解除程序11.3.1提前30日书面通知对方11.3.2双方确认解除合同并签订解除协议12.合同附件12.1设计图纸12.1.1工程设计图纸一式五份，双方各执两份12.2施工方案12.2.1施工组织设计一式五份，双方各执两份12.3风貌保护方案12.3.1风貌保护方案一式五份，双方各执两份13.其他约定13.1通知送达方式13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并自发出之日起视为送达13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.2.2合同变更不影响已履行部分的效力13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议13.3.2合同解除不影响已履行部分的效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方代表签字盖章，自双方代表签字之日起生效14.2合同生效日期14.2.12025年1月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于监理单位、评估机构、检测机构、设计单位、施工咨询机构等。1.2第三方介入目的1.2.1提高工程质量与安全1.2.2确保工程进度符合要求1.2.3保障历史文化街区的风貌保护1.3第三方介入方式1.3.1第三方以独立第三方的身份介入，不参与合同双方的直接交易。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程损失或延误，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：2.1.2.1第三方责任限额为合同总价的5%。2.1.2.2第三方责任限额的最高赔偿金额不超过人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。2.2责任免除2.2.1若第三方因不可抗力、政策调整、甲方或乙方原因导致的责任损失，第三方不承担责任。3.第三方选择与替换3.1第三方选择3.1.1甲方和乙方有权共同选择第三方，或由甲方单独选择第三方。3.1.2第三方选择后，需经甲方和乙方书面确认。3.2第三方替换3.2.1若第三方无法履行职责，甲方和乙方可协商替换第三方。3.2.2第三方替换需经甲方和乙方书面确认，并签订补充协议。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和行业标准，对工程进行监督检查。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以履行其职责。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，公正、客观地履行职责。4.2.2第三方应保守工程秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方费用5.1第三方费用5.1.1第三方费用包括但不限于监理费、评估费、检测费等。5.1.2第三方费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。5.2费用支付5.2.1第三方费用按合同约定分阶段支付。5.2.2第三方费用支付节点与工程进度款支付节点一致。6.第三方介入与合同履行6.1第三方介入时间6.1.1第三方介入时间自合同生效之日起，至工程竣工验收合格之日止。6.2第三方介入内容6.2.1第三方介入内容包括但不限于：6.2.1.1对施工质量进行监督检查6.2.1.2对施工进度进行监督6.2.1.3对工程安全进行监督6.2.1.4对历史文化街区的风貌保护进行监督6.3第三方介入与合同履行关系6.3.1第三方介入不影响合同双方的合同履行责任。6.3.2第三方介入结果不影响合同双方的合同履行责任。7.第三方介入与争议解决7.1第三方介入与争议解决7.1.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向X市仲裁委员会申请仲裁。8.第三方介入与合同终止8.1第三方介入与合同终止8.1.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，合同双方应协商解决与第三方相关的遗留问题。8.1.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理与第三方相关的费用和责任问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含工程总体设计、建筑结构设计、电气设计、给排水设计等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，需清晰、准确，并由具有相应资质的设计单位出具。2.施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施、施工质量保证措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，需详细、具体，确保施工质量和安全。3.风貌保护方案详细要求：包括风貌保护措施、风貌保护标准、风貌保护实施计划等。说明：风貌保护方案是保护历史文化街区风貌的重要文件，需符合相关法律法规和标准。4.工程量清单详细要求：列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等。说明：工程量清单是计算工程费用的依据，需准确无误。5.付款进度计划详细要求：列出付款节点、付款金额、付款方式等。说明：付款进度计划是确保工程资金及时到位的重要文件。6.合同双方营业执照复印件详细要求：提供合同双方有效的营业执照复印件。说明：营业执照复印件是证明合同双方合法性的重要文件。7.合同双方法定代表人身份证明详细要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件。说明：法定代表人身份证明是证明合同双方法定代表人身份的重要文件。8.合同双方授权委托书详细要求：提供合同双方授权委托书，明确授权范围和期限。说明：授权委托书是证明授权人有权代表合同双方签署合同的重要文件。9.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是证明发生不可抗力事件的重要文件。10.工程验收报告详细要求：包括工程验收时间、验收人员、验收结论等。说明：工程验收报告是证明工程竣工验收合格的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未按合同约定完成工程责任认定：每延误一天，支付违约金合同价的0.1%。示例：若合同约定工程应在180天内完成，但承包人实际完成时间为200天，则需支付违约金。2.承包人施工质量不符合标准责任认定：修复费用由承包人承担。示例：若工程验收时发现某部分施工质量不符合标准，承包人需负责修复并承担修复费用。3.发包人未按合同约定支付工程款责任认定：每逾期一日，支付违约金合同价的0.1%。示例：若合同约定支付某笔款项的时间为2025年3月15日，但发包人实际支付时间为2025年4月1日，则需支付违约金。4.发包人擅自变更设计责任认定：赔偿承包人实际损失。示例：若发包人擅自变更设计导致承包人增加额外费用，发包人需赔偿承包人实际损失。5.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在监理过程中出现失误，导致工程损失，第三方需承担赔偿责任。全文完。