二零二四外房企并购重点地块合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四外房企并购重点地块合作合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.地块信息2.1地块名称2.2地块位置2.3地块面积2.4土地性质2.5土地用途2.6土地使用年限2.7土地出让金及税费3.合作方式3.1合作模式3.2合作比例3.3合作期限3.4合作权益分配4.合作双方责任与义务4.1合作方一责任与义务4.2合作方二责任与义务4.3双方共同责任与义务5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金来源5.4资金支付方式6.项目开发6.1项目开发计划6.2项目开发进度6.3项目开发成本6.4项目开发风险7.项目销售7.1销售政策7.2销售目标7.3销售方式7.4销售收益分配8.利润分配8.1利润计算方法8.2利润分配比例8.3利润分配时间9.税收与费用9.1税收政策9.2税收承担9.3费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同变更与补充14.6合同解除与终止程序14.7合同签订时间与地点14.8合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（外房企）与乙方（重点地块所有者）就乙方拥有的位于市区的地块进行合作开发，以实现双方共同利益的最大化。1.2合同目的本合同目的在于明确甲方与乙方在合作开发地块过程中的权利、义务、责任和收益分配，确保合作顺利进行。1.3合同双方基本信息甲方：外房企法定代表人：X注册地址：省市区路号乙方：重点地块所有者法定代表人：X注册地址：省市区路号2.地块信息2.1地块名称地块2.2地块位置省市区路号2.3地块面积10000平方米2.4土地性质出让土地2.5土地用途住宅、商业2.6土地使用年限70年2.7土地出让金及税费土地出让金：人民币叁仟万元整税费：按国家相关政策执行3.合作方式3.1合作模式甲方与乙方采用联合开发模式，共同投资、共同经营、共同分享收益。3.2合作比例甲方占股60%，乙方占股40%。3.3合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算。3.4合作权益分配合作期内，甲方与乙方按照股权比例分享项目收益。4.合作双方责任与义务4.1合作方一责任与义务（1）甲方负责提供项目开发所需资金；（2）甲方负责项目开发过程中的规划设计、工程建设、销售等工作；（3）甲方承担项目开发过程中产生的债务和责任。4.2合作方二责任与义务（1）乙方负责提供地块使用权；（2）乙方协助甲方办理项目开发相关手续；（3）乙方承担项目开发过程中产生的债务和责任。5.投资与资金5.1投资总额项目总投资为人民币伍仟万元整。5.2投资方式甲方以现金方式投入，乙方以地块使用权方式投入。5.3资金来源甲方资金来源为自有资金及银行贷款。5.4资金支付方式甲方按项目进度分期支付投资款项，具体支付方式详见附件。6.项目开发6.1项目开发计划项目开发计划如下：（1）前期筹备：3个月；（2）规划设计：6个月；（3）工程建设：24个月；（4）销售：12个月。6.2项目开发进度甲方应按照项目开发计划，确保项目按期完成。6.3项目开发成本项目开发成本包括规划设计费、工程建设费、销售费用等，具体费用详见附件。6.4项目开发风险项目开发过程中可能存在的风险包括政策风险、市场风险、技术风险等，双方应共同承担。8.利润分配8.1利润计算方法项目开发完成后，扣除项目开发成本、税费、管理费用、利息等，剩余利润按股权比例进行分配。8.2利润分配比例甲方与乙方按60%与40%的比例分配利润。8.3利润分配时间每年结束后30日内，由甲方根据实际利润情况向乙方支付上一年的利润分配。9.税收与费用9.1税收政策本合同涉及的税收政策按国家现行税法规定执行。9.2税收承担甲方承担项目开发过程中产生的企业所得税、增值税等税费。9.3费用承担合作期间产生的其他费用，如审计费、评估费等，由甲方与乙方按股权比例共同承担。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应按照法定程序办理相关手续，并妥善处理未了事宜。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.保密条款13.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目开发完毕之日止。13.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于项目开发计划、投资款项支付计划、费用明细等。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件合同解除条件详见第11.1条。14.4合同终止条件合同终止条件详见第11.2条。14.5合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.6合同解除与终止程序合同解除与终止程序详见第11.3条。14.7合同签订时间与地点本合同签订时间为2024年X月X日，签订地点为省市区路号。14.8合同附件清单（1）项目开发计划；（2）投资款项支付计划；（3）费用明细；（4）其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在项目开发过程中提供专业服务、资金支持或其他合作形式的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目策划与咨询；（2）工程设计、施工监理；（3）融资与资金管理；（4）市场营销与销售；（5）其他经双方同意的服务。15.3第三方选择与指定甲方与乙方应根据项目需要，共同选择合适的第三方，并指定其具体职责和权利。16.第三方责任与义务16.1第三方责任（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规及行业标准；（3）保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的信息；（4）按照约定完成工作任务，确保项目进度。16.2第三方义务（1）按时提交工作成果；（2）配合甲方、乙方进行项目协调；（3）接受甲方、乙方的监督管理；（4）承担因自身原因造成的损失。17.第三方权利17.1第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的支持；（3）在合同履行过程中，有权对甲方、乙方的行为提出建议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他相关方损失的赔偿上限。