二零二五年度产业园区买方土地居间合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产业园区买方土地居间合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的与依据第二章土地基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地规划条件2.6土地使用年限第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务成果第四章买方义务4.1买方资质要求4.2买方支付居间服务费用4.3买方配合居间方工作4.4买方遵守相关法律法规4.5买方保密义务第五章居间方义务5.1居间方资质要求5.2居间方提供真实信息5.3居间方保密义务5.4居间方遵守相关法律法规5.5居间方提供居间服务第六章合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4履行条件6.5履行变更第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除的程序10.4合同生效与解除后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止第十二章合同附件12.1土地使用权证12.2土地规划许可证12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度产业园区买方土地居间合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息甲方（居间方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.6合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在产业园区土地购买过程中的居间服务关系，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章土地基本信息2.1土地位置土地位于______。2.2土地面积土地面积为______平方米。2.3土地用途土地用途为______。2.4土地权属土地权属为______。2.5土地规划条件土地规划条件如下：（1）建筑密度：______；（2）绿地率：______；（3）容积率：______；（4）其他规划条件：______。2.6土地使用年限土地使用年限为______年。第三章居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助乙方寻找符合其需求的土地；（2）提供土地市场信息；（3）协助乙方与土地权利人进行谈判；（4）协助乙方办理土地过户手续。3.2居间服务方式（1）实地考察；（2）提供市场分析报告；（3）协助谈判；（4）办理相关手续。3.3居间服务期限本合同居间服务期限自______起至______止。3.4居间服务费用居间服务费用为土地成交价的______%。3.5居间服务成果（1）土地成交证明；（2）居间服务报告；（3）其他相关文件。第四章买方义务4.1买方资质要求乙方应具备合法购买土地的资质。4.2买方支付居间服务费用乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方支付居间服务费用。4.3买方配合居间方工作乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的信息和资料。4.4买方遵守相关法律法规乙方在购买土地过程中应遵守相关法律法规。4.5买方保密义务乙方应对在居间过程中了解到的甲方的商业秘密予以保密。第五章居间方义务5.1居间方资质要求甲方应具备合法从事居间业务的资质。5.2居间方提供真实信息甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地信息。5.3居间方保密义务甲方应对在居间过程中了解到的乙方的商业秘密予以保密。5.4居间方遵守相关法律法规甲方在居间过程中应遵守相关法律法规。5.5居间方提供居间服务甲方应按照合同约定提供居间服务。第六章合同履行6.1履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。6.2履行地点本合同履行地点为______。6.3履行方式本合同履行方式为______。6.4履行条件本合同履行条件如下：（1）甲方提供真实、准确、完整的土地信息；（2）乙方具备合法购买土地的资质；（3）土地成交价符合双方约定。6.5履行变更任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他法定终止条件。7.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后签订解除或终止合同协议；（3）履行合同解除或终止后的善后处理。7.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜；（2）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用；（3）合同解除或终止后，双方应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供真实、准确、完整的土地信息；（2）乙方未按约定支付居间服务费用；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按合同约定执行；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。8.4违约争议解决（1）违约争议应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（3）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）协商：自一方提出争议之日起______个工作日内；（2）调解：自双方同意调解之日起______个工作日内；（3）仲裁：自一方提出仲裁申请之日起______个工作日内；（4）诉讼：自一方提起诉讼之日起______个工作日内。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十章合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同生效与解除的程序（1）合同生效：双方签字盖章后；（2）合同解除：按照第七章的规定执行。10.4合同生效与解除后的处理（1）合同生效后，双方应按照合同约定履行义务；（2）合同解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜。第十一章其他约定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2合同附件（1）土地权属证明；（2）土地规划许可证；（3）其他相关文件。11.3合同变更（1）任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同解除（1）合同解除应按照第七章的规定执行；（2）合同解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜。11.5合同终止（1）合同终止应按照第十章的规定执行；（2）合同终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署时间本合同签署时间为______。13.3签署地点本合同签署地点为______。