2025年度影视基地场地租赁合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地租赁合作协议范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1租赁方信息3.2出租方信息4.租赁场地信息4.1场地位置4.2场地面积4.3场地用途5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3付款期限7.租金调整7.1调整条件7.2调整频率7.3调整程序8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.场地使用规定9.1使用范围9.2使用限制9.3使用维护10.保险责任10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息鉴于甲方拥有影视基地场地，乙方有意租赁该场地用于影视拍摄活动，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。2.定义与解释2.1定义（1）“影视基地”指甲方拥有的可用于影视拍摄活动的场地；（2）“租赁期限”指乙方租赁影视基地的时间范围；（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）“租赁保证金”指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额；2.2解释本合同中未定义的词语，按照国家法律法规及行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1租赁方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：________________________乙方联系电话：________________________3.2出租方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：________________________甲方联系电话：________________________4.租赁场地信息4.1场地位置影视基地位于：________________________4.2场地面积影视基地总面积为：________________________平方米4.3场地用途乙方租赁影视基地用于影视拍摄活动，包括但不限于：________________________5.租赁期限5.1租赁起始日期租赁期限自：________________________起算。5.2租赁终止日期租赁期限至：________________________止。5.3租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应在本合同租赁期限届满前三十日内协商一致，并签订书面延长协议。6.租金及支付方式6.1租金金额乙方应向甲方支付租金总额为：________________________元。6.2支付方式租金支付方式为：________________________。6.3付款期限乙方应于每月：________________________日前支付当月租金。7.租金调整7.1调整条件如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金成本发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过：________________________。7.2调整频率租金调整频率为：________________________。7.3调整程序租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.租赁保证金8.1保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为：________________________元。8.2保证金支付乙方应在签订本合同后：________________________日内支付租赁保证金。8.3保证金退还租赁期满，乙方按合同约定完成场地恢复工作，并结清所有费用后，甲方应在：________________________日内退还租赁保证金。9.场地使用规定9.1使用范围乙方租赁场地仅限于影视拍摄活动，不得用于其他商业或非商业用途。9.2使用限制（1）不得损坏场地设施；（2）不得擅自改变场地结构；（3）不得占用非租赁区域；（4）不得进行违法活动。9.3使用维护乙方应负责场地使用期间的日常维护，保持场地清洁、整洁。10.保险责任10.1保险种类（1）财产保险，保险金额为：________________________元；（2）人身意外伤害保险，保险金额为：________________________元。10.2保险金额保险金额应足以覆盖乙方在使用场地过程中可能产生的风险。10.3保险责任保险责任范围应包括乙方在使用场地过程中可能发生的意外伤害、财产损失等。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金或保证金；（2）乙方违反场地使用规定；（3）乙方造成场地设施损坏；（4）乙方未按合同约定完成场地恢复工作。11.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为：________________________元；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）提交争议方书面通知；（2）争议双方在收到通知后：________________________日内进行协商；（3）协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。13.合同变更与解除13.1变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致。13.2解除条件（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。13.3变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、促成租赁合同签订的服务机构；（2）咨询方：为甲方和乙方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行过程中的问题的专业机构；（3）监理方：对乙方使用场地过程进行监督，确保乙方遵守合同约定和场地使用规定的第三方；（4）技术服务方：为乙方提供技术支持、设备租赁、人员培训等服务的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：（1）中介方：________________________元；（2）咨询方：________________________元；（3）监理方：________________________元；（4）技术服务方：________________________元。15.3.2第三方责任承担第三方责任承担方式如下：（1）中介方：中介方应承担因其过错导致的乙方未按合同约定支付租金或保证金的责任；（2）咨询方：咨询方应承担因其提供的咨询意见导致甲方或乙方遭受损失的责任；（3）监理方：监理方应承担因其未能及时发现并制止乙方违反合同约定使用场地而导致的损失；（4）技术服务方：技术服务方应承担因其提供的技术服务导致甲方或乙方遭受损失的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容（1）获取履行合同所需的相关资料和信息；（2）根据合同约定，收取中介费、咨询费、监理费、技术服务费等费用；（3）要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。