2025年度房产垫资借款及法律咨询服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产垫资借款及法律咨询服务合同合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同双方4.合同生效时间5.合同期限二、借款条款1.借款金额2.借款利率3.借款期限4.借款用途5.借款发放6.借款还款7.逾期还款处理8.借款担保三、房产垫资条款1.房产信息2.垫资金额3.垫资期限4.垫资用途5.垫资发放6.垫资还款7.逾期还款处理8.垫资担保四、法律咨询服务条款1.服务内容2.服务期限3.服务费用4.服务方式5.服务成果6.服务保密五、双方权利义务1.借款人权利义务2.垫资人权利义务3.法律顾问权利义务4.保密义务六、违约责任1.借款人违约责任2.垫资人违约责任3.法律顾问违约责任4.违约金5.损害赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.解除条件4.解除程序九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十一、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理十二、合同附件1.房产信息2.借款协议3.垫资协议4.法律顾问服务协议十三、合同份数与生效1.合同份数2.合同生效条件3.合同生效日期十四、其他约定1.合同解释2.合同争议3.合同效力4.合同签署合同编号2025年度房产垫资借款及法律咨询服务合同一、合同概述1.合同订立背景本合同双方因房产交易需要垫资及法律咨询服务，经友好协商，特订立本合同。2.合同目的本合同旨在明确双方在房产垫资借款及法律咨询服务中的权利义务，确保交易顺利进行。3.合同双方甲方（借款人）：（姓名或名称）乙方（垫资人）：（姓名或名称）丙方（法律顾问）：（姓名或名称）4.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同期限本合同有效期为自生效之日起至2025年12月31日。二、借款条款1.借款金额甲方需向乙方借款人民币（大写）______元整。2.借款利率借款利率为年利率______%，按月计息。3.借款期限借款期限为______个月。4.借款用途借款仅用于甲方房产交易中的垫资。5.借款发放乙方应在本合同生效之日起______个工作日内将借款发放至甲方指定账户。6.借款还款甲方应按月偿还借款本金及利息，具体还款时间及金额详见还款计划。7.逾期还款处理如甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的______%，并承担相应违约责任。三、房产垫资条款1.房产信息甲方所购房产信息详见附件一。2.垫资金额乙方为甲方提供的垫资金额为人民币（大写）______元整。3.垫资期限垫资期限为______个月。4.垫资用途垫资金额用于甲方房产交易中的资金周转。5.垫资发放乙方应在本合同生效之日起______个工作日内将垫资金额发放至甲方指定账户。6.垫资还款甲方应按月偿还垫资金额，具体还款时间及金额详见还款计划。7.逾期还款处理如甲方逾期偿还垫资金额，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为垫资金额的______%，并承担相应违约责任。四、法律咨询服务条款1.服务内容（1）起草、审核相关法律文件；（2）提供法律咨询；（3）参与谈判及签订合同；（4）处理合同履行过程中的法律问题。2.服务期限服务期限为自合同生效之日起至2025年12月31日。3.服务费用丙方服务费用为人民币______元整，一次性支付。4.服务方式丙方通过电话、邮件、现场等方式提供法律服务。5.服务成果丙方应确保所提供的服务符合法律规定，并达到甲方满意的效果。6.服务保密丙方对本合同内容及其所提供的服务内容负有保密义务。五、双方权利义务1.借款人权利义务（1）按合同约定使用借款；（2）按合同约定偿还借款及利息；（3）提供真实、完整的房产信息；（4）遵守法律法规，不得从事违法活动。2.垫资人权利义务（1）按合同约定垫付资金；（2）监督甲方使用垫资金额；（3）按合同约定收取垫资金额及利息；（4）遵守法律法规，不得从事违法活动。3.法律顾问权利义务（1）按合同约定提供法律服务；（2）保守合同秘密；（3）遵守法律法规，不得从事违法活动。4.保密义务双方对本合同内容及其相关信息均负有保密义务。六、违约责任1.借款人违约责任（1）逾期还款：甲方应向乙方支付逾期利息及违约金；（2）违法使用借款：甲方应承担相应法律责任。2.垫资人违约责任（1）未按合同约定垫付资金：乙方应向甲方支付违约金；（2）违法垫资：乙方应承担相应法律责任。3.法律顾问违约责任（1）未按合同约定提供服务：丙方应向甲方支付违约金；（2）泄露合同秘密：丙方应承担相应法律责任。4.违约金违约金为借款金额或垫资金额的______%，具体金额由双方协商确定。5.损害赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。七、争议解决1.争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序争议双方应按照法定程序进行诉讼，并接受法院的判决。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、合同变更与解除1.合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。2.合同解除（1）合同在有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。3.解除条件（1）不可抗力事件的发生；（2）一方违约达到合同约定的严重程度；（3）双方协商一致。4.解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后______个工作日内达成解除协议；（3）合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜。九、合同终止1.合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同目的实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。2.合同终止程序（1）终止合同的一方应书面通知对方；（3）合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。十、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。2.送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。3.送达时间送达时间为送达地址的邮戳日期或电子邮件发送时间。十一、不可抗力1.不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后______小时内通知对方。