二零二五年度住宅小区公共设施租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区公共设施租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.维修与保养6.1租赁物维修责任6.2日常保养责任6.3紧急情况处理7.安全与消防7.1安全责任7.2消防设施管理7.3应急预案8.费用承担8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：25HJXZQGSLSHT0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方当事人1.3.1甲方：住宅小区物业管理处1.3.2乙方：公司1.4合同签订地点：市区街道小区物业管理处2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称：小区公共活动中心2.2租赁物地址：市区街道小区内2.3租赁物面积：500平方米2.4租赁物结构：钢筋混凝土结构，地上三层，包含多功能厅、会议室、休息区等2.5租赁物配套设施：空调、音响设备、投影仪、会议室桌椅、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：2026年1月1日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容应书面记载并经双方签字确认4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定的银行账户4.3租金支付时间：每月5日4.4违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金5.租赁物的使用5.1使用范围：乙方租赁公共活动中心用于举办各类商业活动、企业文化活动等5.2使用限制：乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能5.3使用责任：乙方在使用过程中应保证租赁物的安全，并负责日常的清洁和保养6.维修与保养6.1租赁物维修责任：租赁物在正常使用过程中的维修费用由甲方承担，乙方造成的损坏除外6.2日常保养责任：乙方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物的清洁和完好6.3紧急情况处理：遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失7.安全与消防7.1安全责任：乙方应遵守国家有关安全的规定，确保活动安全，并负责活动现场的安全保卫工作7.2消防设施管理：乙方应确保消防设施的正常运行，不得擅自改动或拆除消防设施7.3应急预案：双方应共同制定应急预案，并定期进行演练8.费用承担8.1水电费用：租赁期间的水电费用由乙方自行承担，每月月底前向供水供电部门缴纳，并抄送甲方一份缴纳凭证。8.2物业管理费：租赁物内的物业管理费由乙方按物业管理处规定的收费标准缴纳。8.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如清洁费、绿化费等，均由乙方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未能按时提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，或违反租赁物使用规定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。10.合同解除10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2一方当事人严重违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4合同目的不能实现。10.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并采取书面形式记录解除的具体内容。10.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并承担租赁物返还前的所有费用；甲方应退还乙方预付的租金以外的其他款项。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：若协商或诉讼均未能解决争议，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还、费用结算等事宜。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、协调租赁事宜的第三方机构。2.2咨询方：为甲方和乙方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。2.3担保方：为乙方的履约行为提供担保的第三方机构或个人。2.4保险方：为租赁物或租赁活动提供保险保障的第三方机构。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的内容、权利义务和责任限额。3.2甲方和乙方应在合同中约定第三方的介入方式、介入时间和介入费用。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，为甲方和乙方提供相应的服务。4.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方介入合同中，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。5.2超出责任限额部分，由甲方和乙方按比例承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲方与第三方：甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。6.2乙方与第三方：乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。6.3甲方与乙方：在第三方介入的情况下，甲方与乙方之间的权利义务关系不变，第三方不得干预。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入合同变更：若甲方或乙方需要变更第三方介入的内容，应书面通知对方，并经对方同意后，由甲方、乙方和第三方共同签订变更协议。