2025年度厂房场地租赁合同范本（含物流配送服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房场地租赁合同范本（含物流配送服务）本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.租赁场地概述2.1场地位置与面积2.2场地设施与条件2.3场地使用限制3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用5.物流配送服务5.1物流配送服务内容5.2物流配送服务标准5.3物流配送费用6.场地使用与管理6.1场地使用规则6.2场地维护责任6.3场地安全与消防7.乙方权利与义务7.1乙方使用场地权利7.2乙方维护场地义务7.3乙方遵守法律法规义务8.甲方权利与义务8.1甲方提供场地权利8.2甲方维护场地义务8.3甲方协助乙方义务9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2甲方为厂房场地所有权人，乙方为厂房场地使用者。1.3鉴于甲方拥有厂房场地所有权，乙方需要租赁该场地用于生产经营活动，双方经友好协商，特订立本合同。2.租赁场地概述2.1场地位置：位于市区路号。2.2场地面积：共计平方米，具体划分如下：2.1.1第一车间：平方米2.1.2第二车间：平方米2.1.3办公室：平方米2.1.4储藏室：平方米2.3场地设施：包括但不限于电力供应、供水、排水、消防设施等。2.4场地条件：场地现状符合乙方使用需求，不存在影响乙方正常生产经营的隐患。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前支付当月租金。3.3租金金额：每月租金为人民币万元整，共计人民币万元。4.租赁费用及支付4.1水电费：乙方自行承担场地内水电费用，按实际使用量结算。4.2物业管理费：乙方每月支付物业管理费人民币元。4.3其他相关费用：包括但不限于场地清洁费、绿化费等，由乙方承担。5.物流配送服务5.1物流配送服务内容：甲方提供乙方生产经营所需的原材料、产品等物流配送服务。5.2物流配送服务标准：按照国家标准及行业规范执行，确保货物安全、及时送达。5.3物流配送费用：乙方支付物流配送费用，具体费用根据实际配送情况另行计算。6.场地使用与管理6.1场地使用规则：乙方应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及本合同约定，合理使用场地。6.2场地维护责任：乙方负责场地的日常维护，确保场地设施完好。6.3场地安全与消防：乙方应确保场地内安全生产，遵守消防安全规定。7.乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1乙方有权在租赁期限内使用场地进行生产经营活动。7.1.2乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持。7.2乙方义务：7.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。7.2.2乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构。7.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.甲方权利与义务8.1甲方权利：8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地。8.1.2甲方有权对乙方使用场地的情况进行检查。8.1.3甲方有权在乙方违约时采取相应措施。8.2甲方义务：8.2.1甲方应保证场地符合租赁合同的约定。8.2.2甲方应提供必要的物业管理服务。8.2.3甲方应保障乙方合法使用场地的权利。9.合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。9.2合同解除：9.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.2.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.违约责任10.1乙方违约责任：10.1.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。10.1.2乙方擅自改变场地结构，应恢复原状并赔偿损失。10.1.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。10.2甲方违约责任：10.2.1甲方未按时提供场地，应支付违约金。10.2.2甲方未履行物业管理义务，应承担相应责任。11.争议解决11.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1场地平面图14.1.2场地设施清单14.1.3物流配送服务协议14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与本合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.1.2.1中介方：在甲乙双方签订本合同时提供中介服务的机构或个人。15.1.2.2物流配送服务商：为本合同提供物流配送服务的第三方企业。15.1.2.3维修保养服务商：为本合同约定的场地及设施提供维修保养服务的第三方企业。15.1.2.4法定鉴定机构：在发生争议时，由双方同意选定的，负责提供专业鉴定的第三方机构。15.2第三方责任15.2.1第三方的行为或服务导致甲乙双方任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的合同责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务风险以及合同约定确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。15.3.3如无特殊约定，第三方责任限额应不低于人民币万元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相关协议。15.4.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规的规定。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应根据本合同约定，在第三方介入时，明确各自的责任和义务。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，并符合相关法律法规。16.3如第三方服务导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应根据各自的责任划分，向第三方提出索赔。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定支付相关费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和服务支持。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。18.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方变更19.1如第三方需变更其提供的服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。19.2第三方变更服务内容或方式后，甲乙双方的权利义务关系应根据变更后的约定执行。20.第三方退出20.1如第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。20.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。21.第三方违约责任21.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。