3.不可抗力事件处理（1）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；（2）如不可抗力导致合同无法履行，合同期限可以相应延长。十二、合同附件1.房产信息详见附件一。2.借款协议详见附件二。3.垫资协议详见附件三。4.法律顾问服务协议详见附件四。十三、合同份数与生效1.合同份数本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份。2.合同生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。3.合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。十四、其他约定1.合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。2.合同争议本合同在履行过程中如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同效力本合同自生效之日起具有法律约束力，对双方均有约束力。_________________________甲方（借款人）签字（盖章）：_________________________乙方（垫资人）签字（盖章）：_________________________丙方（法律顾问）签字（盖章）：_________________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同中的主导地位，确保甲方在合同执行过程中的决策权。条款内容：（1）甲方有权决定借款用途、还款计划及垫资金额的使用；（2）甲方有权要求乙方及丙方按照甲方的要求提供相关服务；（3）甲方有权在必要时调整合同条款，乙方及丙方应予以配合。2.甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，及时、准确地向乙方及丙方提供相关房产信息及借款用途等。条款内容：（1）甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方及丙方提供房产证、土地使用权证等证明文件；（2）甲方应在借款发放前，向乙方及丙方提供借款用途的详细说明；（3）甲方应在合同履行过程中，及时向乙方及丙方报告房产交易进展情况。3.甲方违约责任加重条款说明：本条款针对甲方在合同履行过程中的违约行为，加重其违约责任。条款内容：（1）甲方如未按约定使用借款，除承担逾期利息外，还应向乙方支付______%的违约金；（2）甲方如未按约定偿还借款，除承担逾期利息外，还应向乙方支付______%的违约金；（3）甲方如未按约定提供房产信息，导致乙方及丙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同中的主导地位，确保乙方在合同执行过程中的决策权。条款内容：（1）乙方有权决定垫资金额、期限及还款计划；（2）乙方有权要求甲方及丙方按照乙方的要求提供相关服务；（3）乙方有权在必要时调整合同条款，甲方及丙方应予以配合。2.乙方风险评估条款说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，对甲方提供的房产信息及借款用途进行风险评估。条款内容：（1）乙方应在合同签订后______个工作日内，对甲方提供的房产信息及借款用途进行风险评估；（2）乙方有权要求甲方提供补充材料，以进一步了解房产情况；（3）乙方有权根据风险评估结果，调整垫资金额、期限及利率。3.乙方违约责任加重条款说明：本条款针对乙方在合同履行过程中的违约行为，加重其违约责任。条款内容：（1）乙方如未按约定垫付资金，除承担违约金外，还应向甲方支付______%的赔偿金；（2）乙方如未按约定收取垫资金额及利息，除承担违约金外，还应向甲方支付______%的赔偿金；（3）乙方如未按约定提供风险评估报告，导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构在合同中的角色及职责。条款内容：（1）中介机构应协助甲方、乙方及丙方签订本合同；（2）中介机构应向甲方、乙方及丙方提供真实、准确的房产信息及借款用途等；（3）中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议。2.中介费用条款说明：本条款明确中介机构的费用及支付方式。条款内容：（1）中介费用为人民币______元整，由甲方、乙方及丙方按比例承担；（2）中介费用支付时间为合同签订后______个工作日内。3.中介责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：（1）中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性；（2）中介机构在合同履行过程中应恪守职业道德，不得泄露客户信息；（3）中介机构如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.借款协议4.垫资协议5.法律顾问服务协议6.还款计划7.房产信息明细8.不可抗力事件证明文件9.中介机构服务协议10.其他双方约定需附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期还款；甲方未按约定使用借款；乙方未按约定垫付资金；乙方未按约定收取垫资金额及利息；丙方未按约定提供法律服务；中介机构未按约定提供服务。2.违约行为的认定：甲方逾期还款，以银行转账记录为准；甲方未按约定使用借款，以借款用途的证明文件为准；乙方未按约定垫付资金，以银行转账记录为准；乙方未按约定收取垫资金额及利息，以银行转账记录为准；丙方未按约定提供法律服务，以服务协议和甲方满意度评价为准；中介机构未按约定提供服务，以服务协议和双方沟通记录为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应向对方承担的法律责任。3.损害赔偿：指一方当事人因违约行为给对方造成的损失，应予以赔偿。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，使合同效力终止的行为。5.合同终止：指合同在有效期内，因合同目的实现或双方协商一致等原因，使合同效力终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金使用不当。解决办法：甲方应提供资金使用记录，乙方有权要求甲方提供解释。2.问题：乙方垫资后，甲方未按约定使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方提供借款使用证明，若证明不符，可要求甲方承担违约责任。3.问题：丙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求丙方提供解释，并协商解决；协商不成的，可要求丙方承担违约责任。4.