2025年度房产交易定金监管与解除合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产交易定金监管与解除合同本合同目录一览1.定金监管原则1.1定金监管的定义1.2定金监管的法律依据1.3定金监管的适用范围2.定金监管账户2.1账户的设立2.2账户的使用2.3账户的撤销3.定金监管金额3.1定金金额的确定3.2定金金额的调整3.3定金金额的退还4.定金监管期限4.1监管期限的确定4.2监管期限的延长4.3监管期限的缩短5.定金监管手续5.1手续的办理5.2手续的变更5.3手续的终止6.解除合同的触发条件6.1合同解除的事由6.2合同解除的程序6.3合同解除的法律后果7.解除合同的定金处理7.1定金的退还7.2定金的扣除7.3定金的罚没8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任的承担9.3违约责任的追究10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效的法律后果11.合同解除11.1解除合同的申请11.2解除合同的批准11.3解除合同的生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止的法律后果13.合同附件13.1附件一：房产交易定金监管协议13.2附件二：解除合同申请书13.3附件三：争议解决协议14.其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除与终止的生效日期第一部分：合同如下：1.定金监管原则1.1定金监管的定义本合同项下，定金监管是指买卖双方在签订本合同时，为保证交易顺利进行，将定金交付至第三方监管机构，由监管机构对定金进行监管，确保其在交易过程中安全、合规使用。1.2定金监管的法律依据本合同项下定金监管遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定。1.3定金监管的适用范围本合同项下定金监管适用于2025年度的房产交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.定金监管账户2.1账户的设立买卖双方应共同选择一家具有资质的第三方监管机构，设立定金监管账户，并签署定金监管协议。2.2账户的使用买卖双方应严格按照定金监管协议使用定金监管账户，不得擅自支取或挪用定金。2.3账户的撤销在交易完成后，或合同解除后，监管机构应根据协议规定，办理定金监管账户的撤销手续。3.定金监管金额3.1定金金额的确定定金金额由买卖双方协商确定，并在本合同中明确约定。3.2定金金额的调整在交易过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致定金金额需要调整，双方应协商一致后进行修改。3.3定金金额的退还在合同解除或交易完成后，监管机构应根据协议规定，将定金全额退还给卖方或买方。4.定金监管期限4.1监管期限的确定定金监管期限由买卖双方协商确定，并在本合同中明确约定。4.2监管期限的延长如因特殊原因需要延长定金监管期限，双方应协商一致后进行修改。4.3监管期限的缩短如因交易顺利进行，双方可协商一致缩短定金监管期限。5.定金监管手续5.1手续的办理买卖双方应按照监管机构的要求，办理定金监管手续，包括但不限于签订监管协议、提供相关资料等。5.2手续的变更如因特殊情况需要变更定金监管手续，双方应协商一致后进行修改。5.3手续的终止在合同解除或交易完成后，买卖双方应共同办理定金监管手续的终止手续。6.解除合同的触发条件6.1合同解除的事由合同解除的事由包括但不限于买方或卖方违约、不可抗力、合同约定的其他情形等。6.2合同解除的程序合同解除的程序包括提出解除合同申请、对方确认、办理相关手续等。6.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应根据本合同约定，处理定金及其他相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁，应选择具有相应资质的仲裁委员会；如选择诉讼，应向合同签订地或争议发生地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于未按时支付定金、未按时履行合同义务、提供虚假信息、违反合同约定等。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约责任的追究违约责任的追究应按照法律法规和本合同约定进行，双方应积极配合，不得拖延。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以定金监管账户设立并资金到位为生效前提。10.2合同生效时间合同自生效条件满足之日起正式生效。10.3合同生效的法律后果合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。11.合同解除11.1解除合同的申请双方任何一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.2解除合同的批准接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内（如5个工作日）予以批准或拒绝，逾期未答复视为批准。11.3解除合同的生效解除合同经双方书面确认后生效，并按照本合同约定处理相关事宜。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止合同等。12.2合同终止程序12.3合同终止的法律后果13.合同附件13.1附件一：房产交易定金监管协议13.2附件二：解除合同申请书13.3附件三：争议解决协议14.其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应以通常理解予以解释，如有争议，由争议解决机构或法院作出最终解释。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除与终止的生效日期本合同解除或终止的生效日期，以双方书面确认的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方是指除买卖双方和监管机构之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意任何第三方介入本合同，需得到买卖双方的书面同意。2.2选择3.第三方的责任与义务3.1责任第三方应按照本合同约定和自身职责，履行相应的责任和义务。3.2义务第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并对其提供的专业意见负责。