2025年度洛阳房屋租赁税费缴纳协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛阳房屋租赁税费缴纳协议书合同目录第一章协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限第三章房屋租赁租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章房屋租赁税费4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方4.4税费缴纳期限第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收责任第六章房屋维修与保养6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修流程6.4保养责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋产权证明10.3房屋租赁税费缴纳证明10.4其他相关文件第十一章合同签署与生效日期11.1签署日期11.2生效日期11.3生效条件第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止后的处理第十三章合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更与补充的效力第十四章合同其他约定14.1通知方式14.2争议解决方式14.3法律适用14.4合同份数合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋用途：房屋产权证号：第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置房屋位于_________，具体位置描述如下：2.2房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.3房屋用途房屋仅用于_________用途。2.4租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章房屋租赁租金3.1租金金额租金总额为人民币_________元整。3.2租金支付方式租金每月_________日前支付，支付方式为_________。3.3租金调整机制租金在租赁期间保持不变，除非双方另有约定。第四章房屋租赁税费4.1税费种类租赁期间产生的税费包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。4.2税费计算方法税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。4.3税费承担方税费由_________方承担。4.4税费缴纳期限税费在产生后_________日内缴纳。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋应在租赁期限开始前_________日内交付。5.2房屋验收标准无明显损坏；设备设施齐全；功能正常；符合合同约定的使用要求。5.3验收流程承租方在房屋交付前_________日内通知出租方；双方共同进行房屋验收；验收合格后，双方签字确认。5.4验收责任出租方负责房屋的交付和初始状态；承租方负责房屋的合理使用和日常维护。第六章房屋维修与保养6.1维修责任划分房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担；房屋内部设施的维修责任由承租方承担。6.2维修费用承担维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。6.3维修流程出租方或承租方发现房屋损坏，应及时通知对方；双方协商确定维修方案；执行维修并验收。6.4保养责任承租方负责房屋的日常保养，保持房屋整洁。第七章违约责任7.1违约情形未按时支付租金；损坏房屋或设施；违反租赁用途；其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约金为租金总额的_________%；赔偿损失根据实际情况确定。7.4违约解除合同出租方或承租方有权在违约情形发生时解除合同。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定的合同终止情形。9.3合同解除条件出租方或承租方违约；双方协商一致解除合同；其他法律规定的合同解除情形。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理房屋及相关物品的移交手续。第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋产权证明10.3房屋租赁税费缴纳证明10.4其他相关文件第十一章合同签署与生效日期11.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本协议签署之日为生效日期。11.3生效条件本协议经双方签字盖章后生效。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件出租方或承租方违约；双方协商一致解除合同；其他法律规定的合同解除情形。12.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定的合同终止情形。12.3合同解除程序提出解除合同的一方应提前_________日书面通知对方；双方协商确定解除合同的条款；办理合同解除手续。12.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理房屋及相关物品的移交手续。第十三章合同变更与补充13.1合同变更程序双方协商一致，对本协议进行变更；变更内容应以书面形式记载；变更内容经双方签字盖章后生效。13.2合同补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的效力本协议的变更与补充不影响本协议的完整性，除非双方另有约定。第十四章合同其他约定14.1通知方式书面通知：通过邮寄或直接交付给对方；电子邮件通知：发送至对方提供的电子邮件地址；传真通知：发送至对方提供的传真号码。14.2争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本协议一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。出租方签字：（盖章）日期：____年____月____日承租方签字：（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利义务1.1.1甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的合理使用。1.1.2甲方有权要求乙方按时缴纳租金及税费，并对逾期缴纳者采取必要的法律措施。1.1.3甲方有权对乙方进行必要的物业管理，包括但不限于房屋设施的维护、绿化等工作。1.2乙方权利义务1.2.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。1.2.2乙方应按时缴纳租金及税费，如遇特殊情况无法按时缴纳，应提前与甲方协商。1.2.3乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。1.3租赁保证金1.3.1乙方需在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的_________%。1.3.2租赁保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。1.4甲方提供的服务1.4.1甲方负责提供房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋设施的维护、绿化等工作。1.4.2甲方负责协调处理房屋租赁过程中的相关事宜，如房屋租赁合同的签订、税费缴纳等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利义务2.1.1乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并对房屋的维修和保养提出合理要求。2.1.2乙方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的合理使用。2.1.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，如房屋设施的维护、绿化等工作。2.2甲方权利义务2.2.1甲方应按照合同约定提供房屋，确保房屋符合约定的使用要求。2.2.2甲方应按时收取租金及税费，如遇特殊情况无法按时收取，应提前与乙方协商。2.2.3甲方有权对乙方进行必要的物业管理，包括但不限于房屋设施的维护、绿化等工作。2.3租赁保证金2.3.1甲方需在签订本协议时向乙方支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的_________%。