二零二五版智能停车场运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智能停车场运营管理合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.合同主体及其权利义务3.停车场的基本情况4.停车场运营管理范围及服务内容5.停车场运营管理费用及支付方式6.停车场设备设施维护及更新7.停车场安全管理及事故处理8.停车场用户服务规范9.停车场广告及宣传10.停车场合同变更及解除11.合同争议解决方式12.合同生效及终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律法规制定。1.2合同签订地及适用法律，本合同签订地为[地名]，适用中华人民共和国法律。2.合同主体及其权利义务2.3甲方权利义务：2.3.1甲方负责提供停车场场地，确保乙方正常开展运营管理业务。2.3.2甲方配合乙方进行停车场设施的维护和管理。2.3.3甲方对乙方在运营管理过程中产生的合法收益享有所有权。2.4乙方权利义务：2.4.1乙方负责停车场的运营管理，确保停车场设施的正常运行。2.4.2乙方负责制定停车场管理制度，并向甲方报备。2.4.3乙方对停车场内的车辆安全负责，如发生安全事故，乙方应承担相应的责任。3.停车场的基本情况3.1停车场名称：[停车场名称]。3.2停车场地址：[停车场地址]。3.3停车场面积：[停车场面积]。3.4停车场车位数量：[车位数量]。4.停车场运营管理范围及服务内容4.1运营管理范围：[具体运营管理范围]。4.2服务内容：4.2.1停车场的日常运营管理。4.2.2停车场的设备设施维护。4.2.3停车场的安全管理。4.2.4停车场的用户服务。5.停车场运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用：[运营管理费用金额]。5.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。5.3付款时间：[具体付款时间，如每月/季/年支付]。6.停车场设备设施维护及更新6.1设备设施维护：乙方负责停车场的设备设施日常维护，确保设备正常运行。6.2设备设施更新：停车场设备设施达到使用寿命或因故障需要更换时，由甲方负责更新。6.3维护及更新费用：维护及更新费用由甲方承担，具体费用另行协商确定。7.停车场安全管理及事故处理7.1安全管理：乙方负责制定并执行停车场的安全管理制度，确保停车场内车辆及人员安全。7.2事故处理：7.2.1乙方应在发生安全事故后立即采取应急措施，并通知甲方。7.2.2乙方应配合甲方调查事故原因，并承担相应责任。7.2.3事故赔偿：发生事故后，乙方应根据事故原因及损失情况，向甲方支付相应的赔偿金。8.停车场用户服务规范8.1用户服务标准：乙方应提供优质的用户服务，包括但不限于指引、咨询、投诉处理等。8.2用户权益保护：乙方应尊重用户合法权益，对用户个人信息严格保密，不得泄露给任何第三方。8.3用户投诉处理：乙方应在接到用户投诉后[具体时间]内给予答复，并在[具体时间]内解决用户提出的问题。9.停车场广告及宣传9.1广告发布：甲方同意乙方在停车场内发布广告，但需遵守相关法律法规和本合同约定。9.2广告内容：广告内容应符合法律法规要求，不得损害甲方或第三方合法权益。9.3广告收益分配：广告收益按[具体比例]由甲方和乙方分成。10.合同变更及解除10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2.1合同一方严重违反合同约定。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3经双方协商一致。11.合同争议解决方式11.1争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。12.合同生效及终止12.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止：合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除合同、合同依法解除等。13.合同附件13.1.1停车场管理细则。13.1.2停车场收费标准和规则。13.1.3停车场用户手册。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术支持方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高停车场的运营管理水平，确保合同的有效执行，以及解决合同履行过程中可能出现的专业问题。16.第三方责任与权利16.1责任：第三方应根据其提供的服务内容，对所承担的工作负责。具体责任包括但不限于：16.1.1按照合同约定提供专业服务。16.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务达到合同规定的标准。16.1.3在其职责范围内，对甲方和乙方的合法权益进行保护。16.2.1根据合同约定获得相应的报酬。16.2.2在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.2.3在合同履行过程中，有权提出合理的意见和建议。