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产交易过程中，甲方需要短期资金周转；2.乙方愿意为甲方提供垫资服务，并收取相应的利息；3.丙方作为法律顾问，为甲方、乙方提供法律咨询服务；4.存在第三方中介机构协助双方签订合同及提供相关服务。全文完。2025年度房产垫资借款及法律咨询服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2垫资方信息1.3法律咨询服务方信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.借款利率及还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款计划4.借款担保及抵押4.1担保方式4.2抵押物信息4.3抵押登记手续5.法律咨询服务内容5.1法律咨询范围5.2法律服务期限5.3法律服务费用6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1借款人违约责任7.2垫资方违约责任7.3法律咨询服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：法律咨询服务协议10.3附件三：抵押合同11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地址：________1.2垫资方信息1.2.1垫资方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地址：________1.3法律咨询服务方信息1.3.1服务方名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________1.3.4住所地址：________2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币________元整2.2借款用途：用于________房产项目的开发建设2.3借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.借款利率及还款方式3.1借款利率：年利率为________%3.2还款方式：按月等额本息还款3.3还款计划：每月还款金额为________元，共计________期4.借款担保及抵押4.1担保方式：抵押担保4.2抵押物信息：抵押物为借款人名下位于________的房产，房产证号为________4.3抵押登记手续：借款人应于合同签订后________日内办理抵押登记手续5.法律咨询服务内容5.1法律咨询范围：包括但不限于合同起草、审查、修改、法律风险提示等5.2法律服务期限：自合同签订之日起至借款期限届满之日止5.3法律服务费用：人民币________元整，一次性支付6.合同生效及终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同终止条件：借款期限届满且借款本息清偿完毕，或经双方协商一致解除6.3合同解除条件：出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：6.3.1一方违约，经另一方书面通知后______日内未予纠正；6.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；6.3.3双方协商一致解除合同7.违约责任7.1借款人违约责任：7.1.1如借款人未按期还款，每逾期一日，应向垫资方支付______%的逾期利息；7.1.2如借款人未按约定用途使用借款，垫资方有权提前收回借款，并要求借款人支付违约金；7.1.3如借款人未按时办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任7.2垫资方违约责任：7.2.1如垫资方未按约定提供借款，应向借款人支付______%的违约金；7.2.2如垫资方泄露借款人商业秘密，应承担相应的法律责任7.3法律咨询服务方违约责任：7.3.1如法律咨询服务方未按约定提供法律服务，应退还全部法律服务费用；7.3.2如法律咨询服务方泄露借款人商业秘密，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规及法院的判决。9.保密条款9.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密、项目信息等，均属保密信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：法律咨询服务协议10.3附件三：抵押合同10.4附件四：借款人身份证明10.5附件五：房产抵押物评估报告10.6附件六：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：________年________月________日11.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式______份，借款人、垫资方、法律咨询服务方各执______份。12.2合同保管：合同原件由借款人妥善保管，复印件由各方留存。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1借款合同14.1.2法律咨询服务协议14.1.3抵押合同14.1.4借款人身份证明14.1.5房产抵押物评估报告14.1.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.3.2第三方应承担因其行为导致合同履行障碍或违约的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。15.4.2若第三方责任超出协议约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以履行其职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与借款人、垫资方、法律咨询服务方之间的关系，由合作协议予以明确。15.6.2第三方对借款人、垫资方、法律咨询服务方的权利义务，应在不违反本合同约定的前提下进行约定。15.6.3第三方在履行职责过程中，如涉及借款人、垫资方、法律咨询服务方的权益，应通知相关方，并听取其意见。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的服务和支持。16.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成相关工作。17.第三方变更合同17.1第三方如需变更合同条款，应提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可生效。18.第三方介入合同解除18.1如第三方违反本合同或合作协议的约定，导致合同履行障碍或违约，甲乙双方有权解除合同。