15.4.2第三方权利限制第三方权利限制如下：（1）第三方不得利用其介入本合同的权利，损害甲方和乙方的合法权益；（2）第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲方的委托范围和授权，不得超越授权范围行事。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定，为乙方提供中介、咨询、监理、技术服务等服务。15.5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方不得介入甲方和乙方之间的合同履行，不得以任何形式干预合同履行。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方变更如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式通知对方。15.6.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行合同；（2）甲方和乙方协商一致，要求第三方退出；（3）第三方违反合同约定，经甲方和乙方催告后仍未改正。15.7第三方责任免除15.7.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方免除责任，但应尽最大努力减少损失。15.7.2合同约定如本合同对第三方责任有特别约定，第三方应遵守约定，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.场地平面图及设施清单5.租赁保证金收据6.保险单7.乙方使用场地期间产生的相关费用清单8.场地恢复验收报告9.第三方介入协议10.合同变更协议11.争议解决协议12.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方具有合法经营资格。3.第三方资质证明文件：用于证明第三方具备提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的资格。4.场地平面图及设施清单：用于明确场地位置、面积及设施情况。5.租赁保证金收据：用于证明乙方已支付租赁保证金。6.保险单：用于证明乙方已购买相关保险。7.乙方使用场地期间产生的相关费用清单：用于明确乙方使用场地期间产生的各项费用。8.场地恢复验收报告：用于证明乙方已按合同约定完成场地恢复工作。9.第三方介入协议：用于明确第三方介入的具体事宜。10.合同变更协议：用于明确合同变更的具体内容。11.争议解决协议：用于明确争议解决的具体方式。12.其他与本合同相关的文件和资料：根据实际情况，可能涉及的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定支付租金或保证金；（2）乙方违反场地使用规定；（3）乙方造成场地设施损坏；（4）乙方未按合同约定完成场地恢复工作；（5）第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定支付租金或保证金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金或保证金总额的：________________________%。（2）乙方违反场地使用规定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方造成场地设施损坏：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方未按合同约定完成场地恢复工作：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（5）第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。简要示例说明：1.乙方未按合同约定支付租金，逾期：________________________日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的：________________________%。2.乙方在场地使用过程中，擅自改变场地结构，造成设施损坏，乙方应承担修复费用：________________________元，并赔偿甲方因此遭受的损失：________________________元。3.第三方在监理过程中，未能及时发现并制止乙方违反合同约定使用场地，导致场地设施损坏，第三方应承担修复费用：________________________元，并赔偿甲方因此遭受的损失：________________________元。全文完。2025年度影视基地场地租赁合作协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方，鉴于甲方拥有影视基地场地，乙方有意租赁该场地进行影视拍摄活动，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在影视基地场地租赁过程中的权利义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄活动的场地，包括但不限于拍摄棚、外景地等。2.影视拍摄活动：指乙方在影视基地内进行的各类影视拍摄、制作活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地场地的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。3.使用范围：指乙方在影视基地内进行影视拍摄活动的具体范围。4.附属设施：指影视基地内为影视拍摄活动提供的各类辅助设施，如灯光、音响、道具等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务保证影视基地场地的安全、整洁，为乙方提供必要的拍摄条件。3.甲方有义务在租赁期限内对影视基地场地进行必要的维护和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定使用影视基地场地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务在拍摄过程中遵守甲方规定，保护影视基地场地设施。4.乙方有义务在租赁期满后，将影视基地场地恢复原状，归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点影视基地场地位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照约定的时间、地点和方式使用影视基地场地。2.甲方应在合同履行期间，为乙方提供必要的拍摄条件和附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.出现不可抗力因素，需提供相关证明材料，经双方协商一致解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将影视基地场地恢复原状，归还甲方；2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.