17.第三方介入的程序17.2邀请第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期效果。17.3双方应与第三方协商确定合作方式、服务内容和费用等事项。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额由合同约定，不得超过[具体金额]。18.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务提供与接受的关系，甲方对第三方的服务质量和效果负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务提供与接受的关系，乙方对第三方的服务质量和效果负责。19.3第三方与停车场的用户：第三方在提供服务过程中，应尊重用户的合法权益，不得侵犯用户隐私，不得损害用户利益。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力，第三方应遵守本合同的所有条款。20.2第三方介入后，如与本合同条款冲突，以本合同条款为准。21.第三方变更21.1如需更换第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订补充协议。22.其他22.1本条款的补充和解释，适用本合同的其他条款。22.2本条款的任何变更或补充，均需经甲方、乙方和第三方三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场管理细则详细要求和说明：包括停车场管理制度、收费标准、用户行为规范、安全措施等。2.停车场收费标准和规则详细要求和说明：明确停车场的收费标准，包括不同时间段、不同车型、特殊情况的收费标准。3.停车场用户手册详细要求和说明：为用户提供停车场的使用指南，包括停车流程、缴费方式、投诉渠道等。4.第三方服务协议详细要求和说明：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。5.停车场设备设施清单详细要求和说明：详细列出停车场的设备设施，包括数量、型号、使用状况等。6.停车场安全管理制度详细要求和说明：包括安全防范措施、应急预案、安全培训等。7.停车场运营数据报告详细要求和说明：定期提交的运营数据报告，包括车流量、收入、成本等。8.第三方评估报告详细要求和说明：第三方对停车场运营管理进行评估的报告，包括评估内容、结论、建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付运营管理费用。1.2未提供符合要求的停车场场地。1.3干扰乙方正常运营管理。乙方违约行为：2.1未按时提供运营管理服务。2.2未保证停车场设施的正常运行。2.3未履行安全管理责任。第三方违约行为：3.1未按合同约定提供专业服务。3.2服务质量不符合合同要求。3.3侵犯甲方或乙方合法权益。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付滞纳金。2.2甲方干扰乙方运营管理，乙方有权要求甲方停止干扰并赔偿损失。乙方违约责任：2.1乙方未按时提供运营管理服务，应向甲方支付违约金。2.2乙方未保证停车场设施正常运行，应负责维修并赔偿损失。2.3乙方未履行安全管理责任，应对安全事故承担相应责任。第三方违约责任：2.1第三方未按合同约定提供专业服务，应向甲方或乙方支付违约金。2.2第三方服务质量不符合合同要求，应重新提供服务或赔偿损失。2.3第三方侵犯甲方或乙方合法权益，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付运营管理费用，乙方有权要求甲方支付每日千分之五的滞纳金。乙方未按时提供运营管理服务，导致停车场运营混乱，甲方有权要求乙方支付每日千分之二的违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四版智能停车场运营管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同当事人第二章停车场概况2.1停车场位置及面积2.2停车场设施设备2.3停车场服务范围第三章运营管理3.1运营管理目标3.2运营管理职责3.3运营管理内容3.4运营管理标准第四章收费标准与方式4.1收费标准4.2收费方式4.3优惠措施4.4收费纠纷处理第五章停车秩序管理5.1停车秩序管理目标5.2停车秩序管理职责5.3停车秩序管理措施5.4违规停车处理第六章安全管理6.1安全管理目标6.2安全管理职责6.3安全管理措施6.4事故处理第七章消防安全7.1消防安全管理目标7.2消防安全管理职责7.3消防安全管理措施7.4消防安全检查第八章环境卫生8.1环境卫生目标8.2环境卫生职责8.3环境卫生措施8.4环境卫生检查第九章人力资源9.1人员配置9.2员工培训9.3员工福利9.4员工考核与奖惩第十章财务管理10.1财务管理目标10.2财务管理职责10.3财务管理制度10.4财务审计第十一章合同期限与续约11.1合同期限11.2续约条件11.3续约程序第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确停车场运营管理双方的权利义务，确保停车场安全、有序、高效地运营，实现双方共赢。