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.3责任限额的适用（1）因第三方故意或重大过失造成的损失；（2）因第三方违反合同约定造成的损失；（3）因第三方未能履行合同义务造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分甲方、乙方、第三方在项目开发过程中，各自承担相应的责任，不得相互推诿。19.2权利划分甲方、乙方、第三方在项目开发过程中，各自享有相应的权利，不得相互干涉。19.3利益划分甲方、乙方、第三方在项目开发过程中，按照合同约定分享利益。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2第三方退出第三方因故退出项目，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。21.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发计划详细内容：包括项目开发进度安排、各阶段任务、时间节点、责任人等。2.投资款项支付计划详细内容：包括投资款项的支付时间、金额、支付方式等。3.费用明细详细内容：包括项目开发过程中的各项费用，如规划设计费、工程建设费、销售费用等。4.第三方服务协议详细内容：包括第三方服务内容、服务期限、费用、权利义务等。5.利润分配方案详细内容：包括利润计算方法、分配比例、分配时间等。6.税收政策文件详细内容：包括国家相关税收政策文件，如企业所得税法、增值税法等。7.争议解决协议详细内容：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。8.合同附件清单详细内容：包括所有附件的名称、编号、页数等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付投资款项或费用；（2）未按时完成项目开发任务；（3）未按时完成第三方服务；（4）泄露商业秘密；（5）违反合同约定造成损失；（6）未履行合同义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约责任认定依据合同约定及实际情况；（3）损失赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明（1）甲方未按时支付投资款项，导致项目开发进度延误，乙方要求甲方支付违约金人民币伍万元；（2）乙方未按时完成工程设计，导致项目延期交付，甲方要求乙方支付违约金人民币拾万元；（3）第三方泄露商业秘密，导致甲方损失，第三方需赔偿甲方人民币拾万元；（4）甲方违反合同约定，泄露乙方商业秘密，甲方需赔偿乙方人民币拾万元。全文完。二零二四外房企并购重点地块合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方住所及联系方式1.3合同双方营业执照2.合同背景及目的2.1合同签订原因2.2合同签订目的3.合作地块基本情况3.1地块名称3.2地块位置3.3地块面积3.4地块性质3.5地块权属及用途4.合作方式及条款4.1合作方式4.2合作期限4.3合作内容4.4合作比例4.5合作费用及支付方式4.6合作收益分配5.合同双方权利与义务5.1合同双方的权利5.2合同双方的义务6.合同履行与监督6.1合同履行程序6.2合同履行监督7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.不可抗力及风险承担11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3风险承担12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2保密条款14.3争议管辖14.4合同份数及效力14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：YY房地产投资有限责任公司法定代表人：1.2合同双方住所及联系方式甲方住所：省市区路号乙方住所：省市区路号1.3合同双方营业执照甲方营业执照号：X乙方营业执照号：X2.合同背景及目的2.1合同签订原因鉴于甲方拥有地块的开发权，乙方有意参与该地块的开发与合作，经双方友好协商，达成如下合作意向。2.2合同签订目的为了明确双方在地块开发过程中的权利义务，确保合作顺利进行，双方特签订本合同。3.合作地块基本情况3.1地块名称地块3.2地块位置省市区街道3.3地块面积总面积为平方米3.4地块性质住宅用地3.5地块权属及用途地块权属归甲方所有，用途为住宅开发。4.合作方式及条款4.1合作方式双方采用合资经营方式合作开发地块。4.2合作期限合作期限自合同生效之日起至地块项目竣工验收合格之日止。4.3合作内容甲方负责地块的土地开发、规划设计和工程建设；乙方负责资金投入、项目管理和销售。4.4合作比例甲方出资比例%，乙方出资比例%。4.5合作费用及支付方式合作费用由双方按照出资比例分摊，支付方式为按季度支付。5.合同双方权利与义务5.1合同双方的权利甲方享有地块的开发权、使用权和收益权。乙方享有项目投资回报权、管理权和销售权。5.2合同双方的义务甲方负责地块的土地开发、规划设计和工程建设，确保项目按期完成。乙方负责资金投入、项目管理和销售，确保项目收益最大化。6.合同履行与监督6.1合同履行程序双方按照本合同约定，共同推进地块的开发工作。6.2合同履行监督双方设立项目监督委员会，负责监督项目的开发进程和质量。7.合同变更与解除7.1合同变更合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。8.合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构省市仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满，且项目竣工验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行出资义务；（2）一方未按合同约定履行建设、管理、销售等职责；（3）一方未按合同约定支付款项；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方其他违约行为。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失；（3）因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。11.不可抗力及风险承担11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况合理分担。11.3风险承担（1）项目开发过程中产生的风险，由双方按照出资比例分担；（2）项目销售过程中产生的风险，由乙方承担。12.合同附件及补充协议12.1合同附件（1）地块土地使用证复印件；（2）项目规划许可证复印件；（3）项目施工许可证复印件；（4）项目竣工验收报告。