二零二五年度房屋买卖合同中合同履行及违约责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同中合同履行及违约责任本合同目录一览1.合同履行原则1.1履行时间1.2履行地点1.3履行方式1.4履行主体1.5履行内容2.履行手续2.1手续办理2.2手续费用2.3手续期限2.4手续变更3.履行期限3.1履行起始期限3.2履行终止期限3.3履行期限延长3.4履行期限缩短4.履行条件4.1履行条件达成4.2履行条件未达成4.3履行条件变更4.4履行条件解除5.履行变更5.1履行变更请求5.2履行变更协商5.3履行变更批准5.4履行变更实施6.履行监督6.1履行监督主体6.2履行监督方式6.3履行监督内容6.4履行监督结果7.履行违约7.1履行违约情形7.2履行违约责任7.3履行违约赔偿7.4履行违约争议解决8.履行解除8.1履行解除条件8.2履行解除程序8.3履行解除后果8.4履行解除争议解决9.履行终止9.1履行终止条件9.2履行终止程序9.3履行终止后果9.4履行终止争议解决10.履行争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.履行法律适用11.1合同法律适用11.2履行法律适用11.3违约法律适用11.4争议解决法律适用12.履行费用承担12.1履行费用种类12.2履行费用承担方式12.3履行费用计算12.4履行费用支付13.履行保密13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任13.4保密争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同履行原则1.1履行时间双方应按照合同约定的期限履行各自的义务，具体履行时间为____年____月____日至____年____月____日。1.2履行地点合同约定的履行地点为____市____区____街道____号。1.3履行方式履行方式为实物交付和货币支付。1.4履行主体卖方：____（姓名/名称）买方：____（姓名/名称）1.5履行内容卖方应将房屋所有权及使用权完整、无瑕疵地转移给买方；买方应按照约定支付房屋购买价款。第二条履行手续2.1手续办理双方应按照国家相关法律法规和房屋交易规定，办理房屋买卖相关手续。2.2手续费用手续费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，双方各自承担。2.3手续期限手续办理期限自合同签订之日起____个工作日内完成。2.4手续变更如因政策调整或其他原因导致手续内容变更，双方应协商一致，并书面确认变更内容。第三条履行期限3.1履行起始期限合同履行起始期限为____年____月____日。3.2履行终止期限合同履行终止期限为____年____月____日。3.3履行期限延长如因不可抗力或其他原因导致履行期限无法按期完成，双方应协商一致，书面同意延长履行期限。3.4履行期限缩短除法律另有规定外，双方不得擅自缩短履行期限。第四条履行条件4.1履行条件达成双方应按照合同约定的条件履行各自义务，履行条件达成后，合同生效。4.2履行条件未达成如一方未满足履行条件，另一方有权解除合同，并追究违约责任。4.3履行条件变更如因政策调整或其他原因导致履行条件变更，双方应协商一致，并书面确认变更内容。4.4履行条件解除如一方违反履行条件，另一方有权解除合同，并追究违约责任。第五条履行变更5.1履行变更请求一方提出履行变更请求，应书面通知另一方，并说明变更原因。5.2履行变更协商双方应就履行变更进行协商，达成一致意见。5.3履行变更批准履行变更经双方书面同意后，视为有效。5.4履行变更实施履行变更实施后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。第六条履行监督6.1履行监督主体合同履行监督主体为双方约定的监督机构或个人。6.2履行监督方式履行监督方式包括但不限于现场检查、资料审查等。6.3履行监督内容履行监督内容包括但不限于履行时间、履行方式、履行主体、履行内容等。6.4履行监督结果履行监督结果应形成书面报告，并由双方签字确认。第七条履行违约7.1履行违约情形一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定，均构成违约。7.2履行违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3履行违约赔偿赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。7.4履行违约争议解决违约争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第八部分：合同如下：第八条履行解除8.1履行解除条件（1）一方严重违约，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同履行成为不必要或不可能；（3）合同约定的解除条件成就。8.2履行解除程序一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。8.3履行解除后果（1）已交付的款项不予退还；（2）尚未交付的款项，双方应协商解决；（3）因解除合同而产生的损失，由违约方承担；（4）双方应立即停止履行合同。8.4履行解除争议解决履行解除争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第九条履行终止9.1履行终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2履行终止程序（1）已交付的款项不予退还；（2）尚未交付的款项，双方应协商解决；（3）因合同终止而产生的损失，由违约方承担；（4）双方应立即停止履行合同。9.3履行终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方之间的债权债务关系不受影响。9.4履行终止争议解决履行终止争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第十条履行争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一部分：合同如下：11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2履行法律适用合同履行过程中产生的法律问题，适用履行地法律。11.3违约法律适用违约责任的法律适用，参照履行地法律。11.4争议解决法律适用争议解决的法律适用，参照合同签订地法律。第十二部分：合同如下：12.1履行费用承担履行费用按照合同约定或实际发生金额由双方承担。12.2履行费用承担方式履行费用承担方式为现金支付或银行转账。12.3履行费用计算履行费用计算应按照合同约定或国家相关规定进行。12.4履行费用支付履行费用支付期限为合同约定的履行期限届满之日起____个工作日内。第十三部分：合同如下：13.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。