二零二五年度文化创意产业园区厂房租赁及宣传推广协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园区厂房租赁及宣传推广协议本合同目录一览第一条租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁物基本信息2.1租赁厂房地址2.2租赁厂房面积2.3租赁厂房结构2.4租赁厂房配套设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准及调整3.4租金支付时间第四条租赁费用及支付方式4.1水电费支付方式4.2物业管理费支付方式4.3税费支付方式第五条租赁厂房使用范围及限制5.1租赁厂房使用范围5.2租赁厂房使用限制5.3违约责任第六条保证金及退还6.1保证金数额及支付方式6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间第七条租赁双方权利义务7.1出租方权利义务7.2承租方权利义务第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约责任概述9.2违约金计算方式9.3违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同补充协议第十二条合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容第十三条其他约定事项13.1违法行为处理13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______第二条租赁物基本信息2.1租赁厂房地址：_______2.2租赁厂房面积：_______平方米2.3租赁厂房结构：_______2.4租赁厂房配套设施：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金支付方式：按月支付3.3租金标准及调整：租金为_______元/平方米·月，租金标准根据市场行情每_______年调整一次3.4租金支付时间：每月_______日前支付第四条租赁费用及支付方式4.1水电费支付方式：由承租方按实际使用量支付4.2物业管理费支付方式：按物业管理费标准支付4.3税费支付方式：由出租方按照国家相关规定缴纳第五条租赁厂房使用范围及限制5.1租赁厂房使用范围：用于文化创意产业园区厂房租赁及宣传推广5.2租赁厂房使用限制：不得用于违法活动，不得改变厂房结构5.3违约责任：违反使用范围及限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任第六条保证金及退还6.1保证金数额及支付方式：保证金为_______元，于签订合同之日起_______日内支付6.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为6.3保证金退还时间：合同期满后_______日内退还第七条租赁双方权利义务7.1出租方权利义务7.1.1出租方负责提供符合合同约定的租赁厂房7.1.2出租方负责租赁厂房的日常维护和管理7.1.3出租方有权对承租方的使用情况进行监督检查7.2承租方权利义务7.2.1承租方按照合同约定支付租金及相关费用7.2.2承租方负责租赁厂房的合理使用和保养7.2.3承租方在租赁期间不得擅自改变厂房结构7.2.4承租方应遵守国家法律法规及园区相关规定第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1.1承租方未按约定支付租金超过_______日；8.1.1.2承租方违反合同约定的使用范围及限制；8.1.1.3承租方未按约定履行合同义务，经催告后仍不履行；8.1.1.4出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满后自然终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第九条违约责任9.1违约责任概述9.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约金计算方式9.2.1未按约定支付租金的，应按每日租金的_______%支付违约金；9.2.2违反使用范围及限制的，应向出租方支付_______元的违约金；9.2.3未按约定履行合同义务的，应向对方支付_______元的违约金。9.3违约责任承担9.3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；9.3.2如违约行为导致合同解除，违约方应支付合同解除前已产生的一切费用。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后_______日内，出租方收到全部租金及保证金。11.2合同变更方式11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条合同附件12.1合同附件名称12.1.1《文化创意产业园区厂房租赁合同》12.1.2《租赁厂房配套设施清单》12.1.3《租赁厂房使用规定》12.2合同附件内容12.2.1合同附件应详细列明租赁厂房的配套设施及使用规定。第十三条其他约定事项13.1违法行为处理13.1.1如有任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。13.2知识产权保护13.2.1双方应遵守国家知识产权法律法规，不得侵犯对方的知识产权。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等，如发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。第十四条合同签订及生效14.1合同签订时间：_______年_______月_______日14.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入方式2.1.1中介方：为甲乙双方提供租赁厂房信息、促成租赁交易的中介机构；2.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方咨询机构；2.1.3监理方：对租赁厂房的施工、维修、保养等过程进行监督的第三方监理机构；2.1.4评估方：对租赁厂房的价值进行评估的第三方评估机构。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.2在其职责范围内，独立、客观地履行服务职责；4.1.3享有合同约定的报酬。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2确保提供的服务质量，对服务结果负责；4.2.3对甲乙双方提供的信息保密。第五条第三方介入协议5.1第三方介入本合同，需与甲乙双方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务及责任。第六条第三方介入协议内容6.1.1第三方介入的事由和目的；6.1.2第三方介入的具体服务内容和方式；6.1.3第三方介入的时间、期限和费用；6.1.4第三方责任限额；6.1.5双方的权利义务；6.1.6争议解决方式。第七条第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方介入协议的变更8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第九条第三方介入协议的解除9.1.1第三方无法继续履行协议约定的服务；9.1.2甲乙双方协商一致解除协议；9.1.3出现不可抗力导致协议无法履行。第十条第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式同本合同第十条。第十一条第三方介入的额外条款11.1.1明确第三方介入的具体职责和权限；11.1.2约定第三方介入的保密义务；11.1.3约定第三方介入的违约责任。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方介入本合同，其职责仅限于协议约定的范围内，不涉及本合同其他条款的履行。12.2第三方与其他各方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不对甲乙双方或其他方的违约行为承担责任。12.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《文化创意产业园区厂房租赁合同》详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，详细列明租赁厂房的地址、面积、租金、租赁期限、双方权利义务等内容。2.《租赁厂房配套设施清单》详细要求和说明：本附件详细列明租赁厂房内所有配套设施的名称、型号、数量等，作为租赁双方确认设施状况的依据。3.《租赁厂房使用规定》详细要求和说明：本附件规定租赁厂房的使用范围、使用限制、安全注意事项等，承租方应严格遵守。4.《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的事由、服务内容、费用、责任等。5.《租金支付凭证》详细要求和说明：本附件为承租方支付租金的凭证，包括支付时间、金额、方式等。6.《水电费支付凭证》详细要求和说明：本附件为承租方支付水电费的凭证，包括使用量、费用、支付时间等。7.《物业管理费支付凭证》详细要求和说明：本附件为承租方支付物业管理费的凭证，包括支付时间、金额、方式等。8.《税费支付凭证》详细要求和说明：本附件为出租方缴纳相关税费的凭证，包括税费种类、金额、缴纳时间等。9.《违约金支付凭证》详细要求和说明：本附件为违约方支付违约金的凭证，包括违约行为、违约金额、支付时间等。10.