2025年度房产投资顾问居间服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产投资顾问居间服务合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的和依据二、服务内容1.房产投资顾问服务范围2.居间服务具体内容3.服务期限4.服务地点三、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用构成3.支付方式及时间4.逾期付款处理四、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任五、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力2.法律变更3.合同附件十一、合同附件1.房产投资顾问服务协议2.居间服务协议3.其他相关文件十二、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同变更通知十三、合同签署1.签署主体2.签署程序3.签署日期十四、合同附件清单1.房产投资顾问服务协议附件2.居间服务协议附件3.其他相关文件附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产投资顾问居间服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：甲方（房产投资顾问）：____________________乙方（委托方）：____________________4.合同目的和依据：甲方根据乙方需求，提供房产投资顾问居间服务，乙方支付相应服务费用。二、服务内容1.房产投资顾问服务范围：提供市场分析报告提供房产投资策略建议协助乙方进行房产项目考察提供法律法规咨询2.居间服务具体内容：寻找合适的房产投资项目协助乙方与房产项目方进行洽谈协调合同签订及过户手续3.服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日4.服务地点：根据项目需求确定三、服务费用及支付方式1.服务费用总额：人民币____元2.费用构成：基本服务费：人民币____元项目成功佣金：成交金额的____%3.支付方式及时间：基本服务费于合同签订后____个工作日内支付项目成功佣金于项目成交后____个工作日内支付4.逾期付款处理：逾期付款每日按____%收取滞纳金四、保密条款1.保密信息范围：乙方提供的个人信息房产项目相关信息合同内容2.保密义务：未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.违约责任：违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任五、知识产权1.知识产权归属：甲方提供的服务成果知识产权归甲方所有2.知识产权使用：乙方在使用服务成果时，不得侵犯甲方知识产权3.知识产权保护：甲方有责任保护自己的知识产权六、违约责任1.违约情形：甲方未按约定提供服务乙方未按约定支付费用任何一方违反合同约定的保密义务2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定七、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交合同约定的争议解决机构2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁八、合同解除1.合同解除条件：甲方严重违约，经乙方书面通知后仍不改正乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：一方违约，另一方应书面通知对方解除合同收到通知后，双方应立即停止履行合同义务3.合同解除后的处理：甲方应退还乙方已支付的费用中未提供服务部分的费用乙方应支付甲方已提供服务部分的费用九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同签订日期2.合同终止条件：服务期限届满合同解除3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余事务十、其他约定1.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行2.法律变更：如合同内容与新的法律法规相冲突，应以新法律法规为准3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房产投资顾问服务协议2.居间服务协议3.其他相关文件十二、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份2.合同保管责任：甲方负责保管合同原件乙方负责保管合同副本十三、合同签署1.签署主体：甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.签署程序：双方代表签字盖章3.签署日期：____年__月__日十四、合同附件清单1.房产投资顾问服务协议附件2.居间服务协议附件3.其他相关文件附件甲方（房产投资顾问）：____________________乙方（委托方）：____________________甲方（房产投资顾问）：____________________日期：____年__月__日乙方（委托方）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权根据市场情况调整服务内容和策略。甲方有权决定服务费用的调整和收取方式。2.服务内容调整条款：甲方应提前____个工作日通知乙方，若需调整服务内容，乙方有权选择接受或解除合同。3.服务期限延长条款：若因市场变化或其他原因，甲方需延长服务期限，应提前____个工作日与乙方协商，并签订补充协议。4.服务费用调整条款：甲方调整服务费用时，应提前____个工作日通知乙方，乙方有权在____个工作日内选择是否接受调整。5.甲方责任条款：甲方应对乙方提供的服务质量和效果负责，如因甲方原因导致服务不达标，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权对甲方提供的服务提出修改意见，甲方应予以考虑。2.服务内容确认条款：乙方应在合同签订后____个工作日内确认服务内容，如未确认，甲方有权按原服务内容执行。3.服务期限缩短条款：若乙方认为服务期限过长，有权在合同签订后____个工作日内提出缩短服务期限，经双方协商一致后修改合同。4.服务费用支付条款：乙方有权根据服务进度和效果分阶段支付服务费用，具体支付方式和时间由双方协商确定。5.乙方责任条款：乙方应按照合同约定提供相关信息和资料，如因乙方原因导致服务无法正常进行，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：本合同中涉及的第三方中介，其服务内容、费用及责任由双方另行协商确定。2.