2025年度历史文化街区拆迁工程承包合同书（风貌保护协议）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度历史文化街区拆迁工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，实现风貌保护目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，体现地方特色和民族传统的街区。2.拆迁工程：指对历史文化街区内的建筑物、构筑物进行拆除的工程。3.风貌保护：指在拆迁过程中，对历史文化街区原有风貌进行保护和修复。3.2关键词解释1.甲方：指历史文化街区拆迁工程项目的投资主体。2.乙方：指承担历史文化街区拆迁工程项目的施工单位。3.相关方：指与历史文化街区拆迁工程相关的政府部门、社会团体、居民等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行拆迁工程，确保工程质量和进度。2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应向乙方提供拆迁工程所需的资料、图纸等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成拆迁工程。3.乙方应确保拆迁工程质量和安全，遵守国家相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年度历史文化街区拆迁工程全部完成之日止。5.2合同履行地点历史文化街区拆迁工程地点：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成拆迁工程。2.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款项。3.双方应按照合同约定，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无争议；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订合同解除协议；2.双方按照合同约定，办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同解除后，乙方应将工程现场清理干净，恢复原状；3.合同解除后，双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程拆迁费用：包括拆迁补偿费、拆除工程费、搬迁费用等。2.风貌保护费用：包括风貌修复费用、保护设施费用、监测费用等。3.管理费用：包括项目管理费、监理费、设计费等。4.其他费用：包括不可预见费用、保险费、税费等。7.2支付方式1.乙方提交发票及结算报告后，甲方应在7个工作日内支付相应款项。2.支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。7.3支付时间1.工程拆迁费用：按工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量，乙方提交相应发票及结算报告后，甲方支付相应款项。2.风貌保护费用：在风貌修复工程完成后，乙方提交发票及结算报告后，甲方支付相应款项。3.管理费用：按月支付，甲方在每月5日前支付上月的管理费用。7.4支付条款1.甲方在支付款项前，有权对乙方的工程进度、质量及费用进行审核。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时开具正规发票。3.如乙方提供的发票不符合国家相关规定，甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。2.甲方违反保密条款，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.乙方违反保密条款，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的技术秘密、商业秘密、财务信息等。2.历史文化街区拆迁工程的相关资料、图纸、数据等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的秘密，不得泄露给任何第三方。2.双方应采取有效措施，防止秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程中断，无法继续施工。2.因政府政策调整，导致工程无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决方式应在合同中明确约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。2.转让合同权利义务，需书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.乙方不得将合同权利义务转让给不具备资质的第三方。2.甲方不得将合同权利义务转让给与工程无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对历史文化街区拆迁工程的整体规划、设计及风貌保护的最终决定权。2.乙方在履行合同过程中，不得转让、抵押或以其他方式处分合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对乙方施工进度、质量及安全进行监督检查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对工程所需材料、设备的质量、性能进行检验的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件，应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充文件经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进历史文化街区拆迁工程的顺利进行。2.甲方应提供乙方施工所需的资料、图纸等。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决工程实施过程中的问题。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通工程进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就历史文化街区拆迁工程承包的全部协议，具有完整性。本合同不得与任何其他口头或书面协议相冲突。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史文化街区拆迁工程规划及设计文件2.拆迁补偿标准及计算方法3.工程量清单及造价4.风貌保护方案及措施5.乙方资质证明文件6.甲方支付账户信息7.争议解决方式选择文件8.合同修改和补充文件9.协助与配合协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款项，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按约定完成工程，认定违约。违反保密条款，认定违约。3.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。甲方或乙方在履行合同过程中，违反法律法规或合同约定，造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.城乡规划法：规定城市规划、建设和管理的基本原则和制度，保障城乡规划的科学性和合理性。3.历史文化名城名镇名村保护条例：规定历史文化名城、名镇、名村的保护范围、保护措施和法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守的秘密，包括技术秘密、商业秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢，影响工程整体进度。