二零二五年房产经纪行业房产买卖租赁法律风险防范合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产经纪行业房产买卖租赁法律风险防范合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.房产交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产买卖合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.房产租赁合同条款7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租金调整8.房产租赁税费承担8.1租赁税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付时间9.房产租赁期间权益9.1房产租赁期间权益保障9.2房产租赁期间权益变更10.房产租赁合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3违约金计算方法11.房产租赁合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.房产租赁合同终止12.1合同终止条件12.2终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：__________1.1.2买受方：__________1.2双方地址1.2.1出卖方地址：__________1.2.2买受方地址：__________1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：__________1.3.2买受方联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产性质：__________2.3房产面积：__________2.4房产权属：__________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2交易价格支付方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房产交付前__________日内支付；3.3交易价格支付时间：具体见3.2条款。4.房产交易税费承担4.1交易税费种类：__________4.2税费承担比例：4.2.1出卖方承担：__________4.2.2买受方承担：__________4.3税费支付时间：具体见4.2条款。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：__________5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全、设施齐全；5.2.2水电煤气等基础设施正常；5.2.3房屋内部装修符合合同约定；5.3验收不合格的处理：5.3.1出卖方应在__________日内进行修复；5.3.2修复后，买受方再次进行验收。6.房产买卖合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖方未按约定交付房产；6.1.2买受方未按约定支付房款；6.2违约责任承担：6.2.1出卖方未按约定交付房产，应向买受方支付__________元违约金；6.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付__________元违约金；6.3违约金计算方法：按照逾期天数计算，每日按房款总额的__________%计算。7.房产租赁合同条款7.1租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。7.2租金及支付方式：7.2.1租金：人民币__________元/月；7.2.2支付方式：每月__________日前支付；7.3租金调整：具体调整方式和时间见7.2条款。8.房产租赁税费承担8.1税费种类：房产租赁产生的税费包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。8.2税费承担比例：8.2.1出租方承担：房产税、增值税；8.2.2承租方承担：个人所得税；8.3税费支付时间：8.3.1出租方应于每月__________日前向税务机关申报并缴纳房产税、增值税；8.3.2承租方应于每月__________日前向税务机关申报并缴纳个人所得税。9.房产租赁期间权益9.1权益保障：租赁期间，出租方应保障承租方正常使用房产，不得擅自改变房屋结构。9.2权益变更：9.2.1出租方如需变更房产用途，应提前__________日通知承租方，并经承租方同意；9.2.2承租方如需转租房产，应提前__________日通知出租方，并经出租方书面同意。10.房产租赁合同解除与违约责任10.1合同解除条件：10.1.1出租方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定；10.1.2承租方未按约定支付租金；10.1.3出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后__________日内仍未纠正；10.2违约责任承担：10.2.1出租方未按约定提供房产，应向承租方支付__________元违约金；10.2.2承租方未按约定支付租金，应向出租方支付__________元违约金；10.2.3出租方或承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。11.房产租赁合同续签11.1续签条件：租赁期满前，双方均可提出续签意向，但需提前__________日书面通知对方；11.2续签程序：双方协商一致后，签订补充协议，明确续租期限、租金等事宜。12.房产租赁合同终止12.1终止条件：12.1.1租赁期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3出租方或承租方违约，对方有权解除合同；12.2终止程序：合同终止后，双方应按约定办理房产交接手续。13.争议解决13.1解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖/租赁合同、房产证复印件、付款凭证等；14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同变更与解除：本合同经双方协商一致，可进行变更或解除，变更或解除的书面协议与本合同具有同等法律效力；14.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房产交接手续，并处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方的介入：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为__________元人民币（大写：__________）。16.2第三方责任的承担：若第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。17.第三方介入的具体条款17.1第三方的选择与指定：双方有权根据合同需要选择合适的第三方，并书面指定其参与合同的履行。17.2第三方的职责：17.2.1中介机构：负责协助双方进行房产的买卖/租赁交易，提供市场信息、交易撮合等服务；17.2.2法律顾问：提供法律咨询，协助双方处理合同履行过程中的法律问题；17.2.4监理机构：对房产的施工过程进行监督，确保工程质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿；18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方履行职责。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿；18.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方履行职责。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：需第三方介入时，一方应向另一方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。19.2第三方介入的批准：另一方应在__________日内对申请进行答复，同意或拒绝第三方介入。19.3第三方介入的生效：双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方完成其职责等。20.3第三方介入的后续处理：第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产交接、款项结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖/租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、税费承担、交付及验收、合同解除与违约责任等条款。附件说明：本合同的补充和依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖产权单位或档案馆的公章。附件说明：证明房产权属的合法性和有效性。3.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、转账记录等付款凭证的复印件。附件说明：证明房款支付情况的合法性和真实性。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。附件说明：证明房产面积、位置等信息的准确性。6.法律顾问意见书详细要求：由法律顾问出具的对合同条款的法律意见书。附件说明：确保合同条款的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。附件说明：明确争议解决途径和程序。8.第三方合作协议详细要求：第三方参与合同履行时，双方与第三方签订的合作协议。附件说明：明确第三方的职责、权限和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付房款；未按约定交付房产；违反合同约定，造成乙方损失。1.2乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定提供房产；违反合同约定，造成甲方损失。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；甲方未按约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。