2.3.2租赁保证金在合同履行完毕后无息退还甲方。2.4乙方提供的服务2.4.1乙方负责提供房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋设施的维护、绿化等工作。2.4.2乙方负责协调处理房屋租赁过程中的相关事宜，如房屋租赁合同的签订、税费缴纳等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方权利义务3.1.1中介方作为第三方中介，有权收取中介服务费用，费用金额为租金总额的_________%。3.1.2中介方应保证本协议内容的真实、准确，并对本协议的履行情况进行监督。3.1.3中介方应在本协议签订后_________日内将协议副本分别送达甲方和乙方。3.2中介费用3.2.1中介服务费用由乙方支付，甲方承担。3.2.2中介服务费用在签订本协议时一次性支付。3.3中介方责任3.3.1中介方应对本协议的签订和履行承担连带责任。3.3.2中介方在履行中介职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。3.4中介方义务3.4.1中介方应在本协议签订后_________日内将协议副本分别送达甲方和乙方。3.4.2中介方应在本协议签订后_________日内协助甲方和乙方办理房屋租赁合同的备案手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁税费缴纳证明4.其他相关文件，如维修记录、费用支付凭证等二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方超过约定支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供符合约定的房屋认定：甲方未在约定时间内提供符合约定的房屋，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行结构或用途的改变，视为违约。4.违约行为：甲方未按时进行房屋维修和保养认定：甲方未在约定时间内对房屋进行必要的维修和保养，视为违约。5.违约行为：中介方未履行中介职责认定：中介方未保证协议内容的真实、准确，或未在本协议签订后及时送达协议副本，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产税：指按照房产的评估价值征收的税款。2.增值税：指对商品生产、流通和加工、修理、修配等环节中增加的价值额征收的一种税。3.个人所得税：指对个人取得的各类所得征收的税款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可先进行催缴，如乙方仍不支付，甲方可依法采取诉讼或其他法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供符合约定的房屋解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供房屋，如甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋维修问题解决办法：双方应按照合同约定的维修责任和流程进行处理，必要时可寻求第三方鉴定。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方直接签订的租赁协议。2.通过中介机构签订的房屋租赁协议。3.房屋租赁合同中包含税费缴纳的协议。4.房屋租赁合同中约定维修保养责任的协议。5.房屋租赁合同中包含违约责任和争议解决方式的协议。全文完。2025年度洛阳房屋租赁税费缴纳协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序6.房屋维护及维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.房屋租赁税费缴纳7.1税费缴纳主体7.2税费缴纳范围7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳方式8.房屋转租8.1转租条件8.2转租审批程序8.3转租税费承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2协议变更11.3协议解除12.协议生效及终止12.1协议生效日期12.2协议终止条件12.3协议终止程序13.协议附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁税费缴纳明细表14.合同签署及份数14.1签署日期14.2合同份数14.3份数分配第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：洛阳房地产开发1.1.2出租方地址：洛阳市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：洛阳YY科技1.2.2承租方地址：洛阳市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋地址：洛阳市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过两年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月5日5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2025年1月1日5.2房屋验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准，无安全隐患，设施设备齐全，符合租赁用途要求5.3房屋验收程序：承租方在房屋交付前应进行现场验收，如有问题应在3日内书面通知出租方，出租方应在接到通知后7日内予以修复6.房屋维护及维修6.1出租方责任：负责房屋主体结构、承重构件、公共设施的维修和保养6.2承租方责任：负责房屋内部设施的日常维护和保养，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿6.3维修费用承担：房屋维修费用按实际情况由责任方承担7.房屋租赁税费缴纳7.1税费缴纳主体：出租方负责缴纳房屋租赁涉及的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等7.2税费缴纳范围：根据国家相关法律法规，出租方应缴纳的房屋租赁税费7.3税费缴纳时间：按国家规定的时间缴纳7.4税费缴纳方式：出租方应将税费缴纳凭证复印件交付承租方备案8.房屋转租8.1转租条件：承租方需在租赁期限内，经出租方书面同意后方可转租8.2转租审批程序：承租方应提前一个月向出租方提交转租申请，包括转租原因、转租对象、转租期限等信息，出租方应在收到申请后15日内予以答复8.3转租税费承担：转租产生的税费由转租双方按照国家相关规定各自承担9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向承租方支付相当于一天租金的违约金；出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方双倍返还已付租金9.2承租方违约责任：承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日应向出租方支付相当于一天租金的违约金；承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失9.3违约赔偿：任何一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向洛阳市仲裁委员会申请仲裁10.2争议解决机构：洛阳市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应证明11.2协议变更：任何一方需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效11.3协议解除：双方协商一致或符合法定解除条件的，可解除本协议12.协议生效及终止12.1协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效12.2协议终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.3协议终止程序：协议终止后，双方应进行财产清算，妥善处理遗留问题13.协议附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁税费缴纳明细表14.合同签署及份数14.1签署日期：2024年12月1日14.2合同份数：本协议一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等非核心租赁关系服务而介入的独立法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入应遵循公平、公正、合法的原则。