13.4签署方式本合同以书面形式签署，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（居间方）：____________________乙方（买方）：____________________附件：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责主导谈判条款说明：本条款约定，甲方作为居间方，负责主导与土地权利人的谈判过程，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等。1.2甲方对土地信息的真实性负责条款说明：甲方承诺提供的土地信息真实、准确、完整，若因甲方提供的信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方提供法律咨询条款说明：甲方应提供必要的法律咨询，协助乙方了解土地交易相关的法律法规，确保乙方在交易过程中的合法权益。1.4甲方协助办理过户手续条款说明：甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、指导乙方办理流程等。1.5甲方承担居间服务费用条款说明：本条款约定，甲方承担居间服务费用，乙方无需支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责主导谈判条款说明：本条款约定，乙方作为买方，负责主导与土地权利人的谈判过程，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等。2.2乙方对土地信息的真实性负责条款说明：乙方承诺提供的土地信息真实、准确、完整，若因乙方提供的信息不准确导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方提供资金支持条款说明：本条款约定，乙方在谈判过程中，如需支付保证金或其他费用，乙方应负责提供资金支持。2.4乙方承担过户税费条款说明：本条款约定，乙方在土地过户过程中，应承担相应的税费。2.5乙方对交易进度负责条款说明：本条款约定，乙方应按照合同约定的时间节点，推进交易进度，确保交易顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入条款说明：本条款约定，在交易过程中，如需引入第三方中介机构提供专业服务，双方应协商确定中介机构，并签订相应的中介服务合同。3.2第三方中介的服务内容条款说明：本条款约定，第三方中介机构应提供的服务内容，包括但不限于法律咨询、谈判协助、过户手续办理等。3.3第三方中介的费用承担条款说明：本条款约定，第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.4第三方中介的保密义务条款说明：本条款约定，第三方中介机构在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.5第三方中介的违约责任条款说明：本条款约定，若第三方中介机构在提供服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.6第三方中介的争议解决条款说明：本条款约定，第三方中介机构与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.第三方中介服务合同（如有）4.双方签字盖章的合同副本5.居间服务报告6.土地成交证明7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确、完整的土地信息。认定：甲方提供的土地信息与实际不符，经乙方核实后认定。2.违约行为：乙方未按约定支付居间服务费用。认定：乙方未在约定时间内支付居间服务费用，经甲方催告后仍不支付。3.违约行为：任何一方违反保密义务。认定：一方泄露对方商业秘密，经对方确认后认定。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。认定：一方未履行合同约定的其他义务，经对方确认后认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，土地权利人突然提出涨价要求。解决办法：双方协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。2.问题：交易过程中，乙方发现土地存在权属纠纷。解决办法：甲方协助乙方调查，如确有纠纷，可协商解决或终止合同。3.问题：交易过程中，第三方中介机构出现违约行为。解决办法：根据第三方中介服务合同，追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为居间方，为乙方提供土地购买服务。2.乙方作为买方，通过甲方居间购买产业园区土地。3.第三方中介机构参与交易，提供专业服务。4.交易过程中出现违约行为，需进行违约责任认定和处理。全文完。二零二五年度产业园区买方土地居间合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3居间方信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3费用支付方式5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除后的处理11.1土地权属变更11.2交易款项处理11.3居间服务费用处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件变更13.合同附件13.1土地权属证明文件13.2土地使用权证13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：____________________1.3.2居间方法定代表人：____________________1.3.3居间方住所：____________________1.3.4居间方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.土地基本信息2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于土地使用权过户后____________________日内支付；3.3付款时间：____________________4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容：4.1.1为买方提供土地信息查询、实地考察等服务；4.1.2协助买方与卖方进行谈判，促成土地交易；4.1.3协助买方办理土地使用权过户手续；4.1.4其他居间服务事宜。4.2居间服务费用：人民币____________________元整4.3费用支付方式：____________________5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间：____________________5.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效6.履约期限及违约责任6.1履约期限：自合同生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止6.2违约责任：6.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；6.2.2卖方未按约定办理土地使用权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；6.2.3居间方未按约定履行居间服务义务的，应向买方支付违约金，违约金为居间服务费用的____________________%。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；7.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。7.