个人商铺租赁代理合同范本（2025版）7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人商铺租赁代理合同范本（2025版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3违约责任7.代理服务费及支付7.1代理服务费金额7.2代理服务费支付方式7.3代理服务费退还8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1房屋附属设施10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同签署日期12.合同份数13.合同附件清单14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：层高、墙体材料等2.4房屋用途：商业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自年月日至年月日3.2租金金额：人民币元/月3.3租金支付方式：每月日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户3.4租金调整：根据市场行情及双方协商，租金可进行适当调整4.租金押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租金结清4.3押金退还流程：承租方提出退还押金申请，出租方收到申请后，核实房屋及附属设施状况，若无损坏，将押金退还至承租方指定账户5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住或非法活动5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿6.合同变更与解除6.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准6.2.1出租方原因：房屋主体结构存在安全隐患、房屋被征收等6.2.2承租方原因：未按时支付租金、擅自改变房屋用途等6.2.3不可抗力：自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行6.3违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.代理服务费及支付7.1代理服务费金额：人民币元7.2代理服务费支付方式：合同签订后日内支付至代理方指定账户7.3代理服务费退还：如合同解除，代理服务费不予退还8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。如六十日内未能解决，任何一方均有权提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致或法定事由解除合同，本合同终止。10.其他约定事项10.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于空调、照明、消防设施等，其使用和维护责任详见第五条。10.2不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.1房屋租赁清单10.3.2房屋交接单10.3.3其他双方认为必要的文件11.合同签署日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为年月日。12.合同份数12.1本合同一式份，出租方执份，承租方执份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1房屋租赁清单13.2房屋交接单13.3其他双方认为必要的文件14.合同签署地点14.1本合同在年月日于地点签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（出租方和承租方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入的方式3.1.1协商：第三方作为中立方，协助双方进行协商，解决合同履行中的争议。3.1.3监理：第三方对房屋的维护、使用等进行监理，确保合同履行过程中的规范性和安全性。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的%，超过部分由合同双方按比例承担。5.第三方权利5.1.1获取合同相关资料和信息的权利。5.1.2对合同履行情况进行监督的权利。5.1.3对合同履行中存在的问题提出建议或要求改正的权利。6.第三方义务6.1.1尊重合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。6.1.2按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。6.1.3对合同履行过程中的保密信息予以保密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系：7.1.1第三方与出租方、承租方之间为委托代理关系。7.1.2第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定，维护合同双方的合法权益。7.1.3第三方在合同履行过程中，不得损害合同双方的合法权益。7.2第三方与中介方的关系：7.2.1如第三方为中介机构，则其与出租方、承租方之间为中介服务关系。7.2.2中介机构应按照合同约定和法律法规的规定，为出租方、承租方提供中介服务。7.2.3中介机构不得利用中介服务谋取不正当利益。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的书面同意：合同双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。8.1.2第三方介入的费用：合同双方应约定第三方介入的费用，包括但不限于评估费、监理费等。8.1.3第三方介入的期限：合同双方应约定第三方介入的期限，确保第三方能够及时完成介入工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的详细信息，如房间号、面积、装修情况、附属设施等。附件说明：作为房屋交接的依据，确认房屋现状及设施状况。2.房屋交接单详细要求：交接单应记录房屋及附属设施的实际交接情况，包括完好程度、存在的问题等。附件说明：作为房屋交接的正式文件，证明交接过程及双方的权利义务。3.租金收据详细要求：收据应注明收款人、金额、收款日期等信息，并由双方签字或盖章。附件说明：作为租金支付的凭证，证明租金的支付情况。4.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、收款日期等信息，并由双方签字或盖章。附件说明：作为押金支付的凭证，证明押金的缴纳情况。5.房屋使用协议详细要求：协议应明确房屋使用规则、禁止行为等，并由双方签字或盖章。附件说明：作为房屋使用的基本规范，确保双方权益。6.房屋维修保养记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修项目、维修费用等信息。附件说明：作为房屋维修保养的凭证，证明房屋的维护情况。7.房屋租赁合同副本详细要求：合同副本应包含合同的主要内容，并由双方签字或盖章。附件说明：作为合同的有效副本，供双方保存和查阅。8.第三方评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应按照合同约定的逾期支付违约金标准支付违约金。示例说明：若合同约定每月租金为人民币10000元，逾期支付违约金为每日租金的1%，则承租方逾期支付一日租金，需支付人民币100元违约金。2.房屋损坏违约责任认定：承租方损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若承租方在租赁期间将房屋墙壁损坏，应负责修复墙壁或赔偿修复费用。3.擅自改变房屋用途违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租方将商铺用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.未按时退还押金违约责任认定：承租方未按时退还押金，应按照合同约定的退还条件及流程进行。示例说明：若合同约定租赁期满，房屋及附属设施无损坏且租金结清，方可退还押金，否则不予退还。5.未经同意转租违约责任认定：承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：若承租方未取得出租方同意将房屋转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。