中介费用承担条款：第三方中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.中介责任条款：第三方中介应按照合同约定履行职责，如因第三方中介原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.中介保密条款：第三方中介应遵守保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。5.中介争议解决条款：若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产投资顾问服务协议2.居间服务协议3.第三方中介服务协议（如有）4.房产项目信息资料5.服务费用支付凭证6.合同补充协议（如有）7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供服务或服务不达标。乙方未按约定支付费用。任何一方泄露保密信息。一方违反合同约定的保密义务。2.违约认定：甲方未提供市场分析报告或提供的信息不准确。甲方未协助乙方进行房产项目考察或考察过程中出现重大失误。乙方未按时支付费用或支付金额不足。任何一方未履行保密义务，导致信息泄露。三、法律名词及解释：1.保密信息：指合同双方在履行合同时知悉的、不属于公开信息的商业秘密。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.仲裁委员会：指依法设立的，负责仲裁民商事争议的专门机构。4.争议解决机构：指双方约定的，负责解决争议的机构或方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供准确的市场分析报告。解决办法：乙方有权要求甲方重新提供，或解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权暂停服务，并要求乙方在____个工作日内支付费用。3.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：甲方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求乙方支付赔偿。五、所有应用场景：1.房地产投资领域，甲方作为专业顾问为乙方提供投资建议和居间服务。2.房地产交易过程中，甲方作为居间方促成乙方与房产项目方达成交易。3.房地产市场分析，甲方为乙方提供市场动态和投资前景分析。4.房地产项目考察，甲方协助乙方实地考察房产项目。5.房地产法律法规咨询，甲方为乙方提供相关法律咨询。全文完。2025年度房产投资顾问居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的时间与地点1.3合同双方的背景介绍2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间与方式5.居间服务流程5.1信息收集与整理5.2客户需求分析5.3房产推荐与评估5.4居间服务过程中的沟通与协调5.5成交后的服务与保障6.居间服务成果与责任6.1居间服务成果6.2居间服务责任6.3居间服务违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知8.3解除合同的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：房产投资顾问居间服务协议13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：保密协议14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的时间与地点本合同于2025年1月1日在中华人民共和国某市某区签订。1.3合同双方的背景介绍甲方（投资顾问）：某房地产投资顾问，注册地址：某市某区某路某号，法定代表人：。乙方（客户）：，身份证号码：11010119900307，住址：某市某区某路某号。2.定义与解释2.1定义（1）“居间服务”指甲方根据乙方的需求，提供房产投资咨询、信息收集、市场分析、推荐房产等中介服务。（2）“房产”指乙方拟投资的房地产项目。（3）“成交”指乙方通过甲方的居间服务，与房产开发商或业主达成购房协议。2.2解释本合同中未明确定义的词语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.服务内容与范围3.1服务内容概述（1）对乙方进行房产投资咨询；（2）收集并整理房产市场信息；（3）对乙方需求进行市场分析；（4）推荐符合乙方需求的房产项目；（5）协助乙方与房产开发商或业主进行谈判；（6）提供成交后的售后服务。3.2服务范围（1）某市某区范围内的房产项目；（2）甲方掌握的房产信息资源；（3）乙方提出的其他合理要求。3.3服务期限本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。4.服务费用及支付方式4.1服务费用甲方提供居间服务的费用为人民币万元整。4.2支付方式乙方应于合同签订后个工作日内，将服务费用支付至甲方指定账户。4.3付款时间与方式（1）合同签订后个工作日内支付万元；（2）成交后个工作日内支付剩余万元。5.居间服务流程5.1信息收集与整理甲方应在合同签订后个工作日内，完成乙方需求信息的收集与整理工作。5.2客户需求分析甲方应根据收集到的信息，对乙方需求进行市场分析，并在个工作日内提出分析报告。5.3房产推荐与评估甲方应在收到乙方需求分析报告后个工作日内，向乙方推荐符合需求的房产项目，并对项目进行评估。5.4居间服务过程中的沟通与协调甲方应与乙方保持密切沟通，协调解决居间服务过程中出现的问题。5.5成交后的服务与保障甲方应在成交后个工作日内，向乙方提供售后服务，包括但不限于办理房产过户手续、协助办理贷款等。6.居间服务成果与责任6.1居间服务成果（1）为乙方提供符合需求的房产项目；（2）协助乙方达成购房协议；（3）提供成交后的售后服务。6.2居间服务责任（1）提供虚假信息或误导乙方；（2）未能按照合同约定完成居间服务；（3）违反合同约定的保密义务。6.3居间服务违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。7.保密条款7.1保密内容甲方在履行本合同过程中，获取的乙方商业秘密、个人隐私等保密信息，均属于本合同的保密内容。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。7.3保密责任甲方对本合同保密内容负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.解除合同8.1解除合同的条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除合同的通知一方解除合同，应提前日书面通知对方。8.3解除合同的程序（1）收到解除合同通知的一方，应在收到通知后日内确认；（2）双方应按照合同约定处理尚未履行的事项；（3）解除合同后，双方应按照合同约定办理结算事宜。