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____________________日内给予书面答复；8.2.3双方协商一致解除合同的，应签订解除协议；8.2.4任何一方违反合同解除程序，应承担相应的违约责任。9.合同变更及补充9.1合同变更9.1.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订书面变更协议；9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充9.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；10.1.2本合同的内容及履行情况。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除后的处理11.1土地权属变更11.1.1土地权属变更手续由卖方负责办理；11.1.2买方应积极配合卖方办理相关手续。11.2交易款项处理11.2.1已支付的款项按合同约定处理；11.2.2未支付的款项按合同约定处理。11.3居间服务费用处理11.3.1居间服务费用按合同约定处理；11.3.2居间方已提供的服务按合同约定结算。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于土地权属证明文件、土地使用权证等；12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件的效力以合同为准；12.2.2合同附件的变更需经双方书面同意。12.3合同附件变更12.3.1合同附件的变更需签订书面变更协议；12.3.2变更协议与本合同附件具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份；13.1.2双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（买方、卖方、居间方）以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1土地评估；1.2.2法律咨询；1.2.3财务审计；1.2.4技术鉴定；1.2.5其他合同双方同意的服务。2.第三方介入的程序2.1合同双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的名称、资质、服务内容及费用。2.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入后，合同双方应确保第三方按照协议约定提供服务。3.第三方责任的界定3.1第三方在其专业范围内提供的服务，其责任应限于其专业范围和提供的具体服务内容。3.2第三方提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的直接损失。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过第三方服务费用的____________________倍。4.2若第三方责任限额无法在书面协议中明确约定，则第三方责任限额应参照国家相关法律法规及行业标准确定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对合同双方的责任，不因合同双方之间的责任划分而免除。5.2第三方对合同双方的责任，不因合同双方对第三方的选择或推荐而免除。5.3合同双方应确保第三方在提供服务过程中，不对买方或卖方的合法权益造成损害。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，若合同内容需要变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议应明确第三方的权利、义务及责任，并纳入原合同作为附件。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照书面协议约定承担。7.2若合同双方未在书面协议中约定费用承担方式，则由引入第三方的一方承担。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入的风险，包括但不限于第三方提供的服务质量风险、第三方违约风险等，由合同双方在书面协议中约定风险承担方式。8.2若合同双方未在书面协议中约定风险承担方式，则由引入第三方的一方承担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和合同内容。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，应按照合同双方与第三方签订的书面协议约定解决。10.2若书面协议未约定争议解决方式，则应参照本合同第七条“争议解决方式”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地权属证书、土地使用权证等证明文件，确保土地权属清晰无争议。说明：附件应清晰可辨，加盖公章，并由卖方法定代表人签字。2.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证，明确土地的使用年限、用途等信息。说明：附件应包含土地使用权证正本及附图，并由卖方法定代表人签字。3.土地评估报告要求：提供第三方专业机构出具的土地评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：附件应加盖评估机构公章，并由评估机构负责人签字。4.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，对土地交易的法律风险进行评估。说明：附件应包含律师的法律意见及建议，并由律师签字。5.财务审计报告要求：提供第三方专业机构出具的财务审计报告，报告应包含审计依据、审计方法、审计结果等内容。说明：附件应加盖审计机构公章，并由审计机构负责人签字。6.技术鉴定报告要求：提供第三方专业机构出具的技术鉴定报告，报告应包含鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等内容。说明：附件应加盖鉴定机构公章，并由鉴定机构负责人签字。7.居间服务协议要求：提供居间方与合同双方签订的居间服务协议，明确居间服务的具体内容、费用及双方的权利义务。说明：附件应包含协议及附件，并由居间方法定代表人签字。8.合同变更协议要求：提供合同双方就合同内容变更达成的书面协议，明确变更内容、生效日期等。说明：附件应包含协议及附件，并由合同双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项责任认定标准：买方未在约定时间内支付首付款或尾款，构成违约。示例：买方应于合同签订后30日内支付首付款，未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定办理土地使用权过户手续责任认定标准：卖方未在约定时间内办理土地使用权过户手续，构成违约。示例：卖方应于合同签订后90日内办理土地使用权过户手续，未按时办理，则构成违约。3.违约行为：居间方未按约定履行居间服务义务责任认定标准：居间方未按合同约定提供居间服务，构成违约。示例：居间方未按约定提供土地信息查询、实地考察等服务，则构成违约。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，构成违约。示例：第三方提供的土地评估报告存在重大错误，则构成违约。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：任何一方泄露合同内容或对方商业秘密，构成违约。示例：买方泄露卖方商业秘密，则构成违约。全文完。