二零二五版建筑工程合同后期维护与保修3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建筑工程合同后期维护与保修合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同标的6.合同期限7.合同金额8.合同付款方式9.合同履行地点10.合同履行方式11.合同解除条件12.合同争议解决方式二、建筑工程后期维护1.维护范围2.维护内容3.维护责任4.维护期限5.维护费用6.维护方式7.维护记录8.维护验收9.维护报告10.维护人员三、建筑工程保修1.保修范围2.保修内容3.保修期限4.保修责任5.保修费用6.保修方式7.保修记录8.保修验收9.保修报告10.保修人员四、工程质量与安全1.工程质量要求2.工程安全要求3.工程质量检验4.工程安全检验5.工程质量整改6.工程安全整改7.质量安全事故处理8.质量安全事故报告9.质量安全事故记录10.质量安全事故责任五、工程进度管理1.工程进度计划2.工程进度报告3.工程进度调整4.工程进度监控5.工程进度验收6.工程进度延期7.工程进度违约责任8.工程进度争议解决六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同变更与解除通知6.合同变更与解除后果7.合同变更与解除争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约责任免除5.违约责任争议解决八、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密措施4.保密期限5.违反保密义务的责任九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力处理4.不可抗力后果5.不可抗力争议解决十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同生效与终止通知十一、合同附件1.附件一：工程图纸2.附件二：工程量清单3.附件三：工程合同专用条款4.附件四：其他相关文件十二、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点十三、其他约定1.争议解决方式2.法律适用3.合同份数4.合同附件效力5.合同附件签署十四、合同附件清单1.附件一：工程图纸2.附件二：工程量清单3.附件三：工程合同专用条款4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版建筑工程合同后期维护与保修2.合同双方：甲方（建设单位）__________乙方（施工单位）3.合同签订时间：____年____月____日4.合同签订地点：__________5.合同标的：对__________项目的建筑工程进行后期维护与保修6.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日7.合同金额：人民币____元整8.合同付款方式：按照合同约定分期支付9.合同履行地点：__________10.合同履行方式：乙方负责对合同标的进行定期检查、维修和保养11.合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定12.合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼二、建筑工程后期维护对建筑工程的各类设施设备进行定期检查、清洁、润滑和保养对建筑工程的各类构件进行必要的加固和修补对建筑工程的各类管道系统进行检查和维护对建筑工程的电气系统进行检查和维护对建筑工程的消防系统进行检查和维护设备的维护保养构件的加固修补管道系统的检查和维护电气系统的检查和维护消防系统的检查和维护3.维护责任：乙方负责按照合同约定进行后期维护工作，确保建筑工程的正常使用4.维护期限：自合同生效之日起至合同期限届满之日止5.维护费用：包括但不限于人工费、材料费、设备费等，具体费用按照合同约定执行6.维护方式：乙方应采取合理的维护方式，确保维护工作的质量和效果7.维护记录：乙方应详细记录每次维护的时间、内容、结果等，并定期向甲方报告8.维护验收：甲方有权对乙方的维护工作进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的维护工作9.维护报告：乙方应定期向甲方提交维护报告，报告内容包括但不限于维护工作概述、存在问题及解决方案等10.维护人员：乙方应指派具备相应资质和经验的人员负责维护工作三、建筑工程保修对建筑工程的各类设施设备进行保修对建筑工程的各类构件进行保修对建筑工程的各类管道系统进行保修对建筑工程的电气系统进行保修对建筑工程的消防系统进行保修设备的保修服务构件的保修服务管道系统的保修服务电气系统的保修服务消防系统的保修服务3.保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限按照国家相关法律法规和合同约定执行4.保修责任：乙方在保修期内对因自身原因造成的工程质量问题负责5.保修费用：保修期内发生的保修费用由乙方承担，具体费用按照合同约定执行6.保修方式：乙方应提供及时、有效的保修服务，确保工程质量的稳定7.保修记录：乙方应详细记录每次保修的时间、内容、结果等，并定期向甲方报告8.保修验收：甲方有权对乙方的保修工作进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的保修工作9.保修报告：乙方应定期向甲方提交保修报告，报告内容包括但不限于保修工作概述、存在问题及解决方案等10.保修人员：乙方应指派具备相应资质和经验的人员负责保修工作四、工程质量与安全1.工程质量要求：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量符合要求2.工程安全要求：乙方应严格执行安全生产法规和操作规程，确保施工安全3.工程质量检验：乙方应定期进行自检，并将检验结果报告甲方4.工程安全检验：乙方应定期进行安全检查，并将检查结果报告甲方5.