二零二五年度特色烧烤店门面房租赁及特色食材供应合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色烧烤店门面房租赁及特色食材供应合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁用途7.1房屋使用范围7.2使用限制8.交付及接收8.1交付时间8.2接收条件8.3接收流程9.房屋维护及维修9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：烧烤店1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：特色烧烤店1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋所在街道：路2.1.4房屋所在门牌号：号2.2房屋面积2.2.1租赁房屋总面积：100平方米2.2.2租赁房屋使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1房屋层数：一层2.3.2房屋结构类型：框架结构2.4房屋设施2.4.1水电设施：齐全2.4.2燃气设施：齐全2.4.3空调设施：中央空调2.4.4厨房设施：炉灶、冰箱、冷藏柜等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁期限的延长3.3.1如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方3.3.2延长租赁期限的协议需在原租赁合同基础上另行签订4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账号信息如下：4.3.1银行名称：银行4.3.2账户名称：烧烤店4.3.3账号：0565.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，租金每三年调整一次5.2调整频率：每三年调整一次5.3调整计算方法：根据市场租金的平均水平，结合租赁房屋的具体情况，双方协商确定新的租金标准6.租金押金6.1押金金额：人民币5,000元整6.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费6.3押金退还流程：租赁期满后，承租方需将房屋恢复原状，无损坏、无欠费，出租方在收到退还申请后的十个工作日内退还押金7.租赁用途7.1房屋使用范围：仅限经营特色烧烤店7.2使用限制：不得用于其他商业用途，不得进行违法活动8.交付及接收8.1交付时间8.1.1出租方应在合同签订后五个工作日内将房屋交付承租方8.1.2房屋交付时应具备正常使用条件8.2接收条件8.2.1承租方应在出租方交付房屋时进行验收8.2.2验收时，双方应共同检查房屋及附属设施是否完好8.3接收流程8.3.1承租方在验收房屋时，如有异议，应在验收报告上注明，并要求出租方在五个工作日内进行整改8.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认9.房屋维护及维修9.1出租方责任9.1.1出租方负责房屋主体结构的维护和修缮9.1.2出租方负责公共设施的维护和修缮9.2承租方责任9.2.1承租方负责房屋内部设施的维护和保养9.2.2承租方负责日常清洁工作9.3维修费用承担9.3.1房屋主体结构及公共设施的维修费用由出租方承担9.3.2房屋内部设施的维修费用由承租方承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途10.1.3承租方损坏房屋或附属设施10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状10.2.3承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期11.1.2出租方出售房屋或因其他原因无法继续出租11.1.3承租方严重违约11.2解除流程11.2.1解除合同需提前一个月书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应办理房屋及设施交接手续12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后五个工作日内支付首月租金13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3终止条件13.3.1合同到期13.3.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等14.3合同签署日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。1.2范围：第三方介入的范围限于提供信息、协调沟通、监督执行等辅助性服务。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲、乙双方应协商一致，并向对方书面通知。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应根据甲、乙双方的要求，尽其所能提供专业、客观、公正的服务。3.2权利：第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.3利益：第三方提供的服务费用由甲、乙双方另行约定。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的协议4.1.1甲、乙双方与第三方签订的协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.1.2第三方介入的协议应与本合同内容相协调，不得与本合同相冲突。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲、乙双方在引入第三方前协商确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方提供的服务导致合同履行受阻的责任；5.2.2第三方提供的服务不符合约定标准的责任；5.2.3第三方在履行职责过程中造成甲、乙双方损失的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系为服务关系，不属于合同主体。6.2第三方不参与甲、乙双方的合同权利和义务的履行。6.3第三方不承担甲、乙双方因合同履行产生的直接或间接责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。7.2第三方介入后的合同变更，应在本合同附件中予以记录。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后产生的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需由甲、乙双方书面通知第三方，并取得第三方的书面确认。9.2第三方介入终止后，甲、乙双方应继续履行本合同的约定。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲、乙双方另行约定。10.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由甲、乙双方与第三方协商确定。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事宜，应由甲、乙双方与第三方在合同附件中另行约定。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等，并由甲、乙双方及第三方验收人员签字确认。附件说明：此清单为房屋交付及接收的依据，如有损坏或遗漏，应及时记录并通知对方。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等，并由甲、乙双方签字确认。附件说明：此凭证为租金支付的有效证明，用于后续的财务核对和审计。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲、乙双方与第三方之间的费用承担和争议解决方式。附件说明：此协议为第三方介入合同的补充，具有法律效力。4.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等信息。附件说明：此记录为房屋维修情况的记录，用于后续的维修费用结算和责任认定。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：此协议为双方解决争议的依据，有助于快速、公正地解决争议。6.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、生效日期等。