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，不得超过合同总价的一定比例。4.2责任限额的调整如因政策调整、市场变化等原因，需调整第三方责任限额，双方应协商一致后进行修改。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方应协助买卖双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、协调交易等。5.1.2中介方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。5.2评估机构5.2.1评估机构应按照国家标准和行业规范进行房产评估，确保评估结果的公正性。5.2.2评估机构应对其评估结果承担法律责任。5.3律师事务所5.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。5.3.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规的要求。5.4会计师事务所5.4.1会计师事务所应提供财务审计、税务筹划等服务。5.4.2会计师事务所应保证其提供的服务真实、准确。6.第三方与其他各方的权利与义务划分6.1买卖双方的权利与义务买卖双方的权利与义务按照本合同约定执行，第三方不承担买卖双方的权利与义务。6.2第三方与监管机构的关系第三方与监管机构之间的关系由监管机构与第三方签订的协议约定，第三方应遵守监管机构的规定。6.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议约定，相互之间不承担对方的责任。7.第三方介入的合同条款补充7.1合同条款的补充买卖双方可根据实际情况，在合同中增加关于第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方介入的条件、权限、责任等。7.2补充条款的生效补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除与终止8.1解除合同如第三方违反合同约定或存在重大过失，导致交易无法继续，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。8.2终止合同如第三方介入导致合同无法履行，买卖双方可协商一致终止合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易定金监管协议详细要求：协议应包含定金监管账户信息、监管期限、金额、双方权利义务等。说明：本协议是定金监管的法律文件，双方应严格按照协议执行。2.解除合同申请书详细要求：申请书应包含申请人信息、合同解除事由、解除合同请求等。说明：本申请书是合同解除的申请文件，用于启动合同解除程序。3.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、费用等。说明：本协议是争议解决的依据，用于解决合同履行过程中的争议。4.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的基本信息、评估价值、评估依据等。说明：本报告是房产交易的重要依据，用于确定房产的价值。5.法律意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、风险评估等。说明：本意见书是法律专业意见，用于确保合同合法有效。6.财务审计报告详细要求：报告应包含财务状况、税务合规性等审计内容。说明：本报告是财务专业意见，用于确保交易双方的财务状况清晰。7.买卖双方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口簿、营业执照等。说明：本文件用于证明买卖双方的身份信息。8.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地证等。说明：本文件用于证明房产的产权归属。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付定金未按时履行合同义务提供虚假信息违反合同约定2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，对违约行为进行认定。责任的承担：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。3.违约责任示例未按时支付定金：买方未按时支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的%。违反合同约定：卖方在合同约定的交房日期前未能完成房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的%。提供虚假信息：任何一方提供虚假信息，导致交易，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房产交易定金监管与解除合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同依据4.合同当事人5.合同签订时间二、房产交易基本条款1.房产基本信息2.交易价格3.付款方式4.交房时间5.交房条件三、定金监管1.定金金额2.定金交付时间3.定金监管机构4.定金监管账户5.定金监管期限四、合同解除条件1.合同解除的情形2.合同解除的程序3.合同解除的后果五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金的计算六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序八、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充协议九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十、合同附件1.房产信息证明文件2.付款凭证3.定金监管协议4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同解除后的处理1.房产返还2.定金退还3.其他处理事项十三、合同解除后的争议处理1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、其他约定1.合同履行中的其他事项2.合同解释与适用3.合同附件及补充协议的效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产交易定金监管与解除合同2.合同目的：确保房产交易过程中定金的合理监管及合同解除的合法性3.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规4.