工程质量整改：如发现质量问题，乙方应及时整改，并将整改情况报告甲方6.工程安全整改：如发现安全隐患，乙方应及时整改，并将整改情况报告甲方7.质量安全事故处理：发生质量安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方8.质量安全事故报告：乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，及时向甲方报告质量安全事故9.质量安全事故记录：乙方应详细记录质量安全事故的情况，包括原因、处理措施和结果等10.质量安全事故责任：乙方应对质量安全事故承担相应的责任五、工程进度管理1.工程进度计划：乙方应制定详细的工程进度计划，包括各阶段的工期安排、关键节点等2.工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度情况，包括已完成工程量、存在的问题等3.工程进度调整：如因客观原因导致工程进度出现延误，乙方应及时调整进度计划，并通知甲方4.工程进度监控：甲方有权对工程进度进行监控，以确保工程按计划进行5.工程进度验收：甲方有权对已完成工程进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工6.工程进度延期：如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的责任7.工程进度违约责任：乙方如违反工程进度约定，应承担相应的违约责任8.工程进度争议解决：如发生工程进度争议，双方应协商解决，协商不成可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼六、合同变更与解除1.合同变更条件：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定2.合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并报相关主管部门备案3.合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定4.合同解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并报相关主管部门备案5.合同变更与解除通知：任何一方提出合同变更或解除，应提前____天书面通知对方6.合同变更与解除后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定处理相关事宜7.合同变更与解除争议解决：如发生合同变更或解除争议，双方应协商解决，协商不成可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼七、违约责任乙方未按合同约定进行后期维护或保修乙方未按合同约定进行工程质量检验和安全检查乙方未按合同约定进行工程进度管理乙方未按合同约定进行合同变更或解除乙方未按合同约定承担违约责任2.违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿计算：违约赔偿金额按照合同约定或相关法律法规的规定计算4.违约责任免除：如因不可抗力导致违约，乙方可免除部分或全部违约责任5.违约责任争议解决：如发生违约责任争议，双方应协商解决，协商不成可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼八、保密条款1.保密范围：本合同中涉及到的技术秘密、商业秘密、合同内容等信息2.保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.保密措施：双方应采取合理的保密措施，包括但不限于限制访问、签署保密协议等4.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后的____年5.违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失九、不可抗力1.不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的事件2.不可抗力通知：一方发生不可抗力事件时，应在____小时内通知对方3.不可抗力处理：双方应共同努力，采取措施减少不可抗力事件的影响4.不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，可部分或全部免除责任5.不可抗力争议解决：如因不可抗力事件发生争议，双方应协商解决，协商不成可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，自合同生效之日起生效2.合同终止条件：合同约定的期限届满或合同约定的终止条件成就3.合同生效日期：____年____月____日4.合同终止日期：____年____月____日5.合同生效与终止通知：任何一方要求终止合同，应提前____天书面通知对方十一、合同附件1.附件一：工程图纸2.附件二：工程量清单3.附件三：工程合同专用条款4.附件四：其他相关文件十二、合同签署1.签署人姓名：__________2.签署人职务：__________3.签署日期：____年____月____日4.签署地点：__________十三、其他约定1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.法律适用：适用中华人民共和国法律3.合同份数：一式____份，双方各执____份4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同附件签署：合同附件由双方签署人签字或盖章确认十四、合同附件清单1.附件一：工程图纸2.附件二：工程量清单3.附件三：工程合同专用条款4.附件四：其他相关文件甲方（建设单位）签字（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（施工单位）签字（盖章）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：条款内容：甲方有权对乙方进行的后期维护与保修工作进行监督和检查，确保工程质量。