解决办法：甲方应督促乙方加快施工进度，必要时可采取罚款等措施。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：风貌保护措施不到位。解决办法：甲方应加强对乙方风貌保护工作的监督，确保风貌保护措施得到有效实施。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方负责提供历史文化街区拆迁工程的规划设计方案，确保方案符合相关法律法规和风貌保护要求。第三方应参与项目施工过程中的技术指导，对施工质量进行监督。2.第三方权利：第三方有权获得规划设计费用。第三方有权对施工过程中的技术问题提出建议和意见。3.第三方义务：第三方应按时提交规划设计方案，并对方案的真实性、合法性负责。第三方应配合甲乙双方对设计方案进行修改和完善。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并保证支付时效。乙方有权要求甲方提供施工所需的必要资料和图纸。乙方有权在施工过程中对工程质量进行自检，并提出改进意见。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益不受侵害。乙方有权获得因施工质量、进度、安全等方面的奖励。乙方有权对工程进度、质量、安全等方面提出整改要求。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金。甲方如未提供施工所需的必要资料和图纸，应承担相应责任。甲方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。甲方可根据实际情况调整工程进度和设计方案。甲方可对乙方违反合同的行为提出警告或解除合同。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方按照合同约定完成的拆迁工程。甲方可获得因乙方施工质量、进度、安全等方面的奖励。甲方可享受乙方提供的施工技术支持和服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定保证工程质量，应承担相应责任。乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度历史文化街区拆迁工程承包合同书（风貌保护协议）3合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同有效期第二章双方基本信息2.1承包方信息2.2业主方信息2.3项目相关信息第三章项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度安排第四章风貌保护要求4.1风貌保护原则4.2风貌保护范围4.3风貌保护措施第五章承包方责任5.1施工组织与管理5.2施工质量保证5.3施工安全保证5.4施工环境保护第六章业主方责任6.1项目资金保障6.2施工现场协调6.3施工资料管理6.4项目验收第七章合同价款及支付方式7.1合同价款确定7.2支付方式及时间7.3付款条件及违约责任第八章合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止与解除后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力解除合同条件第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1项目背景1.1.2合同签订原因1.2合同目的与意义1.2.1保护历史文化街区1.2.2促进城市更新发展1.3合同有效期1.3.1合同起始日期1.3.2合同终止日期第二章双方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方名称2.1.2法定代表人2.1.3注册地址2.1.4联系方式2.2业主方信息2.2.1业主方名称2.2.2法定代表人2.2.3注册地址2.2.4联系方式2.3项目相关信息2.3.1项目名称2.3.2项目地点2.3.3项目规模2.3.4项目预算第三章项目概况3.1项目名称3.1.1项目全称3.2项目地点3.2.1拆迁区域具体位置3.3项目规模3.3.1拆迁面积3.3.2拆迁户数3.4项目进度安排3.4.1施工准备阶段3.4.2施工实施阶段3.4.3验收阶段第四章风貌保护要求4.1风貌保护原则4.1.1传承历史文化4.1.2保持原有风貌4.2风貌保护范围4.2.1受保护建筑范围4.2.2受保护环境范围4.3风貌保护措施4.3.1建筑修复技术要求4.3.2环境整治标准第五章承包方责任5.1施工组织与管理5.1.1施工组织设计5.1.2施工进度管理5.2施工质量保证5.2.1质量标准5.2.2质量检查制度5.3施工安全保证5.3.1安全生产责任制5.3.2安全防护措施5.4施工环境保护5.4.1环境保护措施5.4.2环境监测要求第六章业主方责任6.1项目资金保障6.1.1资金筹措6.1.2资金支付6.2施工现场协调6.2.1施工现场管理6.2.2邻里关系协调6.3施工资料管理6.3.1施工文件归档6.3.2资料保管责任6.4项目验收6.4.1验收标准6.4.2验收程序第七章合同价款及支付方式7.1合同价款确定7.1.1工程量清单7.1.2造价编制依据7.2支付方式及时间7.2.1预付款7.2.2进度款7.2.3结算款7.2.4保修金7.3付款条件及违约责任7.3.1付款条件7.3.2违约责任7.3.3违约金计算标准第八章合同履行与变更8.1合同履行期限8.1.1合同起始日期8.1.2合同终止日期8.2合同变更程序8.2.1变更申请8.2.2变更审批8.2.3变更通知8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致8.3.2违约行为8.3.3不可抗力8.3.4法律法规变动第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1内部协商9.1.2仲裁9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用9.3.2司法诉讼费用第十章违约责任10.1违约情形10.1.1承包方违约10.1.2业主方违约10.2违约责任承担10.2.1违约金10.2.2损害赔偿10.3违约金计算10.3.1违约金比例10.3.2计算方法第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.2合同解除条件11.2.1违约解除11.2.2协商解除11.3合同终止与解除后的处理11.3.1财务结算11.3.2权利义务终止第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力事件类型12.2不可抗力事件处理12.2.1通知义务12.2.2证明责任12.2.3合同变更或解除12.3不可抗力解除合同条件12.3.1合同解除条件12.3.2合同履行困难第十三章合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：施工组织设计13.1.2附件二：工程质量标准13.1.3附件三：安全生产管理制度13.2合同附件内容13.2.1附件一详细内容13.2.2附件二详细内容13.2.3附件三详细内容第十四章合同签署14.1合同签署时间14.1.1签署日期14.2合同签署地点14.2.1签署地点14.3合同签署人员14.3.1承包方代表签字14.3.2业主方代表签字_______年_______月_______日承包方代表（签字）：_______年_______月_______日业主方代表（签字）：_______年_______月_______日承包方盖章：_______年_____