2025年度租赁房屋意外事故免责与房东无关协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋意外事故免责与房东无关协议书甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房东）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁基本情况1.房屋信息房屋名称：______房屋地址：______房屋用途：______2.租赁期限租赁起始日期：______租赁终止日期：______二、意外事故免责条款1.免责范围本协议约定，在2025年度内，乙方出租的房屋在正常使用情况下发生意外事故，甲方自愿承担由此产生的所有责任，乙方不承担任何法律责任。2.免责条件a)甲方在房屋内进行合法活动；b)甲方遵守房屋使用规定，未对房屋进行非法改动；c)事故发生时，房屋处于正常使用状态。三、免责协议履行1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议变更本协议任何一方的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。四、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行安全检查，如发现安全隐患，有权要求乙方立即整改。有权在租赁期间合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。义务：在租赁期间，负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和安全。按照合同约定支付租金，并遵守租赁合同中的其他条款。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定合理使用房屋。有权在租赁期满后收回房屋，或在甲方违约时终止租赁合同。义务：保证房屋的安全性和适宜居住条件。在租赁期间，负责房屋的基本维修和维护。六、意外事故免责条款的履行1.事故报告发生意外事故后，甲方应在24小时内向乙方报告事故情况。2.事故处理乙方在接到事故报告后，应立即采取必要的处理措施，并配合甲方进行事故调查。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金。2.租金金额租金金额为每月______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向乙方支付滞纳金。如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的费用。2.乙方违约责任若乙方未按时维修房屋，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方在租赁期间提高租金，未经甲方同意，甲方有权解除租赁合同。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金支付、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_