说明：甲方作为建设单位，对建筑工程的整体质量和使用安全负有最终责任，因此有权对乙方的维护工作进行监督，以确保工程达到预期目标。2.甲方指定验收条款：条款内容：甲方有权指定第三方专业机构对后期维护与保修工作进行验收，验收合格后方可视为完成。说明：甲方为保障自身权益，可以指定具有资质的第三方机构进行验收，确保维护与保修工作的质量。3.甲方维修费用承担条款：条款内容：因乙方维护不当导致的问题，甲方有权要求乙方承担维修费用。说明：甲方有权要求乙方对因维护不当导致的问题进行修复，以保障工程的使用安全。4.甲方优先权条款：条款内容：在合同约定的保修期内，甲方对工程的使用享有优先权，乙方应确保甲方在使用过程中不受影响。说明：甲方作为业主，对工程的使用享有优先权，乙方应确保维护与保修工作不影响甲方正常使用。5.甲方信息变更通知条款：条款内容：甲方信息发生变更时，应在____日内通知乙方，乙方应及时调整维护与保修计划。说明：甲方信息变更可能影响后期维护与保修工作的实施，因此甲方应及时通知乙方，以便乙方做出相应调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：条款内容：乙方负责制定后期维护与保修计划，并报甲方审批。说明：乙方作为施工单位，对后期维护与保修工作有专业知识和经验，因此有权制定维护计划，但需经甲方审批。2.乙方维修材料选择条款：条款内容：乙方在维修过程中，应使用符合国家标准和合同约定的材料。说明：为确保维修质量，乙方应使用符合标准的材料，以延长工程使用寿命。3.乙方维修费用结算条款：条款内容：乙方应在维修完成后，向甲方提交维修费用清单，甲方应在____日内审核并支付维修费用。说明：乙方有权要求甲方支付维修费用，甲方应在规定时间内审核并支付，以保证乙方利益。4.乙方维修进度报告条款：条款内容：乙方应定期向甲方提交维修进度报告，报告内容包括维修进度、存在问题及解决方案等。说明：乙方需定期向甲方报告维修进度，以便甲方了解工程状况，及时发现问题。5.乙方维修质量保证条款：条款内容：乙方应确保维修后的工程质量不低于原工程标准。说明：乙方在维修过程中，应确保维修质量，以保证工程的整体质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：条款内容：合同约定引入第三方中介机构，负责对后期维护与保修工作进行监督和协调。说明：引入第三方中介机构可以保证后期维护与保修工作的公正性和专业性。2.第三方中介费用承担条款：条款内容：第三方中介费用由甲方和乙方共同承担，具体比例由双方协商确定。说明：第三方中介费用应由双方共同承担，以体现公平原则。3.第三方中介职责条款：说明：第三方中介机构应承担起监督和协调的职责，以确保合同有效执行。4.第三方中介报告条款：条款内容：第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交工作报告，报告内容包括工作进展、存在问题及解决方案等。说明：第三方中介机构需定期报告工作进展，以便甲方和乙方了解工程状况，及时解决问题。5.第三方中介争议解决条款：条款内容：如第三方中介机构与甲方或乙方发生争议，应协商解决，协商不成可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。说明：第三方中介机构在履行职责过程中可能产生争议，应通过法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程图纸2.附件二：工程量清单3.附件三：工程合同专用条款4.附件四：其他相关文件5.附件五：后期维护与保修计划6.附件六：第三方中介机构资质证明7.附件七：维修费用清单8.附件八：维修进度报告9.附件九：第三方中介工作报告10.附件十：合同变更与解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定进行后期维护或保修乙方未按合同约定进行工程质量检验和安全检查乙方未按合同约定进行工程进度管理甲方未按合同约定支付维护与保修费用第三方中介机构未按合同约定履行职责2.违约行为认定：甲方或第三方中介机构通过检查、验收、报告等方式确认乙方或第三方中介机构的行为构成违约双方协商一致认定违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为提起诉讼，请求法院判决其权利义务关系。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密范围、保密义务等。5.仲裁委员会：指依法设立，独立行使仲裁职权的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期完成维护与保修工作解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定完成工作，如乙方未履行义务，甲方可要求违约赔偿。2.问题：甲方未按期支付维护与保修费用解决办法：乙方可向甲方提出支付请求，甲方应在规定时间内支付，如逾期未支付，乙方可要求违约赔偿。3.问题：第三方中介机构未能履行职责解决办法：双方可协商更换第三方中介机构，或要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.新建建筑工程的后期维护与保修2.改造工程的后期维护与保修3.公共设施建筑工程的后期维护与保修4.个人住宅建筑工程的后期维护与保修5.工业建筑工程的后期维护与保修全文完。二零二四版建筑工程合同后期维护与保修1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.工程维护内容4.1工程维护范围4.2工程维护标准4.3工程维护期限5.保修内容5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.维护与保修费用6.1维护费用计算方式6.2保修费用计算方式6.3费用支付方式7.维护与保修责任7.1维护责任7.2保修责任7.3违约责任8.