个人商铺租赁代理合同范本（2025版）2合同目录第一章合同订立概述1.1合同签订目的1.2合同签订背景1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺配套设施2.6商铺装修情况第三章租赁双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3甲方代表3.4乙方代表第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整条款4.5违约责任第五章商铺使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3装修规范5.4违规处理5.5保养与维护第六章商铺转让与转租6.1转让条件6.2转让流程6.3转租条件6.4转租流程6.5转让与转租责任第七章押金与费用7.1押金金额7.2押金退还条件7.3费用种类7.4费用支付7.5违约责任第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担8.4违约金计算8.5法律责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5协商不成时的解决方案第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除程序10.4解除条件10.5解除通知第十一章合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止条件11.4终止程序11.5终止后责任第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明12.4送达时间第十三章合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：费用明细13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1知识产权保护14.2合同份数14.3合同保管14.4法律适用14.5不可抗力条款14.6其他约定合同编号_________第一章合同订立概述1.1合同签订目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺租赁关系的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同签订背景甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于_______的商铺进行租赁事宜达成一致，现签订本合同。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.4合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.5合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：_________________2.2商铺地址商铺地址：_________________2.3商铺面积商铺面积：_______平方米2.4商铺用途商铺用途：_________________2.5商铺配套设施商铺配套设施：_________________2.6商铺装修情况商铺装修情况：_________________第三章租赁双方信息3.1甲方信息详见第一章1.3条款。3.2乙方信息详见第一章1.4条款。3.3甲方代表甲方代表：_________________3.4乙方代表乙方代表：_________________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金额租金金额：人民币_______元/月。4.3租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付，通过银行转账或现金支付。4.4租金调整条款租金调整：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金。4.5违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。第五章商铺使用规范5.1使用范围乙方租赁商铺仅用于_________________。5.2使用限制（1）违法经营；（2）危害公共安全；（3）损害商铺设施；（4）其他违反法律法规的行为。5.3装修规范乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行装修。5.4违规处理若乙方违反本合同第五章规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。5.5保养与维护乙方应负责商铺的日常保养与维护，确保商铺设施完好。第六章商铺转让与转租6.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。6.2转让流程若乙方需转让商铺，应提前_______日书面通知甲方，并按照甲方要求办理转让手续。6.3转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。6.4转租流程若乙方需转租商铺，应提前_______日书面通知甲方，并按照甲方要求办理转租手续。6.5转让与转租责任若乙方违反本合同第六章规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第七章押金与费用7.1押金金额押金金额：人民币_______元。7.2押金退还条件（1）租赁期满，乙方按合同约定支付完毕所有费用，并经甲方验收商铺无损坏后，甲方应在_______日内退还押金；（2）若乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。7.3费用种类费用种类：水电费、物业管理费、公共设施维修费等。7.4费用支付费用支付：乙方应按照甲方要求，按时支付相关费用。7.5违约责任若乙方未按时支付费用，应向甲方支付_______%的违约金。第八章违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或费用，应向甲方支付_______%的违约金。8.3违约责任承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的合理费用。8.4违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%。8.5法律责任若任何一方违反本合同，导致对方遭受损失的，应依法承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.5协商不成时的解决方案协商不成时，双方同意按照第9.1或9.2条款解决争议。第十章合同变更与解除10.1合同变更合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。10.3变更与解除程序合同变更或解除，双方应提前_______日书面通知对方。10.4解除条件详见第10.2条款。10.5解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。第十一章合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同终止条件详见第10.2条款。11.3终止条件详见第10.2条款。11.4终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.5终止后责任合同终止后，双方应各自承担相应的责任。第十二章通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址详见第一章1.3和1.4条款。12.3送达证明送达证明应由送达方保存。12.4送达时间送达时间以送达证明上的日期为准。第十三章合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：费用明细13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同保管双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5不可抗力条款如遇不可抗力，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。甲方（出租方）签字（或盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字（或盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺经营指导1.2商铺品牌使用若商铺内经营的品牌为甲方拥有或授权使用，乙方需遵守甲方关于品牌使用的相关规定，包括但不限于品牌形象、产品质量等。1.3商铺装修监督甲方有权对乙方进行的商铺装修进行监督，确保装修符合相关法律法规和合同约定。装修过程中，乙方应配合甲方进行必要的检查和验收。1.4商铺租金调整机制甲方可根据市场行情、商铺经营状况等因素，在合同约定的范围内调整租金。调整前，甲方应提前_______日通知乙方。1.5商铺租赁期限延长若乙方在租赁期限内希望延长租赁期限，甲方有权决定是否同意。如同意，双方应重新签订租赁合同，并约定新的租赁期限和租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺经营自主权乙方在租赁商铺期间，享有完全的经营自主权，包括但不限于经营方式、商品种类、价格策略等。2.2商铺装修自主权乙方有权对商铺进行装修，但需符合甲方关于装修的要求。