二零二五年度房产抵押贷款合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产抵押贷款合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的时间、地点2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.当事人信息3.1借款人信息3.2借款人代表3.3贷款人信息3.4贷款人代表4.贷款金额、利率与期限4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估5.3抵押物登记手续6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放条件6.3贷款发放方式7.贷款用途7.1贷款用途限制7.2贷款用途证明8.还款计划与方式8.1还款计划8.2还款方式8.3按时还款责任9.贷款利息支付9.1利息计算方式9.2利息支付时间9.3利息支付方式10.抵押权行使10.1抵押权实现条件10.2抵押权行使方式10.3抵押权实现后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金的计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同变更与解除的条件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景借款人因购买房产，向贷款人申请贷款，双方经协商一致，达成贷款协议，同意以房产作为抵押物。1.3合同订立的时间、地点本合同于2025年1月1日，在中华人民共和国境内签订。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“借款人”指需要贷款的个人或单位，“贷款人”指提供贷款的个人或单位，“抵押物”指借款人用以抵押的房产，“贷款”指贷款人提供给借款人的资金。2.2术语解释“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的期间；“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。3.当事人信息3.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________3.2借款人代表借款人代表姓名：____________________身份证号码：____________________3.3贷款人信息贷款人名称：____________________营业执照号：____________________住所：____________________3.4贷款人代表贷款人代表姓名：____________________身份证号码：____________________4.贷款金额、利率与期限4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____________元整。4.2贷款利率本合同约定的贷款利率为____________年利率（固定利率或浮动利率），具体利率以双方协商为准。4.3贷款期限本合同约定的贷款期限为____________年。4.4还款方式借款人应按月等额本息还款，具体还款计划由双方另行约定。5.抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人名下的房产，位于____________________，房产证号为____________________。5.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币____________元整，评估机构为____________________。5.3抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记号为____________________。6.贷款发放6.1贷款发放时间贷款人应在合同签订后____________个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。6.2贷款发放条件贷款发放前，借款人应向贷款人提供符合要求的借款用途证明。6.3贷款发放方式贷款人将以转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。8.贷款用途8.1贷款用途限制借款人应将贷款仅用于购买本合同约定的房产，不得用于其他用途，包括但不限于投资、炒股、赌博等非法活动。8.2贷款用途证明借款人应在贷款发放前向贷款人提供购买房产的相关合同、发票等证明文件。9.还款计划与方式9.1还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划表进行还款，还款计划表应包括每月还款金额、还款日期等信息。9.2还款方式借款人应通过银行转账或贷款人指定的其他方式按月偿还贷款本息。9.3按时还款责任借款人应确保每月按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，应承担相应的违约责任。10.贷款利息支付10.1利息计算方式贷款利息按月计收，以实际贷款金额为基础，按约定的贷款利率计算。10.2利息支付时间借款人应在每月还款日的同时支付当月利息。10.3利息支付方式借款人应通过银行转账或贷款人指定的其他方式支付利息。11.抵押权行使11.1抵押权实现条件借款人未按合同约定偿还贷款本息的，贷款人有权行使抵押权。11.2抵押权行使方式贷款人可采取拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权。11.3抵押权实现后的处理抵押权实现后，贷款人有权优先受偿抵押物的价款，剩余部分退还借款人。12.违约责任12.1违约情形借款人未按合同约定偿还贷款本息、提供虚假信息、未经贷款人同意擅自改变贷款用途等行为均构成违约。12.2违约责任承担借款人违约的，应向贷款人支付违约金，并承担由此产生的所有费用。