技术支持与培训8.1技术支持内容8.2培训内容8.3培训方式9.工程验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.违约责任13.1违约责任范围13.2违约责任承担方式13.3违约责任赔偿标准14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1维护方：[维护方全称]1.1.2保修方：[保修方全称]1.2合同双方地址1.2.1维护方地址：[维护方详细地址]1.2.2保修方地址：[保修方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1维护方联系人：[维护方联系人姓名]1.3.2维护方联系电话：[维护方联系电话]1.3.3保修方联系人：[保修方联系人姓名]1.3.4保修方联系电话：[保修方联系电话]2.合同标的2.1工程名称：[工程名称]2.2工程地点：[工程详细地址]2.3工程内容：[工程具体内容描述]2.4工程规模：[工程规模描述，如建筑面积、建筑高度等]3.合同期限3.1合同起始日期：[合同开始日期]3.2合同终止日期：[合同结束日期]4.工程维护内容4.1工程维护范围4.1.1主要设施设备维护4.1.2建筑结构维护4.1.3公共设施维护4.2工程维护标准4.2.1国家及行业相关标准4.2.2本合同约定的特殊标准4.3工程维护期限4.3.1工程验收合格后开始4.3.2维护期限为[维护期限，如5年]5.保修内容5.1保修范围5.1.1工程主体结构5.1.2主要设施设备5.1.3公共配套设施5.2保修期限5.2.1主体结构保修期限为[期限，如设计使用年限]5.2.2主要设施设备保修期限为[期限，如1年]5.3保修责任5.3.1保修方对保修范围内的问题负责修复5.3.2保修方在接到保修通知后[响应时间，如24小时内]进行维修6.维护与保修费用6.1维护费用计算方式6.1.1按年度或按维护项目计算6.1.2费用标准参照国家及行业相关规定6.2保修费用计算方式6.2.1保修费用根据实际维修成本计算6.2.2保修方负责承担保修期间产生的合理费用6.3费用支付方式6.3.1按年度支付6.3.2维修时支付7.维护与保修责任7.1维护责任7.1.1维护方负责按照合同约定进行工程维护7.1.2维护方应确保维护工作不影响工程正常使用7.2保修责任7.2.1保修方负责按照合同约定进行保修服务7.2.2保修方对保修期间出现的质量问题负责整改7.3违约责任7.3.1双方任何一方未履行合同义务，应承担违约责任7.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.技术支持与培训8.1技术支持内容8.1.1提供工程维护和保修的技术咨询服务8.1.2提供必要的备品备件和技术资料8.1.3定期对工程进行技术检查和评估8.2培训内容8.2.1对保修方人员进行工程维护和保修技术培训8.2.2培训内容包括但不限于设备操作、故障排除、安全规范等8.3培训方式8.3.1现场实地操作培训8.3.2内部培训课程8.3.3网络远程培训9.工程验收9.1验收标准9.1.1符合国家及行业相关质量标准9.1.2符合本合同约定的技术指标9.2验收程序9.2.1由双方共同组织验收9.2.2验收应在工程完成后[验收期限，如30天内]进行9.3验收责任9.3.1维护方负责确保工程符合验收标准9.3.2保修方负责验收并确认工程合格10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过友好协商解决10.1.2如协商不成，提交[指定仲裁机构]仲裁10.1.3任何一方不得在争议解决期间擅自中断合同履行10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[期限，如15天内]提出解决要求10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2其他争议解决费用由双方协商分担11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力或其他法定变更情形11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致11.2.2违约方严重违约11.2.3出现不可抗力或其他法定解除情形11.3合同变更与解除程序11.3.1变更或解除合同应书面通知对方11.3.2变更或解除合同自通知之日起生效12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规要求12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.2.3合同约定其他终止情形12.3合同终止程序12.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜12.3.2合同终止后，双方应结清各自的权利义务13.违约责任13.1违约责任范围13.1.1未按合同约定履行维护和保修义务13.1.2故意拖延或拒绝履行合同13.1.3严重违约行为13.2违约责任承担方式13.2.1支付违约金13.2.2恢复原状或赔偿损失13.2.3其他违约责任承担方式13.3违约责任赔偿标准13.3.1违约金按合同约定比例计算13.3.2损失赔偿按实际损失计算14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.1.2如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1工程维护和保修方案14.3.1.2技术支持计划14.3.1.3培训计划14.3.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同双方以外的独立法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于鉴定机构、监理单位、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，邀请第三方参与合同履行。