二零二五年度离婚房产分割协议书编制与实施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度离婚房产分割协议书编制与实施本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.双方姓名1.2.双方身份证号码1.3.双方联系方式2.房产基本信息2.1.房产地址2.2.房产证号2.3.房产面积2.4.房产性质2.5.房产购买时间3.房产价值评估3.1.评估机构3.2.评估时间3.3.评估价值4.房产分割方式4.1.分割比例4.2.分割方式4.3.分割时间5.房产分割费用5.1.评估费用5.2.分割费用5.3.其他相关费用6.房产过户手续6.1.过户机构6.2.过户时间6.3.过户费用7.房产贷款问题7.1.贷款情况7.2.贷款偿还责任7.3.贷款利息承担8.房产税费承担8.1.税费种类8.2.税费承担比例8.3.税费支付时间9.房产租赁问题9.1.租赁情况9.2.租赁期限9.3.租金支付10.房产维修责任10.1.维修范围10.2.维修费用承担10.3.维修时间11.房产保险问题11.1.保险种类11.2.保险金额11.3.保险费用承担12.争议解决方式12.1.争议解决机构12.2.争议解决程序12.3.争议解决费用13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.双方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：1.2.双方身份证号码：甲方身份证号码：5619800101；乙方身份证号码：56198002021.3.双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1.房产地址：省市区街道号2.2.房产证号：房证字第0001号2.3.房产面积：100平方米2.4.房产性质：商品住宅2.5.房产购买时间：2015年3月15日3.房产价值评估3.1.评估机构：房地产评估有限公司3.2.评估时间：2024年2月10日3.3.评估价值：人民币200万元4.房产分割方式4.1.分割比例：甲方得房产价值80%，乙方得房产价值20%4.2.分割方式：甲方现金支付乙方80万元作为分割补偿4.3.分割时间：本合同签订后30日内5.房产分割费用5.1.评估费用：人民币5000元，由双方各承担一半5.2.分割费用：人民币10000元，由甲方承担5.3.其他相关费用：如有其他相关费用，由双方协商解决6.房产过户手续6.1.过户机构：市区不动产登记中心6.2.过户时间：本合同签订后60日内6.3.过户费用：按照过户机构规定缴纳7.房产贷款问题7.1.贷款情况：房产购买时甲方曾向银行贷款人民币100万元7.2.贷款偿还责任：甲方负责偿还剩余贷款，乙方不承担任何偿还责任7.3.贷款利息承担：贷款利息由甲方承担，乙方不承担任何利息支付责任8.房产税费承担8.1.税费种类：包括但不限于房产证印花税、契税、个人所得税等8.2.税费承担比例：甲方承担房产分割过程中产生的全部税费，乙方不承担任何税费8.3.税费支付时间：甲方在办理过户手续前支付完毕9.房产租赁问题9.1.租赁情况：若房产分割后需出租，租赁事宜由双方另行协商9.2.租赁期限：租赁期限由双方协商确定9.3.租金支付：租金由承租人支付，支付方式及时间由租赁合同约定10.房产维修责任10.1.维修范围：包括房屋主体结构、装修、设备设施的维修10.2.维修费用承担：甲方负责维修房产，乙方不承担任何维修费用10.3.维修时间：甲方在发现维修需求后，应及时进行维修11.房产保险问题11.1.保险种类：包括但不限于房屋结构保险、财产保险等11.2.保险金额：由双方协商确定11.3.保险费用承担：保险费用由甲方承担，乙方不承担任何保险费用12.争议解决方式12.1.争议解决机构：如双方发生争议，应协商解决12.2.争议解决程序：协商不成的，任何一方可向法院提起诉讼12.3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2.合同终止条件：合同约定的分割事宜完成后，合同终止13.3.合同解除条件：如有一方严重违约，另一方有权解除合同14.其他约定事项14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产分割协议等14.2.通知方式：双方通讯地址如有变更，应及时通知对方14.3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、评估、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1.房产评估2.1.2.法律咨询2.1.3.中介服务2.1.4.房产过户手续办理2.1.5.其他经甲乙双方约定的服务3.第三方责任限额3.1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2.1.房产评估服务：第三方责任限额不超过评估价值的5%3.2.2.法律咨询服务：第三方责任限额不超过法律咨询费用的10%3.2.3.中介服务：第三方责任限额不超过中介服务费用的10%3.2.4.房产过户手续办理：第三方责任限额不超过过户手续办理费用的5%3.2.5.其他服务：第三方责任限额由甲乙双方另行协商确定。4.第三方权利义务4.1.第三方权利：4.1.1.收取甲乙双方约定的服务费用4.1.2.享有甲乙双方提供的相关资料和信息4.1.3.在本合同约定的范围内履行职责4.2.第三方义务：4.2.1.按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的评估、咨询等服务4.2.2.在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私4.2.3.按照本合同约定，承担相应的责任限额5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的关系：5.1.1.第三方作为甲方提供的服务方，应当遵守本合同的约定，履行相应的义务5.1.2.甲方有权要求第三方提供相关服务，并支付约定的服务费用5.2.第三方与乙方的关系：5.2.1.第三方作为乙方提供的服务方，应当遵守本合同的约定，履行相应的义务5.2.2.乙方有权要求第三方提供相关服务，并支付约定的服务费用5.3.第三方与甲乙双方的关系：5.3.1.第三方作为甲乙双方共同的服务方，应当公平、公正地履行职责5.3.2.甲乙双方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改进服务质量5.3.3.甲乙双方应当共同承担第三方因自身过错导致的损失，但不超过本合同约定的责任限额6.第三方介入后的合同变更6.1.如因第三方介入导致本合同内容需变更的，甲乙双方应当协商一致，并签订书面变更协议6.2.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力7.