19.第三方介入合同终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方主动退出；19.1.3甲乙双方协商一致解除；19.1.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。20.第三方介入合同争议解决20.1第三方介入合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款的基本条款。2.法律咨询服务协议详细要求：包括法律服务内容、期限、费用、保密条款等。说明：法律咨询服务协议是本合同的重要组成部分，明确了法律服务的具体内容。3.抵押合同详细要求：包括抵押物信息、抵押登记手续、抵押权人义务等。说明：抵押合同是本合同的重要组成部分，明确了抵押权的设立和行使。4.借款人身份证明详细要求：包括借款人身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件是本合同的重要组成部分，用于证明借款人的身份。5.房产抵押物评估报告详细要求：包括房产估值、市场分析、评估依据等。说明：评估报告是本合同的重要组成部分，用于确定抵押物的价值。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用证明、工程合同等。说明：其他相关文件是根据合同履行需要，可能涉及到的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按期还款、未按约定用途使用借款、未按时办理抵押登记手续等。责任认定：每逾期一日，支付______%的逾期利息；未按约定用途使用借款，支付______%的违约金；未按时办理抵押登记手续，承担相应的法律责任。2.垫资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供借款、泄露借款人商业秘密等。责任认定：未按约定提供借款，支付______%的违约金；泄露借款人商业秘密，承担相应的法律责任。3.法律咨询服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供法律服务、泄露借款人商业秘密等。责任认定：未按约定提供法律服务，退还全部法律服务费用；泄露借款人商业秘密，承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合作协议的约定、未履行职责等。责任认定：根据合作协议的约定，承担相应的违约责任；如第三方责任超出协议约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行争议解决、拒绝提供必要文件等。责任认定：根据争议解决协议的约定，承担相应的违约责任。全文完。2025年度房产垫资借款及法律咨询服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（出借方及法律顾问）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：如有其他相关方参与，请在此处列出：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方在购房过程中所需的垫资借款及法律咨询服务事项，确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，共同维护各自的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商达成一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.垫资借款：指乙方在甲方购房过程中，为满足甲方购房资金需求，向甲方提供的资金支持。2.法律咨询服务：指乙方根据甲方的需求，提供的法律咨询、风险评估、合同起草、合同审核等法律服务。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指借款方，即购房人。2.乙方：本合同中指出借方及法律顾问，即提供垫资借款及法律服务的机构或个人。3.合同履行时间：指本合同规定的借款期限及法律咨询服务期限。4.合同履行地点：指甲乙双方约定的合同履行地点。5.合同履行方式：指甲乙双方约定的合同履行方式，包括但不限于资金支付、法律服务提供等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有本合同约定的借款权利，有权在合同履行期限内向乙方申请借款。2.甲方有义务按照本合同的约定，按时、足额归还借款本金及利息。3.甲方有义务向乙方提供真实、准确的购房资料，并保证其合法性。4.甲方有义务按照本合同的约定，接受乙方的法律咨询服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有本合同约定的出借权利，有权在合同履行期限内向甲方提供借款。2.乙方有义务按照本合同的约定，提供优质的法律咨询服务。3.乙方有义务对甲方的购房资料进行审核，确保其真实性、合法性。4.乙方有义务在合同履行期限内，妥善保管借款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同履行时间为2025年度，借款期限及法律咨询服务期限由甲乙双方另行约定。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式2.法律咨询服务：乙方根据甲方的需求，提供相应的法律咨询服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方按时归还借款本金及利息。2.法律咨询服务期限届满。3.甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.借款期限届满，甲方未能按时归还借款本金及利息，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。2.法律咨询服务期限届满，甲方未提出续约要求，乙方有权终止本合同。6.4终止后果1.借款期限届满，甲方按时归还借款本金及利息，本合同终止。2.法律咨询服务期限届满，本合同终止。3.合同终止后，甲乙双方应相互结算，甲方支付乙方相应的费用，乙方退还甲方垫付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据市场利率及双方协商结果确定。2.法律咨询服务费：根据乙方提供服务的性质、难度及工作量确定。3.其他费用：包括但不限于手续费、评估费、担保费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.借款利息：甲方应按月支付借款利息，具体支付日期由甲乙双方约定。2.法律咨询服务费：甲方应按乙方提供服务的进度及质量支付费用。7.3支付时间1.借款利息支付时间：每月的约定日期。2.法律咨询服务费支付时间：根据乙方提供服务的进度及质量，双方另行约定。