合同当事人：甲方（卖方）【姓名/名称】，乙方（买方）【姓名/名称】5.合同签订时间：2025年【月】日二、房产交易基本条款1.房产基本信息：房产坐落地址、房屋结构、建筑面积、房产证号等2.交易价格：人民币【金额】元整3.付款方式：分期付款或一次性付款4.交房时间：自合同生效之日起【月】日内5.交房条件：房屋交付时符合国家相关标准，无任何债权债务纠纷三、定金监管1.定金金额：人民币【金额】元整2.定金交付时间：合同签订之日起【日内】3.定金监管机构：【监管机构名称】4.定金监管账户：【银行名称】【账号】5.定金监管期限：自定金交付之日起至合同生效之日止四、合同解除条件1.合同解除的情形：因甲方原因导致合同无法履行，或因不可抗力等原因导致合同无法履行2.合同解除的程序：一方当事人提出解除合同，经另一方同意，合同解除3.合同解除的后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理定金及其他相关事宜五、违约责任1.违约情形：一方未按合同约定履行义务2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金的计算：按照合同约定的违约金比例或实际损失计算六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：【仲裁机构名称】或人民法院3.争议解决程序：按照所选争议解决方式的程序进行七、合同生效与解除1.合同生效条件：合同双方签字盖章，定金监管账户设立，合同内容合法有效2.合同解除条件：根据合同约定或法律规定3.合同解除程序：按照合同约定或法律规定进行八、合同变更与补充1.合同变更条件：经合同双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定2.合同变更程序：签订书面变更协议，并经双方签字盖章3.合同补充协议：作为合同附件，具有同等法律效力九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止合同等2.合同终止程序：签订书面终止协议，并经双方签字盖章3.合同终止后果：终止合同后，双方应按照协议约定处理定金及其他相关事宜十、合同附件1.房产信息证明文件：房产证、房屋所有权人身份证明等2.付款凭证：银行转账记录、支票等3.定金监管协议：与监管机构签订的定金监管协议4.其他相关文件：合同双方认为有必要作为合同附件的其他文件十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、短信等2.送达地址：合同双方约定的送达地址3.送达方式：自通知发出之日起【日内】送达十二、合同解除后的处理1.房产返还：按照合同约定或双方协商一致的方式返还房产2.定金退还：按照合同约定或法律规定退还定金3.其他处理事项：合同双方协商一致的其他处理事项十三、合同解除后的争议处理1.争议解决方式：按照第六章约定的争议解决方式进行2.争议解决机构：同第六章约定的争议解决机构3.争议解决程序：同第六章约定的争议解决程序十四、其他约定1.合同履行中的其他事项：合同履行过程中的其他约定事项2.合同解释与适用：合同内容的解释及适用法律3.合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力合同签订人：甲方（卖方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________见证人：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇房产交易政策调整或市场波动，甲方享有优先调整交易价格的权利。调整后的价格需经乙方书面同意。2.甲方解除权条款说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的定金。甲方应在解除合同后【日内】书面通知乙方。3.甲方信息披露条款说明：甲方应确保向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产权属、房屋结构、交易税费等。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。4.甲方房屋维护条款说明：合同签订后至交房前，甲方应负责房屋的维护保养，确保房屋符合交房条件。如因甲方原因导致房屋不符合交房条件，甲方应承担修复责任。5.甲方违约责任条款说明：如甲方违约，应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：在合同履行过程中，如甲方将房产转让给第三方，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知转让事宜后【日内】作出是否行使优先购买权的决定。2.乙方解除权条款说明：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。乙方应在解除合同后【日内】书面通知甲方。3.乙方购房资格条款说明：乙方应确保具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。4.乙方房屋验收条款说明：乙方在收到房屋后，应在【日内】内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.乙方违约责任条款说明：如乙方违约，应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由合同双方协商确定。2.中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介应确保提供的服务符合法律法规的要求，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后【日内】支付，支付方式及金额由合同双方协商确定。5.中介变更合同条款说明：中介在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经合同双方书面同意，并签订书面变更协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.房屋所有权人身份证明3.房产信息查询报告4.付款凭证（银行转账记录、支票等）5.定金监管协议6.合同双方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同终止协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的交房时间前将房产交付乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务认定：甲方或乙方未履行合同约定的任何一项义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：买卖双方在合同签订时，买方支付给卖方的一定金额作为交易保证。