二零二五年度产业园区买方土地居间合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）名称：________________________地址：__________________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________1.2乙方（居间方）名称：________________________地址：__________________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，产业园区建设已成为推动区域经济发展的重要手段。为满足产业园区建设的土地需求，甲方拟在产业园区内购买土地使用权，乙方作为专业的居间方，负责为甲方提供土地购买服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保土地购买过程顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）产业园区：指政府为促进产业发展而规划、建设的一定区域，具备完善的产业链、基础设施和服务体系。（2）土地使用权：指土地使用者依法取得、使用土地的权利。（3）居间方：指在土地买卖过程中，为买卖双方提供信息、联系、协调等服务，促成交易的专业机构。3.2关键词解释（1）本合同中“土地”指甲方购买的土地使用权。（2）本合同中“居间服务”指乙方为甲方提供的信息、联系、协调等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的土地信息。（2）甲方有权在了解土地信息后，决定是否购买土地。（3）甲方应按约定支付居间服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确、完整的土地信息。（2）乙方应协助甲方与土地出售方进行谈判，促成交易。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方购买土地的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为产业园区所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照甲方的需求，提供居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付各自的权利和义务。（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本居间服务费：根据土地购买金额的百分比计算，具体比例为_____%。（2）特殊居间服务费：因特殊原因产生的额外费用，经双方协商确定。（3）税费：按照国家相关规定，由甲方承担的税费。7.2支付方式（1）基本居间服务费：在合同签订后，甲方应支付_____%作为预付款。（2）特殊居间服务费：在相关服务完成后，甲方应支付剩余费用。（3）税费：在办理土地使用权过户手续时，甲方应支付相关税费。7.3支付时间（1）基本居间服务费预付款：合同签订后____个工作日内支付。（2）特殊居间服务费：在相关服务完成后____个工作日内支付。（3）税费：在办理土地使用权过户手续时支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币结算。（2）甲方支付的费用应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方在合同履行期间单方面解除合同，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方购买土地的相关信息。（2）乙方提供的土地信息。（3）甲乙双方在合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至土地购买手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）甲乙双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致土地购买手续无法办理。（2）政府政策变动导致土地购买手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中立第三方进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕。（2）合同存在争议。（3）合同转让可能损害对方利益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式修改或变更合同条款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对土地购买决策的最终决定权。（2）乙方保留对居间服务的提供方式和质量的要求权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方如需修改或补充合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签署补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议的生效日期以签署日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应积极配合对方的工作，共同推进土地购买手续的办理。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照约定的方式和时间履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：代表人（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（居间方）：代表人（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方营业执照及资质证明文件（复印件）。3.土地使用权相关证明文件。4.居间服务费用计算明细。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.合同补充协议（如有）。8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付居间服务费用。（2）甲方未按约定提供真实、准确、完整的土地信息。（3）乙方未按约定提供居间服务或泄露甲方商业秘密。（4）甲方未按约定办理土地使用权过户手续。（5）任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：（1）违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。（2）违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.居间服务：指在土地买卖过程中，为买卖双方提供信息、联系、协调等服务。3.土地使用权：指土地使用者依法取得、使用土地的权利。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间服务费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在指定期限内支付费用。如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追讨费用。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内提供居间服务。如乙方仍未提供，甲方可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时通知对方并采取必要措施减轻损失。如合同无法履行，双方可根据不可抗力事件的影响协商解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________________地址：__________________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________2.