2025年度特色主题卖场租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色主题卖场租赁合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚信合作的原则，就2025年度特色主题卖场租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度特色主题卖场租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色主题卖场：指甲方提供的具有特定主题的卖场，用于乙方开展相关经营活动。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方特色主题卖场的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供特色主题卖场的出租方。2.乙方：指本合同中租赁甲方特色主题卖场的承租方。3.合同签订日：指甲乙双方正式签署本合同的日期。4.合同履行期：指本合同约定的租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行租赁前的审查，确保乙方符合租赁条件。2.甲方应保证所提供特色主题卖场的设施、设备齐全，符合乙方经营需求。3.甲方有义务按照合同约定，按时收取租金。4.甲方应承担因卖场设施、设备故障等原因导致的乙方损失。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的特色主题卖场。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金。3.乙方应遵守卖场管理规定，维护卖场秩序。4.乙方应承担因自身原因导致的卖场设施、设备损坏或损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的特色主题卖场地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后，按照约定时间支付租金。2.乙方应按照合同约定，使用甲方提供的特色主题卖场。3.甲方应按照合同约定，提供必要的设施、设备支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.出现不可抗力因素，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.任一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。2.双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。3.经双方协商一致，终止合同，应签署终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将卖场设施、设备完好无损地移交给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方。2.押金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付一定数额的押金。3.公共设施维护费：乙方应承担卖场内公共设施的日常维护费用。4.税费及其他费用：乙方应承担因租赁卖场而产生的相关税费及其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间以现金形式支付相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的______日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同的同时支付。3.公共设施维护费：乙方应于每月的______日前支付。4.税费及其他费用：乙方应按照相关法律法规及合同约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应在支付费用时，注明支付的具体款项名称和金额。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供卖场，或提供的卖场不符合约定标准的，甲方应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自改变卖场用途或损坏卖场设施的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与乙方从事的业务密切相关，无法转让。2.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对卖场所有权及使用权的不完全权利。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置卖场。13.2特殊权力保留1.甲方保留在卖场租赁期间，对卖场进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在卖场租赁期间，对卖场进行合理调整和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护卖场的正常运营。2.乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理卖场租赁期间的相关事宜。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头形式，及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同签订后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.卖场租赁场地平面图及设施清单。3.公共设施维护费明细表。4.不可抗力事件清单。5.合同修改和补充文件。6.其他甲乙双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按照合同约定提供卖场。b.提供的卖场不符合约定标准。c.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金或押金。b.违反合同约定，擅自改变卖场用途或损坏卖场设施。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约行为的认定：乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：指合同中约定的有关保密内容的条款。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解未按时支付租金的原因，并要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金。2.问题：卖场设施损坏。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方在规定时间内修复损坏的设施，逾期未修复的可要求乙方承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，协商确定合同履行方式或终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。4.问题：合同条款不明确。解决办法：甲乙双方应共同协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入在本合同中引入第三方合同主体，包括但不限于物业管理公司、技术服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，对卖场的物业管理、设施维护等技术支持服务负责。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用。第三方有权要求甲方配合其履行合同义务。4.第三方义务第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加乙方有权要求甲方提供符合合同约定的卖场设施和条件。乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和帮助。