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向某市某区人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。10.适用法律与管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议解决法院为某市某区人民法院。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.3其他约定事项三本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房产投资顾问居间服务协议13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：保密协议14.合同签署14.1签署时间本合同于2025年1月1日签署。14.2签署地点本合同在中华人民共和国某市某区签署。14.3签署双方代表甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或法人，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、贷款机构等。1.2第三方介入条件（2）第三方介入需经过甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定。（2）如第三方合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同总金额的%。3.第三方责权利划分3.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议及本合同约定，收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方合作协议4.1协议签订甲乙双方同意，第三方介入时应签订第三方合作协议，明确双方的权利义务。4.2协议内容（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用；（4）第三方责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决；（7）其他约定事项。5.第三方介入后的合同变更5.1变更条件甲乙双方同意，在第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方及第三方书面同意。5.2变更程序（1）甲乙双方及第三方协商一致后，签订变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。6.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与本合同约定的争议解决程序相同。7.第三方介入后的合同终止7.1终止条件（1）第三方合作协议终止；（2）本合同约定的服务期限届满；（3）法律、法规规定的其他情形。7.2终止程序（1）甲乙双方及第三方协商一致后，签订终止协议；（2）终止协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方合作协议8.2附件二：第三方服务费用明细表8.3附件三：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产投资顾问居间服务协议详细要求：包括合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款等。附件说明：本协议为合同主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用及支付时间节点。附件说明：本表用于明确服务费用，便于双方核对。3.附件三：保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、保密责任等。附件说明：本协议保障双方商业秘密和个人隐私不被泄露。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、期限、费用、责任限额、违约责任、争议解决等。附件说明：本协议用于明确第三方介入时的权利义务。5.附件五：第三方服务费用明细表详细要求：列出第三方提供服务的各项费用及支付时间节点。附件说明：本表用于明确第三方服务费用，便于双方核对。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：约定第三方责任限额的具体金额。附件说明：本协议用于明确第三方在履行合同过程中可能承担的最高赔偿责任。7.附件七：变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容。附件说明：本协议用于记录双方在合同履行过程中对合同内容的任何变更。8.附件八：终止协议详细要求：记录合同终止的具体原因和程序。附件说明：本协议用于记录双方在合同履行过程中对合同终止的协商和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定支付服务费用。甲方未按约定提供居间服务或提供虚假信息。乙方未按约定提供真实需求信息或拒绝配合甲方工作。第三方未按合作协议及本合同约定履行职责。因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准甲乙双方未按约定支付服务费用，应承担违约责任，支付违约金。甲方未按约定提供居间服务或提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿乙方损失。乙方未按约定提供真实需求信息或拒绝配合甲方工作，应承担违约责任，赔偿甲方损失。第三方未按合作协议及本合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。3.违约责任示例甲方未在约定时间内完成居间服务，导致乙方错过最佳购房时机，乙方有权要求甲方赔偿因错过时机而产生的损失。第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，乙方有权要求第三方赔偿因错误评估导致的损失。全文完。2025年度房产投资顾问居间服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资顾问方1.2房产业主方2.服务内容与范围2.1投资顾问服务内容2.2房产业主方需求2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3支付时间节点4.服务成果要求4.1成交条件4.2成交价格4.3成交时间5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.法律责任6.1违约责任6.2争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房产信息9.2附件二：服务协议9.3附件三：其他相关文件10.