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入合同中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若协商或诉讼均未能解决争议，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的合同终止9.1合同终止条件：在第三方介入合同中，若发生合同约定的终止条件，任何一方均可提前30日书面通知对方终止合同。9.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并采取书面形式记录终止的具体内容。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方权利义务说明10.3附件三：第三方责任限额约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等，并由甲方签字确认。说明：此清单为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：规则应包括租赁物的使用范围、使用限制、使用责任、安全注意事项等。说明：此规则为乙方使用租赁物的指导文件。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的类型、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：此协议为第三方介入合同的详细约定。4.附件四：第三方权利义务说明详细要求：说明应详细列出第三方在介入合同中的权利和义务，以及相应的责任。说明：此说明为第三方在合同中的角色和责任界定。5.附件五：第三方责任限额约定详细要求：约定应明确第三方在介入合同中的责任限额，以及超过限额的责任承担方式。说明：此约定为第三方责任的界定。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更日期、变更后的条款等。说明：此协议为合同变更的正式文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏。1.3甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。1.4第三方未履行合同约定，导致甲方或乙方权益受损。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。2.2乙方违反租赁物使用规则，应负责修复或赔偿租赁物的损失。2.3甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的1%。2.4第三方未履行合同约定，应根据第三方协议中的责任限额承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方逾期支付租金1个月，应支付违约金人民币1000元。3.2乙方使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿人民币5000元。3.3甲方未按时提供租赁物，应支付乙方违约金人民币10000元。3.4第三方未履行担保义务，导致乙方损失人民币20000元，第三方应赔偿人民币20000元。全文完。二零二五年度住宅小区公共设施租赁合同1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.租赁方信息6.出租方信息7.租赁设施信息8.租赁面积二、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金调整机制4.预付租金及押金5.违约金及滞纳金三、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利2.出租方权利3.租赁方义务4.出租方义务5.违约责任四、租赁设施的使用与维护1.使用范围2.使用限制3.设施维护责任4.维修费用的承担5.设施损坏赔偿五、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.解除合同的通知期限4.解除合同后的处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、税费及其他费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付时间八、租赁合同附件1.租赁设施清单2.租赁双方身份证明文件3.其他相关文件九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定事项1.租赁方不得转租2.不得改变设施用途3.环保要求4.安全要求十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十二、合同解释与适用法律1.合同解释原则2.适用法律十三、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.合同生效日期十四、其他1.合同附件2.争议解决协议3.合同附件清单合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：二零二五年度住宅小区公共设施租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.租赁方信息：名称：地址：法定代表人：联系方式：6.出租方信息：名称：地址：法定代表人：联系方式：7.租赁设施信息：设施名称：设施位置：设施面积：设施状况描述：8.租赁面积：____平方米二、租赁费用1.租金计算方式：按月租金____元/平方米计算，每月租金总额为____元。2.租金支付方式：租赁方应于每月____日前向出租方支付当月租金。3.租金调整机制：租赁期内租金保持不变，如遇政府相关政策调整，经双方协商一致后可进行相应调整。4.预付租金及押金：租赁方应于合同签订时一次性支付第一个月租金及____元押金。5.违约金及滞纳金：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。三、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利：在租赁期限内使用租赁设施。按合同约定支付租金。在租赁期内有权对租赁设施进行合理使用。2.出租方权利：拥有租赁设施的合法使用权。收取租赁费用。对租赁设施进行合理维护和管理。3.租赁方义务：按合同约定使用租赁设施，不得擅自改变设施用途。不得损害租赁设施，如造成设施损坏，应承担赔偿责任。不得转租、转借或以其他方式转让租赁设施。4.出租方义务：向租赁方提供符合约定的租赁设施。保持租赁设施处于良好状态，确保租赁方正常使用。