第三方介入后的争议解决7.1.第三方介入后发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决7.2.如第三方因自身过错导致争议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估的依据、方法、过程和结论。2.房产分割协议详细要求：协议应详细说明房产分割的具体方式、比例、时间及费用等。说明：分割协议应作为本合同的附件，双方签字盖章后生效。3.房产过户手续办理文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：办理过户手续所需文件应作为本合同的附件，确保过户手续的顺利进行。4.房产贷款合同详细要求：如存在房产贷款，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：贷款合同应作为本合同的附件，明确贷款偿还责任。5.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产分割过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证应作为本合同的附件，证明税费已支付。6.房产租赁合同（如有）详细要求：如房产分割后需出租，应提供租赁合同，明确租赁期限、租金、支付方式等。说明：租赁合同应作为本合同的附件，确保租赁关系的合法有效。7.房产维修记录详细要求：记录房产分割后发生的维修情况，包括维修时间、费用等。说明：维修记录应作为本合同的附件，证明维修责任的履行。8.房产保险合同（如有）详细要求：如房产分割后需购买保险，应提供保险合同，明确保险种类、金额、保险期限等。说明：保险合同应作为本合同的附件，确保房产得到有效保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成房产分割责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产价值的1%。2.甲方未按时支付分割补偿金责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，利息按银行同期贷款利率计算。3.乙方未按时支付税费责任认定：乙方应向税务机关支付滞纳金，滞纳金按税务机关规定计算。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的5%。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。6.甲乙双方未按约定履行维修责任责任认定：违约方应向守约方支付维修费用，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时支付分割补偿金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币20000元。全文完。二零二四年度离婚房产分割协议书编制与实施1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.2房产权属证明2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.离婚原因及离婚协议3.1离婚原因3.2离婚协议内容4.房产分割原则及方式4.1分割原则4.2分割方式5.房产分割的具体内容5.1房产产权归属5.2房产价值评估5.3房产分割后的权益6.房产分割费用及支付方式6.1费用承担6.2支付方式7.房产过户手续及税费7.1过户手续7.2税费承担8.合同履行及违约责任8.1履行期限8.2履行方式8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：离婚协议书11.3附件三：房产价值评估报告12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1离婚协议签订人甲，身份证号码：xxxxxxxx，住址：xxxxxxxx。1.1.2离婚协议签订人乙，身份证号码：xxxxxxxx，住址：xxxxxxxx。1.2房产权属证明1.2.1房产证号：xxxxxxxx，房产证所有人：甲、乙，房产地址：xxxxxxxx。2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产位于：xxxxxxxx。2.2房产面积2.2.1房产总面积：100平方米。2.3房产用途2.3.1房产用途为：住宅。2.4房产权属情况2.4.1房产为双方共同共有财产。3.离婚原因及离婚协议3.1离婚原因3.1.1甲、乙双方因感情破裂，经协商一致决定离婚。3.2离婚协议内容3.2.1双方自愿离婚，无子女抚养问题。3.2.2双方同意离婚后各自独立生活。4.房产分割原则及方式4.1分割原则4.1.1公平、合理地分割房产。4.1.2尊重双方意愿，兼顾实际需求。4.2分割方式4.2.1房产分割为两部分，甲得房产价值60%，乙得房产价值40%。5.房产分割的具体内容5.1房产产权归属5.1.1甲得房产证号：xxxxxxxx，房产面积：60平方米。5.1.2乙得房产证号：xxxxxxxx，房产面积：40平方米。5.2房产价值评估5.2.1房产价值以评估机构出具的价值评估报告为准。5.2.2评估机构：xxxxxxxx。5.3房产分割后的权益5.3.1双方对分割后的房产享有独立使用权和收益权。6.房产分割费用及支付方式6.1费用承担6.1.1房产分割过程中产生的费用由甲、乙双方各自承担。6.2支付方式6.2.1双方应于房产分割后一个月内，将各自承担的费用支付至对方指定账户。7.房产过户手续及税费7.1过户手续7.1.1双方应按照相关规定办理房产过户手续。7.1.2过户手续办理地点：xxxxxxxx。7.2税费承担7.2.1房产过户过程中产生的税费由甲、乙双方各自承担。8.合同履行及违约责任8.1履行期限8.1.1本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产分割完成之日止。8.2履行方式8.2.1双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行各自的权利和义务。8.3违约责任8.3.1若一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失。8.3.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后三十日内通过协商解决争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产分割完成，本合同自动终止。10.2.2合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，本合同可终止。