保证金：乙方需在签订本合同前向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的_____%。3.其他费用：包括但不限于场地使用费、设施使用费、清洁费、绿化费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。2.乙方应在合同签订后的____个工作日内，将租金及其他费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每个租赁期限的起始日前支付当期租金。2.保证金支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内支付保证金。3.其他费用支付：按照双方另行协商确定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及其他费用的，甲方有权暂停或终止乙方在影视基地场地的拍摄活动。2.乙方支付的费用应按照实际发生的时间段计算，不足一个月按一个月计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供影视基地场地或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未妥善维护影视基地场地设施，导致乙方拍摄活动受阻的，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反合同约定，造成影视基地场地设施损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.违约金和赔偿金额的支付方式应与租金及其他费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.影视基地场地的具体位置、设施情况；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会异常事件；3.政府政策调整等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.影视基地因自然灾害导致无法使用的；2.影视拍摄活动因社会异常事件被迫中断的；3.政府政策调整导致影视拍摄活动受限的。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可提交相关调解机构进行调解；2.调解不成，可提交仲裁委员会进行仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.影视基地场地租赁合同的主体；2.影视拍摄活动的核心权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地场地的所有权。2.甲方保留对影视基地场地使用规则的制定和修改权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入影视基地场地的权利。2.甲方保留在必要时对影视基地场地进行临时性调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2.双方应就影视基地场地的使用、维护等问题进行沟通与协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于影视基地场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（盖章）乙方（承租方）：_________（盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）代表签字：_________乙方（承租方）代表签字：_________见证人：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁合同2.影视基地场地使用规则3.保证金缴纳凭证4.支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改或补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供影视基地场地或提供的服务不符合约定。b.未妥善维护影视基地场地设施，导致乙方拍摄活动受阻。乙方违约：a.未按时支付租金及其他费用。b.违反合同约定，造成影视基地场地设施损坏。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方通过人民法院解决争议。4.法律适用：指合同中适用的法律体系。5.合同的完整性和独立性：指合同是一个完整的法律文件，具有独立性，不受其他协议或合同的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供影视基地场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并可暂停乙方在影视基地场地的拍摄活动。3.问题：影视基地场地设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，并承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商调整合同履行期限或解除合同，并妥善处理相关事宜。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与影视基地场地租赁活动，提供相关服务或承担相应责任的第三方。2.第三方责任第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供优质的服务，并承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，支付相关费用和服务费用。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方退出机制第三方如需退出合同，应提前向甲方和乙方提出书面申请，并经双方同意后方可退出。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利a.乙方有权要求甲方提供符合约定的影视基地场地及设施。b.乙方有权要求甲方在租赁期限内，对影视基地场地进行必要的维护和保养。c.乙方有权要求甲方提供必要的拍摄条件，包括但不限于灯光、音响、道具等。2.乙方利益条款a.乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据拍摄需要，调整租赁场地的大小和布局。b.乙方有权要求甲方提供优惠的租赁价格和服务。3.甲方的违约及限制条款a.甲方未按时提供影视基地场地或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自调整租赁价格，否则乙方有权解除合同。c.甲方不得限制乙方的拍摄活动，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利a.甲方可根据市场情况和自身利益，调整影视基地场地的租赁价格。b.甲方可对乙方的拍摄活动进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款a.甲方可要求乙方在租赁期限内，支付保证金，以保证乙方的履约。b.甲方可要求乙方在租赁期满后，对影视基地场地进行恢复原状。3.乙方的违约及限制条款a.乙方未按时支付租金或保证金，甲方可要求乙方支付违约金。b.