2025版银杏树种植基地土地流转与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版银杏树种植基地土地流转与租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2土地及银杏树种植基地1.3术语与定义2.土地流转与租赁概况2.1土地流转期限2.2租赁期限2.3土地用途3.土地流转费用3.1土地流转费用总额3.2土地流转费用支付方式3.3土地流转费用支付时间4.租赁费用4.1租赁费用总额4.2租赁费用支付方式4.3租赁费用支付时间5.土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地维护与保养6.银杏树种植管理6.1银杏树种植计划6.2银杏树种植技术指导6.3银杏树种植责任7.银杏树收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：土地流转与租赁详细协议14.2附件二：银杏树种植技术规范14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出让方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2土地及银杏树种植基地1.2.1土地位置：位于（具体地址）1.2.2土地面积：（具体面积）亩1.2.3银杏树种植基地现状：已种植银杏树，树木数量及年龄详见附件一1.3术语与定义1.3.1“土地流转费用”指乙方支付给甲方的土地使用费用。1.3.2“租赁费用”指乙方支付给甲方的银杏树种植基地租赁费用。1.3.3“银杏树收益”指银杏树种植所获得的收益。2.土地流转与租赁概况2.1土地流转期限2.1.1土地流转期限自2025年1月1日起至2035年12月31日止，共计20年。2.2租赁期限2.2.1银杏树种植基地租赁期限自2025年1月1日起至2035年12月31日止，与土地流转期限一致。2.3土地用途2.3.1土地用途仅限于银杏树种植及相关配套设施建设。3.土地流转费用3.1土地流转费用总额3.1.1土地流转费用总额为人民币（具体金额）元。3.2土地流转费用支付方式3.2.1土地流转费用分年度支付，每年支付人民币（具体金额）元。3.2.2土地流转费用支付时间：每年1月1日前支付当年的土地流转费用。4.租赁费用4.1租赁费用总额4.1.1租赁费用总额为人民币（具体金额）元。4.2租赁费用支付方式4.2.1租赁费用分年度支付，每年支付人民币（具体金额）元。4.2.2租赁费用支付时间：每年1月1日前支付当年的租赁费用。5.土地使用条件5.1土地使用范围5.1.1乙方有权在土地流转期限内使用土地进行银杏树种植及相关配套设施建设。5.2土地使用限制5.2.1未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。5.2.2乙方不得在土地上建设与银杏树种植无关的建筑物或设施。5.3土地维护与保养5.3.1乙方负责土地的日常维护与保养，确保土地质量。6.银杏树种植管理6.1银杏树种植计划6.1.1乙方应根据甲方提供的银杏树种植技术规范，制定合理的银杏树种植计划。6.2银杏树种植技术指导6.2.1甲方应向乙方提供银杏树种植技术指导，包括种植、施肥、病虫害防治等。6.3银杏树种植责任6.3.1乙方负责银杏树种植过程中的所有责任，包括树木的成活、生长和产量。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1“保密信息”指甲乙双方在合同履行过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、经营策略等非公开信息。8.2保密义务8.2.1甲乙双方对本合同及其履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同及其履行过程中的保密信息保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方有正当理由认为乙方违反合同约定，经书面通知乙方整改后，乙方未在合理期限内整改的。9.1.2乙方有正当理由认为甲方违反合同约定，经书面通知甲方整改后，甲方未在合理期限内整改的。9.2合同终止条件9.2.1土地流转期限届满。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除或终止的程序9.3.1双方应提前三十日书面通知对方解除或终止合同。9.3.2解除或终止合同后，乙方应立即停止土地使用，并按照合同约定处理银杏树种植基地。10.违约责任10.1违约定义10.1.1“违约”指甲乙任何一方未履行合同约定的义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1违约金按未履行义务部分的合同金额的一定比例计算。10.3.2赔偿损失按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1甲乙双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，双方同意提交（具体机构名称）仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按（具体机构名称）的仲裁规则进行。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2其他约定效力13.2.1本合同中的其他约定具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：土地流转与租赁详细协议14.2附件二：银杏树种植技术规范14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供方、咨询顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，其责任由第三方自行承担。15.3.2第三方的责任范围、义务和权利在本合同中未作规定的，由第三方与甲乙双方另行签订协议确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以明确。16.1.2若第三方责任限额未在本合同中约定，则默认第三方责任限额为人民币（具体金额）元。16.2责任分担16.2.1若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方应根据第三方责任限额进行责任分担。16.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，参与合同履行的相关活动。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的第三方介入协议确定。