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时归还借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金按借款本金及利息的_____%计算。2.甲方未按约定提供购房资料，导致乙方无法提供法律咨询服务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供法律咨询服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定服务费的_____%计算。2.乙方提供的法律咨询服务存在重大失误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式为一次性支付。2.赔偿金额的支付方式为一次性支付或分期支付，具体由甲乙双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密。2.本合同涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋无法交付。2.政策调整导致借款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商无果时，甲乙双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为____。3.争议解决机构为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经甲乙双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方保留各自的权利，包括但不限于对合同条款的最终解释权。2.未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的占有权和使用权。2.乙方保留对本合同履行情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.甲方应积极配合乙方进行法律咨询服务。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、邮件、会议等方式保持沟通。2.遇有重大事项，甲乙双方应及时协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同的条款。2.增减条款的生效时间与本合同签订的时间相同。十七、签字、日期、盖章甲方（借款方）：签字：_________________日期：____年__月__日盖章：_________________日期：____年__月__日乙方（出借方及法律顾问）：签字：_________________日期：____年__月__日盖章：_________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产垫资借款合同2.法律咨询服务协议3.房屋买卖合同4.房产评估报告5.甲方身份证明文件6.乙方资质证明文件7.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时归还借款本金及利息。未按约定提供购房资料。未按时支付法律咨询服务费。b.乙方违约：未按时提供法律咨询服务。提供的法律咨询服务存在重大失误。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未按时支付借款本金及利息，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。甲方未按约定提供购房资料，经乙方要求提供后仍不提供的，视为违约。甲方未按时支付法律咨询服务费，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。b.乙方违约的认定：乙方未按时提供法律咨询服务，经甲方要求提供后仍不提供的，视为违约。乙方提供的法律咨询服务存在重大失误，导致甲方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.垫资借款：指乙方在甲方购房过程中，为满足甲方购房资金需求，向甲方提供的资金支持。2.法律咨询服务：指乙方根据甲方的需求，提供的法律咨询、风险评估、合同起草、合同审核等法律服务。3.违约金：指因一方违约，另一方要求违约方支付的补偿金。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.协商解决：指甲乙双方在合同履行过程中，通过友好协商解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时归还借款本金及利息。解决办法：乙方应催告甲方，要求甲方在规定期限内归还借款本金及利息。如甲方仍不归还，乙方可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时提供法律咨询服务。解决办法：甲方应催告乙方，要求乙方在规定期限内提供法律咨询服务。如乙方仍不提供，甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议。协商无果时，可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并根据实际情况协商解决。如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.第三方名称：_________b.第三方地址：_________c.第三方联系人：_________d.第三方联系电话：_________2.第三方责任：a.第三方应确保其提供的房屋信息真实、准确。b.第三方应协助甲方办理房屋过户手续。c.第三方应按照约定协助乙方完成借款的回收。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。b.第三方有权要求乙方按照合同约定提供借款。c.第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定履行其责任。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。c.第三方应按照法律法规的规定，履行其相关义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋信息。b.乙方有权要求甲方在借款期限内按时归还借款本金及利息。c.乙方有权要求甲方在法律咨询服务期限内支付费用。2.乙方利益条款：a.乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。b.乙方有权在甲方未按时支付费用时，暂停或终止法律咨询服务。c.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供房屋信息，乙方有权要求甲方支付违约金。b.甲方未按时归还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金。