二零二五版购房合同中产权登记问题处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版购房合同中产权登记问题处理本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房地产基本情况1.3合同签订时间与地点2.产权登记要求2.1产权登记主体2.2产权登记时间2.3产权登记费用3.产权登记手续3.1材料准备3.2办理流程3.3办理期限4.产权登记变更4.1变更原因4.2变更流程4.3变更费用5.产权登记纠纷处理5.1纠纷类型5.2处理方式5.3争议解决途径6.产权登记资料保管6.1资料范围6.2保管期限6.3保管责任7.产权登记税费承担7.1税费类型7.2承担方式7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：购房合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同补充13.2合同修改13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署时间与地点14.2签署人员14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.2房地产基本情况房产证号：______坐落地址：______建筑面积：______土地使用年限：______用途：______1.3合同签订时间与地点签订时间：______签订地点：______2.产权登记要求2.1产权登记主体甲方应作为产权登记主体，负责办理房地产权证。2.2产权登记时间甲方应在合同签订后____个工作日内完成产权登记手续。2.3产权登记费用产权登记费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。3.产权登记手续3.1材料准备（1）房产证、土地使用权证；（2）房屋买卖合同；（3）身份证、户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明材料。3.2办理流程（1）提交材料；（2）缴纳登记费用；（3）领取房地产权证。3.3办理期限甲方应在合同签订后____个工作日内完成产权登记手续。4.产权登记变更4.1变更原因（1）房屋买卖；（2）房屋赠与；（3）房屋继承；（4）其他原因。4.2变更流程变更流程如下：（1）提出变更申请；（2）提交相关材料；（3）缴纳变更费用；（4）领取变更后的房地产权证。4.3变更费用变更费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。5.产权登记纠纷处理5.1纠纷类型产权登记过程中可能出现的纠纷类型包括：（1）材料不齐；（2）办理期限延误；（3）费用争议；（4）其他纠纷。5.2处理方式出现纠纷时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房地产登记机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.3争议解决途径争议解决途径包括：（1）协商；（2）仲裁；（3）诉讼。6.产权登记资料保管6.1资料范围产权登记资料包括：（1）房产证、土地使用权证；（2）房屋买卖合同；（3）身份证、户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明材料。6.2保管期限保管期限自合同签订之日起____年。6.3保管责任甲方负责保管产权登记资料，确保资料完整、安全。7.产权登记税费承担7.1税费类型税费类型包括：（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费。7.2承担方式税费由甲方承担，乙方不承担任何税费。7.3税费缴纳甲方应在办理产权登记手续时缴纳相关税费。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未在约定时间内完成产权登记手续；（2）甲方未按照约定缴纳税费；（3）乙方未在约定时间内支付购房款；（4）双方未按约定履行合同的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_____%的购房款。8.2.2乙方违约若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_____%的购房款。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约且经对方催告后仍未履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.2解除程序9.2.1协商解除双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.2.2法定解除一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3合同终止合同解除后，双方的权利义务终止。合同终止不影响已履行部分的效力。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会或______人民法院。10.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并积极配合争议解决程序。11.合同生效与解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第九条。11.3合同解除程序合同解除程序见第九条。12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：购房合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同补充双方可根据实际情况对合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解释对本合同如有歧义，以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.合同签署与生效14.1签署时间与地点本合同于____年____月____日在______签署。14.2签署人员甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______14.3合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）物业服务企业；（5）其他经双方认可的第三方。2.第三方介入的审批2.1任何第三方介入合同履行，均需经甲方、乙方双方书面同意。2.2甲方、乙方应在合同中明确约定第三方的介入条件和程序。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。3.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲方、乙方按比例分担。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询费、技术服务费等费用。