12.3违约金的计算与支付违约金按逾期贷款金额的1%每日计算，借款人应在违约行为发生后____________个工作日内支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在贷款全部还清、抵押权实现、合同双方协商一致解除等情况下终止。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括抵押物的返还、贷款本息的结清等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义本合同中的“第三方”指除借款人、贷款人以外的，为履行本合同或与本合同有关的事务提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方分为中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的必要性2.1中介方介入中介方指在借款人与贷款人之间提供居间服务的机构或个人，包括但不限于贷款中介、房产中介等。2.2评估机构介入评估机构指为本合同抵押物进行价值评估的机构。2.3担保机构介入担保机构指为本合同提供担保服务的机构。2.4其他第三方介入根据本合同的需要，其他第三方如律师事务所、审计机构等可能介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同或与本合同有关的事务所产生的法律责任，其赔偿责任应在本合同约定的责任限额内承担。3.2责任限额约定本合同约定的第三方责任限额为人民币____________元整。3.3责任限额承担第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由借款人、贷款人或其他相关方自行承担。4.第三方责权利界定4.1责任第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求借款人、贷款人或其他相关方提供必要的协助。4.3利益第三方在履行本合同或与本合同有关的事务中，应维护自身合法权益，不得损害借款人、贷款人或其他相关方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为服务与被服务的关系，第三方应协助借款人履行本合同义务。5.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系为服务与被服务的关系，第三方应协助贷款人履行本合同义务。5.3第三方与其他相关方的划分第三方与其他相关方的划分应根据本合同约定和法律规定，明确各方的权利、义务和责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当第三方介入本合同，且第三方服务对本合同有重大影响时，借款人、贷款人可协商一致对本合同进行变更。6.2合同变更程序合同变更应经借款人、贷款人及第三方协商一致，并签署书面协议。6.3合同变更生效合同变更协议签署后，经各方确认生效，原合同内容相应变更。7.第三方介入后的违约责任7.1违约责任承担第三方在履行本合同或与本合同有关的事务中，如违反合同约定或法律规定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任追究违约责任的追究应按照本合同约定和法律规定进行，借款人、贷款人或其他相关方可依法向第三方追究违约责任。7.3违约责任赔偿第三方应按照本合同约定和法律规定，对违约行为造成的损失承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明借款人身份的真实性。2.房产所有权证明文件要求：提供房产证原件及复印件。说明：用于证明房产的所有权。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。4.贷款用途证明文件要求：提供购买房产的相关合同、发票等证明文件。说明：用于证明贷款用途的合法性。5.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记证明文件。说明：用于证明抵押物已办理抵押登记。6.还款计划表要求：由贷款人根据借款人的还款能力制定还款计划表。说明：用于明确借款人的还款方式和还款期限。7.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在本合同中的职责和服务内容。8.合同变更协议要求：在合同变更时，双方签署的书面协议。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。9.违约责任协议要求：在合同中约定的违约责任条款。说明：用于明确各方在违约时的责任和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定偿还贷款本息1.2借款人未按约定使用贷款1.3借款人未按约定提供虚假信息1.4贷款人未按约定提供贷款1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1借款人未按约定偿还贷款本息：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.2借款人未按约定使用贷款：借款人应承担由此产生的损失，并支付违约金。2.3借款人未按约定提供虚假信息：借款人应承担由此产生的损失，并支付违约金。2.4贷款人未按约定提供贷款：贷款人应承担由此产生的损失，并支付违约金。2.5第三方未按约定履行职责：第三方应承担由此产生的损失，并支付违约金。3.违约责任示例说明3.1借款人逾期偿还贷款：借款人逾期偿还贷款金额为人民币10万元，逾期天数为30天，应支付逾期利息人民币____元，并支付违约金人民币____元。3.2借款人未按约定使用贷款：借款人将贷款用于非法活动，造成贷款损失人民币5万元，借款人应承担损失并支付违约金人民币____元。3.3借款人提供虚假信息：借款人提供虚假的房产评估报告，造成贷款损失人民币2万元，借款人应承担损失并支付违约金人民币____元。3.4贷款人未按约定提供贷款：贷款人未在约定时间内提供贷款，造成借款人损失人民币3万元，贷款人应承担损失并支付违约金人民币____元。