1.3合同当事人甲方：___________乙方：___________第二章停车场概况2.1停车场位置及面积停车场位于___________，占地面积为___________平方米。2.2停车场设施设备停车场配备有___________、___________等设施设备。2.3停车场服务范围停车场服务范围为___________。第三章运营管理3.1运营管理目标实现停车场安全、有序、高效、便捷的运营。3.2运营管理职责甲方负责停车场设施的维护与管理，乙方负责停车场运营服务。3.3运营管理内容包括但不限于：停车场收费、秩序管理、安全管理、环境卫生等。3.4运营管理标准参照国家和地方相关标准执行。第四章收费标准与方式4.1收费标准根据停车场实际情况制定合理的收费标准。4.2收费方式采用现金、POS机、手机支付等多种收费方式。4.3优惠措施根据停车场实际情况制定优惠政策。4.4收费纠纷处理收费纠纷由甲方负责调解，调解不成的，可向有关部门投诉。第五章停车秩序管理5.1停车秩序管理目标确保停车场停车秩序良好，车辆停放有序。5.2停车秩序管理职责乙方负责停车秩序管理，甲方予以协助。5.3停车秩序管理措施包括但不限于：引导车辆停放、维护停车秩序、处理违规停车等。5.4违规停车处理对违规停车行为，乙方有权进行警告、罚款等处理。第六章安全管理6.1安全管理目标保障停车场内人员、车辆及财产安全。6.2安全管理职责甲方负责停车场设施的安全维护，乙方负责停车场运营期间的安全管理。6.3安全管理措施包括但不限于：消防安全、防盗安全、交通安全等。6.4事故处理发生安全事故，甲方、乙方应立即采取措施，并及时报告相关部门。第七章消防安全7.1消防安全管理目标确保停车场内消防安全。7.2消防安全管理职责甲方负责停车场消防设施的维护与管理，乙方负责日常消防安全管理。7.3消防安全管理措施包括但不限于：消防设施检查、消防通道保持畅通、消防安全培训等。7.4消防安全检查甲方定期对停车场消防设施进行检查，确保其正常运行。第八章环境卫生8.1环境卫生目标8.2环境卫生职责乙方负责停车场内环境卫生的日常清洁和维护。8.3环境卫生措施包括但不限于：垃圾收集、清洁地面、公共区域消毒等。8.4环境卫生检查甲方定期对停车场环境卫生进行检查，确保乙方履行清洁职责。第九章人力资源9.1人员配置乙方根据停车场运营需求配置相应的工作人员。9.2员工培训乙方对员工进行定期培训，提高服务质量和技能。9.3员工福利乙方依法为员工提供社会保险、福利待遇等。9.4员工考核与奖惩乙方建立健全员工考核制度，对表现优秀者给予奖励，对违反规定者进行处罚。第十章财务管理10.1财务管理目标确保停车场财务收支合理、合规。10.2财务管理职责乙方负责停车场财务的日常管理，甲方负责监督。10.3财务管理制度包括但不限于：收支管理、成本控制、财务报告等。10.4财务审计甲方有权对乙方的财务进行定期审计。第十一章合同期限与续约11.1合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.2续约条件在合同到期前____个月，双方可协商续约事宜。11.3续约程序双方协商一致后，签订书面续约协议。第十二章违约责任12.1违约情形包括但不限于：未履行合同义务、违反合同约定、造成对方损失等。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.3违约处理违约行为发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三章争议解决13.1争议解决方式争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。13.2争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的机构。13.3争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。14.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。14.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面解除或终止协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的运营决策权条款内容：甲方享有停车场运营管理的最终决策权，包括但不限于收费标准调整、重大设施设备更换、运营策略制定等。说明：此条款确保甲方在停车场运营管理中的主导地位，保障甲方对停车场运营的全面控制。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方进行日常运营监督，包括但不限于服务质量、收费标准、安全管理等。说明：此条款保障甲方对乙方运营行为的监督，确保乙方按照合同要求提供优质服务。1.3甲方优先权条款内容：在同等条件下，甲方享有停车场内的优先使用权。说明：此条款赋予甲方在停车场使用方面的优先权，以满足甲方特定需求。1.4甲方投资回报条款内容：甲方有权按照合同约定，获得停车场运营产生的收益。