13.3保密责任双方均有义务对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.4保密争议解决保密争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第十四部分：合同如下：14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、鉴定评估机构、监理方等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。（1）中介方的佣金及服务费；（2）担保方的担保责任；（3）鉴定评估机构的鉴定费用；（4）监理方的监理费用；（5）其他因第三方介入而产生的费用。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获取相应的佣金、服务费或报酬；（2）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）在合同履行过程中，享有合同约定的其他权利。3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，诚信履行合同义务；（2）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）在合同履行过程中，承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方提供的服务或产品负责，不承担甲方对乙方的违约责任；（2）甲方应向第三方支付相应的服务费用或报酬；（3）甲方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对乙方提供的服务或产品负责，不承担乙方对甲方的违约责任；（2）乙方应向第三方支付相应的服务费用或报酬；（3）乙方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决。第五条第三方介入的合同附加条款5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的责任范围和权利义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，共同监督第三方的履约情况。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。6.2第三方介入期间，如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照合同约定，退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方及第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同自动终止。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定，退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及附件的约定，共同维护合同关系的稳定。11.2本合同及附件的约定，对第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：包含合同双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求和说明：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明卖方对该房屋拥有合法的所有权和使用权。3.附件三：房屋买卖合同备案登记表详细要求和说明：根据国家相关法律法规，合同双方应在合同签订后进行备案登记，备案登记表应包含合同双方的基本信息、房屋基本信息、备案日期等。4.附件四：房屋买卖合同款项支付凭证详细要求和说明：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付证明等，以证明买方已按照合同约定支付款项。5.附件五：房屋过户登记申请表详细要求和说明：根据国家相关法律法规，合同双方应在合同签订后向相关部门申请房屋过户登记，申请表应包含合同双方的基本信息、房屋基本信息、申请日期等。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包含第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。8.附件八：保密协议详细要求和说明：保密协议应包含保密内容、保密期限、保密责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定；买方未按合同约定支付购房款；第三方未按合同约定履行服务义务；任何一方违反保密义务，泄露合同内容；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金、赔偿损失等；买方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方未按合同约定履行服务义务，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金、赔偿损失等；任何一方违反保密义务，泄露合同内容，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。简要示例说明：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应支付买方违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；第三方未按照合同约定提供监理服务，导致工程延期，第三方应承担违约责任，包括退还监理费用、支付违约金、赔偿损失等；任何一方泄露合同内容，给对方造成损失，泄露方应赔偿损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同中合同履行及违约责任1本合同目录一览1.合同概述1.1合同标的物1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式2.履约时间及期限2.1履约起始时间2.2履约终止时间2.3履约期限延长及提前终止条件3.履约地点及方式3.1履约地点3.2履约方式3.3履约相关手续办理4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3履约交付责任5.房屋权属转移5.1权属转移手续办理5.2权属转移费用承担5.3权属转移风险承担6.附属设施及装修6.1附属设施及装修清单6.2附属设施及装修权属6.3附属设施及装修维护责任7.房屋使用及维护7.1房屋使用限制7.2房屋维护责任7.3维护费用承担8.履约保证金8.1保证金数额8.2保证金交付时间及方式8.3保证金退还条件及程序9.履约担保9.1担保方式9.2担保范围9.3担保责任10.违约责任10.1违约情形及定义10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件及补充条款14.4合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同标的物房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋所有权证号为。1.2买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：，联系方式：。