3.5第三方未按约定履行职责：第三方未按时完成房产评估，导致借款人无法及时获得贷款，造成损失人民币1万元，第三方应承担损失并支付违约金人民币____元。全文完。二零二五年度房产抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款双方基本信息1.2房产基本信息1.3贷款金额、利率及期限2.抵押物及抵押权2.1抵押物信息2.2抵押权设立2.3抵押物价值评估3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款用途3.3贷款发放程序4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款责任5.贷款利率及费用5.1贷款利率5.2贷款费用5.3费用支付方式6.抵押物维护及保管6.1抵押物维护责任6.2抵押物保管责任6.3抵押物保险7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1贷款违约责任9.2抵押物违约责任9.3合同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同附件清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款双方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份证号码、住址、联系电话1.1.2贷款人：银行名称、法定代表人、地址、联系电话1.2房产基本信息1.2.1房产地址1.2.2房产产权证号1.2.3房产面积1.2.4房产用途1.2.5房产评估价值1.3贷款金额、利率及期限1.3.1贷款金额：人民币万元整1.3.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行1.3.3贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止2.抵押物及抵押权2.1抵押物信息2.1.1抵押物为借款人名下的房产2.1.2抵押物产权清晰，无任何权属纠纷2.2抵押权设立2.2.1借款人同意将抵押物抵押给贷款人，贷款人有权在借款人违约时依法处置抵押物2.3抵押物价值评估2.3.1抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估2.3.2评估价值作为抵押物实际价值的认定依据3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.1.1借款人提供完整的贷款申请材料3.1.2借款人信用良好，无不良信用记录3.1.3贷款人审核通过3.2贷款用途3.2.1贷款仅用于合法合规的购房用途3.2.2借款人不得将贷款用于非法用途3.3贷款发放程序3.3.1借款人提交贷款申请材料3.3.2贷款人审核申请材料3.3.3贷款人发放贷款4.还款方式及期限4.1还款方式4.1.1等额本息还款法4.1.2等额本金还款法4.2还款期限4.2.1每月偿还贷款本金及利息4.2.2还款期限与贷款期限一致4.3逾期还款责任4.3.1逾期还款按日计收罚息4.3.2逾期还款超过天，贷款人有权提前收回全部贷款5.贷款利率及费用5.1贷款利率5.1.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行5.1.2贷款利率在合同有效期内保持不变5.2贷款费用5.2.1贷款手续费：贷款金额的%5.2.2保险费：按照相关规定缴纳5.2.3其他费用：按照合同约定支付5.3费用支付方式5.3.1贷款手续费：在贷款发放时一次性支付5.3.2保险费：在贷款期限内分月支付5.3.3其他费用：按照合同约定的时间及方式支付6.抵押物维护及保管6.1抵押物维护责任6.1.1借款人负责抵押物的日常维护和保养6.1.2借款人不得对抵押物进行任何损害行为6.2抵押物保管责任6.2.1贷款人有权对抵押物进行合理检查和保管6.2.2抵押物保管费用由借款人承担6.3抵押物保险6.3.1借款人应在贷款期限内对抵押物投保财产保险6.3.2保险金额应不低于抵押物评估价值7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.1.1借款人未按期偿还贷款本金及利息7.1.2借款人违约，贷款人有权处置抵押物7.2抵押物处置程序7.2.1贷款人发出处置抵押物通知7.2.2借款人应在规定期限内履行还款义务7.2.3若借款人未履行义务，贷款人有权依法处置抵押物7.3抵押物处置收益分配7.3.1抵押物处置所得收益优先用于偿还贷款本金及利息7.3.2剩余收益退还借款人8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1借款人或贷款人提出书面变更申请8.1.2双方协商一致，达成书面变更协议8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约，如无力偿还贷款8.2.2贷款人因法定原因提前解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更与解除程序8.3.1提出变更或解除申请的一方应书面通知另一方8.3.2双方应在收到通知之日起日内进行协商8.3.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1贷款违约责任9.1.1借款人未按期还款，应支付罚息9.1.2借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同并要求赔偿9.2抵押物违约责任9.2.1抵押物价值下降，借款人应补足差额9.2.2抵押物被损害或灭失，借款人应承担赔偿责任9.3合同违约责任9.