12.2补充协议本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1合同签署人甲方代表：乙方代表：13.2合同签署日期本合同于二零二四年月日签署。14.其他约定事项14.1通知方式双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。14.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3争议管辖本合同的争议管辖地为省市。14.4合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围（1）提供项目策划、设计、咨询等智力服务；（2）提供项目融资、担保等金融服务；（3）提供项目施工、监理等施工管理服务；（4）提供项目销售、代理等营销服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任，其赔偿金额的最高限制。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第三方服务的性质和内容；第三方服务的风险程度；第三方服务的市场价格；双方协商一致的结果。16.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致进行调整。（2）调整后的责任限额应在第三方服务协议中予以明确。17.第三方介入的审批程序17.1第三方介入审批（1）甲乙双方同意第三方介入前，应向对方提交第三方资质证明、服务内容、责任限额等相关材料。（2）对方应在收到材料后个工作日内予以审批。17.2第三方介入协议（1）经审批同意的第三方，甲乙双方应与其签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。（2）第三方服务协议应作为本合同的附件。18.第三方责任与义务18.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，履行其服务义务。（2）第三方在履行服务义务过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。（2）甲方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。19.2第三方与乙方（1）第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督。（2）乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。19.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守甲乙双方的共同约定，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行服务过程中，如涉及甲乙双方的共同利益，应与甲乙双方协商一致。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）第三方服务协议约定的终止条件；（4）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应提前个工作日通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到通知后个工作日内完成现有工作的交接。（3）终止介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地块土地使用证复印件详细要求：提供地块土地使用证的复印件，需加盖土地管理部门公章。说明：此附件用于证明地块的权属及用途，是合同履行的重要依据。2.项目规划许可证复印件详细要求：提供项目规划许可证的复印件，需加盖规划管理部门公章。说明：此附件用于证明项目符合规划要求，是合同履行的重要依据。3.项目施工许可证复印件详细要求：提供项目施工许可证的复印件，需加盖建设管理部门公章。说明：此附件用于证明项目施工合法，是合同履行的重要依据。4.项目竣工验收报告详细要求：提供项目竣工验收报告的复印件，需加盖验收部门公章。说明：此附件用于证明项目已按约定完成建设，是合同履行的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，需加盖双方及第三方公章。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利义务，是合同履行的重要依据。6.财务报表及审计报告详细要求：提供财务报表及审计报告的复印件，需加盖会计师事务所公章。说明：此附件用于证明项目财务状况，是合同履行的重要依据。7.争议解决文件详细要求：提供争议解决文件的复印件，需加盖争议解决机构公章。说明：此附件用于证明争议已得到解决，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行出资义务责任认定标准：甲方未按合同约定的时间、金额履行出资义务，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的每个出资期限内，按照约定的出资比例向乙方支付出资。若甲方未按时足额支付，则视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定履行管理职责责任认定标准：乙方未按合同约定履行项目管理职责，导致项目进度延误或质量不符合要求，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的期限内完成项目管理工作，确保项目按期完成。若乙方未能履行职责，导致项目延误或质量不合格，则视为违约。3.违约行为：第三方未按服务协议履行服务义务责任认定标准：第三方未按服务协议约定履行服务义务，导致项目进度延误或服务质量不符合要求，视为违约。示例说明：第三方应在服务协议约定的期限内完成服务项目，确保服务质量。若第三方未能履行义务，导致项目延误或服务质量不合格，则视为违约。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。若一方泄露对方商业秘密，则视为违约。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：一方违反合同约定的其他义务，如未按时提交相关文件、未按约定进行项目验收等，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的期限内提交项目验收报告，若甲方未按时提交，则视为违约。全文完。二零二四外房企并购重点地块合作合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及性质2.4项目开发周期3.合作模式及双方权利义务3.1合作模式3.2双方权利3.3双方义务3.4合作期限4.投资金额及支付方式4.1投资金额4.2投资方式4.3支付方式及时间4.4付款条件及违约责任5.