装修方案应提前_______日提交甲方审核。2.3商铺转租权乙方在租赁期间，经甲方书面同意，有权将商铺转租给第三方。转租合同应包含本合同的相关条款。2.4商铺装修保证金乙方在装修商铺前，应向甲方支付_______元的装修保证金。装修完成后，经甲方验收合格，甲方应在_______日内退还保证金。2.5商铺经营风险承担乙方应自行承担因经营不善、市场波动等原因导致的损失，甲方不承担任何责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介费用由甲方支付，具体金额为_______元。中介费用支付方式为：在合同签订当日支付_______%，租赁期满后支付_______%。3.2中介责任中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.3中介变更若中介方在合同履行期间发生变更，甲方和乙方应予以配合，并签订补充协议。3.4中介保密中介方应遵守保密原则，未经甲方和乙方同意，不得泄露合同内容及相关信息。3.5中介佣金退还（1）因甲方原因导致合同解除；（2）因不可抗力导致合同解除；（3）双方协商一致解除合同。3.6中介方权利中介方有权在合同履行期间，对甲方和乙方的履约情况进行监督，并及时向双方反馈。3.7中介方义务中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供优质的服务，确保合同顺利履行。3.8中介方责任中介方应承担因自身过错导致的损失，包括但不限于信息错误、服务不到位等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺照片2.附件二：租金支付凭证3.附件三：费用明细4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：商铺装修方案（如有）7.附件七：补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。认定：甲方未在合同约定的日期前提供商铺，或提供的商铺存在严重质量问题。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或费用。认定：乙方未在合同约定的日期前支付租金或费用，或支付金额不足。3.违约行为：乙方违反商铺使用规范，如擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变商铺用途或损坏商铺设施。4.违约行为：乙方未按合同约定进行装修或装修不符合要求。认定：乙方未在合同约定的日期前提交装修方案，或装修不符合甲方的要求。5.违约行为：乙方未经甲方同意，擅自转租或转让商铺。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，将商铺转租或转让给第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理和裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿金。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或按照法律规定终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供商铺。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可依法采取法律手段追讨。3.问题：商铺经营出现问题，导致租金降低。解决办法：双方可协商调整租金，或根据合同约定解决。4.问题：商铺装修不符合要求。解决办法：乙方应按照甲方的要求进行整改，如不整改，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁。2.商铺转租。3.商铺转让。4.商铺租赁中介服务。5.商铺装修与维护。6.商铺经营与风险承担。全文完。个人商铺租赁代理合同范本（2025版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于__________的个人商铺事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于__________的个人商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施及使用权；（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自本合同生效之日起至____年____月____日止；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，用于确保乙方履行合同义务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租商铺的当事人；（2）乙方：指本合同中租赁商铺的当事人；（3）合同：指本合同双方签订的《个人商铺租赁代理合同》；（4）租赁代理：指甲方委托乙方代理其出租商铺事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金；（3）甲方有权要求乙方遵守商铺租赁的相关法律法规；（4）甲方有权要求乙方在租赁期间保持商铺的完好，不得擅自改变商铺的结构和用途；（5）甲方有权在租赁期满后收回商铺。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁商铺；（2）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的商铺；（3）乙方有权在租赁期间使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途；（4）乙方有权按照本合同约定支付租金和押金；（5）乙方有权在租赁期满后按照本合同约定续租或退租。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商铺所在地，即__________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（2）押金支付：乙方应在签订本合同前向甲方支付押金；（3）合同变更：如需变更本合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方不再续租；（2）甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应向甲方支付剩余租金；（2）合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并确保商铺完好；（3）合同终止后，甲方应退还乙方押金。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，因本合同产生的债权债务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本合同前应向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费用；（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付应由其承担的税费；（5）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付；（2）押金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，通过物业管理处指定的方式支付；（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规，通过税务部门指定的方式支付；（5）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同前支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付；（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规规定的时间支付；（5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金按每日____%计算；（4）如乙方提前支付费用，甲方不得要求乙方退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）如甲方未按约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（2）如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）如乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金；（2）赔偿金额：赔偿金额根据违约情况，由双方协商确定；（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）商铺的租赁信息；（3）双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后的____年内。