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失9.3.2违约方应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议解决方式包括但不限于调解、仲裁或诉讼10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应尽快协商解决10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规的规定11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕11.2.2合同约定的终止条件成就12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式进行12.1.2送达地址应在合同中约定12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房产证、评估报告等12.3合同未尽事宜12.3.1合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3贷款申请表13.4合同签字页14.合同签署日期14.1借款人签字日期14.2贷款人签字日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在合同执行过程中，由借款人或贷款人邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构。1.2.1贷款中介机构1.2.2评估机构1.2.3律师事务所1.2.4会计师事务所1.2.5其他专业服务机构2.第三方介入的约定2.1借款人或贷款人需在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体方式和条件。2.2借款人或贷款人邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相应的证明文件。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应在本合同中明确约定。3.2.1第三方的专业能力3.2.2第三方提供服务的性质和范围3.2.3第三方可能造成的损失3.3第三方责任限额最高不得超过合同总金额的%。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定提供相应的服务，并收取合理的费用。4.2第三方有义务按照合同约定提供准确、及时的服务，并对服务结果负责。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人、贷款人之间的关系是独立的，第三方不承担借款人或贷款人的合同责任。5.2第三方在提供服务过程中，应尊重借款人和贷款人的合法权益，不得泄露其商业秘密和个人信息。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方自行承担。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入需经过借款人和贷款人的书面同意。6.2第三方介入的费用由借款人或贷款人承担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。6.3第三方介入的服务内容、期限和标准应在合同中详细约定。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经借款人和贷款人书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与借款人或贷款人协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入的约定应在本合同中单独列明，并作为合同的一部分。9.2本合同中未规定的第三方介入事项，按相关法律法规及行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、登记证明页等。说明：证明房产的产权归属和房产的基本信息。2.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的详细评估过程、评估结果和评估依据。3.贷款申请表要求：借款人填写完整，包括个人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：用于贷款申请的初步审核。4.合同签字页要求：借款人和贷款人的签字或盖章，确认合同内容。说明：证明合同已生效。5.身份证明文件要求：借款人和贷款人的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明借款人和贷款人的身份信息。6.信用报告要求：借款人的信用报告，包括个人信用历史、逾期记录等。说明：用于评估借款人的信用状况。7.收入证明要求：借款人的收入证明，如工资单、税务证明等。说明：用于评估借款人的还款能力。8.婚姻状况证明要求：借款人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：用于了解借款人的家庭状况。9.贷款用途证明要求：借款人提供的贷款用途证明，如购房合同、装修合同等。说明：用于核实贷款用途的合法性。10.保险单要求：抵押物保险单，证明抵押物已投保。说明：确保抵押物在贷款期间的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1未按期还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人采取的法律措施费用。示例：若借款人连续三个月未偿还贷款，贷款人有权要求提前收回全部贷款。1.2提供虚假信息责任认定：借款人应承担由此造成的全部损失，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：若借款人提供虚假收入证明，导致贷款人错误评估其还款能力，借款人需赔偿贷款人因此遭受的损失。2.贷款人违约行为2.1未按期发放贷款责任认定：贷款人应支付借款人逾期利息，并承担相应的法律责任。示例：若贷款人未在约定的贷款发放日期内发放贷款，借款人有权要求赔偿。2.2未经借款人同意擅自变更合同条款责任认定：贷款人应承担由此造成的损失，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：若贷款人未通知借款人即擅自提高贷款利率，借款人有权要求赔偿。