21.2第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细标注场地面积、建筑物位置、出入口、消防设施等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的范围和使用情况。2.场地设施清单要求：列明场地内所有设施设备，包括但不限于电力供应、供水、排水、消防设施等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确场地内设施设备的状况和使用责任。3.物流配送服务协议要求：详细约定物流配送服务的范围、标准、费用及双方权利义务。说明：物流配送服务协议作为合同附件，用于明确双方在物流配送方面的合作关系。4.物业管理服务协议要求：详细约定物业管理服务的范围、标准、费用及双方权利义务。说明：物业管理服务协议作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和责任。5.甲方提供的相关证明文件要求：包括但不限于场地所有权证明、营业执照、税务登记证等。说明：甲方提供的证明文件作为合同附件，用于证明甲方具备履行合同的能力和资格。6.乙方提供的营业执照、税务登记证等要求：乙方提供合法有效的营业执照、税务登记证等证明文件。说明：乙方提供的证明文件作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营资格。7.合同签订双方的身份证明要求：双方提供身份证、法人代表身份证明等。说明：身份证明作为合同附件，用于证明合同签订双方的合法身份。8.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、维修保养记录等。说明：相关文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的具体情况和事实。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：若乙方未按时支付租金，应支付每日租金的1%作为滞纳金。2.乙方擅自改变场地结构责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自拆除场地内部分设施，应赔偿设施原值及修复费用。3.甲方未按时提供场地责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日租金的%计算。示例：若甲方未按时提供场地，应支付每日租金的1%作为违约金。4.第三方未按时提供物流配送服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金按每次配送服务费用的%计算。示例：若第三方未按时提供物流配送服务，应支付配送服务费用的1%作为违约金。5.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的物流配送服务不符合约定，导致货物损坏，应赔偿货物损失。全文完。2025年度厂房场地租赁合同范本（含物流配送服务）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房场地及相关物流配送服务事宜，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国土地管理法》；4.《中华人民共和国城市房地产管理法》；5.国家及地方有关房地产租赁的法律法规及政策。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房场地：指甲方拥有的可用于乙方租赁的厂房及其附属设施；2.物流配送服务：指甲方为乙方提供的货物仓储、装卸、运输、配送等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房场地的期限；2.租金：指乙方应支付给甲方的租金；3.物流配送费用：指乙方使用甲方提供的物流配送服务所支付的费用；4.保证金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取乙方租金及物流配送费用；3.甲方应按照合同约定提供物流配送服务，保证服务质量；4.甲方有权对乙方使用厂房场地及物流配送服务过程中的违法行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的厂房场地及物流配送服务；2.乙方应按照合同约定支付租金及物流配送费用；3.乙方应合理使用厂房场地，不得擅自改变厂房结构及用途；4.乙方应遵守国家及地方有关房地产租赁的法律法规及政策，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的厂房场地位于甲方指定的地点。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付租金及保证金；2.乙方应按照合同约定使用甲方提供的物流配送服务；3.甲方应在乙方支付租金及保证金后，向乙方提供厂房场地及物流配送服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方单方解除合同；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方搬离厂房场地，并结清相关费用；3.甲方退还乙方保证金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结清相关费用；2.合同终止后，甲方应将厂房场地恢复原状，乙方不得要求甲方承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按月支付租金；2.物流配送费用：乙方使用甲方提供的物流配送服务所产生的费用，包括但不限于仓储费、装卸费、运输费、配送费等；3.保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方需在签订合同后向甲方支付一定金额的保证金；4.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户；2.物流配送费用：乙方应在使用物流配送服务后____日内支付相关费用；3.保证金：乙方应在签订合同后____日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方支付的费用，甲方应在收到款项后____日内出具相应的收据；2.若乙方逾期支付租金或物流配送费用，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金；3.保证金在合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供厂房场地或物流配送服务，应向乙方支付____%的违约金；2.若甲方提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或物流配送费用，应向甲方支付____%的滞纳金；2.若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房设施，应赔偿甲方相应的损失；3.若乙方提前终止合同，应支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金应以人民币计算，支付方式为银行转账；2.乙方逾期支付违约金或赔偿金，应按每日____%的比例支付滞纳金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的厂房场地及物流配送服务的相关信息；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.合同条款及履行情况。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决；2.因不可抗力导致合同无法履行的一方，应及时通知对方，并证明不可抗力事件的存在。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方协商一致，甲方可将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.