乙方违反合同约定，造成影视基地场地设施损坏，乙方应承担赔偿责任。c.乙方不得擅自改变影视基地场地的结构和功能，否则乙方有权解除合同。全文完。2025年度影视基地场地租赁合作协议范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同背景及目的二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约责任五、场地使用规则1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用责任六、场地维护及保养1.租赁方责任2.出租方责任3.维护保养费用4.维护保养期限七、场地安全及消防1.安全责任2.消防设施3.消防安全培训4.应急预案八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十二、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改后果十四、其他约定1.不可抗力2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度影视基地场地租赁合作协议2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出租方：名称：法定代表人：联系方式：租赁方：名称：法定代表人：联系方式：4.合同背景及目的：出租方同意将位于______的影视基地场地出租给租赁方使用。租赁方同意按照本合同约定租赁该场地进行影视拍摄等活动。二、租赁场地基本情况1.场地位置：位于______，具体地址为______。2.场地面积：总面积为______平方米。3.场地用途：仅限影视拍摄、广告拍摄、活动举办等。建筑物及场地照明设备音响设备休息室卫生间三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币______元，全年租金总额为人民币______元。2.租金支付方式：租赁方应于每月____日前支付当月租金，可采用银行转账或现金支付。3.租金支付时间：租赁方应按约定的支付时间及时支付租金，逾期支付的，应向出租方支付______的滞纳金。4.违约责任：如租赁方未按时支付租金，出租方有权暂停或终止合同，并要求租赁方支付相应的违约金。五、场地使用规则1.使用范围：租赁方仅限于合同约定的场地用途进行活动。2.使用时间：租赁方应在租赁期限内合理使用场地，具体使用时间应与出租方协商一致。3.使用限制：租赁方不得在场地内进行任何违法活动，不得损坏场地设施。4.使用责任：租赁方应对在场地内发生的一切事故承担责任。六、场地维护及保养1.租赁方责任：租赁方应负责场地的日常维护及保养，保持场地整洁。2.出租方责任：出租方负责场地的基础设施维护和保养。3.维护保养费用：维护保养费用由双方根据实际情况协商分摊。4.维护保养期限：租赁期间，双方应确保场地设施处于良好状态。七、场地安全及消防1.安全责任：租赁方应遵守国家有关安全规定，确保场地内的安全。2.消防设施：场地内应配备必要的消防设施，并由出租方负责定期检查和维护。3.消防安全培训：出租方应定期对租赁方进行消防安全培训。4.应急预案：双方应制定应急预案，以应对可能发生的突发事件。八、违约责任1.租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付______的滞纳金。如租赁方违反场地使用规则，造成场地设施损坏或损失，应负责修复或赔偿。2.出租方违约责任：如出租方未按时提供场地或设施，每逾期一日应向租赁方支付______的违约金。如出租方违反合同约定，造成租赁方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约赔偿：双方应按照合同约定，在违约发生后及时进行赔偿。4.违约解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼应遵循相关法律程序，双方应积极配合。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；出现不可抗力因素，导致合同无法履行；一方严重违约，另一方解除合同。2.合同解除程序：合同解除需提前__个月书面通知对方，并经双方确认。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满；双方协商一致终止合同；出现合同约定的终止情形。2.合同终止程序：合同终止需提前__个月书面通知对方，并经双方确认。3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发送至对方。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十二、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件十三、合同生效及修改1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式修改。3.合同修改通知：合同修改的通知应以书面形式发送至对方。4.合同修改后果：合同修改后，双方应按照修改后的条款履行义务。十四、其他约定1.不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。3.合同终止条件：如租赁期限届满或双方协商一致，合同终止。4.合同争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商或仲裁解决。[此处为合同结束]出租方签字：（盖章）日期：____年__月__日租赁方签字：（盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为影视基地的拥有者和运营方，对场地租赁拥有最终决定权。内容：甲方有权决定租赁场地的使用方式、租赁期限、租金标准等。2.场地设施更新条款说明：甲方负责保持场地设施的现代化和更新，以满足甲方业务需求。3.甲方责任条款说明：甲方承担场地租赁的主要责任，包括场地维护、安全管理等。内容：甲方应确保场地设施的安全性和可靠性，并承担因设施故障导致的任何损失。4.租赁保证金条款说明：甲方要求租赁方支付一定数额的保证金，以保障甲方权益。内容：租赁方应在签订合同时支付人民币______元作为保证金，在合同终止后无违约行为的情况下，保证金全额退还。5.甲方收益分成条款说明：甲方有权从租赁方在场地内产生的收益中提取一定比例作为管理费。内容：租赁方在场地内产生的收益，甲方按______的比例提取管理费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为影视拍摄团队或活动举办方，对租赁场地有较高的使用要求。内容：乙方有权提出场地使用方案，甲方应积极配合，确保乙方拍摄或活动顺利进行。2.场地使用灵活性条款说明：乙方需要场地具有高度的灵活性，以适应不同的拍摄或活动需求。内容：甲方应提供可调整的场地布置，以满足乙方在不同时间段和场景下的需求。3.乙方特殊要求条款说明：乙方可能对场地设施有特殊要求，如特定的照明、音响设备等。内容：乙方应在签订合同前向甲方提出特殊要求，甲方应尽力满足，并在合同中明确。4.乙方责任条款说明：乙方应对在场地内产生的任何损害承担责任。内容：乙方应保证在场地内的活动不会对甲方或第三方造成损害，并承担相应的赔偿责任。5.乙方收益分成条款说明：乙方可能希望从场地使用中获得一定比例的收益分成。内容：双方可协商确定乙方在场地使用过程中获得的收益分成比例。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：第三方中介作为甲方和乙方之间的桥梁，提供专业服务。