说明：此条款保障甲方投资回报，激励甲方投入更多资源进行停车场建设与运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的运营决策权条款内容：乙方享有停车场运营管理的决策权，包括但不限于收费标准调整、设施设备升级、运营策略制定等。说明：此条款确保乙方在停车场运营管理中的主导地位，保障乙方在运营中的主动权。2.2乙方自主经营权条款内容：乙方有权自主经营停车场，包括但不限于制定服务项目、招聘员工、制定运营策略等。说明：此条款赋予乙方在停车场运营中的自主经营权，有利于乙方发挥专业优势。2.3乙方服务质量承诺条款内容：乙方承诺提供优质的停车服务，确保停车场内车辆及人员安全。说明：此条款明确乙方服务质量要求，保障停车场内各方利益。2.4乙方收益分配条款内容：乙方按照合同约定，享有停车场运营收益。说明：此条款保障乙方在停车场运营中的收益，激励乙方提高运营效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘条款内容：停车场运营管理过程中，甲方、乙方双方协商确定第三方中介机构，负责合同履行监督和争议调解。说明：此条款明确第三方中介机构的选聘流程，确保合同履行过程中的公正性。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介机构负责对合同履行情况进行监督，对争议进行调解，并提出整改建议。说明：此条款明确第三方中介机构的职责，保障合同履行的顺利进行。3.3第三方中介的权限条款内容：第三方中介机构在履行职责过程中，有权查阅合同相关资料，对甲方、乙方进行询问。说明：此条款明确第三方中介机构的权限，确保其履行职责的独立性。3.4第三方中介的费用条款内容：第三方中介机构的服务费用由甲方、乙方按比例承担。说明：此条款明确第三方中介机构的费用承担方式，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施设备清单3.停车场运营管理细则4.第三方中介机构资质证明5.甲方、乙方营业执照复印件6.员工培训记录7.财务审计报告8.环境卫生检查记录9.安全生产检查记录10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未履行合同约定的投资回报义务。认定：甲方未按照合同约定支付收益或未达到投资回报率。2.违约行为：乙方未履行合同约定的服务质量承诺。认定：乙方提供的服务不符合合同约定的标准，或发生安全事故。3.违约行为：乙方未履行合同约定的收费标准调整义务。认定：乙方未按照合同约定调整收费标准，或擅自提高收费标准。4.违约行为：甲方未履行合同约定的监督权。认定：甲方未对乙方进行有效监督，导致违约行为发生。5.违约行为：第三方中介机构未履行合同约定的职责。认定：第三方中介机构未能有效监督合同履行，或调解争议不力。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.违约责任：合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。4.不可抗力：合同履行过程中，因自然现象或社会事件导致不能履行或不能完全履行的情形。5.仲裁：合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，必要时可寻求法律专业人士的解释。2.问题：运营过程中出现突发状况。解决办法：双方应制定应急预案，及时处理突发事件。3.问题：第三方中介机构选择不当。解决办法：双方应充分评估中介机构的资质和信誉，确保其能够有效履行职责。4.问题：财务审计发现违规行为。解决办法：双方应立即采取措施，纠正违规行为，并追究相关责任。5.问题：争议解决过程中出现拖延。解决办法：双方应积极协商，避免争议升级，必要时可寻求仲裁或诉讼途径。五、所有应用场景：1.智能停车场新建项目。2.智能停车场升级改造项目。3.智能停车场运营管理外包项目。4.智能停车场与其他商业设施联合运营项目。5.智能停车场与房地产项目配套运营项目。全文完。二零二四版智能停车场运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，城市人口不断增长，汽车保有量持续攀升，导致停车位需求日益增加。为解决这一问题，甲方拟投资建设智能停车场，以满足广大车主的需求。乙方具备智能停车场运营管理经验，经双方友好协商，决定签订本合同，共同开展智能停车场运营管理工作。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在智能停车场运营管理过程中的权利、义务和责任，确保停车场的高效、安全、便捷运营，为车主提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能停车场：指采用现代信息技术、自动化设备、智能管理系统等手段，实现停车场信息采集、处理、传输、应用等功能，提高停车场管理水平和运营效率的停车场。（2）运营管理：指对停车场进行规划、设计、建设、维护、运营、服务等全过程的管理工作。3.2关键词解释（1）甲方：智能停车场的投资者、建设者和运营主体。（2）乙方：负责智能停车场运营管理的专业机构。（3）运营成本：指在智能停车场运营过程中产生的各项费用，包括设备购置、维护、人员工资、能源消耗等。