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.1.1房产证复印件。11.2附件二：离婚协议书11.2.1离婚协议书原件。11.3附件三：房产价值评估报告11.3.1房产价值评估报告原件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：xxxxxxxx。12.3签署人员12.3.1甲方代表：xxxxxxxx。12.3.2乙方代表：xxxxxxxx。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。13.2保管方式13.2.1双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或转借。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲、乙双方具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，必须经甲、乙双方共同签署，否则无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入必须符合法律法规及本合同的规定。16.2第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据合作协议履行其职责，确保本合同的顺利履行。17.2第三方应遵守保密原则，对合同内容及相关信息负有保密义务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，需向甲、乙双方提交相关资质证明及合作协议。18.2甲、乙双方应在收到第三方提交的材料后七个工作日内予以审核确认。19.第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的期限及工作内容；19.1.2第三方介入的费用及支付方式；19.1.3第三方介入的成果及质量要求；19.1.4第三方介入的违约责任。20.第三方责任限额20.1.1第三方因过错导致本合同无法履行或造成损失时的赔偿责任；20.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素导致本合同无法履行时的免责情况；20.1.3第三方责任限额的具体金额。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在本合同中的地位是独立的，不代替甲、乙双方的权利和义务。21.2第三方与其他各方的责任划分如下：21.2.1甲、乙双方之间的权利和义务，由本合同约定；21.2.2第三方与甲、乙双方之间的权利和义务，由合作协议约定；21.2.3第三方与其他方之间的权利和义务，由相关法律法规及合作协议约定。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更或解除，需经甲、乙双方及第三方协商一致。22.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方及第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的其他约定24.1第三方介入的其他约定，由甲、乙双方在合作协议中约定，并作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产证原件或复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房产的权属情况，确保分割的房产为双方共同共有。2.附件二：离婚协议书要求：提供离婚协议书原件，并加盖双方及见证人公章。说明：证明双方离婚的原因、财产分割情况及子女抚养问题。3.附件三：房产价值评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。说明：用于确定房产分割的具体价值，作为分割依据。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的合作协议原件。说明：明确第三方介入的具体职责、费用及违约责任。5.附件五：房产过户手续及税费缴纳证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明及税费缴纳证明。说明：证明房产过户手续已办理，税费已缴纳。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项及双方沟通记录。说明：作为合同履行情况的见证，便于后续争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间履行房产分割义务；未按合同约定支付房产分割费用；未按合同约定办理房产过户手续；未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为导致合同无法履行而产生的其他损失；违约方应承担因违约行为导致第三方权益受损的赔偿责任。3.违约责任示例说明：若甲方未按合同约定时间履行房产分割义务，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；若乙方未按合同约定支付房产分割费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息；若第三方因甲方违约行为遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度离婚房产分割协议书编制与实施2本合同目录一览1.协议签订依据1.1离婚法律依据1.2房产登记证明1.3婚姻登记证明2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产装修情况3.房产价值评估3.1评估机构及方法3.2评估时间及地点3.3评估结果4.房产分割方式4.1分割比例4.2分割方案4.3分割时间5.分割款项支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款凭证6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.税费承担7.1印花税7.2产权转移登记费7.3其他相关税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.协议生效10.1协议生效条件10.2协议生效时间11.协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3协议解除条件12.其他约定事项12.1知识产权归属12.2不可抗力12.3协议附件13.协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.