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订相关合作协议时约定，并在本合同中予以明确。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任限于其提供的非核心租赁关系服务范围内。4.2第三方对房屋租赁合同的履行不承担责任，如房屋租赁合同的履行涉及违约责任，由甲乙双方根据合同约定承担。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和文件。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前一个月书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和需求。7.2第三方收到通知后，应在7日内回复是否同意介入，并提交相关合作协议草案。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同期满或终止时，甲乙双方和第三方应进行清算，结清所有费用。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，可向洛阳市仲裁委员会申请仲裁。11.第三方介入的特殊条款11.1如第三方为中介方，其责任限于提供信息匹配和促成交易，不对房屋租赁合同的履行承担责任。11.2如第三方为担保方，其责任限于提供担保服务，不对房屋租赁合同的履行承担责任。12.第三方介入的协议附件12.1附件一：第三方合作协议12.2附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、交付与验收、维护与维修、税费缴纳等条款。说明：此附件为租赁双方签订的主要合同，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：房屋租赁税费缴纳明细表详细要求：列明房屋租赁涉及的税费种类、金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：此附件用于记录和证明房屋租赁税费的实际缴纳情况。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入租赁关系的具体细节和双方的权利义务。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在履行合同过程中可能产生的损失，以及相应的责任限额。说明：此附件用于保护甲乙双方在第三方介入时的利益。5.附件五：房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，为后续维修责任划分提供依据。6.附件六：维修费用清单详细要求：列明维修项目的名称、原因、费用等。说明：此附件用于记录和证明维修费用的产生和支付情况。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：证明违约方已支付违约金的凭证。说明：此附件用于证明违约金的实际支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋。甲乙双方未按约定支付租金。甲乙双方未按约定进行房屋维护和维修。甲乙双方擅自改变房屋用途。第三方未按合作协议提供服务的。第三方泄露甲乙双方商业秘密的。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例：甲乙双方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向对方支付相当于一天租金的违约金。甲乙双方未按约定支付租金，每延迟一日，应向对方支付相当于一天租金的违约金。第三方未按合作协议提供中介服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付相应的违约金。全文完。2025年度洛阳房屋租赁税费缴纳协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于房屋租赁税费缴纳的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现公平、公正、诚信的原则。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁：指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.税费：指根据国家税法规定，应由房屋租赁双方缴纳的各项税费，包括但不限于房产税、营业税、个人所得税等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本协议约定的房屋租赁期限，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋租金。3.税费缴纳：指甲方与乙方按照本协议约定，各自承担的房屋租赁税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及税费。2.甲方有义务向乙方提供符合租赁条件的房屋。3.甲方有义务按照国家税法规定，依法缴纳房屋租赁税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金及税费。3.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金及税费。2.甲方应按照本协议约定提供房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，一方应及时通知对方，并按照国家相关规定办理。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将房屋完好地退还给甲方。2.双方应按照本协议约定结算剩余租金及税费。3.本协议终止后，双方应按照国家相关规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月的指定日期向甲方支付租金。2.税费：乙方应按照国家税法规定，自行承担并缴纳与房屋租赁相关的税费，包括但不限于房产税、营业税、个人所得税等。3.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用标准按实际发生计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将相关费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应在约定的时间和地点向甲方支付现金。3.、等电子支付：乙方可通过电子支付平台向甲方支付相关费用。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.税费支付时间：乙方应在相关税费发生后的规定时间内支付。3.其他费用支付时间：按照实际发生费用的具体约定。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金。2.甲方未按时缴纳相关税费的，应向乙方支付相应的滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或税费的，应向甲方支付相当于未支付部分一定比例的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体计算方法由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁关系终止后三年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例具体实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自进行房屋装修或改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的协议应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何对本协议的修改或补充，均应具有与本协议相同的法律效力。2.修改或补充的协议与本协议有抵触的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。2.乙方应协助甲方办理房屋租赁登记备案手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规和本协议的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋租赁税费缴纳的完整协议，任何与本协议不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.税费缴纳证明文件5.乙方身份证复印件6.乙方营业执照复印件（如适用）7.其他双方协商一致认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，未按时缴纳相关税费。乙方违约：未按时支付租金或税费，擅自改变房屋结构或损坏房屋。