附件说明：此协议为合同变更的有效证明，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲、乙双方未按时支付租金1.2甲、乙双方擅自改变房屋结构或用途1.3甲、乙双方损坏房屋或附属设施1.4第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务1.5第三方提供的服务不符合约定标准2.责任认定标准2.1未按时支付租金：按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。2.2擅自改变房屋结构或用途：甲、乙双方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3损坏房屋或附属设施：由责任方负责修复或赔偿。2.4第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.5第三方提供的服务不符合约定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约示例说明3.1甲、乙双方未按时支付租金，逾期三天，应支付滞纳金300元。3.2承租方擅自将房屋用于非烧烤店经营，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.3承租方在使用过程中损坏了厨房设备，应负责修复或赔偿。3.4第三方提供的服务未达到约定标准，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度特色烧烤店门面房租赁及特色食材供应合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人第二章租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三章门面房租赁基本情况3.1门面房位置3.2门面房面积3.3门面房结构3.4租赁期限第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任第五章特色食材供应5.1食材种类5.2食材品质要求5.3食材供应时间5.4食材供应价格5.5食材供应方式第六章质量保证与售后服务6.1食材质量保证6.2售后服务内容6.3售后服务期限第七章合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效时间13.3合同份数第十四章合同附件14.1附件一：门面房租赁基本情况表14.2附件二：特色食材供应清单14.3附件三：违约金计算方法14.4附件四：争议解决机构资质证明合同编号2025001第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度特色烧烤店门面房租赁及特色食材供应合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：市区街道1.4合同当事人第二章租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：有限公司2.1.2地址：市区街道2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx55552.2承租方基本信息2.2.1名称：烧烤店2.2.2地址：市区街道2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx6666第三章门面房租赁基本情况3.1门面房位置：市区街道号3.2门面房面积：100平方米3.3门面房结构：一层，钢筋混凝土结构3.4租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止第四章租金及支付方式4.1租金标准：每月租金人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金第五章特色食材供应5.1食材种类：肉类、海鲜、蔬菜等烧烤食材5.2食材品质要求：符合国家食品安全标准，新鲜、卫生5.3食材供应时间：每日上午9:00至下午5:005.4食材供应价格：根据市场行情及供应成本确定5.5食材供应方式：送货上门第六章质量保证与售后服务6.1食材质量保证：供应的食材如有质量问题，出租方应立即更换或退还相应费用6.2售后服务内容：提供食材的储存、烹饪等技术指导6.3售后服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止第七章合同履行与变更7.1合同履行7.1.1承租方应按照合同约定使用门面房，不得擅自改变房屋结构7.1.2出租方应按照合同约定提供特色食材，保证食材质量7.2合同变更7.2.1任何一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更7.3合同解除7.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任7.3.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可解除合同第八章违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按时交付门面房，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.2如出租方提供的食材质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。8.2.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.3不可抗力通知10.3.1任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务时，应在事件发生后7日内以书面形式通知对方。第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期满自然终止。11.2.2因违约、不可抗力或双方协商一致等原因，合同可提前终止。11.3合同解除11.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。第十二章其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于门面房租赁基本情况表、特色食材供应清单等。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释12.3.1本合同以中文文本为准。第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数13.3.1本合同共两份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：门面房租赁基本情况表14.2附件二：特色食材供应清单14.3附件三：违约金计算方法14.4附件四：争议解决机构资质证明出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的装修与改造1.1.1甲方有权对租赁的门面房进行必要的装修和改造，以符合经营需求。1.1.2甲方应提前一个月向乙方告知装修计划，并取得乙方的书面同意。1.1.3装修期间，甲方应确保乙方正常经营不受影响，并承担由此产生的额外费用。1.2甲方提供的设备与设施1.2.1甲方应提供符合经营所需的厨房设备、冷藏设备等。1.2.2甲方提供的设备应保证在合同期间内正常使用，如有损坏，甲方应负责维修或更换。1.3甲方对乙方经营活动的监督1.3.1甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。1.3.2甲方监督过程中不得侵犯乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的经营策略2.1.1乙方有权自主制定经营策略，包括菜品研发、营销推广等。2.1.2乙方应保证经营活动符合国家法律法规和合同约定，不得损害甲方利益。2.2乙方对食材的采购与质量控制2.2.1乙方应自行负责食材的采购，确保食材新鲜、卫生、符合食品安全标准。2.2.2乙方应对采购的食材进行严格的质量控制，确保食材质量。2.3乙方对门面房的维护与保养2.3.1乙方应负责门面房的日常维护与保养，保持门面房的整洁和完好。2.3.2乙方不得擅自改变门面房的结构和用途，如需改动，应提前向甲方申请并获得同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方的权利与义务3.1.1中介方作为合同的中介，有权获得甲方和乙方支付的佣金。3.1.2中介方应保证合同的合法性和有效性，对合同履行情况进行监督。3.2中介方的保密义务3.2.1中介方对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.2.2中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。