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同有效期内，对保密内容严格保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因本合同的终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法正常使用；（2）战争导致商铺所在地区安全受到威胁；（3）政府政策调整导致商铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金、押金或其他费用；（2）乙方违反保密条款；（3）乙方违反本合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权；（2）甲方保留对商铺的维修和保养权；（3）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。13.2特殊权力保留（3）甲方保留在租赁期满后，根据市场情况调整租赁条件的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保商铺符合租赁条件；（2）乙方应按照合同约定支付费用；（3）双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就商铺租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）__________（盖章）__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）__________（盖章）__________日期：____年____月____日见证人（如有）：（签字）__________（盖章）__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁意向书2.商铺租赁合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.商铺现状描述及照片6.商铺租赁费用明细7.乙方支付租金的银行转账记录8.乙方支付押金的银行转账记录9.物业管理费收据10.税费支付凭证11.不可抗力事件证明文件12.争议解决相关文件13.合同修改或补充协议14.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的商铺：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。未按约定退还乙方押金：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。违反保密条款：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、押金或其他费用：认定违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。擅自改变商铺的结构和用途：认定违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。违反保密条款：认定违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或争议解决方式解决。2.问题：商铺设施损坏解决办法：乙方在使用过程中造成商铺设施损坏，应及时修复或赔偿，如损坏严重，双方可协商解决。3.问题：商铺租赁期限变更解决办法：如需变更租赁期限，双方应协商一致，签订补充协议，并明确变更后的租赁期限。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：争议解决解决办法：双方应优先通过友好协商解决争议，如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以便其完成服务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照市场价格调整租金。乙方有权要求甲方在商铺租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在商铺租赁期间，承担商铺的维修和保养费用。乙方有权要求甲方在商铺租赁期间，提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反乙方权利条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方违反乙方利益条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在租赁期间，将商铺转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，在租赁期满后调整商铺租金。甲方可要求乙方在租赁期间，遵守商铺租赁的相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方可要求乙方在租赁期间，保持商铺的完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反甲方权利条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方违反甲方利益条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在租赁期间，擅自改变商铺的结构和用途，否则甲方有权解除合同。全文完。个人商铺租赁代理合同范本（2025版）4合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的个人商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于____________________。2.2目的：通过本合同，双方明确租赁关系，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“个人商铺”指甲方拥有的位于____________________的商铺；“租赁期限”指乙方承租商铺的时间范围；“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）租赁物：指甲方出租的个人商铺，具体位置为____________________。（2）租赁用途：乙方承租商铺的用途为____________________。（3）租金支付方式：乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权追究其违约责任。（3）甲方应保证商铺的合法使用权，不得将商铺出租给第三方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照租赁合同的约定使用商铺，但不得擅自改变商铺用途。（2）乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致租金逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。（3）乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：甲方出租的个人商铺位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供商铺的合法使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）商铺因不可抗力等原因导致无法继续租赁。6.3终止程序：合同终止前，双方应协商解决有关问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并按照本合同约定向甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费。（4）其他费用：因乙方使用商铺产生的其他费用，如水电费、网络费等，乙方应自行承担。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用及时足额，如因乙方原因导致甲方未及时收到款项，乙方应承担逾期支付的违约责任。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟所造成的损失。（2）如甲方未履行保密义务，导致乙方商业秘密泄露，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿方式：违约方应按照受损方的实际损失，以现金或等价物进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下，双方应遵守的保密内容包括但不限于：（1）甲方的商业秘密、技术秘密等。（2）乙方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）如因工作需要，需向第三方提供保密信息，应事先取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法继续租赁。（2）政府因公共卫生事件发布封锁令，导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方尚未履行完毕合同约定的义务。