2.违约金：合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息与实际不符解决办法：要求甲方提供真实、完整的房产信息，如发现虚假信息，甲方承担相应责任。2.问题：交易过程中政策调整解决办法：根据合同约定或双方协商一致，调整交易价格或解除合同。3.问题：一方当事人无法履行合同解决办法：根据合同约定或法律规定，解除合同并处理定金及其他相关事宜。五、所有应用场景：1.房产买卖双方签订合同时2.房产交易过程中出现争议时3.房产交易合同解除时4.房产交易合同终止时5.房产交易合同履行过程中出现问题时全文完。2025年度房产交易定金监管与解除合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（卖方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3第三方（监管方）：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方有意购买乙方名下的房产，为保障交易安全，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的目的是明确双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指乙方名下的位于（请填写具体地址）的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。2.定金：指本合同签订后，甲方支付给乙方的保证金，用于证明甲方的购买意向。3.监管：指第三方对定金进行监管，确保定金安全，按照双方约定进行支付。3.2关键词解释1.本合同中“房产”一词，指乙方名下的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。2.“定金”一词，指甲方支付给乙方的保证金，用于证明甲方的购买意向。3.“监管”一词，指第三方对定金进行监管，确保定金安全，按照双方约定进行支付。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同签订后一定期限内（请填写具体期限）解除合同，解除合同时，乙方应退还甲方已支付的定金。2.甲方有义务按照合同约定支付定金，并在合同约定的期限内履行购房义务。3.甲方有义务在合同履行过程中，积极配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务在合同签订后一定期限内（请填写具体期限）配合甲方办理房产过户手续。2.乙方有义务按照合同约定退还甲方已支付的定金。3.乙方有义务在合同履行过程中，积极配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请填写具体期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式本合同履行方式为（请填写具体方式），包括但不限于支付定金、办理房产过户手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.甲方在合同履行期限内未支付定金；3.乙方在合同履行期限内未配合甲方办理房产过户手续。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并签署终止协议；2.因甲方原因终止合同，甲方应退还乙方已支付的定金；3.因乙方原因终止合同，乙方应退还甲方已支付的定金。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、解除抵押等；2.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。（此处可添加补充条款，如违约责任、争议解决方式等）七、费用与支付7.1费用构成1.定金：甲方应按照合同约定支付定金，定金金额为人民币（请填写具体金额）元。2.房产交易税费：甲方应按照国家相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。3.其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照实际发生情况另行协商确定。7.2支付方式1.定金支付：甲方应通过银行转账方式支付定金至乙方指定账户。2.房产交易税费支付：甲方应按照国家相关政策规定，自行承担并支付房产交易税费。3.其他费用支付：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.定金支付时间：甲方应在合同签订后（请填写具体期限）内支付定金。2.房产交易税费支付时间：甲方应在办理房产过户手续前支付房产交易税费。3.其他费用支付时间：双方约定的其他费用，按照约定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.甲方支付定金后，乙方应在收到款项后（请填写具体期限）内出具收款凭证。2.甲方支付房产交易税费后，乙方应在收到相关凭证后（请填写具体期限）内出具确认函。3.双方约定的其他费用支付后，乙方应在收到相关凭证后（请填写具体期限）内出具确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的（请填写具体比例）倍。2.甲方未按约定时间支付房产交易税费，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易税费金额的（请填写具体比例）倍。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总价款的（请填写具体比例）倍。2.乙方未按约定时间退还甲方定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的（请填写具体比例）倍。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿金额的支付方式为银行转账，由违约方支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，可向（请填写调解机构名称）申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，可依法向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前（请填写具体期限）通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房产的所有权，直至甲方支付全部房款并完成过户手续。