合同签署与生效10.1签署日期10.2生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署人13.1投资顾问方签署人13.2房产业主方签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产信息14.2附件二：服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资顾问方名称：房产投资顾问地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1381.2房产业主方名称：房地产开发地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956782.服务内容与范围2.1投资顾问服务内容2.1.1提供房产市场分析报告2.1.2协助寻找符合房产业主需求的投资者2.1.3协商房产买卖价格及交易条款2.1.4协助办理房产过户手续2.2房产业主方需求2.2.1求购一栋位于市的住宅房产2.2.3房产价格不超过1000万元2.3服务期限服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额服务费用总额为人民币50万元整。3.2费用支付方式3.2.1房产业主方应在合同签订之日起5个工作日内支付30%的服务费用，即人民币15万元整。3.2.2剩余70%的服务费用，在房产交易完成后5个工作日内支付。4.服务成果要求4.1成交条件4.1.1房产交易需满足房产业主方需求。4.1.2成交价格需在房产业主方预期价格范围内。4.1.3成交时间不得晚于2025年12月31日。4.2成交价格成交价格为人民币950万元整。4.3成交时间成交时间为2025年10月31日。5.保密条款5.1保密信息范围本合同双方在履行合同过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。5.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.法律责任6.1违约责任6.1.1如投资顾问方未按约定完成服务，房产业主方有权解除合同，并要求投资顾问方承担违约责任。6.1.2如房产业主方未按约定支付费用，投资顾问方有权解除合同，并要求房产业主方承担违约责任。6.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行。7.2合同终止条件7.2.1服务期限届满，合同自动终止。7.2.2双方协商一致终止合同。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。8.2.2一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。9.合同附件9.1附件一：房产信息9.1.1房产基本情况9.1.2房产权属证明9.1.3房产交易限制条件9.2附件二：服务协议9.2.1服务内容详细说明9.2.2服务成果标准9.2.3服务费用明细9.3附件三：其他相关文件9.3.1双方身份证复印件9.3.2房产评估报告9.3.3房产交易税费计算表10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.1.2发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真或电子邮件等方式发送。10.2.2通知送达时间为发送后的第一个工作日。10.3合同修改10.3.1本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.合同份数11.1合同正本份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同副本份数12.合同签署人12.1投资顾问方签署人姓名：职务：总经理签字：________________日期：____年____月____日12.2房产业主方签署人姓名：职务：董事长签字：________________日期：____年____月____日13.合同附件清单13.1附件一：房产信息13.2附件二：服务协议13.3附件三：其他相关文件13.4附件四：本合同签署人身份证复印件14.合同生效日期本合同自双方签署之日起生效，自生效之日起至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（投资顾问方和房产业主方）以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司、贷款机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并取得合同双方的认可。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容和服务质量，由合同双方另行协商确定。16.1.2第三方责任限额应在合同附件中明确列示。16.2责任承担第三方提供服务的性质和风险；第三方提供服务的质量和效果；合同双方对第三方服务的依赖程度；合同双方对风险的承担能力。16.3超额责任16.3.1如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与投资顾问方17.1.1第三方在履行本合同过程中，应接受投资顾问方的监督和管理。17.1.2投资顾问方对第三方的服务质量负责，并对第三方行为承担连带责任。17.2第三方与房产业主方17.2.1第三方在履行本合同过程中，应尊重房产业主方的合法权益。17.2.2房产业主方对第三方的服务质量负责，并对第三方行为承担连带责任。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，并对合同双方承担相应的法律责任。17.3.2合同双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方自行承担。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如合同双方需要更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。18.1.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。18.2第三方更换程序18.2.1合同双方应共同评估新第三方的资质和能力。18.2.2合同双方应与新第三方签订补充协议，明确新第三方的责任和义务。18.2.3新第三方应按照原合同约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：详细列出房产的基本情况，包括房产地址、面积、户型、楼层、装修情况、产权性质等。说明：此附件用于确保双方对房产信息有准确了解。2.附件二：服务协议要求：详细列明投资顾问方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用支付方式等。