18.1.2第三方应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的第三方介入协议确定。18.2.2第三方应遵守乙方的规定，并接受乙方的监督。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为。18.3.2第三方的行为对合同履行的后果，由甲乙双方共同承担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。19.1.2第三方变更不影响本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙双方，并签订退出协议。19.2.2第三方退出后，其责任由其自行承担，不影响甲乙双方的权利义务。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2若协商不成，双方同意提交（具体机构名称）仲裁。20.3仲裁程序按（具体机构名称）的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地流转与租赁详细协议要求：详细列明土地流转和租赁的具体条款，包括但不限于土地面积、使用范围、流转费用、租赁费用、使用条件、收益分配等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：银杏树种植技术规范要求：详细说明银杏树种植的技术要求，包括种植方法、施肥标准、病虫害防治措施等。说明：本附件为银杏树种植的技术指导文件，对保障银杏树的健康生长至关重要。3.附件三：土地流转费用支付凭证要求：记录土地流转费用的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明土地流转费用的支付，是双方履行合同的重要凭证。4.附件四：租赁费用支付凭证要求：记录租赁费用的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租赁费用的支付，是双方履行合同的重要凭证。5.附件五：银杏树种植收益分配凭证要求：记录银杏树种植收益的分配情况，包括分配日期、金额、分配比例等。说明：本附件用于证明银杏树种植收益的分配，是双方权益的重要体现。6.附件六：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、介入原因、责任范围、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付土地流转费用。1.2乙方未按约定时间支付租赁费用。1.3乙方未按约定使用土地或改变土地用途。1.4乙方未按约定进行银杏树种植管理。1.5第三方未按协议提供约定的服务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付土地流转费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的一定比例计算。2.2乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的一定比例计算。2.3乙方未按约定使用土地或改变土地用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.4乙方未按约定进行银杏树种植管理，导致银杏树受损或减产，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方未按协议提供约定的服务，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未在2025年1月1日前支付2025年度的土地流转费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的5%计算。3.2示例二：乙方在租赁期间擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿因此造成的损失。3.3示例三：第三方未按协议提供银杏树种植技术指导，导致银杏树病虫害严重，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025版银杏树种植基地土地流转与租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为规范银杏树种植基地土地流转与租赁行为，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方的实际需求，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.银杏树：指银杏科银杏属的植物，具有很高的观赏价值和药用价值。2.土地流转：指土地使用者将其依法取得的土地使用权，在约定的期限内，以出租、转包、互换、转让等方式流转给他人使用。3.土地租赁：指土地所有权人将其土地使用权在一定期限内出租给他人使用，并收取租金的行为。3.2关键词解释1.甲方：指拥有银杏树种植基地土地所有权的主体。2.乙方：指取得银杏树种植基地土地使用权并进行种植经营的主体。3.土地流转期限：指甲方将土地使用权流转给乙方的期限。4.土地租赁期限：指乙方租赁银杏树种植基地土地的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在土地流转期限内，对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行种植经营。2.甲方有义务在土地流转期限内，保障乙方正常使用土地的权利。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方支付土地流转费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在土地租赁期限内，合法使用土地进行银杏树种植经营。2.乙方有义务按照合同约定，按时缴纳土地租赁费用。3.乙方有义务在种植经营过程中，保护土地资源，合理利用土地。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期间，应按照合同约定进行银杏树种植经营。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付土地流转费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件1.土地流转期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.双方应在合同终止后，办理相关手续，终止合同关系。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将土地恢复原状，归还甲方；2.