《争议解决协议》详细要求和说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，协商一致签订的解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，逾期超过_______日。示例说明：承租方应在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，则构成违约。2.违反使用范围及限制责任认定标准：承租方在租赁厂房内从事违法活动或改变厂房结构。示例说明：承租方未经出租方同意，在租赁厂房内进行违法活动，则构成违约。3.未按约定履行合同义务责任认定标准：承租方未按合同约定履行相关义务，经催告后仍不履行。示例说明：承租方未按约定进行厂房维护，经出租方催告后仍不履行，则构成违约。4.第三方介入协议违约责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，或泄露甲乙双方信息。示例说明：第三方未按协议约定进行监理工作，或泄露甲乙双方商业秘密，则构成违约。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商无果。示例说明：发生地震等不可抗力事件，导致租赁厂房无法使用，双方协商无法达成一致，则合同无法履行。全文完。二零二五年度文化创意产业园区厂房租赁及宣传推广协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其文化创意产业园区厂房出租给乙方，乙方作为承租方，租赁甲方厂房用于文化创意产业项目的开发与运营。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方共同协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为底蕴，通过创意设计、创作、制作、传播等手段，为消费者提供精神文化产品和服务的一种产业。（2）厂房：指甲方拥有的用于文化创意产业项目开发与运营的建筑物。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁厂房的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定，向甲方支付厂房物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付租金和物业管理费。（2）甲方有权对乙方在租赁期间使用厂房的行为进行监督，确保乙方合法合规使用厂房。（3）甲方应保证厂房符合国家相关法律法规要求，确保乙方在租赁期间的安全使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租赁甲方厂房用于文化创意产业项目的开发与运营。（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金和物业管理费。（3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的厂房位于甲方文化创意产业园区内，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金和物业管理费，甲方收到款项后，应及时将厂房交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方同意续租的，应重新签订租赁合同。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：①乙方未按时支付租金和物业管理费的；②乙方擅自改变厂房结构，造成安全隐患的；③乙方从事违法活动的；④乙方违反本合同约定的其他义务的。6.3终止程序（1）甲方解除本合同时，应提前____日书面通知乙方。（2）乙方解除本合同时，应提前____日书面通知甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将厂房恢复原状，并办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定，支付已发生的租金和物业管理费。（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。（2）物业管理费：本合同约定的物业管理费为人民币____元/月，共计人民币____元。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等能源费用，以及乙方在使用厂房过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。（2）乙方应在每月的____日前，将租金和物业管理费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金和物业管理费的支付时间为每月的____日前。（2）如遇节假日或周末，乙方应提前在最近的工作日完成支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金和物业管理费时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时交付厂房，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）如甲方未保证厂房符合国家相关法律法规要求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付相当于____个月租金的滞纳金。（2）如乙方擅自改变厂房结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金应在违约行为发生之日起____日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲方文化创意产业园区的设计方案、运营数据等。9.2保密期限（1）本合同的保密期限自合同签订之日起____年。（2）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的情况。（2）不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.2不可抗力事件（1）本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应互相理解，尽量减少合同履行中的损失。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况，调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政府禁令、政策调整等。（3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节（1）双方可申请调解机构进行调解。（2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼（1）双方可提交仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁结果对双方具有约束力。（3）如双方未达成仲裁协议，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方需转让合同，应提前____日书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容进行解释和说明的权利。（2）甲方保留对文化创意产业园区厂房的最终管理权。13.2特殊权力保留（1）如遇国家法律法规调整，影响合同履行，双方均有权要求调整合同内容。（2）如遇不可抗力事件，双方均有权要求终止或调整合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的签订日期视为合同生效日期。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护文化创意产业园区厂房的正常运营。（2）乙方在租赁期间，应协助甲方进行园区宣传推广活动。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时处理突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去其完整性。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方文化创意产业园区厂房租赁及宣传推广协议2.甲方文化创意产业园区厂房平面图3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明5.银行转账凭证6.支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商记录9.调解协议10.仲裁裁决书11.人民法院判决书12.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付厂房。b.未保证厂房符合国家相关法律法规要求。乙方违约：a.未按时支付租金和物业管理费。b.擅自改变厂房结构。c.从事违法活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以法律法规为准绳。双方应按照合同约定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金和物业管理费。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时交付厂房。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付厂房。3.问题：乙方擅自改变厂房结构。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。4.问题：不可抗