2.甲方在支付定金后，不得要求乙方提前交付房产。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房产进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产交易过程中的各项事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产交易的完整协议，任何口头协议或先前协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可另行协商确定。2.本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：乙方（卖方）：第三方（监管方）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易定金监管协议2.房产买卖合同3.房产过户相关文件4.定金支付凭证5.房产交易税费缴纳凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力证明文件8.任何其他双方同意的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付定金。甲方未按约定时间支付房产交易税费。乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续。乙方未按约定时间退还甲方定金。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确约定，则以法律法规的规定为准。违约行为的认定需有充分的证据支持，如书面通知、支付凭证、过户文件等。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额，作为买卖合同的担保。2.监管：指第三方对定金进行监管，确保定金安全，按照双方约定进行支付。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.房产过户：指房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付定金。解决办法：乙方应书面通知甲方，明确违约责任，并要求甲方在规定时间内支付定金。2.问题：乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续。解决办法：甲方应书面通知乙方，明确违约责任，并要求乙方在规定时间内配合办理过户手续。3.问题：定金监管过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中信息不畅。解决办法：双方应保持沟通渠道畅通，定期交换信息，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方职责：作为定金监管方，负责监管双方定金的收取、保管及支付。对交易过程进行监督，确保交易安全、合规。在双方发生争议时，提供中立调解服务。2.第三方权利：对定金进行监管，有权拒绝未授权的支付请求。收取合理的监管费用。在合同约定的情况下，有权终止监管职责。3.第三方义务：对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。严格按照合同约定进行监管操作。及时处理双方提出的合理要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方在甲方未按约定支付定金时，有权拒绝交付房产。乙方在合同履行期间，有权要求甲方支付房产交易税费。乙方在合同终止后，有权要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房产使用权的优先权。乙方在合同终止后，享有定金的全额返还权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付定金，应向乙方支付违约金。甲方未按约定支付房产交易税费，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自将房产转卖或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间提供房产的使用情况。甲方可要求乙方在合同履行期间对房产进行必要的维修和保养。甲方可要求乙方在合同终止后，退还已支付的定金。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同履行期间的房产使用权益。甲方可享受合同终止后的定金返还权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续，应向甲方支付违约金。乙方未按约定退还甲方定金，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自将房产转卖或抵押。全文完。2025年度房产交易定金监管与解除合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3法定代表人或授权代表1.4合同签订日期2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产权属证明2.3房产面积及结构2.4房产配套设施2.5房产交易价格3.定金支付方式及金额3.1定金支付方式3.2定金支付比例3.3定金支付时间3.4定金账户信息4.定金监管账户设立4.1监管账户设立4.2监管银行4.3监管账户名称4.4监管账户账号4.5监管账户开户日期5.定金监管期限及解除条件5.1监管期限5.2解除合同条件5.3解除合同程序6.定金监管期间的权利义务6.1监管期间的权利6.2监管期间义务6.3违约责任7.房产过户及贷款事宜7.1房产过户手续7.2贷款事宜7.3房产评估及贷款额度8.合同解除及违约责任8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.