二零二五年度商业街防雨棚建设与租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街防雨棚建设与租赁合同本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条防雨棚建设2.1甲方负责在商业街范围内建设防雨棚，乙方负责租赁该防雨棚。2.2防雨棚建设地点：____________________2.3防雨棚建设面积：____________________2.4防雨棚建设期限：自本合同签订之日起至____________________2.5防雨棚建设费用：人民币____________________元第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____________________年，自本合同签订之日起至____________________3.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：人民币____________________元/月4.2支付方式：乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____________________元的违约金。第五条使用与维护5.1乙方在使用防雨棚期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方应妥善使用防雨棚，不得擅自拆除、损坏或改变防雨棚的结构。5.3乙方应负责防雨棚的日常维护，确保其正常使用。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间完成防雨棚建设的，应向乙方支付____________________元的违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____________________元的违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1本合同因不可抗力导致无法履行的，双方可协商解除合同。7.2任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。7.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理防雨棚的拆除、恢复及费用承担等问题。第八条争议解决8.1合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同因任何原因解除的，双方应立即停止履行各自的义务，并按照约定处理相关事宜。第十条合同的修改与补充10.1本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2任何一方不得擅自修改或补充本合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同签署13.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。13.2签字（或盖章）代表应具有相应的授权。第十四条合同附件14.1.1防雨棚建设图纸14.1.2租赁场地平面图14.1.3甲方提供的其他相关文件14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1定义：本条款中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的、协助合同履行或提供专业服务的机构、个人或其他实体。8.2指定：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商确定第三方的身份、职责、权限以及相关费用承担等事项。8.3职责：第三方在合同履行中的职责包括但不限于：8.3.1提供专业咨询、评估、监理等服务。8.3.2协助解决合同履行中的争议。8.3.3实施合同规定的监督和管理。8.4权限：第三方在合同履行中的权限包括但不限于：8.4.1依据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。8.4.2发现合同履行中的问题，有权向甲乙双方提出整改建议。8.4.3对合同履行过程中的争议，有权提出解决方案。第九条第三方费用9.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总费用。9.2第三方费用支付方式、支付期限由甲乙双方与第三方另行约定。9.3第三方费用支付后，若甲乙双方对第三方服务不满意，可要求第三方退还部分或全部费用。第十条第三方责任限额10.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。10.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.3.1第三方提供的专业服务不符合合同约定的，应退还部分或全部费用。10.3.2第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3.3第三方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。第十一条第三方变更11.1若甲乙双方需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。11.2第三方更换后，原第三方责任限额、费用等事项均由新第三方承担。第十二条第三方退出12.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或甲乙双方共同决定退出，应书面通知甲乙双方。12.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同约定的义务履行完毕。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方在合同履行过程中，其责任、权利和义务仅限于合同约定的范围内。13.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不涉及第三方与其他方的权利义务关系。13.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。13.4第三方在合同履行过程中，如涉及与其他方的合作，应事先取得甲乙双方同意，并确保不损害甲乙双方的权益。第十四条第三方保密义务14.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。14.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3本保密义务自合同签订之日起至合同履行完毕后五年内有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.防雨棚建设图纸要求：图纸应详细标注防雨棚的结构、尺寸、材料、颜色等，并附有施工说明。说明：图纸是防雨棚建设的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.租赁场地平面图要求：平面图应清晰展示租赁场地的布局、尺寸、边界等，并标注相关设施。说明：平面图有助于双方了解租赁场地的实际情况，便于规划和管理。3.甲方提供的其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证明、建设规划许可、环保审批文件等。说明：相关文件是合同履行的法律依据，确保建设合法合规。4.防雨棚建设合同要求：详细列明防雨棚建设的内容、质量标准、工期、费用等。说明：建设合同是防雨棚建设的主要合同，明确甲乙双方的权利和义务。5.租赁合同要求：明确租赁期限、租金、支付方式、使用范围、维护责任等。说明：租赁合同是双方租赁关系的法律依据，确保租赁关系的稳定。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，明确第三方职责。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，快速、有效地解决问题。8.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和责任。说明：保密协议有助于保护双方的商业秘密，维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成防雨棚建设。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。示例：若甲方未按约定时间完成防雨棚建设，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。示例：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应退还部分或全部费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，甲方有权要求第三方退还费用并赔偿损失。4