2.违约行为认定：甲方违约：通过甲方未履行义务的行为，如未提供房屋或未缴纳税费等，予以认定。乙方违约：通过乙方未履行义务的行为，如未支付租金或税费，擅自改变房屋结构等，予以认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、终止等内容。2.房产税：指依据《中华人民共和国房产税暂行条例》对房屋所有权人征收的一种财产税。3.营业税：指依据《中华人民共和国营业税暂行条例》对提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的一种流转税。4.个人所得税：指依据《中华人民共和国个人所得税法》对个人取得的各项应税所得征收的一种税。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或税费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付，如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时缴纳相关税费。解决办法：甲方应及时补缴税费，如因甲方原因导致税费滞纳，甲方应承担相应的滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方的权利：第三方有权参与房屋租赁税费缴纳的相关决策。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。2.第三方的义务：第三方有义务协助甲方和乙方履行合同义务。第三方有义务在合同履行过程中保持中立。3.第三方的责任：第三方应对其参与决策的行为承担相应责任。第三方应对其协助行为的质量负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋。乙方有权要求甲方按时缴纳相关税费。乙方有权在租赁期内对房屋进行必要装修。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期前一个月内提出续租请求。乙方有权在租赁期内享受国家规定的租金补贴政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时缴纳相关税费，应向乙方支付相当于税费总额一定比例的违约金。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按时支付租金和税费。甲方有权要求乙方爱护并合理使用房屋。甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方提前解除合同时，要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担因违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或税费，应向甲方支付相当于未支付部分一定比例的滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担相应的修复费用或赔偿损失。全文完。2025年度洛阳房屋租赁税费缴纳协议书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.税费缴纳责任5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费缴纳期限5.4税费缴纳责任划分6.房屋修缮责任6.1房屋修缮范围6.2房屋修缮责任划分6.3紧急修缮处理7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋使用责任8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋税费缴纳明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：洛阳某房地产开发1.1.2出租方地址：洛阳市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：李某1.2.2承租方地址：洛阳市区路号1.2.3承租方法定代表人：李某1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：洛阳市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金5.税费缴纳责任5.1税费种类：房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税5.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策法规计算5.3税费缴纳期限：每月15日前缴纳当月税费5.4税费缴纳责任划分：税费由出租方负责缴纳，承租方应提供相关资料协助出租方完成税费缴纳6.房屋修缮责任6.1房屋修缮范围：房屋主体结构、公共设施、附属设施6.2房屋修缮责任划分：房屋正常损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修6.3紧急修缮处理：如遇紧急修缮情况，双方应立即协商处理，必要时可临时更换房屋7.房屋使用规定7.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营性活动7.2房屋使用限制：禁止在房屋内从事违法活动，禁止改变房屋结构7.3房屋使用责任：承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏，保持房屋整洁8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币10,000元整8.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本协议之日起五个工作日内，将保证金支付至出租方指定账户8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满，承租方按照协议约定履行完毕所有义务，房屋无损坏且无欠费的情况下，出租方应在租赁期满后五个工作日内退还保证金8.3.2因承租方违约导致合同解除，保证金不予退还9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途9.1.3承租方损坏房屋或附属设施9.1.4承租方未按时缴纳相关税费9.2违约责任承担：9.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为当月租金的百分之二十9.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的百分之十9.3违约赔偿标准：9.3.1承租方因违约造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向洛阳市区人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方11.3合同解除后责任：11.3.1解除合同后，双方应立即办理房屋交接手续11.3.2解除合同后，出租方应退还承租方已缴纳的保证金12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即办理房屋交接手续13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决13.2其他约定事项二：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三：本协议签订后，任何一方不得擅自变更或转让14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋税费缴纳明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因出租方、承租方或双方共同的需求，介入合同履行过程的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方在租赁过程中，因需要专业评估、担保或法律咨询等原因，引入第三方介入。2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方协助履行本合同。3.第三方介入的审批程序3.1出租方或承租方拟引入第三方，应提前向对方书面提出申请，并说明引入第三方的原因和目的。3.2对方收到申请后，应在五个工作日内回复是否同意引入第三方。3.3双方同意引入第三方后，由出租方或承租方与第三方签订相应协议，并报对方备案。4.第三方的责任和权利4.1第三方在本合同中的责任：4.1.1按照双方约定，履行其在合同中的职责和义务。4.1.2对其提供的评估、担保或法律咨询等服务的真实性、准确性和合法性负责。4.1.3在其职责范围内，对出租方和承租方的合法权益予以保护。4.2第三方的权利：4.2.1获取其提供服务的合理报酬。4.2.2要求出租方和承租方提供必要的资料和协助。4.2.3在其职责范围内，对出租方和承租方的行为进行监