（2）乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺进行必要维修和保养的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入商铺进行必要的管理和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用商铺。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行商铺的日常管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________日期：____年____月____日公章：__________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________日期：____年____月____日公章：__________________见证人（如有）：签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人商铺租赁代理合同（2025版）2.甲方产权证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁商铺图纸及照片5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供商铺，认定为违约行为。未履行保密义务，导致乙方商业秘密泄露，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约行为。擅自改变商铺用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。3.法律适用：指合同纠纷解决时应适用的法律。4.完整性和独立性：指合同是双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按时支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：商铺因不可抗力事件导致无法继续租赁。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同修改和补充时，双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，直至达成一致意见，并签订书面协议。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方职责：作为第三方，负责监督租赁双方的履约情况，确保合同的履行。在租赁双方发生争议时，提供调解服务。3.第三方权利：第三方有权要求租赁双方提供相关资料以核实履约情况。第三方有权对租赁双方的行为进行监督，并提出改进建议。4.第三方义务：第三方应保证对租赁双方的商业秘密和隐私保密。第三方应公正、公平地处理租赁双方的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在商铺出现安全隐患时进行及时修复。乙方有权在合同规定的期限内对商铺进行合理改造，但需经甲方同意。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的合法产权证明文件。乙方有权获得租赁期间的商铺水电费结算清单。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商铺或未按时进行商铺维修，应承担违约责任。甲方不得无故解除合同，否则应支付乙方相当于两个月租金的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据商铺实际情况对乙方使用商铺的行为进行监督。甲方可根据市场需求对商铺用途进行调整。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。甲方可获得乙方支付租金和其他费用的优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或押金，甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，甲方可要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。个人商铺租赁代理合同范本（2025版）5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.交付与验收8.1租赁物交付8.2验收标准8.3验收流程9.保养与维修9.1租赁物保养9.2维修责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权13.2保密13.3法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《个人商铺租赁代理合同》。1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指从出租方处租赁商铺的自然人或法人。1.1.4“商铺”指出租方同意出租给承租方的具体商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于担保租赁期间合同义务的履行。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，其含义与通常理解一致。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁物信息3.1商铺名称：____________________3.2商铺地址：____________________3.3商铺面积：____________________平方米3.4商铺用途：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长4.3.1承租方如需延长租赁期限，应提前____________________日向出租方提出书面申请。4.3.2出租方同意延长租赁期限的，双方应在本合同到期前协商一致，签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月的____________________日前向出租方支付当月租金。5.2.2租金支付方式为：____________________5.3逾期支付5.3.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____________________%的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件6.1.1本合同约定的租金在租赁期限内如遇国家政策调整，可按国家相关政策进行调整。6.2调整方式6.2.1出租方应在租金调整前____________________日通知承租方。6.2.2双方应协商确定新的租金标准。6.3调整通知6.3.1出租方应将调整后的租金标准以书面形式通知承租方。7.押金7.1押金金额：人民币____________________元7.2押金退还条件7.2.1租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且租赁物符合合同约定的交付条件，出租方应在____________________日内退还押金。7.2.2如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应金额的押金作为违约赔偿。7.3押金退还时间7.3.1出租方应在租赁期满或合同解除后____________________日内退还押金。8.交付与验收8.1租赁物交付8.1.1出租方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给承租方。8.1.2出租方应保证租赁物符合本合同约定的用途和状态。8.2验收标准8.2.1承租方应在收到租赁物后____________________日内进行验收。8.2.2验收标准应以本合同附件中列明的清单为准。8.3验收流程8.3.1承租方应在验收时，对照清单逐项检查租赁物的状况。8.3.2如发现租赁物存在损坏、短缺等情况，承租方应在验收时提出。8.3.3出租方应在接到承租方验收报告后____________________日内予以修复或更换。9.保养与维修9.1租赁物保养9.1.1承租方应妥善保管和使用租赁物，保持其良好状态。9.2维修责任9.2.1租赁物在正常使用情况下发生的自然磨损，由承租方负责维修。9.2.2因出租方原因导致租赁物损坏，维修责任由出租方承担。9.3维修费用9.3.1租赁物维修费用，由责任方承担。9.3.2维修费用应合理估算，并作为本合同的附件。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按合同约定支付租金。10.1.2承租方违反合同约定的租赁物使用规定。10.1.3出租方未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.2.2违约金或赔偿损失的数额由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____________________。