乙方（买方）：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：，联系方式：。1.3交易价格及支付方式1.首付款：自合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整；2.尾款：在甲方办理完毕房屋权属转移手续并交付乙方房屋后个工作日内支付剩余购房款。2.履约时间及期限2.1履约起始时间甲方应于合同签订之日起个工作日内将房屋交付乙方。2.2履约终止时间本合同履行期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。2.3履约期限延长及提前终止条件如因不可抗力等原因导致合同履行期限延长，双方应协商一致，并书面确认延长期限；如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.履约地点及方式3.1履约地点履约地点为房屋所在地址。3.2履约方式甲方应确保房屋及附属设施符合交付条件，乙方应按照约定的时间、地点和方式接收房屋。3.3履约相关手续办理双方应配合办理房屋权属转移等相关手续，并承担各自所需费用。4.房屋交付4.1房屋交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方。4.2房屋交付条件1.房屋主体结构、装修、设施设备等符合合同约定；2.房屋权属清晰，不存在争议；3.附属设施及装修等符合合同约定。4.3履约交付责任甲方未按约定时间、条件交付房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.房屋权属转移5.1权属转移手续办理甲方应在房屋交付给乙方后个工作日内，办理完毕房屋权属转移手续。5.2权属转移费用承担房屋权属转移过程中产生的税费及其他费用，由甲方承担。5.3权属转移风险承担在房屋权属转移过程中，因权属争议、政策变化等原因导致合同解除或无法办理权属转移的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律规定处理。6.附属设施及装修6.1附属设施及装修清单本合同附件一为附属设施及装修清单，双方应严格遵守。6.2附属设施及装修权属附属设施及装修权属归甲方所有，乙方在使用过程中不得擅自拆除、改造。6.3附属设施及装修维护责任甲方应负责附属设施及装修的维护，乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。7.房屋使用及维护7.1房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。7.2房屋维护责任乙方应负责房屋的正常使用和维护，确保房屋安全、卫生。7.3维护费用承担房屋维护费用由乙方承担，双方另有约定的除外。8.履约保证金8.1保证金数额乙方应于合同签订之日起个工作日内向甲方支付履约保证金人民币万元整。8.2保证金交付时间及方式保证金应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。8.3保证金退还条件及程序1.乙方按照合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在个工作日内无息退还保证金；2.如乙方违约，保证金不予退还。9.履约担保9.1担保方式乙方应提供甲方认可的担保方式，包括但不限于银行保函、房产抵押、第三方保证等。9.2担保范围担保范围包括但不限于甲方因乙方违约而产生的经济损失。9.3担保责任担保人应按照担保合同的约定承担担保责任。10.违约责任10.1违约情形及定义1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按约定时间、金额支付购房款；3.任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约金计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.通知到达对方时，合同解除生效。12.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务；2.合同解除后，双方互不承担未发生的义务。13.合同变更及补充13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序1.双方应书面通知对方变更内容；2.通知到达对方时，变更内容生效。13.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.交付房屋及办理权属转移手续。14.2合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同附件及补充条款本合同附件一为附属设施及装修清单，附件二为履约保证金协议，附件三为担保协议，其他补充条款与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及附属设施等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成合同订立、履行或解除提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：在合同订立或履行过程中，双方可聘请中介方提供中介服务。2.担保方：为确保合同履行，双方可聘请担保方提供担保服务。3.评估方：为确定合同标的物的价值，双方可聘请评估方提供评估服务。4.咨询方：在合同履行过程中，双方可聘请咨询方提供专业咨询服务。15.3第三方介入程序1.双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。2.第三方介入后，应及时将相关信息通知对方，并协助双方履行合同。16.第三方责任16.1责任限额1.中介方：中介方应承担因其故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当而产生的损失，但责任限额不超过中介服务费用的倍。2.担保方：担保方应承担因其故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当而产生的损失，但责任限额不超过担保金额的%。3.评估方：评估方应承担因其故意或重大过失导致评估结果失实而产生的损失，但责任限额不超过评估费用的倍。4.咨询方：咨询方应承担因其故意或重大过失导致咨询意见错误而产生的损失，但责任限额不超过咨询费用的倍。16.2责任承担1.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不当，不承担赔偿责任。2.第三方应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方1.第三方与甲方签订协议，明确双方的权利、义务和责任。2.甲方应按照协议约定支付第三方费用。17.2第三方与乙方1.第三方与乙方签订协议，明确双方的权利、义务和责任。2.乙方应按照协议约定支付第三方费用。17.3第三方与双方1.第三方应协助双方履行合同，确保合同顺利履行。2.双方应配合第三方的工作，及时提供相关信息。18.第三方介入时的额外条款18.1中介方1.中介方应保证提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导双方。2