2025年度专业卖场商铺租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度专业卖场商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件6.租赁物维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.装修与改造7.1装修标准7.2改造条件7.3装修费用承担8.附属设施与公共区域使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物维修保养记录14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.1.5出租方营业执照号码：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.2.5承租方营业执照号码：__________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：__________2.2租赁物地址：__________2.3租赁物面积：__________平方米2.4租赁物用途：__________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期限延长条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整4.2租金支付方式：每月____日支付，采取银行转账方式支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的违约金5.押金及退还条件5.1押金金额：人民币__________元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，经出租方验收租赁物无损坏，押金全额退还6.租赁物维护与保养6.1出租方责任：负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物符合使用要求6.2承租方责任：在使用过程中，负责租赁物的维护与保养，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能7.装修与改造7.1装修标准：承租方进行装修时，应符合国家相关法律法规和出租方的装修要求7.2改造条件：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的改造7.3装修费用承担：租赁物装修费用由承租方承担，装修完成后，出租方有权对装修质量进行验收8.附属设施与公共区域使用8.1附属设施使用8.1.1承租方有权使用租赁物范围内的附属设施，包括但不限于卫生间、洗手间、空调、消防设施等。8.1.2承租方使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得擅自改动或损坏。8.2公共区域使用8.2.1承租方应遵守卖场公共区域的使用规则，不得占用、损坏或私自改变公共区域的设施。8.2.2承租方在公共区域的活动不得影响其他承租方或卖场运营。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方单方面解除合同的条件：a)承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金超过____日；b)承租方未按合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途；c)承租方违反合同约定的其他严重违约行为。9.1.2承租方单方面解除合同的条件：a)出租方未按合同约定提供租赁物；b)出租方违反合同约定的其他严重违约行为。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3解除或终止合同后的处理9.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并恢复原状。9.3.2租赁期满或合同解除后，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除因承租方违约而产生的费用。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1承租方未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。10.1.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.2.2出租方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并经出租方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或合同解除。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物维修保养记录14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同项下，甲乙双方同意，在特定情况下，可引入第三方进行服务或协助，包括但不限于中介方、监理方、评估方、法律顾问等。1.2第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的适用范围2.1租赁物的评估与鉴定：在租赁物出现争议或需要评估其价值时，可引入第三方评估机构。2.2租赁物的监理：为确保租赁物的维护保养质量，可引入第三方监理机构。2.3法律事务：在合同履行过程中涉及法律问题，可引入第三方法律顾问。2.4中介服务：在租赁物交易过程中，可引入第三方中介机构。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的授权4.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的授权条款，包括第三方介入的原因、方式、权限等。4.1.2第三方介入的授权需经甲乙双方书面同意，并明确授权期限。4.2第三方的责任与义务4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于损害赔偿。4.3第三方的费用承担4.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定分摊，具体分摊比例在本合同中明确。4.3.2若第三方服务费用超出预期，甲乙双方应根据实际情况协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲方负责，其服务内容、质量及费用由甲方承担。5.1.2第三方在服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅对乙方负责，其服务内容、质量及费用由乙方承担。5.2.2第三方在服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1若第三方在服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失。5.3.2甲乙双方应就第三方服务过程中的争议进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.1.2第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方介入的解除6.2.1若第三方在服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。6.2.2第三方介入的解除，应书面通知第三方，并要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入授权书8.2附件二：第三方服务合同8.3附件三：第三方费用支付协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：包括租赁物的名称、规格、数量、位置、使用状况等，作为租赁物现状的记录。2.附件二：租赁物维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，用于后续的维护责任划分。3.附件三：第三方介入授权书详细要求和说明：授权第三方介入租赁物的评估、监理、法律事务等，明确第三方的职责和权限。4.附件四：第三方服务合同详细要求和说明：第三方提供专业服务时，与甲乙双方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。5.附件五：第三方费用支付协议详细要求和说明：约定第三方服务费用的支付方式、金额、时间等，确保费用支付的透明和合理。6.附件六：租赁物装修改造方案详细要求和说明：若承租方进行装修改造，需提供装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、费用预算等。7.附件七：租赁物验收报告详细要求和说明：租赁期满或合同解除后，由甲乙双方或第三方对租赁物进行验收，并出具验收报告。8.附件八：合同履行过程中的往来函件详细要求和说明：记录合同履行过程中的沟通和协商内容，作为合同履行的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。出租方未按合同约定提供租赁物。出租方违反合同约定的其他违约行为。第三方在服务过程中出现严重违约行为。2.责任认定标准：对于承租方未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。对于承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。对于出租方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。