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3双方无法自行解决争议，需要第三方仲裁或调解。15.3第三方介入程序15.3.1双方应事先书面通知对方，说明第三方介入的意图和原因。15.3.2双方应共同与第三方协商确定介入的具体事项和方式。15.3.3第三方介入后，双方应积极配合第三方的相关工作。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方介入后，其责任限额应在本合同约定的范围内。16.1.2超出责任限额的部分，由双方按约定的比例分担。16.2责任承担16.2.1第三方在介入过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。16.2.2第三方在执行本合同时，若违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方有权要求本合同双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据本合同约定和法律法规的要求，对工程进行监督检查。17.1.3第三方有权根据检查结果，提出改进建议或要求。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系是独立的，甲方不得干预第三方的独立判断和决策。18.1.2第三方在履行职责时，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系是独立的，乙方不得干预第三方的独立判断和决策。18.2.2第三方在履行职责时，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与双方的关系18.3.1第三方在介入本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入过程中，应确保合同双方的合法权益不受损害。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由双方协商确定，并纳入合同成本。19.1.2第三方介入费用由甲方和乙方各自承担一半。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限应根据介入事项的具体情况确定。19.2.2第三方介入期限不得超过合同约定的工程维护和保修期限。19.3第三方介入的终止19.3.1第三方介入结束后，第三方应向双方提交书面报告。19.3.2第三方介入结束后，双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方责任的界定20.1第三方责任界定20.1.1第三方责任界定应以法律法规、合同约定和第三方介入事实为依据。20.1.2第三方责任界定应由第三方自行承担，不得转嫁给甲方或乙方。20.2责任追究20.2.1若第三方违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。20.2.2甲方或乙方有权向第三方追究责任，并要求赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程维护和保修方案详细要求：包括维护和保修的具体措施、时间表、责任人及联系方式。说明：此方案应详细列出所有维护和保修的项目，确保双方对维护和保修的范围有明确的理解。2.技术支持计划详细要求：包括技术支持的内容、方式、时间及责任人。说明：技术支持计划应确保保修方能够及时获得必要的帮助和指导。3.培训计划详细要求：包括培训的内容、时间、地点、讲师及培训对象。说明：培训计划应确保保修方人员具备必要的维护和保修技能。4.工程验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果及存在问题。说明：验收报告应作为工程维护和保修的依据。5.工程维护记录详细要求：包括维护日期、维护内容、维护人员及维护结果。说明：维护记录应详细记录每次维护的情况，以便跟踪和维护效果。6.工程保修记录详细要求：包括保修日期、保修内容、保修人员及保修结果。说明：保修记录应详细记录每次保修的情况，以便跟踪和评估保修效果。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、范围、费用及责任。说明：第三方介入协议应明确第三方的角色和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。8.违约责任认定书详细要求：包括违约行为的描述、违约方、违约责任及赔偿金额。说明：违约责任认定书应作为违约责任认定的依据。9.争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.维护方违约行为未按合同约定进行工程维护维护质量不符合合同约定故意拖延或拒绝履行合同说明：维护方应按照合同约定的时间和质量标准进行维护，如有违约，应承担违约责任。2.保修方违约行为未按合同约定进行保修保修质量不符合合同约定故意拖延或拒绝履行合同说明：保修方应按照合同约定的时间和质量标准进行保修，如有违约，应承担违约责任。3.第三方违约行为未按合同约定履行职责提供虚假报告或信息故意损害甲方或乙方的合法权益说明：第三方应按照合同约定履行职责，如有违约，应承担违约责任。4.违约责任认定标准违约行为是否违反合同约定违约行为对合同履行的实际影响违约行为的严重程度示例说明：维护方未在规定时间内完成维护工作，导致工程出现安全隐患，维护方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。保修方在保修过程中发现设备故障，但未及时进行维修，导致故障扩大，保修方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。