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。13.其他约定事项13.1知识产权13.1.1租赁物中包含的知识产权归出租方所有。13.2保密13.2.1双方对本合同内容负有保密义务。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租赁物清单14.1.2租赁物使用说明书14.1.3其他与本合同相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所称第三方，指在租赁过程中，为出租方或承租方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入范围包括但不限于提供租赁信息、促成租赁交易、协助办理租赁手续等。2.第三方介入的同意与选择2.1出租方或承租方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2双方有权自主选择第三方，并有权更换第三方。3.第三方责任限额3.1第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中产生的责任，其责任限额由双方与第三方另行约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在合同附件中予以详细说明。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费等合理费用。4.1.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的配合和支持。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务。4.2.2第三方应保守出租方和承租方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的划分5.1.1第三方作为出租方的代理人，其行为后果由出租方承担。5.1.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，出租方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方与承租方的划分5.2.1第三方作为承租方的代理人，其行为后果由承租方承担。5.2.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，承租方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同附件中予以详细说明，包括但不限于：6.1.1第三方介入的服务内容。6.1.2第三方介入的服务期限。6.1.3第三方介入的费用及支付方式。6.1.4第三方介入的违约责任。7.第三方介入的变更与解除7.1双方同意变更或解除第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于：9.1.1第三方介入服务协议。9.1.2第三方责任限额协议。9.1.3第三方费用收取标准。10.第三方介入的合同补充10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。10.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、状况等。说明：用于租赁物交付和验收时，确认租赁物是否符合约定。2.租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等内容。说明：帮助承租方正确使用和维护租赁物。3.第三方介入服务协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、期限、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入行为，保障双方权益。4.第三方责任限额协议详细要求：约定第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额。说明：明确第三方责任范围，降低风险。5.第三方费用收取标准详细要求：明确第三方提供服务的收费标准。说明：保障双方对第三方费用的了解和认可。6.租赁合同补充协议详细要求：对合同中未尽事宜进行补充和说明。说明：确保合同内容的完整性和准确性。7.租赁保证金收据详细要求：证明租赁保证金已收取的凭证。说明：保障出租方权益，确保保证金安全。8.租赁物维修记录详细要求：记录租赁物维修的时间、原因、费用等。说明：便于跟踪租赁物的维修情况。9.租赁物损坏赔偿协议详细要求：明确租赁物损坏后的赔偿标准及处理流程。说明：保障租赁物的完整性和双方的权益。10.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和机构。说明：保障双方在发生争议时能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付相当于未支付租金____________________%的违约金。示例：如租金为人民币1000元/月，未支付一个月租金，则应支付人民币100元违约金。2.承租方违反合同约定的租赁物使用规定责任认定：承租方应承担由此造成的损失，并向出租方支付赔偿金。示例：如因承租方违规使用导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。3.出租方未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定责任认定：出租方应承担由此造成的损失，并向承租方支付赔偿金。示例：如出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付人民币____________________元的违约金。4.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向出租方或承租方支付违约金或赔偿损失。示例：如第三方未按约定提供中介服务，应向出租方或承租方支付人民币____________________元的违约金。5.双方未按合同约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：如一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方人民币____________________元的损失。全文完。个人商铺租赁代理合同范本（2025版）6合同目录一、合同签订依据与背景1.1合同签订依据1.2商铺租赁背景介绍二、合同当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施四、租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整五、租赁用途与限制5.1租赁用途5.2租赁限制六、物业管理与费用6.1物业管理责任6.2物业管理费用七、维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3保养责任八、押金与保证金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3保证金金额8.4保证金退还条件九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点十一、合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件十二、其他约定事项12.1违法条款12.2知识产权保护12.3知识产权纠纷解决十三、合同附件13.1商铺照片13.2附件一：商铺租赁合同13.3附件二：其他相关协议十四、合同签订日期与份数14.1签订日期14.2份数合同编号_________一、合同签订依据与背景1.1合同签订依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2商铺租赁背景介绍1.2.1甲方因经营需要，欲出租位于_________的商铺1.2.2乙方有意向租赁该商铺进行经营活动二、合同当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.1.4甲方联系电话：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.2.4乙方联系电话：________________三、商铺基本情况3.1商铺位置3.1.1商铺地址：________________3.1.2商铺所在区域：________________3.1.3商铺周边设施：________________3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：________________平方米3.2.2租赁面积：________________平方米3.3商铺结构3.3.1商铺结构：________________3.3.2商铺层高：________________3.4商铺设施3.4.1商铺内设施