2.乙方利益条款增加乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权获得甲方提供的宣传推广支持。3.甲方的违约及限制条款增加甲方未按约定提供卖场设施或条件的，应向乙方支付违约金。甲方不得无故限制乙方的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加甲方可根据市场情况调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守卖场管理规定，维护卖场秩序。2.甲方的利益条款增加甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可利用乙方经营成果提升卖场知名度和影响力。3.乙方的违约及限制条款增加乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变卖场用途的，甲方有权解除合同。全文完。2025年度特色主题卖场租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁场地基本情况2.租赁场地使用范围及限制2.1使用范围2.2使用限制3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.维修及保养责任6.1租赁场地维修责任6.2设备设施保养责任7.安全责任7.1安全管理制度7.2事故处理8.知识产权及商业秘密8.1知识产权归属8.2商业秘密保护9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名称：_______1.1.4承租方地址：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______1.3.2租赁结束日期：_______1.4租赁场地基本情况1.4.1场地名称：_______1.4.2场地面积：_______平方米1.4.3场地位置：_______1.4.4场地用途：_______2.租赁场地使用范围及限制2.1使用范围2.1.1承租方可在租赁场地进行_______活动。2.1.2承租方可在租赁场地进行_______活动。2.2使用限制2.2.1未经出租方同意，承租方不得将租赁场地用于_______。2.2.2承租方不得在租赁场地进行_______。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：_______元3.1.2每年租金总额：_______元3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月_______日前支付当月租金。3.2.2租金支付方式：_______3.3租金支付时间3.3.1租金支付时间：_______4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：_______元4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付方式：_______4.3保证金退还条件4.3.1在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金应于合同终止后_______日内退还。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1出租方或承租方有权在_______情况下解除合同。5.2违约责任5.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______的违约金。5.2.2承租方违反使用限制，应承担_______的法律责任。6.维修及保养责任6.1租赁场地维修责任6.1.1租赁场地的日常维修由_______负责。6.2设备设施保养责任6.2.1租赁场地的设备设施保养由_______负责。7.安全责任7.1安全管理制度7.1.1出租方和承租方应共同遵守安全管理制度。7.2事故处理7.2.1发生安全事故时，双方应立即采取措施，并报告相关管理部门。8.知识产权及商业秘密8.1知识产权归属8.1.1租赁场地内的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，均归出租方所有。8.1.2承租方在租赁场地内所产生或使用的知识产权，除双方另有约定外，归承租方所有。8.2商业秘密保护8.2.1双方应妥善保管对方提供的商业秘密，不得向任何第三方泄露。8.2.2承租方在租赁场地内获取的商业秘密，未经出租方书面同意，不得用于与租赁场地无关的商业活动。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.1.1附件一应详细标注租赁场地的边界、设施位置等信息。11.2附件二：租赁场地设施清单11.2.1附件二应详细列出租赁场地内所有设施及其状态。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署人13.2.1出租方代表签字：_______13.2.2承租方代表签字：_______14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份。14.2合同效力14.2.1本合同自签署之日起具有法律效力，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应向第三方提供与本合同相关的必要信息和资料。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场勘查和评估。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应按约定时间向第三方支付相关费用。16.2.2乙方应接受第三方提出的合理建议和意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称的第三方责任限额，是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、业务范围、风险承担能力等因素确定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。18.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。18.2.2第三方在履行本合同时，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与合同其他相关方（如监管机构、评估机构等）之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。18.3.2第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害其他相关方的合法权益。19.第三方介入合同的变更19.1合同变更19.1.1如需变更第三方介入合同，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。19.2合同变更的效力19.2.1变更后的合同条款具有同等法律效力，对甲乙双方及第三方均有约束力。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除条件20.1.1在符合法律法规及本合同约定的情况下，甲乙双方可解除第三方介入合同。20.2合同解除程序20.2.1解除第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定解除后的善后事宜。20.3合同解除的效力20.3.1解除后的合同，第三方不再承担本合同项下的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰标注租赁场地的边界、设施位置、出入口等信息，并附有比例尺。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和设施布局。