在租赁期间对租赁设施进行必要的维修和维护。四、租赁设施的使用与维护1.使用范围：租赁方仅限于合同约定的使用范围使用租赁设施。2.使用限制：租赁方不得进行任何违法活动，不得损害公共利益。3.设施维护责任：租赁设施日常维护由出租方负责，大修及损坏赔偿由租赁方承担。4.维修费用的承担：日常维护费用由出租方承担，大修及损坏赔偿费用由租赁方承担。5.设施损坏赔偿：租赁方在使用过程中如造成设施损坏，应负责赔偿，赔偿金额按实际维修费用计算。五、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。租赁方违反合同约定，出租方给予合理期限改正后仍不改正。出租方未按合同约定提供租赁设施，租赁方给予合理期限改正后仍不改正。因不可抗力导致合同无法履行。3.解除合同的通知期限：任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方。4.解除合同后的处理：解除合同后，双方应立即办理相关手续，并按照合同约定处理租赁设施及费用。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。七、税费及其他费用1.税费承担：租赁方应按照国家相关法律法规，自行承担租赁设施使用过程中产生的税费。2.其他费用承担：除租金外，其他因租赁设施使用而产生的费用，如水、电、物业管理费等，均由租赁方承担。3.费用支付时间：租赁方应于每月____日前向出租方支付相关费用。八、租赁合同附件1.租赁设施清单2.租赁双方身份证明文件3.其他相关文件九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即办理相关手续，并按照合同约定处理租赁设施及费用。十、其他约定事项1.租赁方不得转租、转借或以其他方式转让租赁设施。2.不得改变租赁设施的用途，如需改变用途，应经出租方书面同意。3.环保要求：租赁方在使用过程中应遵守国家环保法规，不得造成环境污染。4.安全要求：租赁方应确保在使用过程中遵守安全规定，防止事故发生。十一、通知与送达1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知，包括信函、传真、电子邮件等。2.送达地址：租赁方地址：_______；出租方地址：_______。3.送达确认：收到通知方应在收到通知之日起____日内确认收到。十二、合同解释与适用法律1.合同解释原则：本合同的解释以双方意思表示真实、合法、有效为原则。2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。十三、合同签署1.双方代表签字：租赁方代表签字：________________出租方代表签字：________________2.单位盖章：租赁方盖章：________________出租方盖章：________________3.合同生效日期：____年____月____日十四、其他1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.争议解决协议：双方同意在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.合同附件清单：详见第八章。租赁方代表签字：________________出租方代表签字：________________租赁方盖章：________________出租方盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在租赁设施的使用、维护和管理方面具有主导权。内容：租赁期间，甲方有权对租赁设施进行合理使用、维护和管理，租赁方应予以配合。2.甲方审批权条款说明：本条款规定租赁方在使用租赁设施前需获得甲方的审批。内容：租赁方在使用租赁设施前，需向甲方提交使用计划，经甲方批准后方可使用。3.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对租赁方使用租赁设施情况的监督权。内容：甲方有权对租赁方使用租赁设施的情况进行监督检查，租赁方应予以配合。4.甲方调整权条款说明：本条款规定甲方在特定情况下有权对租赁设施进行调整。内容：如因公共利益需要，甲方有权对租赁设施进行调整，租赁方应予以配合。5.甲方优先权条款说明：本条款规定甲方在租赁期满后有优先续租的权利。内容：租赁期满后，甲方有权优先续租，租赁方需在租赁期满前一个月提出续租意向。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在租赁设施的使用、维护和管理方面具有主导权。内容：租赁期间，乙方有权对租赁设施进行合理使用、维护和管理，甲方应予以配合。2.乙方审批权条款说明：本条款规定甲方在使用租赁设施前需获得乙方的审批。内容：甲方在使用租赁设施前，需向乙方提交使用计划，经乙方批准后方可使用。3.乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方使用租赁设施情况的监督权。内容：乙方有权对甲方使用租赁设施的情况进行监督检查，甲方应予以配合。4.乙方调整权条款说明：本条款规定乙方在特定情况下有权对租赁设施进行调整。内容：如因公共利益需要，乙方有权对租赁设施进行调整，甲方应予以配合。5.乙方优先权条款说明：本条款规定乙方在租赁期满后有优先续租的权利。内容：租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方需在租赁期满前一个月提出续租意向。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定中介机构在租赁过程中的服务内容和费用承担。内容：中介机构提供租赁服务，包括租赁信息发布、租赁合同签订等，中介服务费用由双方协商确定。2.中介保密条款说明：本条款规定中介机构对租赁双方信息的保密义务。内容：中介机构在提供租赁服务过程中，对租赁双方的信息负有保密义务，未经授权不得泄露。3.中介责任条款说明：本条款规定中介机构在租赁过程中的责任范围。内容：中介机构在提供租赁服务过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.中介佣金条款说明：本条款规定中介机构收取佣金的计算方式和支付时间。内容：中介佣金按租赁总金额的____%计算，于租赁合同签订后____个工作日内支付。5.中介解除合同条款说明：本条款规定中介机构在特定情况下可解除合同。内容：如因租赁双方原因导致合同无法履行，中介机构有权解除合同，并要求租赁双方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁设施清单2.