办公场地租赁合同范例

办公场地租赁合同范例合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法出租权的【具体出租方公司名称】，具备提供办公场地租赁服务的资质和能力。2.承租方（乙方）乙方为【具体承租方公司名称】，因业务发展需要，有意租赁甲方提供的办公场地。二、租赁场地基本情况1.场地位置甲方将位于【详细地址】的办公场地出租给乙方使用。2.场地面积该场地的建筑面积为【具体面积】平方米，使用面积为【具体面积】平方米。3.场地用途乙方租赁该场地仅用于办公用途，不得擅自改变其用途。如乙方需改变场地用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相应手续。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为【具体日期】。2.租赁期限租赁期限为【具体期限】，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【具体提前时间】书面通知甲方。甲方应在收到通知后的【具体回复时间】内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币【具体金额】元（大写【大写金额】元整）。租金不含水电费、物业费及其他费用。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的【具体支付日期】前支付当月租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：【银行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】4.押金条款乙方应在签订本合同后的【具体时间】内，向甲方支付押金人民币【具体金额】元（大写【大写金额】元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的【具体时间】内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。五、相关费用及承担1.水电费乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准，按时向相关部门缴纳水电费。2.物业费该场地的物业费为每月人民币【具体金额】元（大写【大写金额】元整），由乙方承担。乙方应在每月的【具体支付日期】前支付当月物业费。3.其他费用租赁期间，乙方因使用该场地而产生的其他费用（如电话费、网络费等），由乙方自行承担。六、场地交付及使用1.交付时间甲方应在【具体交付日期】前，将场地交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准将场地交付给乙方：（1）场地及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）场地清洁卫生，符合办公使用要求。3.场地使用规定（1）乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得擅自改变场地结构，如需进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修期间，乙方应遵守物业管理规定及相关法律法规，不得影响其他租户的正常使用。装修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。（3）乙方不得将场地转租给第三方，如需转租，须经甲方书面同意，并办理相关手续。（4）乙方应遵守场地所在区域的管理规定，不得从事违法违规活动。七、维修与保养1.场地维修责任甲方应负责场地主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如场地主体结构或公共设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的【具体时间】内进行维修。2.设施设备维修责任乙方应负责租赁期间场地内附属设施设备的日常维护及保养，如空调、灯具、门窗等。如附属设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担，但因设施设备本身质量问题导致的故障除外。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、转租场地或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，逾期超过【具体天数】的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，应按照【具体违约金额】向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）甲方未按照本合同约定对场地主体结构及公共设施设备进行维修，影响乙方正常使用的，应按照【具体违约金额】向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照未支付金额的【具体百分比】向甲方支付违约金，并按照本合同约定支付相应费用。逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、转租场地或从事违法违规活动的，应按照【具体违约金额】向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。甲方有权解除本合同。（3）乙方未按照本合同约定对场地内附属设施设备进行日常维护及保养，导致设施设备损坏的，应负责修复或赔偿，并按照【具体违约金额】向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款若协商或调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼选择若仲裁条款无效或双方不愿仲裁，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力后果（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后【具体时间】内提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件导致一方无法履行本合同的部分义务，该方应在不可抗力事件影响的范围内免除相应的责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行其义务。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的联系邮箱，以邮件发送成功的时间为送达时间。2.送达地址双方的联系地址及联系邮箱如下：甲方：地址：【具体地址】乙方：地址：【具体地址】十三、保密条款1.保密内容双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起【具体期限】。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）