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求：清单应详细列出租赁场地内所有设施，包括名称、型号、数量、状态等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地内设施的具体情况。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明保证金已支付。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应注明租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明租金已支付。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应注明变更内容、变更日期、变更双方签字等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的合法性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应注明第三方介入的具体情况、责任范围、权利义务等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向对方支付_______的违约金。示例说明：若合同约定每月租金为_______元，未按时支付租金的，应向对方支付_______元的违约金。违约行为二：未经同意擅自改变租赁场地用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变租赁场地用途的，应承担_______的法律责任。示例说明：若承租方未经出租方同意，将租赁场地用于_______，应承担_______的法律责任。违约行为三：未按时进行场地维修保养责任认定标准：未按时进行场地维修保养的，应承担_______的责任。示例说明：若租赁场地出现_______问题，承租方未在_______日内进行维修保养，应承担_______的责任。违约行为四：泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的，应承担_______的法律责任。示例说明：若承租方泄露了出租方的商业秘密，应承担_______的法律责任。全文完。2025年度特色主题卖场租赁合同示范文本2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式1.7合同解除与终止1.8合同附件第二章当事人信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3代表人或代理人信息2.4联系方式第三章租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物权属证明3.3租赁物使用范围3.4租赁物维护保养责任3.5租赁物维修责任第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5押金及退还4.6违约金及赔偿4.7其他费用第五章租赁物使用与保管5.1使用规则5.2使用限制5.3保管责任5.4违约责任5.5损坏赔偿5.6保险责任5.7迁移与变更5.8退租与验收第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金计算与支付6.5违约争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理7.5合同解除与终止的效力第八章合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容8.4变更效力8.5变更争议解决第九章合同履行9.1履行时间9.2履行地点9.3履行方式9.4履行责任9.5履行变更9.6履行争议解决第十章合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理10.4终止效力第十一章合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理11.4解除效力第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用12.5争议解决结果第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期13.5合同生效与终止效力第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同的目的是明确租赁双方的权利义务，确保租赁物的安全使用，实现双方利益的最大化。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度特色主题卖场租赁业务。1.4合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1双方协商一致；1.5.2出现不可抗力；1.5.3出现合同约定的其他解除条件。1.6合同争议解决方式1.6.1双方友好协商；1.6.2仲裁；1.6.3诉讼。1.7合同解除与终止1.7.1合同解除应当书面通知对方，自通知到达对方时生效；1.7.2合同终止应当书面通知对方，并办理相关手续。1.8合同附件合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、违约责任清单等。第二章当事人信息2.1租赁方基本信息2.1.1全称：________________2.1.2简称：________________2.1.3法定代表人（或负责人）：________________2.1.4注册资本：________________2.1.5注册地址：________________2.1.6营业执照号：________________2.2出租方基本信息2.2.1全称：________________2.2.2简称：________________2.2.3法定代表人（或负责人）：________________2.2.4注册资本：________________2.2.5注册地址：________________2.2.6营业执照号：________________2.3代表人或代理人信息2.3.1姓名：________________2.3.2身份证号：________________2.3.3职务：________________2.3.4联系电话：________________2.4联系方式2.4.1租赁方：________________2.4.2出租方：________________第三章租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1物权证号：________________3.1.2房屋坐落：________________3.1.3建筑面积：________________3.1.4使用性质：________________3.2租赁物权属证明3.2.1出租方须提供租赁物的产权证明文件；3.2.2租赁方须审查出租方提供的产权证明文件。3.3租赁物使用范围3.3.1租赁物仅限于从事特色主题卖场业务；3.3.2未经出租方同意，租赁方不得改变租赁物的使用性质。3.4租赁物维护保养责任3.4.1租赁方负责租赁物的日常维护保养；3.4.2出租方负责租赁物的定期检修。3.5租赁物维修责任3.5.1租赁方在租赁期间对租赁物造成的损坏负有维修责任；3.5.2出租方在租赁期间对租赁物造成的损坏负有维修责任。第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付；4.2.2租金支付时间为每月的__日。4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间不得迟于每月的__日。4.4租金调整机制4.4.1租金按市场行情每年调整一次；4.4.2租金调整由双方协商确定。4.5押金及退还4.5.1租赁方须支付押金，押金金额为人民币__元；4.5.2租赁期满后，租赁方无违约行为，出租方应无息退还押金。4.6违约金及赔偿4.6.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的__%；4.6.2租赁方损坏租赁物，应向出租方赔偿损失。4.7其他费用4.7.1水电费由租赁方承担；4.7.2税收及其他相关费用按国家规定执行。