专业租房中介服务合同2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业租房中介服务合同2024年版版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二条服务内容2.1乙方作为专业租房中介，为甲方提供租赁房源信息收集、整理、推广、带看、谈判、签约等服务。2.2乙方负责丙方寻找合适的租赁房源，并提供租赁咨询、合同签订、押金及租金代收等服务。第三条服务范围3.1乙方提供的房源信息应位于甲方指定的区域内。3.2乙方应根据甲方和丙方的需求，提供符合要求的房源信息。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。4.2乙方应在合同有效期内完成甲方和丙方之间的租赁交易。第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方的服务费，服务费标准为租赁押金金额的5%。5.2丙方应支付乙方的服务费，服务费标准同上。5.3乙方在完成租赁交易后，向甲方和丙方收取服务费。第六条保密条款6.1乙方应对在业务过程中获取的甲方和丙方的个人信息和商业秘密予以保密。6.2未经甲方和丙方同意，乙方不得向第三方披露相关信息。第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按约定支付服务费，乙方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。第十条合同的终止10.1本合同期满后，双方未续签，合同自动终止。第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同签订地本合同在中华人民共和国市签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指房屋的所有人或合法使用权人，将其房屋出租给丙方的一方。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具有专业租房中介资质的公司或个人，负责为甲方和丙方提供租房中介服务。1.3丙方（承租方）：指租赁甲方房屋的一方，乙方在合同中的义务是向丙方提供专业的租房中介服务。第二条服务内容2.1乙方作为专业租房中介，为甲方提供租赁房源信息收集、整理、推广、带看、谈判、签约等服务。2.2乙方负责丙方寻找合适的租赁房源，并提供租赁咨询、合同签订、押金及租金代收等服务。2.3乙方应在了解甲方和丙方的需求后，提供符合双方需求的房源信息。2.4乙方应协助甲方和丙方完成租赁合同的签订，并提供相关的咨询和建议。第三条服务范围3.1乙方提供的房源信息应位于甲方指定的区域内，如有特殊情况，双方可另行协商确定。3.2乙方应根据甲方和丙方的需求，提供符合要求的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、租金、装修情况等。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。4.2乙方应在合同有效期内完成甲方和丙方之间的租赁交易。第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方的服务费，服务费标准为租赁押金金额的5%。5.2丙方应支付乙方的服务费，服务费标准同上。5.3乙方在完成租赁交易后，向甲方和丙方收取服务费。5.4甲方和丙方应在租赁合同签订后七个工作日内支付服务费，否则乙方有权解除合同。第六条保密条款6.1乙方应对在业务过程中获取的甲方和丙方的个人信息和商业秘密予以保密。6.2未经甲方和丙方同意，乙方不得向第三方披露相关信息，包括但不限于房源信息、甲方和丙方的联系方式等。第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按约定支付服务费，乙方有权解除合同。7.3若丙方在租赁期间违反租赁合同的约定，乙方应协助甲方处理相关事宜，包括但不限于催缴租金、处理损坏物品等。7.4若乙方在合同有效期内未能找到合适的租赁房源，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院的书面判决否则不影响合同的有效性。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同的变更和解除不得影响已产生的权利和义务，除非双方另有约定。第十条合同的终止10.1本合同期满后，双方未续签，合同自动终止。10.2合同终止后，乙方应将已收取的服务费退还给甲方，如已支付的违约金则不予退还。第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同签订地本合同在中华人民共和国市签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：中介服务费支付凭证附件三：租赁押金支付凭证附件四：租金支付凭证附件五：房屋状况说明书附件六：租赁双方身份证明复印件附件七：中介服务协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同，是甲乙丙三方权利义务的主要依据。合同应包括但不限于房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、维修责任、保险责任、合同解除和终止条件等内容。附件二：中介服务费支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方和丙方向乙方支付中介服务费的凭证，应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租赁押金支付凭证详细要求和说明：本附件为丙方向乙方支付租赁押金的凭证，应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为丙方向甲方支付租金的凭证，应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：房屋状况说明书详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的各项设施、家具、电器等现状，由乙方提供，并经甲方和丙方确认。附件六：租赁双方身份证明复印件详细要求和说明：本附件为甲方和丙方身份证明的复印件，用于确认双方的身份信息。附件七：中介服务协议详细要求和说明：本附件为乙方提供给甲方和丙方的中介服务协议，详细规定了乙方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费。2.丙方未按约定支付租金或押金。3.乙方未按约定提供服务，未能在有效期内完成租赁交易。4.甲方和丙方未能在约定时间内支付服务费或租金押金。5.甲方和丙方违反租赁合同的约定。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.丙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。3.乙方未按约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方和丙方未能在约定时间内支付服务费或租金押金的，乙方有权解除合同。5.甲方和丙方违反租赁合同的约定的，乙方应协助甲方处理相关事宜，并要求丙方承担违约责任。示例说明：如甲方在合同生效后一个月内未支付服务费，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人或合法使用权人，将其房屋出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。3.中介方：指依法成立并具有专业租房中介资质的公司或个人。4.