4.2第三方应遵守合同约定，按照甲方、乙方的要求履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系，由双方自行约定，与本合同无关。5.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。6.1.2甲方、乙方应配合第三方进行现场勘查、评估、咨询等工作。6.1.3甲方、乙方应按照合同约定，及时支付第三方费用。6.2.1甲方、乙方应对第三方提供的资料和信息负责，确保其真实、完整、准确。6.2.2甲方、乙方应对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。6.2.3甲方、乙方应对第三方在履行合同过程中可能产生的风险承担防范责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若出现争议，双方应协商解决。7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方书面同意。8.2合同变更后，三方应按照变更后的合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：真实、完整、有效，包含房屋所有权和土地使用权的相关信息。说明：房地产权证是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的重要凭证。2.房屋买卖合同详细要求：真实、完整、合法，包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的法律文件，是合同履行的重要依据。3.附件一：购房合同附件详细要求：包括但不限于房屋验收报告、物业交割单、税费缴纳证明等。说明：购房合同附件是补充房屋买卖合同内容的重要文件，有助于明确双方的权利义务。4.附件二：其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的证明材料，有助于确保合同的合法有效性。5.附件三：第三方介入协议详细要求：真实、合法，明确第三方介入的条件、职责、权利义务等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，有助于规范第三方行为。6.附件四：争议解决协议详细要求：真实、合法，明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，有助于维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内完成产权登记手续。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为_____%的购房款。示例：甲方应在合同签订后3个月内完成产权登记，若超过期限，则向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付购房款。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为_____%的购房款。示例：乙方应在合同签订后1个月内支付购房款，若未按时支付，则向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方未在约定时间内完成评估工作，则应向甲方或乙方赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同的其他义务。责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若一方未按约定提供相关资料，则应向对方支付违约金。全文完。二零二四版购房合同中产权登记问题处理1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.产权登记相关事项3.1产权登记申请主体3.2产权登记申请材料3.3产权登记申请流程3.4产权登记费用及支付方式4.产权登记时间及期限4.1产权登记期限4.2产权登记延误责任5.产权登记结果5.1产权登记成功5.2产权登记失败及处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理材料6.3过户手续办理流程7.房屋抵押登记7.1抵押登记申请主体7.2抵押登记申请材料7.3抵押登记申请流程8.产权登记变更8.1变更登记申请主体8.2变更登记申请材料8.3变更登记申请流程9.产权登记争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同履行及支付12.1履行期限12.2支付方式12.3付款时间13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：____市2.1.2房屋所在区域：____区2.1.3房屋具体地址：____路____号____栋____单元____室2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权性质：住宅2.3房屋建筑面积2.3.1房屋建筑面积：____平方米2.4房屋结构2.4.1房屋结构：____结构2.5房屋用途2.5.1房屋用途：居住3.产权登记相关事项3.1产权登记申请主体3.1.1产权登记申请人为乙方。3.2产权登记申请材料3.2.1.1买卖合同3.2.1.2房屋所有权证3.2.1.3身份证复印件3.2.1.4房屋测绘报告3.2.1.5其他相关材料3.3产权登记申请流程3.3.1乙方应在合同签订之日起____日内向相关部门提交产权登记申请。3.3.2甲方应积极配合乙方办理产权登记手续。4.产权登记时间及期限4.1产权登记期限4.1.1产权登记期限为自合同签订之日起____个工作日内。4.2产权登记延误责任4.2.1如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。5.产权登记结果5.1产权登记成功5.1.1产权登记成功后，乙方取得房屋所有权证。5.2产权登记失败及处理5.2.1如因甲方原因导致产权登记失败，甲方应承担相应责任，并重新办理产权登记手续。6.房屋过户手续6.1过户手续办理主体6.1.1过户手续办理主体为甲方。6.2过户手续办理材料6.2.1.1房屋所有权证6.2.1.2身份证复印件6.2.1.3房屋买卖合同6.2.1.4其他相关材料6.3过户手续办理流程6.3.1甲方应在合同签订之日起____日内向相关部门提交过户手续办理申请。6.3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续。7.房屋抵押登记7.1抵押登记申请主体7.1.1抵押登记申请人为甲方。7.2抵押登记申请材料7.2.1.1房屋所有权证7.2.1.2抵押合同7.2.1.3身份证复印件7.2.1.4其他相关材料7.3抵押登记申请流程7.3.1甲方应在合同签订之日起____日内向相关部门提交抵押登记申请。7.3.2乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续。8.产权登记变更8.1变更登记申请主体8.1.1变更登记申请人为乙方。8.2变更登记申请材料8.2.1.1变更登记申请书8.2.1.2房屋所有权证8.2.1.3相关变更证明材料8.2.1.4身份证复印件8.2.1.5其他相关材料8.3变更登记申请流程8.3.1乙方应在房屋所有权发生变更之日起____日内向相关部门提交变更登记申请。