个人建房承揽协议实例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人建房承揽协议实例版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3建房项目第二条建房项目的范围和内容2.1建房项目的具体内容2.2建房项目的规模和面积2.3建房项目的质量和标准第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条承包人的义务和责任5.1承包人的建设义务5.2承包人的质量保证5.3承包人的安全责任第六条发包人的义务和责任6.1发包人的配合义务6.2发包人的付款义务6.3发包人的其他义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1承包人的违约责任8.2发包人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务第十三条合同的附件13.1附件的定义13.2附件的效力第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的语言版本14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.1.1发包人是指与承包人签订本合同，并按照本合同约定支付合同价款的个人。1.1.2发包人的代表人为本合同项下发包人的唯一合法代表，有权处理与本合同有关的一切事宜。1.2承包人1.2.1承包人是指与发包人签订本合同，并按照本合同约定完成建房项目的个人或者组织。1.2.2承包人应具备相应的建设资质，并在有效期内。1.3建房项目1.3.1建房项目是指发包人委托承包人建设的具体建设项目，包括房屋建筑及其附属设施和附属工程。1.3.2建房项目的具体内容、规模和面积等详见本合同附件一。第二条建房项目的范围和内容2.1建房项目的具体内容2.1.1承包人应按照本合同附件一中的描述和图纸要求，完成建房项目的建设。2.1.2建房项目包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。2.2建房项目的规模和面积2.2.1建房项目的规模和面积详见本合同附件一。2.2.2承包人应确保建房项目的实际建设面积与附件一中的描述和图纸要求相符。2.3建房项目的质量和标准2.3.1承包人应按照国家和行业的相关标准及规范，保证建房项目的质量。2.3.2建房项目的具体质量要求详见本合同附件一。第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价为本合同附件二中约定的金额。3.1.2合同总价包括但不限于建房项目的设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。3.2付款方式3.2.1发包人应按照本合同附件三的付款计划，向承包人支付合同价款。3.2.2付款方式可以是现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。3.3付款时间3.3.1付款时间及付款金额详见本合同附件三。3.3.2发包人应在付款时间到期后七个工作日内，向承包人支付相应的合同价款。第四条工期4.1开工日期4.1.1开工日期为本合同附件四中约定的日期。4.1.2承包人应按照约定的开工日期开始施工。4.2竣工日期4.2.1竣工日期为本合同附件四中约定的日期。4.2.2承包人应按照约定的竣工日期完成建房项目。4.3工期延误4.3.1如承包人由于自身原因导致工期延误，应向发包人支付违约金，具体违约金计算方式详见本合同附件五。4.3.2如发包人由于自身原因导致工期延误，应承担相应的责任，具体责任由双方协商确定。第五条承包人的义务和责任5.1承包人的建设义务5.1.1承包人应按照本合同约定的范围、内容和标准，完成建房项目。5.1.2承包人应保证建房项目的质量和安全，并承担相应责任。5.2承包人的质量保证5.2.1承包人应对建房项目的质量进行自检和验收，确保符合约定标准。5.2.2承包人应按照约定提供相应的质量保证书和保修条款。5.3承包人的安全责任5.3.1承包人应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。5.3.2承包人应对施工现场的安全负责，并承担因安全问题导致的一切损失。第六条发包人的义务和责任6.1发包人的配合义务6.1.1发包人应按照本合同约定的时间和要求，向承包人提供施工场地和相关资料。6.1.2发包人应协助承包人办理相关建设手续。6.2发包人的付款义务6.2.1发包人应按照本合同附件三的付款计划，向承包人支付合同价款。6.2.2发包人应在付款时间到期后七个工作日内，向承包人支付相应的合同价款。6.3发包人的其他义务6.第八条违约责任8.1承包人的违约责任8.1.1承包人未能按照本合同约定的时间、质量、标准完成建房项目的，应向发包人支付违约金，具体违约金计算方式详见本合同附件五。8.1.2承包人未能按照本合同约定保证建房项目质量的，应承担修复、返工等费用，并向发包人支付违约金。8.2发包人的违约责任8.2.1发包人未能按照本合同约定的时间向承包人支付合同价款的，应向承包人支付违约金，具体违约金计算方式详见本合同附件五。8.2.2发包人未能按照本合同约定提供施工场地、资料等导致工期延误的，应承担由此增加的费用，并向承包人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1双方同意将争议解决的地点定为合同签订地。