双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.土地流转费用：根据土地面积、土地等级及流转期限，甲方应向乙方支付土地流转费用。2.土地租赁费用：乙方应按照合同约定，向甲方支付土地租赁费用。3.管理费用：甲方在合同履行期间，为维护银杏树种植基地的正常运营，产生的各项管理费用。4.保险费用：乙方应按照合同约定，为银杏树种植基地购买相关保险，并支付保险费用。7.2支付方式1.甲方支付土地流转费用及管理费用，可通过银行转账或现金支付。2.乙方支付土地租赁费用及保险费用，可通过银行转账支付。7.3支付时间2.土地租赁费用：乙方应在每个租赁年度开始前支付上年度的土地租赁费用。3.保险费用：乙方应在每个保险年度开始前支付保险费用。7.4支付条款1.甲方在支付土地流转费用及管理费用时，应提供合法的发票或收据。2.乙方在支付土地租赁费用及保险费用时，应提供合法的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下，应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及签订过程。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方的商业秘密、技术秘密等，不得泄露给任何第三方。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为土地所有者，不得将土地流转合同转让。2.乙方作为土地使用者，不得将土地租赁合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对银杏树种植基地土地的所有权。2.乙方在合同履行期间，对银杏树种植基地土地的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留对银杏树种植基地土地的规划、调整和改造权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.双方应就银杏树种植基地土地的维护、管理等方面进行协作。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于银杏树种植基地土地流转与租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.银杏树种植基地土地流转与租赁合同文本2.土地使用权证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.银杏树种植基地规划图6.保险合同及保险单复印件7.甲方支付土地流转费用及管理费用的银行转账记录或现金收据8.乙方支付土地租赁费用及保险费用的银行转账记录9.争议解决的相关文件10.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付土地流转费用及管理费用：认定违约，应支付违约金。未按合同约定提供土地：认定违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付土地租赁费用及保险费用：认定违约，应支付违约金。未按合同约定进行银杏树种植经营：认定违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地使用者将其依法取得的土地使用权，在约定的期限内，以出租、转包、互换、转让等方式流转给他人使用。2.土地租赁：指土地所有权人将其土地使用权在一定期限内出租给他人使用，并收取租金的行为。3.不可抗力：指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付土地流转费用及管理费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，可要求甲方支付违约金，并保留追究甲方法律责任的权利。2.问题：乙方未按合同约定进行银杏树种植经营。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不改正，可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。4.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担合同中约定的银杏树种植基地土地流转与租赁的相关责任。第三方应确保其行为符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同约定的范围内，对银杏树种植基地进行必要的监督和管理。3.第三方义务：第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第三方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供适宜的银杏树种植基地。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付土地流转费用及管理费用。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的期限内，享受银杏树种植基地的种植收益。乙方有权在合同约定的期限内，享受银杏树种植基地的土地使用收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付土地流转费用及管理费用，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定提供适宜的银杏树种植基地，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自改变土地用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定进行银杏树种植经营。甲方有权要求乙方按时支付土地租赁费用。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同约定的期限内，享受银杏树种植基地的土地流转收益。甲方有权在合同约定的期限内，享受银杏树种植基地的管理收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付土地租赁费用，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定进行银杏树种植经营，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自改变土地用途。全文完。2025版银杏树种植基地土地流转与租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证明文件3.土地流转与租赁期限3.1流转与租赁起始日期3.2流转与租赁终止日期3.3流转与租赁期限续签4.