对于出租方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。对于第三方在服务过程中出现严重违约行为的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金超过30日，应向出租方支付每日1%的滞纳金。承租方擅自改变租赁物用途：若承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，承租方应承担修复费用。出租方未提供租赁物：若出租方未按合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。第三方服务过程中出现违约：若第三方在服务过程中出现严重违约行为，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度专业卖场商铺租赁合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程5.4押金利息第六章商铺使用与管理6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺装修规定6.4商铺使用许可第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算7.4违约争议解决第八章不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3免责条款第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除流程第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同份数13.1合同份数13.2份数效力第十四章合同签署14.1签署人姓名14.2签署日期14.3签署地点合同编号2025年度专业卖场商铺租赁合同范本第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3合同签订日期合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订地点合同签订地点：____________________第二章商铺租赁基本情况2.1商铺位置商铺所在卖场名称：____________________商铺具体位置：____________________2.2商铺面积商铺面积：____________________（平方米）2.3商铺结构商铺结构：____________________2.4商铺用途商铺用途：____________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应提前__个月协商一致，并签订书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________（元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月__日前4.4逾期支付处理逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。第五章押金及退还5.1押金金额押金金额：____________________（元）5.2押金退还条件押金退还条件：____________________5.3押金退还流程押金退还流程：____________________5.4押金利息押金利息按银行同期存款利率计算，利息归乙方所有。第六章商铺使用与管理6.1商铺使用规定商铺使用规定：____________________6.2商铺维护责任商铺维护责任：____________________6.3商铺装修规定商铺装修规定：____________________6.4商铺使用许可商铺使用许可：____________________第七章违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按时交付商铺或提供相关配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。7.2.2乙方如擅自改变商铺用途，应赔偿甲方损失，并承担相应法律责任。7.2.3乙方如损坏商铺设施，应负责修复或赔偿损失。7.3违约金计算违约金计算：____________________7.4违约争议解决违约争议解决：____________________第八章不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理如遇不可抗力，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。8.3免责条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件本合同内容需变更时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2出现法律规定的其他合同解除情形。9.3合同变更与解除流程合同变更或解除，双方应书面通知对方，并自通知之日起生效。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同租赁期满或因本合同约定的其他原因终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并搬离现场。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：________________仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按________________仲裁委员会仲裁规则执行。第十二章合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同份数13.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.2份数效力合同各份具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署人姓名甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________14.2签署日期甲方（签字日期）：____________________乙方（签字日期）：____________________14.3签署地点甲方（签字地点）：____________________乙方（签字地点）：________________________________________甲方（盖章）：________________________________________乙方（盖章）：________________________________________甲方（代表）：________________________________________乙方（代表）：________________________________________附件一：商铺平面图____________________附件二：租赁物品清单____________________附件三：其他相关文件____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺使用权限甲方有权对商铺进行合理使用，包括但不限于进行内部装修、调整商铺布局等，但需确保不影响乙方正常经营。1.2商场管理规则乙方应遵守甲方制定的商场管理规则，包括但不限于消防安全、环境卫生、安全管理等。1.3商场宣传推广甲方有权在商场内对乙方进行宣传推广，包括但不限于悬挂广告、发放宣传资料等。1.4商场活动安排甲方有权在商场内举办各类活动，包括但不限于促销活动、节假日庆典等，乙方应予以配合。1.5商场设施维护甲方负责商场公共设施的维护和管理，如遇设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。1.6商场租赁期满后的商铺处理租赁期满后，如乙方不续租，甲方有权收回商铺，乙方应按照约定退还押金，并承担相应的装修拆除费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺装修权乙方在租赁期内有权对商铺进行装修，但需提前向甲方申请并获得批准，并遵守相关装修规定。2.2商铺经营自主权乙方享有商铺的独立经营自主权，甲方不得干预乙方正常的经营活动。2.3商铺租赁期满后的装修处理租赁期满后，如乙方未提前通知甲方，自行拆除商铺装修设施，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的修复费用。2.4商铺租赁期满后的收益权租赁期满后，商铺产生的任何收益归乙方所有，甲方不得侵占。2.5商铺租赁期满后的违约责任租赁期满后，如乙方未按约定退还商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。3.2中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.3中介服务内容中介服务内容包括但不限于：协助双方签订合同、办理租赁手续、提供相关咨询服务等。3.4中介服务违约责任如中介方未能履行合同约定的服务内容，乙方有权要求中介方承担违约责任。3.5中介服务保密条款中介方应保守合同双方的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介服务解除条件如甲方或乙方认为中介服务不符合合同约定，有权解除中介服务，并书面通知对方。3.7中介服务费用退还中介服务解除后，如中介方已收取服务费用，甲方或乙方有权要求中介方退还部分或全部服务费用。