转让后可能损害甲方或第三方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房场地的所有权及使用权；2.甲方保留对物流配送服务的运营和管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在租赁期间使用厂房场地的监督权；2.甲方保留对乙方使用物流配送服务的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订，作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整合同，具有独立性，任何一方不得以其他协议、合同或条款与本合同相抵触。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订；2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的厂房场地及物流配送服务的相关资料；2.双方签订的修改和补充协议；3.争议解决过程中产生的文件；4.合同履行过程中的相关凭证；5.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供厂房场地或物流配送服务；b.提前终止合同；c.未按规定收取租金或物流配送费用。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或物流配送费用；b.擅自改变厂房用途或损坏厂房设施；c.提前终止合同。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同条款及双方协商一致的标准为依据；b.甲方或乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规；2.物权法：调整物权关系的法律法规；3.土地管理法：调整土地管理关系的法律法规；4.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律法规；5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；6.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商或采取其他方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供物流配送服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后____日内予以解决。若甲方未在规定时间内解决，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。3.问题：厂房场地设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修。若甲方未在规定时间内维修，乙方有权自行维修并从保证金中扣除相应费用。4.问题：合同终止后的场地清理。解决办法：合同终止后，乙方应在____日内将厂房场地清理干净，并恢复原状。若乙方未在规定时间内完成清理，甲方有权要求乙方支付清理费用。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，提供高质量的物流配送服务；2.第三方应确保物流配送过程中的货物安全，并承担相应的责任；3.第三方应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按合同约定支付物流配送费用；2.第三方有权要求甲方提供必要的协助，以便其履行合同义务。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，及时、准确地完成物流配送任务；2.第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按合同约定提供符合标准的厂房场地；b.乙方有权要求甲方保证物流配送服务的及时性和安全性；c.乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，以保障生产经营。2.乙方的利益条款：a.甲方不得擅自提高租金或物流配送费用；b.甲方应保证乙方在使用厂房场地期间的人身和财产安全；c.甲方应协助乙方解决生产经营过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定提供厂房场地，应向乙方支付____%的违约金；b.若甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；c.甲方不得限制乙方的生产经营活动，不得干涉乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按合同约定支付租金和物流配送费用；b.甲方可对乙方使用厂房场地的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；c.甲方可要求乙方在合同终止后，将厂房场地恢复原状。2.甲方的利益条款：a.乙方不得擅自改变厂房用途，不得损坏厂房设施；b.乙方不得利用厂房场地进行违法活动；c.甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定支付租金或物流配送费用，应向甲方支付____%的滞纳金；b.若乙方擅自终止合同，应支付相当于____个月租金的违约金；c.乙方不得利用厂房场地进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度厂房场地租赁合同范本（含物流配送服务）2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同适用法律1.7合同争议解决方式第二章租赁标的2.1租赁场地概况2.2租赁场地权属2.3租赁场地用途2.4租赁场地配套设施2.5租赁场地使用限制第三章租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制3.4逾期支付租金的违约责任3.5租金减免及退还事宜第四章物流配送服务4.1物流配送服务内容4.2物流配送服务标准4.3物流配送费用计算方式4.4物流配送费用支付时间及方式4.5物流配送服务违约责任第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3租赁双方的保密义务5.4租赁双方的配合义务第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序6.4合同变更与解除后的处理第七章违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约责任免除条件7.4违约责任的承担第八章不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知8.3不可抗力对合同履行的影响8.4不可抗力的证明及处理第九章合同解除后的处理9.1合同解除后的场地腾退9.2租金退还及费用结算9.3合同解除后的债权债务处理9.4合同解除后的争议解决第十章合同附件10.1租赁场地平面图10.2物流配送服务协议10.3其他相关附件第十一章合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效条件11.3合同生效日期第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限14.4争议解决费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）为拥有厂房场地的合法权利人，乙方（承租方）为需租赁厂房场地的合法实体。鉴于双方均有租赁厂房场地的意愿，经协商一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁厂房场地及提供物流配送服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。