内容：中介机构应具备相关资质，并按照合同约定收取服务费。2.中介责任条款说明：中介机构对双方合同的履行负有监督和协调责任。内容：中介机构应确保合同条款的履行，并在必要时协助解决争议。3.中介保密条款说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务。内容：中介机构不得向任何第三方泄露双方的商业秘密或个人信息。4.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。内容：中介服务费为人民币______元，由乙方支付。5.中介解除条款说明：如中介机构未能履行合同义务，任何一方均有权解除中介服务。内容：如中介机构违反合同约定，任何一方均可书面通知对方解除中介服务，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.合同签订双方的营业执照或法人证明文件4.中介机构资质证明（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方违反场地使用规则，造成场地设施损坏或损失。出租方未按时提供场地或设施。出租方违反合同约定，造成租赁方损失。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过友好协商解决违约行为的认定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应发出书面催告，如租赁方仍不支付，出租方有权暂停或终止合同，并要求支付滞纳金。2.问题：场地设施损坏或损失。解决办法：租赁方应立即通知出租方，并承担修复或赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.影视拍摄团队租赁影视基地场地进行电影、电视剧拍摄。2.广告公司租赁影视基地场地进行广告拍摄。3.活动策划公司租赁影视基地场地举办各类活动。4.文化艺术团体租赁影视基地场地进行文艺演出或展览。5.教育机构租赁影视基地场地进行教育培训或实践活动。全文完。2025年度影视基地场地租赁合作协议范本3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的随着我国影视产业的快速发展，影视基地的建设日益成为推动影视产业升级的重要环节。为满足甲方影视拍摄需求，充分发挥乙方影视基地的资源优势，经双方友好协商，就2025年度影视基地场地租赁事宜达成如下合作协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方达成的共识，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）影视基地：指具备一定规模、设施完善、环境优美的影视拍摄基地。（2）场地租赁：指甲方在乙方影视基地内租用场地进行影视拍摄活动。（3）租赁期限：指甲方租用乙方影视基地场地的时间范围。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指租赁影视基地场地的单位或个人。（2）乙方：本合同中指拥有影视基地场地的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，在乙方影视基地内租赁场地进行影视拍摄。（2）甲方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务，并保证拍摄活动不违反国家法律法规。（3）甲方应支付乙方场地租赁费用及合同约定的其他费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供符合拍摄需求的场地。（2）乙方应保证场地设施齐全、完好，确保甲方正常拍摄。（3）乙方有权要求甲方按照约定支付场地租赁费用及其他费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方影视基地。5.3合同履行方式甲方在租赁期限内，根据实际拍摄需求，与乙方协商确定拍摄地点、时间等事项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应及时办理相关手续，并妥善处理遗留问题。6.4终止后果合同终止后，甲方应按照约定支付乙方已产生的场地租赁费用及合同约定的其他费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：根据乙方影视基地场地使用面积、租赁期限等因素确定。（2）设施使用费：甲方使用乙方影视基地内各项设施（如灯光、音响、道具等）所产生的费用。（3）服务费：乙方为甲方提供相关服务（如场地布置、安保、清洁等）所产生的费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接汇入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方在约定的时间、地点向乙方支付现金。（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）签订本合同后5个工作日内，支付场地租赁费用的50%作为定金。（2）租赁期限开始前10个工作日内，支付场地租赁费用剩余的50%。（3）设施使用费、服务费等其他费用，根据实际情况在发生时支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应注明合同编号、付款用途等信息。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付相当于未支付费用1%的违约金。（2）甲方未按约定使用场地，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供场地或设施的，应向甲方支付相当于场地租赁费用1%的违约金。（2）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付相当于服务费用1%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约行为所造成的实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金应一次性支付，支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后的3年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方影视基地设施损坏，无法提供场地。（2）战争导致甲方无法正常进行拍摄活动。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，尽量达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方在租赁期限内，不得将场地转让给第三方。（2）乙方在租赁期限内，不得将影视基地经营权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留影视基地的整体所有权和使用权。（2）甲方在租赁期限内，不得侵犯乙方的知识产权和商标权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对影视基地设施和场地的管理权。（2）乙方保留对甲方拍摄活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律