3.8中介服务争议解决中介服务过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：租赁物品清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于中介服务协议、装修图纸、商场管理规则等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供相关配套设施。认定：根据合同约定的交付时间，甲方未在规定时间内交付商铺或提供相关配套设施。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：乙方未经甲方同意，改变商铺原定用途。4.违约行为：乙方损坏商铺设施。认定：乙方在使用过程中，故意或因过失损坏商铺设施。5.违约行为：租赁期满后，乙方未按约定退还商铺。认定：租赁期满后，乙方未在规定时间内退还商铺。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁等方式解决。4.仲裁委员会：指依法设立的、独立于政府机关的、专门负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时交付商铺或提供相关配套设施。解决办法：乙方应及时向甲方提出交付要求，甲方应尽快解决。3.问题：商铺装修过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决装修过程中的纠纷，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定退还商铺。解决办法：甲方应及时向乙方发出退还商铺的通知，乙方应按约定退还商铺。五、所有应用场景：1.商场内部商铺租赁。2.专业卖场商铺租赁。3.商铺转租或续租。4.商场与个体商户之间的租赁关系。全文完。2025年度专业卖场商铺租赁合同范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物业的基本情况2.1物业名称及位置2.2物业面积及结构2.3物业用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及金额3.3租金支付方式及时间第四条押金及违约金4.1押金金额及支付方式4.2违约责任及违约金第五条物业使用及维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业修缮责任第六条合同变更及终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除第七条物业保险7.1物业保险种类及金额7.2保险费用承担第八条附加条款8.1不可抗力8.2争议解决8.3其他约定第九条合同附件9.1物业使用说明9.2物业租赁图纸10.第一条合同签订与生效10.1合同签订10.2合同生效11.第一条合同履行及监督11.1合同履行11.2合同监督12.第一条合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止13.第一条合同解除后的处理13.1物业返还13.2押金退还13.3违约责任14.第一条合同解除后的后续事宜14.1物业移交14.2合同终止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：__________________________1.1.4出租方联系电话：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：__________________________1.2.4承租方联系电话：______________________第二条租赁物业的基本情况2.1物业名称及位置2.1.1物业名称：________________________2.1.2物业位置：__________________________2.2物业面积及结构2.2.1物业面积：__________________________2.2.2物业结构：__________________________2.3物业用途2.3.1物业用途：__________________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：______________________3.1.2租赁终止日期：______________________3.2租金计算方式及金额3.2.1租金计算方式：______________________3.2.2租金金额：__________________________3.3租金支付方式及时间3.3.1支付方式：__________________________3.3.2支付时间：__________________________第四条押金及违约金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：__________________________4.1.2支付方式：__________________________4.2违约责任及违约金4.2.1违约责任：__________________________4.2.2违约金：__________________________第五条物业使用及维护5.1物业使用规定5.1.1物业使用范围：______________________5.1.2物业使用限制：______________________5.2物业维护责任5.2.1出租方维护责任：______________________5.2.2承租方维护责任：______________________5.3物业修缮责任5.3.1出租方修缮责任：______________________5.3.2承租方修缮责任：______________________第六条合同变更及终止6.1合同变更6.1.1变更条件：__________________________6.1.2变更程序：__________________________6.2合同终止6.2.1终止条件：__________________________6.2.2终止程序：__________________________6.3合同解除6.3.1解除条件：__________________________6.3.2解除程序：__________________________第七条物业保险7.1物业保险种类及金额7.1.1保险种类：__________________________7.1.2保险金额：__________________________7.2保险费用承担7.2.1保险费用支付方式：______________________7.2.2保险费用承担方：______________________第八条附加条款8.1不可抗力8.1.1不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并按照实际情况协商处理。8.2争议解决8.2.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3其他约定8.3.1合同签订前，双方应充分了解合同内容，无异议后签字盖章。8.3.2合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同附件9.1物业使用说明9.1.1物业使用说明包括但不限于物业设施、设备使用规定及注意事项。9.1.2物业使用说明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2物业租赁图纸9.2.1物业租赁图纸应详细标明租赁物业的位置、面积、结构等信息。9.2.2物业租赁图纸作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第一条合同签订与生效10.1合同签订10.1.1双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。10.1.2合同签订后，双方应将合同原件各执一份。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条第一条合同履行及监督11.1合同履行11.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.1.2出租方应确保物业符合租赁要求，并配合承租方使用物业。11.2合同监督11.2.1双方应相互监督，确保合同履行情况。11.2.2如发现违反合同约定的行为，双方应及时协商解决。第十二条第一条合同解除及终止12.1合同解除12.1.1出现合同约定解除情形，任何一方均可提出解除合同。12.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.2合同终止12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条第一条合同解除后的处理13.1物业返还13.1.1合同解除后，承租方应将物业返还给出租方。13.1.2物业返还时，应保持物业原状，不得有损坏。13.2押金退还13.2.1合同解除后，出租方应在扣除相应费用后，退还承租方押金。13.2.2押金退还时间：__________________________13.3违约责任13.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十四条第一条合同解除后的后续事宜14.1物业移交14.1.1合同解除后，出租方应将物业移交承租方。14.1.2物业移交时，双方应共同确认物业现状。14.2合同终止后的其他事宜14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第八条附加条款8.4第三方介入8.4.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。