8.3.2甲方应积极配合乙方办理变更登记手续。9.产权登记争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商和调解可由双方自行选择合适的时间和地点进行。9.2.2仲裁由双方共同选择具有资质的仲裁机构进行。9.2.3诉讼应向房屋所在地人民法院提起。9.3争议解决期限9.3.1争议应在合同签订之日起____日内解决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件包括：10.1.1.1双方协商一致10.1.1.2不可抗力10.1.1.3违约行为10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件包括：10.3.1.1合同履行完毕10.3.1.2合同解除10.3.1.3法律法规规定的其他终止情形11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为包括：11.1.1.1甲方未按合同约定办理产权登记11.1.1.2乙方未按合同约定支付购房款11.1.1.3双方违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：11.2.1.1向守约方支付违约金11.2.1.2修复违约行为造成的损失11.2.1.3支付因违约行为造成的合理费用11.3违约金计算11.3.1违约金按合同约定的比例或金额计算。12.合同履行及支付12.1履行期限12.1.1合同履行期限为自合同签订之日起至房屋产权登记完毕之日止。12.2支付方式12.2.1购房款支付方式为分期付款。12.2.2首付款支付时间为合同签订之日起____日内。12.2.3其余购房款支付时间及比例按合同约定执行。12.3付款时间12.3.1每期付款时间应按合同约定执行，如遇特殊情况可协商调整。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构13.2.1协商和调解可由双方自行选择合适的时间和地点进行。13.2.2仲裁由双方共同选择具有资质的仲裁机构进行。13.2.3诉讼应向房屋所在地人民法院提起。13.3争议解决期限13.3.1争议应在合同签订之日起____日内解决。14.合同其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、身份证复印件等。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准。14.3合同生效及终止日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2合同终止日期以合同约定的房屋产权登记完毕之日为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确介入的必要性和目的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务前由第三方确认。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方在提供服务过程中，如发现合同条款存在瑕疵或违法情形，应及时通知甲乙双方。4.3第三方的责任：4.3.1第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。4.3.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系。5.1.2第三方仅根据合同约定向甲方提供服务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系。5.2.2第三方仅根据合同约定向乙方提供服务。5.3第三方与合同的关系：5.3.1第三方介入条款是合同的一部分，与合同具有同等法律效力。5.3.2第三方介入条款的履行不影响合同其他条款的效力。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款：6.1.1第三方介入的具体事宜应在合同中明确，包括介入时间、介入方式、介入费用等。6.1.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入的说明：6.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率。6.2.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系，不影响合同其他条款的效力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方完成其职责范围内的工作。7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止前，第三方应向甲乙双方提交工作报告，说明其工作成果。7.2.2甲乙双方应在收到工作报告后____日内，对第三方的工作成果进行确认。7.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用承担方式：8.2.1如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方各自承担。8.2.2如有特殊约定，第三方介入的费用由合同约定的责任方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。9.2如第三方介入导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、产权转移时间等。说明：本附件是合同主体，明确了甲乙双方的权利义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权登记机关公章。说明：本附件用于证明房屋的权属状况。3.身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明买卖双方的身份。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：本附件用于证明房屋的建筑面积。5.产权登记申请表详细要求：填写完整的产权登记申请表，需签字或盖章。说明：本附件用于办理房屋产权登记。6.房屋买卖合同补充协议详细要求：如合同中有特殊约定，需另行签订补充协议。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜。7.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议。说明：本附件用于明确第三方在合同中的责任和义务。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付购房款。说明：本附件用于证明购房款的支付情况。9.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定办理产权登记。1.1.2未按合同约定支付购房款。1.1.3故意隐瞒房屋瑕疵。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付购房款。