租赁双方身份证明文件3.中介服务协议（如有）4.争议解决协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方擅自改变租赁设施用途。租赁方未按约定使用租赁设施，造成设施损坏。甲方未按约定提供租赁设施或维护设施。任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生，需有确凿的证据证明。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立的专门处理仲裁案件的机构。4.仲裁法：指《中华人民共和国仲裁法》，规定仲裁的基本原则和程序。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方可向租赁方发出书面催告，如租赁方仍不支付，可依法提起诉讼。2.问题：租赁设施损坏。解决办法：租赁方应及时通知出租方，出租方应尽快进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同解除后的设施处理。解决办法：双方应按照合同约定处理租赁设施，如有争议，可协商解决或提交仲裁。五、所有应用场景：1.住宅小区公共设施租赁。2.商业设施租赁。3.工业设施租赁。4.其他公共设施租赁。全文完。二零二五年度住宅小区公共设施租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同编号1.2.合同签订日期1.3.合同双方名称1.4.合同租赁标的1.5.租赁期限1.6.租金及支付方式1.7.租金调整机制2.租赁标的描述2.1.租赁标的概况2.2.租赁标的权属2.3.租赁标的用途2.4.租赁标的设施清单3.租赁权利义务3.1.租赁方权利3.2.租赁方义务3.3.承租方权利3.4.承租方义务4.租赁合同变更与解除4.1.合同变更条件4.2.合同解除条件4.3.合同变更与解除程序5.租赁费用及支付5.1.租金计算方式5.2.租金支付时间5.3.违约金及滞纳金5.4.其他费用及支付6.租赁标的维护与管理6.1.租赁方维护责任6.2.承租方维护责任6.3.维修费用的承担6.4.管理费用的承担7.保险与安全7.1.保险责任范围7.2.保险费用及承担7.3.安全责任与措施8.违约责任8.1.违约行为及认定8.2.违约责任承担8.3.违约纠纷解决方式9.合同争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除后的处理11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同解释12.合同附件12.1.租赁标的清单12.2.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署人员13.3.签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：25HJXZ0031.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方名称1.3.1出租方：物业管理公司1.3.2承租方：1.4合同租赁标的：位于住宅小区的健身器材室1.5租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：每月人民币10,000元整1.6.2支付方式：每月前10日支付，逾期未支付按每日千分之五计收滞纳金1.7租金调整机制：每三年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过上一年度的5%2.租赁标的描述2.1租赁标的概况：健身器材室位于住宅小区内，总面积为100平方米，内设各类健身器材，包括跑步机、椭圆机、哑铃等。2.2租赁标的权属：租赁标的归物业管理公司所有，出租方拥有对该标的物的使用权。2.3租赁标的用途：仅限于开展健身活动，不得用于其他商业用途。2.4租赁标的设施清单2.4.1跑步机：2台2.4.2椭圆机：3台2.4.3哑铃：20kg一套，共5套2.4.4其他健身器材：若干3.租赁权利义务3.1出租方权利3.1.1按照合同约定收取租金。3.1.2对租赁标的进行必要的管理和维护。3.1.3在租赁期间，出租方有权监督承租方遵守合同约定。3.2出租方义务3.2.1保证租赁标的符合约定的使用条件。3.2.2在租赁期间，出租方不得随意改变租赁标的的用途。3.3承租方权利3.3.1在租赁期限内，承租方有权使用租赁标的。3.3.2在租赁期间，承租方有权要求出租方进行必要的维修和保养。3.4承租方义务3.4.1按时支付租金。3.4.2不得擅自改变租赁标的的结构和用途。3.4.3不得损坏租赁标的，如有损坏应负责修复或赔偿。4.租赁合同变更与解除4.1合同变更条件：因不可抗力或国家政策调整等原因，导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。4.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。4.3合同变更与解除程序：双方应书面通知对方，并在30日内达成书面协议。5.租赁费用及支付5.1租金计算方式：按月计算，每月租金为10,000元整。5.2租金支付时间：每月前10日支付，逾期未支付按每日千分之五计收滞纳金。5.3违约金及滞纳金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。5.4其他费用及支付：租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由承租方承担。6.租赁标的维护与管理6.1出租方维护责任：出租方负责租赁标的的日常维护和保养。6.2承租方维护责任：承租方在使用过程中，应爱护租赁标的，不得损坏。6.3维修费用的承担：租赁标的的维修费用，如因自然损耗导致的维修，由出租方承担；如因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担。6.4管理费用的承担：租赁标的的管理费用，包括物业管理费等，由承租方承担。8.保险与安全8.1保险责任范围：租赁期间，双方应自行投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，确保在发生意外事故时，双方利益得到保障。8.2保险费用及承担：保险费用由双方各自承担，投保时需通知对方，并提供保险单据。8.3安全责任与措施：双方应共同确保租赁场所的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于消防安全、设备安全等。9.