说明：此附件是合同的重要组成部分，明确了双方的权利和义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、房产交易税费计算表、合同双方身份证复印件等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、相关资质证书等证明文件。说明：此附件用于证明第三方机构的合法性和资质。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用支付方式等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：不可抗力证明要求：提供发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生。7.附件七：违约通知书要求：详细列明违约事实、违约责任认定、违约方应采取的措施等。说明：此附件用于在违约事件发生时，通知违约方并要求其履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资顾问方未按约定提供服务；1.2房产业主方未按约定支付费用；1.3第三方未按约定提供服务；1.4任何一方未按约定履行保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用；2.2违约方应承担违约责任后，合同继续履行；2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除的责任。3.违约责任示例说明：3.1投资顾问方未在约定时间内完成房产评估报告，房产业主方要求解除合同，投资顾问方应退还已收取的费用，并赔偿房产业主方因此遭受的合理费用；3.2房产业主方未在约定时间内支付服务费用，投资顾问方有权暂停或终止服务，并要求房产业主方支付滞纳金；3.3第三方未按约定提供房产过户手续，房产业主方有权解除合同，第三方应退还已收取的费用，并赔偿房产业主方因此遭受的损失；3.4任何一方泄露合同内容，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度房产投资顾问居间服务合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方（房产投资顾问）：乙方（委托方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方具备丰富的房产投资经验和市场分析能力，乙方希望通过甲方的专业服务，获取优质房产投资机会，实现财富增值。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房产交易管理条例》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同所称“房产投资顾问”是指具备相关专业资质，为委托方提供房产投资咨询服务，协助委托方进行房产投资决策的专业机构或个人。3.2关键词解释（1）房产投资：指购买、持有、出租或出售房产，以获取租金、房价增值或资本利得等收益的行为。（2）居间服务：指在委托方与第三方之间提供信息、协调沟通、促成交易等服务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方提供真实、完整的投资需求信息；（2）有权根据乙方提供的信息，提供专业的房产投资咨询服务；（3）有权根据市场情况，对投资项目进行风险评估，并提出投资建议；（4）有权要求乙方支付居间服务费用；（5）保证提供的服务真实、准确、及时。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方提供专业的房产投资咨询服务；（2）有权了解甲方的服务范围、资质和收费标准；（3）有权对甲方提供的服务进行监督和评价；（4）如实向甲方提供投资需求信息；（5）按照约定支付居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方根据乙方提供的投资需求信息，通过电话、电子邮件、现场咨询等方式，为乙方提供房产投资咨询服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用；乙方应向甲方支付已完成服务部分的居间服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本咨询费：根据甲方提供的投资需求，甲方按照约定的收费标准向乙方收取的基本咨询服务费用；（2）成功交易佣金：若乙方通过甲方提供的居间服务成功完成房产交易，甲方按照约定的比例和金额向乙方收取的成功交易佣金；（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式甲方居间服务费用支付方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）基本咨询费：乙方应在合同签订后5个工作日内支付；（2）成功交易佣金：乙方应在交易完成后30个工作日内支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付居间服务费用时，应向甲方提供有效的支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证；（3）若乙方逾期支付，应按照约定的逾期利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方退还已支付的费用，并赔偿因此造成的损失；（2）若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况和双方协商确定；（2）赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业信息；（2）甲方提供的房产投资信息；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等；（2）政府行为：房地产调控政策调整等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方提供的信息和数据的审查权；（2）本合同签订后，甲方保留对乙方投资建议的评估权。13.2特殊权力保留（1）若乙方违反保密条款，甲方保留采取法律手段追究乙方责任的权利；（2）若乙方违反合同约定，甲方保留终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，及时提供相关信息和服务；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本合同项下权利和义务的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房产投资顾问）：乙方（委托方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产投资顾问资质证明文件；2.双方签署的保密协议；3.交易合同及附件；4.乙方提供的投资需