1.2.2故意隐瞒房屋瑕疵。1.2.3违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：2.1.1甲方违约：应向乙方支付合同约定的违约金。2.1.2乙方违约：应向甲方支付合同约定的违约金。2.2违约金计算标准：2.2.1违约金按合同约定的比例或金额计算。2.2.2违约金最高不得超过购房款的____%。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的期限内办理产权登记，乙方要求甲方支付违约金____万元。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的期限内支付购房款，甲方要求乙方支付违约金____万元。全文完。二零二四版购房合同中产权登记问题处理2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件信息1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.产权登记相关事宜3.1产权登记申请3.2产权登记所需材料3.3产权登记费用3.4产权登记时间4.产权登记风险及责任4.1产权登记过程中可能出现的风险4.2双方责任划分4.3风险承担方式5.产权登记变更及过户5.1产权变更申请5.2产权变更所需材料5.3产权变更费用5.4产权变更时间6.产权登记争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.产权登记后续事宜7.1房屋抵押登记7.2房屋租赁登记7.3房屋登记信息查询8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：产权登记相关材料清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2身份证件信息甲方身份证号码：05678乙方身份证号码：056791.3联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于市区路号2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构2.4房屋用途房屋用途为住宅3.产权登记相关事宜3.1产权登记申请甲方应在购房合同签订后30日内向相关部门申请产权登记3.2产权登记所需材料（1）房屋买卖合同（2）双方身份证原件及复印件（3）房屋权属证明（4）房屋测绘报告（5）税费缴纳凭证3.3产权登记费用产权登记费用按照国家及地方相关政策执行，甲方承担相关费用3.4产权登记时间产权登记申请提交后，预计办理时间为60个工作日4.产权登记风险及责任4.1产权登记过程中可能出现的风险（1）产权登记部门审核不通过（2）房屋权属证明存在瑕疵（3）税费缴纳不完整4.2双方责任划分（1）若因甲方提供的材料不真实、不完整导致产权登记失败，由甲方承担全部责任（2）若因产权登记部门审核不通过导致产权登记失败，由乙方承担全部责任4.3风险承担方式双方应共同承担产权登记过程中的风险，具体承担方式由双方协商确定5.产权登记变更及过户5.1产权变更申请若房屋产权发生变更，双方应在变更后30日内向相关部门申请产权变更登记5.2产权变更所需材料产权变更所需材料与产权登记所需材料相同5.3产权变更费用产权变更费用按照国家及地方相关政策执行，变更双方各自承担相关费用5.4产权变更时间产权变更申请提交后，预计办理时间为60个工作日6.产权登记争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决产权登记过程中的争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体承担方式由法院判决确定7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）双方协商一致解除合同7.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋产权（2）合同解除或终止后，双方应各自承担因解除或终止合同而产生的责任8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付购房款（2）乙方未按时办理产权登记（3）任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分总金额的5%（2）因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额不低于实际损失8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议（2）调解解决：协商不成时，可申请仲裁委员会进行调解（3）诉讼解决：调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商（2）调解解决：申请市仲裁委员会（3）诉讼解决：向市区人民法院提起诉讼9.3争议解决费用（1）协商解决：无额外费用（2）调解解决：仲裁费用由双方承担（3）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担，具体按法律规定执行10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更程序（1）双方协商一致（2）签署书面变更协议（3）变更协议与本合同具有同等法律效力10.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同内容进行补充或修改11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：产权登记相关材料清单11.3附件三：其他相关文件（1）房屋产权证明（2）房屋测绘报告（3）税费缴纳凭证12.合同签署日期本合同签订日期为二零二四年一月一日13.其他约定事项13.1双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；（2）法律规定或合同约定需要第三方介入；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方协助解决争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，按照合同约定或法律法规的规定履行职责。16.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供服务所收取费用的两倍。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）获取合同相关资料和信息的权利；（2）根据合同约定提供专业服务的权利；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导的权利。18.第三方义务18.1第三方义务范围第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定和法律法规的规定履行职责；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系