2.2乙方违约责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；乙方未按约定提供房产，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在合同签订之日起__________日内支付首付款，但甲方逾期支付，应向乙方支付__________元违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在合同约定的交付日期前__________日内交付房产，但乙方逾期交付，应向甲方支付__________元违约金。全文完。二零二四年房产经纪行业房产买卖租赁法律风险防范合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产经纪机构信息1.2房地产开发商信息1.3买卖双方信息2.房产基本信息2.1房产性质2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序及责任5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房产维修及保养6.1维修责任6.2维修费用6.3维修期限7.房产租赁事宜7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁用途8.房产租赁合同解除条件8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产信息资料12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产经纪机构信息1.1.1房产经纪机构名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5传真：________1.2房地产开发商信息1.2.1开发商名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5传真：________1.3买卖双方信息1.3.1买方姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________1.3.4地址：________1.3.5买方代表：________1.3.6身份证号码：________1.3.7联系电话：________1.3.8地址：________1.3.9卖方姓名：________1.3.10身份证号码：________1.3.11联系电话：________1.3.12地址：________1.3.13卖方代表：________1.3.14身份证号码：________1.3.15联系电话：________1.3.16地址：________2.房产基本信息2.1房产性质：________2.2房产位置：________2.3房产面积：________（平方米）2.4房产用途：________2.5房产权利状况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：________元，于房产交付前________日内支付；3.3付款凭证：买方应提供银行转账凭证或现金支付凭证，并妥善保管。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：________年________月________日；4.2房产验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行；4.3验收程序及责任：4.3.1买方应在房产交付前进行验收；4.3.2验收过程中发现的问题，买方应及时通知卖方，卖方应在________日内进行整改；4.3.3验收合格的房产，买方应签署验收报告。5.房产过户及税费5.1过户手续：买方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续；5.2税费承担：税费由买方承担；5.3税费缴纳时间：在房产过户手续办理完毕后________日内缴纳。6.房产维修及保养6.1维修责任：在房产交付后，因买方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，由买方负责维修；6.2维修费用：维修费用由买方承担；6.3维修期限：在房产交付后________年内，买方对房产进行定期保养。7.房产租赁事宜7.1租赁期限：________年；7.2租金及支付方式：7.2.1租金：________元/月；7.2.2支付方式：每月________日前支付；7.3租赁用途：________8.房产租赁合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1买方违约：买方未按约定支付租金的，经催告后仍逾期未支付的；8.1.2卖方违约：卖方未按约定交付房产或提供虚假房产信息的；8.1.3房产不可抗力：因自然灾害等不可抗力导致房产无法正常使用的；8.2解除程序8.2.1双方协商解除：经双方协商一致，可解除本合同；8.2.2单方解除：符合解除条件的一方有权单方面解除合同，并通知另一方；8.2.3法律程序：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.3解除后果8.3.1解除合同后，双方应立即终止房产租赁关系；8.3.2双方应按照合同约定，妥善处理租赁期间的房产使用和费用问题。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付租金的；9.1.2卖方未按约定交付房产或提供虚假房产信息的；9.1.3一方未按约定履行合同其他义务的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额按合同约定或法律规定执行；9.2.3若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金：按未履行部分金额的________%计算；9.3.2损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议；10.1.2仲裁解决：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3诉讼解决：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：________10.2.2人民法院：________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：由败诉方承担；10.3.2诉讼费用：按法律规定执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后，买方支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3房产所有权发生变更；11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致；11.3.2出现合同约定的解除条件；11.3.3法律法规规定的其他解除条件。12.合同附件12.1房产信息资料：房产产权证、土地证、房产维修保养记录等；12.2付款凭证：银行转账凭证或现金支付凭证；12.3其他相关文件：买卖双方身份证复印件、房产租赁协议等。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同约定的变更条件；13.2变更程序13.2.1双方签署变更协议；13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效；13.3变更后果13.3.1变更协议对双方具有同等法律效力；13.3.2变更协议对原合同内容进行补充或修改。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定的需要，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和独立性，确保其提供的意见或服务具有公正性和权威性。15.2第三方介入方式15.2.1鉴定介入：在房产质量、价值、权利状态等方面存在争议时，可由双方共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定。15.2.2评估介入：在房产价格、市场价值等方面存在争议时，可由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估。15.2.3律师介入：在法律咨询、法律援助等方面，可由双方共同委托具有资质的律师事务所提供法律意见或援助。15.2.4仲裁介入：在合同争议无法协商解决时，可由双方共同选择仲裁机构进行仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、可能产生的风险等因素综合考虑。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的介入不影响合同履行的正常进行；16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用；16.1.3甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方的介入不影响合同履行的正常进行；16.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用；16.2.3乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲乙双方提供意见或服务，不对合同履行中的具体责任承担直接责任；17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对甲乙双方提供意见或服务，不对合同履行中的具体责任承担直接责任；17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方的介入仅限于提供意见或服务，不参与合同履行的具体实施；17.3.2合同履行的责任由甲乙双方共同承担，第三方不承担任何直接责任。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确各方的权利、义务和责任。18.2.1第三方介入的原因和目的；18.2.2第三方的资质和独立性；18.2.3第三方提供意见或服务的方式、时间和内容；18.2.4第三方的责任限额；18.2.5第三方介入协议的生效和终止条件；18.2.6第三方介入协议的保密条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证：证明房产所有权归属的法定