其他约定事项10.1通知送达方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房产过户12.2解除合同后的贷款事宜12.3解除合同后的定金退还13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2房产交易价格确认函13.3定金支付凭证13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2双方地址及联系方式甲方地址：_________________甲方联系方式：_________________乙方地址：_________________乙方联系方式：_________________1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________________乙方法定代表人/授权代表：_________________1.4合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于：_________________2.2房产权属证明房产权属证明文件编号：_________________2.3房产面积及结构房产建筑面积：____平方米房产结构：_________________2.4房产配套设施房产配套设施包括：_________________2.5房产交易价格房产交易价格为：____元整3.定金支付方式及金额3.1定金支付方式乙方应于合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付定金。3.2定金支付比例定金支付比例为交易价格的____%。3.3定金支付时间定金支付时间为：____年____月____日。3.4定金账户信息定金监管账户名称：_________________定金监管账户账号：_________________开户银行：_________________4.定金监管账户设立4.1监管账户设立本合同项下定金由双方共同指定的银行设立监管账户。4.2监管银行监管银行名称：_________________4.3监管账户名称监管账户名称：_________________4.4监管账户账号监管账户账号：_________________4.5监管账户开户日期监管账户开户日期为：____年____月____日5.定金监管期限及解除条件5.1监管期限定金监管期限为____个月。5.2解除合同条件1.甲方未按约定时间办理房产过户手续；2.乙方未按约定时间支付购房款；3.双方协商一致解除合同；4.出现不可抗力情况；5.其他法律规定或双方约定的解除合同情形。6.定金监管期间的权利义务6.1监管期间的权利1.甲方有权要求乙方按约定支付购房款；2.乙方有权要求甲方按约定办理房产过户手续；3.双方均有权要求解除合同；4.双方均有权要求退还定金。6.2监管期间义务1.甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；2.乙方应按时支付定金及购房款；3.双方应遵守合同约定，不得擅自解除合同；4.双方应配合办理房产过户手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除情形1.在监管期限内，若甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及赔偿损失。2.在监管期限内，若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金及赔偿损失。3.双方协商一致解除合同。4.出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行。5.其他法律规定或双方约定的解除合同情形。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。2.收到解除通知的一方应在____个工作日内书面回复是否同意解除合同。3.双方同意解除合同后，应在____个工作日内办理相关手续，包括但不限于退还定金、房产过户等。8.3违约责任及赔偿1.任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失。2.违约金金额为定金金额的____%。3.若违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担全部责任，包括但不限于退还定金及赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为：_________________。2.争议解决规则为：_________________。10.其他约定事项10.1通知送达方式a.邮寄至对方提供的地址；b.电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；c.通过双方约定的其他方式。10.2不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。2.发生不可抗力事件，受影响的一方应在____小时内通知对方，并提供相关证明材料。10.3合同附件1.本合同附件包括但不限于：a.房产产权证明文件；b.房产交易价格确认函；c.定金支付凭证；d.其他相关文件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.定金监管账户设立后，合同生效。11.2合同终止条件1.合同解除后，合同终止。2.房产过户手续办理完毕后，合同终止。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房产过户1.合同解除后，双方应尽快办理房产过户手续。2.甲方应协助乙方办理房产过户。12.2解除合同后的贷款事宜1.若合同解除前已办理贷款，双方应协商解决贷款事宜。2.若贷款未办理，双方应各自承担相应的责任。12.3解除合同后的定金退还a.若甲方违约，定金不予退还；b.若乙方违约，定金不予退还；c.若双方协商一致解除合同，定金按比例退还。13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2房产交易价格确认函13.3定金支付凭证13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管双方应妥善保管合同正本，并确保合同内容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同项下，由甲乙双方共同选定的，提供房产交易服务、资金监管、法律咨询、评估、贷款等服务的机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：a.房地产中介机构；b.资金监管机构；c.法律服务机构；d.房产评估机构；e.贷款服务机构。2.第三方介入的条件a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方同意接受本合同项下的相关责任和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为____元整。3.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。4.第三方权利a.房产交易信息查询；b.房产交易咨询；c