1.3合同当事人甲方：___________乙方：___________1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.7合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章租赁标的2.1租赁场地概况租赁场地位于___________，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.2租赁场地权属甲方保证租赁场地权属清晰，无任何权属纠纷。2.3租赁场地用途租赁场地仅用于乙方生产经营活动，不得用于非法活动。2.4租赁场地配套设施租赁场地内配备有___________等配套设施。2.5租赁场地使用限制（1）不得擅自改变租赁场地结构；（2）不得占用消防通道；（3）不得擅自安装、拆卸消防设施；（4）不得损害租赁场地内的公共设施。第三章租赁费用3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元。3.2租金支付时间及方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后根据市场行情和双方协商情况进行调整。3.4逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。3.5租金减免及退还事宜（1）因不可抗力导致乙方无法正常使用租赁场地；（2）甲方未按约定提供配套设施或服务。第四章物流配送服务4.1物流配送服务内容（1）货物装卸；（2）货物仓储；（3）货物配送。4.2物流配送服务标准甲方提供的物流配送服务应满足乙方生产经营需求，确保货物安全、及时送达。4.3物流配送费用计算方式物流配送费用按实际发生费用计算，双方另有约定的除外。4.4物流配送费用支付时间及方式物流配送费用应在货物送达后____日内支付。4.5物流配送服务违约责任甲方未按约定提供物流配送服务，应向乙方支付____%的违约金。第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方有权对租赁场地进行合理管理；（2）出租方有义务保证租赁场地权属清晰；（3）出租方有义务提供符合约定的配套设施；（4）出租方有义务对租赁场地进行必要维护。5.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照约定使用租赁场地；（2）承租方有义务按时支付租金；（3）承租方有义务合理使用租赁场地，不得擅自改变结构；（4）承租方有义务遵守租赁场地使用限制。第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变更；（3）不可抗力因素。6.2合同解除的条件（1）合同到期；（2）甲方违约；（3）乙方违约；（4）双方协商一致。6.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同；（2）双方协商确定变更或解除内容；（3）签订变更或解除合同；（4）履行变更或解除合同。6.4合同变更与解除后的处理（1）场地腾退；（2）租金退还及费用结算；（3）债权债务处理；（4）争议解决。第七章违约责任7.1违约情形及违约责任（1）甲方未按约定提供配套设施或服务，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方擅自改变租赁场地结构，应承担相应的法律责任；（4）乙方违反租赁场地使用限制，应承担相应的法律责任。7.2违约金的计算方式违约金按逾期天数或违约行为次数计算，具体计算方式由双方协商确定。7.3违约责任免除条件（1）不可抗力因素；（2）法律法规变更；（3）双方协商一致。7.4违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章不可抗力8.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力的通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后____小时内向对方发出书面通知，并提供相关证明材料。8.3不可抗力对合同履行的影响（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决合同履行问题；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。8.4不可抗力的证明及处理（1）发生不可抗力事件的一方应承担证明责任；（2）双方应共同努力，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。第九章合同解除后的处理9.1合同解除后的场地腾退合同解除后，乙方应在____日内将租赁场地腾退干净，并恢复原状。9.2租金退还及费用结算合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。9.3合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。9.4合同解除后的争议解决合同解除后的争议，按照本合同第十一章“合同争议解决”的规定处理。第十章合同附件10.1租赁场地平面图10.2物流配送服务协议10.3其他相关附件第十一章合同签署与生效11.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理相关事宜。第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）合同到期；（2）甲方违约；（3）乙方违约；（4）双方协商一致。13.2合同解除程序（1）提出解除合同；（2）双方协商确定解除内容；（3）签订解除合同；（4）履行解除合同。13.3合同解除后的处理合同解除后的处理按照本合同第九章“合同解除后的处理”的规定执行。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。14.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。14.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁场地维护责任甲方应承担租赁场地日常维护责任，包括但不限于清洁、绿化、设施设备的保养等。乙方在使用过程中应合理使用场地，不得损坏公共设施。1.2物业管理服务甲方有权委托物业管理公司对租赁场地进行管理，乙方应予以配合。物业管理服务费用由甲方承担，但乙方应承担因自身原因造成的额外费用。1.3租赁场地使用监管甲方有权对乙方在租赁场地内的生产经营活动进行监管，确保乙方遵守合同约定及国家相关法律法规。乙方应配合甲方进行现场检查。1.4租赁场地调整权甲方在保证乙方正常生产经营的前提下，有权根据自身需求调整租赁场地内部分设施布局，但不得影响乙方正常生产经营。1.5租赁场地续租优先权在合同到期前，甲方有权优先续租，乙方有意愿续租的，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁场地装修权乙方在租赁期限内，有权对租赁场地进行合理装修，但需提前____个月向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。2.2租赁场地使用期限调整权乙方在合同履行过程中，如因生产经营需要，有权向甲方提出调整租赁场地使用期限的申请，经双方协商一致后可进行调整。2.3租赁场地使用费用减免权乙方在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致生产经营受到影响，有权向甲方提出减免租赁场地使用费用的申请，经双方协商一致后可予以减免。2.4物流配送服务优化权乙方有权对甲方提供的物流配送服务提出优化建议，甲方应予以考虑并尽可能满足乙方需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任中介机构应在本合同履行过程中提供专业、公正的服务，确保合同条款的履行。如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方及租赁场地等相关信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构变更如中介机构在合同履行过程中发生变更，应提前____个月通知甲方、乙方，并经双方同意。