第五章租赁物使用与保管5.1使用规则5.1.1租赁方应按照租赁物的使用性质合理使用；5.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构。5.2使用限制5.2.1租赁方不得在租赁物内从事违法活动；5.2.2租赁方不得在租赁物内存放危险物品。5.3保管责任5.3.1租赁方应妥善保管租赁物；5.3.2租赁方不得将租赁物转租、抵押或转让。5.4违约责任5.4.1租赁方违反使用规则，应承担违约责任；5.4.2租赁方违反使用限制，应承担违约责任。5.5损坏赔偿5.5.1租赁方损坏租赁物，应承担赔偿责任；5.5.2出租方损坏租赁物，应承担赔偿责任。5.6保险责任5.6.1租赁方应自行投保相关保险；5.6.2出租方应自行投保相关保险。5.7迁移与变更5.7.1租赁方如需迁移租赁物，应提前__天通知出租方；5.7.2租赁方如需变更租赁物，应提前__天通知出租方。5.8退租与验收5.8.1租赁期满，租赁方应将租赁物交还给出租方；5.8.2租赁方退租时，出租方应进行验收。第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金；6.1.2租赁方损坏租赁物，应承担赔偿责任；6.1.3租赁方违反使用规则或使用限制，应承担违约责任。6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付违约金；6.2.2出租方损坏租赁物，应承担赔偿责任；6.2.3出租方违反合同约定，应承担违约责任。6.3第三方违约责任6.3.1第三方违约责任按相关法律法规及合同约定处理。6.4违约金计算与支付6.4.1违约金按合同约定的比例计算；6.4.2违约金应在违约事实发生后__日内支付。6.5违约争议解决6.5.1违约争议应通过友好协商解决；6.5.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致；7.1.2出现不可抗力；7.1.3出现合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满；7.2.2合同解除；7.2.3出现合同约定的其他终止条件。7.3合同解除与终止的程序7.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致；7.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。7.4合同解除与终止后的处理7.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物；7.4.2合同解除或终止后，双方应结清相关费用。7.5合同解除与终止效力7.5.1合同解除或终止后，合同效力终止；7.5.2合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止。第八章合同变更8.1变更条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出现不可抗力；8.1.3合同履行过程中出现影响合同履行的重大变化。8.2变更程序8.2.1提出变更申请；8.2.2双方协商确定变更内容；8.2.3签订变更协议。8.3变更内容8.3.1租赁期限、租金、押金等费用的调整；8.3.2租赁物使用范围的变更；8.3.3其他合同条款的变更。8.4变更效力8.4.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.4.2变更协议具有与原合同同等法律效力。8.5变更争议解决8.5.1变更争议应通过友好协商解决；8.5.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章合同履行9.1履行时间9.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。9.2履行地点9.2.1租赁物所在地。9.3履行方式9.3.1租赁方按约定支付租金；9.3.2出租方按约定交付租赁物；9.3.3双方按约定履行其他义务。9.4履行责任9.4.1租赁方未按时履行义务，应承担违约责任；9.4.2出租方未按时履行义务，应承担违约责任。9.5履行变更9.5.1履行变更应经双方协商一致；9.5.2履行变更应签订书面协议。9.6履行争议解决9.6.1履行争议应通过友好协商解决；9.6.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3出现合同约定的其他终止条件。10.2终止程序10.2.1提出终止申请；10.2.2双方协商确定终止内容；10.2.3签订终止协议。10.3终止后的处理10.3.1双方应妥善处理租赁物；10.3.2双方应结清相关费用。10.4终止效力10.4.1合同终止后，合同效力终止；10.4.2合同终止后，双方的权利义务关系终止。第十一章合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力；11.1.3合同履行过程中出现影响合同履行的重大变化。11.2解除程序11.2.1提出解除申请；11.2.2双方协商确定解除内容；11.2.3签订解除协议。11.3解除后的处理11.3.1双方应妥善处理租赁物；11.3.2双方应结清相关费用。11.4解除效力11.4.1解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效；11.4.2解除协议具有与原合同同等法律效力。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会；12.2.2人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方协商；12.3.2提交争议解决机构；12.3.3争议解决机构受理并审理；12.3.4争议解决机构作出裁决或判决。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担；12.4.2双方另有约定的，从其约定。12.5争议解决结果12.5.1争议解决结果具有法律效力；12.5.2争议解决结果对双方具有约束力。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同内容符合法律法规；13.1.3合同形式合法。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3出现合同约定的其他终止条件。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同终止日期13.4.1合同终止日期为租赁期限届满之日。13.5合同生效与终止效力13.5.1合同生效后，对双方具有法律约束力；13.5.2合同终止后，双方的权利义务关系终止。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送；14.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；14.3.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方；14.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。14.4合同附件合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、违约责任清单等。14.5合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。租赁方（签字）：出租方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方有权对租赁物的使用进行监督和管理，确保其符合市场定位和品牌形象。条款内容：1.1.1甲方有权对租赁物的装修、陈列、宣传等进行指导；1.1.2甲方有权对租赁物的经营情况进行审查，并提出改进建议；1.1.3甲方有权对租赁物的经营行为进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。1.2租金调整优先权条款说明：本条款规定在租金调整时，甲方享有优先权，以确保其在市场变化时能够及时调整租金。