8.4.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务或解决争议，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的责任和权利。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额定义：本合同中的第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿责任。9.2第三方责任限额确定：9.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务费用及潜在风险等因素综合考虑确定。9.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。第十条甲乙双方增加的额外条款及说明10.1甲方额外条款及说明：10.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相关证明文件。10.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。10.1.3甲方应承担第三方责任限额范围内的赔偿责任。10.2乙方额外条款及说明：10.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。10.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成其工作，并对其工作质量进行监督。10.2.3乙方应承担第三方责任限额范围内的赔偿责任。第十一条第三方责任划分11.1第三方责任划分原则：第三方在履行合同过程中产生的责任，应根据其提供服务的内容、服务质量及潜在风险等因素进行划分。11.2第三方责任划分具体规定：11.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。11.2.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据实际情况分担责任。11.2.3第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。第十二条第三方权利12.1第三方权利定义：本合同中的第三方权利指第三方在履行合同过程中享有的合法权益。12.2第三方权利具体规定：12.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。12.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。12.2.3第三方有权要求甲乙双方对其工作质量进行监督。第十三条第三方义务13.1第三方义务定义：本合同中的第三方义务指第三方在履行合同过程中应承担的义务。13.2第三方义务具体规定：13.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。13.2.2第三方应按照合同约定的时间完成工作，并通知甲乙双方。13.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其工作合法合规。第十四条第三方介入程序14.1第三方介入程序定义：本合同中的第三方介入程序指甲乙双方在第三方介入过程中应遵循的程序。14.2第三方介入程序具体规定：14.2.1甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项和方式。14.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。14.2.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保其按照约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业使用说明详细要求：包括物业设施、设备使用规定、注意事项、维护保养指南等。说明：物业使用说明应作为合同附件，向承租方提供，确保承租方了解并遵守物业使用规则。2.物业租赁图纸详细要求：详细标明租赁物业的位置、面积、结构、楼层平面图等。说明：物业租赁图纸应清晰、准确，作为合同附件，双方共同确认物业租赁范围。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议应作为合同附件，确保第三方服务符合合同约定。4.押金收据详细要求：注明押金金额、支付时间、退还条件等。说明：押金收据作为合同附件，证明押金已支付，并在合同解除时作为退还押金的依据。5.租金收据详细要求：注明租金金额、支付时间、支付方式等。说明：租金收据作为合同附件，证明租金已支付，并在合同解除时作为结算租金的依据。6.合同变更协议详细要求：注明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，证明双方已就合同变更达成一致。7.合同解除协议详细要求：注明解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议作为合同附件，证明双方已就合同解除达成一致。8.争议解决协议详细要求：注明争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例说明：若合同约定每月租金为10万元，若承租方未在每月5日前支付租金，则每日应向出租方支付500元滞纳金。2.违约行为：擅自改变物业用途责任认定标准：擅自改变物业用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，将商铺用于餐饮经营，出租方有权要求承租方停止经营，并恢复原状，同时要求承租方赔偿因餐饮经营造成的损失。3.违约行为：损坏物业责任认定标准：损坏物业的，应负责修复或赔偿损失。示例说明：若承租方在使用过程中损坏了物业设施，应负责修复或赔偿相应的损失。4.违约行为：逾期返还物业责任认定标准：逾期返还物业的，应支付逾期返还期间的租金。示例说明：若合同约定租赁期限届满后5日内返还物业，若承租方逾期返还，则应支付逾期返还期间的租金。全文完。2025年度专业卖场商铺租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，经双方友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业卖场”是指乙方租赁的商铺用于经营的商品或服务属于特定专业领域，如服装、家居、电子产品等。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方租赁甲方商铺的时间范围。（2）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）“押金”：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的保证金。（4）“物业管理费”：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的商铺进行必要的检查、维修和保养。（2）甲方有权在租赁期限届满或合同解除时收回商铺。（3）甲方应保证商铺的合法、合规使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，经营相关业务。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应保证商铺的合法、合规使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付押金。（2）乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首期租金。（3）乙方应按照合同约定，每月____日前向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应向甲方支付剩余租金及物业管理费。（2）终止合同后，甲方应将商铺交还给乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离商铺，不得占用。（2）合同终止后，双方应相互结算，无争议后办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为____元。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，向相关供应商支付水电费。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金。（2）赔偿金应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得泄露、复制或传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法正常经营；（2）政府政策变动，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方经营的商品或服务存在安全隐患；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权及使用权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同并收回商铺的权利。（2）甲方保留在商铺租赁期间，对商铺进行必要的检查、维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、网络等基础设施。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成商铺的装修、维护等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议