（4）服务质量：指停车场提供的服务水平，包括停车引导、车位管理、安全保障、客户服务等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权对乙方进行监督，确保其按照合同约定履行义务。（2）有权要求乙方按照合同约定提供相关服务。（3）有权在合同约定的范围内调整运营管理方案。（4）负责停车场建设、改造及日常维护工作。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，负责智能停车场的运营管理工作。（2）确保停车场运营管理的规范性、安全性和服务质量。（3）按时完成甲方交办的相关工作。（4）对停车场运营过程中出现的问题，及时采取措施予以解决。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方投资的智能停车场所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供停车场所需的场地、设备等资源。（2）乙方负责智能停车场的运营管理工作，包括但不限于设备维护、人员管理、安全保障、客户服务等。（3）甲乙双方应按照合同约定，共同推进停车场运营管理工作。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营管理费：乙方为甲方提供智能停车场运营管理服务的费用。（2）设备维护费：为保证停车场设备正常运行，乙方承担的设备维护费用。（3）人员工资及福利费：乙方支付给停车场管理人员的工资及福利费用。（4）能源消耗费：停车场运营过程中产生的电费、水费等能源消耗费用。（5）其他费用：根据停车场运营实际情况产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方应在每月的____日前，向乙方支付上月产生的运营管理费、设备维护费、人员工资及福利费等费用。（2）按年支付：甲方可选择按年支付部分费用，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）每月支付：每月的____日前支付上月费用。（2）按年支付：每年____日前支付上一年度费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式支付，具体账户信息由乙方提供。（2）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任。（3）甲方支付的费用，乙方应在收到后____个工作日内确认，并出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并支付____%的违约金。（2）如乙方违反合同约定，导致停车场运营出现重大问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突。（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并积极采取措施减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场设施损坏。（2）战争导致停车场运营中断。（3）政府政策调整导致停车场运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智能停车场的所有权和使用权，乙方在合同履行期间，仅获得运营管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场运营管理方案的最终决定权。（2）甲方保留对停车场运营数据的查询和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进停车场运营管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决问题。（2）双方应相互提供必要的支持和帮助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何形式的修改。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：__________签字日期：__________乙方（盖章）：代表签字：__________签字日期：__________甲方（盖章）：代表签字：__________签字日期：__________乙方（盖章）：代表签字：__________签字日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件2.智能停车场运营管理方案3.设备清单及维护保养记录4.人员配置及培训记录5.费用支付凭证6.保密协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时支付费用。b)违反合同约定，导致乙方遭受损失。乙方违约：a)未按合同约定提供服务质量。b)违反合同约定，导致停车场运营出现重大问题。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和实际情况进行判断。甲方和乙方应提供相关证据，证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素，导致合同无法履行或履行困难。2.仲裁：指将争议提交给仲裁机构进行裁决