项目开发管理5.1项目开发进度5.2项目质量管理5.3项目安全管理5.4项目成本控制6.项目的规划、设计及施工6.1规划设计6.2施工管理6.3竣工验收7.项目销售及收益分配7.1销售政策7.2销售收益分配7.3销售违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目规划设计方案12.3附件三：项目投资协议13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及管辖13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：投资管理有限公司地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。第二条项目概况2.1项目名称新城项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模及性质项目总占地面积：1000亩性质：住宅、商业、教育、娱乐综合体2.4项目开发周期项目开发周期为5年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。第三条合作模式及双方权利义务3.1合作模式双方采用合资经营模式，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。3.2双方权利甲方享有项目开发过程中的土地使用权、建设规划权、项目收益权等。乙方享有项目投资收益权、项目运营管理权等。3.3双方义务甲方负责项目的开发建设、运营管理等。乙方负责项目投资、融资、项目运营管理等工作。3.4合作期限本合同合作期限为5年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。第四条投资金额及支付方式4.1投资金额甲方投资金额：人民币5亿元乙方投资金额：人民币5亿元4.2投资方式双方以货币形式投资。4.3支付方式及时间投资款项分三次支付：（1）第一次支付：合同签订后5个工作日内，支付投资总额的30%；（2）第二次支付：项目开工后6个月内，支付投资总额的40%；（3）第三次支付：项目竣工验收合格后6个月内，支付投资总额的30%。4.4付款条件及违约责任如一方未按约定支付投资款项，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第五条项目开发管理5.1项目开发进度项目开发进度应按照项目可行性研究报告及规划设计方案执行。5.2项目质量管理项目质量应符合国家及行业相关标准，确保工程质量。5.3项目安全管理项目开发过程中应严格遵守国家及地方安全生产法规，确保施工安全。5.4项目成本控制项目成本应控制在项目可行性研究报告及规划设计方案确定的范围内。第六条项目的规划、设计及施工6.1规划设计项目规划设计方案应经双方共同确认，并报相关政府部门审批。6.2施工管理项目施工应按照规划设计方案及国家相关法规执行，确保施工质量。6.3竣工验收项目竣工验收合格后，双方共同办理产权登记手续。第七条项目销售及收益分配7.1销售政策项目销售政策由双方共同制定，并报相关政府部门备案。7.2销售收益分配项目销售收益按双方投资比例进行分配。7.3销售违约责任如一方未按约定进行销售，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提起诉讼前，双方应保持沟通，努力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行支付投资款项的义务；（2）一方未按约定履行项目开发建设、运营管理义务；（3）一方未按约定履行销售政策及收益分配；（4）一方未按约定履行保密义务；（5）一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。9.3违约金计算方法违约金的计算方法如下：（1）未按约定支付投资款项的，按未支付款项的日万分之五计算违约金；（2）未按约定履行项目开发建设、运营管理义务的，按实际损失的一定比例计算违约金；（3）未按约定履行销售政策及收益分配的，按未履行部分收益的一定比例计算违约金。第十条合同变更与解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件合同解除应符合法定条件，并通知对方。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：（1）清算项目剩余资产；（3）分配剩余收益。第十二条合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目规划设计方案12.3附件三：项目投资协议第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。13.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署双方代表签字甲方代表：乙方代表：14.3合同份数及保管本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构等。1.2介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障项目质量、降低风险，以及协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的50%；（2）咨询服务机构：赔偿金额不超过咨询费用总额的30%；（3）监理机构：赔偿金额不超过监理服务费用的20%；（4）评估机构：赔偿金额不超过评估费用总额的15%。2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定的比例分担。第三条第三方责任划分3.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.3第三方与其他各方责任划分（1）第三方与甲方责任划分：第三方对甲方造成的损失承担赔偿责任，甲方对第三方造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方与乙方责任划分：第三方对乙方造成的损失承担赔偿责任，乙方对第三方造成的损失承担赔偿责任。（3）第三方与甲乙双方共同责任划分：如损失由第三方、甲方和乙方共同造成，则按责任比例分担。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。4.2第三方更换如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并选择新的第三方介入。第五条第三方合作协议5.1第三方合作协议内容（1）第三方名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方服务内容、期限、费用；（3）第三方责任限额；（4）违约责任；（5）争议解决方式；（6）其他约定事项。5.2第三方合作协议签订第三方合作协议