3.5中介机构解除合同中介机构在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行中介职责，应提前____个月通知甲方、乙方，并协助双方协商解除合同。3.6中介机构违约责任中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.7中介机构争议解决中介机构与甲方、乙方之间的争议，按照本合同第十四章“合同争议解决”的规定处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.物流配送服务协议3.中介服务协议（如有）4.甲方提供的租赁场地相关证明文件5.乙方提供的营业执照等合法经营证明文件6.乙方提供的货物清单及物流配送需求说明7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供配套设施或服务。认定：甲方未能按照合同约定提供或维护租赁场地内的配套设施或服务。2.违约行为：乙方逾期支付租金。认定：乙方未在约定的支付期限内支付租金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁场地结构。认定：乙方未经甲方同意，对租赁场地进行结构性的改动。4.违约行为：乙方违反租赁场地使用限制。认定：乙方在使用租赁场地过程中，违反了合同中约定的使用限制。5.违约行为：甲方未按约定提供物流配送服务。认定：甲方未能按照合同约定提供或维持物流配送服务的质量。6.违约行为：中介机构泄露保密信息。认定：中介机构未经甲方、乙方同意，向第三方泄露了合同中的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律后果。3.仲裁：指合同当事人之间发生的争议，提交仲裁机构进行裁决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密责任。5.物业管理：指对租赁场地进行日常维护、管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：物流配送服务质量问题。解决办法：双方协商解决，协商不成可更换物流配送服务提供商。3.问题：租赁场地使用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。五、所有应用场景：1.厂房场地租赁。2.物流配送服务。3.中介服务。4.不可抗力事件处理。5.违约责任追究。全文完。2025年度厂房场地租赁合同范本（含物流配送服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一定面积的厂房场地，乙方有租赁厂房场地的需求，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在厂房场地租赁及物流配送服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，共同维护租赁关系的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房场地：指甲方拥有的可用于租赁的厂房及场地。2.物流配送服务：指乙方在租赁厂房场地过程中，由甲方提供的物流配送服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房场地的有效期限。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.物流配送费用：指乙方在租赁厂房场地过程中，由甲方提供的物流配送服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金及物流配送费用。2.甲方应保证厂房场地的安全、整洁，符合乙方生产需求。3.甲方应按照合同约定提供物流配送服务，确保乙方生产顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的厂房场地及物流配送服务。2.乙方应按照合同约定支付租金及物流配送费用。3.乙方应合理使用厂房场地，不得擅自改变厂房结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按时、足额支付租金及物流配送费用。2.甲方应在合同履行期间，按照约定提供物流配送服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同期满，双方应按约定办理合同终止手续。2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并签订终止协议。3.发生不可抗力，导致合同无法履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离厂房场地，并恢复原状。2.合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金及物流配送费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括厂房场地使用费、物业管理费等。2.物流配送费用：乙方在使用甲方提供的物流配送服务时，应按照实际发生的配送费用支付相关费用。3.其他费用：双方约定的其他相关费用，如合同约定的保证金、维修基金等。7.2支付方式乙方支付租金及物流配送费用的方式如下：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及物流配送费用至甲方指定账户。2.现金支付：在合同约定的特定情况下，乙方可以选择现金支付租金及物流配送费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.物流配送费用支付：乙方应在物流配送服务完成后，按照实际费用支付物流配送费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及物流配送费用后，向乙方开具合法的税务发票。2.乙方应确保支付的资金安全，并妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供厂房场地或物流配送服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。2.甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金总额的_____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及物流配送费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%。2.乙方擅自改变厂房用途或结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于厂房场地的位置、规模、设施、物流配送服务的具体内容等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政府政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为承租方，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给其关联公司。2.甲方作为出租方，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给与乙方有利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房场地的所有权及使用权。2.甲方保留对物流配送服务的调整权和优化权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方使用厂房场地的监督权。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方使用物流配送服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相