第三方责任：第三方应负责提供土地的合法使用证明，并确保土地权属清晰无争议。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应配合甲方完成土地购买手续，并承担由此产生的法律责任。5.第三方违约责任：如第三方提供虚假信息或未履行配合义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同签订后立即支付一定比例的居间服务费用作为预付款。（2）乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整居间服务费用。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权获得甲方支付的居间服务费用中的合理利润。（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的信息和资料。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方不得泄露乙方提供的土地信息，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的土地信息。（2）甲方有权在了解土地信息后，决定是否购买土地。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间，根据市场行情调整购买土地的价格。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间提供必要的服务和支持。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方不得泄露甲方提供的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度产业园区买方土地居间合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3居间方基本信息3.交易标的3.1土地概况3.2土地用途3.3土地面积3.4土地位置3.5土地权属4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.居间费用5.1居间费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交易流程6.1合同签订6.2土地审批6.3资金划拨6.4过户登记7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1税费承担10.2信息保密10.3合同附件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：土地用途证明13.3附件三：交易双方身份证明14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买方”指在本合同中购买土地的当事人。1.1.2“卖方”指在本合同中出售土地的当事人。1.1.3“居间方”指在本合同中提供土地买卖居间服务的当事人。1.1.4“交易标的”指买方拟购买的土地。1.1.5“交易价格”指买方购买交易标的所支付的总金额。1.1.6“居间费用”指居间方因提供居间服务而应得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，均应按照本定义解释。2.双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方注册地址：2.1.4买方联系电话：2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方注册地址：2.2.4卖方联系电话：2.3居间方基本信息2.3.1居间方名称：2.3.2居间方法定代表人：2.3.3居间方注册地址：2.3.4居间方联系电话：3.交易标的3.1土地概况3.1.1土地编号：3.1.2土地位置：3.1.3土地面积：3.2土地用途3.2.1土地规划用途：3.3土地面积3.3.1土地总面积：3.3.2土地分摊面积（如有）：3.4土地位置3.4.1土地具体位置描述：3.5土地权属3.5.1土地权属证明文件编号：3.5.2土地权属证明文件类型：4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1交易总价：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金额：4.2.3首付款支付时间：4.2.4尾款支付时间：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.居间费用5.1居间费用总额5.1.1居间费用总额：5.2费用支付方式5.2.1居间费用支付方式：5.3费用支付时间5.3.1居间费用支付时间：6.交易流程6.1合同签订6.1.1合同签订时间：6.1.2合同签订地点：6.2土地审批6.2.1土地审批部门：6.2.2土地审批时间：6.3资金划拨6.3.1资金划拨账户：6.3.2资金划拨时间：6.4过户登记6.4.1过户登记部门：6.4.2过户登记时间：7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1如买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日应向卖方支付按日计算的逾期付款总额的千分之五作为违约金。7.1.2如买方在合同签订后要求解除合同，买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地审批费用、交易税费等。7.2卖方违约责任7.2.1如卖方未按时办理土地过户登记，每逾期一日应向买方支付按日计算的逾期办理登记费用的千分之五作为违约金。7.2.2如卖方提供的土地权属证明文件存在虚假或误导性信息，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的全部损失。7.3居间方违约责任7.3.1如居间方未按照约定提供居间服务，居间方应退还买方已支付的居间费用，并赔偿买方因此遭受的全部损失。7.3.2如居间方泄露买方或卖方的商业秘密，居间方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如任何一方违约，守约方有权解除合同。9.1.2如国家法律法规政策变化导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定10.1税费承担10.1.1土地交易中产生的税费由买方承担。10.2信息保密10.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：土地权属证明文件、土地审批文件、付款凭证等。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章。11.2合同备案11.2.1本合同需报送相关政府部门备案。12.合同修改与补充12.1修改程序12.1.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2补充条款12.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：土地审批文件13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为买方或卖方所在地。14.3签署人签字盖章14.3.1买方代表签字：14.3.2卖方代表签字：14.3.3居间方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义