全文完。二零二五年度房产抵押贷款合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同主体二、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式三、房产抵押信息1.抵押房产基本情况2.抵押房产权属证明3.抵押登记四、合同双方权利与义务1.借款人权利2.借款人义务3.贷款人权利4.贷款人义务五、贷款发放与使用1.贷款发放条件2.贷款发放程序3.贷款使用范围4.贷款使用监督六、还款计划与还款方式1.还款计划制定2.还款计划变更3.还款方式说明4.还款违约责任七、抵押权行使与保全1.抵押权行使条件2.抵押权行使程序3.抵押权保全措施4.抵押权行使期限八、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十一、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充内容4.合同补充效力十二、合同生效与通知1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同通知方式4.合同通知义务十三、合同附件与附件效力1.合同附件内容2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件保管十四、其他约定事项1.保密条款2.法律适用3.合同份数4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景（1）甲方因购买房产，资金不足，向乙方申请贷款。（2）乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，签订本合同。2.合同目的（1）明确双方的权利与义务。（2）确保贷款资金用于合法用途。3.合同主体（1）甲方：_______（借款人名称）（2）乙方：_______（贷款人名称）二、贷款信息1.贷款金额：人民币_______元整。2.贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息，具体还款计划见附件。三、房产抵押信息1.抵押房产基本情况：（1）房产位置：_______。（2）房产面积：_______平方米。（3）房产产权证号：_______。2.抵押房产权属证明：（1）甲方提供房产所有权证原件。（2）乙方核实房产权属情况。3.抵押登记：（1）甲方将房产抵押给乙方。（2）乙方协助甲方办理抵押登记手续。四、合同双方权利与义务1.借款人权利（1）获得贷款资金。（2）了解贷款利率、期限、还款方式等信息。2.借款人义务（1）按期偿还贷款本金及利息。（2）保证贷款资金用于合法用途。3.贷款人权利（1）监督贷款资金的使用情况。（2）在借款人违约时，依法行使抵押权。4.贷款人义务（1）按照合同约定提供贷款。（2）保守借款人商业秘密。五、贷款发放与使用1.贷款发放条件：（1）甲方提交完整、真实的贷款申请材料。（2）乙方审核通过甲方贷款申请。2.贷款发放程序：（1）甲方与乙方签订本合同。（2）乙方将贷款资金划入甲方指定的账户。3.贷款使用范围：（1）购买房产。（2）其他合法用途。4.贷款使用监督：（1）甲方定期向乙方报告贷款使用情况。（2）乙方有权随时检查贷款资金的使用情况。六、还款计划与还款方式1.还款计划制定：（1）甲方根据贷款金额、期限和利率制定还款计划。（2）还款计划经乙方同意后生效。2.还款计划变更：（1）甲方因特殊原因需要变更还款计划，应提前向乙方提出书面申请。（2）乙方审核通过后，双方签署变更协议。3.还款方式说明：（1）甲方每月偿还本金及利息。（2）具体还款日期及金额见附件。4.还款违约责任：（1）甲方未按期偿还贷款，应支付滞纳金。（2）逾期还款超过_______天，乙方有权依法处置抵押房产。七、抵押权行使与保全1.抵押权行使条件：（1）甲方未按期偿还贷款本金及利息。（2）逾期还款超过_______天。2.抵押权行使程序：（1）乙方发出催收通知。（2）甲方在规定期限内仍未偿还贷款，乙方有权依法处置抵押房产。3.抵押权保全措施：（1）乙方对抵押房产进行保全。（2）甲方不得擅自处置抵押房产。4.抵押权行使期限：（1）自甲方逾期还款之日起_______年内。（2）逾期还款超过_______天，乙方有权提前行使抵押权。八、违约责任1.借款人违约责任（1）未按期偿还贷款本金及利息，应支付_______%的滞纳金。（2）未经乙方同意擅自处置抵押物，应承担相应法律责任。（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并追讨损失。2.贷款人违约责任（1）未按合同约定提供贷款，应向甲方支付_______%的违约金。（2）泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。3.第三方违约责任（1）第三方违约导致甲方无法按期偿还贷款，乙方有权向第三方追讨。（2）第三方违约导致抵押物损失，乙方有权向第三方追偿。4.违约金计算（1）违约金按实际损失计算，最高不超过贷款总额的_______%。（2）违约金计算方式见附件。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内提出书面异议。（2）异议成立，双方应立即采取补救措施。3.争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构。（2）无约定时，争议解决机构为合同签订地人民法院。4.争议解决费用（1）仲裁费、诉讼费等由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。十、合同解除与终止1.合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同。（2）乙方未按期提供贷款，甲方有权解除合同。2.合同解除程序（1）解除合同前，双方应书面通知对方。（2）解除合同后，双方应办理相关手续。3.合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕。（2）合同约定的终止条件成就。4.合同终止程序（1）合同终止前，双方应书面确认。