第三方在鉴定过程中提供虚假报告，导致合同履行出现重大偏差，第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四版建筑工程合同后期维护与保修2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（发包方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承包方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及甲方、乙方双方的真实意愿，就建筑工程后期维护与保修事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：为确保建筑工程质量，延长使用寿命，提高使用性能，保障甲方合法权益，经甲乙双方协商一致，订立本合同，明确双方权利义务，确保工程后期维护与保修工作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）建筑工程：指甲方委托乙方进行施工建设的房屋建筑、构筑物等工程。（2）后期维护：指在建筑工程竣工验收合格后，乙方根据甲方要求，对工程进行日常保养、维修、更换零配件等。（3）保修：指乙方在合同约定的保修期内，对建筑工程出现的质量问题，进行无偿维修或更换。3.2关键词解释：（1）保修期限：指本合同约定的乙方承担保修责任的期限。（2）保修范围：指本合同约定的乙方承担保修的具体范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行后期维护与保修工作。（2）甲方有权监督乙方履行后期维护与保修工作。（3）甲方应按时支付乙方后期维护与保修费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对建筑工程进行后期维护与保修。（2）乙方应确保后期维护与保修工作的质量，确保建筑工程的正常使用。（3）乙方应按时参加甲方组织的工程验收，对验收过程中发现的问题，及时进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。5.2合同履行地点：后期维护与保修工作在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，定期对建筑工程进行巡视、检查，发现问题时，及时进行处理。如有重大问题，乙方应在第一时间通知甲方，并按照甲方要求进行处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的保修期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：（1）一方终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应继续履行本合同约定的后期维护与保修义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定进行结算，结清所有款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常巡查、保养费用；（2）维修、更换零配件费用；（3）特殊情况下，经甲方同意的额外维修费用；（4）因乙方原因导致的问题处理费用；（5）其他与本合同后期维护与保修相关的合理费用。7.2支付方式：后期维护与保修费用支付方式如下：（1）甲方应按照合同约定的支付比例和金额，在工程竣工验收合格后的一定期限内，向乙方支付后期维护与保修费用；（2）如需进行额外维修，甲方应在收到乙方书面报告后的约定时间内，支付相关费用；（3）双方另有约定的，按约定方式支付。7.3支付时间：（1）日常巡查、保养费用应在每季度结束后的一定时间内支付；（2）维修、更换零配件费用应在维修或更换完成后的一定时间内支付；（3）特殊情况下，额外维修费用应在收到乙方书面报告后的约定时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在合同约定的支付时间内，将后期维护与保修费用支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付的后期维护与保修费用应准确无误，如发生错误，乙方有权要求甲方更正；（3）甲方支付的费用如有逾期，应向乙方支付约定比例的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付后期维护与保修费用的，应向乙方支付约定比例的违约金；（2）甲方擅自变更后期维护与保修内容或范围的，应承担由此产生的额外费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定进行后期维护与保修的，应向甲方支付约定比例的违约金；（2）乙方在保修期内，因自身原因导致工程质量问题的，应承担相应的维修责任和费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解、仲裁或诉讼：（1）双方可共同选择第三方进行调解；（2）如调解不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、秘密的；（2）涉及他人权益的；（3）法律、行政法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对建筑工程的设计、施工、使用等方面的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权采取必要措施，确保建筑工程的安全和使用；（2）乙方在履行合同过程中，如发现工程质量问题，应及时通知甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行后期维护与保修工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时处理工程质量问题。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，讨论工程后期维护与保修事宜；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于建筑工程后期维护与保修事宜的完整协议，具有独