土地流转与租赁费用4.1土地流转费用4.2土地租赁费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.土地用途5.1土地种植作物5.2土地使用限制5.3土地保护措施6.土地流转与租赁条件6.1土地流转与租赁条件概述6.2土地流转与租赁条件具体内容7.土地流转与租赁双方的权利和义务7.1双方的权利7.2双方的义务8.土地流转与租赁期间的管理8.1土地流转与租赁双方的管理职责8.2土地流转与租赁期间的管理措施9.土地流转与租赁期间的土地收益分配9.1土地收益概述9.2土地收益分配比例9.3土地收益分配方式10.土地流转与租赁合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：种植基地乙方：农户1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：省市县镇村乙方住所地：省市县镇村2.土地基本情况2.1土地位置土地位于省市县镇村，具体四至范围为：东至路，南至河，西至路，北至河。2.2土地面积土地总面积为30亩，其中耕地面积25亩，林地面积5亩。2.3土地性质土地性质为集体所有土地，用途为农业生产。2.4土地权属证明文件甲方提供《土地权属证明》复印件一份，乙方确认无误。3.土地流转与租赁期限3.1流转与租赁起始日期土地流转与租赁起始日期为2025年1月1日。3.2流转与租赁终止日期土地流转与租赁终止日期为2029年12月31日。3.3流转与租赁期限续签合同期满前三个月，双方可协商续签合同，续签期限不超过五年。4.土地流转与租赁费用4.1土地流转费用甲方将土地流转给乙方，流转费用为每年每亩500元。4.2土地租赁费用乙方租赁土地用于银杏树种植，租赁费用为每年每亩800元。4.3费用支付方式双方约定每年支付一次土地流转与租赁费用，支付时间为每年的1月1日。4.4费用支付时间乙方应于每年1月1日前将土地流转与租赁费用支付至甲方指定账户。5.土地用途5.1土地种植作物乙方租赁土地用于种植银杏树。5.2土地使用限制乙方不得在土地上种植与银杏树种植无关的作物，不得改变土地用途。5.3土地保护措施乙方应采取有效措施保护土地，防止水土流失，维护土地生态环境。6.土地流转与租赁条件6.1土地流转与租赁条件概述本合同约定的土地流转与租赁条件如下：（1）甲方保证土地权属清晰，无任何争议；（2）乙方保证按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。6.2土地流转与租赁条件具体内容（1）甲方应确保土地流转与租赁期间，乙方享有合法的土地使用权；（2）乙方应按照合同约定支付土地流转与租赁费用；（3）双方应共同维护土地流转与租赁期间的正常秩序。8.土地流转与租赁期间的管理8.1土地流转与租赁双方的管理职责甲方负责：（1）提供土地流转与租赁的必要条件；（2）监督乙方按照约定使用土地；（3）协助乙方解决生产过程中遇到的问题。乙方负责：（1）按照合同约定合理使用土地；（2）负责银杏树种植的技术和管理；（3）保持土地的整洁和生态平衡。8.2土地流转与租赁期间的管理措施（1）双方应定期进行现场检查，确保土地使用情况符合合同要求；（2）甲方应提供必要的种植技术指导；（3）乙方应定期向甲方报告种植进度和土地使用情况。9.土地流转与租赁期间的土地收益分配9.1土地收益概述土地收益包括银杏树的果实收入和土地本身的增值。9.2土地收益分配比例土地收益的分配比例为：甲方得30%，乙方得70%。9.3土地收益分配方式土地收益在每年收获后一个月内进行分配，具体分配方式由双方另行协商确定。10.土地流转与租赁合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同；（2）一方违反合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同；（3）合同期满后，双方可选择不续签合同。11.违约责任11.1违约行为包括但不限于：未按时支付费用、擅自改变土地用途、未采取必要的管理措施等。11.2违约责任承担（1）未按时支付费用的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）擅自改变土地用途的，应赔偿对方因此遭受的损失；（3）未采取必要的管理措施导致土地受损的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后终止。14.其他约定事项14.1不可抗力因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：《土地权属证明》、《土地流转与租赁费用支付凭证》等。14.3合同解释与适用法律本合同以中文文本为准，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、监管机构等。15.2第三方介入的必要性（1）技术服务提供方：为乙方提供银杏树种植技术支持；（2）中介方：协助甲乙双方进行土地流转与租赁；（3）监管机构：对合同履行进行监督和指导。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同邀请第三方介入；（2）第三方应在接到邀请后三日内回复是否接受邀请；（3）第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失。16.2第三方责任限额（1）技术服务提供方：因技术服务引起的损失，责任限额为合同总金额的10%；（2）中介方：因中介服务引起的损失，责任限额为合同总金额的5%；（3）监管机构：因监管不力引起的损失，责任限额为合同总金额的2%。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）技术服务提供方：有权要求乙方支付技术服务费用；（2）中介方：有权要求甲乙双方支付中介服务费用；（3）监管机构：有权对合同履行情况进行监督和指导。17.2第三方义务（1）技术服务提供方：应提供专业、有效的技术服务；（2）中介方：应保证中介服务的公正、公平；（3）监管机构：应依法履行监管职责，保障合同各方合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方代为履行合同部分义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为技术服务或中介服务提供关系，乙方支付第三方相应的服务费用。18.3第三方与监管机构的关系第三方与监管机构的关系为接受监管关系，第三方应依法接受监管机构的监督和指导。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的协议不得违反本合同的规定。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2