3.3中介方的责任3.3.1中介方应保证合同的签订和履行符合法律法规，对因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的责任。3.3.2中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知另一方，并协助解决。3.4中介方的佣金支付3.4.1中介方的佣金支付方式为一次性支付，具体金额由中介方与甲方、乙方协商确定。3.4.2中介方的佣金支付时间应在合同签订后30日内完成。3.5中介方的退出机制3.5.1如中介方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除中介方的中介资格。3.5.2中介方退出后，应将合同相关资料和款项移交给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房租赁基本情况表2.特色食材供应清单3.违约金计算方法4.争议解决机构资质证明5.甲方装修改造计划书（如有）6.乙方经营策略及计划书（如有）7.中介方资质证明（如有）8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付门面房或提供的设备不符合约定。b.甲方擅自对门面房进行装修改造，未取得乙方同意。c.乙方未按时支付租金或使用门面房的方式违反约定。d.乙方擅自改变门面房的结构或用途。e.乙方提供的食材不符合约定质量要求。f.中介方泄露甲方或乙方的商业秘密。g.中介方未履行合同监督责任。2.违约行为的认定：a.双方应依据合同约定和相关法律法规进行认定。b.如有争议，可提交争议解决机构或人民法院。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的货币。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。5.中介方：指在合同签订和履行过程中提供中介服务，促成合同成立的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付门面房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按合同约定交付门面房。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按合同约定支付租金。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：受影响的当事人有权要求中介方承担法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.特色烧烤店门面房租赁。2.特色烧烤店食材供应。3.第三方中介参与合同签订和履行。4.合同争议的解决。5.合同履行过程中的违约行为处理。全文完。二零二五年度特色烧烤店门面房租赁及特色食材供应合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方拥有的特色烧烤店门面房及特色食材供应事宜达成一致，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在特色烧烤店门面房租赁及特色食材供应过程中的权利、义务、责任和履行方式，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色烧烤店：指以烧烤为主要经营项目的餐饮门店。（2）门面房：指甲方拥有的用于经营特色烧烤店的房屋。（3）特色食材：指乙方提供的，用于制作特色烧烤的各类食材。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将门面房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）供应：指乙方按照甲方要求，提供符合约定的特色食材的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在经营过程中遵守相关法律法规。（3）甲方应保证门面房的合法合规，为乙方提供安全、舒适的经营环境。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在门面房内经营特色烧烤业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应确保所提供特色食材的质量，符合国家食品安全标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：乙方在甲方提供的门面房内经营特色烧烤业务。5.3合同履行方式：（2）乙方应按照合同约定提供特色食材，确保食材质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自动终止。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：合同终止后，乙方应立即停止在门面房内的经营活动，并按照合同约定退还门面房及所提供特色食材。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照合同约定支付门面房租赁费用。（2）食材供应费用：乙方应按照合同约定支付特色食材供应费用。（3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：（2）食材供应费用支付：乙方应于每次采购后，将食材供应费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间：7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供门面房或提供不符合约定的门面房，甲方应承担相应的违约责任。（2）如甲方未按合同约定提供特色食材或提供不符合约定的特色食材，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付租金或食材供应费用，乙方应承担相应的违约责任。（2）如乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：（2）如合同终止，保密期限自动延长至双方终止保密协议之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，可按照本合同约定的其他争议解决方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）双方可申请调解、仲裁或诉讼解决合同履行过程中发生的争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的特定权利和义务不得转让。（2）涉及国家秘密、商业秘密等内容的合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对门面房的所有权和使用权。（2）乙方保留对特色食材的采购权和使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期限内对门面房进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同期限内对特色食材进行合理调配和使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）的补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应共同维护门面房和特色食材的合法权益。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通联系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：（如有附件，请在此处列出）附件及其他说明解释一、附件列表：1.门面房租赁合同2.特色食材供应协议3.甲方提供的门面房相关证明文件4.乙方提供的经营资质证明文件5.甲方提供的门面房维修保养记录6.乙方提供的特色食材采购记录7.乙方提供的特色食材质量检测报告8.甲乙双方协商达成的补充协议9.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供符合约定的门面房或特色食材。乙方未按合同约定支付租金或食材供应费用。任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.违约行为的认定：甲方提供不符合约定的门面房或特色食材，经乙方确认后，甲方应承担违约责任。乙方未按时支付租金或食材供应费用，甲方有权要求乙方支付违约金。任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担