违约责任9.1违约行为及认定：任何一方违反本合同约定的条款，均视为违约行为。违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁标的用途、损坏租赁标的等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院为争议解决机构。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁标的，包括但不限于返还租赁标的、支付剩余租金等。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件：本合同附件包括租赁标的清单、租金支付凭证等。12.3合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署人员：出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________13.3签署地点：市区街道14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2份数说明：出租方保留一份合同原件，承租方保留一份合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如遇专业性问题，甲乙双方可共同决定引入第三方进行评估、咨询或调解。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权限和责任。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。5.第三方介入的权限5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权对租赁标的进行检查，并提出改进建议。6.第三方介入的责任6.1第三方应保证其提供的意见或服务真实、准确、有效。6.2第三方在提供专业意见或服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的10%。7.2第三方责任限额的具体数额，可根据实际情况进行调整。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不代表任何一方与其他方进行交易。8.2第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方与其他各方之间的沟通和协调，由甲乙双方负责。9.第三方介入的程序9.1甲乙双方协商一致后，共同选择第三方机构或个人。9.2第三方与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利和义务。9.3第三方介入本合同履行过程，提供专业意见或服务。9.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并作出相应处理。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。10.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、调解费等。11.第三方介入的期限11.1第三方介入的期限由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同履行期限的一半。11.2如第三方介入的期限届满，甲乙双方可协商决定是否继续委托第三方介入。12.第三方介入的终止12.1如第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方可终止其介入。12.2如第三方介入的成果不符合甲乙双方的要求，甲乙双方可终止其介入。13.第三方介入的后续处理13.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的服务成果，继续履行本合同。13.2如第三方介入过程中，甲乙双方产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。14.第三方介入的保密14.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。14.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的清单要求：详细列出租赁标的的名称、型号、数量、规格、使用状态等信息。说明：此清单为租赁标的的详细描述，作为合同附件，双方需在合同签订时共同确认无误。2.租金支付凭证要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式、收据等证明材料。说明：支付凭证作为合同履行的重要依据，需在每次支付租金后及时提供。3.保险单据要求：提供第三方保险公司的保险单据，包括保险范围、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单据是租赁期间双方保险责任的证明，需在签订保险合同后提供。4.安全检查记录要求：记录租赁标的的安全检查情况，包括检查日期、检查人员、检查结果等。说明：安全检查记录是保障租赁场所安全的重要文件，需定期进行并保存。5.维修记录要求：记录租赁标的的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是租赁标的维护保养的重要资料，需在维修完成后及时记录。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、责任和费用等。说明：第三方介入协议是双方在第三方介入时的重要依据，需在签订时明确约定。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，需在合同签订时明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。示例说明：若承租方应在每月前10日支付租金，但实际支付日期为每月第15日，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时维修租赁标的责任认定标准：出租方在接到承租方维修请求后，未在约定的期限内进行维修，视为违约。示例说明：若承租方在租赁标的出现故障后，向出租方提出维修请求，但出租方未在3日内进行维修，则构成违约。3.违约行为：承租方擅自改变租赁标的用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁标的用途，视为违约。示例说明：若承租方将租赁的健身器材室改为仓库，未经出租方同意，则构成违约。