c.甲方未按时支付法律咨询服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。d.甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定提供法律咨询服务。b.甲方可要求乙方在借款期限内提供借款。c.甲方可要求乙方在法律咨询服务期限内提供满意的服务。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。b.甲方可要求乙方在甲方违约时，承担相应的违约责任。c.甲方可要求乙方在合同履行过程中，保守甲方的商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时提供法律咨询服务，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方未按时提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金。c.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自变更合同内容。全文完。2025年度房产垫资借款及法律咨询服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2垫资机构信息1.3法律服务机构信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.垫资费用及支付5.1垫资费用5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.法律咨询服务内容6.1法律咨询事项6.2法律咨询方式6.3法律咨询费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1借款人违约责任8.2垫资机构违约责任8.3法律服务机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：垫资费用明细10.3附件三：法律咨询服务协议11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1借款本金及利息的处理12.2垫资费用及利息的处理12.3法律咨询服务费用的处理13.合同履行及监督13.1合同履行方式13.2合同履行监督14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名称：1.1.2借款人法定代表人：1.1.3借款人注册地址：1.1.4借款人联系方式：1.2垫资机构信息1.2.1垫资机构名称：1.2.2垫资机构法定代表人：1.2.3垫资机构注册地址：1.2.4垫资机构联系方式：1.3法律服务机构信息1.3.1法律服务机构名称：1.3.2法律服务机构负责人：1.3.3法律服务机构注册地址：1.3.4法律服务机构联系方式：2.借款金额及用途2.1借款金额：2.2借款用途：2.2.1房产购置2.2.2房产装修2.2.3其他用途（具体说明）3.借款期限及还款方式3.1借款期限：3.2还款方式：3.2.1等额本息3.2.2等额本金3.2.3其他还款方式（具体说明）3.3还款计划：3.3.1每月还款金额3.3.2还款日期4.利息计算及支付4.1利息计算方式：4.2利息支付时间：4.3利息支付方式：4.3.1银行转账4.3.2现金支付5.垫资费用及支付5.1垫资费用：5.2费用支付时间：5.3费用支付方式：5.3.1银行转账5.3.2现金支付6.法律咨询服务内容6.1法律咨询事项：6.2法律咨询方式：6.3法律咨询服务费用：6.3.1咨询费用总额6.3.2费用支付时间6.3.3费用支付方式7.合同生效及终止7.1合同生效条件：7.2合同终止条件：7.2.1借款期限届满7.2.2借款人提前偿还全部借款7.2.3双方协商一致解除合同7.2.4其他法定或约定终止条件8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1如借款人未按约定的还款日期还款，每逾期一日，应向垫资机构支付当期借款金额的万分之五作为违约金。8.1.2如借款人未按约定的借款用途使用借款，垫资机构有权要求借款人立即偿还全部借款，并承担相应的违约责任。8.2垫资机构违约责任8.2.1如垫资机构未能按约定提供垫资服务，应向借款人支付当期垫资金额的万分之五作为违约金。8.2.2如垫资机构提前收回垫资，未提前通知借款人，应向借款人支付提前收回金额的万分之五作为违约金。8.3法律服务机构违约责任8.3.1如法律服务机构的咨询服务质量不符合约定标准，应向借款人退还已支付的法律咨询服务费用。8.3.2如法律服务机构未能按约定提供法律服务，应向借款人支付已支付的法律咨询服务费用的双倍赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.1.1借款合同编号：10.1.2借款合同签订日期：10.1.3借款合同内容：10.2附件二：垫资费用明细10.2.1垫资费用明细表：10.2.2垫资费用支付凭证：10.3附件三：法律咨询服务协议10.3.1法律咨询服务协议编号：10.3.2法律咨询服务协议签订日期：10.3.3法律咨询服务协议内容：11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更后的合同内容应经双方签字或盖章确认。11.2合同解除条件11.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。11.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.合同解除后的处理12.1借款本金及利息的处理12.1.1如合同解除，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息。12.1.2如合同解除，垫资机构应退还已收取的垫资费用。12.2垫资费用及利息的处理12.2.1如合同解除，垫资机构应退还已收取的垫资费用及利息。12.3法律咨询服务费用的处理12.3.1如合同解除，法律服务机构应退还已收取的法律咨询服务费用。13.合同履行及监督13.1合同履行方式13.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.1.2双方应定期向对方提供合同履行情况的报告。13.2合同履行监督13.2.1借款人应确保借款用途的真实性和合法性。13.2.2垫资机构有权对借款人的借款用途进行监督。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。14.2不可抗力条款14.2.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决，必要时可以延期履行或部分解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估