9.3争议解决的时效9.3.1双方在发生争议后，应在三十日内向对方提出书面解决请求。9.3.2如对方应在收到请求后三十日内给予答复，否则视为拒绝协商。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同的终止条件10.2.1合同约定的建房项目全部完成，并经验收合格后，本合同终止。10.3合同的解除条件10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的与建房项目有关的技术、商业等秘密信息。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限为合同终止后五年。11.3保密信息的泄露后果11.3.1如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，并向对方支付违约金。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1除非双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的通知义务12.2.1如一方拟转让合同权利和义务，应提前三十日书面通知对方。第十三条合同的附件13.1附件的定义13.1.1附件是指本合同之外的，对合同内容进行补充和细化的相关文件。13.2附件的效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的语言版本14.2.1本合同正本一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等效力。14.3合同的修订历史14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，之前的一切谈判、草稿等均作废。如有修订，应以书面形式签订修订协议，并与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建房项目的具体内容、规模和面积本附件详细描述了建房项目的具体内容、规模和面积，包括房屋建筑及其附属设施和附属工程的具体要求和技术参数。附件二：合同价格本附件约定了合同总价，包括建房项目的设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。附件三：付款计划本附件约定了发包人应按照的付款计划，向承包人支付合同价款的时间和金额。附件四：工期本附件约定了开工日期和竣工日期，以及工期延误的处理方式。附件五：违约金计算方式本附件详细约定了承包人和发包人在违约时的违约金计算方式。附件六：质量保证书和保修条款本附件约定了承包人应提供的质量保证书和保修条款，包括保修期限和保修范围。附件七：安全规定和施工现场的安全要求本附件详细描述了施工现场的安全规定和要求，以及承包人应承担的安全责任。附件八：设计图纸和技术要求本附件提供了建房项目的设计图纸和技术要求，包括房屋的结构、布局、材料等详细信息。附件九：验收标准和程序本附件约定了建房项目的验收标准和程序，包括验收合格的条件和验收不合格的处理方式。附件十：保密协议本附件约定了双方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括保密信息的定义、保护期限和泄露后果。附件十一：转让协议本附件约定了合同权利和义务的转让条件和相关通知义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未能按照约定的时间、质量、标准完成建房项目。示例说明：如果承包人未能在约定的竣工日期前完成建房项目，则构成违约。2.承包人未能按照约定保证建房项目的质量。示例说明：如果建房项目在验收过程中发现质量问题，导致验收不合格，则承包人需承担修复、返工等费用，并向发包人支付违约金。3.发包人未能按照约定的时间向承包人支付合同价款。示例说明：如果发包人未能在付款时间到期后七个工作日内支付相应的合同价款，则构成违约。4.发包人未能按照约定提供施工场地、资料等导致工期延误。示例说明：如果发包人未能按照约定提供施工场地或相关资料，导致承包人无法按时开工，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：根据附件五的约定，违约金的具体计算方式为准。2.违约行为的证明：由违约方承担违约行为的证明责任。3.违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力等特殊情况导致，经双方协商一致，可以免除违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人建房承揽协议：指发包人与承包人之间就建房项目的建设达成的一致协议，包括合同条款、附件等内容。2.合同价款：指承包人完成建房项目后，发包人应支付给承包人的报酬，包括设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。3.工期延误：指承包人未能按照约定的时间完成建房项目，导致工期延长的情况。4.违约金：指一方违约时，向对方支付的违约赔偿金，按照附件五的约定计算。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保密