（2）合同终止后，双方应办理相关手续。十一、合同变更与补充1.合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。2.合同变更程序（1）变更内容应以书面形式签署。（2）变更内容经双方签字盖章后生效。3.合同补充内容（1）补充内容应与本合同具有同等法律效力。（2）补充内容与本合同有冲突时，以补充内容为准。4.合同补充效力（1）补充内容自签署之日起生效。（2）补充内容不影响本合同其他条款的效力。十二、合同生效与通知1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。2.合同生效时间（1）自双方签字盖章之日起生效。（2）法律另有规定的，从其规定。3.合同通知方式（1）书面通知。（2）口头通知，双方应予以确认。4.合同通知义务（1）双方应及时通知对方合同变更、解除等情况。（2）未履行通知义务的，应承担相应责任。十三、合同附件与附件效力1.合同附件内容（1）贷款申请表。（2）还款计划表。（3）抵押物评估报告。2.合同附件效力（1）附件与本合同具有同等法律效力。（2）附件与本合同有冲突时，以附件为准。3.合同附件变更（1）附件变更需经双方协商一致。（2）变更内容应以书面形式签署。4.合同附件保管（1）双方应妥善保管合同及附件。（2）一方遗失合同及附件，应承担相应责任。十四、其他约定事项1.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）法律另有规定的，从其规定。3.合同份数（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。（2）各份合同具有同等法律效力。4.合同签署日期（1）本合同自_______年_______月_______日起生效。（2）甲乙双方在本合同上签字盖章，合同即告成立。甲方（借款人）签字：____________________甲方（借款人）盖章：____________________乙方（贷款人）签字：____________________乙方（贷款人）盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房产购买优先权条款（1）甲方在贷款期限内，有权优先购买乙方持有的房产。（2）甲方行使优先购买权时，应提前_______个工作日通知乙方，并按乙方要求支付相应的定金。（3）如甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。2.贷款利率调整条款（1）本合同约定的贷款利率，在贷款期限内，甲方有权根据市场情况提出调整申请。（2）乙方应在接到甲方申请后_______个工作日内答复，如同意调整，双方应签署补充协议。（3）利率调整后的贷款本金及利息，按调整后的利率计算。3.贷款还款方式变更条款（1）甲方在贷款期限内，有权根据自身财务状况，提出变更还款方式申请。（2）乙方应在接到甲方申请后_______个工作日内答复，如同意调整，双方应签署补充协议。（3）变更后的还款方式，应确保甲方能够按时偿还贷款。4.抵押物处置优先权条款（1）在抵押物处置过程中，甲方有权优先选择购买抵押物。（2）甲方行使优先购买权时，应按乙方要求支付相应的定金。（3）如甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。5.争议解决仲裁条款（1）本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款审批权限条款（1）乙方对贷款申请享有最终审批权。（2）乙方有权要求甲方提供额外的担保措施。（3）乙方有权拒绝不符合条件的贷款申请。2.贷款利率调整限制条款（1）乙方有权根据市场情况调整贷款利率。（2）利率调整幅度不得低于_______%，且调整频率不得低于_______次/年。（3）甲方应无条件接受乙方调整后的贷款利率。3.贷款还款方式变更限制条款（1）乙方有权决定贷款还款方式。（2）甲方在贷款期限内不得擅自变更还款方式。（3）如甲方违反本条款，乙方有权解除合同。4.抵押物处置决定权条款（1）在抵押物处置过程中，乙方享有最终决定权。（2）乙方有权选择抵押物处置方式，包括拍卖、变卖等。（3）甲方应配合乙方完成抵押物处置。5.争议解决诉讼条款（1）本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，提交_______人民法院诉讼。（3）诉讼过程中，乙方有权要求甲方提供相应的证据。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款（1）中介服务费用由甲方承担。（2）中介费用在贷款发放前支付。（3）中介费用支付方式见附件。2.中介责任条款（1）中介应确保提供的信息真实、准确、完整。（2）中介应协助双方完成贷款申请、审批、发放等程序。（3）中介违反本条款，应承担相应法律责任。3.中介保密条款（1）中介对本合同内容负有保密义务。（2）未经双方同意，中介不得向任何第三方泄露。（3）中介违反保密义务，应承担相应法律责任。4.中介佣金条款（1）中介佣金按中介服务合同约定支付。（2）中介佣金支付方式见附件。（3）中介佣金支付时间见附件。5.中介纠纷解决条款（1）中介与甲方、乙方之间发生的纠纷，由双方协商解决。（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.还款计划表3.抵押物评估报告4.房产所有权证复印件5.中介服务合同6.合同变更协议7.争议解决仲裁协议或诉讼申请书8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期偿还贷款本金及利息。甲方未经乙方同意擅自处置抵押物。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方未按期提供贷款。乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的发生以事实为依据，双方应提供相关证据。