4.违约行为：出租方未保证租赁标的符合约定使用条件责任认定标准：出租方提供的租赁标的不符合合同约定的使用条件，视为违约。示例说明：若出租方提供的健身器材存在安全隐患，未在合同签订前告知承租方，则构成违约。5.违约行为：第三方在介入过程中提供虚假信息责任认定标准：第三方在介入过程中提供虚假信息，导致甲乙双方利益受损，视为违约。示例说明：若第三方在提供安全检查报告时，故意隐瞒安全隐患，导致承租方利益受损，则构成违约。全文完。二零二五年度住宅小区公共设施租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方将其所有或管理的住宅小区公共设施租赁给乙方使用事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《城市住宅小区物业管理条例》；4.《住宅小区公共设施管理规定》。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅小区公共设施：指住宅小区内供业主、住户共同使用的设施，如游泳池、健身房、停车场、幼儿园等；2.租赁期限：指乙方使用甲方公共设施的时间范围；3.租金：指乙方支付给甲方使用公共设施的费用；4.使用费：指乙方在租赁期间使用公共设施所应承担的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的房屋产权人或物业管理企业；2.乙方：指本合同中的租赁方；3.公共设施：指住宅小区内供业主、住户共同使用的设施；4.租赁合同：指本合同双方就公共设施租赁事宜所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁公共设施的使用进行管理、监督和检查；2.甲方有权根据本合同约定收取乙方租金；3.甲方应保证租赁公共设施符合相关法律法规的要求，确保乙方使用安全；4.甲方应按时提供租赁公共设施，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方租赁的公共设施；2.乙方应遵守公共设施的使用规定，爱护公共设施；3.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠；4.乙方应配合甲方对公共设施的使用进行管理、监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方使用甲方公共设施的具体地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式：1.乙方按本合同约定的时间、地点、方式使用甲方公共设施；2.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠；3.乙方应遵守公共设施的使用规定，爱护公共设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自行终止；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.本合同终止前，乙方应将使用过的公共设施恢复原状；2.本合同终止后，双方应办理合同终止手续，明确各自的权利和义务。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方有权要求乙方退还已收租金；2.乙方应承担因违约而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，乙方每月应向甲方支付租金人民币____元，租金总额为人民币____元。2.使用费：乙方在使用公共设施过程中产生的相关费用，如水、电、物业管理费等，按实际发生费用另行结算。3.维护费：乙方应承担公共设施在使用过程中产生的合理维护费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金；2.使用费和维护费可由乙方在每次使用或维护结束后，根据实际发生费用向甲方支付。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定账户；2.使用费和维护费支付：乙方应在每次使用或维护结束后，根据实际发生费用，在____日内向甲方支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；2.乙方如未按时支付租金或使用费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供公共设施或提供设施不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；2.甲方擅自改变公共设施用途或损坏公共设施的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或使用费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；2.乙方违反公共设施使用规定，造成公共设施损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应在合同中明确约定；2.赔偿金额的支付方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减少损失；3.不可抗力事件持续期间，本合同暂停履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决的具体程序和规则，双方应在合同中明确约定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方为自然人的，其权利和义务不得转让；2.甲方为物业管理企业的，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对公共设施的所有权和使用权；2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分公共设施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对公共设施进行维修、改造、扩建等权利；2.乙方在租赁期间，如需对公共设施进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有同等法律效力；2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护公共设施的正常使用；2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式提供所需的信息和资料。十六