条款内容：1.2.1在租金调整时，甲方享有优先权，租金调整方案需经甲方同意；1.2.2甲方有权根据市场行情和经营状况调整租金，乙方应予以配合。1.3甲方品牌推广权条款说明：本条款规定甲方有权在租赁物内进行品牌推广活动，以提升品牌知名度和影响力。条款内容：1.3.1甲方有权在租赁物内进行品牌推广活动，包括但不限于举办活动、发布广告等；1.3.2乙方应提供必要的场地和设施支持甲方品牌推广活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：本条款规定乙方在租赁物内享有经营自主权，包括经营方式、商品选择等。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定租赁物的经营方式；2.1.2乙方有权自主选择租赁物内的商品和服务；2.1.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方装修改造权条款说明：本条款规定乙方有权对租赁物进行装修改造，以适应其经营需求。条款内容：2.2.1乙方有权对租赁物进行装修改造，但需提前向甲方提出申请；2.2.2乙方装修改造方案需符合甲方要求，并经甲方同意；2.2.3乙方装修改造完成后，应向甲方提供相关验收报告。2.3乙方收益分配权条款说明：本条款规定乙方有权根据租赁物的经营状况，与甲方协商确定收益分配比例。条款内容：2.3.1乙方有权与甲方协商确定租赁物的收益分配比例；2.3.2收益分配比例应合理、公平，并符合法律法规和合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定中介服务的范围、费用及双方的权利义务。条款内容：3.1.1中介服务范围包括：租赁合同的签订、租赁物的交付、租金收取等；3.1.2中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定；3.1.3中介方应按照合同约定履行中介服务，并承担相应的法律责任。3.2中介费用退还条款说明：本条款规定在特定情况下，中介费用可以退还。条款内容：3.2.1若合同解除或终止，且解除或终止原因非乙方责任，中介费用应部分或全部退还乙方；3.2.2中介费用退还的具体比例由双方协商确定。3.3中介保密条款说明：本条款规定中介方对租赁双方的信息负有保密义务。条款内容：3.3.1中介方应严格保守租赁双方的商业秘密和个人隐私；3.3.2中介方不得泄露租赁双方的任何信息，包括但不限于经营状况、财务状况等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.违约责任清单4.甲方品牌推广方案5.乙方装修改造方案6.中介服务协议7.不可抗力事件证明8.合同变更协议9.合同解除协议10.合同终止协议11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金；损坏租赁物；违反使用规则或使用限制；未妥善保管租赁物；未按约定支付其他费用；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生；违约行为对合同履行的影响；违约行为的严重程度。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式。5.诉讼：一种通过法院解决争议的方式。6.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。7.赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：根据合同约定，要求租赁方支付违约金，并采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：根据合同约定，由责任方承担维修或赔偿费用。3.问题：中介服务不满意。解决办法：与中介方协商解决，或更换中介服务。4.问题：合同变更争议。解决办法：通过友好协商或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.特色主题卖场租赁。2.商业地产租赁。3.工业地产租赁。4.写字楼租赁。5.商业街租赁。6.仓储物流租赁。7.其他商业租赁。全文完。2025年度特色主题卖场租赁合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁用途5.1允许使用的经营范围5.2禁止使用的经营范围6.租赁物维护与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任7.附属设施与设备7.1列出附属设施与设备7.2附属设施与设备的维护责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同解除条件10.1双方协商解除10.2不可抗力解除11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.其他约定事项13.1双方协商约定事项13.2法律法规规定事项14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.租赁标的物2.1标的物名称：特色主题卖场2.2标的物位置：____________________2.3标的物面积：____________________平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款时间：每月的____________________日前支付5.租赁用途5.1允许使用的经营范围：____________________5.2禁止使用的经营范围：____________________6.租赁物维护与保养6.1租赁方责任：6.1.1保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构或功能。6.1.2定期对租赁物进行清洁和维护，确保其正常使用。6.2出租方责任：6.2.1确保租赁物符合安全、卫生标准。6.2.2在租赁期间，负责租赁物的日常维修和保养。7.附属设施与设备7.1列出附属设施与设备：____________________7.2附属设施与设备的维护责任：7.2.1租赁方负责使用期间附属设施与设备的日常维护。7.2.2出租方负责在租赁期满后对附属设施与设备进行检修和保养。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。8.1.2若租赁方擅自改变租赁物的用途或结构，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿由此造成的损失。8.1.3若租赁方在租赁期间违反法律法规，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的法律责任。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供符合约定的租赁物，应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金。8.2.2若出租方违反合同约定，擅自进入租赁物内部，租赁方有权要求赔偿损失。8.2.3若出租方未履行合同约定的维修义务，租赁方有权自行维修并要求出租方承担费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除条件10.1双方协商解除10.1.1双方可以协商一致解除合同，但应书面通知对方。10.1.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.2不可抗力解除10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除合同。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更后的合同条款应作为原合同的补充部分。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就时，双方应解除合同。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）后，合同即告生