乙方有权根据合同约定和法律规定，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产转移占有债权人，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。2.滞纳金：债务人未按期履行债务，应向债权人支付的一定数额的金钱。3.仲裁：争议双方在仲裁机构面前，就争议事实和权利义务进行陈述和辩论，仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：争议双方依法向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按期偿还贷款。解决办法：与甲方协商，调整还款计划或提供其他还款方案。2.问题：抵押物价值低于贷款余额。解决办法：乙方可要求甲方提供额外的担保措施。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：终止中介服务，要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要贷款购买房产。2.乙方为银行或其他金融机构，提供贷款服务。3.中介机构参与贷款申请和审批过程。4.双方签订合同后，执行合同条款。5.合同履行过程中，出现违约行为或争议。全文完。二零二五年度房产抵押贷款合同3合同编号_________一、合同主体甲方（贷款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押贷款：指借款人以其合法拥有的房产为抵押物，向贷款人申请贷款，贷款人按照约定将贷款发放给借款人，借款人按照约定向贷款人偿还本金及利息的贷款方式。（2）抵押物：指借款人以其合法拥有的房产为抵押物，向贷款人提供的担保物。（3）贷款期限：指借款人从贷款人处获得贷款之日起，至全部偿还贷款本金及利息止的期限。3.2关键词解释（1）贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。（2）贷款利率：指本合同约定的贷款利息计算标准。（3）还款方式：指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金及利息。（4）抵押登记：指乙方将抵押物办理抵押登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方发放贷款。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供相关资料。（3）甲方有权在乙方未按时偿还贷款本金及利息的情况下，采取法律手段维护自身权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定向甲方申请贷款。（2）乙方应按照本合同约定提供真实、完整、有效的贷款申请资料。（3）乙方应按照本合同约定按时偿还贷款本金及利息。（4）乙方应按照本合同约定办理抵押登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方营业场所。5.3合同履行方式（1）贷款发放：甲方在收到乙方提供的贷款申请资料后，经审核同意后，将贷款发放至乙方指定的账户。（2）还款：乙方应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）借款人全部偿还贷款本金及利息。（2）借款人因故提前终止贷款。（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）借款人提前终止贷款，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。（2）甲方在收到借款人的书面申请后，经审核同意后，办理相关手续。6.4终止后果（1）借款人提前终止贷款，应按照本合同约定支付提前还款利息。（2）甲方在借款人提前终止贷款后，有权收回抵押物。（3）本合同约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照本合同约定的贷款利率计算，由乙方支付给甲方。（2）抵押登记费：乙方在办理抵押登记过程中产生的费用，由乙方承担。（3）其他费用：根据相关法律法规和本合同约定，由双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的账户进行转账支付。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每个计息周期结束后____个工作日内支付当期贷款利息。（2）抵押登记费：乙方应在办理抵押登记手续前支付。（3）其他费用：根据相关法律法规和本合同约定，乙方应在规定的期限内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，不得拖欠。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以确认乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付______%的违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付______%的违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。（3）甲方有权依法处置抵押物，以清偿乙方所欠债务。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，影响贷款的发放和偿还。（2）政策调整导致贷款利率变动，影响双方的权益。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向第三方调解机构申请调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款。（2）本合同约定的违约责任。（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在贷款期限内对抵押物的所有权。（2）乙方保留在贷款期限内对抵押物的占有和使用权利，但不得损害甲方的抵押权。13.2特殊权力保留（1）在乙方未按时偿还贷款的情况下，甲方