协议附件清单14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房产登记证明复印件14.3附件三：婚姻登记证明复印件14.4附件四：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条协议签订依据1.1离婚法律依据根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，双方自愿离婚，达成离婚协议。1.2房产登记证明双方确认房产登记证明文件真实有效，房产产权清晰。1.3婚姻登记证明双方确认婚姻登记证明文件真实有效，婚姻关系合法。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于市区路号，具体门牌为室。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房产产权房产产权归双方共有，其中甲方享有%的产权，乙方享有%的产权。2.4房产装修情况房产装修为中等装修，装修价值约为万元。第三条房产价值评估3.1评估机构及方法双方同意由房地产评估机构进行房产价值评估，采用市场比较法进行评估。3.2评估时间及地点评估时间为200X年X月X日，评估地点为市区路号房产。3.3评估结果评估机构出具评估报告，评估该房产价值为万元。第四条房产分割方式4.1分割比例甲方享有房产%的产权，乙方享有房产%的产权。4.2分割方案甲方将房产分割为两部分，其中甲方享有%的产权部分，乙方享有%的产权部分。4.3分割时间分割时间为200X年X月X日，双方应在该时间前完成房产分割。第五条分割款项支付5.1付款方式分割款项通过银行转账方式支付。5.2付款时间甲方应在分割房产后X日内向乙方支付分割款项。5.3付款凭证双方应妥善保管银行转账凭证，作为分割款项支付的凭证。第六条房产过户手续6.1过户手续办理双方应按照房产分割比例，各自办理房产过户手续。6.2过户费用承担过户费用按照国家规定标准承担，双方各自承担各自产权部分的相关费用。6.3过户时间双方应在分割房产后X日内完成房产过户手续。第七条税费承担7.1印花税房产分割涉及的印花税由双方按照各自产权比例承担。7.2产权转移登记费产权转移登记费按照国家规定标准承担，双方各自承担各自产权部分的相关费用。7.3其他相关税费其他相关税费按照国家规定标准承担，双方各自承担各自产权部分的相关费用。第八条违约责任8.1违约情形任何一方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付分割款项、未按时办理房产过户手续等，均构成违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。8.3违约纠纷解决如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条协议生效10.1协议生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2协议生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一项协议变更与解除11.1协议变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2协议解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除；（3）法律、法规规定的其他情形。11.3协议解除条件协议解除应符合法律、法规的规定，并应书面通知对方。第十二项其他约定事项12.1知识产权归属本合同所涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.3协议附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产登记证明复印件、婚姻登记证明复印件等。第十三项协议签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号房产。13.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四项协议附件清单14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房产登记证明复印件14.3附件三：婚姻登记证明复印件14.4附件四：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在执行本合同过程中，根据甲乙双方约定或法律、法规规定，参与合同履行、监督、协调或其他相关活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联人，也不包括为甲乙双方提供服务的其他服务提供方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产评估、鉴定；（2）房产过户手续办理；（3）争议解决；（4）合同履行过程中的监督、协调；（5）法律、法规规定的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为：（1）房产价值评估、鉴定费用不超过万元；（2）房产过户手续办理费用不超过万元；（3）争议解决费用不超过万元；（4）其他相关费用不超过万元。3.3如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，第三方应承担超出部分的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定或法律法规规定，参与合同履行、监督、协调等活动。（1）按照合同约定或法律法规规定，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）不得利用职务之便谋取不正当利益；（4）及时向甲乙双方报告合同履行情况；（5）法律法规规定的其他义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他参与方之间，应明确划分各自的职责、权利和义务。5.2第三方在执行本合同过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同顺利履行。5.3第三方在执行本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方人选，并签订相关协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确保合同顺利履行。6.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前X日书面通知甲乙双方，经甲乙双方同意后方可变更。7.2第三方如需退出，应提前X日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。7.3甲乙双方可因第三方违约或其他原因，要求第三方退出。第八条第三方违约责任8.1第三方在执行本合同过程中，如发生违约行为